Achat Immeuble à Beauvoisin (30) : 116 annonces

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 125 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 400 m²
• 

Beauvoisin (30)

Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat/revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et/ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre - BEAUVOISIN (30640)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Entre Nîmes et les plages. sur la commune de BEAUVOISIN: Immeuble en monopropriété en cours de rénovation comprenant plus de 420 m² de surfaces habitables en R+1 (6 ou 7 lots possibles) + un garage de 150 m². Très bonne rentabilité possible.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Centre. Vauvert immeuble. comprenant 3 appartements, idéal investisseur

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d’usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l’habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l’abri des regards Une suite parentale comprenant salle d’eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d’eau avec WC WC séparés À l’extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d’été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d’un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d’un bien de caractère qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Peggy Vidal vous propose: Sur la commune de Redessan village de l'Agglo sur l'axe Nîmes/ Beaucaire . A 15 minutes de Beaucaire, 10 minutes de Nîmes, 10 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes de la gare de TGV, 3 minutes du centre du village et toutes commodités venez découvrir cet ancien mas agricole d'une surface habitable d'environ 309 m2. Il se compose comme suit: Un T3 de 70 m2 environ et sa cour, louable immédiatement. Un T3 de 77 m2 et son garage de 120 m2. Un T4 de 162 m2 environ à rafraîchir avec garage et porche. Dans la bâtisse un grenier de 50 m2 environ à rénover entièrement pour créer une habitation. Enfin une grange d'environ 150 m2 avec de belles hauteurs pour doubler la superficie. LES ATOUTS: compteurs d'eau et d'électricité existants pour chacune des trois habitations. Deux fosses septiques aux normes. PAS DE NECESSITE DE COPROPRIETE. La possibilité de louer immédiatement une des habitations, et les deux dernières sur du très court terme. Ce qui permet un apport financier immédiat. Les entrées distinctes existantes (au nombre de trois) ainsi que les parties à rénover sont à moduler selon les projets. Pourrait convenir à un projet pour y implanter un projet commercial (produits locaux, artisanaux, etc..) avec habitation attenante. Ou encore professionnels du bâtiment (stockage pour matériel). L'accès ainsi que la cour sont aisément accessibles et fonctionnels pour y accueillir les véhicules. Possibilité de vente en lots séparés (voir autres annonces ou plus d'informations par mail ou téléphone). FORT POTENTIEL. IDEAL INVESTISSEUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

PIERRICK SENDRON DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Maison 3 niveaux – Fort potentiel – Vue exceptionnelle Anciennement divisée en deux appartements, cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou division. Les atouts : 3 chambres Cuisine entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse Salle de bain + salle d'eau Terrasse avec vue emblématique, accessible depuis deux niveaux Potentiel supplémentaire : Dernier étage à aménager selon vos projets Idéal investisseur : Fort potentiel locatif, possibilité de division, secteur recherché et forte attractivité. Les + : Bien évolutif Double accès à la terrasse Configuration modulable DPE : D – GES : B

À VENDRE – Immeuble de rapport – Résidence étudiante “La Maison d'Antonin” – Nîmes - En pleine propriété Opportunité rare d'investissement locatif à forte rentabilité Située à Nîmes, la résidence étudiante “La Maison d'Antonin” est un immeuble de rapport clé en main, spécialement conçu pour la location meublée étudiante. L'immeuble se compose de 18 studios meublés, d'une surface comprise entre 12 m² et 27 m², tous equipés de clim réversible parfaitement adaptés à la demande locative étudiante. Deux locaux commerciaux compléte l'immeuble ainsi que trois espaces laveries et un local technique DPE de C à D Caractéristiques principales ? Localisation : Nîmes ? Immeuble dédié à la résidence étudiante ?? 18 studios meublés ? Surfaces : de 12 à 27 m² ? Location meublée annuelle ? Immeuble exploitable immédiatement Potentiel locatif: -? Revenus locatifs annuels estimés : 120000 € -En location meublée annuelle -Hors location saisonnière estivale, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatif La ville de Nîmes bénéficie d'une forte demande étudiante, assurant un taux d'occupation élevé et une sécurité locative durable. Atouts de l'investissement ? Forte rentabilité ? Produit rare sur le marché ? Demande locative constante ? Possibilité d'optimisation via la location saisonnière l'été ? Idéal investisseur patrimonial ou institutionnel ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible après étude du projet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles ROLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 167 502

