Achat Immeuble à Montpellier (34) : 43 annonces

GAMBETTA - IMMEUBLE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) L'immeuble est composé de : - 1 local commercial au rez-de-chaussée avec arrière boutique - 2 studios de 39 m² au 1er étage - 2 studios de 37 m² au 2ème étage - 4 studios de 19 m² au 3ème et dernier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier. Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique. Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie. L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %. Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration. Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - 2 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot est composé de : - local commercial avec arrière boutique et chambre froide - 2 appartements de 39 m² au premier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Cet ensemble immobilier de 199 m2 situé à Montpellier se compose de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, avec terrasses. Il s'agit d'une maison divisée en appartements, idéal pour un projet d'acquisition patrimoniale. Le bien est aujourd'hui configuré en 4 appartements : deux studios, un T2 et un T4 au caractère atypique. Les logements destinés à la location ont été rénovés et sont actuellement loués pour les 3 plus petits appartements. Le plus grand appartement est quant à lui vendu libre, après avoir été exploité en location de courte et moyenne durée, notamment auprès d'une clientèle professionnelle comme de particuliers ou pour une résidence principale selon vos projets. Contactez moi pour plus d'informations ou convenir d'une visite DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Centre Historique (Écusson) - Immeuble de rapport. À deux pas de l’Église Saint-Roch, en plein cœur du centre ancien, immeuble de rapport en R+3. Un actif rare idéalement situé dans un secteur recherché. Il se compose de 3 appartements de type F2 (31 à 39 m2 habitables + surfaces en mezzanine hors loi Carrez) ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée plus cave privative. Vendu libre avec un seul logement loué offrant potentiel locatif et perspectives de valorisation patrimoniale. Immeuble en monopropriété, avec possibilité d’évolution immédiate en copropriété. Intéressé ? Merci de laisser vos coordonnées afin d’être recontacté et de recevoir le dossier complet.

Prix au m² le plus bas

998 000 €

1 423 €/m²

Immeuble

• 701,4 m²
• 

Montpellier (34)

Belle rentabilité pour cet immeuble de 700m2 loué en bureaux avec parking privatif situé à Montpellier au centre d'un parc d'affaire en pleine expansion, à proximité des hôpitaux, bureaux et du tramway . Cet immeuble en R+1 est composé d'un parking sécurisé sur l'avant, un hall d'accueil de 98 m2 avec 8 bureaux actuellement loués, salle de réunion, espace détente, sanitaire, douche , sur l'arrière une cour privative. Immeuble avec aménagement de qualité, équipée de cloisons modulables, permettant de modifier l'agencement, il dispose de la climatisation, du double vitrage, de grille de fermeture sécurisée. Rapport actuel pour les 8 bureaux, 8501,95 EUR hc par mois soit 102012 EUR à l'année. Très belle opportunité pour ce bâtiment aux beaux volumes, situé à proximité des axes A75 / A9 / aéroport / tramway . Enorme potentiel pour un investissement avec une rentabilité à 7,5% ou pour y installer une activité ! Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Mme Chevtchenko Soraya 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier. Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique. Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie. L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %. Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration. Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter en exclusivité, une très belle opportunité avec cet immeuble de 275m² divisé en 16 lots situé dans le quartier Haut-De-Massane sur la commune de Montpellier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, l'immeuble est déjà exploité et loué, offrant une gestion simple et un rendement locatif stable. L'ensemble se compose de 16 lots : 15 studios meublés de 10 à 19 m², adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, dont certains avec douche privative et d'autres avec sanitaires communs bien entretenus, ainsi qu'un garage sécurisé de 32 m² avec accès parking et espace cave. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel brut d'environ 4 920 € charges comprises, avec des baux en cours et une gestion locative déjà en place. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un fonctionnement très avantageux pour les investisseurs. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6269.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence du Courreau vous propose ce bel immeuble entièrement loué avec une bonne rentabilité. Situé sur un axe majeur et dynamique de Montpellier, à proximité du parc MontCalm cet immeuble est composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux avec une belle cour intérieure et à l'étage d'un appartement de type T4 de 90m2avec Terrasse. Au rez de chaussée: -Un local de 63m2, dont l'activité est Dépannage Informatique. Le loyer est de 740 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 15 Mars 2017). -Un local de 31 m2, dont l'activité est un Salon de coiffure. Le loyer est de 540 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 31 Mars 2023). Sur l'arrière vous trouverez une cour intérieure d'environ 40 m2 . Au 1er étage: -Un appartement de Type T4 de 90m2 qui se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres dont deux en enfilade et une grande terrasse sur l'arrière. Loyer 942 euros+ 50 euros de charges. Idéal pour Investisseur avec une excellente rentabilité. Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements....

CàVendre Immeuble situé au cœur du quartier très prisé des Beaux-arts, à Montpellier. Cet immeuble est organisé ainsi : Au rez-de-chaussée, un bar à cocktail, au premier, trois appartements de type T2. Rez-de-chaussée : un local commercial de 85m². Premier étage : Appartement 1 : une pièce de vie avec cuisine américaine de 19m², salle de bain / wc de 4m², une mezzanine / chambre de 19m², une terrasse de 20m². Appartement 2 : une pièce de vie avec cuisine américaine de 15m², une mezzanine avec placard de 20m², une salle de bain / wc de 4m², une terrasse de 25m². Appartement 3 : une pièce de vie avec cuisine américaine de 15,5m², une salle de bain / wc de 4,5m², une chambre de 10m², un balcon filant de 4m². Idéalement placé, à deux pas de la place des Beaux-Arts, des commerces, du tramway, du centre de Montpellier, des écoles, collèges, lycées. Bien rare, à visiter de toute urgence! Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Bien proposé par Pierre Etienne DI MARTINO EI, agent commercial (RSAC 943131516)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - 2 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot est composé de : - local commercial avec arrière boutique et chambre froide - 2 appartements de 39 m² au premier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

MONTPELLIER - GAMBETTA L'agence du Courreau vous présente cet immeuble de 9 lots (six F2 et trois F3) pour un revenu locatif total mensuel de 5 916,77 EUR (dont 305,10 EUR de charges) se décomposant de la façon suivante : - Lot 1 : F2 de 40 m2 loué vide 599,17 EUR + 37 EUR de charges - Lot 2 : F2 de 30,60 m2 loué vide 500 EUR + 30 EUR de charges - Lot 3 : F3 de 70 m2 loué vide 811,72 EUR + 40 EUR de charges - Lot 4 : F2 de 40 m2 loué vide 540 EUR + 30 EUR de charges - Lot 5 : F2 de 35 m2 loué vide 432,33 EUR + 31 EUR de charges - Lot 6 : F3 de 70 m2 loué vide 799,26 EUR + 40 EUR de charges - Lot 7 : F2 de 40 m2 loué vide 505,81 EUR + 27,10 EUR de charges - Lot 8 : F2 de 36 m2 loué meublé 605 EUR + 30 EUR de charges - Lot 9 : F3 de 65 m2 loué vide 818,38 EUR + 40 EUR de charges

BATIMENT COMMERCIAL INDEPENDANT - MONTPELLIER GAROSUD. Dans le quartier Garosud, à proximité de l'Autoroute. Immeuble indépendant d'une surface de 1300 M² environ, sur parcelle de quasiment 3000 M². Bâtiment commercial idéal pour grands magasins de franchises ou pour des locaux d'activité ou de production. Bâtit en très bon état, toiture, structure, ouvertures et enrobé très sains. Belle construction. Accès PL et parking privé. Vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateur ou investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € HD. Bien rare, consultez Immobis Entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 6 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot d'appartements est composé de : - deux studios au 2ème étage - 4 studios au 3ème et dernier étage surfaces comprises entre 20 m² et 38 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

GAMBETTA - IMMEUBLE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) L'immeuble est composé de : - 1 local commercial au rez-de-chaussée avec arrière boutique - 2 studios de 39 m² au 1er étage - 2 studios de 37 m² au 2ème étage - 4 studios de 19 m² au 3ème et dernier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 100% loué IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ - 185 m² - 100% loué - jardin Idéal investisseur - Belle rentabilité Situé sur l'une des artères pénétrantes majeur du Centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate et avec vue directe sur le Parc Montcalm, cet immeuble mixte en monopropriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel patrimonial. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE : Immeuble en R+1 comprenant : Rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales: ?Local 1 - 63,73 m² (réparation / dépannage électronique) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 15 mars 2017 oLoyer : 740 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 650euros ?Local 2 - 31 m² (salon de coiffure) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 31 mars 2023 oLoyer : 540 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 540euros oCaution personnelle du preneur Étage : Logement T4 - 90 m² ?Salon / salle à manger lumineux ?Cuisine ouverte ?1 grande chambre + 2 chambres en enfilade ?Salle de bain ?Balcon côté avenue + grande terrasse arrière sans aucun vis à vis ?Bail habitation loi 89 (2022) ?Loyer : 942 euros / mois + 50 euros charges Extérieurs ?Jardinet privatif d'environ 40 m² à l'arrière ÉQUIPEMENTS : ?Menuiseries PVC double vitrage ?Chaudière gaz (pompe à chaleur récente) pour le logement ?VMC ?Climatisation réversible ?Ballons d'eau chaude dans les commerces ?Prestations de bonne facture dans le logement LOCALISATION & DESSERTES : Un secteur résidentiel dense et commerçant, très recherché pour l'investissement : ?Tramway lignes 2, 4 et 5 à moins de 10 min à pied ?Arrêt de bus en bas de l'immeuble ?Accès rapides : A9 / A75 (5-7 min) ?Gare St-Roch : 10 min POINTS FORTS POUR INVESTISSEUR : ?Immeuble entièrement loué ?Monopropriété = gestion simplifiée ?Très bonne visibilité commerciale PRIX DE VENTE: 390 000 euros HAI

Coup de cœur du secteur

682 000 €

3 004 €/m²

Immeuble

• 227 m²
• 

Quartier Plan des Quatre Seigneurs

Montpellier (34)

A vendre IMMEUBLE au plan des 4 seigneurs. Il se compose de 5 appartements dont 4 loué actuellement. Au RDC un studio de 27m2, au 1er étage f3 de 65m2 et un f2 de 35m2, au 2eme étage f3 de 65m2 et un f2 de 35m2. Deux garage sur un terrain de 544m2.

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié de 2 étages sur rez-de-chaussée se composant de 2 locaux professionnels (49 m² et 37 m²) et de 6 appartements (Studio et T2, de 28 m² à 39 m²) Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 46.860 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

iad France - Donyphan Brule vous propose: Immeuble de rapport au 38 avenue de Palavas 34070 Montpellier comprenant 4 logements actuellement loués, possible d'acquérir entièrement vide de tout occupant. Il se compose ainsi : 1 logement T4 loué 724 euros 1 logement T3 avec terrasse loué 674 euros 2 logement T2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros chacun. Total loyer annuel : 29952 euros. Taxe foncière : 3300 euros Aucun travaux à prévoir, pas de charge de copropriété, compteur linky pour chaque logement, pas de stationnement. Immeuble pouvant être libéré de toute occupation. Contactez moi pour avoir plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier Chaptal Immeuble de rapport 6 lots Investissement locatif sécurisé L'Agence du Courreau vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+1, idéalement situé dans le quartier recherché de Chaptal à Montpellier. Développant une surface totale d'environ 200 m2, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement fiable et rentable. Il se compose de 6 lots d'habitation, tous actuellement loués en location non meublée : Au rez-de-chaussée : Un F3 de 55,86 m2 avec une cour privative de 52,76 m2, loué 832 EUR + 34 EUR de charges Un F2 de 37,31 m2, loué 465 EUR + 30 EUR de charges À l'étage : Un F2 de 34,19 m2, loué 505 EUR + 30 EUR de charges Un F2 de 26,97 m2, loué 511 EUR + 30 EUR de charges Un studio de 24,03 m2, loué 410 EUR + 30 EUR de charges Un studio de 22,14 m2, loué 428 EUR + 20 EUR de charges L'ensemble génère un revenu locatif mensuel total de 3 327,19 EUR charges comprises. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat, dans un secteur dynamique et bien desservi.

MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITE Ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200m² – Proche CHU Montpellier Découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles PMR, ainsi qu’une surface commerciale de 200m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d’un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d’accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d’exploitation : - Location vide ou meublée, - Création d’une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d’aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du CHU de Montpellier, de l’École de Pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d’un fort potentiel locatif et d’une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par IMMOBIS A venir découvrir très rapidement - Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié sur rez de chaussée + 1 étage se composant de 6 appartements (du T1 au T3 allant de 38 m² à 58 m²) ainsi qu'une petite remise. Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 40.440 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Bien le moins consommateur d'énergie

320 200 €

Immeuble

Quartier Les Arceaux

Montpellier (34)

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié d'1 étage sur rez-de-chaussée se composant d' 1 local professionnel de 37 m² et 2 appartements à rénover(2 T2 de 30 m² et 32 m². Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 9432 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent :Immeuble à vendre - MONTPELLIER (34000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MONTPELLIER - SPECIAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELIMMEUBLE ENTIER AVEC BON RENDEMENT LOCATIF - PLACES DE STATIONNEMENTCOMPOSE :1/ DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS ACTUELLEMENT LOUES : pour une valeur locative annuelle de 85 805€2/ LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU libre d'occupation : 444 m² avec plusieurs bureaux, sanitaires, plateau bureau de 181m² ...3/ APPARTEMENT T7 TOIT TERRASSE DE 251m² habitables libre d'occupation, terrasse avec piscine -possibilité de transformer en bureau.Le local commercial et l'appartement sont actuellement libre d'occupation.L'appartement sur toit d'une superficie habitable de 251m² avec une terrasse de 800m² et piscine traditionnelle, cet appartement de Type T7 offre un cadre de vie atypique, spacieux et confortable.Composé d'un grand séjour cuisine de 52m², un salon de 36.54m² donnant sur le toit terrasse avec piscine. 5 Chambres 12.59/20.35/16.95/19.61/17.33 dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC.Chauffage électrique et climatisation.Le bâtiment à l'architecture moderne et atypique est d'excellente qualité, quatre faces, rez de chaussée et deux niveaux. Les façades viennent d'être refaites.Le local commercial disponible, au premier étage, avec un accès direct côté rue, se compose d'un plateau de 181m², un deuxième plateau bureau de 39m², de 4 bureaux 12.16/9.10/8.5/8.5m² , un accueil de 61m², un hall de 10m² et 85m² de dégagement.Cet ensemble idéalement situé a MONTPELLIER 34000- QUARTIER HOPITAUX FACULTE EUROMEDECINE - MONTPELLIER NORD Dans un secteur très attractif avec une grande attention portée au corps médical, à proximité d'une grande zone commerciale avec de nombreux magasins, restaurants, hôtels et entreprises.TAXE FONCIERE 23 514€/an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.88.93.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Montpellier Ecusson / Quartier Saint Anne Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du centre ville à seulement 20 métre de l'église, venez découvrir cet immeuble de 4 lots dans l'ancien. Il se compose d'un grand garage de 50 m2, d'un grand f2 de 55 m2 au premier étage, d'un f2 de 57 m2 au second et d'un t3 duplex de 75 m2 au dernier étage. Cet immeuble vous séduira par son calme, ses volumes, sa luminosité et son état intérieur. Idéal investisseur et Vendu libre !!! Dossier sur demande Agence JNCA ANTON Camille 0786112978 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON vous proposent :Immeuble à vendre - MONTPELLIER (34000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport en monopropriété À VENDRE dans le Centre-Ville de Montpellier.Situé rue de l'Amandier dans l'Écusson, il se compose de trois appartements F2 et d'un local.- Le rez-de-chaussée est actuellement libre.- Le premier étage d'environ 38m² est actuellement loué en bail nu depuis le 15/09/1999 à 476,44€ CC dont 49,82€ de charges- Le deuxième étage d'environ 38m² est actuellement loué en bail nu depuis le 15/09/2020 à 631,37€ dont 60€ de charges- Le troisième étage d'environ 42m² est actuellement loué en bail nu depuis le 28/01/2019 à 618,21€ dont 60€ de charges- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.48.72.92.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Magnifique immeuble à rapport situé à proximité du centre ville de Montpellier possédant de réels atouts : -proche accès A9/A709 -proche lignes tramways -proche bus Cet immeuble a été entièrement refait. Aucun travaux à prévoir. Il dispose également de plusieurs emplacements de parking. Grâce aux cloisons modulables, il peut accueillir diverses activités sur une surface de 701 m2. Zone ZFU. 20 minutes de la gare TGV. 22 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Nous vous proposons également pour la réalisation de vos projets futurs ou actuels, une prestation d'accompagnement qui consiste à vous mettre en relation avec notre filiale EAS DESIGN basée sur Montpellier, Toulouse et Paris. Notre partenaire vous accueillera pour vous aider à réaliser vos travaux divers grâce à un réseau de fournisseurs très professionnels. N'hésitez pas à nous contacter. Devis personnalisé. Permis de travaux. Expertise. Notre site : easdesign.fr Tel 09 71 00 47 44

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