Achat Villa à Teyran (34) : 365 annonces

Cette villa individuelle de 6 pièces d'environ 197 m2 située à Teyran offre de très beaux volumes de vie, une suite parentale de plain-pied et de nombreux espaces dédiés au bien-être, le tout sur un magnifique terrain aménagé avec jardin, piscine, une dépendance ainsi qu'un superbe pool-house. La propriété se distingue par un vaste séjour très lumineux, pensé comme une véritable pièce de réception, ouvert sur l'extérieur et ses aménagements paysagers. La cuisine est indépendante, permettant de bénéficier à la fois d'un espace de préparation fonctionnel et d'un salon convivial. En rez-de-chaussée, une grande suite parentale constitue un espace nuit particulièrement confortable, prolongé par une belle salle d'eau ainsi qu'un dressing. À l'étage, l'habitation poursuit cette idée de confort avec un hammam, créant une atmosphère de spa à domicile, une superbe salle de bain au style inspiré de Bali avec accès à une terrasse intimiste. Vous trouverez également deux belles chambres. La maison est climatisée, bien entretenue et dotée de prestations de qualité, notamment des volets roulants électriques et le double vitrage. À l'extérieur, l'ensemble du jardin est paysagé pour profiter pleinement des beaux jours. On y trouve une piscine à débordement, un bassin japonais avec carpe Koï, un jacuzzi sous bulle, un pool house neuf avec douche ainsi qu'une pergola en fer forgé qui structure harmonieusement les espaces. Vous trouverez également plusieurs stationnements extérieurs. Un garage vient compléter cet ensemble. Une dépendance avec accès complètement indépendant offre par ailleurs des possibilités intéressantes pour un usage d'accueil ou de location, saisonnière ou annuelle. La maison est située dans un environnement calme de Teyran, avec une position dominante. Teyran est reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives, tout en restant à quelques minutes de Montpellier. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire Jules Ferry à environ 300 m, une autre école primaire à environ 300 m également, ainsi que le parc des Jonquières à environ 600 m, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2391 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (naturels, technologiques, sismiques) et à leur incidence sur le bien sont accessibles via Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées ici proviennent de l'annonceur et sont transmises à titre informatif. Elles ne sauraient remplacer les vérifications obligatoires ni les documents officiels nécessaires à toute transaction. Pour toute précision administrative ou complément d'information, contactez le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

565 000 €

3 599 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Teyran (34)

Imaginez une villa spacieuse et lumineuse, baignée de soleil, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de partage. Construite en 1990, cette maison de 157 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au coeur de cette villa, un vaste séjour de 56 m² vous accueille avec chaleur. Imaginez les moments de convivialité autour d'une table dressée, les rires des enfants résonnant dans cette pièce à vivre, ou encore les soirées douillettes devant un bon film. Les grandes ouvertures en bois et aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette villa de deux niveaux dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le sous-sol, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un espace de loisirs ou une salle de jeux. Imaginez-y une salle de sport, un atelier d'art ou même une cave à vins. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse agréable vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un terrain de 689 m² vous offre l'opportunité de créer un jardin luxuriant ou un espace de détente. Et pour les amateurs de natation, une piscine est déjà installée, prête à accueillir vos moments de détente et de plaisir. Le stationnement est également bien pensé avec 6 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Située dans un quartier paisible, cette villa est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez savourer de délicieux repas. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques. Pour les déplacements, un bus est à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Un collège est également à 5 min en voiture, idéal pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531310282

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir sans tarder sur la commune de Aspères, à moins de 5mn de Sommières ville touristique avec toutes les commodités. Cette superbe maison de 164m² conjugue élégance, volumes généreux, et prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par son immense séjour, cuisine, salon de 75m², baignés de lumière et parfaitement ouverts vers son extérieur sans aucun vis à vis. Cet espace convivial s'étend naturellement vers un magnifique jardin arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme si vous étiez en vacances. La maison offre 4 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que deux salles de bains, dont une avec wc, complété par un autre wc indépendant et une grande buanderie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : travertin au sol pour une touche intemporelle, éclairage automatique dans le couloir, clim gainable dans toute la maison, finitions soignées, matériaux de qualité.... Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et raffiné. Un très grand garage de 35m² ainsi qu'un carport de 16m² viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une maison d'exception où modernité, confort et qualité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle histoire !! Référence agence : 1707

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

EXCLUSIVITÉ TRÈS RARE - MONTPELLIER SUD PORT MARIANNE. Cette villa T5 individuelle d'environ 160 m² est à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain d'environ 1060 m², elle dispose d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux double séjour avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis vous attend, ainsi qu'une grande suite principale avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une belle parcelle paysagée avec piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, et de grandes terrasses viennent compléter ce bien. Idéalement située dans un écrin de verdure au calme absolu, cette villa est à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et du tramway. Ne manquez pas cette occasion d'achat de villa à Montpellier. Contact : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71, AXE IMMOBILIER.

A seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de La Grande-Motte, au coeur du hameau des Garrigues sur la commune Saint-Aunès, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité. Située dans un environnement résidentiel prisé et recherché, cette propriété aux lignes épurées séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Dès votre arrivée, un portail vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Vous êtes accueilli par un bel espace de stationnement avec carport, puis par une magnifique porte d'entrée en bois sur mesure qui donne le ton. A l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un espace piscine agrémenté d'un salon d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de prestations fonctionnelles et confortables : buanderie, toilettes invités, garage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure et salle de douche en marbre. A l'étage, cinq belles chambres avec placards aménagés sur mesure vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit parfaitement agencé. A l'extérieur, le jardin de 723 m² paysager a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Les + : Construction récente (2021) Prestations de qualité et matériaux haut de gamme Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier à seulement 10 min gare TGV sud de France et à 5 min de l'aéroport Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ : CASTELNAU-LE-LEZ - À la recherche d'une villa à acheter à Castelnau-le-Lez ? Découvrez cette maison T5 de plain-pied de 174 m² située sur une parcelle de 875 m² avec piscine. Située dans un quartier calme et prisé de Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, cette propriété vous est présentée par Aurélien au 07-85-59-72-82. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un espace aménagé avec pergola et piscine vous attend, accompagné de deux garages/ateliers offrant de nombreuses possibilités. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une villa à Castelnau-le-Lez. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024) : entre 1470.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

3 personnes déjà intéressées

579 000 €

3 509 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Teyran (34)

À vendre : cette villa spacieuse située à Saint-Clément-de-Rivière, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité, cette villa de 165 m² habitables est érigée sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle offre un cadre de vie séduisant avec une vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un sous-sol avec de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Clément-de-Rivière.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

2 984 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Teyran (34)

À découvrir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre à Lunel. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, cette villa de 129 m², soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véranda charmante et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, doté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, une alarme ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette maison fonctionnelle et économe en énergie est idéale pour un achat villa Lunel, parfaite pour une famille désirant s'installer rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 602475).

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied à LE TRIADOU, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat villa LE TRIADOU, alliant élégance contemporaine et confort haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 50 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les lignes épurées et la qualité des finitions témoignent d'un véritable savoir-faire architectural.Pensée pour une vie fluide et pratique, la maison dispose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante.Les prestations intérieures de standing comprennent des menuiseries haut de gamme, des équipements modernes et des matériaux soigneusement sélectionnés.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, piscinable, véritable écrin de verdure offrant une vue exceptionnelle sur le Pic-Saint-Loup. Ce cadre de vie rare mêle nature et sérénité.Un garage et des stationnements privatifs complètent cet ensemble.Cette villa à acheter LE TRIADOU est clé en main, située dans un village prisé où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et douceur de vivre.Un bien unique, au design affirmé, destiné à une clientèle en quête de standing et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.946726

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison année 60, 4 ch, sur 600m2 coeur village. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' + 20 ans propose en exclusivité : Charmante maison de ville indépendante de 97 m2, avec 4 chambres et 680 m2 de jardin clos. La maison offre : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 90 m2. Cuisine séparée équipée de 17 m2. 4 chambres confortables. Grand garage de 40 m2 (pouvant ètre réaménagé). Le tout sur une parcelle de 680 m2. Chauffage gaz de ville. Quelques rafraà ®chissements à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Pour plus d'infos ou une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une villa d'architecte rare à Saint-Aunès, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette villa de 220 m² est édifiée sur un terrain de 1000 m² et comprend un bureau indépendant de 30 m², idéal pour une profession libérale. Au cœur du village de Saint-Aunès, cette maison contemporaine dispose d'une double vocation : - En tant qu'habitation familiale, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un patio et un jardin paysagé de 1000 m². - Comme espace professionnel, le bureau de 30 m² dispose d'un accès indépendant, incluant une salle d'attente, un point d'eau et un WC, facilement accessible depuis les places de stationnement. Caractéristiques : - Idéale pour les professions médicales, paramédicales ou d'autres activités libérales. - Confort moderne d'une maison familiale avec accès direct à la clientèle. - Stationnement aisé grâce à un garage et 3 places de parking. - Emplacement stratégique à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers. Prix : 756 900 € FAI. ________________________________________ Contact & Informations : Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON Téléphone : 07 67 22 51 56 Email : bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une villa à Saint-Aunès, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente villa Vailhauquès : Découvrez cette agréable villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Vailhauquès se trouve dans un environnement paisible et recherché. Mitoyenne et bien agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, alliant confort, luminosité et praticité. À l'entrée, vous serez attiré par un vaste séjour-cuisine lumineux grâce à une grande baie vitrée menant à une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, est à droite, tandis que le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2, chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire confortable pour des moments de détente. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, un parking et un terrain total de 175 m2, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de convivialité. Cette villa représente une occasion rare d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié, tout en profitant des avantages du BRS. Les atouts de ce bien incluent une grande terrasse, un jardin privatif, une vue dégagée, deux chambres avec placards, un environnement calme, un stationnement privatif et un accès facilité grâce au Bail Réel Solidaire. Vailhauquès est un village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier, offrant écoles, commerces et espaces naturels pour un cadre de vie idéal. Les accès routiers sont rapides vers Montpellier, Juvignac ou Saint-Georges-d'Orques, et les transports en commun facilitent les déplacements. Avec un prix de 225 000 euros en TVA 5.5%, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre. Vous pourrez également bénéficier d'avantages comme la TVA réduite et le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le financement idéal pour l'achat de cette villa. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10.

À Vailhauquès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 à vendre, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa de 90 m2 est éligible au Bail Réel Solidaire, offrant ainsi une opportunité unique d'achat. Avec un vaste séjour lumineux de 38 m2 et un jardin privatif de 193 m2, cet espace de vie est parfait pour les familles en quête d'un cadre serein aux portes de Montpellier. La cuisine, bien agencée, ainsi qu'un cellier indépendant, ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain totalisant 280 m2 et un espace de parking complètent ce bien. Proposée au prix attractif de 279 000 EUR, cette villa représente une occasion à saisir pour l'achat d'une maison dans un environnement privilégié. Ce secteur recherché, à proximité de Montpellier, offre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence.

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de Montpellier, cette villa contemporaine construite en 2022 propose un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 280 m² habitables, cette maison combine modernité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Le séjour spacieux et lumineux de 95 m² bénéficie de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse couverte de 45 m² et sur une piscine à débordement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa comprend une suite parentale de 45 m² et trois autres chambres, chacune avec sa salle de bains privée, permettant à chaque occupant de bénéficier de son intimité. La cuisine est moderne, entièrement équipée et aménagée pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Le jardin paysagé offre des espaces de détente autour de la piscine, parfait pour se relaxer en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage intérieur ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Elle est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des services médicaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa moderne, confortable et idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Découvrez une villa à acheter à Palavas-les-Flots, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La Perle des Lamparos s'étend sur 110 m² de charme et de lumière, offrant une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour transformer ce bien en une œuvre d'art. Cette villa, entièrement rénovée par un architecte talentueux et un décorateur audacieux, est un véritable écrin à la décoration soignée, avec des matières nobles et des couleurs typiques du Sud. Le vaste séjour se sublime sous une hauteur de plafond impressionnante, complété par une cheminée raffinée et un coin bibliothèque, sans oublier un tapis de sol peint à la main qui apporte une touche artistique. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une protégée par une tonnelle en eucalyptus d'Afrique du Sud, avec des jardinières de plantes méditerranéennes soigneusement choisies. Les espaces nuit comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée, une seconde suite à l'étage avec salle de bains et solarium offrant une vue imprenable sur le canal et l'arrière-pays, ainsi qu'une troisième chambre lumineuse, idéale pour un cocon apaisant ou un bureau d'artiste. Tout a été conçu avec des matériaux de haute qualité, alliant confort et esthétique. Cette villa à vendre à Palavas-les-Flots n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une maison pleine d'âme prête à accueillir la vôtre. Pour une visite, contactez Nicolas au 06 22 09 09 71.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

5 571 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Teyran (34)

Montpellier – Secteur Saint-CléophasÀ la recherche d'un achat villa Montpellier ? Cette villa à vendre de 70 m² en plain-pied, offrant une superficie de parcelle de 440 m² et piscinable, pourrait être votre projet idéal. Située dans une impasse paisible près de l'église Saint-Cléophas, cette propriété vous assure un cadre de vie agréable tout en demeurant à proximité des commerces et des transports.Avec un fort potentiel d'évolution, ce bien est parfait pour un réaménagement ou une modernisation selon vos souhaits. Parmi ses atouts, cette villa Montpellier à vendre dispose de :• Un garage de 25 m²• Un second garage de 15 m²• Une dépendance de 10 m², utilisable comme atelier, bureau ou pour le stockage.Ce bien rare dans le département Hérault est idéal pour les passionnés de rénovation, souhaitant personnaliser leur villa à acheter Montpellier. Les deux premières photos présentent des idées d'aménagement à envisager.À visiter rapidement. Cette annonce référence 313087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.Prix du bien : 390 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025Score DPE : 300 kWhEP/m²/anScore GES : 56 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lattes-Maurin - Villa à vendre avec T2 indépendant et piscine. Nouvelle opportunité. Située à Maurin, dans un secteur très prisé de Lattes, cette villa de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle dispose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé et avec un accès direct à la piscine, est idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain de 608 m² est arboré, comprenant un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Le stationnement est aisé dans un environnement calme, réunissant tous les atouts pour profiter pleinement du sud. Cet emplacement prisé représente une opportunité rare sur le marché. Inter-agence bien accueillie. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Située à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 1650 m² à 20min de Montpellier,(meilleure localisation si vous tapez mas Arnaud Aumelas) cette villa d'exception allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Elle offre une majestueuse pièce de vie d'environ 63 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec vue jardin, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, et d'un stationnement pour 4 véhicules. Climatisation gainable, alarme, vidéosurveillance, parquet en chêne massif, garage et buanderie complètent ce bien rare. Un bien unique à découvrir sans tarder – Céline 06 35 21 91 15 (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 195 000 €

6 289 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Teyran (34)

Vente villa Lattes - Lattes centre, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'une superficie de 190 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 700 m², avec piscine au sel et grand garage. Idéalement située dans un secteur calme, proche du centre, des commerces et des transports, cette villa à acheter à Lattes se distingue par son style épuré et moderne. Construite en 2023, elle offre des volumes généreux et baignés de lumière. La pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, dispose d'une cuisine américaine ouverte qui offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'extérieur, exposé plein sud, comprend une vaste terrasse et une piscine chauffée, ainsi qu'une vue dégagée sur une zone naturelle protégée. La villa comprend également quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Deux salles de bains, des WC indépendants, un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien rare et recherché. Un espace supplémentaire d'environ 30 m² avec accès direct à la villa offre une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Les prestations incluent piscine au sel, climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, menuiseries en double vitrage et garage. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Gonzalez André au 06 12 48 83 71.

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 409000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec un fort potentiel – 6 pièces avec jardin, garage et parkings – Villeneuve-lès-Maguelone Nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse de 166 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités. Pleine de lumière et de volume, cette villa à vendre est saine mais nécessite des rénovations, offrant ainsi une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir : - Un cadre de vie d'exception : Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine. - Un grand potentiel d'aménagement : Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette villa Villeneuve-lès-Maguelone à vendre se prête à divers projets : maison intergénérationnelle, pied-à-terre au bord de mer, résidence secondaire ou projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs, le tout à repenser pour une vie contemporaine et fluide. - Confort au quotidien : En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, la propriété dispose d'un garage et de parkings, atout rare dans ce secteur. Points clés : - Surface habitable : 166 m² - 6 pièces lumineuses - Jardin à vivre et espace extérieur privatifs - Garage et parkings - Secteur calme et recherché - Proche des plages, des services et des transports Un projet à inventer : Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, cette villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet ! Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr