Achat Immeuble à Sommieres (30) : 37 annonces

Situé dans le sud de la France entre Nimes et Montpellier et la mer Sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année . Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m2 m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine ( 42m2 ET 33M2 ) et 3 appartements lumineux. 1 appartement T4 de 92m2 ( 3 chambres ) 1 appartement T3 de 98 m2 ( 2chambres ) 1appartementT4 duplex de 145 m2 avec terrasse L' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel +7% Prix : 740000 euros honoraires charge vendeur DPE. E. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et .8140. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Situé au cœur du centre historique de Sommières, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, venez découvrir cet immeuble de caractère composé de plusieurs lots, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : -Garage de 52 m² (stationnement / stockage) 1er étage : Appartement T4 d’environ 70 m² -Séjour avec cuisine équipée -3 chambres -Salle d’eau -WC indépendant 2ème et dernier étage : Duplex T5 d’environ 120 m² 1er niveau : -Séjour avec cuisine équipée -Bureau -Buanderie avec accès à une véranda (6 m²) -Terrasse (9 m²) -Salle d’eau Étage : -3 chambres -Salle d’eau -WC indépendant Opportunité rare : possibilité d’acquérir l’ensemble ou uniquement certains lots selon votre projet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

À vendre, bel immeuble de caractère situé au coeur de Sommières, charmante cité médiévale entre Nîmes et Montpellier. Cet immeuble, à l'architecture typique du centre ancien, séduit par sa façade et son authenticité, tout en offrant un investissement locatif sûr et rentable. L'immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, tous gérés par un service professionnel avec garantie des loyers impayés (GLI) : 1er étage : deux appartements de type T3 2ème étage : deux appartements de type T4 Les logements sont bien entretenus, lumineux et occupés par des locataires stables. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 29 000 EUR. Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants peuvent être transformés en locaux commerciaux. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant de créer des espaces commerciaux ou artisanaux dans un emplacement de choix, au pied du centre historique. Atouts de l'investissement : Immeuble complet, sain et entretenu Gestion locative assurée + GLI Rentabilité immédiate et sécurisée Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement du rez-de-chaussée Charme de la pierre et de l'architecture médiévale, typique du centre de Sommières Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports Cet immeuble allie cachet ancien et solidité d'un placement locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable, dans une ville au caractère historique fort et au marché locatif dynamique. Contacter Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 06.21.77.OO.74 pour plus de renseignements.

iad France - Gérard Alfaro vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport – Rentabilité 7% Situé au cOEur historique de Sommières, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •Au 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •Au 2ᵉ étage : un T2 de 36 m². •Au 3ᵉ étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € Taxe foncière : 970 € Assurance PNO : 240 €/an Rentabilité brute : 7% Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 155 €/m²

Immeuble

• 155 m²
• 

Sommieres (30)

Immeuble de Charme à Vendre Venez découvrir cet immeuble de caractère situé en plein coeur de Sommières, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet immeuble se compose: -D'un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale -D'un appartement réparti sur 3 niveaux offrant plusieurs espaces de vie avec au premier niveau, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse. Au deuxième niveau, on retrouve une grande suite parentale. Le troisième niveau est équipé d'une chambre, d'un espace bureau, d'une mezzanine et d'une salle de bains avec son WC. -D'une grande cave L'ensemble offre un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Le bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale avec une activité que pour un investissement locatif. Situé dans une rue centrale et vivante du centre historique, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un bien rare par sa situation au coeur de Sommières et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 06.23.77.06.75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Centre. Vauvert immeuble. comprenant 3 appartements, idéal investisseur

En exclusivité ! Située sur la commune du Crès, Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison divisée en plusieurs appartements représente une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose : Un spacieux T4 de 93 m², entièrement rénové, lumineux et offrant de belles prestations Un studio de 15 m², entièrement rénové, avec grande baie vitrée Un studio spacieux de 27 m² (rafraîchissement à prévoir : salle de bain et cuisine) Une pièce brute de plus de 24 m² pouvant être rattachée à l’un des studios Une dépendance de plus de 41 m² à terminer, avec division parcellaire en cours (idéal pour création d’un T2 ou de deux studios) Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte (résidence principale + revenus complémentaires). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’investissement sur un secteur prisé et dynamique

Immeuble à fort potentiel de rentabilité – Idéal Investisseurs Construit dans les années 1970, cet immeuble de 368 m² représente une véritable opportunité d'investissement à fort rendement. Composition : Rez-de-chaussée (228 m²) : ancien restaurant, parfaitement adaptable à de multiples usages — local commercial, coworking, bureaux, ou division en logements selon votre stratégie. Étage (140 m²) : grand appartement T7 lumineux, facilement divisible en 4 appartements indépendants minimum, offrant ainsi une excellente perspective de rentabilité locative. Atouts : Fort potentiel de valorisation après travaux. Configuration favorable à la division (accès, volumes, réseaux). Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal investisseur averti souhaitant optimiser un bien à haut rendement ou développer un projet mixte (commerce + habitation). À retenir : Un bien rare offrant plusieurs stratégies d'exploitation : - Division en appartements - Location mixte (commerce + résidentiel) - Revente à la découpe Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un actif à forte rentabilité dans un secteur dynamique et porteur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Son prix est de 448 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Aurélie OLLEMANN au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546

À Lunel, sur une artère principale du centre-ville, immeuble de rapport à vendre offrant un fort potentiel de rentabilité. D'une surface totale de 492 m2 répartie sur trois niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 186 m2 de bureaux climatisés, en très bon état 1er étage : 148 m2 à aménager 2e étage : 157 m2 à aménager L'ensemble est desservi par un escalier et un ascenseur. Nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, colocation, bureaux, locaux professionnels ou commerciaux. Idéal pour investisseurs recherchant un bien divisible ou à transformer. L'immeuble dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : double vitrage, climatisation, bon état général, emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel locatif. Plus de renseignements en contactant Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 0621770074. immeuble de rapport, investissement immobilier, immeuble à vendre Lunel, immeuble centre-ville, rentabilité locative, bureaux à transformer, locaux commerciaux, immeuble divisible, immeuble avec ascenseur, immeuble avec cour, projet investisseur, immeuble 492 m2, opportunité investissement Lunel

Milhaud, dans une rue passante à proximité du centre du village. Immeuble composé de 3 lots en monopropriété. Un appartement de type 2 de 32m² actuellement loué 370€. 2 locaux commerciaux de 138m² et 46m² libres. Compteurs individuels pour chaque lot. Pas de travaux importants à prévoir, potentiel locatif immédiat. Référence agence : 7728

Prix au m² le plus bas

510 500 €

993 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 514 m²
• 2 chambres

À 11km de Sommieres (30)

EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIEL. Découvrez cette maison à vendre à LUNEL VIEL, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec un parking à l'avant. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 84 m² à rafraîchir. À l'arrière, une remise de 190 m² sur deux niveaux ainsi qu'un grand jardin intérieur de plus de 250 m² vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 579 000 euros honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison LUNEL VIEL, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

Situé en VAUNAGE au coeur de Clarensac, un agréable village offrant toutes les commodités. Nous vous proposons un produit rare et idéal pour les investisseurs, Un immeuble composé de 2 Type2 de 44 m2 chacun + cave + grenier Bonne exposition Ouest Vendu avec 1 appartement loué Bonne Rentabilité locative Contacter ANNE THEFAINE 06 95 68 74 93 Agence SAMIM Immobilier Clarensac

En exclusivité ! Située sur la commune du Crès, Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison divisée en plusieurs appartements représente une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose : Un spacieux T4 de 93 m², entièrement rénové, lumineux et offrant de belles prestations Un studio de 15 m², entièrement rénové, avec grande baie vitrée Un studio spacieux de 27 m² (rafraîchissement à prévoir : salle de bain et cuisine) Une pièce brute de plus de 24 m² pouvant être rattachée à l’un des studios Une dépendance de plus de 41 m² à terminer, avec division parcellaire en cours (idéal pour création d’un T2 ou de deux studios) Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte (résidence principale + revenus complémentaires). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’investissement sur un secteur prisé et dynamique

À Lunel, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et habitation. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage/local de 219 m² comprenant : - 2 bureaux climatisés - Double entrée indépendante - 2 portails roulants électriques - Une cour avec accès parking À l’étage : - Un appartement T4 de 92 m², climatisé - Un studio de 29 m², également climatisé Cet ensemble polyvalent offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, rendement locatif ou projet mixte habitation/travail. Emplacement stratégique

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Dans le charmant village de Clarensac, proche des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir cet immeuble de 2 appartements distincts, qui offre une surface globale d'environ 84 m2, un garage et un espace à aménager sous les toits. Actuellement un appartement est non occupé, composé de la pièce de vie avec coin cuisine, le cellier, le dégagement qui dessert la chambre, la salle d'eau et le wc indépendant. Idéal pour un premier achat avec un retour locatif avec le second appartement loué, voir un projet d'investissement pour la totalité. pas de copropriété, pas de syndic.. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel , il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659

Marsillargues (34590) – Immeuble de rapport – Environ 108 m² Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur trois niveaux, situé au cœur de Marsillargues, offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble de 3 Appartements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 non meublé – 40 m² Loué 560 € TTC / mois 500 € de loyer 60 € de charges (eau et électricité comprises) 1er étage : Appartement T2 – 37 m² Libre de toute occupation Idéal pour relocation ou optimisation du rendement Dernier étage : Appartement T1 non meublé – 35 m² avec terrasse Climatisation réversible Loué 530 € TTC / mois 460 € de loyer 70 € de charges (eau et électricité comprises) Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture isolée VMC Antenne TV Informations complémentaires : Un seul compteur électrique. Un seul compteur d'eau. Taxe foncière : 2 537 € Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Cette annonce référence 320935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33 AIMARGUES - CENTRE-VILLE - Au coeur de la commune, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, sans ascenseur sur trois niveaux (rdc, +1 et +2) avec 4 appartements (2 T2 et 2 studio). Rénové en 1993 et proche de très larges bandes de stationnements gratuits, son accès est sécurisé par une grille métallique et un digicode, avec en plus la présence d'un dôme de vidéoprotection communale sur le bâtiment. INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIERES -------------------------------------------------- DPE version immeuble 2025 D-227 et B-10 Lot D rez-de-chaussée 36,78 m² : appartement T2 loué vide 490€ / mois charges comprises (loyer annuel 5880€ CC) - Bail jusqu'au 02/09/2027. DPE en 2025 en D (187) et A (5). Lot C 1er étage 38,80 m² : appartement T2 37,42 m² loué vide 530€ / mois charges comprises (loyer annuel 6360€ CC) - Bail jusqu'au 21/05/2028. DPE 2025 en C (159) et A (4). Lot A 2ème étage 17,96 m² : appartement studio libre (locataire sortant 07/2025) qui peut être réoccupé de suite par un nouveau locataire, rénové à votre convenance, ou occupé/loué par une de vos connaissances. DPE en 2025 268 (D) et B (8). Lot B 2ème étage 17,43 m² : appartement studio loué vide 410,30€ / mois charges comprises (loyer annuel 4923,60€) - Bail jusqu'au 31/05/2025. DPE en 2025 en E (320) et B (10). Chaque locataire a un abonnement individuel d'eau à sa charge exclusive. Compteurs Linkys individuels pour tous les logements. Compteurs d'énergie regroupés en placards coffrés sur rue. Charges communes de 20€ sur loyer par appartement. Chauffages électriques et une climatisation appartement rez-de-chaussée. Nous assurons actuellement la gestion locative de 3 appartements sur 4 (rdc + 1er + 2ème). Notre taux de gestion est de 5% HT. La commune est située dans une zone non tendue, et n'a pas de dispositif d'encadrement des loyers (fixation des loyers libres). Taxe foncière 2024 : information à venir ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Aimargues est une commune de plus de 5800 habitants en pleine évolution depuis des années, à 25 minutes en voiture de la sortie d'autoroute 31 Montpellier Est, et 18 minutes de la sortie 25 Nîmes Ouest. Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte sont seulement à une vingtaine de minutes. L'immeuble est à proximité immédiate à pied de tous les petits commerces (boulangerie, presse, café, coiffeur, ...), des services (bus, gare, ...), et à seulement 1,1 km de la zone du Super U. L'aéroport de Nîmes Grande Provence est à 25 minutes en voiture, et l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Les gares de Nîmes Centre et les deux de Montpellier Centre/Sud de France sont à une trentaine de minutes. J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.914724

En plein cœur de Calvisson, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements indépendants, offrant une opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2 fonctionnel avec salon-séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Entièrement refait en 2017, parfait pour un couple, un étudiant ou un jeune actif. À l’étage, un T3 spacieux entièrement rénové en 2018, composé d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la Vaunage. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour une famille ou une colocation. Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible, d’une électricité aux normes, de huisseries en aluminium et PVC, d’une isolation des combles, de la fibre optique et d’une toiture vérifiée. L’ensemble dispose d’un garage de 22 m² ainsi que d’une grande cour arborée, avec bougainvillier, pamplemoussier, jasmin.., parfaite pour le stationnement ou pour profiter d’un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an et GES A 3kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements comprisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots) À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net). L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable. Composition : * 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements * 2 T3 * 2 T2** * 4 studios très recherchés sur le secteur Les + du bien : * Ensemble entièrement loué * Chaudière gaz, assainissement conforme * Résidence fermée et sécurisée * Grand volume : 566 m² * Stationnements privés pour la maison vigneronne * Très faible vacance locative Localisation idéale: Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate : * écoles, commerces, lignes de bus * accès rapide à Nîmes, A9 et N113 * quartier calme et recherché Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Mauguio - Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : Maison principale (1983, T6, 157 m²) Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. WC indépendant. Maison secondaire (R+1, 116 m²) Rez-de-chaussée : Salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : Deux chambres spacieuses. WC indépendant. Studio indépendant (22 m²) Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et Extérieurs : Grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150m² L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Coup de cœur du secteur

728 000 €

1 733 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 420 m²

À 14km de Sommieres (30)

Magnifique Bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové Chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400m2. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur, Cette grande maison située au coeur d'Aubais, bénéficie d'une grande cour d'accès, avec espace couvert et caves, puis deux appartements loués. Environ 180 m² habitables + dépendances. En rez-de-chaussée, un T3 d'environ 110 m² comprenant une cuisine, une grande pièce de vie salle à manger / salon sous une très belle voûte en pierre, (pièce traversante) puis une chambre, salle de bains et wc. Une cour privative donnant accès à deux autres pièces voutées et wc (avec accès indépendant). Loué depuis le 4/07/2010 A l'étage un T3 rénové d'environ 78 m² comprenant une cuisine, pièce de vie ouverte sur la terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une terrasse privative . Loué depuis le 1/12/2022 Stationnements privatifs, caves attribuées à chaque logement. Chauffage central gaz de ville Un puits Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, gaz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6/95/87/81/80

Bien rare sur le marché Situé au coeur du centre-ville de Lunel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre. L'immeuble est composé de 6 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée : 1 studio 3 appartements de type T2 2 appartements de type T3 en duplex Les loyers en place génèrent un revenu locatif annuel d'environ 39 000 EUR. L'ensemble immobilier est en bon état général, sans travaux à prévoir. La configuration des logements, la localisation centrale et l'occupation complète en font un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un placement fiable et pérenne. Il s'agit d'un immeuble unique sur le marché de Lunel, rarement proposé à la vente, offrant une excellente visibilité locative et un potentiel patrimonial durable. Pour tous renseignements, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74. Immeuble de rapport Lunel, investissement immobilier Lunel, immeuble centre-ville Lunel, vente immeuble Lunel, immeuble locatif Hérault, investissement locatif, immeuble vendu loué, rentabilité immobilière Lunel, bien investisseurs, immeuble exclusivité Lunel.

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR !!! Situé à LUNEL proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€/mois). Sa composition est la suivante : - Un T2 (2 ème étage G) loué 546,71€ CC - Un T2 (Rdc D) loué 398,64€CC - Un Studio ( 1er étage G) loué 433,05€ CC - Un T2 (2eme étage D) loué 564€CC - Un T3 (1er étage D) loué 614€CC - Un Studio (Rdc G) initialement loué 430€ + 20€ TOM (vide vient d'être rénové) Egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533

Centre. Vauvert immeuble. comprenant 3 appartements, idéal investisseur

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² – Fort potentiel de revalorisation Situé en plein centre du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion. Descriptif technique Superficie bâtie : 442 m² emprise au sol qui développe près de 900 m² Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m) Emprise existante significative, avec possibilité d'optimisation (sous réserve d'étude urbanistique) Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue Réseaux à proximité immédiate Atouts de l'emplacement Coeur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques Proximité des grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes Projets envisageables (sous réserve d'autorisations) Résidence de centre-ville Résidence senior ou intergénérationnelle Pôle santé ou paramédical Programme mixte logements / services Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg. Informations complémentaires Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande Visites sur rendez-vous uniquement Contact direct pour toute information ou visite France Dholander – Immo Angels Tél. : O6 22 94 47 77 Mail : f.dholander@immoangels.com EI RSAC 494885932 – Nîmes Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

EXCLUSIVITÉ : MAISON À ACHETER À CALVISSON, AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE. Profitez d'une opportunité rare avec cette maison de village située dans le Gard, Languedoc-Roussillon, offrant 4 logements indépendants, idéale pour un investissement. Calvisson est un charmant village apprécié pour sa qualité de vie, à proximité de Nîmes et Montpellier.La maison, datant du 17ème siècle et répartie sur 3 niveaux, est entièrement libre de toute occupation, parfaite pour un rendement locatif attrayant.Au rez-de-chaussée, découvrez un studio moderne rénové et un appartement T2 spacieux avec une cour arrière. Au 1er étage, un appartement lumineux loué en saisonnier avec terrasse. Au dernier étage, un superbe semi-duplex de style loft comprenant une grande cuisine, un salon avec mezzanine, une chambre spacieuse et une terrasse offrant une vue dégagée.Tous les logements sont vacants et en excellent état, avec une évaluation mensuelle de 2100 euros, soit 25200 euros annuels. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à Calvisson pour y vivre tout en générant des revenus complémentaires, cette vente maison à Calvisson est une réelle opportunité. Calvisson propose également des activités variées avec plus de 90 associations, une école, un collège, un marché hebdomadaire et tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.

iad France - Alexandra Cubera vous propose: SALINELLE – OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS Immeuble de rapport vendu loué – Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes de Sommières, village pittoresque très recherché pour son cadre naturel, son dynamisme et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur, situé dans la commune de Salinelle, avec arrêt de bus à proximité. Composition du bien Immeuble en R+1, d’environ 200 m², vendu entièrement loué, comprenant : 1 appartement de 82 m² avec terrasse privative 3 appartements P3 de 60 m² 1 bar-restaurant loué, apportant une forte stabilité locative Tous les logements disposent de compteurs individuels Chauffage électrique Prestations & rénovations Les appartements ont été entièrement rénovés avec des prestations actuelles et fonctionnelles : Salle d’eau moderne Séjour lumineux Cuisine ouverte Cellier Aucun travaux à prévoir Les parties extérieures complètent idéalement l’ensemble : Patio Garage dans la ferme 3 places de stationnement Un excellent classement pour un immeuble ancien, rare pour de l’investissement locatif. Un investissement sécurisé Bien vendu loué Revenus locatifs existants Mix habitation + commerce très recherché Secteur à forte demande locative Proximité immédiate de Sommières et de ses commodités Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

1 167 €/m²

Immeuble

• 900 m²
• 

Quartier Hôpital

À 19km de Sommieres (30)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300m² chacun soit 900m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar..) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants! A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr