Achat Locaux Professionnels à Saint-Gély-du-Fesc (34) : 364 annonces

À vendre : locaux professionnels à Saint Gély du Fesc, en exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier. Nous vous proposons une opportunité rare : des murs commerciaux idéalement situés au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, actuellement loués par un locataire exerçant une activité de vente au détail de produits alimentaires. Cette offre représente un excellent investissement locatif avec rentabilité immédiate. Le bien, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une surface privative totale de 181,36 m² (Loi Carrez). Il se compose d'un espace de vente de 154,23 m², complété par une chambre froide de 9,91 m², un bureau de 15,21 m², ainsi qu'un espace sanitaire de 2,01 m². Ce local, fonctionnel et bien agencé, est parfaitement adapté à une activité commerciale ou alimentaire grâce à sa chambre froide. Les points forts de ce bien incluent un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats, une surface commerciale considérable, une organisation intérieure optimisée et une location en rez-de-chaussée. Ce bien est une opportunité à saisir pour quiconque recherche des locaux professionnels à acheter à Saint Gély du Fesc. Pour toute demande d'informations supplémentaires concernant le bail en cours, le loyer ou la rentabilité, prenez contact avec notre agence.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

À Montpellier, dans le secteur prisé de Parcs 2000, nous vous proposons un bureau de 29 m², une opportunité parfaite pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Cet espace bien situé est idéal tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à vendre à Montpellier. Localisé en Zone Franche Urbaine (ZFU), cet emplacement stratégique permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attrayants, ce qui représente un véritable atout pour le développement d'une activité ou pour accroître la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : surface de 29 m², bureau fonctionnel et lumineux, environnement professionnel dynamique, immeuble bien entretenu, charges maîtrisées, usage prévu pour bureaux ou professions libérales. En termes d'accessibilité, cet espace bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi que d'une desserte en bus et tramway à proximité. Ce local est idéalement destiné aux professions libérales (avocats, consultants, etc.), aux indépendants ou TPE, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montpellier. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Achat de locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Bureaux avec terrasses disponibles, livraison fin 2026. Prix direct promoteur pour les premiers réservataires avec frais de notaire réduits. Proximité immédiate de l'espace Bocaud, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Ensemble immobilier neuf respectant la norme RE 2020, avec espaces végétalisés et bureaux lumineux, certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnement disponibles. Surface utile de 151m² + terrasse de 12.30m². Autres surfaces disponibles. Prix de vente : 485 598 € HT.

Montpellier Centre-ville… AO Immobilier vous propose à la vente un spacieux local professionnel à aménager, situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien de caractère, récemment rénové au niveau de sa façade, de sa cage d’escalier et de sa porte d’entrée. D’une superficie de 174 m², cet espace brut présente un potentiel exceptionnel pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, vous permettant de créer un environnement de travail sur mesure, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les menuiseries en double vitrage, ainsi que les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l’aménagement. De plus, un séparatif phonique (SAD) a été réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité. Cet immeuble sain et rénové est idéal pour un projet professionnel, un bureau, un showroom ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace d’exception, au cœur d’un quartier recherché pour son cachet et sa centralité, à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. PRADAT MARC – 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située en centre-ville, cette propriété offre une excellente visibilité et profite de nombreuses places de stationnement à proximité. Avec une surface totale de 137 m², vous disposerez d'une boutique récente de 87 m², aménagée il y a moins de 2 ans, ainsi qu'un laboratoire spacieux de 50 m², entièrement équipé. La présence d'une terrasse très appréciée par la clientèle ajoute à l'attrait de cet établissement. L'activité actuelle se concentre sur un terminal de cuisson boulangerie, avec fabrication sur place de toute la pâtisserie dans un cadre moderne et fonctionnel. Une équipe formée est en place, et l'activité est en forte progression chaque année. Un accompagnement par les exploitants actuels sera assuré lors de la reprise. Les chiffres clés sont prometteurs, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 950 000 € pour 2025 et une rentabilité de 254 000 €. Cet établissement est idéal pour un professionnel désirant reprendre une affaire saine et rentable, avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.941113.

OPPORTUNITÉ – BOULANGERIE PÂTISSERIE & SNACKING FACE AU LITTORAL Hérault (34) – Zone côtière très fréquentée Prix de vente : 385 000 € Possibilité d'acquérir les murs UNE AFFAIRE SANS TRAVAUX Située dans un secteur littoral attractif, cette boulangerie-pâtisserie avec activité snacking et café dispose d'un positionnement exclusif, parfait pour une exploitation sereine et rentable. DES ATOUTS MAJEURS Seul commerce de ce type dans le secteur : aucun concurrent direct. Flux constant : clientèle locale tout au long de l'année + affluence touristique saisonnière. Emplacement premium : entrée de ville, visibilité maximale au sein d'un centre commercial de proximité. Terrasse extérieure : 20 à 30 places, idéales pour développer le snacking et la consommation sur place. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Laboratoire et espace de vente fonctionnels et bien organisés. Fournil équipé, chambre froide, vitrines réfrigérées, mobilier intérieur et extérieur. Aucun travaux ni investissement à prévoir. UNE REPRISE SANS STRESS Personnel expérimenté et autonome en place. Transmission facilitée avec accompagnement du cédant si souhaité. DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires HT : 643 673 €. Activité stable et pérenne depuis plus de 12 ans. Potentiel de croissance : snacking, boissons, horaires, saisonnalité touristique. + OPTION RARE Possibilité d'achat des murs, un véritable levier patrimonial à long terme. Idéal pour un couple de professionnels. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.902863.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un excellent restaurant à viandes jouissant d'une notoriété remarquable. Cet établissement, entièrement équipé, dispose de 120 couverts en salle climatisée et de 90 couverts sur une terrasse agréable, ombragée par de grands parasols. Rénové avec soin, il comprend une salle et une cuisine dotées de matériel professionnel de qualité. Son emplacement stratégique, en bordure de la Nationale 113, garantit une excellente visibilité et bénéficie d'un fort passage, étant situé face à un grand centre commercial et à des établissements de restauration rapide. Le prix de vente est de 536 000 euros, frais d'agence inclus, avec la possibilité d'un crédit vendeur de 100 000 euros. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à VENDARGUES, veuillez contacter Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

iad France - Gregory Levy (06 24 92 18 39) vous propose : Montpellier Centre Historique – Studio 20 m² environ – Rentabilité Exceptionnelle – Spécial Investisseur Situé en plein cOEur du centre historique de Montpellier, ce studio d’environ 20 m² environ représente une opportunité d’investissement rare avec une rentabilité particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère des revenus solides et réguliers. Aucune restriction Airbnb : vous pouvez louer toute l’année en toute liberté, maximisant ainsi votre rendement. Un emplacement tout simplement imbattable : À seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre-ville. Ici, difficile de faire mieux : tout est accessible immédiatement, ce qui garantit une forte demande locative en continu. Les points forts : Hyper centre de Montpellier Studio optimisé d’environ 20 m² environ Ancien local commercial transformé en habitation Exploitation Airbnb autorisée 365 jours/an Très forte rentabilité locative Bien vendu clé en main, prêt à générer des revenus dès l’acquisition Grâce à son emplacement premium et à l’absence totale de contraintes locatives, ce bien offre un potentiel de rendement parmi les plus élevés du secteur. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Levy (ID 66531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 422536730 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose à la vente un local professionnel à Jacou, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien consiste en des murs de 68m² environ, situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier comprenant des bureaux et des ateliers. À l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et dispose de 2385 m² environ d'espaces verts. Il comprend également des luminaires LED encastrés, des faux plafonds, un système de chauffage et de climatisation gainable, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium laqué gris. Le pré-câblage pour la fibre optique, la téléphonie et les réseaux informatiques est aussi inclus. Ce local est idéal pour des activités à forte valeur ajoutée telles que les entreprises de la frenchtech, biotech, nouvelles technologies, laboratoires et startups, ainsi que pour la promotion des filières d’excellence dans des secteurs tels que la santé, l'alimentation, l'agritech et l'environnement. Les industries créatives culturelles, comme les créateurs de jeux vidéo et l'e-sport, ainsi que l'artisanat, trouvent également leur place ici. Cet immeuble nouvelle génération a été conçu pour répondre aux ambitions des entrepreneurs et est situé à proximité du 610 (bureaux, commerces et services), des Halles gourmandes du 610 et du Pôle Santé, offrant une riche gamme de services quotidiens. C'est un investissement locatif idéal avec un loyer annuel estimé à 25 255€ HT, une taxe foncière estimée à 921€, et des charges de copropriété estimées à 1473€/an. Le prix affiché est TTC avec une TVA récupérable de 20%. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Jacou, n'hésitez pas à me contacter. REF B004 Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Didier EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502388465.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide / coffee shop / salon de thé situé en plein centre de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement dispose d'un emplacement premium sur une rue piétonne très fréquentée, assurant une excellente visibilité et un fort passage piéton toute l'année. Points forts : - Local de 25 m² parfaitement agencé. - Cuisine et réserve fonctionnelles. - Terrasse de 20 m² idéale pour attirer la clientèle de passage. - Agencement et matériel neufs, aucun frais à prévoir. - Ouverture actuelle tous les jours de 11h30 à 19h. Les activités autorisées par le bail comprennent la petite et grande restauration, les snacks, la vente à emporter, ainsi que le débit de boissons et le salon de thé. Le loyer mensuel compétitif est de 2 000 €, reflétant bien l'emplacement stratégique. Ce local professionnel à acheter à Montpellier offre un potentiel de développement avec de nombreuses possibilités d'évolution ou de changement d'activité tout en respectant les mêmes destinations du bail. Idéal pour un projet clé en main ou un concept novateur dans un secteur très recherché de Montpellier. Établissement délégué, pour renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril GRENADOS, Entrepreneur Individuel, 06 60 36 03 22 - Réf. 907373.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Achat locaux professionnels LATTES - Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux d'activité à vendre à Lattes, Montpellier Sud. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025. Situés en bordure de la route de Palavas D986. Proximité des accès autoroute, aéroport et nouvelle gare SNCF. Surface totale de 483.98 m², dont 289.27 m² en RDC et 194.71 m² en mezzanine. Mezzanine avec portage de 450kg/m², portes sectionnelles de 3.5m x 3.5m, fenêtres toute hauteur, hauteur sous plafond de 7m hors mezzanine et 3m sous mezzanine. Accès semi-remorque et VL, quai de déchargement. Livraison hors d'eau, hors d'air, fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.

À vendre, droit au bail dans un emplacement privilégié du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel de 85 m², de plain-pied et en angle d'immeuble, offre une excellente visibilité pour votre activité ou vos bureaux. Il comprend un grand open-space, une pièce pouvant servir de réserve ou d'archive, ainsi qu'un espace kitchenette et des toilettes. Le loyer est de 1875 € tout compris, et il est destiné à tous types de commerces, sauf nuisances et restauration. Les professions libérales sont également les bienvenues. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre à Montpellier (référence 326131) est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Filipe Ferreira (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier. Le prix du bien est de 12 000,00 €, avec un prix hors honoraires de 8 000,00 €, et des honoraires TTC de 50,00 % à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

À 11km de Saint-Gély-du-Fesc (34)

À proximité immédiate des principaux axes autoroutiers de Montpellier, Droit au bail + matériel découvrez cet entrepôt frigorifique neuf, jamais exploité, idéal pour une activité de stockage et de conditionnement de viandes ou de produits frais. D'une surface totale d'environ 300 m², le site comprend 200 m² d'entrepôt frigorifique compartimenté, entièrement équipé pour une activité de boucherie, avec matériel neuf sous garantie. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle accueille trois bureaux entièrement équipés, ainsi que des sanitaires et une douche, offrant un confort optimal pour l'exploitation quotidienne. L'accès logistique est parfaitement adapté grâce à une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels recherchant un outil de travail moderne, conforme aux normes en vigueur et stratégiquement situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

À CASTRIES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial de 93 m², disponible à la vente. Situé sur la place du village, ce bien est livré brut avec les réseaux en attente, offrant une grande vitrine et une excellente visibilité. Un stationnement est également mis à disposition sur le parking privatif. Cette vente de locaux professionnels à CASTRIES est proposée en VEFA, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Prix : 310 488 euros TTC, frais d'agence inclus et stationnement compris. - À proximité de la sortie autoroute A9 - Idéal pour commerce de proximité - Tous types de commerces possibles - Situé à 10 minutes de Montpellier - Entre Nîmes et Montpellier - Opportunité pour investisseurs.

À vendre, fonds de commerce de PIZZERIA - RESTAURATION RAPIDE, situé à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial est idéalement placé à proximité immédiate de Montpellier, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, avec stationnement gratuit sur place. Le local dispose d'une surface d'environ 65 m² comprenant : - Une salle d'environ 20 couverts avec climatisation - Une terrasse extérieure de 10 places - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Équipements disponibles : - Extraction 400mm - Four à pizza - Matériel complet de cuisson et réfrigération L'activité actuelle est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison en soirée, avec un potentiel de croissance à travers : - Développement de la restauration sur place - Renforcement du service du midi - Optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison Ce local est parfait pour une pizzeria, un snack, un concept de restauration rapide, ou une activité de dark kitchen avec accueil public. Concernant les conditions locatives : - Bail commercial renouvelé en mai 2022 - Loyer mensuel : 745 € HT/HC - Provision sur charges : 75 € par mois Ce loyer attractif pour le secteur permet une bonne maîtrise des charges fixes. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Juvignac, un emplacement stratégique pour des locaux professionnels à vendre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942074

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Espace Pro Idéal Espace Maumarin au Crès, Hérault. Cet espace professionnel de 120m², divisible en deux locaux de 60m² chacun, est parfait pour les professions libérales. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Crès, cet emplacement dynamique vous offre flexibilité et visibilité au cœur de la ville. Proche des commerces et des services, avec des parkings gratuits à proximité, ce local répond parfaitement aux besoins des professions médicales, paramédicales ou de conseil.Descriptif détaillé :- Surface : 120m², possibilité de diviser en 2 x 60m²- Agencement : Deux espaces distincts avec vitrine, WC, pièce de stockage, kitchenette- Stationnement : Plusieurs parkings disponibles dans la copropriété- Quartier : Situé dans une zone commerciale à fort passage (tabac, boulangerie, restaurant, supermarché)- Points forts : Très bonne visibilité, accessibilité optimale, environnement professionnel dynamiqueIdéal pour professions médicales, paramédicales, juridiques, ou tout autre besoin professionnel. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Le Crès, contactez Bruno Veillon dès aujourd'hui. Prix : 360 000 € (honoraires inclus)________________________________________- Contact & Informations- Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON- 07 67 22 51 56- bruno.veillon@123webimmo.com- Photos et visite virtuelle sur demande- Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr________________________________________

À vendre, locaux professionnels situés à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité est immédiatement disponible et fait partie d'un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles. Sa localisation permet un accès rapide à l'A75 ainsi qu'à la future bretelle L.I.E.N menant à l'A9. Le local dispose de 117,28 m² en rez-de-chaussée et de 70,24 m² en mezzanine, offrant une hauteur sous plafond généreuse pour le gerbage. La mezzanine peut servir d'espace de bureaux ou de stockage, et un quai de déchargement est également présent. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Grabels ou pour un investissement. D'autres surfaces sont également disponibles. Prix de vente : 298 000 € HT - HD.

Local d'activité à vendre à Grabels, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien est immédiatement disponible et fait partie d'un ensemble immobilier d'activité. Il bénéficie d'un accès facile à l'A75 et à la future bretelle L.I.E.N vers l'A9. Le local dispose de 124,60 m² en rez-de-chaussée et de 70,55 m² en mezzanine, offrant une grande hauteur sous plafond pour le stockage et une mezzanine idéale pour des bureaux. Un quai de déchargement est également présent. Cet espace est parfait pour un achat de locaux professionnels à Grabels, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 306 000 € HT - HD.

Emplacement de choix pour ce Snack situé en galerie marchande de centre commercial. Visible aussi bien de l'extérieur que de la galerie marchande intérieure. Entièrement refait à neuf en 2019 avec des matériaux de qualité et une décoration d'inspiration zen, le restaurant bénéficie également d'une terrasse extérieure très agréable. Idéal pour un couple, il génère 88k€ de chiffre d'affaire en 2024. Le loyer est de 21 600€ annuel avec un bail 3/6/9 qui courre jusqu'en décembre 2029. Plus d'informations sur demande

À vendre, fonds de commerce de pizzeria à LE CRES, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéalement situé, offre une surface intérieure incluant une cuisine et un hall d'accueil commercial de 40 m², ainsi qu'une terrasse d'environ 70 m², dont une partie est couverte. Equipé d'un système d'extraction pour le four (Ø 200 mm) et d'un four électrique, ce local permet diverses activités telles que pizzeria, saladerie et sandwicherie. La facilité de stationnement pour la clientèle est également un atout. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, avec un montant de 164 000 € HT prévu pour 2024. Le prix de cession pour cet achat de locaux professionnels à LE CRES est de 99 000 € HAI, comprenant 9 000 € HT d'honoraires d'agence soumis à TVA, à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus, charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LE CRES.

À vendre, locaux professionnels à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez l'AUDACE BUSINESS CENTER, un immeuble de standing construit par Helenis, proposant un plateau de bureaux d'environ 329 m², situé au 2e étage et prêt à l'emploi. Cet espace de travail moderne, entièrement aménagé et cloisonné, se trouve dans un secteur tertiaire dynamique. Caractéristiques : - 1 espace d'accueil - 13 bureaux de tailles variées - 1 grande salle de réunion - 1 local archives Prestations de qualité : - Cloisons vitrées - Moquette au sol - Luminaires LED - Climatisation réversible - Placards intégrés - Câblage informatique et fibre optique Prix de vente : 900 000 € HT/HD, avec des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Ce plateau comprend également 10 emplacements de parking privatifs, dont 8 en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Lattes, dans un immeuble à l'architecture contemporaine et au cœur d'un quartier prometteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels situés à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'aéroport de Montpellier et de l'accès à l'autoroute A709, ces locaux offrent un emplacement stratégique proche de toutes les commodités nécessaires au bon déroulement de votre activité. Le bien s'étend sur deux niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 300 m² au premier étage, tous deux conformes aux normes d'accessibilité PMR et ERP. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil ainsi que trois bureaux. Au premier étage, accessible par ascenseur ou escaliers, vous trouverez un grand espace ouvert avec une cuisine équipée et six bureaux spacieux, chacun doté d'un système de domotique et d'un point d'eau, facilitant ainsi une éventuelle location en lots. Des toilettes et des douches sont également disponibles. Les locaux sont climatizés et disposent de la fibre optique. De plus, ce bien inclut six places de parking privatives, avec de nombreux autres emplacements disponibles à proximité. Référence 1604. DECLIC IMMO 34. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - EI. Honoraires : 45 000 € TTC (5 %), inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires).

Prix au m² le plus bas

302 400 €

1 008 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 300 m²

À 19km de Saint-Gély-du-Fesc (34)

À vendre : locaux professionnels MAUGUIO, Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Boulangerie-pâtisserie snacking, idéalement située sur un axe fréquenté de l'agglomération de Montpellier Est, offrant une excellente visibilité et un parking gratuit pour la clientèle. Atouts du commerce : - Emplacement stratégique avec forte affluence, à proximité des écoles et commerces. - Équipe en place : 1 boulanger, 1 pâtissier, 1 vendeuse. - Chiffre d'affaires : entre 20 000 et 25 000 € HT par mois. - Matériel et agencement récents. - Possibilité de rachat de la société. - Très grand laboratoire de production. - Belle terrasse ensoleillée pour le snacking ou la restauration sur place. Ce local professionnel est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MAUGUIO, car il s'agit d'une affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement à court terme, n'ayant pas encore atteint son chiffre maximum. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.888871.

Coup de cœur du secteur

483 000 €

2 683 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 180 m²

À 11km de Saint-Gély-du-Fesc (34)

Local commercial Emplacement exceptionnel au c?ur du quartier dynamique Saint-Denis - Saunerie - Laissac, dans une rue piétonne, à deux pas de trois lignes de tramway et du parking Gambetta. Nous vous proposons une opportunité rare : des murs commerciaux libres de plus de 180 m² en loi Carrez, au sein d'une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Caractéristiques du bien : -Surface totale : 180 m² (loi Carrez) -Charges de copropriété : 125 euros/mois (eau froide incluse) -Taxe foncière : 3 223 euros/an -Activités autorisées : toutes sauf restauration et établissement de nuit Agencement des locaux: -Une grande pièce lumineuse dédiée à la surface de vente -Une salle de laboratoire avec cloison semi-vitrée -Une pièce polyvalente : bureau ou stockage -Un WC PMR -Deux pièces de stockage supplémentaires -Un grand dégagement -Et en bonus : un puits situé au fond du local Prestations & équipements: -Alarme incendie -Deux climatisations réversibles Mitsubishi -Sol en travertin dans la surface de vente -Murs en pierre apparente -Faux plafond avec luminaires encastrés Petite extraction avec filtre à charbon L'avis du professionnel: Un superbe emplacement dans un secteur commerçant très recherché, avec un excellent flux piéton. Ces murs offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle, avec des prestations de qualité et un charme indéniable. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Retrouvez l'intégralité de nos bien en commercialisation sur notre site internet

Frédéric LAURENT vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, d'une surface de 120 m², dispose d'une grande terrasse ombragée donnant sur la place du village. Il comprend : - Une cuisine entièrement équipée avec extraction aux normes, - Une Licence IV, - La possibilité d'accueillir 40 emplacements en terrasse, - Des locaux récemment rénovés, sans frais à prévoir. Les atouts supplémentaires incluent une clientèle fidélisée et une possibilité de développement du chiffre d'affaires, avec aucun concurrent à moins de 4 km. Le loyer est fixé à un faible montant de 700 euros TTC par mois. Le prix de vente du fonds de commerce est de 170 000 euros, honoraires inclus à hauteur de 10%, soit 153 000 euros TTC hors honoraires d'agence. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Mathieu-de-Tréviers, veuillez contacter Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes, portant le numéro 834187262, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN.