Achat Locaux Professionnels à Castelnau-le-Lez (34) : 8 annonces

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et fonds de commerce dans le domaine de la restauration, équipés d'extraction, sont situés sur un axe principal, à proximité du centre historique. D'une superficie d'environ 110m², ces locaux sont actuellement exploités pour de la restauration asiatique et bénéficient d'une bonne fréquentation, avec environ 45 clients par jour et un chiffre d'affaires de 255K en 2023 et de 230K prévu pour 2024. L'EBE retraité s'élève à 100K en 2023 et à 110K en 2024. Les locaux sont fermés le dimanche et le lundi. De plus, il est possible d'acquérir un loft au-dessus ainsi qu'un studio attenant au commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privé. Loyer mensuel : 2450€, taxe foncière : 2250€. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, veuillez me contacter. Référence de l'annonce : 318180. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2026 : DPE score 254 kWhEP/m²/an, GES score 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1019,00 € et 4191,00 € par an. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels CASTELNAU LE LEZ - Vente locaux professionnels CASTELNAU LE LEZ. Murs commerciaux situés à CASTELNAU LE LEZ POMPIGNANE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Prix direct promoteur pour ce local commercial neuf livré brut avec vitrines, en rez-de-chaussée en pied d'immeuble, offrant une visibilité directe sur l'avenue de la Pompignane. Superficie de 108.60 M², livraison prévue en 2025. Idéal pour des activités libérales, médicales, ou commerciales. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

CASTELNAU LE LEZ A proximité immédiate du tramway et du centre ville de CASTELNAU LE LEZ, ces bureaux se situent au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Le local se compose de 3 bureaux allant de 10m2 à 13m2, dispose d'un accueil et d'une cuisine arrière avec ses toilettes. Entièrement rénové, le local offre tout le confort moderne grâce à ses prestations comme la climatisation et une rénovation de qualité. Les bureaux peuvent se louer de 500€ à 600€ par mois, ce qui permet de réaliser un bel investissement locatif avec un loyer mensuel d‘environ 1500€ minimum. Le local est aussi vendu avec un garage de 16m2 qui permet éventuellement de garer sa voiture ou stocker de la marchandise. A noter que le garage communique avec le local et les bureaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

285 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Castelnau-le-Lez (34)

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans la dynamique zone de l’Aube Rouge à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN, est à votre disposition au 07 67 66 84 90 pour vous présenter cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez.L'établissement offre une surface totale d'environ 200 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Il possède une capacité de 129 couverts, incluant une terrasse extérieure, un véritable atout, notamment durant la saison estivale. De plus, une licence 4 est incluse dans la vente.Le local est fonctionnel, lumineux et s'adapte à tous types de restauration. Sa très bonne localisation et sa configuration offrent un fort potentiel de développement, avec une possibilité d’exploitation tout au long de l’année.Le loyer mensuel est de 2 500 € HT. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les restaurateurs souhaitant s'installer dans une zone en plein essor.

Votre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose à la vente des locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de coiffure, ou simplement le 'pas de porte', est idéal pour toute activité. Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, il dispose d'une belle vitrine de 4,6 mètres et d'un espace d'accueil de 36 m², facilement adaptable à vos besoins (sanitaires compris). L'emplacement est de choix, à proximité de l'arrêt L2 Notre Dame de Sablassou, à seulement 500 mètres, et avec une zone de stationnement accessible. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 750 euros. Créez votre projet professionnel : profession libérale, salon de toilettage pour animaux, bureaux, etc. Il est également possible d'acquérir le droit au bail uniquement. Soumis au régime de la copropriété, cet ensemble comprend 27 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 792 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (9,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pas de procédure en cours.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, un restaurant situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, sur la place de la Liberté, propose une surface d'environ 114 m², sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Cet établissement est exploité sans interruption depuis 2011, ayant connu trois cessions de fonds de commerce en 2011, 2016 et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide, assurant une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration, l'une avec bar, l'autre avec accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, dans une impasse calme et agréable, avec droit de terrasse obtenu par l'exploitant. Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 euros (soit 1 266,25 euros par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250 euros/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332 euros. - Dépôt de garantie : 1 680 euros. - L'exploitant est caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire mettra l'immeuble en copropriété. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatiseurs réversibles. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le prix au m² est positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

À CASTELNAU LE LEZ, Hérault, saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant de spécialités coréennes, bien établi et très réputé depuis 2018 avec une note de 4,7 sur Google et TripAdvisor sur environ 1200 avis. Son chiffre d'affaires, en constante augmentation, ainsi que sa clientèle fidèle en font un choix d'investissement solide. Ce local professionnel à vendre offre un concept innovant avec une salle spacieuse de 200 m² et une terrasse agrémentée d'une piscine privative. Actuellement, il peut accueillir 60 couverts et inclut la possibilité de céder la société. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, contactez LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (4,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

35 000 €

778 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Castelnau-le-Lez (34)

iad France - Ludivine Chêne (06 02 43 65 33) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Castelnau-Le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce dans le secteur du prêt-à-porter, maroquinerie et bijoux fantaisie est établi depuis plus de 12 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle. Situé dans un centre commercial avec parking privé et en copropriété (11 lots), ce local est entièrement équipé avec climatisation réversible, rideau électrique et système de convexo-caméras. C'est une opportunité idéale pour le développement ou la reprise d'une activité existante avec un potentiel de croissance. Pour plus d'informations concernant la surface, le bail, le stock, les chiffres ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Chêne (ID 82155), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 409261781. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.