Achat Villa à Saint-Jean-de-Cuculles (34) : 245 annonces

Prix au m² le plus bas

930 000 €

3 705 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 251 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-Cuculles (34)

PIC SAINT-LOUP – Co-exclusivité À seulement 15 minutes au nord de Montpellier, dans le charmant village de Saint-Jean-de-Cuculles, cette élégante propriété de 251 m² s'inscrit sur une magnifique parcelle paysagée de 1 518 m². Dès l'entrée, la maison propose un vestiaire puis s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 100 m² avec cheminée, cuisine américaine, et offrant une vue agréable sur l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, accompagnées d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent idéal pour une salle de sport, de musique ou de loisirs, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé invite à la détente autour d'un bel espace piscine avec cuisine d'été et terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité. Un garage indépendant et plusieurs annexes de rangement viennent compléter le bien. Ses atouts : eau du bas Rhône, prestations de qualité, climatisation gainable, près de 70m² de surfaces annexes, eau du bas-Rhône... Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 892 800 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

A découvrir sans tarder sur la commune de Aspères, à moins de 5mn de Sommières ville touristique avec toutes les commodités. Cette superbe maison de 164m² conjugue élégance, volumes généreux, et prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par son immense séjour, cuisine, salon de 75m², baignés de lumière et parfaitement ouverts vers son extérieur sans aucun vis à vis. Cet espace convivial s'étend naturellement vers un magnifique jardin arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme si vous étiez en vacances. La maison offre 4 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que deux salles de bains, dont une avec wc, complété par un autre wc indépendant et une grande buanderie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : travertin au sol pour une touche intemporelle, éclairage automatique dans le couloir, clim gainable dans toute la maison, finitions soignées, matériaux de qualité.... Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et raffiné. Un très grand garage de 35m² ainsi qu'un carport de 16m² viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une maison d'exception où modernité, confort et qualité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle histoire !! Référence agence : 1707

Vente villa Montpellier : découvrez cette charmante maison de 100m2 située dans le quartier Montpellier Ouest, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien à acheter à Montpellier, idéalement positionné dans un quartier pavillonnaire calme, allie confort et proximité des commodités. Dès votre arrivée, l'aspect extérieur soigné vous séduira, offrant un environnement accueillant prêt à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin piscinable de 230m2 constitue un véritable atout pour organiser des repas en extérieur, cultiver vos plantes ou simplement profiter de moments de détente. Un garage de 20m2 est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à Montpellier.

Achat villa LE CRES : Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de LE CRES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 140 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec un séjour cathédrale et une cuisine équipée. Vous apprécierez également une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un WC et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace bureau en mezzanine. De plus, vous profiterez d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20 m², de deux places de parking privatives et de prestations haut de gamme telles que des panneaux solaires, des baies vitrées en aluminium, un chauffage au sol et un arrosage automatique avec eau du Bas Rhône. Cette villa est édifiée sur une belle parcelle arborée de 510 m², dotée d'une piscine au sel chauffée, d'un jacuzzi et de multiples terrasses. Un coup de cœur assuré ! Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1119,0 € et 1514,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485).

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À découvrir sur la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel, cette maison de plain pied de 130 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une pièce de vie de 51m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain, un espace bureau, une buanderie avec WC, et un deuxième espace nuit avec deux chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable coup de coeur : un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été et une piscine au sel. Vous bénéficiez de deux places de stationnements. Les plus : * la climatisation réversible * Un poêle a bois Elle est proposée au prix de 475 000€ FAI, honoraires charge vendeur. A venir découvrir au plus vite ! Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 409000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUVIGNAC - Aux portes de Montpellier, à seulement 6 minutes du tramway, découvrez cette villa familiale de 172.21m2, implantée sur un terrain paysagé de 300m2 exposé plein Sud ! Niché au coeur d'un environnement au calme, cette villa mitoyenne uniquement par le garage, offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse en bois et une piscine 8×4 ! À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, WC et un large palier pouvant servir d'espace lecture. Prestations qualitatives : climatisation, double vitrage, fibre optique, jardin entièrement paysagé, volets roulants électriques, garage. Emplacement idéal à 15 minutes du centre de Montpellier, accès rapide A75 / A9, et à proximité des écoles. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Villa Familiale Traditionnelle 5 Chambres Environnement Calme à Baillargues, Hérault. D'une superficie d'environ 154 m2, cette villa à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Son charme intemporel et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différents espaces de vie ainsi qu'une chambre située en rez-de-chaussée. La maison dispose de cinq chambres aux surfaces comprises entre 11 m2 et 18 m2, offrant confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire, ainsi que deux WC complètent l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille. À l'extérieur, le jardin orienté ouest bénéficie d'une belle luminosité et invite à la détente avec sa piscine et son espace barbecue, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme de Baillargues, à proximité des écoles et des commodités, cette villa à acheter offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour faire de cette maison le cocon idéal de votre famille. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 295 000 €

5 886 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Jean-de-Cuculles (34)

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Vous recherchez une villa à acheter à Montpellier, en Hérault, sans être perturbé par l'animation du centre-ville ? Découvrez cette villa à vendre, située dans un quartier pavillonnaire, en première ceinture du centre. Cette maison des années 70 possède un joli jardin d'environ 600 m², idéal pour l'aménagement d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort quotidien est renforcé par un garage traversant et une buanderie avec accès direct au jardin et à la cuisine. À l'étage, un espace de 38 m² avec point d'eau et évacuations est à aménager selon vos envies : possibilité d'une suite parentale avec dressing, salle de jeux ou bureau. La proximité de la ligne de tramway 2, arrêt Villeneuve d'Angoulème, à quelques minutes à pied, vous permet un accès rapide au centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel d'aménagement est considérable. Pour visiter ou poser vos questions, contactez Dominique Caille au 06.77.66.66.00. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Dominique Caille (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 90510664700019. Prix : 490 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles dans l'annonce.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Coup de cœur du secteur

240 000 €

2 857 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 15km de Saint-Jean-de-Cuculles (34)

À la recherche d'une villa à acheter à Vendargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon ? Votre agence 123webimmo vous propose en vente une villa au cœur du village. Cette villa dispose d'un rez-de-chaussée de 84 m², avec un jardin piscinable de 345 m², idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif. Située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des transports, des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : - 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC, un séjour-cuisine, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. Un abri de jardin de 15,64 m² est également inclus. Avantages : - Possibilité d'agrandir la villa d'environ 60 m² côté jardin. - Emplacement central garantissant une vie paisible au cœur de Vendargues. - Proximité du futur Bus-Tram reliant Montpellier et des commodités locales. - Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce principale. - La propriétaire habitera à l'étage de la villa. Cet achat villa Vendargues représente un investissement sûr et rentable grâce à sa localisation privilégiée et son potentiel locatif. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de tranquillité en plein air. Prix : 240 000 € (honoraires inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villas, vous propose une villa d'architecte rare à vendre à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique dispose d'une superficie de 220 m² sur un terrain de 1000 m². Vous y trouverez un bureau indépendant de 30 m², parfait pour une profession libérale, situé en plein cœur du village. La maison contemporaine se décline en deux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin paysagé. L'espace professionnel inclut une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Les atouts de cette villa incluent un emplacement stratégique proche de Montpellier, un stationnement facile avec un garage et 3 places, ainsi qu'un espace convivial pour accueillir votre clientèle. Prix : 799 000 € FAI. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison année 60, 4 ch, sur 600m2 coeur village. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' + 20 ans propose en exclusivité : Charmante maison de ville indépendante de 97 m2, avec 4 chambres et 680 m2 de jardin clos. La maison offre : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 90 m2. Cuisine séparée équipée de 17 m2. 4 chambres confortables. Grand garage de 40 m2 (pouvant ètre réaménagé). Le tout sur une parcelle de 680 m2. Chauffage gaz de ville. Quelques rafraà ®chissements à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Pour plus d'infos ou une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Juvignac, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m² au fort potentiel, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², piscinable. Ses + qui font la différence : Garage de 48 m², combles aménageables, possibilité d'agrandissement, menuiseries PVC double vitrage, alarme, quartier résidentiel recherché. Une opportunité rare : créez ici la maison qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Villa à acheter à Saint-Jean-de-Cornies, au calme, sur un terrain de 528 m². Cette villa T6 de 110 m², située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se distingue par son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, l'une avec accès indépendant, parfaite pour un bureau ou un projet locatif. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Stationnement possible pour environ 4 voitures. Vente villa Saint-Jean-de-Cornies à découvrir rapidement, nous avons les clés.

Cette villa individuelle de 6 pièces d'environ 197 m2 située à Teyran offre de très beaux volumes de vie, une suite parentale de plain-pied et de nombreux espaces dédiés au bien-être, le tout sur un magnifique terrain aménagé avec jardin, piscine, une dépendance ainsi qu'un superbe pool-house. La propriété se distingue par un vaste séjour très lumineux, pensé comme une véritable pièce de réception, ouvert sur l'extérieur et ses aménagements paysagers. La cuisine est indépendante, permettant de bénéficier à la fois d'un espace de préparation fonctionnel et d'un salon convivial. En rez-de-chaussée, une grande suite parentale constitue un espace nuit particulièrement confortable, prolongé par une belle salle d'eau ainsi qu'un dressing. À l'étage, l'habitation poursuit cette idée de confort avec un hammam, créant une atmosphère de spa à domicile, une superbe salle de bain au style inspiré de Bali avec accès à une terrasse intimiste. Vous trouverez également deux belles chambres. La maison est climatisée, bien entretenue et dotée de prestations de qualité, notamment des volets roulants électriques et le double vitrage. À l'extérieur, l'ensemble du jardin est paysagé pour profiter pleinement des beaux jours. On y trouve une piscine à débordement, un bassin japonais avec carpe Koï, un jacuzzi sous bulle, un pool house neuf avec douche ainsi qu'une pergola en fer forgé qui structure harmonieusement les espaces. Vous trouverez également plusieurs stationnements extérieurs. Un garage vient compléter cet ensemble. Une dépendance avec accès complètement indépendant offre par ailleurs des possibilités intéressantes pour un usage d'accueil ou de location, saisonnière ou annuelle. La maison est située dans un environnement calme de Teyran, avec une position dominante. Teyran est reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives, tout en restant à quelques minutes de Montpellier. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire Jules Ferry à environ 300 m, une autre école primaire à environ 300 m également, ainsi que le parc des Jonquières à environ 600 m, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2391 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (naturels, technologiques, sismiques) et à leur incidence sur le bien sont accessibles via Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées ici proviennent de l'annonceur et sont transmises à titre informatif. Elles ne sauraient remplacer les vérifications obligatoires ni les documents officiels nécessaires à toute transaction. Pour toute précision administrative ou complément d'information, contactez le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir : une villa exceptionnelle à vendre à Assas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, située au 126 chemin des Fesquets, à seulement 15 km au nord de Montpellier, est une villa d'architecte datant des années 1980, entièrement rénovée en 2008. Nichée au coeur d'une pinède préservée, elle offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.D'une superficie de plus de 250 m² habitables, la villa se compose d'un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois autres chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'un T3 également autonome, idéal pour la rentabilité locative ou accueillir des proches.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée, avec une piscine intime, des installations équestres sécurisées pour vos chevaux, ainsi qu'un double garage et des caves. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur et un système de climatisation réversible. Quelques rafraîchissements mineurs sont à prévoir.Cette villa à acheter à Assas bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux grands axes, à proximité des commerces, des écoles et des services. Points forts :- Villa d'architecte rénovée et modulable- Terrain rare de plus de 8 000 m² avec installations équestres- Piscine et espaces extérieurs agréables- Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus- Adresse prisée au nord de Montpellier Pour plus d'informations, contactez We Invest MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée au 92 Grand Rue, 34820 Assas, téléphone : 04 99 54 96 40. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 711 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Jean-de-Cuculles (34)

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre - Villa 5 chambres avec piscine, garage et jardin arboré, située dans un secteur prisé de Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Prades-le-Lez se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un deuxième WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, donnant sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Vous bénéficierez également d'un espace piscine avec poolhouse et cuisine d'été. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Cette villa en vente à Prades-le-Lez est optimisée avec de nombreux rangements et de belles prestations, incluant des panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384.

À Les Matelles, dans un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine à vendre, de type T7 (6 chambres) offrant 142 m2 de surface habitable. Cette propriété dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse semi-couverte de 191 m2, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur une parcelle de 500 m2. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour un achat villa Les Matelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 14 m2 qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 41 m2. L'accès se fait par deux grandes baies vitrées menant à deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'à la piscine et au jardin. Il est également possible de créer un salon d'été avec l'ajout de baies vitrées et de volets roulants électriques (coffres déjà en place) sur la terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur est installé dans tout le rez-de-chaussée.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 11 à 17 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des radiateurs muraux sur pompe à chaleur sont également présents à l'étage. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé dans le garage.Équipements et avantages incluent : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, menuiseries en PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 6 x 3, et interphone.Les atouts supplémentaires : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, WC sur les deux niveaux, et une piscine de 6 x 3.Située dans un secteur privilégié du Pic Saint-Loup, cette villa est à proximité des autoroutes A9 et A75 (reliant Montpellier à Béziers), ainsi que de tous les commerces et services essentiels (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), et établissements scolaires. Vous serez également proche de la piscine intercommunale, du lac de Cécélès, des plages, du lac du Salagou et de Saint-Guilhem-le-Désert.Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez directement Emmanuel, votre agent commercial, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4,71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située à Montarnaud, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et des commerces. Cette villa à acheter à Montarnaud s'étend sur 135 m² et dispose d'une piscine, ainsi qu'une dépendance de 20 m², sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 450 m² dans une impasse privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, climatisation réversible, ainsi qu'un garage aménagé en chambre qui peut être utilisé comme suite parentale et un WC séparé. À l'étage, appréciable vue sur le jardin, la piscine et les montagnes, avec trois belles chambres, une salle de bain dotée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et un WC séparé. La dépendance comprend également sa propre salle de bain, un WC, une cuisine d'été et un four à pain/pizza, parfaite pour les adolescents, les amis ou comme source de revenus saisonniers. La villa, idéale pour un achat villa Montarnaud, est entourée d'un potager surélevé avec un arrosage automatique et la piscine Desjoyaux mesure 7x3 m, encore sous garantie décennale. La façade a été rénovée en 2022 et deux terrasses en travertin complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, un parcours de santé à 50 mètres offre de belles possibilités de promenades ou de randonnées à pied et à vélo toute l'année. Le prix de cette villa Montarnaud à vendre est fixé à 549 000 euros, incluant des honoraires de 3,58 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com.

Plongez dans l'élégance de cette villa contemporaine de 157 m², construite en 2019, où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement paisible, cette résidence de sept pièces, dotée de cinq chambres climatisées, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Avec une performance énergétique de classe A, elle se distingue par son efficacité écologique. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, s'articule autour d'un séjour spacieux de 40 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 49 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale, tandis que l'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques centralisés, un système domotique complet et un vidéophone, assurant sécurité et confort au quotidien. Une dépendance de 20 m², aménagée en studio indépendant, offre une solution parfaite pour héberger des invités ou générer un revenu locatif. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Le Parc Saint Hubert et le Parc du Perret, à environ 600 m, offrent des espaces verts propices à des promenades relaxantes. L'École des Garrigues, à moins de 800 m, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4000 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Électricité - Terrain : 400 m² Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif par le vendeur et ne préjugent pas des documents officiels. Elles visent à compléter les éléments contractuels et ne sauraient les remplacer. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les données et de réaliser, si nécessaire, les contrôles ou expertises auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques sur les risques territoriaux, utilisez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.