Achat Locaux Professionnels à Clapiers (34) : 412 annonces

Prix au m² le plus bas

84 000 €

1 333 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

Clapiers (34)

À vendre : fonds de commerce de snack situé à Clapiers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes à la recherche d'un commerce rentable et facile à exploiter, cet établissement est fait pour vous. Idéalement positionné dans une zone à fort passage, il bénéficie d'un environnement professionnel et animé. Les points forts de ce local professionnel à acheter à Clapiers incluent : - Rentabilité prouvée avec un chiffre d'affaires en hausse et une clientèle fidèle. - Horaires d'ouverture confortables, du lundi au vendredi, avec possibilité d'élargir pour augmenter le chiffre d'affaires. - Licence III incluse, permettant de diversifier l'offre avec des boissons et apéritifs. - Équipement complet en excellent état, prêt à l'emploi. L'établissement est propre, fonctionnel, et aucun travaux n'est à prévoir, ce qui facilite la reprise. La clientèle est variée, composée d'actifs des bureaux aux alentours, de riverains, ainsi que de passages réguliers. Cet emplacement stratégique offre une visibilité optimale avec un fort flux piéton et routier. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un nouvel entrepreneur, cette vente de locaux professionnels à Clapiers représente une occasion unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 16 944 euros/an. Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

À saisir, fonds de commerce de fruits et légumes à vendre dans le centre du charmant village de Clapiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Notre magasin, au positionnement idéal à proximité des commerces et des parkings, bénéficie d'une surface de 50 m² et est spécialisé dans la vente de fruits et légumes frais, en mettant l'accent sur les circuits courts avec des produits et fournisseurs locaux. Avec 32 ans d'existence, cette affaire jouit d'une clientèle fidèle et régulière. L'équipement est complet, incluant une chambre froide, des étalages et une caisse enregistreuse. Les chiffres d'affaires prévus pour 2024 et 2025 sont respectivement de 308 000 € et 319 000 €, avec une rentabilité avérée. Cette opportunité unique est idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Clapiers. Pour tout renseignement complémentaire, je suis disponible 7 jours sur 7 de 9h à 20h. Prix de vente : 154 000 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À CLAPIERS !À saisir, locaux professionnels à vendre à Clapiers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce regroupant une Boucherie, Charcuterie, Fromagerie et Traiteur est idéalement situé dans le centre d'un charmant village, offrant ainsi un cadre de vie très agréable à proximité de Montpellier. Parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.Les locaux professionnels à acheter à Clapiers bénéficient d'un agencement complet et d'un matériel ultra professionnel, garantissant hygiène, qualité et confort de travail (grande vitrine, four, cellule de refroidissement, hachoir réfrigéré, poussoir, lave-vaisselle, balances, scie électrique, plaque induction, hotte, chambre froide, machine à sous vide...). De plus, un parking est disponible à proximité.Sur demande, toutes les informations comptables sont accessibles. - Prix du fonds de commerce : 220 000 € (commission agence incluse) - Chiffre d'affaires HT 2025 : 270 000 € - Loyer annuel HT/HC : 12 000 € - Surface : environ 107 m².N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Je suis disponible pour vous accompagner dans cette transaction 7 jours sur 7, de 9h à 20h.Annonce référence 298935 présentée par MAURICE HECHT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 47961797900048.Prix du bien : 195 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Bar Tabac situé à CLAPIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé sur l'artère principale d'une ville dynamique, cet établissement de 131 m² offre une visibilité optimale. Chiffre d'affaires : 245 000 € Commissions : 192 000 € Rentabilité : 171 554 € L'affaire est en parfait fonctionnement et ne requiert aucun investissement additionnel pour une exploitation immédiate. Deux employés compétents sont déjà présents pour assurer la continuité de l'activité. Un nouveau bail sera établi lors de la vente (loyer : 1 440 € par mois). Atouts : - Excellente visibilité sur la rue principale - Pas de travaux à prévoir, l'établissement est bien entretenu - Potentiel de développement important : planches apéritives, soirées à thème, animations conviviales, etc. - Accompagnement du vendeur possible pour faciliter la reprise Cette opportunité est idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à CLAPIERS et développer un commerce rentable dans un cadre attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.919089

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

34280 La Grande Motte. Double local commercial à vendre au centre-Port, dont une partie à l'étage aménagée en appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Idéal pour profession libérale ou investisseur car libre de toute occupation ou location. Travaux à prévoir. Local 1 : 14,28 m² / Local 2 : 21,40m² / Réserve transformée en appartement : 39m². Référence agence : 3240

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

À vendre locaux professionnels à Baillargues, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un local commercial très récent de 130 m², idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien, construit en 2025, se trouve à proximité immédiate de Montpellier, Vendargues et de l'autoroute A709. Sa façade entièrement vitrée garantit une luminosité naturelle et une forte visibilité. Cet emplacement premium se situe sur la route principale de Baillargues, dans une zone en plein développement économique et résidentiel. Il offre deux places de stationnement privatives au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en acquérir davantage. Ce local est parfait pour des activités telles que commerces, bureaux, professions libérales ou showroom. À quelques minutes de Montpellier, au cœur du village prisé de Baillargues, vous bénéficierez de toutes les commodités telles que des écoles, des crèches, une pharmacie, un collège et une gare TER qui vous conduit à la place de la Comédie en seulement 10 minutes. Prix : 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - La Franchise Immobilière x We Invest. Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lattes 34970 Zac du Puech Radier situé entre deux sorties d'autoroute ( Près d'arènes et Croix d'argent) coté Montpellier. Au 1er étage desservi par ascenseur et escalier, 121 M2 de Bureaux Open Space avec sanitaire privé, ainsi que deux places de parking intérieures. Travaux à prévoir . Résidence sécurisée, façade ravalée avec isolation par l'extèrieur réalisée il y a moins de 3 Ans Philippe Arakelian 06 14 56 18 66 Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à ALES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, deux fonds de commerce de magasins/boutiques spécialisés en lingerie et sex-shop, situés en emplacement n°1. Cette entreprise affiche un chiffre d'affaires cumulé impressionnant de 680 000 € pour 2023 et 580 000 € pour 2024. Les loyers sont en adéquation avec la superficie de plus de 500 m², répartis entre un local de 300 m² et un autre de 200 m², représentant environ 15 % du chiffre d'affaires. L'excédent brut d'exploitation, une fois les salaires retraités, est de 190 000 €, illustrant la rentabilité et les belles marges de cette affaire. Ce commerce est idéal pour un couple ou une personne seule, avec une équipe déjà en place. Les deux magasins de lingerie et accessoires évoluent dans le secteur de l'érotisme, avec une forte marge commerciale d'environ 70 %. En plus de la variété de marques de lingerie, cette activité offre des milliers de références, garantissant le plaisir de tous les clients. Un potentiel de développement significatif existe grâce à l'essor de la vente en ligne et à la création d'un site internet attrayant. La vente des deux fonds de commerce est indissociable, avec un prix fixé à 149 000 € pour le mandat 91659 et 249 000 € pour le mandat 915657. Pour cette transaction, un apport minimum de 130 000 € est requis, sans oublier la reprise du stock évalué à 130 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.914815. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ALES.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un excellent restaurant à viandes jouissant d'une notoriété remarquable. Cet établissement, entièrement équipé, dispose de 120 couverts en salle climatisée et de 90 couverts sur une terrasse agréable, ombragée par de grands parasols. Rénové avec soin, il comprend une salle et une cuisine dotées de matériel professionnel de qualité. Son emplacement stratégique, en bordure de la Nationale 113, garantit une excellente visibilité et bénéficie d'un fort passage, étant situé face à un grand centre commercial et à des établissements de restauration rapide. Le prix de vente est de 536 000 euros, frais d'agence inclus, avec la possibilité d'un crédit vendeur de 100 000 euros. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à VENDARGUES, veuillez contacter Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX AUX ARCEAUX - MONTPELLIER. Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le quartier recherché des Arceaux, renommé pour son dynamisme et son attractivité. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente rentabilité et de belles perspectives de développement. Caractéristiques principales : Superficie des murs : 70 m2, avec un espace fonctionnel et optimisé pour l'accueil de la clientèle. Capacité d'accueil : environ 45 personnes. Cave incluse : un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou la gestion logistique. Chiffre d'affaires : activité prospère avec un bilan solide et une clientèle fidélisée. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté avec une forte visibilité, parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à Montpellier et développer leur activité tout en sécurisant leur patrimoine avec l'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter vos Agents commerciaux, Maud Djouhara - 06.34.30.31.81 / 04.30.78.17.71, inscrit au RSAC de Montpellier : 442 328 357 - (EI) GUYLENE BERGE - MONTPELLIER (34 000) ou contactez Karl HUGUES (RSAC : 889 593 703 E.I.) au 06 83 00 19 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Locaux professionnels à vendre à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Bureaux en RDC avec vitrine, livraison prévue en 2024. Programme comprenant commerces, bureaux et logements. Situés dans le quartier en plein essor des Près d'Arènes, dans la ZAC de la Restanque. Accessibilité au centre-ville, aux gares SNCF, à l'aéroport et à toute la métropole via le tramway, les bus et les vélo-stations. Proximité immédiate du carrefour Grand Sud, desservant les autoroutes A709 vers Montpellier, Nîmes, Lyon, Béziers et Toulouse. Prix de vente : 151 040 € HT. Honoraires : 3% HT en sus charge acquéreur.

À CASTELNAU LE LEZ, Hérault, saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant de spécialités coréennes, bien établi et très réputé depuis 2018 avec une note de 4,7 sur Google et TripAdvisor sur environ 1200 avis. Son chiffre d'affaires, en constante augmentation, ainsi que sa clientèle fidèle en font un choix d'investissement solide. Ce local professionnel à vendre offre un concept innovant avec une salle spacieuse de 200 m² et une terrasse agrémentée d'une piscine privative. Actuellement, il peut accueillir 60 couverts et inclut la possibilité de céder la société. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, contactez LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (4,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

32 500 €

428 €/m²

Locaux professionnels

• 76 m²

Quartier Centre

À 18km de Clapiers (34)

Au cœur de La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une superficie de 76 m², actuellement exploité en tant que restaurant. Ce bien comprend une salle pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine ainsi qu'une terrasse au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le local est en très bon état et bénéficie d'un bail 3/6/9. Le loyer est de 1250 € par mois, avec 250 € de charges et la taxe foncière. Ce local professionnel à vendre à La Grande-Motte est proposé au prix de 32 500 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Grande-Motte.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose en vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Vous recherchez un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise ? Découvrez ce bureau d'environ 105 m², situé au 1er étage d'un programme innovant à Jacou, au nord de Montpellier. Ce programme s'engage écologiquement avec des solutions durables, incluant des panneaux photovoltaïques en toiture et la création de 2385 m² d'espaces verts, tout en respectant les normes les plus récentes d'éco-conception et d'éco-construction. Les aménagements incluent des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, ainsi qu'un chauffage et une climatisation gainable. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est également en place. Ces locaux sont parfaits pour des activités à forte valeur ajoutée, telles que la frenchtech, la biotech, ou encore les nouvelles technologies, ainsi que pour des laboratoires et des startups. Le programme favorise également les filières d'excellence dans les domaines de la santé, de l'alimentation, de l'agritech et de l'environnement, ainsi que les industries créatives culturelles, y compris les créateurs de jeux vidéo et l’e-sport. Idéalement situé à l'entrée de Jacou, ce programme profite d'une localisation stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. Voisin immédiat des bureaux, commerces et services du 610, ainsi que des Halles gourmandes et du Pôle Santé, vous bénéficierez d'une riche offre de services quotidiens. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Jacou est également un investissement locatif prometteur, avec un loyer annuel estimé à 24025€ HT. Prix affiché TTC, TVA récupérable à 20%. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement alliant modernité et praticité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. REF C101 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465.

Achat locaux professionnels MONTPELLIER - MURS COMMERCIAUX NEUFS - RESTAURATION - MONTPELLIER PRES D'ARENES. Situés au coeur de la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque, une zone en plein essort. Visibilité importante en bordure de l'avenue des près d'Arènes. Local en 1ère ligne d'un grand programme immobilier composé de trois îlots comprenant des bureaux, commerces et logements. Proximité immédiate Tramway, carrefour Grand Sud, accès autoroute, centre-ville de Montpellier. Chalandise directe importante. Local commercial en pied d'immeuble avec extraction et bac à graisses. D'une superficie de 204.20 M². Etat : Brut, à aménager. Livraison 4ème Trim. 2024. Idéal investisseurs, idéal franchises de restauration. Honoraires : 3 % TTC en sus charge acquéreur. Vente locaux professionnels MONTPELLIER, locaux professionnels MONTPELLIER à vendre, locaux professionnels à acheter MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Vente de locaux professionnels à usage professionnel à GRABELS la Valsière, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé dans un quartier dynamique en plein essor, ce nouvel appartement de standing peut être utilisé à la fois comme logement ou bureau. Composé d'un séjour cuisine, deux chambres/bureaux, une salle de bains et une terrasse privée. Idéal pour professions médicales, paramédicales ou libérales. Vendu avec un cellier et un parking sous-sol. Prix de vente 293 000 € TTC. Achat locaux professionnels GRABELS, locaux professionnels GRABELS à vendre.

Achat locaux professionnels LATTES - Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux d'activité à vendre à Lattes, Montpellier Sud. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025. Situés en bordure de la route de Palavas D986. Proximité des accès autoroute, aéroport et nouvelle gare SNCF. Surface totale de 483.98 m², dont 289.27 m² en RDC et 194.71 m² en mezzanine. Mezzanine avec portage de 450kg/m², portes sectionnelles de 3.5m x 3.5m, fenêtres toute hauteur, hauteur sous plafond de 7m hors mezzanine et 3m sous mezzanine. Accès semi-remorque et VL, quai de déchargement. Livraison hors d'eau, hors d'air, fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.

Vente locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, Hérault. Situés en bordure de l'avenue de la Condamine, à proximité de grandes enseignes telles que Leroy-Merlin et Cuisinella. Local commercial de 70 m² avec parking privé. Bail tout commerce avec extraction et loyer attractif. Belle opportunité à saisir. Prix de vente : 95 000 € HD.

MURS COMMERCIAUX NEUFS À VENDRE À MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce local, disponible immédiatement, se situe dans la plus grande ZAC de Montpellier, la Restanque, une zone dynamique en plein essor. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'avenue des Près d'Arènes, en face du Tramway. Ce bien en première ligne est intégré dans un grand programme immobilier regroupant bureaux, commerces et logements. Proximité immédiate avec le Tramway, le carrefour Grand Sud, l'accès à l'autoroute et le centre-ville de Montpellier renforce son attrait. Chalandise directe importante. Surface : 129.90 M². État : Brut, à aménager. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les franchises. Prix de vente : 363 720 € HT/HD.

Montpellier - Proximité rue du CourreauNous vous proposons à la vente un local professionnel de 46,85 m², idéal pour l’installation d’une activité en plein cœur de Montpellier, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien, disponible à l'achat, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en étant situé dans une rue reconnue pour son accessibilité et sa tranquillité.Surface : 46,85 m²Les atouts : vendu rénové, belle hauteur sous plafond, devanture neuve de 3m de large, climatisation, sanitaire, carrelage 90*90.Destination : Activité professionnelle Cette adresse recherchée est située au cœur d’un secteur dynamique, avec des charges faibles.Les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marc Pradat au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un fond de commerce idéal pour un restaurant, un salon de thé ou une pâtisserie. Ce local professionnel à acheter à Montpellier bénéficie d'une surface de 44 m² entièrement rénovée, équipée de matériel récent et de qualité. L'extraction est conforme aux normes en vigueur. De plus, une terrasse bien exposée de 21 m² vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, cette annonce porte la référence 291828 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, EZZEDINE LABBACI (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 37811290800066. Le prix de vente est fixé à 150 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Institut de beauté 130 m² - Emplacement Centre commercial (Hérault) Nous vous proposons un institut de beauté, en activité depuis 10 ans, sur un emplacement commercial avec un flux important. Ce local spacieux de 130 m² peut accueillir une autre activité. LE CONTEXTE L'histoire de cet établissement démarre en 2014 par la reprise par la gérante actuelle, d'un institut en activité depuis 3 ans. Au cœur de la zone commerciale « Espace Bocaud », extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l'Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades LE LOCAL Le local, accolé à une salle de sport, est doté d'une surface confortable et lumineuse d'environ 130 m². Son entrée discrète, avec accès pour les personnes à mobilité réduite, est très appréciée de la clientèle. L'aménagement intérieur est composé d'un accueil, d'un bureau et de 6 cabines. Le loyer est de 16 000 €/an + 3 000 €/an de charges et taxe foncière. Le bail est à durée indéterminée. COTE ACTIVITES : Epilation homme et femme, soins du visage, massages, manucure, onglerie Ouvert du lundi au samedi. Effectifs : 2 personnes + la gérante. Un site internet permet aux client(e)s, fidèle(s) depuis plus de 10 ans, de prendre rendez-vous en ligne. Tous les équipements ont été achetés, aucun contrat à reprendre. Equipé d'un appareil « CELLU M6 », dédié aux soins du corps (minceur, cellulite, drainage lymphatique, fermeté, bien-être) et du visage (anti-âge, éclat, détox) Gamme de produits « Bio Thé Spa » pour les soins Cette affaire stable, de par les choix de gestion de la gérante, laisse un potentiel de développement pour le repreneur. Le chiffre d'affaires oscille autour de 80 000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. A NOTER : possibilité de déspécialisation du bail pour une autre activité. Les atouts pour le repreneur : Emplacement et surface Notoriété 10 ans Chiffre d'affaires stable Le prix 85 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prolonger l'histoire de ce lieu ou apporter un nouveau concept ? UN LIEU A VISITER, VOTRE PROPRE HISTOIRE A ECRIRE.

NOUS VOUS PROPOSONS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, A PROXIMITE D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSE ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD - JACOU), D'UNE SURFACE DE 400 M² AVEC TERRASSE EXTERIEURE. LE CONTEXTE CREEE EN 1999, CE RESTAURANT TRADITIONNEL, QUI EXISTE DEPUIS PLUS DE 25 ANS, A ETE REPRIS EN 2020 PAR LES GERANTS ACTUELS. DESORMAIS ELIGIBLES A LA RETRAITE, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT. SITUE A JACOU, COMMUNE DE 7 000 HABITANTS DE L'HERAULT EN PLEIN ESSOR, AU SEIN DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE, A 10 KM DE MONTPELLIER. COTE INFRASTRUCTURES : 1 MATERNELLE, 1 PRIMAIRE, 1 COLLEGES, 2 LYCEES, 32 MEDECINS, 2 PHARMACIES, 3 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES LE LOCAL LE LOCAL DE 400 M² EST SITUE SUR UN AXE DE CIRCULATION STRATEGIQUE, AU SEIN D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD). IL S'AGIT CLAIREMENT D'UN EMPLACEMENT N°1. UN OUTIL DE TRAVAIL IDEAL QUI DISPOSE D'UNE TERRASSE EXTERIEURE SEMI COUVERTE, POUR UNE CAPACITE DE 200 COUVERTS DONT 75 EXTERIEURS. LE LOYER S'ELEVE A 3 900 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE) LE BAIL TOUS COMMERCES EST RENOUVELABLE EN JUILLET 2026. COTE ACTIVITES : RESTAURATION TRADITIONNELLE SUR PLACE ET A EMPORTER. L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 3 PERSONNES EN CUISINE (CHEF : ANCIENNETE 20 ANS), ET 5 PERSONNES EN SALLE. A NOTER 2 SALARIES FAMILIAUX QUITTERONT LA STRUCTURE (EPOUSE ET FILS DU GERANT). LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 690 000 € HT PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. LE RESTAURANT EST PARFAITEMENT ENTRETENU (DERNIERS TRAVAUX JANVIER 2025) ET AVEC UNE DECORATION RAFFINEE. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE SURFACE IMPORTANTE POTENTIEL CA 1 000 000 € POSSIBILITE DRIVE VOITURE GRACE A SA SURFACE IMPORTANTE ET SA LOCALISATION, L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN EST UN REEL POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE, AVEC QUELQUES EVOLUTIONS DU CONCEPT : RESTAURATION A THEME, ANIMATIONS MUSICALES, FRANCHISE NATIONALE, ETC. LES CONDITIONS VENTE EN PARTS SOCIALES, OU FONDS DE COMMERCE, OU CESSION DE DROIT AU BAIL. QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE. A VISITER ABSOLUMENT.