Achat Villa à Assas (34) : 353 annonces

Coup de cœur du secteur

699 000 €

4 773 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 146,44 m²
• 3 chambres
• 

Assas (34)

EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 150 m² avec vue sur la pinède – Assas (34820) Nichée au coeur d'un lotissement calme et recherché d'Assas, cette belle villa familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Un environnement privilégié Située à seulement 15 minutes de Montpellier, Assas séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Ce charmant village typique du nord montpelliérain offre un équilibre rare entre nature, calme et proximité des commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide au LIEN (D68). Une maison lumineuse et fonctionnelle Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, la maison propose : - Un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante de 15 m², directement accessible depuis le séjour, avec cellier-buanderie de 6 m² attenant. - Un bureau de 12 m² au rez-de-chaussée (pouvant devenir une 4? chambre). - Une petite salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés. - Grand garage de 30 m² communiquant avec la maison, et cour intérieure aménagée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, le tout sécurisé par un portail motorisé. Extérieurs confort La propriété sur 782m2 de terrain bénéficie d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse ouverte et une couverte de 20 m² orientée plein sud, accessible depuis la cuisine. L'ensemble offre un cadre intime, sans vis-à-vis ouvert sur le panorama de la pinède. Travaux récents Les façades, la toiture, les gouttières, ainsi que les sols et peintures intérieures ont été rénovés. 735 000 € – Honoraires à la charge du vendeur 04 99 54 96 40 contact@mim-conseil.fr Une exclusivité We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée 92 Grand'Rue – 34820 Assas DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : une villa exceptionnelle à vendre à Assas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, située au 126 chemin des Fesquets, à seulement 15 km au nord de Montpellier, est une villa d'architecte datant des années 1980, entièrement rénovée en 2008. Nichée au coeur d'une pinède préservée, elle offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.D'une superficie de plus de 250 m² habitables, la villa se compose d'un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois autres chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'un T3 également autonome, idéal pour la rentabilité locative ou accueillir des proches.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée, avec une piscine intime, des installations équestres sécurisées pour vos chevaux, ainsi qu'un double garage et des caves. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur et un système de climatisation réversible. Quelques rafraîchissements mineurs sont à prévoir.Cette villa à acheter à Assas bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux grands axes, à proximité des commerces, des écoles et des services. Points forts :- Villa d'architecte rénovée et modulable- Terrain rare de plus de 8 000 m² avec installations équestres- Piscine et espaces extérieurs agréables- Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus- Adresse prisée au nord de Montpellier Pour plus d'informations, contactez We Invest MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée au 92 Grand Rue, 34820 Assas, téléphone : 04 99 54 96 40. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.

Propriété confidentielle – Villa contemporaine avec piscine – Secteur Assas Dans un environnement préservé du secteur d'Assas, une villa contemporaine récente est proposée en toute discrétion. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie familiale sereine et des moments de convivialité privilégiés. Elle dispose notamment de : cuisine équipée Espaces de vie lumineux avec pour point chaud cheminée Climatisation gainable Adoucisseur d'eau Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : Piscine au sel, pompe à chaleur Cuisine d'été équipé avec WC Jardin intimiste, à l'abri des regards En complément : Deux garages, dont un indépendant Abri -Situation volontairement non divulguée. - Aucune photo diffusée par choix de confidentialité. - Informations détaillées, dossier complet et localisation précise uniquement sur demande sérieuse. - Bien destiné à une clientèle en recherche de discrétion et de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER MONTPELLIER OUEST Charmante maison de 100m2 avec jardin et garage de 20m2. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre dans le quartier pavillonnaire calme. Cette maison en R+1 est idéalement située, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aspect extérieur soigné de cette maison, ce qui en fait un lieu accueillant et prêt à être habité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez également des toilettes séparés, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable (6mX3m) agréable (230m2) où vous pourrez organiser des repas en famille, cultiver vos propres plantes ou simplement vous détendre. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel dans un quartier résidentiel.

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

Charmante maison de 105 m² à vendre en centre-ville de Lattes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéale 1er achat ou investissement locatif, elle offre 4 chambres, 1 séjour, a 1 grande terrasse terrasse, jardin piscinable, dépendance, possibilité de créer 2 logements. Bon état, au calme, grand garage, buanderie et parking extérieur. Prix : 445 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 96

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Fiche N°Id-EXP180105 : Unique ! Découvrez cette Villa d'architecte sur les hauteurs de Saint Mathieu de Tréviers, véritable nid d'aigle niché dans un théâtre de verdure. Cette villa 6 pièces de 133m2 sur 2417m2 est dotée d'une piscine et d'un solarium sur toit offrant une vue à 360 degrés! Exclusivité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 762200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLA CONTEMPORAINE T5 AU CALME À LE CRÈSEn exclusivité, Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 vous propose cette villa à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est implantée sur un terrain de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC.La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, avec une terrasse en bois exotique, une piscine et un espace vert, offrant un véritable havre de paix.Les prestations de ce bien sont remarquables : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage.Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités.Située au fond d'une impasse paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.Prix : 550 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : A - GES : AContactez Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 135 m², comprenant 7 pièces dont 6 chambres, est idéale pour une grande famille. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Avec une exposition Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 2000, cette villa se distingue par son état général irréprochable et ses matériaux de qualité, notamment des sols en carrelage et une façade en crépi. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 24 m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une cave de 25 m² en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses et confortable. Avec des rénovations partielles réalisées en 2026, l'électricité et la plomberie sont en bon état. Cette villa à acheter à Montpellier est parfaite pour allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé ROSSI, agent commercial. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Montpellier.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

2 587 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 230 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Assas (34)

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39, proche accès autoroute, venez découvrir cette maison à rénover de 230m2 hab. sur un terrain de 970m2. Le tout est à rénover mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de division et de faire une copropriété de 3 appartements. A saisir rapidement ! Prix 595 000€ FAI - Agence la Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4691.00 € et 6347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 105 m² à vendre en centre-ville de Lattes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéale 1er achat ou investissement locatif, elle offre 4 chambres, 1 séjour, a 1 grande terrasse terrasse, jardin piscinable, dépendance, possibilité de créer 2 logements. Bon état, au calme, grand garage, buanderie et parking extérieur. Prix : 445 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 96

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, cette villa neuve, implantée à Montferrier-sur-Lez, dispose d'environ 200 m² de prestations de qualité. Elle est équipée d'une domotique avancée, d'un système audio multi-room, d'une climatisation airzone et de finitions soignées. Ce bien comprend 4 chambres avec suites, de spacieux dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places de stationnement pour les visiteurs. À l'extérieur, les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés par un paysagiste, offrant un jardin paysager avec divers coins détente. Profitez d'un espace relaxation avec une piscine orientée plein sud et un jacuzzi sur la terrasse. Ce bien dispose aussi d'une borne de recharge électrique et d'une pergola bioclimatique entièrement domotisée. Un ensemble rare et soigneusement pensé, idéal pour un achat Villa de luxe Montpellier. Dossier disponible sur demande.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Vente villa Lattes : découvrez cette villa exceptionnelle à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Lattes, entièrement rénovée avec des matériaux de standing, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Située en exclusivité au centre de Lattes, cette magnifique villa dispose d'une piscine traditionnelle et d'un grand garage sécurisé d'environ 25 m², avec rangement sur mesure via sa mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, un séjour de plus de 55 m², une buanderie spacieuse de plus de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour la vie de famille. La suite parentale de 27 m² dispose d'une salle de bain et d'un dressing, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé et la piscine. À l'étage, trois belles chambres d'environ 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cette villa à vendre à Lattes, alliant confort et qualité de vie. Les points forts incluent le jardin sans vis-à-vis, le calme naturel, ainsi que l'aménagement réalisé par un paysagiste renommé. La villa est entièrement climatisée et séduira par son charme et son élégance contemporaine. Pour plus d'informations, contactez André Gonzalez au 06 12 48 83 71, Axe Immobilier Lattes.

L'Agence Les Oliviers vous propose cette superbe villa familiale construite en 1998,idéalement située dans une rue calme à deux pas du parc saint hubert. Edifiée sur une parcelle de 700m²,parfaitement piscinable,cette maison indépendante vous séduira par ses volumes,sa luminosité et son environnement sans vis à vis. Surface habitable: de 130 m² environ, vaste séjour lumineux de 39 m² donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. cuisine séparée,facilement ouvrable sur le séjour, avec un accès direct au jardin. Cinq chambres , dont une suite indépendante aménagée dans l'ancien garage, avec salle d'eau et wc privatifs (idéal adolescent, parent ou ^profession libérale). Une salle de bains et deux wc, une buanderie fonctionnelle . Climatisation réversible et chaudiére gaz récente pour un confort thermique optimal toute l'année. Spa inclus dans la vente pour vos moments de détente. Les Plus: décennale valable jusqu'en 2035,grand vide sanitaire : idéal pour stockage ou optimisation énéergétique,terrain piscinable,sans visà vis. Emplacement privilégié: calme,verdure,proximité du parc et des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché,àdécouvrir sans tarder. Chers confrères et consœurs, nous sommes ouverts à la collaboration inter-agence. Annonce présentée par Jérémie VALLIN au 06 45 89 51 18, agent commercial (RSAC n°832 431 894 – Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier), adhérent FNAIM. Titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier obtenue en France, activité régie par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Villa à acheter à Saint-Jean-de-Cornies, au calme, sur un terrain de 528 m². Cette villa T6 de 110 m², située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se distingue par son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, l'une avec accès indépendant, parfaite pour un bureau ou un projet locatif. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Stationnement possible pour environ 4 voitures. Vente villa Saint-Jean-de-Cornies à découvrir rapidement, nous avons les clés.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

4 794 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Assas (34)

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 AU CALME ET SANS-A-VIS. THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 102 m², édifiée sur une parcelle arborée de 190 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit, entièrement revêtu de parquet, accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Située en position dominante d'angle, la villa bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une intimité renforcée. Son jardin privatif parfaitement agencé vous permettra de profiter de 135 m² d'exterieur, entièrement aménageable et sans perte d'espace, offrant un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions impeccables. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main. Disponible immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre située au cœur de Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat villa Lattes, offre un cadre de vie alliant quiétude, élégance et modernité, à proximité immédiate des commodités et des transports. Édifiée sur un terrain de plus de 480 m², cette maison d'architecte développe 146 m² d'espace habitable et 166 m² de surface utile. Elle comprend un grand garage entièrement aménagé, des combles aménagés et est entièrement équipée en domotique. Les matériaux de très haute qualité utilisés, comme le triple vitrage phonique, garantissent une qualité de vie proche de l'excellence. Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition, est agrémenté d'une cheminée à double foyer. La climatisation réversible est présente dans toute la maison, et l'espace cuisine, à concevoir, fait plus de 20 m². Vous disposerez également de trois chambres aux volumes généreux avec rangements sur mesure, d'un WC indépendant et d'une grande salle d'eau entièrement équipée. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salon privé, salle de bain contemporaine et WC complète l'ensemble. L'escalier, situé au cœur du séjour, témoigne du savoir-faire de l'architecte. Grâce à son exposition variée, le soleil inonde toutes les pièces par ses fenêtres et baies vitrées à galandage. Vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin capable d'accueillir jusqu'à trois voitures, avec un garage fermé électriquement. Les prestations sont soignées et les matériaux de haut standing garantissent une qualité de vie incomparable. Située en zone pavillonnaire calme, cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une famille recomposée. C'est un investissement à saisir dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez André Gonzalez au 06 12 48 83 71, AXE IMMOBILIER LATTES.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 956 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
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À 15km de Assas (34)

A 10min de Montarnaud — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : villa à vendre à Lattes, Hérault, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte rénovée offre 7 pièces spacieuses sur une surface de 174 m², avec un terrain de 623 m². Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Le séjour de 55 m² est lumineux, complété par une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'un garage, d'une véranda avec spa, d'une piscine et d'un solarium. Les prestations de cette villa sont de grande qualité et elle bénéficie d'un charme incontestable. Située à proximité des établissements scolaires, de la ligne de tramway 3, du centre-ville, ainsi que des services médicaux, de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aéroport, elle est à seulement 10 minutes des plages. DPE C. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 3 %.

À la recherche d'un bien d'exception pour un achat villa Lattes ? Découvrez cette villa d'architecte à vendre, spacieuse et moderne, offrant 180 m² d'espace habitable sur un terrain de 1693 m². Située à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied vous plonge dans un oasis de verdure, agrémentée d'une piscine et d'une vue dégagée. Le séjour avec cuisine américaine de 60 m², 4 chambres, 3 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie et un garage, font de cette villa un lieu de vie idéal. Profitez de ses baies vitrées en aluminium, de volets roulants électriques, d'une climatisation, ainsi que d'un système de vidéophonie et d'alarme. Chaque pièce offre une ouverture sur le jardin et la piscine, garantissant luminosité et confort. Très belles prestations. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter Lattes. Pour organiser une visite, contactez M. Gonzalez André au 06.12.48.83.71.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - BELLE VILLA AUX GRANDS VOLUMES SANS AUCUN VIS A VIS - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une très belle villa T7 en R+1 (entièrement rénovée en 2018) de 197m² sur une parcelle d'environ 700m². Dès votre arrivée, vous serez séduit pas ses prestations de standing intérieur comme extérieur ainsi que par sa quiétude en plein coeur du village de Saint Aunes. La villa se compose, en rez de chaussée, d'une GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve une mezzanine/espace de jeux ouvert, une GRANDE SUITE PARENTALE de plus de 30m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec placard et deux nouvelles salles d'eau indépendante avec wc. La pièce de vie s'ouvre par des BAIES A GALANDAGES sur un extérieur AU CALME et SANS VIS A VIS. Le jardin est entièrement aménagé avec terrasse en IPE, pergolas bioclimatiques, PISCINE CHAUFFEE avec nage à contre-courant, régulateur de Ph et espace pelousé. PRESTATIONS DE STANDING: Carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz et climatisation gainée, baie à galandage, adoucisseur, volets électriques, pergolas bioclimatiques, bas rhône et pleins d'autres choses encore. On retrouve également un grand garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking devant la parcelle. Idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Aunès, à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, restaurants, primeur, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier). Prix: 849 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES:B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez ORPI, villa au Crès située au calme au fond d'une impasse sur une parcelle de terrain de 618 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un T2 indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité de profession libérale. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie de 14 m². À l'étage, la maison propose un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine sécurisé avec pool house, idéal pour les moments conviviaux en période estivale. Un garage de 33 m² permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble, avec la possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la parcelle ainsi que trois autres devant la maison. Côté prestations, des panneaux solaires en revente génèrent un revenu annuel d'environ 2 200 €. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1542