Achat Locaux Professionnels à Saint-jean-de-vedas (34) : 13 annonces

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Vente locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, Hérault. Situés en bordure de l'avenue de la Condamine, à proximité de grandes enseignes telles que Leroy-Merlin et Cuisinella. Local commercial de 70 m² avec parking privé. Bail tout commerce avec extraction et loyer attractif. Belle opportunité à saisir. Prix de vente : 95 000 € HD.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Exclusivement destiné aux investisseurs, ce bâtiment d'activités commerciales, artisanales et tertiaires offre un rendement locatif attractif ainsi que des perspectives de valorisation à long terme. Situé en sortie des autoroutes A9-A709 à l'échangeur Saint Jean de Védas, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès facile. Composé de 5 locaux, d'une surface utile supérieure à 1300 m² (RDC + étage) sur une parcelle de 1890 m² avec places de stationnement, ce bien est actuellement loué en baux commerciaux à diverses entreprises, générant un rendement locatif de 125000 €/an, soit 8%. Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour cette vente de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, une des métropoles françaises les plus attractives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.938077.

L'agence Villemont immobilier vous propose à la vente ce bureau neuf d'une surface de 63.6m2 livré en 2024. Climatisé et cloisonné, vous disposerez de deux bureaux de plus de 11m2 chacun et une pièce principale de 40m2. Une distribution optimisée et un espace parfaitement adapté pour un environnement de travail confortable et fonctionnel. Situé à Saint-Jean-de-Vedas sur un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité, ce bureau vous permet notamment un accès rapide aux principaux axes routiers (A709 et A9). Vous retrouverez ci-dessous quelques informations complémentaires : - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) conforme aux normes en vigueur. - ERP 5 - WC - Deux places de stationnement privatives dans le parking sécurisé de l'immeuble. - Construction : 2022. - Surface totale de l'immeuble : 2 035m². - Disponibilité : immédiate. Prix de vente incluant les 2 places de parking. Honoraires charge acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Contactez-moi sans tarder pour prendre rendez-vous ! Votre conseiller en immobilier : Benjamin Tison - 06 11 41 49 08 Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé dans la zone animée de la Lauze, cet établissement est une occasion unique pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter aux portes de Montpellier. Avec une surface intérieure de 500 m², ce bien dispose d'un terrain clôturé de 3048 m² avec 100 places de parking. Il accueille plus de 150 couverts à l'intérieur et dispose d'une terrasse de plus de 70 places assises. Les locaux sont dotés d'une licence III et d'une licence de grande restauration, avec un chiffre d'affaires annuel de 420 000 € HT et un loyer mensuel de 4 250 € HT. Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou tout autre concept. C'est une affaire saine, rentable et prête à l'exploitation, offrant un grand potentiel de développement dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.922386.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 950 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Saint-jean-de-vedas (34)

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – OCCASION IMPÉRISSABLE DE POINT DE RESTAURATION RAPIDE À BALARUC LE VIEUX, Hérault, Languedoc-Roussillon. Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial réputé de 10 000 m², cet emplacement premium est idéalement placé entre Montpellier et Sète, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Les locaux professionnels à vendre se composent d'une superficie totale de 78 m² bien agencés, incluant une salle intérieure de 20 places et une terrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assises. L'accès direct au parking permet d'ouvrir même lorsque la galerie est fermée, ce qui est un atout considérable pour les grandes enseignes, franchises ou concepts de restauration rapide. Le local est actuellement en fonctionnement avec une équipe composée d'un directeur et de cinq employés à temps partiel, offrant la possibilité d'une transition fluide sans interruption de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 926801.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située en centre-ville, cette propriété offre une excellente visibilité et profite de nombreuses places de stationnement à proximité. Avec une surface totale de 137 m², vous disposerez d'une boutique récente de 87 m², aménagée il y a moins de 2 ans, ainsi qu'un laboratoire spacieux de 50 m², entièrement équipé. La présence d'une terrasse très appréciée par la clientèle ajoute à l'attrait de cet établissement. L'activité actuelle se concentre sur un terminal de cuisson boulangerie, avec fabrication sur place de toute la pâtisserie dans un cadre moderne et fonctionnel. Une équipe formée est en place, et l'activité est en forte progression chaque année. Un accompagnement par les exploitants actuels sera assuré lors de la reprise. Les chiffres clés sont prometteurs, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 950 000 € pour 2025 et une rentabilité de 254 000 €. Cet établissement est idéal pour un professionnel désirant reprendre une affaire saine et rentable, avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.941113.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

À vendre – Restaurant avec un emplacement privilégié à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel de 250 m², idéal pour un projet de restauration, bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute, d'un grand parking et d'un cadre adéquat pour des événements festifs. La salle principale fait 200 m² et peut accueillir 70 couverts assis, accompagnée d'une cuisine ouverte de 35 m² entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse paysagée avec 70 places assises. Actuellement ouvert uniquement le midi, sauf le vendredi et le samedi soir (fermé le dimanche), ce restaurant génère déjà un chiffre d'affaires de 573 000 € avec une rentabilité remarquable de 107 000 €. L'établissement fonctionne de manière autonome grâce à une équipe compétente, garantissant une reprise sans difficulté. Son potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'organiser divers événements (mariages, soirées à thème, concerts, etc.), de privatiser les dimanches pour des occasions spéciales et d'étendre les horaires d'ouverture. Ce restaurant est une opportunité à saisir pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, avec la promesse d'un avenir lucratif. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.918560.

Prix au m² le plus bas

86 400 €

314 €/m²

Locaux professionnels

• 275 m²

Saint-jean-de-vedas (34)

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud (06 11 39 79 24) vous propose : OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRENEURS : REPRENEZ UNE ACTIVITÉ RENTABLE OU DÉVELOPPEZ VOTRE PROPRE CONCEPT à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Local professionnel de 275 m² environ – Emplacement stratégique aux portes de Montpellier, situé dans la zone commerciale du Rieucoulon. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS pour développer votre activité sans partir de zéro ? Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur économique dynamique. Actuellement exploité dans le secteur automobile sous l'enseigne EWIGO, le site bénéficie d'une clientèle existante et d'une structure déjà en place. L'entreprise génère un chiffre d'affaires supérieur à 700 000 € et un EBE de 56 000 €. Prix de cession du fonds : 80 000 €, prix de vente : 86 400 € FAI (dont 6 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC). Les atouts pour le repreneur incluent : aucun stock à financer, activité immédiatement exploitable, et un bail commercial sécurisé avec 7 années restantes. Ce projet est adaptable à votre stratégie : poursuivre l’activité automobile existante, conserver l’enseigne EWIGO, changer de réseau ou développer une activité différente, sous condition de compatibilité avec le bail. Les locaux, récents et fonctionnels, de 275 m² environ, comprennent un grand showroom lumineux avec double entrée, 5 postes pour commerciaux, et des installations sécurisées. Situé dans un environnement commercial porteur avec près de 280 entreprises et commerces, le secteur offre une forte visibilité, un accès facile, et des possibilités de stationnement. Ce projet convient aux professionnels de l’automobile, entrepreneurs souhaitant créer leur activité, investisseurs à la recherche d'une structure existante ou porteurs de projets exploitant un emplacement commercial stratégique. La franchise EWIGO est optionnelle. Droit d'entrée : 50 000 €, formation initiale obligatoire : 9 000 €. Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Libre immédiatement. Cette cession est suivie de manière professionnelle, les informations détaillées seront communiquées uniquement après premier échange avec un acquéreur identifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

En périphérie de Montpellier, dans l'Hérault (34), découvrez ce fonds de commerce d'hôtel-bureau à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS. S'étendant sur une superficie de plus de 2600 m2, cet établissement dispose de 60 chambres. Idéalement situé avec un accès facile grâce à la proximité de la sortie d'autoroute, cette enseigne nationale fonctionne toute l'année. Des travaux de rénovation significatifs ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking revêtu, des bornes de recharge électrique, des menuiseries, et une terrasse. Il est également possible d'envisager une extension à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place, et les bilans sont accessibles sur demande. La vente des murs est également envisageable. Prix : 525 000 euros, frais d'agence inclus. Un dossier complet et des informations supplémentaires sont à disposition sur demande. Ce projet est parfait pour un professionnel souhaitant faire un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS ou pour un investisseur en quête d'une opportunité clé en main. Pour une visite, contactez Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.