Achat Locaux Professionnels à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) : 335 annonces

Fiche N°Id-EXP148866 : 'Exclusivité' Local commercial ou bureau de 25m² accès handicapé rdc, pièce principale lumineuse, salle d'attente wc ind normes hand, grande pièce avec avec 2 bureaux et une table de réunion; parquet, peintures, clim réversible, alarme, caméra vendu loué 480€ (av charges) de loyer Bail 3/6/9 soit 8.3% de rentabilité immédiate ! Emplacement très calme vue parc, - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 180 Euros/an (soit 15 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre, locaux professionnels à SAINT MATHIEU DE TREVIERS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie et plats cuisinés est exploité depuis 1991 par le même gérant, qui se retire pour cause de retraite. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et de passage, ainsi que de tout le matériel nécessaire pour démarrer votre activité. Des rafraîchissements sur la décoration et l'ambiance pourront apporter une plus-value. La possibilité d'une marge commerciale est attrayante. La taxe foncière est à la charge du bailleur, seuls 250 € par an pour les ordures ménagères sont à régler. Le loyer mensuel de 630 € est très compétitif pour le secteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 14 32 79 04 - Réf. 926224

Frédéric LAURENT vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, d'une surface de 120 m², dispose d'une grande terrasse ombragée donnant sur la place du village. Il comprend : - Une cuisine entièrement équipée avec extraction aux normes, - Une Licence IV, - La possibilité d'accueillir 40 emplacements en terrasse, - Des locaux récemment rénovés, sans frais à prévoir. Les atouts supplémentaires incluent une clientèle fidélisée et une possibilité de développement du chiffre d'affaires, avec aucun concurrent à moins de 4 km. Le loyer est fixé à un faible montant de 700 euros TTC par mois. Le prix de vente du fonds de commerce est de 170 000 euros, honoraires inclus à hauteur de 10%, soit 153 000 euros TTC hors honoraires d'agence. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Mathieu-de-Tréviers, veuillez contacter Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes, portant le numéro 834187262, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN.

Coup de cœur du secteur

96 400 €

2 096 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 46 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE à SAINT MATHIEU DE TREVIERS. Profitez d'un emplacement n°1 au cœur du village avec une terrasse agréable, idéal pour la vente à emporter, sur place ou en livraison. Ce local professionnel SAINT MATHIEU DE TREVIERS à vendre bénéficie d'un loyer attractif de 800 € HT par mois seulement. Actuellement fermé 2 jours par semaine, il présente un gros potentiel de développement. Sans salarié, la gestion est simplifiée et une possibilité rare d'acheter les murs est offerte. Ce projet est parfait pour un(e) professionnel(le) ambitieux(se) ou pour une première installation avec un investissement maîtrisé. Pour discuter de cette vente de locaux professionnels SAINT MATHIEU DE TREVIERS, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.912942.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Secteur Antigone dans halle marchande. Etal de 20m² environ très bien placer et très visible. Actuellement vente de fruit sec, olives et autres produit de bouche. Point d'eau et chambre froide complète le bien. Redevance 730€ HT mensuelle charges comprises. CA : 155K EBE retraité : 33K Ouvert 200 jours à l'année depuis plus de 12 ans. Pas de reprise de personnel et accompagnement vendeur possible. Merci de privilégié les contacts via WhatsApp Cette annonce référence 328383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 64 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 839 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93 m²
• 

À 17km de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

Ecusson FOCH PREFECTURE, CASANOVA Immobilier vous présente en Exclusivité ces bureaux de 93 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et offrant une Vue Exceptionnelle sur la Préfecture. Baigné de lumière, ce bien se compose d'une entrée desservant 4 bureaux, salle d'attente, cuisine et wc séparés. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation Un bien rare sur le marché montpelliérain, à la VUE et à l’emplacement incomparables. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. CONTACT : Véronique Loisel 06 15 38 47 17 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, bureaux/locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de la gare Saint Roch. Ce bien de 70 m² représente une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, idéal pour les professions libérales, associations, ou entreprises recherchant une excellente visibilité et fonctionnalité. Ces locaux se composent de 5 bureaux cloisonnés, permettant une organisation efficace. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, d'un faux plafond avec luminaires, et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m pour un cadre de travail confortable. Les prestations comprennent également une vitrine anti-effraction, des sanitaires privés, ainsi que 2 places de parking privatives. L'emplacement est stratégique, parfaitement desservi par les transports : à quelques mètres de la gare SNCF/TGV, avec accès immédiat aux lignes de tramway et de bus. L'autoroute A709 est accessible en 10 minutes, et l'aéroport se trouve à 15 minutes. Ces locaux professionnels à vendre à Montpellier sont adaptés pour de multiples usages : professions libérales, associations, entreprises de services, et conviennent également à un investisseur en quête d'un bien facilement louable. Conditions financières :- Prix de vente : 150 000 euros HD- Prix au m² : 2 142,86 euros HD/m²- Honoraires de 8 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Les atouts clés de ce bien incluent :- Emplacement central et accessible - Grande modularité avec possibilité de décloisonnement - 2 parkings privés - Disponibilité immédiate - Forte demande locative dans le secteur Gare Saint Roch. Cet actif rare et fonctionnel est idéal pour une activité professionnelle exigeant visibilité et accessibilité.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Secteur Louis Blanc, Corum, Restaurant de 45m² environ, extraction, 28 couverts intérieur et 10 en extérieur. Bien Situé, proche de l'arrêt de tram. Loyer attractif ! moins de 800€ charges comprises ! Bail en cours de renouvellement sous même conditions. CA 2025 : 145K EBE retraité : 55K Prix négociable si bon dossier de financement. Merci de privilégié les contact via WhatsApp Cette annonce référence 328271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MONTPELLIER CLEMENCEAU - EXCLUSIVITÉOpportunité à saisir avec cet espace professionnel de 70m² situé en bordure de l'Écusson à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce loft allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, au sein d'un immeuble en pierre de taille. Les volumes généreux, les poutres apparentes et la proximité du tramway, des commerces, ainsi que de la Place de la Comédie font de ce bien un lieu exceptionnel.Parfait pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, cet espace peut convenir à une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Montpellier !Pour visiter ce bien, contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou rendez-vous sur www.immobis.frHonoraires à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de restauration rapide, idéalement situé à Montpellier dans le secteur Pompignane, bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Le local de 96 m², entièrement refait à neuf, offre une salle agréable, propre et accueillante, parfaite pour recevoir la clientèle. Ce local professionnel à vendre dispose d'une cuisine fonctionnelle avec du matériel bien entretenu et est prêt à être exploité immédiatement. Il comprend également une salle climatisée pour le confort des clients, un système de vidéosurveillance, des bornes de commande, ainsi qu'un stationnement à proximité, un atout considérable pour la clientèle. Le chiffre d'affaires est en progression, montrant le bon potentiel de développement de cette activité. Ce bien est idéal pour une exploitation en couple, une gestion avec un salarié ou pour un investisseur souhaitant une délégation complète. Le loyer est de 1 852 € + 360 € de charges, avec un bail neuf. Ce local professionnel à acheter à Montpellier est clé en main, structuré et fonctionnel, parfait pour un projet sérieux. Pour plus d'informations, contactez Laura Tineo, conseillère en immobilier commerce et entreprise au 06 25 34 06 61. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de Montpellier)

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, fonds de commerce dans un quartier animé de Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, bénéficie d'un emplacement en angle de rue avec un fort passage piéton. Il dispose de 14 couverts à l'intérieur et 6 en extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un passe-plat vers l'extérieur pour les commandes à emporter et les livreurs. Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'une cave saine. L'extraction sur toiture respecte les normes en vigueur. Rénové il y a environ 2 ans, le matériel est en bon état et entretenu. Le loyer s'élève à 1 110 € charges comprises, avec un bail SERM en cours de renouvellement. Le chiffre d'affaires (CA) pour 2024 est estimé à 75 K et à 76 K pour 2025, avec un EBE retraité de 52 K. Une augmentation du chiffre d'affaires est envisageable en ajustant les horaires d'ouverture, actuellement de 9 services par semaine. Possibilité de négociation si le dossier de financement est valide. Merci de privilégier les contacts via WhatsApp. Cette annonce référencée 328078 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix de vente : 80 000,00 €, prix hors honoraires : 73 600,00 €, honoraires TTC : 8,70% à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Institut de beauté 130 m² - Emplacement Centre commercial (Hérault) Nous vous proposons un institut de beauté, en activité depuis 10 ans, sur un emplacement commercial avec un flux important. Ce local spacieux de 130 m² peut accueillir une autre activité. LE CONTEXTE L'histoire de cet établissement démarre en 2014 par la reprise par la gérante actuelle, d'un institut en activité depuis 3 ans. Au cœur de la zone commerciale « Espace Bocaud », extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l'Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades LE LOCAL Le local, accolé à une salle de sport, est doté d'une surface confortable et lumineuse d'environ 130 m². Son entrée discrète, avec accès pour les personnes à mobilité réduite, est très appréciée de la clientèle. L'aménagement intérieur est composé d'un accueil, d'un bureau et de 6 cabines. Le loyer est de 16 000 €/an + 3 000 €/an de charges et taxe foncière. Le bail est à durée indéterminée. COTE ACTIVITES : Epilation homme et femme, soins du visage, massages, manucure, onglerie Ouvert du lundi au samedi. Effectifs : 2 personnes + la gérante. Un site internet permet aux client(e)s, fidèle(s) depuis plus de 10 ans, de prendre rendez-vous en ligne. Tous les équipements ont été achetés, aucun contrat à reprendre. Equipé d'un appareil « CELLU M6 », dédié aux soins du corps (minceur, cellulite, drainage lymphatique, fermeté, bien-être) et du visage (anti-âge, éclat, détox) Gamme de produits « Bio Thé Spa » pour les soins Cette affaire stable, de par les choix de gestion de la gérante, laisse un potentiel de développement pour le repreneur. Le chiffre d'affaires oscille autour de 80 000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. A NOTER : possibilité de déspécialisation du bail pour une autre activité. Les atouts pour le repreneur : Emplacement et surface Notoriété 10 ans Chiffre d'affaires stable Le prix 85 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prolonger l'histoire de ce lieu ou apporter un nouveau concept ? UN LIEU A VISITER, VOTRE PROPRE HISTOIRE A ECRIRE.

NOUS VOUS PROPOSONS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, A PROXIMITE D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSE ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD - JACOU), D'UNE SURFACE DE 400 M² AVEC TERRASSE EXTERIEURE. LE CONTEXTE CREEE EN 1999, CE RESTAURANT TRADITIONNEL, QUI EXISTE DEPUIS PLUS DE 25 ANS, A ETE REPRIS EN 2020 PAR LES GERANTS ACTUELS. DESORMAIS ELIGIBLES A LA RETRAITE, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT. SITUE A JACOU, COMMUNE DE 7 000 HABITANTS DE L'HERAULT EN PLEIN ESSOR, AU SEIN DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE, A 10 KM DE MONTPELLIER. COTE INFRASTRUCTURES : 1 MATERNELLE, 1 PRIMAIRE, 1 COLLEGES, 2 LYCEES, 32 MEDECINS, 2 PHARMACIES, 3 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES LE LOCAL LE LOCAL DE 400 M² EST SITUE SUR UN AXE DE CIRCULATION STRATEGIQUE, AU SEIN D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD). IL S'AGIT CLAIREMENT D'UN EMPLACEMENT N°1. UN OUTIL DE TRAVAIL IDEAL QUI DISPOSE D'UNE TERRASSE EXTERIEURE SEMI COUVERTE, POUR UNE CAPACITE DE 200 COUVERTS DONT 75 EXTERIEURS. LE LOYER S'ELEVE A 3 900 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE) LE BAIL TOUS COMMERCES EST RENOUVELABLE EN JUILLET 2026. COTE ACTIVITES : RESTAURATION TRADITIONNELLE SUR PLACE ET A EMPORTER. L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 3 PERSONNES EN CUISINE (CHEF : ANCIENNETE 20 ANS), ET 5 PERSONNES EN SALLE. A NOTER 2 SALARIES FAMILIAUX QUITTERONT LA STRUCTURE (EPOUSE ET FILS DU GERANT). LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 690 000 € HT PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. LE RESTAURANT EST PARFAITEMENT ENTRETENU (DERNIERS TRAVAUX JANVIER 2025) ET AVEC UNE DECORATION RAFFINEE. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE SURFACE IMPORTANTE POTENTIEL CA 1 000 000 € POSSIBILITE DRIVE VOITURE GRACE A SA SURFACE IMPORTANTE ET SA LOCALISATION, L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN EST UN REEL POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE, AVEC QUELQUES EVOLUTIONS DU CONCEPT : RESTAURATION A THEME, ANIMATIONS MUSICALES, FRANCHISE NATIONALE, ETC. LES CONDITIONS VENTE EN PARTS SOCIALES, OU FONDS DE COMMERCE, OU CESSION DE DROIT AU BAIL. QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE. A VISITER ABSOLUMENT.

À vendre, locaux professionnels au Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, propose une surface intérieure comprenant une cuisine et un hall d’accueil commercial de 40 m². La terrasse d'environ 70 m², dont une partie est couverte, offre un espace agréable pour la clientèle. Les équipements incluent un système d'extraction du four en Ø 200 mm et un four électrique. Les activités possibles sont variées et comprennent la pizzeria, la saladerie et la sandwicherie. De plus, un stationnement facile est disponible pour les clients. Avec un chiffre d’affaires en constante évolution, atteignant 164 000 € HT en 2024, le prix de cession est fixé à 99 000 € HAI, dont 9 000 € HT d’honoraires d’agence, soumis à TVA et à la charge de l’acquéreur. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Crès.

À vendre locaux professionnels à Baillargues, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un local commercial très récent de 130 m², idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien, construit en 2025, se trouve à proximité immédiate de Montpellier, Vendargues et de l'autoroute A709. Sa façade entièrement vitrée garantit une luminosité naturelle et une forte visibilité. Cet emplacement premium se situe sur la route principale de Baillargues, dans une zone en plein développement économique et résidentiel. Il offre deux places de stationnement privatives au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en acquérir davantage. Ce local est parfait pour des activités telles que commerces, bureaux, professions libérales ou showroom. À quelques minutes de Montpellier, au cœur du village prisé de Baillargues, vous bénéficierez de toutes les commodités telles que des écoles, des crèches, une pharmacie, un collège et une gare TER qui vous conduit à la place de la Comédie en seulement 10 minutes. Prix : 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - La Franchise Immobilière x We Invest. Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CENTURY21 LA CADOULE CASTRIES vous propose à la vendre Boulangerie Pâtisserie idéalement placée dans le village. Exploité depuis 15 ans par un couple et leurs salariés avec une activité constante. Elle génère 671k€ de chiffre d'affaire en progression de 37k€ cette année.

Restaurant 225 m² - Zone commerciale proche Montpellier Très bel emplacement à proximité d'une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales Bail tous commerces et possibilité d'achat des murs commerciaux Restaurant en activité depuis 12 ans, sur place et à emporter. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants, à 10 km de Montpellier. Nous vous proposons un local commercial avec de nombreux atouts : - Une surface totale de 225 m², dont une salle de 180 m² environ, avec une capacité sous exploitée actuellement (50 places assises) - Un espace accessible PMR en totalité (cheminement extérieur) - Une terrasse de 60 m² dont la surface peut être doublée - Un parking privatif (5 places dont 1 place PMR) - Un linéaire de façade principale de 14 m L'établissement est exploité depuis 12 ans en restauration rapide asiatique. Aucun contrat en cours, aucun salarié à reprendre. Le repreneur bénéficiera d'un nouveau bail commercial. Aucune augmentation de loyer n'est prévue.

À vendre : Fonds de commerce de restaurant situé sur la Place Sainte-Anne, au cœur du centre historique de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien développe près de 40 m², avec une salle authentique et une cuisine professionnelle conforme aux dernières normes. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 60 places, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Ce local professionnel, idéal pour un achat à Montpellier, bénéficie d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de l'Écusson, attirant à la fois la clientèle locale et touristique, avec un potentiel de développement important. Pour toute demande de dossier complet, de diagnostics ou de visites, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, référence en vente de locaux professionnels à Montpellier depuis 1979.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, un restaurant situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, sur la place de la Liberté, propose une surface d'environ 114 m², sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Cet établissement est exploité sans interruption depuis 2011, ayant connu trois cessions de fonds de commerce en 2011, 2016 et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide, assurant une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration, l'une avec bar, l'autre avec accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, dans une impasse calme et agréable, avec droit de terrasse obtenu par l'exploitant. Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 euros (soit 1 266,25 euros par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250 euros/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332 euros. - Dépôt de garantie : 1 680 euros. - L'exploitant est caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire mettra l'immeuble en copropriété. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatiseurs réversibles. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le prix au m² est positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

Prix au m² le plus bas

48 500 €

373 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

À 11km de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

Karl Hugues Immobilier by gb immobilier commercial vous propose à la vente des locaux professionnels à Jacou, Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, exploité en institut de beauté, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis plus de dix ans. Installé depuis 2014, il jouit d'une belle longévité et d'une activité stable, constituant une opportunité rare pour un professionnel du bien-être. Idéalement situé dans la dynamique zone commerciale Espace Bocaud, cet institut est implanté dans un environnement attractif et facilement accessible. Le local développe une surface d'environ 130 m2 sur un plateau unique, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable sans travaux. Situé au premier étage avec ascenseur, il est composé de six cabines dédiées aux prestations de soins du corps et du visage, d'épilation à la cire pour l'ensemble du corps ainsi que de massages. Un espace onglerie permet également de proposer des prestations de manucure et de beauté des mains. L'ensemble est complété par un espace d'accueil clientèle, un bureau, un WC et un espace cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Ces locaux professionnels à vendre constituent un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement ou pour un professionnel désireux de développer ou diversifier son activité actuelle. L'institut génère un chiffre d'affaires (N-1) de 76 500 EUR. Le bail commercial a échut au 31 octobre 2020 et est à renouveler lors de la reprise. Le dernier loyer mensuel est de 1 790 EUR TTC charges comprises. Ce local présente un fort potentiel de développement, et un renforcement de l'équipe permettrait d'optimiser l'exploitation et d'accroître significativement le chiffre d'affaires, offrant une réelle perspective d'amélioration de la rentabilité. Une exploitation en cabinet de masseur-kinésithérapeute ostéopathe ou pour une activité de soins dentaires pourra être envisagée en fonction du projet présenté. L'espace d'accueil et les cabines déjà cloisonnées offrent une configuration particulièrement adaptée à une transformation en cabinet paramédical ou médical, immédiatement exploitable pour les consultations et soins. Cet agencement permet une installation rapide avec des travaux limités, réduisant ainsi les coûts et les délais d'ouverture. La configuration se prête aussi bien à une installation individuelle qu'à un exercice en cabinet pluridisciplinaire, dans un espace confortable et fonctionnel. À noter qu'aucune activité de commerce ou de restauration alimentaire ne pourra être exercée dans ce local. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un outil immédiatement opérationnel et un potentiel d'évolution considérable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent, Karl HUGUES, au 06.83.00.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires d'agence forfaitaire de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur gb-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier. Ce commerce de proximité de 50 m² est idéalement situé au sud de Montpellier, dans le secteur Garosud, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique avec une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en tant que primeur – épicerie fine, vous y trouverez des produits frais, locaux (circuit court privilégié), ainsi que des fromages et de la charcuterie. Les plus de ce commerce incluent un emplacement sur un axe passant, un parking privé très recherché, une clientèle déjà installée, et une activité saine avec un chiffre d'affaires en progression, prévu à 404 000 € pour 2024. Ce commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement, se trouve dans un environnement commerçant attractif. Le loyer est de 970 € par mois. Ce local est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer, une reconversion ou un projet de commerce de proximité rentable. Le fort potentiel de développement offre des opportunités supplémentaires telles que l'offre complémentaire, les paniers, la livraison et des partenariats locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura TINEO, conseillère en immobilier pour commerces & entreprises, au 06.25.34.06.61. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de Montpellier) Laura TINEO, Entrepreneur Individuel, 06 25 34 06 61 - Réf. 947580.

OPPORTUNITÉ – BOULANGERIE-PÂTISSERIE DE VILLAGE À TEYRAN, HÉRAULT (34) AU CŒUR DE LA RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Cette boulangerie-pâtisserie, située dans un village recherché au nord de Montpellier, affiche un chiffre d'affaires HT de 231 000 € et une rentabilité de 85 900 €. Profitez d'un cadre de vie privilégié tout en exerçant votre métier dans un environnement sain et agréable, idéal pour un couple désirant s'installer sereinement. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE : La boulangerie se trouve en plein centre du village, à proximité de la mairie, des écoles, et des commerces, avec un accès facilité grâce à un arrêt minute devant la boutique, propice aux achats d'impulsion. CLIENTÈLE FIDÈLE : Environ 160 clients par jour, avec un panier moyen de 7 à 8 €, et une activité stable ancrée dans la vie du village. RHYTHME DE TRAVAIL AVANTAGEUX : Fermeture les lundi, mardi, samedi après-midi et dimanche après-midi, soit près de 3 jours de repos par semaine, en plus de 4 semaines de congés annuels. ORGANISATION EFFICACE : Exploitation tenue par un couple avec l'appui d'un salarié boulanger. Les locaux comprennent un fournil fonctionnel, avec un matériel complet, entretenu et en excellent état, sans investissement à prévoir à court ou moyen terme. PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT : Possibilité d'élargir l'offre en snacking pour le déjeuner et d'améliorer l'offre pâtisserie pour augmenter le panier moyen. REPRISE EN TOUTE TRANQUILLITÉ : Les cédants proposent un accompagnement à la reprise, idéal pour une première installation ou une reconversion réussie. En résumé, une affaire sans travaux, rentable, offrant un vrai confort de vie dans un environnement agréable à quelques minutes de Montpellier. Alors, si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à TEYRAN, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.948234.

VILLA A USAGE PROFESSIONNEL - MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITE Villa d’architecte dans un parc arboré de plus de 5 500 m² qui pourra convenir à une activité professionnelle ou commerciale ou bien encore de formation. Située légèrement en retrait mais à proximité immédiate des grands axes de la sortie Nord de Montpellier, du Tramway ligne 1 arrêt Occitanie, de la double voie en direction du centre-ville ou de la périphérie Est vers l'autoroute A9. Maison à toit plat composée de 5 bureaux, très lumineuse. En annexe : Un logement de 3 pièces pouvant également servir de local professionnel ainsi qu’un grand sous-sol. Prix de vente : 1 144 000 honoraires d'agence inclus charge vendeur

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Clément-de-Rivière, une commune dynamique située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son équilibre parfait entre vie résidentielle et activité économique, cette zone commerciale bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile depuis les axes principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. Ce bâtiment commercial de 720 m2 brut sur deux niveaux est implanté sur un terrain de 2 345 m2, avec un parking accessible. Il offre un potentiel d'extension supplémentaire de 400 m2, permettant aux futurs acquéreurs de développer l'activité selon leurs besoins. Bien conçu et fonctionnel, cet espace se prête à de nombreuses utilisations, que ce soit pour un magasin, des bureaux ou d'autres projets commerciaux nécessitant visibilité et modularité. Profitez de cette occasion rare pour faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, un secteur très recherché pour les investisseurs et entrepreneurs. Renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Situé en bordure du centre historique de Montpellier, dans une rue très fréquentée avec un flux piéton constant, ce remarquable salon de coiffure de 55 m² constitue une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier. Entièrement rénové, ce local offre des prestations de qualité avec un design contemporain et élégant. L'agencement a été conçu pour maximiser l'expérience client et le confort de travail. Le bien est proposé clé en main, comprenant : • Mobilier professionnel complet • Matériel en excellent état • Stock inclus La clientèle est fidélisée et haut de gamme, avec un fort potentiel de développement. C'est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement sans travaux, ou pour une enseigne souhaitant étendre sa présence dans un emplacement stratégique. Points forts : • Emplacement premium • Aucun travaux à prévoir • Image qualitative • Activité immédiatement opérationnelle Loyer mensuel : 1 154,24 € Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792890)

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 325336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr