Achat Immeuble à Marguerittes (30) : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

792 000 €

2 350 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 337 m²
• 

Marguerittes (30)

Rare! Au calme, sans nuisances, sans aucun travaux à réaliser, si ce n'est mettre à son gout, venez visiter cette villa d'un constructeur renommé de Marguerittes, proposant une maison construite dans la pure tradition et le respect des matériaux, aux volumes incroyables, de plus de 185m², proposant en rez de chaussée une entrée permettant d'accéder à une cuisine familiale et dinatoire ouverte sur un spacieux salon de plus de 50m², 3 chambres aux volumes généreux, 1 salle de bains, avec baignoire et douche, wc et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres de plus de 20m² avec placards coulissants chacunes, une salle d'eau et un wc. La villa offre 2 espaces jardin, l'un verdoyant avec terrasse idéale pour recevoir, l'autre accueillant une piscine traditionnelle, un pool housse, ateliers et 2 garages pouvant accueillir 2/3 voitures. Adjoint à cette villa exceptionnelle, un bati composé de 4 revenus locatifs, actuellement loués et un local divisible en 2 espaces confortables, vide de locataire. Enfin un bel extérieur accueille de nombreux stationnements possibles (véhicules, camions, engins de chantier). Une partie constructible reste exploitable. Idéale pour un artisan en quête de place pour son activité. A découvrir absolument. Référence agence : 4733

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Emplacement exceptionnel . Située face au château historique de Tarascon, cette bâtisse en pierre de caractère allie charme de l'ancien, confort, dans le secteur le plus prisé de la ville. il se compose au RDC d'un local commercial de 90 m² (vitrine large, emplacement piétonnier premium) Au 1er étage d'un T3 lumineux de 87 m² avec terrasse sans vis à vis avec vue imprenable sur le château. Climatisation réversible et cheminée A découvrir sans tarder !! .

Nîmes proche de la faculté de Médecine et de l'école VATEL, à vendre immeuble en pleine propriété, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 8 studios dont 4 déjà loués (meublés). Surface habitable d'environ 175 m2, ainsi qu'environ 35m2 de terrasses. Revenus locatifs actuels : 1 450 EUR HC/mois (4 studios loués). Revenus locatifs potentiels (8 studios loués) : ~2 940 EUR HC/mois soit un rendement locatif brut d'environ 12%. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif et valoriser le bien dans le temps. Travaux à prévoir, notamment d'isolation (ITE). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et fixer un RDV de visite.

6 personnes déjà intéressées

154 990 €

1 250 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 124 m²

À 10km de Marguerittes (30)

Exclusivité Orpi vous propose un investissement locatif comprenant trois lots d'habitation, deux P3 avec jardin et parking, un studio avec jardin indépendant. Le bien dispose d'un jardin, deux a trois places de parking privatif. A visiter sans attendre. Référence agence : 4786

Immeuble de rapport en plein centre de Tarascon L'agence Actus Immobilier vous propose cet immeuble composé de 3 appartements indépendants totalement rénovés , tous loués, en plein centre de Tarascon : - un T4 de 92.15 m² en duplex avec terrasse - un T4 de 73.94 m² en duplex avec terrasse - un T2 de 37.41 m² - un garage Le rapport locatif est de 7% net, taxe foncière déduite. Plus d'informations en contactant l'agence. Très beau produit bien placé, une valeur sûre ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m2, avec un bâti existant de 58 m2 de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m2 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m2 (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc... Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Buignet vous propose: Opportunité unique en centre-ville de Nîmes Découvrez cet immeuble au cOEur de Nîmes (hors Ecusson, non piéton), offrant un potentiel immense pour un projet de rénovation complet. Situé stratégiquement en centre-ville, cet immeuble d'environ 300 m² sur trois niveaux, incluant un sous-sol (cave), représente une opportunité rare. - Superficie : 300 m² répartis sur R+2 avec une cave. - Conditions : À rénover intégralement, parfait pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à personnaliser ou revaloriser un bien. Tous les commerces nécessaires sont à quelques pas, garantissant un accès facile à divers services, boutiques et écoles. À quelques minutes des Jardins de la Fontaine, un havre de paix historique et de la Maison Carrée, joyau architectural de l'époque romaine. Cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation, au sein d'une ville riche en culture et en histoire. Que ce soit pour transformer en logements haut de gamme, bureaux ou un mixte commercial/résidentiel, les possibilités sont infinies. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Saisissez l'occasion de posséder un morceau de l'histoire de Nîmes tout en créant un espace moderne et adapté aux besoins actuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Milhaud, dans une rue passante à proximité du centre du village. Immeuble composé de 3 lots en monopropriété. Un appartement de type 2 de 32m² actuellement loué 370€. 2 locaux commerciaux de 138m² et 46m² libres. Compteurs individuels pour chaque lot. Pas de travaux importants à prévoir, potentiel locatif immédiat. Référence agence : 7728

