Achat Immeuble à Bezouce (30) : 123 annonces

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 467 €/m²

Immeuble

• 375 m²
• 

Bezouce (30)

Bezouce à 10 km de Nimes. Immeuble de rapport réparti sur 3 niveaux offre une surface totale de 375 m2 avec 6 appartements: 4 de type T3 et 2 de type T2, ainsi que 4 parking exterieurs privatifs. Le rendement locatif annuel, hors charges, s'élève à 35534,40 EUR. La taxe foncière s'élève à 4213 EUR, dont 719 EUR de taxe d'ordures ménagères. La performance énergétique est notée D.Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Emplacement exceptionnel . Située face au château historique de Tarascon, cette bâtisse en pierre de caractère allie charme de l'ancien, confort, dans le secteur le plus prisé de la ville. il se compose au RDC d'un local commercial de 90 m² (vitrine large, emplacement piétonnier premium) Au 1er étage d'un T3 lumineux de 87 m² avec terrasse sans vis à vis avec vue imprenable sur le château. Climatisation réversible et cheminée A découvrir sans tarder !! .

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ensemble immobilier avec travaux, facilement accessible, avec stationnements intérieurs : - Local commercial 35 m² (loué) - Appartement T3 – 65 m² (loué) - Dépendance à aménager – 44 m² sur cour/jardin - Garage 115 m² avec grande hauteur sous plafond (4 m) - Grand appartement 190 m² à rénover avec accès direct au jardin - Cour / jardin 215 m² – parcelle de 514 m² Les revenus locatifs annuels générés par l'appartement et le local commercial s'élèvent à 6 349,29 €. Possibilité de division et d'attribution d'espaces extérieurs aux logements ainsi qu'une place de parking dans le garage. Situation idéale : Gare de Beaucaire à 10 min à pied (Nîmes TGV 12 min, Avignon 14 min). Accès rapide Nîmes, Avignon, Arles et autoroutes. Idéal investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Prix : 321 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

283 €/m²

Immeuble

• 63 pièces
• 2 300 m²
• 

À 11km de Bezouce (30)

Proche de Nîmes - CEVENNES MERIDIONNALE Notre Dame de la Rouvière 30 570 Val d'Aigoual petit village Cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'Hérault Situé à 1h30 Montpellier/ Nimes Aéroport, 10 Mn Ganges/ Le Vigan 20 Mn des pistes du Mont Aigoual IDEAL MARCHAND DE BIENS/ INVESTISSEUR/PROMOTEUR RESIDENCE de TOURISME pour résidence de vacances ou à l'Année/ Maison de repos/ Apparts Hôtel Le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat. Cet ensemble immobilier à réhabiliter en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 M2 bâtis répartis sur 3 Niveaux et desservit par ascenseur. *UNE DP PURGE DE TOUS RECOURS pour la transformation en 19 logements et 400 M2 à vocation commerciale au RDC. Devis ENEDIS SIGNE pour 22 compteurs. *Un Rdc de 400 M2 environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 M. Chauffage par clim/réversible *Les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 M2 habitables. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet. Le système de Chauffage et Eau chaude sanitaire sont collectifs pour l'ensemble des logements et fournis par des pompes à chaleur Air/Eau de dernière génération. (Installation de moins de 2Ans). DPE B/A Budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ *La rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux est de 50% *La rentabilité envisageable de la location mensuelle des Lots après travaux est de 12% minimum Prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 650 000 Euros HT Prix de revente des 19 Logements hors RDC 1 842 500 euros Valeur du rdc 400 M2 en l'état actuel 240 000 euros Total de revente après travaux : 2 082 500 euros Dossier fourni sur simple demande Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de TARASCON, venez visiter cet immeuble de rapport . Honoraires justes, services de qualité - Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Châteaurenard et Beaucaire. Très bien situé, à deux pas d'un grand parking et en proximité immédiate des commodités, cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Deux appartements d'environ 70m2 chacun et actuellement loués. Au rez de chaussée, un local professionnel d'environ 50m2, libre de toute occupation et idéal pour une profession libérale, vous permettra de compléter votre revenu locatif ou de développer votre activité professionnelle dans un cadre agréable, tout en profitant du charme du centre historique. Rentabilité annuelle : environ 22 000 EUR L'immeuble est en monopropriété et par conséquent non soumis au régime de la copropriété pour une gestion simplifiée! Prix de vente : 285 000EUR frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

317 000 €

1 969 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 161 m²
• 

À 10km de Bezouce (30)

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2 Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes Actuellement, seuls 3 appartements sont loués. Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

A VENDRE Immeuble de rapport 4 lots Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation. Rez-de-chaussée Deux locaux d'activités, à aménager selon vos projets. Un lot loué d'environ 43 m² (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant d'environ 82 m². Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations) Premier étage : Partie habitation Appartement T3 libre d'occupant comprenant : Séjour lumineux Cuisine aménagée Cellier 2 chambres Salle de bains et WC 2 balcons Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant : Cuisine Belle pièce de vie Salle d'eau Une chambre Loué actuellement : 390 euros + 10 euros de charges, pas de procédure en cours. Les + Immeuble déjà partiellement loué Revenus locatifs immédiats Gros potentiel de création de valeur au RDC Parcelle spacieuse Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution. A VISITER ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Nîmes proche de la faculté de Médecine et de l'école VATEL, à vendre immeuble en pleine propriété, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 8 studios dont 4 déjà loués (meublés). Surface habitable d'environ 175 m2, ainsi qu'environ 35m2 de terrasses. Revenus locatifs actuels : 1 450 EUR HC/mois (4 studios loués). Revenus locatifs potentiels (8 studios loués) : ~2 940 EUR HC/mois soit un rendement locatif brut d'environ 12%. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif et valoriser le bien dans le temps. Travaux à prévoir, notamment d'isolation (ITE). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et fixer un RDV de visite.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À TARASCON. Un immeuble déjà existant avec des revenus locatifs immédiats L'immeuble comprend trois appartement : T1 de 27 m² : Loué 565 € / mois HC T2 de 34 m² : Loué 500 € / mois HC T2 de 50 m² : Loué 535 € / mois HC Revenus locatifs annuels 19 200 € Le projet rénovation : Un triplex de 79 m² à rénover, avec garage, comprenant 3 chambres. Ce bien offre une forte plus-value après rénovation, avec une aide financière allant de 63 100 € à 80 000 € pour des travaux évalués à 100 000 € si loyers modérés. Le projet de construction : Un duplex de 50 m² à construire, avec un permis de construire déjà validé. Le duplex offrira une rentabilité supplémentaire. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute simulation financière. Atouts du bien : Emplacement stratégique à Tarascon, en pleine mutation et développement. Revenus locatifs immédiats. Projets de valorisation avec permis de construire validés et aides financières disponibles. Prix de vente : 280 000 € honoraires à la charge du vendeur DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Laforêt Nîmes vous propose dans un secteur très recherché, à seulement quelques pas de Jean Jaurès, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. L'immeuble , en monopropriété est sans charges communes, et offre une gestion simplifiée. L'ensemble se compose de 4 lots d'habitation : deux T2 de 24,44m² et 32,24m², un T3 de 57,62m² avec terrasse et T5 de 85,67m² avec terrasse, complétés par deux garages fermés et un exceptionnel garage de 180 m² (fort potentiel de stockage. Actuellement, les 3 lots occupés (T2 de 24,44m², T3 avec un garage et grand garage) génèrent un revenu mensuel d'environ 1476 euros. Deux appartements viennent d'être libérés, offrant une opportunité immédiate de relocation ou de rénovation pour optimiser le rendement global. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités du secteur Jean Jaurès. Il représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, aucun frais de copropriété, et un fort potentiel d'évolution patrimoniale. Informations détaillées disponibles sur demande. Coralie CAPRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 534 081 - NIMES.

Découvrez cette propriété à vendre située en plein centre d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une véritable opportunité d'achat pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces modulables, garantissant une rentabilité optimale.Au rez-de-chaussée, un vaste atelier d'artiste peut être transformé en local commercial, offrant une belle visibilité et une surface appréciable. Ce dernier donne sur un charmant patio, permettant des aménagements extérieurs, et dispose aussi d'un accès à un ensemble de caves en sous-sol, parfaites pour du stockage ou des modifications futures.Un accès indépendant mène à trois appartements bien répartis, tous idéaux pour des locations à long terme ou saisonnières. Chaque appartement, avec ses volumes généreux, a beaucoup à offrir.Au dernier étage, la terrasse tropézienne, un atout supplémentaire, dispose d'une vue dégagée sur la ville et son environnement, parfaite pour créer un espace de détente ou un lieu commun, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires.Des caves remarquables viennent compléter cet ensemble. Grâce à sa situation idéale au cœur d'Uzès, cette propriété à acheter constitue une option intéressante pour tous ceux souhaitant s'engager dans une locataire saisonnière, à long terme, ou même pour établir un espace de coworking ou une galerie d'art. Avec son charme et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété présente un potentiel de valorisation indéniable.

Honoraires justes, services de qualité -- Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Situés en plein coeur de Beaucaire, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services à pied. Ensemble immobilier composé de deux lots vendus simultanément au sein d'une petite copropriété de 6 logements seulement, avec de faibles charges annuelles de 874,70EUR (fonds travaux loi ALUR inclus). Le premier lot est un appartement de type 2 situé au premier étage, comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second lot est un studio meublé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol d'environ 30m2. L'ensemble offre un excellent potentiel locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Prix de vente : 121 000EUR frais d'agence inclus. Honraires à charge vendeur.

Situé dans le quartier recherché des Marronniers, à proximité immédiate de la gare et du centre ville, cet ensemble immobilier bâti sur 600M² offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Composition de l'ensemble :Une maison en R+1 de 46 m² comprenant deux chambres, idéale pour un logement indépendant ou un investissement locatif. Une maison de 111 m² en R+1, avec travaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un appartement P4 de 135 m², spacieux et lumineux, prêt à accueillir une grande famille. Terrasses privatives pour chaque logement. Plusieurs places de parking. Une piscine pour profiter pleinement des extérieurs. Emplacement privilégié : quartier calme, résidentiel et très bien desservi, à deux pas de la gare et des commodités. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 2 parcelle : - KC 174 pour une contenance de environ 2519 m2, avec un bâti existant de 800m2 de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire - R+1 de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux ou des bureaux. Plusieurs lots peuvent être créés dans l'existant aucune construction nouvelle sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet impressionnant bâtiment de 162,33 m² à vendre au cœur du centre-ville de Nîmes. Jouissant de 4 niveaux, ce bien construit en 1949 est idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Avec ses 7 pièces et 7 salles d'eau, il offre un potentiel considérable malgré quelques travaux à prévoir. Parfaitement orienté ouest, appréciez son emplacement urbain privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus & train), commerces et écoles. Taxe foncière : 2 952 €. Cette annonce référence 315195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEULEMENT CHEZ RE/MAX: Situé dans le quartier de Capouchine, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport R+2 en très bon état représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. L’immeuble se compose de quatre appartements de type 3, pour une surface totale de 234 m². Tous les logements sont actuellement loués avec des locataires sérieux et en place. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 33 209,52 euros. Chaque appartement comprend une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon ainsi que des menuiseries en double vitrage. Chaque appartement dispose également d’une grande cave en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et d’une aire de stationnement . L'immeuble est implanté sur une parcelle de terrain de 500 m². Il est situé en zone VUB. En très bon état général, cet ensemble offre une gestion facilitée et une rentabilité immédiate grâce aux loyers en place. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Informations complémentaires sur demande. Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NÎMES - SULLY Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative. Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 euros hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

CENTURY 21 Terre de Provence vous propose en exclusivité, à Tarascon, au calme et à proximité immédiate du centre et de ses commodités, cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le bien et d'optimiser les loyers. L'immeuble, élevé sur 2 étages et hors copropriété, se compose de 3 appartements de type 2 pièces : RDC : un T2 actuellement libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de location ou d'usage personnel (pied-à-terre, futur logement principal), à rénover. 1er étage : un T2 loué 400 €/mois. 2e étage : un T2 loué 430€/mois, bénéficiant d'une terrasse, très appréciée des locataires. Vous profitez ainsi de 2 loyers déjà en place et d'un logement libre permettant d'optimiser encore la rentabilité selon votre projet (location nue, meublée, saisonnière), avec un potentiel de revalorisation après rafraîchissement. Les plus : Impasse calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports Immeuble complet, sans charges de copropriété Travaux de rafraîchissement offrant un bon potentiel de valorisation Produit rare sur le secteur, idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Terre de Provence à Chateaurenard au 04.22.97.44.60. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Camille GARREL EI, agent commercial (RSAC 992779181)

Nîmes – Quartier Jean Jaurès / Jardin de la FontaineEnsemble immobilier de caractère – Idéal investisseur patrimonial À seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et à 5 minutes de la Maison Carrée, venez découvrir cet ensemble immobilier au cachet rare, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nîmes. L'adresse idéale pour un investissement sécurisé et à forte valorisation patrimoniale. Cette maison de ville entièrement rénovée, aux parties communes soignées, se compose de : Deux appartements T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une charmante cour commune ainsi que de deux caves, Un appartement T3 au 1er étage, plein de caractère, offrant de beaux volumes typiques des années 1900 et un balcon terrasse agréable, Un garage pouvant accueillir deux citadines, un atout exceptionnel dans le secteur. Les trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, avec des occupants sérieux et aucun incident de paiement.Cet ensemble présente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus qualitatifs de Nîmes. Produit rare sur le marché — À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Milhaud, dans une rue passante à proximité du centre du village. Immeuble composé de 3 lots en monopropriété. Un appartement de type 2 de 32m² actuellement loué 370€. 2 locaux commerciaux de 138m² et 46m² libres. Compteurs individuels pour chaque lot. Pas de travaux importants à prévoir, potentiel locatif immédiat. Référence agence : 7728

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété. Situé à quelques pas de la faculté de Hoche et à 10 minutes à pieds de l'écusson de Nîmes. L'immeuble est composé de 10 lots, 10 appartements allant du studio au P2. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'immobilière CEPAC vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à côté de l'université. Composé de 10 lots, l'immeuble se compose comme suit : Au Rdc : 3 appartements + 1 garage composé comme suit : - Un appartement de Type 3 d'une surface Carrez de 47.01 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 41.31 m2 - DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface Carrez de 59.68 m2 - DPE D Au 1er étage : 4 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 47.87 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface carrez de 44.16 m2 -DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 55.16 m2 - DPE E - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 63.16 m2 - DPE E Au 2ème et dernier étage : 2 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 61.03 m2 - DPE E - Un appartement de Type 1 d'une surface carrez de 22.86 m2 - DPE E Au total 507 m2 (9 Appartements) + 1 garage de 50 m2 Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 5000EUR /mois / HC. Ils sont adossés à la convention ANAH pouvant vous faire bénéficier d'une déduction de vos revenus fonciers pouvant atteindre 45% Prix 884 000 EUR honoraires inclus. Honoraires de 34 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Mr MANSERI 06.07.71.28.81 L'immobilière CEPAC

EN EXCLUSIVITE , Nimes Centre Ville,quartier Révolution, emplacement privilégié pour ce superbe immeuble de caractère construit en 1870 sous Napoléon III, aujourd hui présenté en 4 lots d appartements dont 3 déjà loués et proposé par l agence Corinne Ponce immobilier.Ce superbe immeuble est organisé de la manière suivante: En rdc 2 P2 de 52 et 55 m2 avec accés cour intérieure, au 1er étage un bel appartement de 118m2 avec balcon et au second et dernier étage un studio loué de 30 m2. Trés bon rapport locatif, énorme potentiel, façade, toiture et cage d'escalier entièrement rénovées. Emplacement idéal. A visiter très rapidement!

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet exceptionnel hôtel particulier en R+1 de 350m2 à rénover situé en centre-ville de Nîmes dans le quartier recherché Révolution. Ce bien rare est divisé en 5 logements mais pourrait être aussi une seule habitation. Une cour de 100m2 et 4 garages sur lesquels pourrait s'élever un étage vient compléter l'énorme potentiel de ce bien d'exception et de charme. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel , il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659

Nîmes – Quartier Sully Immeuble de rapport Immeuble de rapport d’environ 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent d’équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent d’être libérés, offrant de belles perspectives d’optimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel s’élève à 29 400 € hors charges lorsque l’ensemble des logements est loué, soit un rendement brut d’environ 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur d’eau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2) 2e étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2) 3e étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2) Revenus locatifs : 40 080 EUR/an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR/an) ou gratuit à proximité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre - NIMES (30000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au coeur d'un village proche de Nîmes. Ensemble immobilier de près de 500 m² bâtis sur plus de 1200 m² de parcelle. Composé de 3 appartements loués (un T4 avec cour de 78 m², un T4 en duplex de 67 m² et un T3 avec terrasse de 67 m²), un garage, une dépendance de 28 m², une cour , une passage couvert de 130 m² ainsi qu'une remise de 50 m² au sol aménageable (avec jardin privatif) et une maison de 200 m² habitable environ composée de deux appartements libres d'occupation avec son joli jardin d'agrément de 400 m² piscinable. 3 Entrées indépendantes possibles. Un superbe potentiel que ce soit pour une profession libérale, artisan, grande famille, investisseur...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Emplacement mythique, architecture de charme, rentabilité solide Cet immeuble rare de 328 m², situé au pied des Arènes de Nîmes, incarne une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou acquéreur à la recherche d'un actif prestigieux et pérenne. L'immeuble se compose de 6 lots, répartis comme suit : Un local commercial de 104 m² en RDC, loué à un locataire de qualité (activité gourmande), pour un loyer mensuel de 4 300 €, représentant une assise locative particulièrement fiable. 5 logements à usage d'habitation, tous rénovés, climatisés, bien agencés et loués en location nue ou meublée, dont :Un studio Deux T2 Deux T3 L'appartement du dernier étage, un T3 baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 20 m², suspendue au-dessus des toits nîmois. Un privilège extrêmement rare dans ce secteur, offrant un point de vue imprenable sur la ville, Ce dernier étage convoité, véritable pépite architecturale, représente un atout exceptionnel : pied-à-terre d'exception, résidence de charme ou location haut de gamme. L'ensemble développe une rentabilité locative annuelle projetée de plus de 100 946 € hors charges (soit environ 6,7 % brute), dont: - Commerce: 52 170 € -Résidentiel: 48 776 € avec un potentiel encore évolutif selon les stratégies de gestion.

Immeuble de caractère traversant en monopropriété de 6 appartements rénovés, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. RDC 1 étage, 4 logements en RDC autour d'une cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis. Menuiseries double vitrage dans tous les appartements, chauffage central dans 3 appartements, climatisation réversible dans les 3 autres. Ravalement de façade en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit, immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol. 5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou non meublé, à votre convenance. Le duplex est loué à une locataire très sérieuse. Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille. Cet immeuble a une histoire, c'était une petite école de quartier du XIXème. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935432)