Exclusivité Expertimo - Nîmes centre-ville, secteur Arènes / Musée de la Romanité / Place Montcalm, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie urbaine. A vendre, petit immeuble composé de deux appartements T2 indépendants, réunis en un seul lot. CONFIGURATION - Rez-de-chaussée - T2 loué - Appartement actuellement loué 523 euros / mois - Logement fonctionnel et bien distribué - Accès indépendant - Revenus locatifs immédiats surface 45 m2 Etage - T2 libre avec prestations rares - Accès indépendant - Circulation privative avec espaces de rangement (vélos, stockage...) Buanderie indépendante sur palier - Belle hauteur sous plafond - Cuisine semi-ouverte avec verrière type atelier - Séjour lumineux exposition Sud / Ouest - Terrasse tropézienne d'environ 10 m2 avec vue sur les toits Un appartement avec beaucoup de cachet et de confort, très recherché à deux pas du centre ville. superficie 49,5 m2 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Valeur locative estimée globale : environ 1 300 euros / mois - Taxe foncière : 1 800 euros - Charges de copropriété : environ 55EUR/mois pour les deux appartements - Copropriété très légère : syndic bénévole, uniquement toiture et mur en commun - Aucune contrainte de gestion lourde LES PLUS - Emplacement centre-ville - Deux logements totalement indépendants - Un logement loué + un logement libre - Faibles charges - Produit rare - Forte demande locative Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper l'étage tout en conservant un revenu locatif au rez-de-chaussée, permettant de financer une partie du projet et de se constituer un patrimoine. Un bien polyvalent, au croisement de l'investissement et de l'usage personnel, dans un secteur offrant beaucoup de commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Dossier complet et informations sur demande - Visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de caractère traversant en monopropriété de 6 appartements rénovés, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. RDC 1 étage, 4 logements en RDC autour d'une cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis. Menuiseries double vitrage dans tous les appartements, chauffage central dans 3 appartements, climatisation réversible dans les 3 autres. Ravalement de façade en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit, immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol. 5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou non meublé, à votre convenance. Le duplex est loué à une locataire très sérieuse. Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille. Cet immeuble a une histoire, c'était une petite école de quartier du XIXème. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935432)

Idéal investisseur, Cette grande maison située au coeur d'Aubais, bénéficie d'une grande cour d'accès, avec espace couvert et caves, puis deux appartements loués. Environ 180 m² habitables + dépendances. En rez-de-chaussée, un T3 d'environ 110 m² comprenant une cuisine, une grande pièce de vie salle à manger / salon sous une très belle voûte en pierre, (pièce traversante) puis une chambre, salle de bains et wc. Une cour privative donnant accès à deux autres pièces voutées et wc (avec accès indépendant). Loué depuis le 4/07/2010 A l'étage un T3 rénové d'environ 78 m² comprenant une cuisine, pièce de vie ouverte sur la terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une terrasse privative . Loué depuis le 1/12/2022 Stationnements privatifs, caves attribuées à chaque logement. Chauffage central gaz de ville Un puits Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, gaz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 801 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Beauvoisin (30)

NIMES - ROUTE D'ALES Situé dans le secteur de la route d'Ales, un immeuble composé de trois appartements avec chacun leur compteur linky. Un appartement en rez-de-chaussée de type P2 d'une surface d'environ 45m², au premier étage deux appartements de type P2 de 71m² et de 47m². Un garage vient compléter le bien. Places de stationnement et un jardin plat et arboré. Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble des appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

Je suis heureuse de vous présenter sur une belle avenue dynamique, rénovée, calme au coeur de NÎMES, Ce ravissant immeuble en pierre avec garage, local commercial, cour, terrasses et 4 appartements. Accessible en voiture avec parking dans la rue, cet immeuble avec la façade rénovée offre 227 m2 de surface habitable et se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage deux voitures, d'un local commercial libre, d'une cour, de caves et d'un studio libre. Au premier étage, d'une terrasse, d'un appartement T3 Libre, et deux appartements T2 libres. Des travaux de modernisation et de remise aux normes sont à prévoir, beau potentiel ! A visiter sans tarder.Une offre sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 359 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Situé en plein coeur du village, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis actuellement loué au prix de 580 € mensuels, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un P1 bis libre d'occupation, pouvant être reloué facilement pour un loyer estimé à 500 € par mois. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable. Avec une rentabilité nette de 6,75 %, ce bien constitue une valeur sûre pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier, alliant sérénité de gestion et performance locative. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Rue Puech du Teil – à seulement 100m du Boulevard Jean Jaurès À vendre, immeuble de rapport en mono propriété, situé dans un secteur très recherché de Nîmes, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit dans les années 1950, cet immeuble entretenu avec soin développe environ 466 m² habitables répartis sur 6 appartements (4 T2 et 2 T3), sur une parcelle de 378 m², avec cours commune, 5 caves et 2 garages. Composition : RDC droite : T2 de 61,76 m² RDC gauche : T2 de 84,96 m² 1er étage gauche : T3 de 95,10 m² 1er étage droite : T2 de 64,70 m² 2ème étage gauche : T3 de 98,32 m² 2ème étage droite : T2 de 63,50 m² Chaque logement bénéficie d'un ou deux balcons, de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (sauf RDC gauche), un avec climatisation. La plupart des appartements sont loués de longue date avec une bonne stabilité locative, le 6e appartement est vacant et rénové dernièrement, prêt à être reloué. Prestations complémentaires : 5 caves privatives d'environ 5 m² 2 garages fermés par porte de garage électrique Cour commune agréable Rafraîchissement réalisé entre chaque changement de locataire Revenus locatifs annuels : environ 53 000 € Taxe foncière : 7 451 € / an Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien de qualité, bien situé, avec une bonne rentabilité et un potentiel d'évolution locative. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Cette annonce référence 294909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 894 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

650 000 €

283 €/m²

Immeuble

• 63 pièces
• 2 300 m²
• 

À 12km de Beauvoisin (30)

Proche de Nîmes - CEVENNES MERIDIONNALE Notre Dame de la Rouvière 30 570 Val d'Aigoual petit village Cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'Hérault Situé à 1h30 Montpellier/ Nimes Aéroport, 10 Mn Ganges/ Le Vigan 20 Mn des pistes du Mont Aigoual IDEAL MARCHAND DE BIENS/ INVESTISSEUR/PROMOTEUR RESIDENCE de TOURISME pour résidence de vacances ou à l'Année/ Maison de repos/ Apparts Hôtel Le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat. Cet ensemble immobilier à réhabiliter en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 M2 bâtis répartis sur 3 Niveaux et desservit par ascenseur. *UNE DP PURGE DE TOUS RECOURS pour la transformation en 19 logements et 400 M2 à vocation commerciale au RDC. Devis ENEDIS SIGNE pour 22 compteurs. *Un Rdc de 400 M2 environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 M. Chauffage par clim/réversible *Les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 M2 habitables. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet. Le système de Chauffage et Eau chaude sanitaire sont collectifs pour l'ensemble des logements et fournis par des pompes à chaleur Air/Eau de dernière génération. (Installation de moins de 2Ans). DPE B/A Budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ *La rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux est de 50% *La rentabilité envisageable de la location mensuelle des Lots après travaux est de 12% minimum Prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 650 000 Euros HT Prix de revente des 19 Logements hors RDC 1 842 500 euros Valeur du rdc 400 M2 en l'état actuel 240 000 euros Total de revente après travaux : 2 082 500 euros Dossier fourni sur simple demande Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIEL. Découvrez cette maison à vendre à LUNEL VIEL, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec un parking à l'avant. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 84 m² à rafraîchir. À l'arrière, une remise de 190 m² sur deux niveaux ainsi qu'un grand jardin intérieur de plus de 250 m² vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 579 000 euros honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison LUNEL VIEL, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 397 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 102,21 m²
• 2 chambres
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À 13km de Beauvoisin (30)

Petit immeuble idéalement situé dans le bas du Mont Duplan, à deux pas du centre-ville. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux (toiture, isolation, électricité, menuiseries, clim, tout à était refait…). Bien en monopropriété, sans syndic. Il se compose au rez-de-chaussée d’un T2 de 43,46 m² bénéficiant d’une petite terrasse et d’une cour privative. À l’étage se trouve un T3 de 79,25 m² (58,75 m² Loi Carrez). Actuellement libre de toute location et de toute occupation, cet immeuble convient aussi bien à un projet d’investissement qu’à un projet personnel. Le potentiel locatif est estimé entre 15 000 et 18 000 € par an. Une annexe indépendante d’environ 6 m² complète l’ensemble et peut faire office de local à vélos, espace de bureau ou de stockage Prix de vente: 245 000€ honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 102,21 m² Classe énergétique A (consommation d'énergie primaire: 59 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 31 kWh/m²/an), classe climat C (2Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 610€ et 910€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes – Quartier Sully Immeuble de rapport Immeuble de rapport d’environ 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent d’équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent d’être libérés, offrant de belles perspectives d’optimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel s’élève à 29 400 € hors charges lorsque l’ensemble des logements est loué, soit un rendement brut d’environ 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur d’eau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Nîmes – Quartiers Rangueil / Vauban Immeuble de rapport Immeuble de rapport d’une surface totale de 313 m², composé de 9 appartements de type T2 d’une superficie comprise entre 30 et 40 m² et de 5 caves. 5 logements ont déjà été entièrement rénovés, offrant un bon niveau de confort. À ce jour : 7 appartements sont loués, 1 appartement est en cours de relocation et 1 appartement est libre et nécessite une rénovation afin d’optimiser le rendement. Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 49 440 € hors charges. Après rénovation du dernier logement, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 120 € hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) et de son compteur d’eau divisionnaire. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble en monopropriété avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Investisseurs, artisans, marchands de biens : une vraie opération à étudier au centre de Garons.Immeuble de rapport en monopropriété R+1 d'environ 190 m², avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation après travaux.Situation locative actuelle :2 locaux professionnels au rez-de-chaussée1 appartement P3 à l'étage1 logement à rénover entièrementLes points forts de l'opération :? Immeuble en monopropriété? 2 lots déjà loués (revenus immédiats)? 1 bientôt reloué (recherche de locataire professionnel en cours)? 1 logement à rénover pour augmenter la rentabilité? Surface totale env. 190 m²? Toiture à réviser? Taxe foncière : 1 915 €Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : optimisation locative après rénovation du logement vacant, valorisation patrimoniale de l'immeuble, projet investisseur ou marchand de biens.VENTE INTERACTIVE :Prix de départ des offres : 180 000 €Les acquéreurs visitent le bien puis peuvent déposer leur offre en ligne pendant la période de vente.Le vendeur reste libre d'accepter l'offre qui lui convient. C'est un process sécurisé et encadré. Appelez-moi, je vous expliquerai en détail les différentes étapes.Mention légaleCe bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE réalisée avec le partenariat de ENCHERES IMMO.Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Immeuble à usage mixte – Investissement idéal – Proche Quais de la Fontaine Votre agence RE/MAX Properties vous propose cet immeuble d’une surface totale de 234m² , offrant un usage mixte commercial et habitation , idéal pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée Un local commercial d’environ 85 m² , bénéficiant d’une cour privative , composé de : trois bureaux, un dégagement, des WC. À l’étage Un logement d’habitation en duplex d’environ 149 m² , comprenant : une cuisine récente et aménagée , un salon / séjour lumineux , une terrasse privative de 36 m² , quatre chambres , dont trois avec rangements, une salle de bain mixte , deux WC , un balcon . Le logement est actuellement loué 1 250 € charges comprises . Prestations Immeuble traversant , Menuiseries en double vitrage , Volets roulants , Climatisation .  Emplacement privilégié , à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville . ➕ Possibilité d’acquérir un garage double en supplément .  Bien rare sur le secteur , idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Situé entre Jean Jaurès et la place Montcalm, cet immeuble à rénover offre une surface habitable de 380 m2 de 8 appartements dont 6 libres et 2 loués. Cet immeuble se compose de 4 P2 au rez-de-chaussée (35,72m2, 31,45m2, 41,60m2 et 47,56m2), 3 P2 au 1er étage (32,73m2, 49,78m2, 24,30met un P4 de 116,10m2 bénéficiant d'un balcon et une terrasse. Cet immeuble bénéficie de 2 cours, et 2 locaux techniques et au sous-sol 3 caves. Exposé Sud-Ouest. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Eligible aux aides de l'ANAH, pouvant bénéficier de subventions de 35 % à 50 % du montant des travaux . Immeuble éligible au déficit foncier. Cet immeuble en monopropriété dispose d'un état descriptif de division (EDD), pour les investisseurs qui seraient intéressés pour vendre ce bien par lot.

SEULEMENT CHEZ RE/MAX: Situé dans le quartier de Capouchine, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport R+2 en très bon état représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. L’immeuble se compose de quatre appartements de type 3, pour une surface totale de 234 m². Tous les logements sont actuellement loués avec des locataires sérieux et en place. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 33 209,52 euros. Chaque appartement comprend une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon ainsi que des menuiseries en double vitrage. Chaque appartement dispose également d’une grande cave en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et d’une aire de stationnement . L'immeuble est implanté sur une parcelle de terrain de 500 m². Il est situé en zone VUB. En très bon état général, cet ensemble offre une gestion facilitée et une rentabilité immédiate grâce aux loyers en place. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Informations complémentaires sur demande. Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété. Situé à quelques pas de la faculté de Hoche et à 10 minutes à pieds de l'écusson de Nîmes. L'immeuble est composé de 10 lots, 10 appartements allant du studio au P2. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Marsillargues (34590) – Immeuble de rapport – Environ 108 m² Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur trois niveaux, situé au cœur de Marsillargues, offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble de 3 Appartements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 non meublé – 40 m² Loué 560 € TTC / mois 500 € de loyer 60 € de charges (eau et électricité comprises) 1er étage : Appartement T2 – 37 m² Libre de toute occupation Idéal pour relocation ou optimisation du rendement Dernier étage : Appartement T1 non meublé – 35 m² avec terrasse Climatisation réversible Loué 530 € TTC / mois 460 € de loyer 70 € de charges (eau et électricité comprises) Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture isolée VMC Antenne TV Informations complémentaires : Un seul compteur électrique. Un seul compteur d'eau. Taxe foncière : 2 537 € Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Cette annonce référence 320935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF AU COEUR DE NIMES Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement, composé de 3 studios indépendants donnant sur une cour commune agréable. Chaque studio dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC garantissant un confort optimal pour la location. Les caves privatives apportent un espace de stockage supplémentaire, un atout rare en centre-ville. Situé en plein cœur de Nîmes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des facultés, de toutes commodités et transports, il est idéal pour générer plusieurs revenus locatifs : location étudiante, saisonnière ou classique. Sa configuration permet également une flexibilité totale pour diversifier les types de baux et optimiser la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE – Agence Regard.

Petit immeuble avec extérieurs situé à Manduel À seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, chacun bénéficiant de son jardinet privatif. En RDC, On trouve un T2 de 47,23 m² loi Carrez avec extérieur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre avec placard et d’un séjour ouvrant sur une terrasse et un petit jardinet. Le bien est actuellement loué 600 € par mois, dont 10 € de charges. Au R+1, un T3 de 71,92 m² loi Carrez avec extérieur situé en rez-de-chaussée. Il comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant. L’appartement bénéficie également de deux abris de jardin. Les deux logements sont loués, garantissant des revenus immédiats. Total des loyers annuels : 16 680 €. Monopropriété, pas de syndic. Montant de la taxe foncière: 1643€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an et GES B 7kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071 € et 2801 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur recherché du Jean Jaurès à Nîmes, un immeuble en monopropriété sur 2 étage composé de 10 lots dont 4 logements à usage d'habitation, 3 garages, 3 caves. L'ensemble est réparti comme suit : - En rez-de-chaussée, un local/garage de 180m2 environ loué 478.53 euros/mois CC, deux garages, une cour commune et un appartement P2 de 28m2 environ loué 347.82 euros/mois CC. - A l'étage, trois appartements : un P2 de 40m2 environ, un P3 de 58m2 environ avec cour loué 650.30 euros/mois CC et un P5 de 85m2 environ avec cour. L'emprise au sol du bâti est de 247 m2 et la surface du terrain est de 356 m2. Zonage d'urbanisme VUB. - Lots d'habitation vacants : 2 appartements - Loyers annuels hors charges : 30 356 euros - Taxe foncière 2025 : 4954 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Calvisson, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements indépendants, offrant une opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2 fonctionnel avec salon-séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Entièrement refait en 2017, parfait pour un couple, un étudiant ou un jeune actif. À l’étage, un T3 spacieux entièrement rénové en 2018, composé d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la Vaunage. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour une famille ou une colocation. Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible, d’une électricité aux normes, de huisseries en aluminium et PVC, d’une isolation des combles, de la fibre optique et d’une toiture vérifiée. L’ensemble dispose d’un garage de 22 m² ainsi que d’une grande cour arborée, avec bougainvillier, pamplemoussier, jasmin.., parfaite pour le stationnement ou pour profiter d’un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an et GES A 3kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements comprisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.