Achat Immeuble à Mauguio (34) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

695 000 €

2 348 €/m²

Immeuble

• 296 m²
• Terrain 373 m²
• 

Quartier Centre Ville

Mauguio (34)

Exclusivité à Mauguio - Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : Maison principale (1983, T6, 157 m²) Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. WC indépendant. Maison secondaire (R+1, 116 m²) Rez-de-chaussée : Salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : Deux chambres spacieuses. WC indépendant. Studio indépendant (22 m²) Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et Extérieurs : Grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150m² L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter en exclusivité, une très belle opportunité avec cet immeuble de 275m² divisé en 16 lots situé dans le quartier Haut-De-Massane sur la commune de Montpellier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, l'immeuble est déjà exploité et loué, offrant une gestion simple et un rendement locatif stable. L'ensemble se compose de 16 lots : 15 studios meublés de 10 à 19 m², adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, dont certains avec douche privative et d'autres avec sanitaires communs bien entretenus, ainsi qu'un garage sécurisé de 32 m² avec accès parking et espace cave. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel brut d'environ 4 920 € charges comprises, avec des baux en cours et une gestion locative déjà en place. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un fonctionnement très avantageux pour les investisseurs. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6269.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - 2 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot est composé de : - local commercial avec arrière boutique et chambre froide - 2 appartements de 39 m² au premier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 6 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot d'appartements est composé de : - deux studios au 2ème étage - 4 studios au 3ème et dernier étage surfaces comprises entre 20 m² et 38 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Cet ensemble immobilier de 199 m2 situé à Montpellier se compose de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, avec terrasses. Il s'agit d'une maison divisée en appartements, idéal pour un projet d'acquisition patrimoniale. Le bien est aujourd'hui configuré en 4 appartements : deux studios, un T2 et un T4 au caractère atypique. Les logements destinés à la location ont été rénovés et sont actuellement loués pour les 3 plus petits appartements. Le plus grand appartement est quant à lui vendu libre, après avoir été exploité en location de courte et moyenne durée, notamment auprès d'une clientèle professionnelle comme de particuliers ou pour une résidence principale selon vos projets. Contactez moi pour plus d'informations ou convenir d'une visite DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Centre Historique (Écusson) - Immeuble de rapport. À deux pas de l’Église Saint-Roch, en plein cœur du centre ancien, immeuble de rapport en R+3. Un actif rare idéalement situé dans un secteur recherché. Il se compose de 3 appartements de type F2 (31 à 39 m2 habitables + surfaces en mezzanine hors loi Carrez) ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée plus cave privative. Vendu libre avec un seul logement loué offrant potentiel locatif et perspectives de valorisation patrimoniale. Immeuble en monopropriété, avec possibilité d’évolution immédiate en copropriété. Intéressé ? Merci de laisser vos coordonnées afin d’être recontacté et de recevoir le dossier complet.

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

1 423 €/m²

Immeuble

• 701,4 m²
• 

À 11km de Mauguio (34)

Belle rentabilité pour cet immeuble de 700m2 loué en bureaux avec parking privatif situé à Montpellier au centre d'un parc d'affaire en pleine expansion, à proximité des hôpitaux, bureaux et du tramway . Cet immeuble en R+1 est composé d'un parking sécurisé sur l'avant, un hall d'accueil de 98 m2 avec 8 bureaux actuellement loués, salle de réunion, espace détente, sanitaire, douche , sur l'arrière une cour privative. Immeuble avec aménagement de qualité, équipée de cloisons modulables, permettant de modifier l'agencement, il dispose de la climatisation, du double vitrage, de grille de fermeture sécurisée. Rapport actuel pour les 8 bureaux, 8501,95 EUR hc par mois soit 102012 EUR à l'année. Très belle opportunité pour ce bâtiment aux beaux volumes, situé à proximité des axes A75 / A9 / aéroport / tramway . Enorme potentiel pour un investissement avec une rentabilité à 7,5% ou pour y installer une activité ! Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Mme Chevtchenko Soraya 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter en exclusivité, une très belle opportunité avec cet immeuble de 275m² divisé en 16 lots situé dans le quartier Haut-De-Massane sur la commune de Montpellier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, l'immeuble est déjà exploité et loué, offrant une gestion simple et un rendement locatif stable. L'ensemble se compose de 16 lots : 15 studios meublés de 10 à 19 m², adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, dont certains avec douche privative et d'autres avec sanitaires communs bien entretenus, ainsi qu'un garage sécurisé de 32 m² avec accès parking et espace cave. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel brut d'environ 4 920 € charges comprises, avec des baux en cours et une gestion locative déjà en place. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un fonctionnement très avantageux pour les investisseurs. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6269.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier. Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique. Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie. L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %. Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration. Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence du Courreau vous propose ce bel immeuble entièrement loué avec une bonne rentabilité. Situé sur un axe majeur et dynamique de Montpellier, à proximité du parc MontCalm cet immeuble est composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux avec une belle cour intérieure et à l'étage d'un appartement de type T4 de 90m2avec Terrasse. Au rez de chaussée: -Un local de 63m2, dont l'activité est Dépannage Informatique. Le loyer est de 740 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 15 Mars 2017). -Un local de 31 m2, dont l'activité est un Salon de coiffure. Le loyer est de 540 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 31 Mars 2023). Sur l'arrière vous trouverez une cour intérieure d'environ 40 m2 . Au 1er étage: -Un appartement de Type T4 de 90m2 qui se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres dont deux en enfilade et une grande terrasse sur l'arrière. Loyer 942 euros+ 50 euros de charges. Idéal pour Investisseur avec une excellente rentabilité. Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements....

CàVendre Immeuble situé au cœur du quartier très prisé des Beaux-arts, à Montpellier. Cet immeuble est organisé ainsi : Au rez-de-chaussée, un bar à cocktail, au premier, trois appartements de type T2. Rez-de-chaussée : un local commercial de 85m². Premier étage : Appartement 1 : une pièce de vie avec cuisine américaine de 19m², salle de bain / wc de 4m², une mezzanine / chambre de 19m², une terrasse de 20m². Appartement 2 : une pièce de vie avec cuisine américaine de 15m², une mezzanine avec placard de 20m², une salle de bain / wc de 4m², une terrasse de 25m². Appartement 3 : une pièce de vie avec cuisine américaine de 15,5m², une salle de bain / wc de 4,5m², une chambre de 10m², un balcon filant de 4m². Idéalement placé, à deux pas de la place des Beaux-Arts, des commerces, du tramway, du centre de Montpellier, des écoles, collèges, lycées. Bien rare, à visiter de toute urgence! Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Bien proposé par Pierre Etienne DI MARTINO EI, agent commercial (RSAC 943131516)

Idéal investisseur, Cette grande maison située au coeur d'Aubais, bénéficie d'une grande cour d'accès, avec espace couvert et caves, puis deux appartements loués. Environ 180 m² habitables + dépendances. En rez-de-chaussée, un T3 d'environ 110 m² comprenant une cuisine, une grande pièce de vie salle à manger / salon sous une très belle voûte en pierre, (pièce traversante) puis une chambre, salle de bains et wc. Une cour privative donnant accès à deux autres pièces voutées et wc (avec accès indépendant). Loué depuis le 4/07/2010 A l'étage un T3 rénové d'environ 78 m² comprenant une cuisine, pièce de vie ouverte sur la terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une terrasse privative . Loué depuis le 1/12/2022 Stationnements privatifs, caves attribuées à chaque logement. Chauffage central gaz de ville Un puits Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, gaz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Dans la cité médiévale d'AIGUES MORTES, nous vous proposons cet immeuble situé proche du coeur de la cité, EXPO, composé EST OUEST. Au rez de chaussé un local commercial loué de 130 m2 occupé, il peux être vide a l'achat du bien, climatisation, très bon état , puis un studio de 42 m2, composé d'une cuisine, coin cabine, salle d'eau et wc, avec climatisation. A l'étage t2 de 40.30 m2 avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc, une terrasse de 7 m2, T5 de 97 m2 idéal location saisonnière entièrement refait a neuf, cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 30 m2, pière apparente, sol en carrelage, 4 chambres , une salle d'eau avec douche a l'italienne, climatisation dans toute les chambres, une terrasse de 47 m2, aucun vis a vis, vendu meublé. ideale POUR INVESTISSEMENT - TRES FORTE RENTABILITEE ME CONTACTER ANGELA FOTI 06 72 23 12 03

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30m2, un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 )

34430 – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – CHARME DE L'ANCIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur historique de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Élevé sur trois niveaux, ce bien offre une configuration intéressante mêlant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, ancien cabinet dentaire, offrant une belle opportunité pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau indépendant. Cet espace peut également être transformé en appartement selon votre projet. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère. Au premier étage, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et barres au sol créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet étage accueille un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cuisine. Le deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bain, toujours dans le même esprit mêlant matériaux anciens et caractère. L'ensemble constitue ainsi un appartement de type T3 aux étages, au-dessus du local professionnel. Cette configuration offre un cadre de vie atypique combinant habitation et activité professionnelle, ou la possibilité d'un projet d'aménagement selon vos besoins. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 155 €/m²

Immeuble

• 155 m²
• 

À 18km de Mauguio (34)

Immeuble de Charme à Vendre Venez découvrir cet immeuble de caractère situé en plein coeur de Sommières, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet immeuble se compose: -D'un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale -D'un appartement réparti sur 3 niveaux offrant plusieurs espaces de vie avec au premier niveau, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse. Au deuxième niveau, on retrouve une grande suite parentale. Le troisième niveau est équipé d'une chambre, d'un espace bureau, d'une mezzanine et d'une salle de bains avec son WC. -D'une grande cave L'ensemble offre un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Le bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale avec une activité que pour un investissement locatif. Situé dans une rue centrale et vivante du centre historique, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un bien rare par sa situation au coeur de Sommières et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 06.23.77.06.75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - 2 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot est composé de : - local commercial avec arrière boutique et chambre froide - 2 appartements de 39 m² au premier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Hérault (34) A vendre Saint-Jean de Védas cet immeuble de 145 m² environ comprenant 4 appartements de 2 pièces. Ils sont loués meublés et équipés, ils mesurent entre 36 m² et 40 m². 2 appartements sont en rez de chaussée et 2 sont au 1er étage avec terrasse. La rentabilité locative mensuelle est de 2680 euros. Saint Jean de Védas est une commune à forte demande locative. Chauffage électrique, fibre, double vitrage. Il se situe au centre du village à quelques minutes de Montpellier, des axes routiers et des plages. Commodités et transports en commun.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email k.huerta@drhouse.immo.

À vendre, bel immeuble de caractère situé au coeur de Sommières, charmante cité médiévale entre Nîmes et Montpellier. Cet immeuble, à l'architecture typique du centre ancien, séduit par sa façade et son authenticité, tout en offrant un investissement locatif sûr et rentable. L'immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, tous gérés par un service professionnel avec garantie des loyers impayés (GLI) : 1er étage : deux appartements de type T3 2ème étage : deux appartements de type T4 Les logements sont bien entretenus, lumineux et occupés par des locataires stables. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 29 000 EUR. Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants peuvent être transformés en locaux commerciaux. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant de créer des espaces commerciaux ou artisanaux dans un emplacement de choix, au pied du centre historique. Atouts de l'investissement : Immeuble complet, sain et entretenu Gestion locative assurée + GLI Rentabilité immédiate et sécurisée Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement du rez-de-chaussée Charme de la pierre et de l'architecture médiévale, typique du centre de Sommières Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports Cet immeuble allie cachet ancien et solidité d'un placement locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable, dans une ville au caractère historique fort et au marché locatif dynamique. Contacter Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 06.21.77.OO.74 pour plus de renseignements.

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 6 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot d'appartements est composé de : - deux studios au 2ème étage - 4 studios au 3ème et dernier étage surfaces comprises entre 20 m² et 38 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

GAMBETTA - IMMEUBLE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) L'immeuble est composé de : - 1 local commercial au rez-de-chaussée avec arrière boutique - 2 studios de 39 m² au 1er étage - 2 studios de 37 m² au 2ème étage - 4 studios de 19 m² au 3ème et dernier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Marsillargues (34590) – Immeuble de rapport – Environ 108 m² Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur trois niveaux, situé au cœur de Marsillargues, offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble de 3 Appartements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 non meublé – 40 m² Loué 560 € TTC / mois 500 € de loyer 60 € de charges (eau et électricité comprises) 1er étage : Appartement T2 – 37 m² Libre de toute occupation Idéal pour relocation ou optimisation du rendement Dernier étage : Appartement T1 non meublé – 35 m² avec terrasse Climatisation réversible Loué 530 € TTC / mois 460 € de loyer 70 € de charges (eau et électricité comprises) Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture isolée VMC Antenne TV Informations complémentaires : Un seul compteur électrique. Un seul compteur d'eau. Taxe foncière : 2 537 € Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Cette annonce référence 320935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130m2 libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42m2 environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42m2 avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100m2 avec une terrasse de 46m2. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE St Jean de Vedas Immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel et très calme comprenant 4 appartements et 4 garages sur une parcelle de 1296m2. Travaux de raffraichissement à prévoir. Pas de charges de copropriété. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié. Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de : •11 chambres réparties sur plusieurs niveaux, •une spacieuse salle de réception, •une cuisine, •et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cet ensemble rare peut convenir à différents projets : •activité hôtelière ou chambres d'hôtes, •création d'une résidence de tourisme, •investissement locatif, •ou transformation en grande maison familiale de caractère. IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements. Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au cœur de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 320745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gérard Alfaro vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport – Rentabilité 7% Situé au cOEur historique de Sommières, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •Au 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •Au 2ᵉ étage : un T2 de 36 m². •Au 3ᵉ étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € Taxe foncière : 970 € Assurance PNO : 240 €/an Rentabilité brute : 7% Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 049 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 185 m²
• Terrain 40 m²
• 

À 11km de Mauguio (34)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 100% loué IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ - 185 m² - 100% loué - jardin Idéal investisseur - Belle rentabilité Situé sur l'une des artères pénétrantes majeur du Centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate et avec vue directe sur le Parc Montcalm, cet immeuble mixte en monopropriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel patrimonial. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE : Immeuble en R+1 comprenant : Rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales: ?Local 1 - 63,73 m² (réparation / dépannage électronique) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 15 mars 2017 oLoyer : 740 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 650euros ?Local 2 - 31 m² (salon de coiffure) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 31 mars 2023 oLoyer : 540 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 540euros oCaution personnelle du preneur Étage : Logement T4 - 90 m² ?Salon / salle à manger lumineux ?Cuisine ouverte ?1 grande chambre + 2 chambres en enfilade ?Salle de bain ?Balcon côté avenue + grande terrasse arrière sans aucun vis à vis ?Bail habitation loi 89 (2022) ?Loyer : 942 euros / mois + 50 euros charges Extérieurs ?Jardinet privatif d'environ 40 m² à l'arrière ÉQUIPEMENTS : ?Menuiseries PVC double vitrage ?Chaudière gaz (pompe à chaleur récente) pour le logement ?VMC ?Climatisation réversible ?Ballons d'eau chaude dans les commerces ?Prestations de bonne facture dans le logement LOCALISATION & DESSERTES : Un secteur résidentiel dense et commerçant, très recherché pour l'investissement : ?Tramway lignes 2, 4 et 5 à moins de 10 min à pied ?Arrêt de bus en bas de l'immeuble ?Accès rapides : A9 / A75 (5-7 min) ?Gare St-Roch : 10 min POINTS FORTS POUR INVESTISSEUR : ?Immeuble entièrement loué ?Monopropriété = gestion simplifiée ?Très bonne visibilité commerciale PRIX DE VENTE: 390 000 euros HAI

Le grau-du-Roi, coeur de ville, proche plage, port et commerces. Je vous invite à découvrir cet immeuble en plein centre de notre station balnéaire, composé comme suit : - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux (location saisonnière), cours, 4 celliers (loués à l'année) - au 1er étage : 2 appartements refaits à neuf (double vitrage, clim etc ..) de type P3 (loués en meublés) - au 2ème étage : 2 appartements refaits à neuf (double vitrage, clim etc ..) de type P3 (loués en meublés) Emplacement n°1, bonne rentabilité. Cette annonce référence 299059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne commerçante très fréquentée et à deux pas de la place Saint Louis, se dresse un immeuble de caractère, témoin du patrimoine local. Un bien rare à la vente, à la fois stratégique, rentable et chargé de potentiel. D'une surface totale d'environ 300 m2, l'immeuble se compose de plusieurs lots aux usages complémentaires, répartis entre commerce et habitation. Au rez-de-chaussée, un magasin de 130 m2, idéalement placé sur un axe passant. Il assure un revenu locatif significatif grâce à son emplacement de premier ordre au coeur du centre historique. Au même niveau, un studio indépendant loué, pour un revenu immédiat.. l'accès à la partie résidentielle se fait par une entrée indépendante, située dans une rue parallèle, garantissant la tranquillité des occupants tout en conservant une séparation nette entre l'activité commerciale et les logements. À l'étage, deux appartements offrent des surfaces intéressantes et des extérieurs privatifs : - Un T2 rénové de 40 m2, avec cour privative, fonctionnel et prêt à louer. - Un T5 familial de 97 m2, baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, et une cour privative de 20 m2, un véritable atout en coeur de ville. L'ensemble est en bon état général, partiellement rénové, et peut être exploité immédiatement, tout en laissant la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité. Que ce soit en location saisonnière, annuelle ou meublée, chaque lot offre des perspectives intéressantes dans un secteur à forte demande. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aigues-Mortes, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide, mais aussi aux familles ou professionnels souhaitant conjuguer résidence et revenus. Un emplacement unique, un fort rendement locatif, une configuration idéale. Une opportunité rare dans les remparts d'Aigues-Mortes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mots-clés pour recherche : immeuble de rapport Aigues-Mortes, investissement locatif, rentabilité élevée, magasin loué, murs commerciaux, studio loué, T2 rénové, T5 familial, cour privative, entrée indépendante, rue piétonne, intra-muros, centre historique, place Saint Louis, produit rare, immobilier Gard, immeuble à vendre Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Donyphan Brule vous propose: Immeuble de rapport au 38 avenue de Palavas 34070 Montpellier comprenant 4 logements actuellement loués, possible d'acquérir entièrement vide de tout occupant. Il se compose ainsi : 1 logement T4 loué 724 euros 1 logement T3 avec terrasse loué 674 euros 2 logement T2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros chacun. Total loyer annuel : 29952 euros. Taxe foncière : 3300 euros Aucun travaux à prévoir, pas de charge de copropriété, compteur linky pour chaque logement, pas de stationnement. Immeuble pouvant être libéré de toute occupation. Contactez moi pour avoir plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Hypercentre Emplacement Stratégique : 100m du Port / 300m de la Place Centrale. Saisissez une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier de caractère offrant une flexibilité totale d'aménagement. Ce bien, composé de trois lots indépendants, présente un fort levier de valorisation grâce à ses volumes et ses droits à bâtir. Configuration du Bien (3 Lots Indépendants) Lot 1 : Appartement Familial (110 m²) T4 spacieux avec 3 chambres, séjour traversant et cuisine séparée. Potentiel : Idéal pour une revente à la découpe ou une colocation premium. Lot 2 : Appartement de Type T3 (60 m²) 2 chambres, séjour, cuisine et salle d’eau. Potentiel : Forte demande en location saisonnière (proximité port) ou annuelle. Lot 3 : Local Commercial (16 m²) Emplacement stratégique en rez-de-chaussée. Potentiel : Bureau, profession libérale ou commerce de proximité. Atouts Majeurs & Leviers de Valorisation Potentiel de Surélévation : Possibilité de rehausser l'ensemble d'un étage supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), offrant une augmentation immédiate de la surface plancher et de la rentabilité. Espace Extérieur : Une cour commune de 36 m² avec point d'eau et sanitaires, un atout rare en centre-ville pour valoriser les parties communes ou créer un espace de vie partagé. Modularité : Les lots peuvent être remodelés pour optimiser les surfaces ou fusionnés selon le projet (investissement patrimonial ou opération de marchand). Localisation Premium : Zone à forte tension locative et touristique, garantissant une vacance locative e et une liquidité à la revente. Réf 1685. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an.