Achat Locaux Professionnels à Saint-Clément-de-Rivière (34) : 379 annonces

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une superbe boutique de bijoux fantaisie et de mode, idéalement située au cœur d'une galerie commerciale très fréquentée au nord de Montpellier. Spécialisée dans les bijoux fantaisie de marques reconnues, cette boutique propose également une sélection de prêt-à-porter et de maroquinerie. Avec près de 30 ans d'existence, cette enseigne bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. La boutique, moderne et soigneusement agencée, est prête à l'emploi. Son emplacement premium assure une forte visibilité et un important passage. De plus, il existe un réel potentiel de développement avec des opportunités dans le e-commerce, les réseaux sociaux et l'ajout de nouvelles marques. Les avantages de ce local : - Enseigne établie avec une excellente réputation - Activité principale axée sur des bijoux fantaisie de grandes marques - Emplacement à fort potentiel - Clientèle locale importante et fidélisée - Bail commercial attractif en cours Que vous soyez passionné de mode et de bijoux ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE, cette offre représente une belle opportunité pour entrer dans l'univers de la mode et du bijou fantaisie. Un accompagnement est possible pour une reprise en toute sérénité. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Clément-de-Rivière, une commune dynamique située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son équilibre parfait entre vie résidentielle et activité économique, cette zone commerciale bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile depuis les axes principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. Ce bâtiment commercial de 720 m2 brut sur deux niveaux est implanté sur un terrain de 2 345 m2, avec un parking accessible. Il offre un potentiel d'extension supplémentaire de 400 m2, permettant aux futurs acquéreurs de développer l'activité selon leurs besoins. Bien conçu et fonctionnel, cet espace se prête à de nombreuses utilisations, que ce soit pour un magasin, des bureaux ou d'autres projets commerciaux nécessitant visibilité et modularité. Profitez de cette occasion rare pour faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, un secteur très recherché pour les investisseurs et entrepreneurs. Renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. L'agence Bella Pietra Immobilier vous propose un ensemble immobilier tertiaire situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de Montpellier. Ce bien comprend deux immeubles de bureaux totalisant environ 2 494 m2, sur une parcelle de 5 035 m2. Le premier immeuble, construit récemment en 2023, offre 1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux, complétés par 216 m2 de parties communes, 116 m2 de stockage, et 176 m2 de stationnement intérieur, avec 53 places extérieures et 8 places intérieures. Le second immeuble, daté du début des années 2000, comprend 535 m2 de bureaux, 153 m2 de parties communes et génère des revenus locatifs annuels de 72 000 EUR H.C tout en étant partiellement loué, avec 17 places de stationnement extérieures. Cet emplacement stratégique au nord de Montpellier offre la possibilité de division en copropriété et vente à la découpe, avec à la fois des revenus locatifs existants et un excellent potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une entreprise désirant implanter son siège. Ce petit campus tertiaire permet diverses stratégies d'exploitation, incluant l'investissement patrimonial et la revente par lots.

Prix au m² le plus bas

1 352 000 €

1 352 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34)

À SAINT CLEMENT DE RIVIERE, dans l'Hérault (34), nous proposons à la vente un grand local commercial idéal pour toute activité. Avec une superficie d'environ 1 000 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure d'un rond-point et d'une route départementale très fréquentée. Ce local professionnel à acheter à SAINT CLEMENT DE RIVIERE dispose également d'un parking extérieur. Le prix de vente est de 1 300 000 € hors droits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT CLEMENT DE RIVIERE.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

À Montpellier, dans le secteur prisé de Parcs 2000, nous vous proposons un bureau de 29 m², une opportunité parfaite pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Cet espace bien situé est idéal tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à vendre à Montpellier. Localisé en Zone Franche Urbaine (ZFU), cet emplacement stratégique permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attrayants, ce qui représente un véritable atout pour le développement d'une activité ou pour accroître la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : surface de 29 m², bureau fonctionnel et lumineux, environnement professionnel dynamique, immeuble bien entretenu, charges maîtrisées, usage prévu pour bureaux ou professions libérales. En termes d'accessibilité, cet espace bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi que d'une desserte en bus et tramway à proximité. Ce local est idéalement destiné aux professions libérales (avocats, consultants, etc.), aux indépendants ou TPE, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montpellier. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

A vendre locaux professionnels à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 120 m², ces locaux peuvent accueillir 50 couverts en intérieur et 16 en terrasse. Rénovés il y a deux ans et demi, le loyer s'élève à 990 € mensuels, auxquels s'ajoutent 210 € de charges (comprenant la taxe foncière). En ce qui concerne le chiffre d'affaires, il était de 250K € en 2023 et atteint 320K € prévus en 2024, avec un EBE ajusté d'environ 85K € en progression. Les locaux respectent les normes d'extraction jusqu'au toit, disposent d'une marche en avant et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, ils bénéficient d’une vidéo surveillance et d’un store métallique ajouré. Aucun contrat fournisseur ne sera repris. Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montpellier offre une bonne réputation et est ouverte midi et soir du lundi au vendredi, avec une fermeture de 5 semaines par an. Référence de l'annonce : 312410. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, FILIPE FERREIRA (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix de vente : 195 000,00 €. Prix hors honoraires : 180 000,00 €. Honoraires TTC : 8,33 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel d'exception en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au style distinctif, dans le quartier Gambetta / Clémenceau, ce bien de 316 m2 est idéal pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. L'emplacement privilégié en plein centre-ville, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du tramway, en fait un atout majeur. Le local dispose de deux entrées indépendantes et se compose de deux espaces distincts qui peuvent être réunis ou vendus séparément. Le premier espace d'une superficie d'environ 167 m2 est déjà aménagé et comprend : un espace d'accueil lumineux, trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. L'accès est PMR et il est équipé de la climatisation réversible. Le deuxième espace, d'environ 149 m2, offre une flexibilité d'aménagement avec quatre bureaux cloisonnés, un sanitaire et un agréable patio intérieur reliant les deux espaces. Le prix de vente des deux lots est de 798 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Pour ceux souhaitant investir, le 1er lot de 167 m2 est proposé à 511 000 EUR et le 2ème lot de 149 m2 à 287 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également le joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans la résidence Le Californie, ce garage fermé en exclusivité offre de nombreux atouts : résidence sécurisée avec portail électrique à l'entrée, électricité disponible, accès pratique et proximité immédiate de la plage. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour le stationnement de votre véhicule, le stockage de matériel ou la sécurisation d'un deux-roues. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Palavas-les-Flots. Contactez FANNY au 06 58 15 96 79.

À Montpellier, dans un secteur prisé du centre historique et au cœur des rues animées, ce fonds de commerce jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. En vente, un établissement en activité en tant que bar d'ambiance avec programmation musicale, ouvert du mardi au samedi de 18h30 à 1h. Avec une surface de 45 m² au sol et une mezzanine, cet espace peut accueillir environ 60 personnes et dispose d'une Licence IV. Le loyer est particulièrement attractif à 750 € par mois hors charges (soit 9 000 € par an) et le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 € par an. Ce local professionnel à vendre à Montpellier présente un réel potentiel de développement et d'optimisation selon le projet de l'acquéreur. Le prix de vente est fixé à 187 000 € (honoraires inclus). Les honoraires s'élèvent à 10 % TTC à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Montpellier, contactez AO IMMOBILIER - SARRA M au 06 63 41 23 64 (réf. 34579288).

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Vente locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, Hérault. Situés en bordure de l'avenue de la Condamine, à proximité de grandes enseignes telles que Leroy-Merlin et Cuisinella. Local commercial de 70 m² avec parking privé. Bail tout commerce avec extraction et loyer attractif. Belle opportunité à saisir. Prix de vente : 95 000 € HD.

EXCLUSIVITE CENTURY21 LA CADOULE CASTRIES vous propose à la vendre Boulangerie Pâtisserie idéalement placée dans le village. Exploité depuis 15 ans par un couple et leurs salariés avec une activité constante. Elle génère 671k€ de chiffre d'affaire en progression de 37k€ cette année.

Votre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose à la vente des locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de coiffure, ou simplement le 'pas de porte', est idéal pour toute activité. Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, il dispose d'une belle vitrine de 4,6 mètres et d'un espace d'accueil de 36 m², facilement adaptable à vos besoins (sanitaires compris). L'emplacement est de choix, à proximité de l'arrêt L2 Notre Dame de Sablassou, à seulement 500 mètres, et avec une zone de stationnement accessible. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 750 euros. Créez votre projet professionnel : profession libérale, salon de toilettage pour animaux, bureaux, etc. Il est également possible d'acquérir le droit au bail uniquement. Soumis au régime de la copropriété, cet ensemble comprend 27 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 792 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (9,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pas de procédure en cours.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés dans la Zone d'Activité du Puech Radier, entre les accès autoroutiers du Près d'Arènes et Croix d'Argent, ces locaux à vendre sont un ensemble immobilier bien construit d'une superficie totale de 251 m² répartie sur deux niveaux. La résidence est sécurisée et a récemment bénéficié d'une isolation extérieure de la toiture ainsi que d'un ravalement de façade. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 30 m² est équipé d'un monte-charge privé, offrant un accès au premier étage qui comprend un plateau d'environ 221 m². Ce dernier est composé de 100 m² de bureaux, 100 m² de zone de stockage et 20 m² de sanitaires neufs, avec un accès aux parties communes par ascenseur et escalier. La hauteur de la zone de stockage est de 4 m. Ce bien est vendu avec trois places de parking. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Lattes, contactez Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC : 412 419 202, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Cette annonce est rédigée par un Agent Mandataire, et les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels JACOU près de l'espace Bocaud. Livraison fin 2026, à réserver maintenant. Prix direct Promoteur pour premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ensemble immobilier neuf conforme à la norme RE 2020, axé sur le bien-être : espaces végétalisés, locaux vélos, etc. Nombreuses places de stationnement disponibles. Surface utile : 173.20 m², HSP : jusqu'à 4.5 m. D'autres surfaces à acheter disponibles. Prix de vente : 512 054 € HT. JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Achat locaux professionnels à Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Murs commerciaux neufs situés à Grabels La Valsière, aux portes de Montpellier, dans un quartier en pleine évolution. Proche de nombreuses enseignes, services médicaux et logements neufs. Local en pied d'immeuble d'une résidence de 93 logements. Environ 260 m², directement sur la rue. Adapté à toute activité sauf nuisances, sans équipement d'extraction. Prix : 675 715 € HD.

À Montpellier, dans le quartier d'Aiguelongue, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2015, ce bureau de 44 m² est au 1er étage avec ascenseur, idéalement aménagé en cabinet dentaire. Il se compose d'une pièce principale donnant sur une terrasse de 6,5 m², d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'attente avec placards et d'un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative. Vous aurez la possibilité de poursuivre l'activité avec le matériel en place ou de réaménager l'espace selon vos besoins. Les atouts de ce bien incluent sa luminosité, sa climatisation et son état impeccable, sans travaux à prévoir. Situé à proximité du tram et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente option pour une vente de locaux professionnels à Montpellier. DPE : vierge. Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 9 lots, avec des charges annuelles de 1 020 euros. LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU-LE-LEZ (5,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pas de procédure en cours.

À saisir, secteur centre-ville de Montpellier (Faubourg du Courreau), une opportunité rare dans cette rue. Droit au bail de 50 m² de plain-pied avec un loyer modéré de 850 euros. Un nouveau bail 3,6,9 sera établi. Ce local, actuellement utilisé en boutique, offre de nombreuses possibilités de transformation pour un espace commercial, à l'exception de la restauration et de l'alimentation. Avec une superficie de 50 m² et une commercialité attrayante dans les environs, cet espace est idéal pour une boutique de services. La rue a bénéficié d'une complète transformation. Ce local vous permet de créer ou de reprendre un commerce sans personnel à reprendre ni leasing. Non soumis au DPE. Prix : 30 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef Addah, agent commercial indépendant, enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 490 455 284 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Pour ceux qui sont intéressés par l'achat de locaux professionnels à Montpellier, cette offre représente une belle opportunité. Côté France Immobilier, réseau immobilier franco-belge, vous propose ses services avec des conseillers présents partout en France. www.cotefranceimmo.fr

OPPORTUNITÉ – BOULANGERIE-PÂTISSERIE DE VILLAGE À TEYRAN, HÉRAULT (34) AU CŒUR DE LA RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Cette boulangerie-pâtisserie, située dans un village recherché au nord de Montpellier, affiche un chiffre d'affaires HT de 231 000 € et une rentabilité de 85 900 €. Profitez d'un cadre de vie privilégié tout en exerçant votre métier dans un environnement sain et agréable, idéal pour un couple désirant s'installer sereinement. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE : La boulangerie se trouve en plein centre du village, à proximité de la mairie, des écoles, et des commerces, avec un accès facilité grâce à un arrêt minute devant la boutique, propice aux achats d'impulsion. CLIENTÈLE FIDÈLE : Environ 160 clients par jour, avec un panier moyen de 7 à 8 €, et une activité stable ancrée dans la vie du village. RHYTHME DE TRAVAIL AVANTAGEUX : Fermeture les lundi, mardi, samedi après-midi et dimanche après-midi, soit près de 3 jours de repos par semaine, en plus de 4 semaines de congés annuels. ORGANISATION EFFICACE : Exploitation tenue par un couple avec l'appui d'un salarié boulanger. Les locaux comprennent un fournil fonctionnel, avec un matériel complet, entretenu et en excellent état, sans investissement à prévoir à court ou moyen terme. PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT : Possibilité d'élargir l'offre en snacking pour le déjeuner et d'améliorer l'offre pâtisserie pour augmenter le panier moyen. REPRISE EN TOUTE TRANQUILLITÉ : Les cédants proposent un accompagnement à la reprise, idéal pour une première installation ou une reconversion réussie. En résumé, une affaire sans travaux, rentable, offrant un vrai confort de vie dans un environnement agréable à quelques minutes de Montpellier. Alors, si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à TEYRAN, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.948234.

Vente de locaux professionnels à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, espaces livraisons, locaux vélos. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 235.60, HSP jusqu'à 4.5 M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 720 936 € HT.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

285 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière (34)

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans la dynamique zone de l’Aube Rouge à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN, est à votre disposition au 07 67 66 84 90 pour vous présenter cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez.L'établissement offre une surface totale d'environ 200 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Il possède une capacité de 129 couverts, incluant une terrasse extérieure, un véritable atout, notamment durant la saison estivale. De plus, une licence 4 est incluse dans la vente.Le local est fonctionnel, lumineux et s'adapte à tous types de restauration. Sa très bonne localisation et sa configuration offrent un fort potentiel de développement, avec une possibilité d’exploitation tout au long de l’année.Le loyer mensuel est de 2 500 € HT. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les restaurateurs souhaitant s'installer dans une zone en plein essor.

Coup de cœur du secteur

218 400 €

1 820 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 120 m²

Quartier Centre Historique

À 8km de Saint-Clément-de-Rivière (34)

À vendre – Coffee Shop / Salon de thé / Brunch à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cet établissement au charme irrésistible, situé en plein cœur du centre historique, représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier. Avec un chiffre d'affaires HT de 400 000 € prévu pour 2025, ce commerce est prêt à être exploité. Emplacement premium, face à une station de tramway dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité de nombreux commerces. Vous pourrez séduire une clientèle variée tout au long de la journée, grâce à une offre incluant petit-déjeuner, brunch et goûter. Les points forts de cette affaire incluent un agencement moderne sans travaux à prévoir, ainsi qu'une gestion autonome par une équipe en place. Un réel potentiel de développement existe, notamment en renforçant les ventes à emporter ou en ouvrant en soirée. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Montpellier. Contactez-moi pour découvrir cet espace prisé et exploiter son potentiel.

Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Lattes, Hérault ? Cette annonce en exclusivité vous propose un salon de coiffure idéalement situé sur le port de Lattes. D'une superficie de 41 m², ce salon, récemment rénové en 2021, comprend une pièce principale avec 3 postes de travail, 2 bacs à shampoing massants UP&Down Maletti, ainsi qu'un comptoir d'accueil. Vous trouverez également un laboratoire avec coin cuisine et un WC équipé d'une buanderie (lave-linge et sèche-linge). Ce local professionnel bénéfice d'une climatisation réversible et est proposé avec une place de parking. Un bail de 9 ans est en cours (janvier 2021), avec un loyer mensuel de 850€. Les activités autorisées incluent la coiffure mixte, l'onglerie, la vente de produits connexes, bijoux fantaisie, sacs et petite maroquinerie, ainsi que toutes opérations complémentaires. Ce local affiche un grand potentiel, avec la possibilité d'acheter les murs. Visites disponibles sur dossier seulement. Cette annonce référence 325206 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL WATERLOT (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91523770500016. Prix de vente : 60 000,00 €, hors honoraires : 55 000,00 €, honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un atelier d'environ 118m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier composé de bureaux et d'ateliers. Localisé à l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme offre une situation stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L'immeuble dispose de panneaux photovoltaïques en toiture et propose la création de 2385 m² d'espaces verts. Les équipements incluent des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, un chauffage et une climatisation gainables, ainsi que des menuiseries en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est également prévu. Ces locaux professionnels à acheter à Jacou sont parfaits pour des activités à forte valeur ajoutée telles que la frenchtech, la biotech, les nouvelles technologies, ainsi que pour les laboratoires et startups. De plus, ces locaux soutiennent les filières d’excellence dans les domaines de la santé, de l'alimentation, de l'agritech et de l'environnement, tout en accueillant les industries créatives culturelles comme les créateurs de jeux vidéo et l’e-sport. Cet immeuble nouvelle génération a été conçu pour répondre aux ambitions des entrepreneurs et est idéalement situé à proximité du 610, un espace regroupant bureaux, commerces et services, ainsi que des Halles gourmandes et du Pôle Santé qui offrent une riche palette de services quotidiens. Cet investissement locatif est estimé avec un loyer annuel de 25 255€ HT, une taxe foncière prévisionnelle de 1598€, et des charges de copropriété évaluées à 2557€/an. Le prix affiché est TTC avec une TVA récupérable de 20%. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Jacou, n'hésitez pas à me contacter. REF B001 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de Montpellier, ce magnifique local d'environ 60 m², de plain-pied et en rez-de-chaussée, est composé d'un espace d'accueil, de deux cabinets indépendants avec point d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez d'un stationnement gratuit dédié à la zone d'activité et du confort de la climatisation réversible. Ce bien est idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. Certains travaux sont à envisager pour créer l'espace de travail dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Lattes, veuillez contacter Alexandre LUYAT au 07 68 72 02 60. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 800 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 173 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 92 m²
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Quartier Hôpitaux-Facultés

À 8km de Saint-Clément-de-Rivière (34)

PEPITE IMMOBILIÈRE ! OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus ! Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation. LES ATOUTS MAJEURS : Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur). Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante. Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15. Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique. AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel). Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 )

Opportunité Rare : Fonds de Commerce Caviste – Cœur de Montpellier Emplacement n°1 Flux Piéton Exceptionnel Faible Loyer Située au cœur de l'écusson montpelliérain, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et animées du centre-ville, cette cave bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques. Les points forts de l'offre : Emplacement Stratégique : En plein centre-ville, au sein d'un quartier commerçant très prisé. Espace de vente entièrement climatisé. Agencement Fonctionnel : Surface de vente optimisée. Arrière-boutique spacieuse servant de réserve et de bureau. Sanitaires privés (WC). Performance Financière : Un Chiffre d'Affaires en constante progression avec un fort potentiel de développement supplémentaire. Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché C'est l'outil de travail idéal pour un passionné du vin ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation peut être immédiate. Le mot du professionnel : Une pépite rare sur le marché montpelliérain. La combinaison ''flux piéton / loyer modéré'' en fait une opportunité unique à saisir rapidement. Prix de vente : 71.500 € FAI Dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.946299