Achat Immeuble à Saint-jean-de-vedas (34) : 56 annonces

34430 – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – CHARME DE L'ANCIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur historique de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Élevé sur trois niveaux, ce bien offre une configuration intéressante mêlant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, ancien cabinet dentaire, offrant une belle opportunité pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau indépendant. Cet espace peut également être transformé en appartement selon votre projet. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère. Au premier étage, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et barres au sol créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet étage accueille un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cuisine. Le deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bain, toujours dans le même esprit mêlant matériaux anciens et caractère. L'ensemble constitue ainsi un appartement de type T3 aux étages, au-dessus du local professionnel. Cette configuration offre un cadre de vie atypique combinant habitation et activité professionnelle, ou la possibilité d'un projet d'aménagement selon vos besoins. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hérault (34) A vendre Saint-Jean de Védas cet immeuble de 145 m² environ comprenant 4 appartements de 2 pièces. Ils sont loués meublés et équipés, ils mesurent entre 36 m² et 40 m². 2 appartements sont en rez de chaussée et 2 sont au 1er étage avec terrasse. La rentabilité locative mensuelle est de 2680 euros. Saint Jean de Védas est une commune à forte demande locative. Chauffage électrique, fibre, double vitrage. Il se situe au centre du village à quelques minutes de Montpellier, des axes routiers et des plages. Commodités et transports en commun.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email k.huerta@drhouse.immo.

Prix au m² le plus bas

843 000 €

2 342 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• 

Saint-jean-de-vedas (34)

EN EXCLUSIVITE St Jean de Vedas Immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel et très calme comprenant 4 appartements et 4 garages sur une parcelle de 1296m2. Travaux de raffraichissement à prévoir. Pas de charges de copropriété. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter en exclusivité, une très belle opportunité avec cet immeuble de 275m² divisé en 16 lots situé dans le quartier Haut-De-Massane sur la commune de Montpellier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, l'immeuble est déjà exploité et loué, offrant une gestion simple et un rendement locatif stable. L'ensemble se compose de 16 lots : 15 studios meublés de 10 à 19 m², adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, dont certains avec douche privative et d'autres avec sanitaires communs bien entretenus, ainsi qu'un garage sécurisé de 32 m² avec accès parking et espace cave. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel brut d'environ 4 920 € charges comprises, avec des baux en cours et une gestion locative déjà en place. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un fonctionnement très avantageux pour les investisseurs. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6269.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 6 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot d'appartements est composé de : - deux studios au 2ème étage - 4 studios au 3ème et dernier étage surfaces comprises entre 20 m² et 38 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier. Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique. Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie. L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %. Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration. Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montpellier Centre Historique (Écusson) - Immeuble de rapport. À deux pas de l’Église Saint-Roch, en plein cœur du centre ancien, immeuble de rapport en R+3. Un actif rare idéalement situé dans un secteur recherché. Il se compose de 3 appartements de type F2 (31 à 39 m2 habitables + surfaces en mezzanine hors loi Carrez) ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée plus cave privative. Vendu libre avec un seul logement loué offrant potentiel locatif et perspectives de valorisation patrimoniale. Immeuble en monopropriété, avec possibilité d’évolution immédiate en copropriété. Intéressé ? Merci de laisser vos coordonnées afin d’être recontacté et de recevoir le dossier complet.

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter en exclusivité, une très belle opportunité avec cet immeuble de 275m² divisé en 16 lots situé dans le quartier Haut-De-Massane sur la commune de Montpellier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, l'immeuble est déjà exploité et loué, offrant une gestion simple et un rendement locatif stable. L'ensemble se compose de 16 lots : 15 studios meublés de 10 à 19 m², adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, dont certains avec douche privative et d'autres avec sanitaires communs bien entretenus, ainsi qu'un garage sécurisé de 32 m² avec accès parking et espace cave. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel brut d'environ 4 920 € charges comprises, avec des baux en cours et une gestion locative déjà en place. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un fonctionnement très avantageux pour les investisseurs. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6269.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

GAMBETTA - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 6 STUDIOS Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) Le lot d'appartements est composé de : - deux studios au 2ème étage - 4 studios au 3ème et dernier étage surfaces comprises entre 20 m² et 38 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Montpellier – Immeuble de rapport libre Sans copropriété – Rentabilité prévisionnelle 7,6 % Immeuble de rapport – Investissement immobilier – Studios – Libre – Sans copropriété – Location meublée – Terrasse – Parking – Rentabilité – weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée Investisseurs, opportunité rare à fort rendement. À Montpellier, dans un secteur stratégique proche du centre-ville, du tramway et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport hors copropriété et entièrement libre offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. -Description du bien Surface totale : 145 m² 6 studios indépendants de 24 à 25 m² Chaque logement dispose de : terrasse privative stationnement dédié coin nuit en renfoncement, très recherché à la location Immeuble sans copropriété ? Aucune charge de copro ? Liberté totale de gestion Immeuble libre de toute occupation ? Mise en location immédiate Emplacement stratégique – Montpellier Centre-ville accessible rapidement Tramway à proximité immédiate Accès autoroute rapide Gares SNCF à moins de 10 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 5 km Plages méditerranéennes à une dizaine de minutes Un emplacement garantissant une demande locative forte et constante. - Données financières (prévisionnelles) Loyer cible : 580 € / mois / studio Revenus locatifs potentiels : - 3 480 € / mois - 41 760 € / an -Rentabilité prévisionnelle estimée à 7,6 % (selon hypothèses locatives – étude détaillée disponible sur demande) - Les + investisseurs Sans copropriété = gestion simplifiée Immeuble libre = revenus immédiats Mutualisation du risque locatif (6 lots) Très belle rentabilité prévisionnelle Produit patrimonial rare sur le secteur - Dossier complet et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande - Contactez nous pour organiser une visite ou étudier votre projet d'investissement. - Informations réglementaires - Dominique Falcone – 06 61 76 97 72 Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / WeInvest RSAC 492 283 122 (EI) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - www.georisques.gouv.frQuartier calme, résidentiel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vic la Gardiole, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 2060 m². Cette propriété qui combine charme , fonctionnalité et opportunités multiples est parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnel à domicile. L'habitation principale de 163 m² ne vous laissera pas insensible. Avec sa pièce de vie lumineuse de 73 m² donnant sur une terrasse de 65 m² et une vue sur le massif de la Gardiole, vous profiterez d'un cadre agréable. Côté nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 14 m². Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Climatisation gainable, fibre. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11.50 x 4.50m sans vis-à-vis avec un coin repas et barbecue pouvant accueillir une famille nombreuse. Un garage de 124 m² qui vous permettra de rentrer voitures et camping-car complète la partie privée. En supplément, un T3, avec entrée indépendante, de 53 m² et sa terrasse de 35 m² vous laissera le choix entre revenu locatif et dépendance pour la famille ainsi que deux locaux commerciaux de 98 m² chacun pouvant être exploités par un large choix de professionnels. Ce bien est rare dans sa conception et est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Le Venise Immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de Sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente : 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 6,50%, frais de notaire inclus, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 0663049113. Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier. Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique. Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie. L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %. Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration. Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité à Mauguio - Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : Maison principale (1983, T6, 157 m²) Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. WC indépendant. Maison secondaire (R+1, 116 m²) Rez-de-chaussée : Salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : Deux chambres spacieuses. WC indépendant. Studio indépendant (22 m²) Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et Extérieurs : Grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150m² L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

5 personnes déjà intéressées

1 150 000 €

2 700 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 426 m²
• 12 chambres

Quartier Gambetta

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

MONTPELLIER - GAMBETTA L'agence du Courreau vous présente cet immeuble de 9 lots (six F2 et trois F3) pour un revenu locatif total mensuel de 5 916,77 EUR (dont 305,10 EUR de charges) se décomposant de la façon suivante : - Lot 1 : F2 de 40 m2 loué vide 599,17 EUR + 37 EUR de charges - Lot 2 : F2 de 30,60 m2 loué vide 500 EUR + 30 EUR de charges - Lot 3 : F3 de 70 m2 loué vide 811,72 EUR + 40 EUR de charges - Lot 4 : F2 de 40 m2 loué vide 540 EUR + 30 EUR de charges - Lot 5 : F2 de 35 m2 loué vide 432,33 EUR + 31 EUR de charges - Lot 6 : F3 de 70 m2 loué vide 799,26 EUR + 40 EUR de charges - Lot 7 : F2 de 40 m2 loué vide 505,81 EUR + 27,10 EUR de charges - Lot 8 : F2 de 36 m2 loué meublé 605 EUR + 30 EUR de charges - Lot 9 : F3 de 65 m2 loué vide 818,38 EUR + 40 EUR de charges

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent :Immeuble à vendre - MONTPELLIER (34000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MONTPELLIER - SPECIAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELIMMEUBLE ENTIER AVEC BON RENDEMENT LOCATIF - PLACES DE STATIONNEMENTCOMPOSE :1/ DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS ACTUELLEMENT LOUES : pour une valeur locative annuelle de 85 805€2/ LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU libre d'occupation : 444 m² avec plusieurs bureaux, sanitaires, plateau bureau de 181m² ...3/ APPARTEMENT T7 TOIT TERRASSE DE 251m² habitables libre d'occupation, terrasse avec piscine -possibilité de transformer en bureau.Le local commercial et l'appartement sont actuellement libre d'occupation.L'appartement sur toit d'une superficie habitable de 251m² avec une terrasse de 800m² et piscine traditionnelle, cet appartement de Type T7 offre un cadre de vie atypique, spacieux et confortable.Composé d'un grand séjour cuisine de 52m², un salon de 36.54m² donnant sur le toit terrasse avec piscine. 5 Chambres 12.59/20.35/16.95/19.61/17.33 dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC.Chauffage électrique et climatisation.Le bâtiment à l'architecture moderne et atypique est d'excellente qualité, quatre faces, rez de chaussée et deux niveaux. Les façades viennent d'être refaites.Le local commercial disponible, au premier étage, avec un accès direct côté rue, se compose d'un plateau de 181m², un deuxième plateau bureau de 39m², de 4 bureaux 12.16/9.10/8.5/8.5m² , un accueil de 61m², un hall de 10m² et 85m² de dégagement.Cet ensemble idéalement situé a MONTPELLIER 34000- QUARTIER HOPITAUX FACULTE EUROMEDECINE - MONTPELLIER NORD Dans un secteur très attractif avec une grande attention portée au corps médical, à proximité d'une grande zone commerciale avec de nombreux magasins, restaurants, hôtels et entreprises.TAXE FONCIERE 23 514€/an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.88.93.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié sur rez de chaussée + 1 étage se composant de 6 appartements (du T1 au T3 allant de 38 m² à 58 m²) ainsi qu'une petite remise. Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 40.440 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Bien le moins consommateur d'énergie

320 200 €

Immeuble

Quartier Les Arceaux

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié d'1 étage sur rez-de-chaussée se composant d' 1 local professionnel de 37 m² et 2 appartements à rénover(2 T2 de 30 m² et 32 m². Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 9432 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Lot de 3 appartements loués Idéal investisseur Proche centre-ville À vendre, dans un même immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, ensemble de 3 logements actuellement loués. Petite copropriété calme avec syndic bénévole. Très bonne rentabilité locative. Composition du lot : Studio de 12,69 m2 (rez-de-chaussée sur cour) Loué 360 EUR/mois T2 de 25,94 m2 (rez-de-chaussée sur cour) Loué 590 EUR/mois T2 de 26,76 m2 (1er étage) Loué 560 EUR/mois Revenus locatifs mensuels : 1 510 EUR Petite copropriété avec faibles charges Locataires sérieux en place, aucun impayé Environnement calme, proche de toutes commodités Rentabilité immédiate et stable Produit rare, prêt à l'emploi, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec un bon rendement. Contact : L'Agence du Courreau Dossier locatif complet et visites disponibles sur demande.

BATIMENT COMMERCIAL INDEPENDANT - MONTPELLIER GAROSUD. Dans le quartier Garosud, à proximité de l'Autoroute. Immeuble indépendant d'une surface de 1300 M² environ, sur parcelle de quasiment 3000 M². Bâtiment commercial idéal pour grands magasins de franchises ou pour des locaux d'activité ou de production. Bâtit en très bon état, toiture, structure, ouvertures et enrobé très sains. Belle construction. Accès PL et parking privé. Vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateur ou investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € HD. Bien rare, consultez Immobis Entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

Coup de cœur du secteur

682 000 €

3 004 €/m²

Immeuble

• 227 m²
• 

Quartier Plan des Quatre Seigneurs

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

A vendre IMMEUBLE au plan des 4 seigneurs. Il se compose de 5 appartements dont 4 loué actuellement. Au RDC un studio de 27m2, au 1er étage f3 de 65m2 et un f2 de 35m2, au 2eme étage f3 de 65m2 et un f2 de 35m2. Deux garage sur un terrain de 544m2.

Murs de locaux d'activité vendu loués. Deux bâtisses récentes et en parfait état de 210m² et 220m² aux normes PMR exploités par un centre funéraire. Une parcelle de 2000 m² comprenant une trentaine de stationnements. rentabilité brute de 4.7 % et Foncière de 6300 euros à la charge du locataire. Locataire robuste et chiffre d'affaire très important / investissement serein. revenus annuels : 71 000 euros. Au sein d'une commune de 25 000 habitants, sur un emplacement stratégique et au calme. Pour plus de détails nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Montpellier Ecusson / Quartier Saint Anne Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du centre ville à seulement 20 métre de l'église, venez découvrir cet immeuble de 4 lots dans l'ancien. Il se compose d'un grand garage de 50 m2, d'un grand f2 de 55 m2 au premier étage, d'un f2 de 57 m2 au second et d'un t3 duplex de 75 m2 au dernier étage. Cet immeuble vous séduira par son calme, ses volumes, sa luminosité et son état intérieur. Idéal investisseur et Vendu libre !!! Dossier sur demande Agence JNCA ANTON Camille 0786112978 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Agence du Courreau vous propose ce bel immeuble entièrement loué avec une bonne rentabilité. Situé sur un axe majeur et dynamique de Montpellier, à proximité du parc MontCalm cet immeuble est composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux avec une belle cour intérieure et à l'étage d'un appartement de type T4 de 90m2avec Terrasse. Au rez de chaussée: -Un local de 63m2, dont l'activité est Dépannage Informatique. Le loyer est de 740 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 15 Mars 2017). -Un local de 31 m2, dont l'activité est un Salon de coiffure. Le loyer est de 540 Euros + 50 Euros de charges (Début du bail 31 Mars 2023). Sur l'arrière vous trouverez une cour intérieure d'environ 40 m2 . Au 1er étage: -Un appartement de Type T4 de 90m2 qui se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres dont deux en enfilade et une grande terrasse sur l'arrière. Loyer 942 euros+ 50 euros de charges. Idéal pour Investisseur avec une excellente rentabilité. Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements....

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C à Vendre à Montpellier Arceaux Dans le quartier des Arceaux, venez découvrir cet Immeuble de rapport édifié de 2 étages sur rez-de-chaussée se composant de 2 locaux professionnels (49 m² et 37 m²) et de 6 appartements (Studio et T2, de 28 m² à 39 m²) Chaque appartement a son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaires pour chaque appartement. Rapport locatif annuel : 46.860 € Contactez nous pour plus de renseignements Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

GAMBETTA - IMMEUBLE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR Dans un immeuble de 2 copropriétaires situé dans un secteur dynamique et entouré des commodités (restaurants, primeur, boucherie, pharmacie...) ainsi que des transports ( plusieurs arrêts de tram à moins de 8 min de marche desservant la Ligne 3 et la Ligne 5) L'immeuble est composé de : - 1 local commercial au rez-de-chaussée avec arrière boutique - 2 studios de 39 m² au 1er étage - 2 studios de 37 m² au 2ème étage - 4 studios de 19 m² au 3ème et dernier étage Pour plus d'informations ou organiser une visite, Century 21 PORT MARIANNE 04.67.64.98.98 Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITE Ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200m² – Proche CHU Montpellier Découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles PMR, ainsi qu’une surface commerciale de 200m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d’un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d’accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d’exploitation : - Location vide ou meublée, - Création d’une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d’aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du CHU de Montpellier, de l’École de Pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d’un fort potentiel locatif et d’une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par IMMOBIS A venir découvrir très rapidement - Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité rare – Emplacement de premier ordre Nous vous proposons un ensemble de bureaux idéalement situé, actuellement entièrement loué par une banque de renom, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et des aménagements de grande qualité, parfaitement entretenus et en état irréprochable. Sans nécessité de travaux. Loyer actuel de 10 780 euros par trimestre . L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Un potentiel d'évolution intéressant : En cas de besoin, il est possible de reconfigurer les lieux afin d'y créer trois espaces commerciaux distincts à louer : Un local de 70 m² Un local de 60 m² Un local de 84 m² Cette flexibilité permet de répondre à différents projets d'investissement ou d'exploitation. Petite copropriété de 4 lots Une localisation stratégique, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. 34110 Frontignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Prix au m² le plus bas

998 000 €

1 423 €/m²

Immeuble

• 701,4 m²
• 

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

Belle rentabilité pour cet immeuble de 700m2 loué en bureaux avec parking privatif situé à Montpellier au centre d'un parc d'affaire en pleine expansion, à proximité des hôpitaux, bureaux et du tramway . Cet immeuble en R+1 est composé d'un parking sécurisé sur l'avant, un hall d'accueil de 98 m2 avec 8 bureaux actuellement loués, salle de réunion, espace détente, sanitaire, douche , sur l'arrière une cour privative. Immeuble avec aménagement de qualité, équipée de cloisons modulables, permettant de modifier l'agencement, il dispose de la climatisation, du double vitrage, de grille de fermeture sécurisée. Rapport actuel pour les 8 bureaux, 8501,95 EUR hc par mois soit 102012 EUR à l'année. Très belle opportunité pour ce bâtiment aux beaux volumes, situé à proximité des axes A75 / A9 / aéroport / tramway . Enorme potentiel pour un investissement avec une rentabilité à 7,5% ou pour y installer une activité ! Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Mme Chevtchenko Soraya 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

C à Vendre à proximité immédiate du parc de l'Aiguelongue, de la faculté Paul Valéry , des commerces et à 10 minutes du tram, venez découvrir ces studios attenants liés par une entrée commune. (monopropriété) Les studios sont baignés de lumière, en excellent état et bénéficient de la climatisation. Tous deux d'environ 24 m2, ils se composent d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking. L'un des deux studios est vendu libre, le second bénéficie d'une excellente rentabilité ! Ne tardez pas une visite s'impose Nous vous offrons l'estimation de votre bien !