Achat Immeuble à Lunel-Viel (34) : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

510 500 €

993 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 514 m²
• 2 chambres

Lunel-Viel (34)

EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIEL. Découvrez cette maison à vendre à LUNEL VIEL, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec un parking à l'avant. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 84 m² à rafraîchir. À l'arrière, une remise de 190 m² sur deux niveaux ainsi qu'un grand jardin intérieur de plus de 250 m² vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 579 000 euros honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison LUNEL VIEL, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

Centre. Vauvert immeuble. comprenant 3 appartements, idéal investisseur

En exclusivité ! Située sur la commune du Crès, Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison divisée en plusieurs appartements représente une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose : Un spacieux T4 de 93 m², entièrement rénové, lumineux et offrant de belles prestations Un studio de 15 m², entièrement rénové, avec grande baie vitrée Un studio spacieux de 27 m² (rafraîchissement à prévoir : salle de bain et cuisine) Une pièce brute de plus de 24 m² pouvant être rattachée à l’un des studios Une dépendance de plus de 41 m² à terminer, avec division parcellaire en cours (idéal pour création d’un T2 ou de deux studios) Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte (résidence principale + revenus complémentaires). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’investissement sur un secteur prisé et dynamique

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 6 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot d'appartements est composé de : - deux studios au 2ème étage - 4 studios au 3ème et dernier étage surfaces comprises entre 20 m² et 38 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Montpellier Centre Historique (Écusson) - Immeuble de rapport. À deux pas de l’Église Saint-Roch, en plein cœur du centre ancien, immeuble de rapport en R+3. Un actif rare idéalement situé dans un secteur recherché. Il se compose de 3 appartements de type F2 (31 à 39 m2 habitables + surfaces en mezzanine hors loi Carrez) ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée plus cave privative. Vendu libre avec un seul logement loué offrant potentiel locatif et perspectives de valorisation patrimoniale. Immeuble en monopropriété, avec possibilité d’évolution immédiate en copropriété. Intéressé ? Merci de laisser vos coordonnées afin d’être recontacté et de recevoir le dossier complet.

Immeuble à fort potentiel de rentabilité – Idéal Investisseurs Construit dans les années 1970, cet immeuble de 368 m² représente une véritable opportunité d'investissement à fort rendement. Composition : Rez-de-chaussée (228 m²) : ancien restaurant, parfaitement adaptable à de multiples usages — local commercial, coworking, bureaux, ou division en logements selon votre stratégie. Étage (140 m²) : grand appartement T7 lumineux, facilement divisible en 4 appartements indépendants minimum, offrant ainsi une excellente perspective de rentabilité locative. Atouts : Fort potentiel de valorisation après travaux. Configuration favorable à la division (accès, volumes, réseaux). Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal investisseur averti souhaitant optimiser un bien à haut rendement ou développer un projet mixte (commerce + habitation). À retenir : Un bien rare offrant plusieurs stratégies d'exploitation : - Division en appartements - Location mixte (commerce + résidentiel) - Revente à la découpe Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un actif à forte rentabilité dans un secteur dynamique et porteur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Son prix est de 448 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Aurélie OLLEMANN au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546

BATIMENT COMMERCIAL INDEPENDANT - MONTPELLIER GAROSUD. Dans le quartier Garosud, à proximité de l'Autoroute. Immeuble indépendant d'une surface de 1300 M² environ, sur parcelle de quasiment 3000 M². Bâtiment commercial idéal pour grands magasins de franchises ou pour des locaux d'activité ou de production. Bâtit en très bon état, toiture, structure, ouvertures et enrobé très sains. Belle construction. Accès PL et parking privé. Vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateur ou investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € HD. Bien rare, consultez Immobis Entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

En plein cœur de Calvisson, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements indépendants, offrant une opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2 fonctionnel avec salon-séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Entièrement refait en 2017, parfait pour un couple, un étudiant ou un jeune actif. À l’étage, un T3 spacieux entièrement rénové en 2018, composé d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la Vaunage. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour une famille ou une colocation. Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible, d’une électricité aux normes, de huisseries en aluminium et PVC, d’une isolation des combles, de la fibre optique et d’une toiture vérifiée. L’ensemble dispose d’un garage de 22 m² ainsi que d’une grande cour arborée, avec bougainvillier, pamplemoussier, jasmin.., parfaite pour le stationnement ou pour profiter d’un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an et GES A 3kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements comprisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié de 2 étages sur rez-de-chaussée se composant de 2 locaux professionnels (49 m² et 37 m²) et de 6 appartements (Studio et T2, de 28 m² à 39 m²) Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 46.860 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

À Lunel, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et habitation. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage/local de 219 m² comprenant : - 2 bureaux climatisés - Double entrée indépendante - 2 portails roulants électriques - Une cour avec accès parking À l’étage : - Un appartement T4 de 92 m², climatisé - Un studio de 29 m², également climatisé Cet ensemble polyvalent offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, rendement locatif ou projet mixte habitation/travail. Emplacement stratégique

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Hypercentre Emplacement Stratégique : 100m du Port / 300m de la Place Centrale. Saisissez une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier de caractère offrant une flexibilité totale d'aménagement. Ce bien, composé de trois lots indépendants, présente un fort levier de valorisation grâce à ses volumes et ses droits à bâtir. Configuration du Bien (3 Lots Indépendants) Lot 1 : Appartement Familial (110 m²) T4 spacieux avec 3 chambres, séjour traversant et cuisine séparée. Potentiel : Idéal pour une revente à la découpe ou une colocation premium. Lot 2 : Appartement de Type T3 (60 m²) 2 chambres, séjour, cuisine et salle d’eau. Potentiel : Forte demande en location saisonnière (proximité port) ou annuelle. Lot 3 : Local Commercial (16 m²) Emplacement stratégique en rez-de-chaussée. Potentiel : Bureau, profession libérale ou commerce de proximité. Atouts Majeurs & Leviers de Valorisation Potentiel de Surélévation : Possibilité de rehausser l'ensemble d'un étage supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), offrant une augmentation immédiate de la surface plancher et de la rentabilité. Espace Extérieur : Une cour commune de 36 m² avec point d'eau et sanitaires, un atout rare en centre-ville pour valoriser les parties communes ou créer un espace de vie partagé. Modularité : Les lots peuvent être remodelés pour optimiser les surfaces ou fusionnés selon le projet (investissement patrimonial ou opération de marchand). Localisation Premium : Zone à forte tension locative et touristique, garantissant une vacance locative e et une liquidité à la revente. Réf 1685. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an.

GAMBETTA - IMMEUBLE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) L'immeuble est composé de : - 1 local commercial au rez-de-chaussée avec arrière boutique - 2 studios de 39 m² au 1er étage - 2 studios de 37 m² au 2ème étage - 4 studios de 19 m² au 3ème et dernier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

EMPLACEMENT EXCPETIONNEL - IMMEUBLE DE TRES BON RAPPORT, EN PARFAIT ETAT PLEIN CENTRE DE LA VILLE, 4 appartements P3 (loué en meublés) 2 locaux commerciaux ( location saisonnière) , 4 celliers d'environ 5 m2 a 10 m2 (loués à l'année) prix 745 000 EUR frais d'agence compris. ME CONTACTER MME FOTI Angela 06 72 23 12 03

SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33 AIMARGUES - CENTRE-VILLE - Au coeur de la commune, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, sans ascenseur sur trois niveaux (rdc, +1 et +2) avec 4 appartements (2 T2 et 2 studio). Rénové en 1993 et proche de très larges bandes de stationnements gratuits, son accès est sécurisé par une grille métallique et un digicode, avec en plus la présence d'un dôme de vidéoprotection communale sur le bâtiment. INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIERES -------------------------------------------------- DPE version immeuble 2025 D-227 et B-10 Lot D rez-de-chaussée 36,78 m² : appartement T2 loué vide 490€ / mois charges comprises (loyer annuel 5880€ CC) - Bail jusqu'au 02/09/2027. DPE en 2025 en D (187) et A (5). Lot C 1er étage 38,80 m² : appartement T2 37,42 m² loué vide 530€ / mois charges comprises (loyer annuel 6360€ CC) - Bail jusqu'au 21/05/2028. DPE 2025 en C (159) et A (4). Lot A 2ème étage 17,96 m² : appartement studio libre (locataire sortant 07/2025) qui peut être réoccupé de suite par un nouveau locataire, rénové à votre convenance, ou occupé/loué par une de vos connaissances. DPE en 2025 268 (D) et B (8). Lot B 2ème étage 17,43 m² : appartement studio loué vide 410,30€ / mois charges comprises (loyer annuel 4923,60€) - Bail jusqu'au 31/05/2025. DPE en 2025 en E (320) et B (10). Chaque locataire a un abonnement individuel d'eau à sa charge exclusive. Compteurs Linkys individuels pour tous les logements. Compteurs d'énergie regroupés en placards coffrés sur rue. Charges communes de 20€ sur loyer par appartement. Chauffages électriques et une climatisation appartement rez-de-chaussée. Nous assurons actuellement la gestion locative de 3 appartements sur 4 (rdc + 1er + 2ème). Notre taux de gestion est de 5% HT. La commune est située dans une zone non tendue, et n'a pas de dispositif d'encadrement des loyers (fixation des loyers libres). Taxe foncière 2024 : information à venir ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Aimargues est une commune de plus de 5800 habitants en pleine évolution depuis des années, à 25 minutes en voiture de la sortie d'autoroute 31 Montpellier Est, et 18 minutes de la sortie 25 Nîmes Ouest. Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte sont seulement à une vingtaine de minutes. L'immeuble est à proximité immédiate à pied de tous les petits commerces (boulangerie, presse, café, coiffeur, ...), des services (bus, gare, ...), et à seulement 1,1 km de la zone du Super U. L'aéroport de Nîmes Grande Provence est à 25 minutes en voiture, et l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Les gares de Nîmes Centre et les deux de Montpellier Centre/Sud de France sont à une trentaine de minutes. J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.914724

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 297 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 185 m²
• 

Quartier Boutonnet

À 17km de Lunel-Viel (34)

VENTE IMMEUBLE 8 PIECES MONTPELLIER BOUTONNET Exclusivité! Superbe immeuble de rapport constitué de 8 studios indépendants avec chacun son compteur éléctrique. Emplacement numéro un en plein coeur du quartier Boutonnet. A proximité du Faubourg, des commerces, du Tramway et des facultés. Très belle rentabilité! Immeuble bien entretenu! A visiter dès que possible! Classe énergie : D ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

3 120 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• 

À 12km de Lunel-Viel (34)

En exclusivité ! Située sur la commune du Crès, Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison divisée en plusieurs appartements représente une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose : Un spacieux T4 de 93 m², entièrement rénové, lumineux et offrant de belles prestations Un studio de 15 m², entièrement rénové, avec grande baie vitrée Un studio spacieux de 27 m² (rafraîchissement à prévoir : salle de bain et cuisine) Une pièce brute de plus de 24 m² pouvant être rattachée à l’un des studios Une dépendance de plus de 41 m² à terminer, avec division parcellaire en cours (idéal pour création d’un T2 ou de deux studios) Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte (résidence principale + revenus complémentaires). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’investissement sur un secteur prisé et dynamique

Belle rentabilité pour cet immeuble de 700m2 loué en bureaux avec parking privatif situé à Montpellier au centre d'un parc d'affaire en pleine expansion, à proximité des hôpitaux, bureaux et du tramway . Cet immeuble en R+1 est composé d'un parking sécurisé sur l'avant, un hall d'accueil de 98 m2 avec 8 bureaux actuellement loués, salle de réunion, espace détente, sanitaire, douche , sur l'arrière une cour privative. Immeuble avec aménagement de qualité, équipée de cloisons modulables, permettant de modifier l'agencement, il dispose de la climatisation, du double vitrage, de grille de fermeture sécurisée. Rapport actuel pour les 8 bureaux, 8501,95 EUR hc par mois soit 102012 EUR à l'année. Très belle opportunité pour ce bâtiment aux beaux volumes, situé à proximité des axes A75 / A9 / aéroport / tramway . Enorme potentiel pour un investissement avec une rentabilité à 7,5% ou pour y installer une activité ! Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Mme Chevtchenko Soraya 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR !!! Situé à LUNEL proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€/mois). Sa composition est la suivante : - Un T2 (2 ème étage G) loué 546,71€ CC - Un T2 (Rdc D) loué 398,64€CC - Un Studio ( 1er étage G) loué 433,05€ CC - Un T2 (2eme étage D) loué 564€CC - Un T3 (1er étage D) loué 614€CC - Un Studio (Rdc G) initialement loué 430€ + 20€ TOM (vide vient d'être rénové) Egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533

iad France - Gérard Alfaro vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport – Rentabilité 7% Situé au cOEur historique de Sommières, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •Au 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •Au 2ᵉ étage : un T2 de 36 m². •Au 3ᵉ étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € Taxe foncière : 970 € Assurance PNO : 240 €/an Rentabilité brute : 7% Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Courreau vous propose ce bel immeuble entièrement loué avec une bonne rentabilité. Situé sur un axe majeur et dynamique de Montpellier, à proximité du parc MontCalm cet immeuble est composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux avec une belle cour intérieure et à l'étage d'un appartement de type T4 de 90m2avec Terrasse. Au rez de chaussée: -Un local de 63m2, dont l'activité est Dépannage Informatique. Le loyer est de 740 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 15 Mars 2017). -Un local de 31 m2, dont l'activité est un Salon de coiffure. Le loyer est de 540 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 31 Mars 2023). Sur l'arrière vous trouverez une cour intérieure d'environ 40 m2 . Au 1er étage: -Un appartement de Type T4 de 90m2 qui se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres dont deux en enfilade et une grande terrasse sur l'arrière. Loyer 942 euros+ 50 euros de charges. Idéal pour Investisseur avec une excellente rentabilité. Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements....

MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITE Ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200m² – Proche CHU Montpellier Découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles PMR, ainsi qu’une surface commerciale de 200m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d’un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d’accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d’exploitation : - Location vide ou meublée, - Création d’une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d’aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du CHU de Montpellier, de l’École de Pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d’un fort potentiel locatif et d’une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par IMMOBIS A venir découvrir très rapidement - Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix au m² le plus bas

950 000 €

1 056 €/m²

Immeuble

• 900 m²
• Terrain 1170 m²

À 17km de Lunel-Viel (34)

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² – Fort potentiel de revalorisation Situé en plein centre du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion. Descriptif technique Superficie bâtie : 442 m² emprise au sol qui développe près de 900 m² Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m) Emprise existante significative, avec possibilité d'optimisation (sous réserve d'étude urbanistique) Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue Réseaux à proximité immédiate Atouts de l'emplacement Coeur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques Proximité des grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes Projets envisageables (sous réserve d'autorisations) Résidence de centre-ville Résidence senior ou intergénérationnelle Pôle santé ou paramédical Programme mixte logements / services Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg. Informations complémentaires Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande Visites sur rendez-vous uniquement Contact direct pour toute information ou visite France Dholander – Immo Angels Tél. : O6 22 94 47 77 Mail : f.dholander@immoangels.com EI RSAC 494885932 – Nîmes Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

IMMEUBLE DE RAPPORT - 100% loué IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ - 185 m² - 100% loué - jardin Idéal investisseur - Belle rentabilité Situé sur l'une des artères pénétrantes majeur du Centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate et avec vue directe sur le Parc Montcalm, cet immeuble mixte en monopropriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel patrimonial. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE : Immeuble en R+1 comprenant : Rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales: ?Local 1 - 63,73 m² (réparation / dépannage électronique) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 15 mars 2017 oLoyer : 740 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 650euros ?Local 2 - 31 m² (salon de coiffure) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 31 mars 2023 oLoyer : 540 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 540euros oCaution personnelle du preneur Étage : Logement T4 - 90 m² ?Salon / salle à manger lumineux ?Cuisine ouverte ?1 grande chambre + 2 chambres en enfilade ?Salle de bain ?Balcon côté avenue + grande terrasse arrière sans aucun vis à vis ?Bail habitation loi 89 (2022) ?Loyer : 942 euros / mois + 50 euros charges Extérieurs ?Jardinet privatif d'environ 40 m² à l'arrière ÉQUIPEMENTS : ?Menuiseries PVC double vitrage ?Chaudière gaz (pompe à chaleur récente) pour le logement ?VMC ?Climatisation réversible ?Ballons d'eau chaude dans les commerces ?Prestations de bonne facture dans le logement LOCALISATION & DESSERTES : Un secteur résidentiel dense et commerçant, très recherché pour l'investissement : ?Tramway lignes 2, 4 et 5 à moins de 10 min à pied ?Arrêt de bus en bas de l'immeuble ?Accès rapides : A9 / A75 (5-7 min) ?Gare St-Roch : 10 min POINTS FORTS POUR INVESTISSEUR : ?Immeuble entièrement loué ?Monopropriété = gestion simplifiée ?Très bonne visibilité commerciale PRIX DE VENTE: 390 000 euros HAI

Montpellier Chaptal Immeuble de rapport 6 lots Investissement locatif sécurisé L'Agence du Courreau vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+1, idéalement situé dans le quartier recherché de Chaptal à Montpellier. Développant une surface totale d'environ 200 m2, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement fiable et rentable. Il se compose de 6 lots d'habitation, tous actuellement loués en location non meublée : Au rez-de-chaussée : Un F3 de 55,86 m2 avec une cour privative de 52,76 m2, loué 832 EUR + 34 EUR de charges Un F2 de 37,31 m2, loué 465 EUR + 30 EUR de charges À l'étage : Un F2 de 34,19 m2, loué 505 EUR + 30 EUR de charges Un F2 de 26,97 m2, loué 511 EUR + 30 EUR de charges Un studio de 24,03 m2, loué 410 EUR + 30 EUR de charges Un studio de 22,14 m2, loué 428 EUR + 20 EUR de charges L'ensemble génère un revenu locatif mensuel total de 3 327,19 EUR charges comprises. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat, dans un secteur dynamique et bien desservi.

A Lunel - Au centre-ville sur une artère principale - Immeuble à vendre avec au rez de chaussée une surface de 186 m ², au 1er étage une surface de 148 m ² et au 2ème étage une superficie de 157 m ² - Les étages sont desservis par un escalier et un ascenseur - Possibilité de créer plusieurs appartements et/ou locaux commerciaux - Climatisation, double vitrage - Cour avec possibilité de mettre 6 voitures - Nous contacter pour plus de renseignements - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

Situé dans le sud de la France entre Nimes et Montpellier et la mer Sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année . Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m2 m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine ( 42m2 ET 33M2 ) et 3 appartements lumineux. 1 appartement T4 de 92m2 ( 3 chambres ) 1 appartement T3 de 98 m2 ( 2chambres ) 1appartementT4 duplex de 145 m2 avec terrasse L' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel +7% Prix : 740000 euros honoraires charge vendeur DPE. E. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et .8140. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Bien rare sur le marché Situé au coeur du centre-ville de Lunel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre. L'immeuble est composé de 6 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée : 1 studio 3 appartements de type T2 2 appartements de type T3 en duplex Les loyers en place génèrent un revenu locatif annuel d'environ 39 000 EUR. L'ensemble immobilier est en bon état général, sans travaux à prévoir. La configuration des logements, la localisation centrale et l'occupation complète en font un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un placement fiable et pérenne. Il s'agit d'un immeuble unique sur le marché de Lunel, rarement proposé à la vente, offrant une excellente visibilité locative et un potentiel patrimonial durable. Pour tous renseignements, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74. Immeuble de rapport Lunel, investissement immobilier Lunel, immeuble centre-ville Lunel, vente immeuble Lunel, immeuble locatif Hérault, investissement locatif, immeuble vendu loué, rentabilité immobilière Lunel, bien investisseurs, immeuble exclusivité Lunel.

Montpellier Ecusson / Quartier Saint Anne Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du centre ville à seulement 20 métre de l'église, venez découvrir cet immeuble de 4 lots dans l'ancien. Il se compose d'un grand garage de 50 m2, d'un grand f2 de 55 m2 au premier étage, d'un f2 de 57 m2 au second et d'un t3 duplex de 75 m2 au dernier étage. Cet immeuble vous séduira par son calme, ses volumes, sa luminosité et son état intérieur. Idéal investisseur et Vendu libre !!! Dossier sur demande Agence JNCA ANTON Camille 0786112978 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

C à Vendre à proximité immédiate du parc de l'Aiguelongue, de la faculté Paul Valéry , des commerces et à 10 minutes du tram, venez découvrir ces studios attenants liés par une entrée commune. (monopropriété) Les studios sont baignés de lumière, en excellent état et bénéficient de la climatisation. Tous deux d'environ 24 m2, ils se composent d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking. L'un des deux studios est vendu libre, le second bénéficie d'une excellente rentabilité ! Ne tardez pas une visite s'impose Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m 2 = 300 m 2. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 130 m 2 (possibilité agrandir en supprimant 1 appt RDC) et 2 appartements pour un total de 330 m 2. Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m 2 et un studio de 30 m 2. A l'étage un T4 de 97 m 2 et T 2 de 40 m 2 libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m 2 (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 50 000 €/AN BRUT environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m 2. Avec accès par une autre rue appartement 35 m 2, a l'étage appartement de 97 m 2 et 42 m 2. L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.898024

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié sur rez de chaussée + 1 étage se composant de 6 appartements (du T1 au T3 allant de 38 m² à 58 m²) ainsi qu'une petite remise. Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 40.440 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !