Achat Villa à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) : 254 annonces

Fiche N°Id-EXP180105 : Exceptionnelle villa à vendre à Saint Mathieu de Tréviers, Hérault. Cette villa d'architecte, perchée sur les hauteurs, propose un cadre de vie unique au cœur d'une verdure luxuriante. Avec ses 6 pièces et une superficie de 133m2 sur un terrain de 2417m2, elle dispose d'une piscine ainsi que d'un solarium sur le toit, offrant une vue panoramique à 360 degrés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint Mathieu de Tréviers. Exclusivité. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 762200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 852 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

À vendre, villa contemporaine située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 135 m² se trouve sur un terrain paysager de 1 500 m², à seulement 7 minutes du centre. Conçue selon la norme RT 2012, cette villa à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers allie confort moderne et qualité de construction. La maison se distingue par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, dotée d'une grande hauteur sous plafond grâce à une charpente traditionnelle. Vous y trouverez un salon équipé d'un insert à bois Brissac et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils récents. Une arrière-cuisine avec adoucisseur et ballon thermodynamique Daikin vient compléter l'ensemble. La partie nuit inclut trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, complètent cet espace. Un bureau modulable est également présent. À l'extérieur, profitez d'un bel espace paysager avec piscine et plage carrelée à la balinaise, accompagné d'un pool house d'environ 50 m² incluant un local technique avec WC. Un grand garage de 60 m² avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, idéal pour une mezzanine, vient parfaire l'ensemble. Les équipements sont complets : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisations révisées, fibre installée, etc. Cette villa Saint-Mathieu-de-Tréviers est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre calme et agréable.

? Maison atypique 7 pièces – 235 m² habitables sur 10 740 m² de terrain clos – Saint-Mathieu-de-Tréviers Maison avec appartement indépendant – Rénovée – Terrain d'un hectare – Calme absolu – Proximité Pic Saint-Loup – Idéal chevaux ou activité d'accueil – À 20 min de Montpellier nord ? Saint-Mathieu-de-Tréviers À deux pas du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du nord de Montpellier. ? Vivre en pleine nature, dans le confort d'une maison rénovée avec dépendance. Découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, dans un secteur paisible et recherché du nord montpelliérain. ?? Partie principale – 180 m² : Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte moderne, matériaux de qualité 3 chambres, dont une suite 2 salles d'eau contemporaines Nombreux rangements, buanderie, prestations soignées ? Appartement indépendant – 45 m² : En rez-de-jardin avec accès direct Idéal pour accueillir des invités, télétravailler, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière ? Terrain de 10 740 m² : Parcelle clôturée, sans vis-à-vis Idéal pour chevaux, chiens ou projet de permaculture Nombreuses possibilités d'aménagement (verger, potager, loisirs, bassin…) ? Informations clés : Surface habitable : 235 m² au total Terrain : 10 740 m² plat et exploitable Rénovation complète : 2022 DPE : C Assainissement individuel conforme (à confirmer si précisé) Zone non soumise à la copropriété Exposition Sud-Ouest, sans nuisance Proximité immédiate des sentiers de randonnée, commerces, écoles, et accès rapide à Montpellier en 20 minutes ? Un bien unique : Cette maison s'adresse à une clientèle locale ou internationale en quête d'espace, de confort, et d'un cadre de vie privilégié entre garrigues et vignobles. Elle conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil. ? Contact direct :We Invest MIM – 04 99 54 96 40? Dossier complet, vidéo immersive et visite sur demande. — Maison avec terrain – Saint-Mathieu-de-Tréviers – Pic Saint-Loup – Appartement indépendant – Chevaux – Nature – Immobilier Montpellier – 20 min Montpellier nord – We Invest MIM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence du Courreau vous propose cette charmante villa à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 114 m2 de plain-pied sur une parcelle de 570 m2, cette villa dispose d'un grand jardin, d'un garage et de dépendances. Située dans le quartier de la faculté de Pharmacie, elle se compose de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour en faire la maison familiale idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montpellier.

A découvrir sans tarder sur la commune de Aspères, à moins de 5mn de Sommières ville touristique avec toutes les commodités. Cette superbe maison de 164m² conjugue élégance, volumes généreux, et prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par son immense séjour, cuisine, salon de 75m², baignés de lumière et parfaitement ouverts vers son extérieur sans aucun vis à vis. Cet espace convivial s'étend naturellement vers un magnifique jardin arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme si vous étiez en vacances. La maison offre 4 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que deux salles de bains, dont une avec wc, complété par un autre wc indépendant et une grande buanderie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : travertin au sol pour une touche intemporelle, éclairage automatique dans le couloir, clim gainable dans toute la maison, finitions soignées, matériaux de qualité.... Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et raffiné. Un très grand garage de 35m² ainsi qu'un carport de 16m² viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une maison d'exception où modernité, confort et qualité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle histoire !! Référence agence : 1707

Achat villa LE CRES : Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de LE CRES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 140 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec un séjour cathédrale et une cuisine équipée. Vous apprécierez également une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un WC et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace bureau en mezzanine. De plus, vous profiterez d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20 m², de deux places de parking privatives et de prestations haut de gamme telles que des panneaux solaires, des baies vitrées en aluminium, un chauffage au sol et un arrosage automatique avec eau du Bas Rhône. Cette villa est édifiée sur une belle parcelle arborée de 510 m², dotée d'une piscine au sel chauffée, d'un jacuzzi et de multiples terrasses. Un coup de cœur assuré ! Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1119,0 € et 1514,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485).

VILLA D'EXCEPTION À SAINT-DRÉZÉRY – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CALME ABSOLUDécouvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² (plus 30 m² de dépendances), située à Saint-Drézéry, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Saint-Drézéry se trouve à seulement 15 km de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités de la métropole.Un intérieur spacieux et lumineuxLe cœur de cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², ornée d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau à l'italienne et un WC. Une véranda de 7 m² complète cet espace accueillant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une mezzanine pour adolescent, ainsi qu'une salle de bain avec WC récemment rénovée. Annexes : un garage (actuellement aménagé en buanderie-rangement), un bureau-salle de jeux et un appentis de stockage. Un extérieur pensé pour la détenteLe jardin, véritable havre de paix, comprend une piscine de 9,5 x 5 m entourée d'une large terrasse carrelée de 160 m². Vous y trouverez également un terrain de pétanque et de nombreux arbres fruitiers tels qu'un olivier, un figuier, un mirabellier et un abricotier, ainsi que des érables et des bambous.

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

6 000 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

À vendre : villa contemporaine de plain-pied à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 175 m² offre une grande pièce de vie d'environ 80 m², parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et s'ouvre sur une terrasse avec un jardin paysager, agrémenté d'une superbe piscine à débordement. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace de détente agréable. La villa est équipée d'un garage fermé, de deux carports, d'un cellier de 15 m² et d'un abri de jardin. Commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec la ligne de tram 2 à quelques minutes et le centre de Montpellier situé à environ 6 km. Construite en 2020, cette villa dispose d'équipements modernes tels qu'une VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa à acheter à Castelnau-le-Lez est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace et confort à proximité de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une villa à acheter à Grabels ? Découvrez cette villa 4 pièces de 83 m² avec jardin, située aux portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un village dynamique de 7 400 habitants, cette villa profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du parc d'activités Euromédecine et du tramway pour un accès rapide au centre de Montpellier. Cette belle villa lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 39 m² et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, un agréable jardin de 54 m² vient compléter ce bien, sans oublier une place de parking extérieure et un garage de 16 m². Les prestations de qualité incluent : carrelage 45x45, terrasse en bois, peinture lisse des murs et plafonds, volets roulants motorisés, climatisation dans le séjour-cuisine, et portes de placards coulissantes. L'environnement est particulièrement recherché, offrant un accès rapide à Montpellier tout en permettant de profiter du cadre de vie de Grabels. La commune dispose de deux marchés hebdomadaires, favorisant les circuits courts, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : commerces, santé, sport, restauration. Vous bénéficierez également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux espaces verts, des sources d'eau et des circuits de randonnée à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat de votre villa à Grabels.

Vente villa Saint-Clément-de-Rivière - Hérault (34) - Languedoc-Roussillon.Sébastien PEREZ, au 06 84 72 00 27, vous propose une villa de plain-pied d'environ 115 m², érigée sur une vaste parcelle de plus de 1600 m², sans vis-à-vis.Cette villa T5 vous charmera par son extérieur bien exposé, comprenant de spacieuses terrasses idéales pour recevoir, une pergola modulable pour vos repas estivaux, une cuisine d'été équipée, un grand espace gazonné, un carré potager, et une grande piscine de 11x6m offrant une vue sur la garrigue.À l'intérieur, vous trouverez un grand salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes.La maison est également équipée de la climatisation réversible, d'un garage et d'un carport pour abriter vos véhicules.Idéalement située à proximité du village de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa est dans un secteur prisé de Saint-Clément-de-Rivière.Prix : 599 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C - GES : AClasse énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1231,00 et 1665,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller immobilier : Sébastien Perez, agent commercial (entreprise individuelle).

Vente villa Montpellier : découvrez cette charmante maison de 100m2 située dans le quartier Montpellier Ouest, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien à acheter à Montpellier, idéalement positionné dans un quartier pavillonnaire calme, allie confort et proximité des commodités. Dès votre arrivée, l'aspect extérieur soigné vous séduira, offrant un environnement accueillant prêt à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin piscinable de 230m2 constitue un véritable atout pour organiser des repas en extérieur, cultiver vos plantes ou simplement profiter de moments de détente. Un garage de 20m2 est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à Montpellier.

À la recherche d'un achat villa Montpellier ? Découvrez cette charmante maison de 80m2 à Montpellier, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier paisible de Montpellier Ouest, cette villa à vendre dispose également d'un garage de 20m2. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son extérieur soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une spacieuse salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous attend pour organiser de délicieux repas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter Montpellier, pratique et fonctionnelle dans un quartier résidentiel. À visiter rapidement.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat villa LE CRES : Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de LE CRES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 140 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec un séjour cathédrale et une cuisine équipée. Vous apprécierez également une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un WC et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace bureau en mezzanine. De plus, vous profiterez d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20 m², de deux places de parking privatives et de prestations haut de gamme telles que des panneaux solaires, des baies vitrées en aluminium, un chauffage au sol et un arrosage automatique avec eau du Bas Rhône. Cette villa est édifiée sur une belle parcelle arborée de 510 m², dotée d'une piscine au sel chauffée, d'un jacuzzi et de multiples terrasses. Un coup de cœur assuré ! Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1119,0 € et 1514,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485).

Découvrez cette villa à vendre à Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1000 m², vous invite à profiter d'une vue panoramique de 300°. Avec environ 121 m² habitables, elle se compose d'un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine équipée, avec 4 ouvertures menant à une terrasse couverte. La zone nuit dispose d'un dégagement vers 3 chambres, toutes avec accès au jardin, dont une équipée d'une douche. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC avec lave-mains. Un studio indépendant avec sa salle d'eau et WC se trouve au rez-de-chaussée, et un double garage complète le tout. Le terrain est arboré d'essences méditerranéennes, incluant un espace piscine clos et sécurisé, un coin repas à l'ombre avec barbecue près de la cuisine, et une terrasse en U partiellement couverte, idéale pour admirer les châteaux de Villevieille et Sommières. Située en hauteur, cette villa est à l'abri des bruits de circulation et des vis-à-vis. Côté prestations, la villa dispose de double vitrage, de chauffage individuel électrique et de climatiseurs réversibles, ainsi que d'un garage, store banne et portail automatique. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2800 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Nideal Immobilier, Anne HAGENAUER, agent commercial (RSAC 389012824, RCP VD 7.000.002) pour l'achat de cette villa à Sommières.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 169 m² est nichée au coeur d'un magnifique écrin de verdure, offrant calme et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², cette propriété se distingue par son cadre de vie paisible, entourée d'arbres majestueux et d'une végétation luxuriante. L'agencement de la villa se fait principalement de plain-pied, favorisant une circulation aisée dans l'espace de vie comprenant : un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un atelier. La climatisation dans le séjour et deux chambres garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une piscine Desjoyaux (4m² x 11m²), offre un cadre de détente idyllique en harmonie avec la nature. Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette villa Saint-Gély-du-Fesc représente une opportunité unique pour ceux cherchant à allier nature, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à proximité de Montpellier. Honoraires de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE, RSAC Montpellier n° 837 699 412. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villas, vous propose une villa d'architecte rare à vendre à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique dispose d'une superficie de 220 m² sur un terrain de 1000 m². Vous y trouverez un bureau indépendant de 30 m², parfait pour une profession libérale, situé en plein cœur du village. La maison contemporaine se décline en deux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin paysagé. L'espace professionnel inclut une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Les atouts de cette villa incluent un emplacement stratégique proche de Montpellier, un stationnement facile avec un garage et 3 places, ainsi qu'un espace convivial pour accueillir votre clientèle. Prix : 799 000 € FAI. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com.

L'agence Les Oliviers vous propose une villa à vendre à Saint Georges d'Orques, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 5 chambres avec la possibilité d'ajouter une sixième, le tout sur une parcelle boisée d'environ 820 m², située à seulement 3 minutes à pied du centre du village. Vous apprécierez le jardin soigneusement aménagé qui offre plusieurs espaces de vie extérieurs, incluant une piscine et une agréable terrasse couverte. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes généreux avec un séjour lumineux de plus de 72 m². La cuisine s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total de 122 m² abrite un vaste garage de 51 m², ainsi que deux places de stationnement couvertes et un accès direct au jardin. De plus, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation et une revente.

Thalia Patrimoine vous présente cette villa à vendre à Claret, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'un espace de vie spacieux de 80 m², d'une cuisine avec îlot et buanderie, ainsi que d'une aile dédiée à la suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. L'autre aile comprend deux chambres qui communiquent avec deux pièces pouvant être aménagées en T2 de 57 m² avec séjour, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un terrain naturel de 3500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Concernant les équipements, la maison est dotée d'un poêle à bois, de climatisation réversible et de volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, banques, bureau de poste, médecins, parc, crèches, écoles, collèges, lycées, salle de sport), cette villa bénéficie d'un accès facile à Saint Mathieu de Tréviers en 10 minutes, à l'autoroute A9 en 30 minutes, à l'aéroport en 40 minutes et aux plages en 50 minutes, avec un départ du Pic Saint Loup en 20 minutes. Pour plus d'informations sur cet achat villa Claret, contactez Romain Roux par mail à romainroux@thali-patrimoine.com ou par téléphone au 06 64 15 84 52. Cette annonce est présentée par ROUX Romain - EI - NoRSAC : 831093216, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

L'agence du Courreau vous propose cette charmante villa à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 114 m2 de plain-pied sur une parcelle de 570 m2, cette villa dispose d'un grand jardin, d'un garage et de dépendances. Située dans le quartier de la faculté de Pharmacie, elle se compose de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour en faire la maison familiale idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montpellier.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

2 857 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 16km de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

À la recherche d'une villa à acheter à Vendargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon ? Votre agence 123webimmo vous propose en vente une villa au cœur du village. Cette villa dispose d'un rez-de-chaussée de 84 m², avec un jardin piscinable de 345 m², idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif. Située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des transports, des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : - 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC, un séjour-cuisine, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. Un abri de jardin de 15,64 m² est également inclus. Avantages : - Possibilité d'agrandir la villa d'environ 60 m² côté jardin. - Emplacement central garantissant une vie paisible au cœur de Vendargues. - Proximité du futur Bus-Tram reliant Montpellier et des commodités locales. - Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce principale. - La propriétaire habitera à l'étage de la villa. Cet achat villa Vendargues représente un investissement sûr et rentable grâce à sa localisation privilégiée et son potentiel locatif. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de tranquillité en plein air. Prix : 240 000 € (honoraires inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez cette villa contemporaine récente de plus de 127 m², idéalement située au cœur d'un nouveau lotissement à Restinclières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Restinclières comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour-cuisine de plus de 48 m², avec une cuisine entièrement équipée, incluant une hotte, un broyeur à café encastré, un four encastré, une plaque à induction 3 feux, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain avec un plan de travail en pierre naturelle. Vous profiterez d'une chambre master au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing de plus de 7 m² et d'une salle d'eau entièrement en pierre de près de 6 m², pour un total de plus de 26 m². La villa dispose également d'une buanderie avec meuble de rangement et étagères, et d'un garage de 16,4 m² accessible depuis la buanderie. À l'étage, deux belles chambres de plus de 12 m², dont une avec un balcon privatif donnant sur la piscine et un jardin paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez une piscine revêtue de pierre avec cascade, des végétaux à maturité, un terrain de pétanque, et des espaces de détente sur une terrasse en pierre de 86 m², accessible directement depuis les quatre grandes baies vitrées du salon/cuisine. Le chauffage est assuré par un système gainable, avec sèche-serviettes dans les salles d'eau et climatisation à l'étage. Cette villa est prête à accueillir une nouvelle famille dès la fin de l'été et bénéficie d'une garantie décennale valable jusqu'en 2029. Les visites seront organisées sous réserve d'une vérification de votre capacité d'emprunt par l'un de nos courtiers internes. Prix de vente : 599 990 € hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre : villa moderne située à Restinclières, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 240 m² est implantée sur une parcelle spacieuse de 1060 m², au calme dans une impasse tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle d’eau complètent cet espace. En outre, la propriété dispose de deux annexes pouvant être aménagées en bureau ou salle de sport, et d'un studio. Un grand garage et une piscine ajoutent encore à ses attraits. Cette villa à acheter à Restinclières offre de nombreuses prestations de qualité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 870 000 €. En termes de classe énergétique, elle est classée B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1500 et 1800 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019, RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

Co-exclusivité à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante villa de plain-pieds, idéale pour un achat villa Baillargues. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres équipées de placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine de 8x4 au chlore ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Située au calme dans une impasse, à proximité de toutes commodités, cette villa à acheter Baillargues n'attend plus que vous et vos valises. Visitez-la sans tarder, photos et vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 399 000 Euros (y compris 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 Euros hors honoraires). DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m2.an. Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale).

MONTPELLIER - EXCLUSIVITÉ CROIX D'ARGENT. VILLA FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS avec STUDIO INDÉPENDANT à vendre. Cette villa spacieuse de plus de 125 m2, située dans le quartier prisé de la Croix d'Argent, est l'endroit idéal pour votre famille. Elle comprend une suite parentale, 5 chambres, un jardin-terrasse, une véranda, un garage, et une cave aménagée. La luminosité de cette maison, combinée à son confort, en fait un lieu de vie parfait. Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin et l'allée qui mènent à un hall accueillant. La suite parentale en rez-de-chaussée est un atout majeur, tandis que la cuisine ouverte, avec sa fenêtre de style verrière, permet d'allier convivialité et tranquillité. Le vaste salon, avec sa cheminée à insert, est idéal pour des moments chaleureux, prolongé par une terrasse qui vous mène vers l'extérieur. La véranda spacieuse de plus de 20 m2 peut être utilisée comme jardin d'hiver ou grande salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec dressing et une salle d'eau moderne qui offrent un confort optimal. À l'arrière, le jardin-terrasse de 90 m2 est parfait pour les enfants comme pour les adultes, offrant un espace sécurisé pour les jeux et la détente. Les annexes comprennent un garage de 15 m2 avec buanderie et mezzanine, une cave isolée de 22 m2 pouvant servir de salle de jeux, et un studio indépendant neuf de 17 m2, parfait pour la location ou un usage personnel. Aucune contrainte de mur porteur permet une flexibilité totale d'aménagement, rendant cette villa à acheter à Montpellier évolutive selon vos besoins. Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, écoles et transports, cette villa familiale est un réel coup de cœur. Pour toute visite, une vérification d'identité et de solvabilité sera demandée, en accord avec le propriétaire. Contactez Jean-Pierre de GB Immobilier au 06 03 32 09 28 ou par mail à jean-pierre.jard@gb-immobilier.com. RSAC (EI) : 801899352 Montpellier, agent de référence sur ce secteur.

À proximité de Montpellier, dans la commune recherchée de Montarnaud, nous vous invitons à découvrir cette villa à vendre, véritable bijou d'architecture contemporaine datant de 2023. Avec une superficie habitable de 240 m² (pouvant atteindre 360 m² grâce à un sous-sol), cette villa Montarnaud séduit par ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle, due à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées. Conçue pour un confort de vie inégalé, cette propriété offre des équipements de haute qualité : climatisation réversible Daikin à pilotage informatique, éclairage LED intégré, porte blindée grand format et accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les matériaux de construction sont de premier choix, avec du travertin, des portes en chêne massif et des menuiseries haut de gamme. La cuisine équipée de la marque Ixina s'intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux, tandis qu'un hammam privé vous promet des instants de détente. Un grand sous-sol abrite un garage avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et offre un espace de stockage complémentaire. Sur le plan des équipements techniques, tout a été pensé pour optimiser performance et autonomie : panneaux solaires de 6 kW, ballon thermodynamique, deux cumulus, ainsi qu'un système de pompes de relevage et une installation d'eau optimisée. À l'extérieur, la villa se distingue par une élégante piscine, une douche extérieure, des aménagements en pierre de marbre et un forage. Cette villa à acheter à Montarnaud est une occasion rare pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de prestations d'exception dans l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.