Achat Immeuble à Aimargues (30) : 60 annonces

SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33 AIMARGUES - CENTRE-VILLE - Au coeur de la commune, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, sans ascenseur sur trois niveaux (rdc, +1 et +2) avec 4 appartements (2 T2 et 2 studio). Rénové en 1993 et proche de très larges bandes de stationnements gratuits, son accès est sécurisé par une grille métallique et un digicode, avec en plus la présence d'un dôme de vidéoprotection communale sur le bâtiment. INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIERES -------------------------------------------------- DPE version immeuble 2025 D-227 et B-10 Lot D rez-de-chaussée 36,78 m² : appartement T2 loué vide 490€ / mois charges comprises (loyer annuel 5880€ CC) - Bail jusqu'au 02/09/2027. DPE en 2025 en D (187) et A (5). Lot C 1er étage 38,80 m² : appartement T2 37,42 m² loué vide 530€ / mois charges comprises (loyer annuel 6360€ CC) - Bail jusqu'au 21/05/2028. DPE 2025 en C (159) et A (4). Lot A 2ème étage 17,96 m² : appartement studio libre (locataire sortant 07/2025) qui peut être réoccupé de suite par un nouveau locataire, rénové à votre convenance, ou occupé/loué par une de vos connaissances. DPE en 2025 268 (D) et B (8). Lot B 2ème étage 17,43 m² : appartement studio loué vide 410,30€ / mois charges comprises (loyer annuel 4923,60€) - Bail jusqu'au 31/05/2025. DPE en 2025 en E (320) et B (10). Chaque locataire a un abonnement individuel d'eau à sa charge exclusive. Compteurs Linkys individuels pour tous les logements. Compteurs d'énergie regroupés en placards coffrés sur rue. Charges communes de 20€ sur loyer par appartement. Chauffages électriques et une climatisation appartement rez-de-chaussée. Nous assurons actuellement la gestion locative de 3 appartements sur 4 (rdc + 1er + 2ème). Notre taux de gestion est de 5% HT. La commune est située dans une zone non tendue, et n'a pas de dispositif d'encadrement des loyers (fixation des loyers libres). Taxe foncière 2024 : information à venir ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Aimargues est une commune de plus de 5800 habitants en pleine évolution depuis des années, à 25 minutes en voiture de la sortie d'autoroute 31 Montpellier Est, et 18 minutes de la sortie 25 Nîmes Ouest. Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte sont seulement à une vingtaine de minutes. L'immeuble est à proximité immédiate à pied de tous les petits commerces (boulangerie, presse, café, coiffeur, ...), des services (bus, gare, ...), et à seulement 1,1 km de la zone du Super U. L'aéroport de Nîmes Grande Provence est à 25 minutes en voiture, et l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Les gares de Nîmes Centre et les deux de Montpellier Centre/Sud de France sont à une trentaine de minutes. J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.914724

Coup de cœur du secteur

728 000 €

1 733 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 420 m²

Aimargues (30)

Magnifique Bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové Chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400m2. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre. Vauvert immeuble. comprenant 3 appartements, idéal investisseur

Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat/revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et/ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705

Emplacement N°1 'Pieds dans l'eau' – Vue Port Surface totale : 286,32 m² + 62.94 m2 (annexes Terrasses )Hyper-centre Fort Rendement Commercial Un Actif Stratégique en Première Ligne Saisissez une opportunité rare sur le marché : un immeuble complet idéalement situé sur le quai, offrant une visibilité maximale et un panorama unique sur le port. Cet emplacement premium est le garant d'une valorisation constante de votre patrimoine. Configuration & Potentiel Locatif L'immeuble est optimisé pour une exploitation mixte, alliant rentabilité commerciale en rez-de-chaussée et charme de l'habitat en étages : * Pôle Commercial (RDC) : * 2 Locaux commerciaux dont un loué 60000€ à l’année bénéficiant d'un flux piétonnier intense et d'une visibilité de premier ordre. * Pôle Habitation (Étages) : * 1 Studio optimisé. * 1 Appartement P2 en duplex. * 1 Appartement P3 en triplex avec terrasse roof top panoramique (véritable produit 'coup de cœur'). Pourquoi investir ici ? 1. Diversification des revenus : Équilibre parfait entre baux commerciaux et résidentiels. 2. Emplacement Premium : Proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. 3. Flexibilité : Idéal pour un investisseur de rendement ou un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de découpe sur un actif de prestige. Réf 1681. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur

Marsillargues (34590) – Immeuble de rapport – Environ 108 m² Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur trois niveaux, situé au cœur de Marsillargues, offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble de 3 Appartements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 non meublé – 40 m² Loué 560 € TTC / mois 500 € de loyer 60 € de charges (eau et électricité comprises) 1er étage : Appartement T2 – 37 m² Libre de toute occupation Idéal pour relocation ou optimisation du rendement Dernier étage : Appartement T1 non meublé – 35 m² avec terrasse Climatisation réversible Loué 530 € TTC / mois 460 € de loyer 70 € de charges (eau et électricité comprises) Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture isolée VMC Antenne TV Informations complémentaires : Un seul compteur électrique. Un seul compteur d'eau. Taxe foncière : 2 537 € Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Cette annonce référence 320935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre historique de Sommières, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, venez découvrir cet immeuble de caractère composé de plusieurs lots, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : -Garage de 52 m² (stationnement / stockage) 1er étage : Appartement T4 d’environ 70 m² -Séjour avec cuisine équipée -3 chambres -Salle d’eau -WC indépendant 2ème et dernier étage : Duplex T5 d’environ 120 m² 1er niveau : -Séjour avec cuisine équipée -Bureau -Buanderie avec accès à une véranda (6 m²) -Terrasse (9 m²) -Salle d’eau Étage : -3 chambres -Salle d’eau -WC indépendant Opportunité rare : possibilité d’acquérir l’ensemble ou uniquement certains lots selon votre projet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Dans l'un des villages les plus prisés de petite Camargue à 5 minutes à pied des remparts, du marché et des commerces dans un quartier calme cet ensemble immobilier comprenant deux habitations pourra convenir soit à un projet familial soit à un investissement. IL se compose de : - 1 maison de 98 m2 avec grand séjour cuisine, 3 chambres 1 bureau 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie ,1 cour intérieure , 1 garage. Libre d'occupation - 1 appartement de 81,20m2 loi carrez avec grand séjour, cuisine, 2 chambres et terrasse. Actuellement loué, fin de bail 1er septembre 2028. De type mitoyen, cet immeuble, néanmoins, préserve votre intimité. La présence d'un garage fermé est un véritable atout, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou encore de stocker du matériel. L'investissement demandé pour cette propriété est de 495000 euros Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux atouts multiples, idéalement situé à Aigues-Mortes, une ville qui saura vous plaire par son ambiance et sa richesse historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Carole Bracchino, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130m2 libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42m2 environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42m2 avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100m2 avec une terrasse de 46m2. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR !!! Situé à LUNEL proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€/mois). Sa composition est la suivante : - Un T2 (2 ème étage G) loué 546,71€ CC - Un T2 (Rdc D) loué 398,64€CC - Un Studio ( 1er étage G) loué 433,05€ CC - Un T2 (2eme étage D) loué 564€CC - Un T3 (1er étage D) loué 614€CC - Un Studio (Rdc G) initialement loué 430€ + 20€ TOM (vide vient d'être rénové) Egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533

A Lunel - Au centre-ville sur une artère principale - Immeuble à vendre avec au rez de chaussée une surface de 186 m ², au 1er étage une surface de 148 m ² et au 2ème étage une superficie de 157 m ² - Les étages sont desservis par un escalier et un ascenseur - Possibilité de créer plusieurs appartements et/ou locaux commerciaux - Climatisation, double vitrage - Cour avec possibilité de mettre 6 voitures - Nous contacter pour plus de renseignements - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

Dans la cité médiévale d'AIGUES MORTES, nous vous proposons cet immeuble situé proche du coeur de la cité, EXPO, composé EST OUEST. Au rez de chaussé un local commercial loué de 130 m2 occupé, il peux être vide a l'achat du bien, climatisation, très bon état , puis un studio de 42 m2, composé d'une cuisine, coin cabine, salle d'eau et wc, avec climatisation. A l'étage t2 de 40.30 m2 avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc, une terrasse de 7 m2, T5 de 97 m2 idéal location saisonnière entièrement refait a neuf, cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 30 m2, pière apparente, sol en carrelage, 4 chambres , une salle d'eau avec douche a l'italienne, climatisation dans toute les chambres, une terrasse de 47 m2, aucun vis a vis, vendu meublé. ideale POUR INVESTISSEMENT - TRES FORTE RENTABILITEE ME CONTACTER ANGELA FOTI 06 72 23 12 03

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel , il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne commerçante très fréquentée et à deux pas de la place Saint Louis, se dresse un immeuble de caractère, témoin du patrimoine local. Un bien rare à la vente, à la fois stratégique, rentable et chargé de potentiel. D'une surface totale d'environ 300 m2, l'immeuble se compose de plusieurs lots aux usages complémentaires, répartis entre commerce et habitation. Au rez-de-chaussée, un magasin de 130 m2, idéalement placé sur un axe passant. Il assure un revenu locatif significatif grâce à son emplacement de premier ordre au coeur du centre historique. Au même niveau, un studio indépendant loué, pour un revenu immédiat.. l'accès à la partie résidentielle se fait par une entrée indépendante, située dans une rue parallèle, garantissant la tranquillité des occupants tout en conservant une séparation nette entre l'activité commerciale et les logements. À l'étage, deux appartements offrent des surfaces intéressantes et des extérieurs privatifs : - Un T2 rénové de 40 m2, avec cour privative, fonctionnel et prêt à louer. - Un T5 familial de 97 m2, baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, et une cour privative de 20 m2, un véritable atout en coeur de ville. L'ensemble est en bon état général, partiellement rénové, et peut être exploité immédiatement, tout en laissant la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité. Que ce soit en location saisonnière, annuelle ou meublée, chaque lot offre des perspectives intéressantes dans un secteur à forte demande. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aigues-Mortes, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide, mais aussi aux familles ou professionnels souhaitant conjuguer résidence et revenus. Un emplacement unique, un fort rendement locatif, une configuration idéale. Une opportunité rare dans les remparts d'Aigues-Mortes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mots-clés pour recherche : immeuble de rapport Aigues-Mortes, investissement locatif, rentabilité élevée, magasin loué, murs commerciaux, studio loué, T2 rénové, T5 familial, cour privative, entrée indépendante, rue piétonne, intra-muros, centre historique, place Saint Louis, produit rare, immobilier Gard, immeuble à vendre Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Hypercentre Emplacement Stratégique : 100m du Port / 300m de la Place Centrale. Saisissez une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier de caractère offrant une flexibilité totale d'aménagement. Ce bien, composé de trois lots indépendants, présente un fort levier de valorisation grâce à ses volumes et ses droits à bâtir. Configuration du Bien (3 Lots Indépendants) Lot 1 : Appartement Familial (110 m²) T4 spacieux avec 3 chambres, séjour traversant et cuisine séparée. Potentiel : Idéal pour une revente à la découpe ou une colocation premium. Lot 2 : Appartement de Type T3 (60 m²) 2 chambres, séjour, cuisine et salle d’eau. Potentiel : Forte demande en location saisonnière (proximité port) ou annuelle. Lot 3 : Local Commercial (16 m²) Emplacement stratégique en rez-de-chaussée. Potentiel : Bureau, profession libérale ou commerce de proximité. Atouts Majeurs & Leviers de Valorisation Potentiel de Surélévation : Possibilité de rehausser l'ensemble d'un étage supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), offrant une augmentation immédiate de la surface plancher et de la rentabilité. Espace Extérieur : Une cour commune de 36 m² avec point d'eau et sanitaires, un atout rare en centre-ville pour valoriser les parties communes ou créer un espace de vie partagé. Modularité : Les lots peuvent être remodelés pour optimiser les surfaces ou fusionnés selon le projet (investissement patrimonial ou opération de marchand). Localisation Premium : Zone à forte tension locative et touristique, garantissant une vacance locative e et une liquidité à la revente. Réf 1685. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an.

À Lunel, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et habitation. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage/local de 219 m² comprenant : - 2 bureaux climatisés - Double entrée indépendante - 2 portails roulants électriques - Une cour avec accès parking À l’étage : - Un appartement T4 de 92 m², climatisé - Un studio de 29 m², également climatisé Cet ensemble polyvalent offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, rendement locatif ou projet mixte habitation/travail. Emplacement stratégique

Le grau-du-Roi, coeur de ville, proche plage, port et commerces. Je vous invite à découvrir cet immeuble en plein centre de notre station balnéaire, composé comme suit : - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux (location saisonnière), cours, 4 celliers (loués à l'année) - au 1er étage : 2 appartements refaits à neuf (double vitrage, clim etc ..) de type P3 (loués en meublés) - au 2ème étage : 2 appartements refaits à neuf (double vitrage, clim etc ..) de type P3 (loués en meublés) Emplacement n°1, bonne rentabilité. Cette annonce référence 299059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le sud de la France entre Nimes et Montpellier et la mer Sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année . Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m2 m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine ( 42m2 ET 33M2 ) et 3 appartements lumineux. 1 appartement T4 de 92m2 ( 3 chambres ) 1 appartement T3 de 98 m2 ( 2chambres ) 1appartementT4 duplex de 145 m2 avec terrasse L' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel +7% Prix : 740000 euros honoraires charge vendeur DPE. E. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et .8140. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Coup de cœur du secteur

154 990 €

1 250 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 124 m²

À 18km de Aimargues (30)

Exclusivité Orpi vous propose un investissement locatif comprenant trois lots d'habitation, deux P3 avec jardin et parking, un studio avec jardin indépendant. Le bien dispose d'un jardin, deux a trois places de parking privatif. A visiter sans attendre. Référence agence : 4786

Situé en plein coeur du village, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis actuellement loué au prix de 580 € mensuels, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un P1 bis libre d'occupation, pouvant être reloué facilement pour un loyer estimé à 500 € par mois. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable. Avec une rentabilité nette de 6,75 %, ce bien constitue une valeur sûre pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier, alliant sérénité de gestion et performance locative. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Dans le centre de la ville en plein coeur de la station estivale, proche de la rue redares, local commercial loué a la saison 12 000 EUR pour 10 mois. A l'étage appartement entièrement refait, de 45.50 m2, composé d'une entrée , une cuisine salon séjour donnant sur balcon, une chambre, une cabine, une salle d'eau et wc, seconde chambre , doubles vitrages, climatisation, oue 800 EUR mois me contacter Angela Foti 06 72 23 12 03

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30m2, un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 )

À vendre, bel immeuble de caractère situé au coeur de Sommières, charmante cité médiévale entre Nîmes et Montpellier. Cet immeuble, à l'architecture typique du centre ancien, séduit par sa façade et son authenticité, tout en offrant un investissement locatif sûr et rentable. L'immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, tous gérés par un service professionnel avec garantie des loyers impayés (GLI) : 1er étage : deux appartements de type T3 2ème étage : deux appartements de type T4 Les logements sont bien entretenus, lumineux et occupés par des locataires stables. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 29 000 EUR. Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants peuvent être transformés en locaux commerciaux. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant de créer des espaces commerciaux ou artisanaux dans un emplacement de choix, au pied du centre historique. Atouts de l'investissement : Immeuble complet, sain et entretenu Gestion locative assurée + GLI Rentabilité immédiate et sécurisée Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement du rez-de-chaussée Charme de la pierre et de l'architecture médiévale, typique du centre de Sommières Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports Cet immeuble allie cachet ancien et solidité d'un placement locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable, dans une ville au caractère historique fort et au marché locatif dynamique. Contacter Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 06.21.77.OO.74 pour plus de renseignements.

Immeuble - Situé sur une des plus belles places d'Aigues-Mortes, bel immeuble à vendre d'une surface habitable d'environ 290 m2. Vous profiterez de terrasses exceptionnelles avec vue dominante sur la place st louis et la Tour de constance. Offrant de nombreuses possibilités, dont la création de 5 Appartements, vous trouverez, au Rez de chaussée, un 1er Appartement avec sa cour intérieure. Au 1er étage, vous trouverez 2 appartements à réaménager. Enfin au dernier étage, vous trouverez une superbe pièce de vie avec cuisine de 95 m2 et ses 2 grandes terrasses. Produit stratégiquement bien situé ! À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ : MAISON À ACHETER À CALVISSON, AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE. Profitez d'une opportunité rare avec cette maison de village située dans le Gard, Languedoc-Roussillon, offrant 4 logements indépendants, idéale pour un investissement. Calvisson est un charmant village apprécié pour sa qualité de vie, à proximité de Nîmes et Montpellier.La maison, datant du 17ème siècle et répartie sur 3 niveaux, est entièrement libre de toute occupation, parfaite pour un rendement locatif attrayant.Au rez-de-chaussée, découvrez un studio moderne rénové et un appartement T2 spacieux avec une cour arrière. Au 1er étage, un appartement lumineux loué en saisonnier avec terrasse. Au dernier étage, un superbe semi-duplex de style loft comprenant une grande cuisine, un salon avec mezzanine, une chambre spacieuse et une terrasse offrant une vue dégagée.Tous les logements sont vacants et en excellent état, avec une évaluation mensuelle de 2100 euros, soit 25200 euros annuels. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à Calvisson pour y vivre tout en générant des revenus complémentaires, cette vente maison à Calvisson est une réelle opportunité. Calvisson propose également des activités variées avec plus de 90 associations, une école, un collège, un marché hebdomadaire et tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m 2 = 300 m 2. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 130 m 2 (possibilité agrandir en supprimant 1 appt RDC) et 2 appartements pour un total de 330 m 2. Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m 2 et un studio de 30 m 2. A l'étage un T4 de 97 m 2 et T 2 de 40 m 2 libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m 2 (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 50 000 €/AN BRUT environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m 2. Avec accès par une autre rue appartement 35 m 2, a l'étage appartement de 97 m 2 et 42 m 2. L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.898024

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

1 167 €/m²

Immeuble

• 900 m²
• 

Quartier Hôpital

À 18km de Aimargues (30)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300m² chacun soit 900m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar..) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants! A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Dans le charmant village de Clarensac, proche des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir cet immeuble de 2 appartements distincts, qui offre une surface globale d'environ 84 m2, un garage et un espace à aménager sous les toits. Actuellement un appartement est non occupé, composé de la pièce de vie avec coin cuisine, le cellier, le dégagement qui dessert la chambre, la salle d'eau et le wc indépendant. Idéal pour un premier achat avec un retour locatif avec le second appartement loué, voir un projet d'investissement pour la totalité. pas de copropriété, pas de syndic.. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6/95/87/81/80

Prix au m² le plus bas

510 500 €

993 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 514 m²
• 2 chambres

À 9km de Aimargues (30)

EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIEL. Découvrez cette maison à vendre à LUNEL VIEL, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec un parking à l'avant. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 84 m² à rafraîchir. À l'arrière, une remise de 190 m² sur deux niveaux ainsi qu'un grand jardin intérieur de plus de 250 m² vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 579 000 euros honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison LUNEL VIEL, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots) À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net). L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable. Composition : * 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements * 2 T3 * 2 T2** * 4 studios très recherchés sur le secteur Les + du bien : * Ensemble entièrement loué * Chaudière gaz, assainissement conforme * Résidence fermée et sécurisée * Grand volume : 566 m² * Stationnements privés pour la maison vigneronne * Très faible vacance locative Localisation idéale: Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate : * écoles, commerces, lignes de bus * accès rapide à Nîmes, A9 et N113 * quartier calme et recherché Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.