El Kholti Émilie, votre partenaire immobilier Capifrance, vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings ! Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles. Appartement : Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente 3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements Salle de bain avec douche, meuble vasque WC séparé Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques. Investissement locatif attractif : 10 garages loués 65 €/mois chacun 4 parkings loués 35 €/mois chacun Revenus locatifs actuels : 790 €/mois (9 480 €/an) Rendement net sur les garages/parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 % Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas → possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow Points forts : Habitation principale + revenus locatifs sécurisés, Emplacement central, secteur recherché, Terrain clos de 552 m², Garage motorisé + portail électrique, Climatisation réversible Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 €/mois pour un financement sur 25 ans. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix : 329 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.927159

Nîmes – Quartiers Rangueil / Vauban Immeuble de rapport Immeuble de rapport d’une surface totale de 313 m², composé de 9 appartements de type T2 d’une superficie comprise entre 30 et 40 m² et de 5 caves. 5 logements ont déjà été entièrement rénovés, offrant un bon niveau de confort. À ce jour : 7 appartements sont loués, 1 appartement est en cours de relocation et 1 appartement est libre et nécessite une rénovation afin d’optimiser le rendement. Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 49 440 € hors charges. Après rénovation du dernier logement, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 120 € hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) et de son compteur d’eau divisionnaire. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble en monopropriété avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Découvrez cette propriété à vendre située en plein centre d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une véritable opportunité d'achat pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces modulables, garantissant une rentabilité optimale.Au rez-de-chaussée, un vaste atelier d'artiste peut être transformé en local commercial, offrant une belle visibilité et une surface appréciable. Ce dernier donne sur un charmant patio, permettant des aménagements extérieurs, et dispose aussi d'un accès à un ensemble de caves en sous-sol, parfaites pour du stockage ou des modifications futures.Un accès indépendant mène à trois appartements bien répartis, tous idéaux pour des locations à long terme ou saisonnières. Chaque appartement, avec ses volumes généreux, a beaucoup à offrir.Au dernier étage, la terrasse tropézienne, un atout supplémentaire, dispose d'une vue dégagée sur la ville et son environnement, parfaite pour créer un espace de détente ou un lieu commun, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires.Des caves remarquables viennent compléter cet ensemble. Grâce à sa situation idéale au cœur d'Uzès, cette propriété à acheter constitue une option intéressante pour tous ceux souhaitant s'engager dans une locataire saisonnière, à long terme, ou même pour établir un espace de coworking ou une galerie d'art. Avec son charme et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété présente un potentiel de valorisation indéniable.

Coup de cœur du secteur

439 000 €

1 986 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 221 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Marguerittes (30)

Immeuble-Maison de Ville en Monopropriété, au entre Ville de Nîmes, à proximité immédiate de la Coupole des Halles. 10 pièces sur 2 niveaux avec 234 m2 au sol, et 221 m2 habitables.L'Emplacement, ,Quartier Vauban Gambetta Révolution.Proximité immédiate des transports,et de toutes commodités,ainsi que des facs, collèges, lycée Daudet. Distribution en 4 appartements totalement indépendants (tous réseaux séparés). Louables aussitôt. Les volumes ont été conservés, avec de vraies surfaces au sol.Les belles hauteurs de plafond, peuvent être encore augmentées pour gagner des surfaces supplémentaires.Les Possibilité de 6 appartements( liaison fibre en conséquence). Fusion en Maison, en totalité ou en partie, pour habitation et locatif associé. Quartier très agréable au calme, à deux des Halles, dans une rue refaite aérée.Le stationnement est facile dans ce quartier avec abonnement préférentiel annuel. Description : Sur deux niveaux, les 4 appartements sont en très bon état d'entretien, (2 P2-Bis avec grandes cuisines indépendantes et 2P3). L'ensemble est ensoleillé, traversant, très spacieux.Des surfaces de 48 à 58m2, de grands séjours. chauffage gaz et électrique. Conservant des matériaux anciens, des carreaux de ciment, tomettes.. du caractère. Un large escalier en pierre distribue les lieux. Les surfaces se distribuant autour dune cour avec pierres apparentes, coté Sud de 55 m2. Ancien Jardin,sans aucun vis à vis, ce lieu est paisible et intime. Limmeuble est entretenu, habitable dans linstant, libre doccupation volontairement pour la vente. Et ainsi pouvoir en toute liberté réaliser quelques réactualisations ou mise à son goût suivant l'envie de chacun, avec défiscalisation. De par son emplacement stratégique, avec la ville à pied, l'environnement général, les locations et les rendements sont très favorables, 8 % brut très évolutifs vers le 9% voire plus, suivant le type de location,vide ou meublé,saisonnier,et le fractionnement envisageable non négligeable. Fibre installée avec 6 branchements exploitables. Interphones. Taxe foncière 2559 dont 439 Tri sélectif. Diagnostique énergétique D. En résumé très bon investissement dans un quartier agréable, proche de toutes commodités. Exploitable maintenant en totalité en locations, et/ou habitation, résidence principale associée à du rendement locatif .Ce petit immeuble a gardé son caractère et peut retrouver aussi son âme de Maison de Ville. Immeuble-Maison de Ville en Monopropriété, au Centre Ville de Nîmes, à proximité immédiate de la Coupole des Halles. 10 pièces sur 2 niveaux avec 234 m2 au sol, et 221 m2 habitables. Lemplacement : Quartier Vauban Gambetta Révolution. Proximité immédiate des transports, et de toutes commodités, ainsi que des facs, collèges, lycée Daudet. Cest louable aussitôt. Les volumes ont été conservés, avec de vraies surfaces au sol. Les belles hauteurs de plafond, peuvent être encore augmentées pour gagner des surfaces supplémentaires. Les possibilité de 6 appartements ( liaison fibre en conséquence). Fusion en Maison, en totalité ou en partie, pour habitation et locatif associé. Quartier très agréable au calme, à deux pas des Halles, dans une rue refaite aérée. Le stationnement est facile dans ce quartier avec abonnement préférentiel annuel. Description : Sur deux niveaux, les 4 appartements sont en très bon état d'entretien, (2 P2-Bis avec grandes cuisines indépendantes et 2 P3). L'ensemble est ensoleillé, traversant, très spacieux. Des surfaces de 48 à 58 m2, de grands séjours. Le chauffage est au chauffage gaz ou électrique. Conservant des matériaux anciens, des carreaux de ciment, tomettes.. limmeuble à du caractère. Un large escalier en pierre distribue les lieux. Les surfaces se distribuant autour dune cour avec pierres apparentes, coté Sud de 55 m2. Ancien Jardin, sans aucun vis à vis, ce lieu est paisible et intime. Limmeuble est entretenu, habitable dans linstant, libre d'occupation volontairement pour la vente. Et ainsi pouvoir en toute liberté réaliser quelques réactualisations ou mise à son goût suivant l'envie de chacun, avec défiscalisation. De par son emplacement stratégique, avec la ville à pied, l'environnement général, les locations et les rendements sont très favorables, 8 % ou plus envisageables, suivant le type de location, vide ou meublé, saisonnier, et le fractionnement potentiel. Fibre installée avec 6 branchements exploitables. Interphones. Taxe foncière 2559 dont 439 Tri sélectif. Diagnostique énergétique D. En résumé très bon investissement dans un quartier agréable, proche de toutes commodités. Exploitable maintenant en totalité en locations, et/ou habitation, résidence principale associée à du rendement locatif. Ce petit immeuble a gardé son caractère et peut retrouver aussi son âme de Maison de Ville.

Lexa Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en excellent état, situé à Nîmes, à 15 minutes du centre ville historique à pieds et 6 en vélo. offrant deux appartements spacieux et lumineux ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble développe 158 m2 habitables et 120 m2 d'annexes sur une parcelle de 296 m2. Il comprend actuellement : Un appartement de 70 m2 (3 pièces) -- traversant et parfaitement entretenu, composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Un appartement de 85 m2 (4 pièces 110 m2 au sol) -- vaste et chaleureux, offrant un grand séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, toilettes. Au rez-de-chaussée, deux grands garages (dont un avec cave) offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage... L'extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Sur cette parcelle il serait possible de créer un troisième appartement de 3 pièces. Les + : Immeuble en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Exposition sud, belle luminosité Deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper Potentiel de création d'un 3e logement en rez-de-jardin Grand volume d'annexes et garages Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. À visiter rapidement ! Appelez Emmanuelle Moreau 06 83 03 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2) 2e étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2) 3e étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2) Revenus locatifs : 40 080 EUR/an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR/an) ou gratuit à proximité.

Situé dans le quartier Rangueil à Nîmes, immeuble de rapport développant une surface totale de 313 m². Il se compose de 9 appartements : 8 P2 et 1 studio. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure. Plusieurs logements ont été entièrement rénovés. Actuellement, 7 appartements sont loués et un autre est en cours de relocation. Revenu locatif annuel potentiel : 57 120 euros hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire. Taxe foncière : 5 847 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 euros et 9 000 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

Découvrez en avant première, cet immeuble de caractère et de rapport A mi chemin entre Nimes et Avignon, sur la place du village de MONTFRIN, il se compose d'un local professionnel de 70m² et de 2 appartements d'environ 70m² chacun avec balcon et terrasse, l'ensemble est actuellement loué plus d'informations au 04.66.03.33.85 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/11/2007 mise à jour en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Uzès, face à l'un des sites les plus visités du Gard, murs commerciaux d'environ 540 m² offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. - Environ 540 m² répartis en 17 pièces modulables - Piscine et stationnements extérieurs - Construction alliant modernité et authenticité - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces Situés dans un cadre exceptionnel, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un lieu à forte attractivité touristique et commerciale. Le bien développe environ 540 m², avec 17 pièces modulables permettant de multiples aménagements : bureaux, espaces d'exposition, commerce, professions libérales, restaurant ou toute autre activité professionnelle. Une piscine agrémente la propriété, apportant une touche originale et de confort, tandis que de nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de vos clients et collaborateurs. Grâce à une construction de qualité, conjuguant authenticité et modernité, ces locaux sont immédiatement exploitables et prêts à accueillir votre projet professionnel. Un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces et face à un site touristique majeur, vient renforcer l'attrait de cette offre, garantissant une visibilité et un flux régulier de visiteurs. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 880

À VENDRE – Immeuble de rapport – Résidence étudiante “La Maison d'Antonin” – Nîmes - En pleine propriété Opportunité rare d'investissement locatif à forte rentabilité Située à Nîmes, la résidence étudiante “La Maison d'Antonin” est un immeuble de rapport clé en main, spécialement conçu pour la location meublée étudiante. L'immeuble se compose de 18 studios meublés, d'une surface comprise entre 12 m² et 27 m², tous equipés de clim réversible parfaitement adaptés à la demande locative étudiante. Deux locaux commerciaux compléte l'immeuble ainsi que trois espaces laveries et un local technique DPE de C à D Caractéristiques principales ? Localisation : Nîmes ? Immeuble dédié à la résidence étudiante ?? 18 studios meublés ? Surfaces : de 12 à 27 m² ? Location meublée annuelle ? Immeuble exploitable immédiatement Potentiel locatif: -? Revenus locatifs annuels estimés : 120000 € -En location meublée annuelle -Hors location saisonnière estivale, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatif La ville de Nîmes bénéficie d'une forte demande étudiante, assurant un taux d'occupation élevé et une sécurité locative durable. Atouts de l'investissement ? Forte rentabilité ? Produit rare sur le marché ? Demande locative constante ? Possibilité d'optimisation via la location saisonnière l'été ? Idéal investisseur patrimonial ou institutionnel ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible après étude du projet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles ROLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 167 502

iad France - Jeremy Manetti vous propose: Rare opportunité à Aramon : Bâtiment de 465 m² avec Potentiel Incroyable Situé au cOEur de la charmante ville d'Aramon, cette bâtisse exceptionnelle de 465 m² est une réelle opportunité pour un investissement immobilier. Vous y trouverez 8 lots tous loués répartis en : - 1 maison d'une superficie de 120m2 avec quatre chambres et deux balcons. - 1 appartement de 100m2 avec deux chambres et un balcon. - 4 appartements de type 2. - 2 appartement de type 3 dont un avec une grande court et 2 caves. De plus cette bâtisse regorge de potentiel avec son grand garage de 60m2 environ, sa remise de 80m2 environ et ses 2 caves. L'ensemble du bâtiment est en bon état et a toujours était entretenu. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment avec un tel potentiel à Aramon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à UZES, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat ! Ancien temple du 20ème siècle (1830) divisé en 4 appartements sur 3 étages. Idéalement situé au centre-ville de MONTAREN, proche des commodités et du centre historique d'UZES à seulement 10 minutes, cet immeuble de caractère de 248m2 sur une parcelle de 535m2 offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un studio et un T2. Au 1er étage, un appartement T4 avec pierres de taille et tomettes au sol. Au 2ème étage, un autre appartement T4 avec mezzanine de 60m2. Espace extérieur disponible. Secteur calme et atypique. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 1460. DPE : E. Annonce proposée par GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo

GARD - 30900 - Nîmes - Mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - Piscine - Garage - annexes - locaux professionnels : 500 m² sur deux niveaux. ''Mas d'Exception avec Locaux Professionnels'' Un Lieu Unique pour Vivre et Entreprendre Idéalement situé au coeur du vignoble des Costières de Nîmes, à seulement 5 minutes de l'A9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare TGV, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige. 1ère Partie : ''Espaces Professionnels - Ateliers et Bureaux Visionnaires'' D'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique). Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech? (Travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires). 2ème Partie : un Mas d'exception, un Art de Vivre préservé... Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des Costières de Nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance. Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques. Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu. La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné. Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes. Le Mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et Licence III (option) A l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique. Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central. Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige. . Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité e. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11860 euros et 16046 euros indexées sur 2021. Prix: 2 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77, ou Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CENTURY 21 Horizons, vous propose en exclusivité un immeuble composé de trois lots, situé en plein cœur du centre historique de TARASCON (13150). Idéal investisseur, cet immeuble vous offre 167 m² au total, répartis sur 3 niveaux d'élévations et 3 lots distincts. Il est composé de : - Un local commercial de 63 m², situé en rez-de-chaussée avec sa propre entrée. Il dispose d'une salle d'attente pour accueillir la clientèle, une salle d'eau avec douche italienne et WC, suivi de deux cabines de soins. - Un appartement de type T2 de 44 m² habitables, situé au premier étage de l'immeuble. Il comprend : un coin cuisine ouvert sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un appartement en duplex de type T3 de 60 m² habitables situé au deuxième et dernier étage. Il composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Concernant la localisation, le quotidien est facilité par la proximité de nombreux commerces de proximité tels que : boulangeries, restaurants L'immeuble est situé face au Musée Souleiado, et à mi-chemin entre Utile et Epi Market. Pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons sans plus tarder au 04.88.45.02.70 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030.0 € et 2790.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Faustine GIAVELLI EI, agent commercial (RSAC 891172140)

Nîmes – Quartier Sully Immeuble de rapport Immeuble de rapport d’environ 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent d’équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent d’être libérés, offrant de belles perspectives d’optimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel s’élève à 29 400 € hors charges lorsque l’ensemble des logements est loué, soit un rendement brut d’environ 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur d’eau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Prix au m² le plus bas

599 000 €

749 €/m²

Immeuble

• 800 m²

À 8km de Marguerittes (30)

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 2 parcelle : - KC 174 pour une contenance de environ 2519 m2, avec un bâti existant de 800m2 de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire - R+1 de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux ou des bureaux. Plusieurs lots peuvent être créés dans l'existant aucune construction nouvelle sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEULEMENT CHEZ RE/MAX: Situé dans le quartier de Capouchine, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport R+2 en très bon état représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. L’immeuble se compose de quatre appartements de type 3, pour une surface totale de 234 m². Tous les logements sont actuellement loués avec des locataires sérieux et en place. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 33 209,52 euros. Chaque appartement comprend une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon ainsi que des menuiseries en double vitrage. Chaque appartement dispose également d’une grande cave en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et d’une aire de stationnement . L'immeuble est implanté sur une parcelle de terrain de 500 m². Il est situé en zone VUB. En très bon état général, cet ensemble offre une gestion facilitée et une rentabilité immédiate grâce aux loyers en place. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Informations complémentaires sur demande. Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2 Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes Actuellement, seuls 3 appartements sont loués. Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

A Remoulins, dans un secteur sauvegardé, Immeuble de caractère en Pierre du 17e siècle avec très belle hauteur sous plafond, parquet, poutres, cheminées. pièces voutées en RDC, 2 cours intérieures, 2 terrasses dont une tropézienne. Beaucoup de charme pour cet investissement patrimonial - bonne rentabilité Vente 5 lots / 5 - Pas de copropriété. - Loft de 88m² - à louer - T2 de 73 m² - loué - T3 de 90m² - loué - T4 de 126 m² (et combles à aménager)- loué - Local en entresol de 57 m² - à louer Chauffage : climatisation réversible, double vitrage bois (secteur sauvegardé), DPE C Pour tout renseignement : contacter helena MARTZ 3G Immo : 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 579 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 126 m²
• 

À 8km de Marguerittes (30)

Immeuble de rapport Nîmes, Proximité gare Investissement clé en main - Rentabilité immédiate A vendre sur Nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et sans travaux. Composition de l'immeuble : - 1 appartement Rdc - P1 - 27,55 m2 Carrez -loué (DPE C GES A) - 1 appartement Rdc - P2 - 29,42 m2 Carrez - loué meublé (DPE C GES A) - 1 appartement 1er étage - P2 -64,8 m2 Carrez - loué meublé (DPE B GES A) Prestations de qualité : - Climatisation réversible dans chaque logement - Cuisines entièrement équipées - Salles de bains modernes et fonctionnelles Appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative Emplacement stratégique : Secteur recherché proximité immédiate de la gare Forte demande locative (meublé et longue durée) Accès rapide aux transports, commerces et centre-ville Les + pour l'investisseur : - Revenus locatifs en place dès l'acquisition - Diversification du risque avec 3 lots - Aucune vacance locative - Gestion facilitée grâce aux équipements Un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à Nîmes. DPE : Classe B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots) À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net). L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable. Composition : * 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements * 2 T3 * 2 T2** * 4 studios très recherchés sur le secteur Les + du bien : * Ensemble entièrement loué * Chaudière gaz, assainissement conforme * Résidence fermée et sécurisée * Grand volume : 566 m² * Stationnements privés pour la maison vigneronne * Très faible vacance locative Localisation idéale: Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate : * écoles, commerces, lignes de bus * accès rapide à Nîmes, A9 et N113 * quartier calme et recherché Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à usage mixte – Investissement idéal – Proche Quais de la Fontaine Votre agence RE/MAX Properties vous propose cet immeuble d’une surface totale de 234m² , offrant un usage mixte commercial et habitation , idéal pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée Un local commercial d’environ 85 m² , bénéficiant d’une cour privative , composé de : trois bureaux, un dégagement, des WC. À l’étage Un logement d’habitation en duplex d’environ 149 m² , comprenant : une cuisine récente et aménagée , un salon / séjour lumineux , une terrasse privative de 36 m² , quatre chambres , dont trois avec rangements, une salle de bain mixte , deux WC , un balcon . Le logement est actuellement loué 1 250 € charges comprises . Prestations Immeuble traversant , Menuiseries en double vitrage , Volets roulants , Climatisation .  Emplacement privilégié , à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville . ➕ Possibilité d’acquérir un garage double en supplément .  Bien rare sur le secteur , idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .