Achat Locaux Professionnels à Jacou (34) : 34 annonces

Institut de beauté 130 m² - Emplacement Centre commercial (Hérault) Nous vous proposons un institut de beauté, en activité depuis 10 ans, sur un emplacement commercial avec un flux important. Ce local spacieux de 130 m² peut accueillir une autre activité. LE CONTEXTE L'histoire de cet établissement démarre en 2014 par la reprise par la gérante actuelle, d'un institut en activité depuis 3 ans. Au cœur de la zone commerciale « Espace Bocaud », extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l'Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades LE LOCAL Le local, accolé à une salle de sport, est doté d'une surface confortable et lumineuse d'environ 130 m². Son entrée discrète, avec accès pour les personnes à mobilité réduite, est très appréciée de la clientèle. L'aménagement intérieur est composé d'un accueil, d'un bureau et de 6 cabines. Le loyer est de 16 000 €/an + 3 000 €/an de charges et taxe foncière. Le bail est à durée indéterminée. COTE ACTIVITES : Epilation homme et femme, soins du visage, massages, manucure, onglerie Ouvert du lundi au samedi. Effectifs : 2 personnes + la gérante. Un site internet permet aux client(e)s, fidèle(s) depuis plus de 10 ans, de prendre rendez-vous en ligne. Tous les équipements ont été achetés, aucun contrat à reprendre. Equipé d'un appareil « CELLU M6 », dédié aux soins du corps (minceur, cellulite, drainage lymphatique, fermeté, bien-être) et du visage (anti-âge, éclat, détox) Gamme de produits « Bio Thé Spa » pour les soins Cette affaire stable, de par les choix de gestion de la gérante, laisse un potentiel de développement pour le repreneur. Le chiffre d'affaires oscille autour de 80 000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. A NOTER : possibilité de déspécialisation du bail pour une autre activité. Les atouts pour le repreneur : Emplacement et surface Notoriété 10 ans Chiffre d'affaires stable Le prix 85 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prolonger l'histoire de ce lieu ou apporter un nouveau concept ? UN LIEU A VISITER, VOTRE PROPRE HISTOIRE A ECRIRE.

NOUS VOUS PROPOSONS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, A PROXIMITE D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSE ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD - JACOU), D'UNE SURFACE DE 400 M² AVEC TERRASSE EXTERIEURE. LE CONTEXTE CREEE EN 1999, CE RESTAURANT TRADITIONNEL, QUI EXISTE DEPUIS PLUS DE 25 ANS, A ETE REPRIS EN 2020 PAR LES GERANTS ACTUELS. DESORMAIS ELIGIBLES A LA RETRAITE, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT. SITUE A JACOU, COMMUNE DE 7 000 HABITANTS DE L'HERAULT EN PLEIN ESSOR, AU SEIN DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE, A 10 KM DE MONTPELLIER. COTE INFRASTRUCTURES : 1 MATERNELLE, 1 PRIMAIRE, 1 COLLEGES, 2 LYCEES, 32 MEDECINS, 2 PHARMACIES, 3 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES LE LOCAL LE LOCAL DE 400 M² EST SITUE SUR UN AXE DE CIRCULATION STRATEGIQUE, AU SEIN D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD). IL S'AGIT CLAIREMENT D'UN EMPLACEMENT N°1. UN OUTIL DE TRAVAIL IDEAL QUI DISPOSE D'UNE TERRASSE EXTERIEURE SEMI COUVERTE, POUR UNE CAPACITE DE 200 COUVERTS DONT 75 EXTERIEURS. LE LOYER S'ELEVE A 3 900 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE) LE BAIL TOUS COMMERCES EST RENOUVELABLE EN JUILLET 2026. COTE ACTIVITES : RESTAURATION TRADITIONNELLE SUR PLACE ET A EMPORTER. L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 3 PERSONNES EN CUISINE (CHEF : ANCIENNETE 20 ANS), ET 5 PERSONNES EN SALLE. A NOTER 2 SALARIES FAMILIAUX QUITTERONT LA STRUCTURE (EPOUSE ET FILS DU GERANT). LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 690 000 € HT PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. LE RESTAURANT EST PARFAITEMENT ENTRETENU (DERNIERS TRAVAUX JANVIER 2025) ET AVEC UNE DECORATION RAFFINEE. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE SURFACE IMPORTANTE POTENTIEL CA 1 000 000 € POSSIBILITE DRIVE VOITURE GRACE A SA SURFACE IMPORTANTE ET SA LOCALISATION, L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN EST UN REEL POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE, AVEC QUELQUES EVOLUTIONS DU CONCEPT : RESTAURATION A THEME, ANIMATIONS MUSICALES, FRANCHISE NATIONALE, ETC. LES CONDITIONS VENTE EN PARTS SOCIALES, OU FONDS DE COMMERCE, OU CESSION DE DROIT AU BAIL. QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE. A VISITER ABSOLUMENT.

Restaurant 225 m² - Zone commerciale proche Montpellier Très bel emplacement à proximité d'une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales Bail tous commerces et possibilité d'achat des murs commerciaux Restaurant en activité depuis 12 ans, sur place et à emporter. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants, à 10 km de Montpellier. Nous vous proposons un local commercial avec de nombreux atouts : - Une surface totale de 225 m², dont une salle de 180 m² environ, avec une capacité sous exploitée actuellement (50 places assises) - Un espace accessible PMR en totalité (cheminement extérieur) - Une terrasse de 60 m² dont la surface peut être doublée - Un parking privatif (5 places dont 1 place PMR) - Un linéaire de façade principale de 14 m L'établissement est exploité depuis 12 ans en restauration rapide asiatique. Aucun contrat en cours, aucun salarié à reprendre. Le repreneur bénéficiera d'un nouveau bail commercial. Aucune augmentation de loyer n'est prévue.

À vendre à Jacou, Hérault, locaux professionnels idéalement situés. Ce fonds de commerce, exploité en bar, restauration et PMU, comprend une Licence III, avec la possibilité d'explorer d'autres activités. Le local d'environ 55 m², en copropriété, comprend une salle principale de 20 places assises, un espace bar, et des WC conformes aux normes PMR. En très bon état général, aucun travaux à prévoir, ce bien dispose également d'une terrasse privative pour une vingtaine de couverts. Le commerce est vendu avec tout le matériel d'exploitation (réfrigérateurs, caisse, télévisions, etc.) et sans contrat brasseur, garantissant une totale liberté de choix des fournisseurs. De plus, une place de parking privative et un parking partagé sont inclus. Le loyer mensuel est attractif à 784 € HT. Bail commercial en cours. Pour un achat de locaux professionnels à Jacou, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix au m² le plus bas

48 500 €

373 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

Jacou (34)

Karl Hugues Immobilier by gb immobilier commercial vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, exploité en institut de beauté, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis plus de dix ans. Installé depuis 2014, il jouit d'une belle longévité et d'une activité stable, constituant une opportunité rare pour un professionnel du bien-être. Idéalement situé dans la dynamique zone commerciale Espace Bocaud, cet institut est implanté dans un environnement attractif et facilement accessible. Le local développe une surface d'environ 130 m2 sur un plateau unique, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable sans travaux. Situé au premier étage avec ascenseur, il est composé de six cabines dédiées aux prestations de soins du corps et du visage, d'épilation à la cire pour l'ensemble du corps ainsi que de massages. Un espace onglerie permet également de proposer des prestations de manucure et de beauté des mains. L'ensemble est complété par un espace d'accueil clientèle, un bureau, un WC et un espace cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Ces locaux professionnels à vendre constituent un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement ou pour un professionnel désireux de développer ou diversifier son activité actuelle. L'institut génère un chiffre d'affaires (N-1) de 76 500 EUR. Le bail commercial a échut au 31 octobre 2020 et est à renouveler lors de la reprise. Le dernier loyer mensuel est de 1 790 EUR TTC charges comprises. Ce local présente un fort potentiel de développement, et un renforcement de l'équipe permettrait d'optimiser l'exploitation et d'accroître significativement le chiffre d'affaires, offrant une réelle perspective d'amélioration de la rentabilité. Une exploitation en cabinet de masseur-kinésithérapeute ostéopathe ou pour une activité de soins dentaires pourra être envisagée en fonction du projet présenté. L'espace d'accueil et les cabines déjà cloisonnées offrent une configuration particulièrement adaptée à une transformation en cabinet paramédical ou médical, immédiatement exploitable pour les consultations et soins. Cet agencement permet une installation rapide avec des travaux limités, réduisant ainsi les coûts et les délais d'ouverture. La configuration se prête aussi bien à une installation individuelle qu'à un exercice en cabinet pluridisciplinaire, dans un espace confortable et fonctionnel. À noter qu'aucune activité de commerce ou de restauration alimentaire ne pourra être exercée dans ce local. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un outil immédiatement opérationnel et un potentiel d'évolution considérable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent, Karl HUGUES, au 06.83.00.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires d'agence forfaitaire de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur gb-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose un local professionnel à acheter à JACOU, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nouveaux bureaux modernes de 243 m² environ au 1er étage d'un programme innovant au nord de Montpellier. Ce local à vendre dispose d'une terrasse de 36 m² environ avec une double exposition Sud et Ouest, idéale pour se détendre entre les réunions. Les grandes surfaces vitrées assurent une luminosité optimale.S'engageant dans une démarche écologique, cet espace inclut des panneaux photovoltaïques en toiture et 2385 m² environ d'espaces verts, conforme aux dernières normes d'éco-conception et d'éco-construction. Luminous LED encastrés, faux plafonds, chauffage et climatisation gainable, ainsi que des menuiseries en aluminium laqué gris enrichissent l'espace.Le local professionnel à vendre est pré-câblé pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques. Idéal pour des activités à forte valeur ajoutée telles que frenchtech, biotech, nouvelles technologies, laboratoires, et startups. Ce programme favorise également les secteurs de la santé, de l'alimentation, de l'agritech, et de l'environnement, sans oublier les industries créatives culturelles (ICC) comme les jeux vidéo et l'e-sport.Stratégiquement situé à l'entrée de Jacou, l'emplacement offre un accès direct aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements des employés et des clients. À proximité immédiate des bureaux, commerces et services du secteur 610, ainsi que des Halles gourmandes et du Pôle Santé, cet espace assure une riche offre de services au quotidien.C'est également un investissement locatif intéressant, avec un loyer annuel estimé à 63 227 € HT. Le prix affiché est TTC, avec une TVA récupérable de 20%.Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Jacou, alliant modernité et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter. REF C106Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose en vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Vous recherchez un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise ? Découvrez ce bureau d'environ 105 m², situé au 1er étage d'un programme innovant à Jacou, au nord de Montpellier. Ce programme s'engage écologiquement avec des solutions durables, incluant des panneaux photovoltaïques en toiture et la création de 2385 m² d'espaces verts, tout en respectant les normes les plus récentes d'éco-conception et d'éco-construction. Les aménagements incluent des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, ainsi qu'un chauffage et une climatisation gainable. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est également en place. Ces locaux sont parfaits pour des activités à forte valeur ajoutée, telles que la frenchtech, la biotech, ou encore les nouvelles technologies, ainsi que pour des laboratoires et des startups. Le programme favorise également les filières d'excellence dans les domaines de la santé, de l'alimentation, de l'agritech et de l'environnement, ainsi que les industries créatives culturelles, y compris les créateurs de jeux vidéo et l’e-sport. Idéalement situé à l'entrée de Jacou, ce programme profite d'une localisation stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. Voisin immédiat des bureaux, commerces et services du 610, ainsi que des Halles gourmandes et du Pôle Santé, vous bénéficierez d'une riche offre de services quotidiens. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Jacou est également un investissement locatif prometteur, avec un loyer annuel estimé à 24025€ HT. Prix affiché TTC, TVA récupérable à 20%. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement alliant modernité et praticité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. REF C101 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465.

Coup de cœur du secteur

463 715 €

3 930 €/m²

Locaux professionnels

• 118 m²

Jacou (34)

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un atelier d'environ 118m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier composé de bureaux et d'ateliers. Localisé à l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme offre une situation stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L'immeuble dispose de panneaux photovoltaïques en toiture et propose la création de 2385 m² d'espaces verts. Les équipements incluent des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, un chauffage et une climatisation gainables, ainsi que des menuiseries en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est également prévu. Ces locaux professionnels à acheter à Jacou sont parfaits pour des activités à forte valeur ajoutée telles que la frenchtech, la biotech, les nouvelles technologies, ainsi que pour les laboratoires et startups. De plus, ces locaux soutiennent les filières d’excellence dans les domaines de la santé, de l'alimentation, de l'agritech et de l'environnement, tout en accueillant les industries créatives culturelles comme les créateurs de jeux vidéo et l’e-sport. Cet immeuble nouvelle génération a été conçu pour répondre aux ambitions des entrepreneurs et est idéalement situé à proximité du 610, un espace regroupant bureaux, commerces et services, ainsi que des Halles gourmandes et du Pôle Santé qui offrent une riche palette de services quotidiens. Cet investissement locatif est estimé avec un loyer annuel de 25 255€ HT, une taxe foncière prévisionnelle de 1598€, et des charges de copropriété évaluées à 2557€/an. Le prix affiché est TTC avec une TVA récupérable de 20%. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Jacou, n'hésitez pas à me contacter. REF B001 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Achat locaux professionnels JACOU près de l'espace Bocaud. Livraison fin 2026, à réserver maintenant. Prix direct Promoteur pour premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ensemble immobilier neuf conforme à la norme RE 2020, axé sur le bien-être : espaces végétalisés, locaux vélos, etc. Nombreuses places de stationnement disponibles. Surface utile : 173.20 m², HSP : jusqu'à 4.5 m. D'autres surfaces à acheter disponibles. Prix de vente : 512 054 € HT. JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend des murs à vendre : bureaux d'environ 73m² situés au 1er étage d'un ensemble immobilier qui inclut également des bureaux et des ateliers. Idéalement situé à l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme dispose d'une localisation stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des employés et des clients. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et offre environ 2385 m² d'espaces verts. Les bureaux disposent de luminaires LED encastrés, faux plafonds, chauffage et climatisation gainable, ainsi que de menuiseries extérieures en aluminium laqué gris. De plus, ils sont pré-câblés pour une connectivité optimale en fibre optique, téléphonie et réseaux informatiques. Ce local est particulièrement adapté aux activités à forte valeur ajoutée telles que la french tech, la biotech, les nouvelles technologies, ainsi que pour les laboratoires et startups. Il favorise également les filières d’excellence telles que la santé, l'alimentation, l'agritech et l'environnement, ainsi que les industries créatives culturelles (ICC) comme les créateurs de jeux vidéo et l'e-sport, sans oublier l'artisanat. Cet immeuble de nouvelle génération a été conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs d'aujourd'hui. Il est situé à proximité immédiate de bureaux, commerces et services, des Halles gourmandes du 610 et du Pôle Santé, offrant ainsi une riche offre de services quotidiens. Idéal pour un investissement locatif, le loyer annuel estimé s'élève à 20 543€ HT, avec une taxe foncière estimée à 1115€ et des charges de copropriété évaluées à 1783€/an. Le prix affiché est TTC, avec une TVA récupérable de 20%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. REF A106 Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux comprennent un atelier d'environ 166.95 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier regroupant bureaux et ateliers. Idéalement positionné à l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques en toiture et d'environ 2385 m² d'espaces verts. Les équipements modernes incluent des luminaires LED encastrés, un système de chauffage et de climatisation gainable, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium laqué gris. De plus, le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est déjà en place. Ces locaux professionnels à acheter à Jacou sont idéaux pour des activités à forte valeur ajoutée telles que la Frenchtech, la biotech, ou encore les nouvelles technologies, ainsi que pour les industries créatives culturelles telles que les créateurs de jeux vidéo et d'e-sports. C'est un immeuble de nouvelle génération conçu pour répondre aux ambitions des entrepreneurs, et situé à proximité immédiate des bureaux, commerces et services du 610, des Halles gourmandes du 610, ainsi que du Pôle Santé. Ce bien représente également un excellent investissement locatif avec un loyer annuel estimé à 33 953 € HT. La taxe foncière est estimée à 2184 €, et les charges de copropriété à 3494 €/an. Le prix affiché est TTC, avec une TVA récupérable de 20%. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Jacou, n'hésitez pas à me contacter. REF A006 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente un local professionnel à Jacou, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien consiste en des murs de 68m² environ, situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier comprenant des bureaux et des ateliers. À l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et dispose de 2385 m² environ d'espaces verts. Il comprend également des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, un système de chauffage et de climatisation gainable, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est aussi inclus. Ce local est idéal pour des activités à forte valeur ajoutée telles que les entreprises de la frenchtech, biotech, nouvelles technologies, laboratoires et startups, ainsi que pour la promotion des filières d’excellence dans des secteurs tels que la santé, l'alimentation, l'agritech et l'environnement. Les industries créatives culturelles, comme les créateurs de jeux vidéo et l'e-sport, ainsi que l'artisanat, trouvent également leur place ici. Cet immeuble nouvelle génération a été conçu pour répondre aux ambitions des entrepreneurs et est situé à proximité du 610 (bureaux, commerces et services), des Halles gourmandes du 610 et du Pôle Santé, offrant une riche gamme de services quotidiens. C'est un investissement locatif idéal avec un loyer annuel estimé à 25 255€ HT, une taxe foncière estimée à 921€, et des charges de copropriété estimées à 1473€/an. Le prix affiché est TTC avec une TVA récupérable de 20%. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Jacou, n'hésitez pas à me contacter. REF B004 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Didier EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502388465.

Vente de locaux professionnels à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, espaces livraisons, locaux vélos. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 235.60, HSP jusqu'à 4.5 M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 720 936 € HT.

Achetez ces locaux professionnels neufs à Jacou, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Livraison prévue fin 2026, réservez dès maintenant pour bénéficier du prix direct Promoteur et des frais de Notaire réduits ! Idéalement situés à proximité de l'espace Bocaud, à seulement 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ces bureaux font partie d'un ensemble immobilier neuf respectueux de l'environnement (Norme RE 2020), offrant des espaces végétalisés et des bureaux lumineux, certains avec terrasse. Ce lot comprend 3 places de stationnement. La surface utile est de 73 m², d'autres surfaces sont également disponibles. Prix de vente : 254 141 € HT.

Locaux professionnels à vendre à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Bureaux avec terrasses situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Livraison fin 2026, prix direct Promoteur pour les premiers réservataires. Conception éco-responsable, espaces végétalisés, bureaux lumineux avec terrasse. Surface utile de 124 m² + terrasse de 10 m². Nombreuses places de stationnement disponibles. Prix de vente : 398 769 € HT. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Jacou.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (3 pour ce lot). Surface utile : 110 M² + Terrasse de 10 M² environ. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 380 597 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre

Achat de locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Bureaux avec terrasses disponibles, livraison fin 2026. Prix direct promoteur pour les premiers réservataires avec frais de notaire réduits. Proximité immédiate de l'espace Bocaud, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Ensemble immobilier neuf respectant la norme RE 2020, avec espaces végétalisés et bureaux lumineux, certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnement disponibles. Surface utile de 151m² + terrasse de 12.30m². Autres surfaces disponibles. Prix de vente : 485 598 € HT.

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Achetez des locaux professionnels neufs à Jacou, à proximité de l'Espace Bocaud. Livraison fin 2026, réservez dès maintenant et profitez du prix direct Promoteur et des frais de notaire réduits. Situés à seulement 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ces bureaux font partie d'un ensemble immobilier neuf respectueux de l'environnement (Norme RE 2020) avec espaces végétalisés et bureaux lumineux, certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnement disponibles (5 pour ce lot). Surface utile de 186.20 M², d'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 648 094 € HT. Locaux professionnels à acheter à Jacou, Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Achat locaux professionnels à Jacou - Bureaux avec terrasses situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Espaces végétalisés, bureaux lumineux avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles. Surface utile de 243 M² + Terrasse de 36 M². Prix de vente : 840 620 € HT. Autres surfaces disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

Bureaux avec terrasses à vendre à Jacou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 139 M² + terrasse de 10 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 448 059 € HT.

Locaux professionnels à vendre à Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (3 pour ce lot). Surface utile : 180.30 M², HSP jusqu'à 4.5M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 530 002 € HT.

Achat locaux professionnels à Jacou ! Bureaux neufs à réserver dès maintenant, livraison fin 2026. Prix direct Promoteur et frais de Notaire réduits pour les premiers réservataires. Proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ensemble immobilier neuf respectant la norme RE 2020 et axé sur le bien-être des occupants : espaces végétalisés, bureaux lumineux avec terrasse. Nombreuses places de stationnement disponibles. Prix de vente : 589 085 € HT. Locaux professionnels à acheter à Jacou, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Locaux professionnels à vendre à Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. ATELIER à proximité de l'espace Bocaud, livraison fin 2026. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits. Situés à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ensemble immobilier neuf axé sur le bien-être des occupants avec espaces végétalisés, bureaux lumineux et terrasses. Nombreuses places de stationnements disponibles. Surface utile de 68 M², HSP jusqu'à 4.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 208 124 € HT. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Jacou.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (3 pour ce lot). Surface utile : 229 M², HSP jusqu'à 4.5 M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 673 931 € HT.

Locaux professionnels à acheter à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Surface : 286 M², HSP jusqu'à 4.5 M. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Prix de vente : 842 083 € HT. D'autres surfaces disponibles.