Achat Villa à Guzargues (34) : 348 annonces

Prix au m² le plus bas

574 750 €

3 251 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 176,8 m²
• 4 chambres
• 

Guzargues (34)

Villa de charme avec potentiel exceptionnel GUZARGUES - A 25 minutes de Montpellier - l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette superbe villa de 1973, dont la façade a été rénovée en 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. Avec ses 176,80 m² habitables et ses 184 m² au sol, cette propriété vous séduira par son potentiel et ses volumes. Découvrez une villa spacieuse et lumineuse, composée de 6 pièces. Vous entrez dans un hall avec placard conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 65m² offrant une très belle hauteur sous-plafond. Cette pièce comprend un poêle à bois, un espace bureau et un bar pour vos soirées entre amis. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec salle à manger de 28m² donnant accès sur la véranda (surface) vient prolonger ce magnifique espace. Vous disposez également d'une pièce servant actuellement de buanderie et un WC indépendant. Un large escalier vous conduit à une mezzanine donnant sur les 4 chambres confortables avec rangement intégrés et accès balcon, une salle d'eau, et WC indépendant pour un confort optimal. La chambre parentale dispose d'un accès à une terrasse de plus de 23m². La villa est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et les fermetures avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets de rénovation futurs. Profitez d'un vaste terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Le jardin, piscinable, vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la terrasse de 19 m² offre des espaces extérieurs agréables pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Vous bénéficiez, en plus, d'un atelier indépendant de 36.4m² avec accès véhicule propice à vos activités de loisirs ou de bricolage, un appentis et un abri extérieur. Située dans un quartier paisible, cette villa bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un immense potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2412.00 € et 3265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447929795

L'agence du courreau vous propose cette magnifique maison de 114 m2 pleine de charme de plein pied sur une parcelle de 570m2 avec grand jardin, garage et dépendances. Sitée dans le quartier de la faculté de Pharmacie cette maison est composée de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et offre plusieurs possiblités d'amenagements. Des travaux sont à prévoir pour en faire une maison familiale de qualité.

QUARTIER MONTPELLIER OUEST Charmante maison de 100m2 avec jardin et garage de 20m2. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre dans le quartier pavillonnaire calme. Cette maison en R+1 est idéalement située, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aspect extérieur soigné de cette maison, ce qui en fait un lieu accueillant et prêt à être habité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez également des toilettes séparés, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable (6mX3m) agréable (230m2) où vous pourrez organiser des repas en famille, cultiver vos propres plantes ou simplement vous détendre. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel dans un quartier résidentiel.

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Coup de cœur du secteur

1 695 000 €

4 985 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Guzargues (34)

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

MONTPELLIER La Martelle Villa familiale de caractère 140 m2 Piscine 12×6 Vue dominante Jardins aromatique & fruitier À flanc de colline, au coeur du quartier recherché de La Martelle, cette villa de 140 m2 se révèle comme une pièce rare, pensée comme une véritable boîte à bijoux où chaque espace possède son charme, sa lumière et son identité. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses multiples terrasses, sa pièce de vie en demi-niveaux, son solarium et sa piscine 12×6 m, elle offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une famille où chacun peut profiter de son espace sans jamais empiéter sur celui des autres. Le garage, situé en sous-sol, accueille les véhicules à l'abri et au frais. Depuis cet espace, une douzaine de marches mènent en douceur vers la villa, légèrement perchée sur son flanc de colline. Cette montée légère fait partie de l'expérience du lieu : on s'élève progressivement, on respire, et l'on découvre la maison comme un cocon posé au-dessus du jardin. Il est important de préciser que l'accès se fait par ces marches, un point à garder en tête pour les personnes ayant une mobilité réduite. Un portillon sécurisé ouvre ensuite sur un escalier extérieur qui se divise : À gauche, le solarium qui descend vers la piscine 10×5 m, baignée de soleil. À droite, l'entrée principale, bordée par deux terrasses : Terrasse côté cuisine, conviviale et idéale pour les repas en famille. Terrasse côté salon, ouverte sur une vue dominante sans vis-à-vis, offrant un panorama lointain et apaisant. Niveau principal Cuisine séparée entièrement équipée,prolongée d'une pergola extèrieur, coin réserve et buanderie attenante. Pièce de vie traversante, articulée en deux volumes : Coin salon en contrebas, ouvert sur le jardin florale. Coin salle à manger surélevé de trois marches, dominant l'ensemble et offrant une hauteur sous plafond généreuse, une respiration rare et une ambiance élégante avec de plus un accés a la terrasse et jardin derrière la maison. Première chambre. Salle d'eau WC indépendant. Premier étage Un escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à : 3 chambres mansardées, chacune avec son atmosphère. Un bureau. 1 salle de bain. 1 salle d'eau Un WC Idéal pour une famille nombreuse ou des adolescents souhaitant s'apprêter en toute autonomie. Dernier niveau sous combles L'escalier se resserre pour accéder à une pièce cosy, baignée d'une lumière douce grâce à une fenêtre de toit. Un espace intime, parfait pour une 5e chambre, un coin lecture, une bibliothèque, ou une salle de jeux. LES PLUS DU BIEN Villa adossée à la colline, atmosphère unique et préservée. Multiples terrasses offrant soleil ou fraîcheur selon les moments. Piscine 12×6 m avec solarium et aucun entretiens grace a une cote part associative de riverains. Vue dominante sans vis-à-vis. Jardin aromatique à l'avant. Jardin fruitier et potager à l'arrière. 5 chambres + bureau. Organisation idéale pour une famille, chacun ayant son espace. Espaces atypiques, ambiance « cosy et feutré ». Exposition plein Sud. Séjour en deux niveaux, volumes et élégance. Garage + 2 parkings. Quartier La Martelle, calme, résidentiel, recherché. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE Située dans le quartier La Martelle, la villa profite d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports, parcs, et accès rapide au centre-ville de Montpellier. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine. SITUATION DE LA VILLE Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, son patrimoine, ses universités et sa proximité avec les plages. La Martelle offre un cadre de v

À vendre : villa à PRADES LE LEZ, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie spacieux avec un séjour/cuisine lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un cellier. Avec 141 m² habitables sur un terrain de plus de 1900 m², elle est idéale pour une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique et offrant une vue sur la piscine, parfaite pour des moments de détente. Vous apprécierez le confort d'un chauffage par climatisation réversible, une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que des panneaux solaires pour une revente énergétique avantageuse. Deux garages et un pool house complètent cette villa à acheter à PRADES LE LEZ. Située à proximité des commerces, écoles et services, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Les amateurs de nature apprécieront le Parc de l'Aqueduc et le Domaine départemental de Restinclières, accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa PRADES LE LEZ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 840 € et 1210 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Damien ROYEZ EI, agent commercial (RSAC 908588726).

À vendre : magnifique villa de 170 m² située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans les Hauts de Fontcaude, cette villa offre une vue imprenable sur le golf et un cadre paisible, tout en étant proche de Montpellier et de ses commodités. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à diverses infrastructures (écoles, commerces, autoroute A75). Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité et une qualité de vie exceptionnelle. L'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives, et une quatrième à l'étage. Une pièce polyvalente et une buanderie viennent compléter les commodités. Les équipements de confort incluent des panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, volets électriques, une piscine sécurisée et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Juvignac est une opportunité rare, alliant tranquillité, standing et proximité avec Montpellier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Jean-Baptiste Ghoul.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À vendre : villa individuelle T5 à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie villa de 145 m² est située sur un terrain de 660 m², comprenant une piscine et un garage carrelé. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un hall d'entrée avec placards, un salon lumineux de plus de 40 m² avec double exposition et nombreuses portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'abattre la cloison). La suite parentale dispose d'une grande chambre avec placards et d'une salle de bain privative avec WC séparé, accompagnée d'un grand cellier et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, dont l'une possède une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent une cheminée, un forage, des menuiseries en double vitrage et des stores bannes. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, de belles terrasses en travertin, et d'une piscine au sel récente. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa est proche des commerces, des écoles et du tramway. Pour toute information sur cet achat villa Pérols, contactez Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10 ou Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Pérols!

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Lunel Viel, Hérault. Avec ses 105 m², elle offre 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez de moments de détente dans le jardin avec piscine. Une maison au calme, elle dispose également d'une belle véranda et d'une terrasse ensoleillée. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Proche du centre ville, des écoles et des transports en commun , cette villa construite en 1990 est en bon état et dotée de panneaux solaires et d'un accès au tout-à-l'égout. Prix : 397 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui! Référence agence : 358

? Maison atypique 7 pièces – 235 m² habitables sur 10 740 m² de terrain clos – Saint-Mathieu-de-Tréviers Maison avec appartement indépendant – Rénovée – Terrain d'un hectare – Calme absolu – Proximité Pic Saint-Loup – Idéal chevaux ou activité d'accueil – À 20 min de Montpellier nord ? Saint-Mathieu-de-Tréviers À deux pas du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du nord de Montpellier. ? Vivre en pleine nature, dans le confort d'une maison rénovée avec dépendance. Découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, dans un secteur paisible et recherché du nord montpelliérain. ?? Partie principale – 180 m² : Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte moderne, matériaux de qualité 3 chambres, dont une suite 2 salles d'eau contemporaines Nombreux rangements, buanderie, prestations soignées ? Appartement indépendant – 45 m² : En rez-de-jardin avec accès direct Idéal pour accueillir des invités, télétravailler, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière ? Terrain de 10 740 m² : Parcelle clôturée, sans vis-à-vis Idéal pour chevaux, chiens ou projet de permaculture Nombreuses possibilités d'aménagement (verger, potager, loisirs, bassin…) ? Informations clés : Surface habitable : 235 m² au total Terrain : 10 740 m² plat et exploitable Rénovation complète : 2022 DPE : C Assainissement individuel conforme (à confirmer si précisé) Zone non soumise à la copropriété Exposition Sud-Ouest, sans nuisance Proximité immédiate des sentiers de randonnée, commerces, écoles, et accès rapide à Montpellier en 20 minutes ? Un bien unique : Cette maison s'adresse à une clientèle locale ou internationale en quête d'espace, de confort, et d'un cadre de vie privilégié entre garrigues et vignobles. Elle conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil. ? Contact direct :We Invest MIM – 04 99 54 96 40? Dossier complet, vidéo immersive et visite sur demande. — Maison avec terrain – Saint-Mathieu-de-Tréviers – Pic Saint-Loup – Appartement indépendant – Chevaux – Nature – Immobilier Montpellier – 20 min Montpellier nord – We Invest MIM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA T4 DE PLAIN PIED - CASTRIES Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente: Sur la commune Castries, une commune niché entre vignes et pinèdes à seulement 15min de Montpellier et à proximité de tous les commerces, des axes routiers et l'arrivée du bus tramway ! Villa T4 construite en 2008 de PLAIN PIED d'environ 110m² sur une parcelle d'environ 300m². La villa entièrement de PLAIN PIED se compose d'un spacieux séjour LUMINEUX d'environ 45m² avec cuisine aménagée, de 3 chambres SPACIEUSES de plus de 14m² équipées d'un placard, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Le séjour ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin parfaitement exposés (SUD) et SANS VIS A VIS. On retrouve également, la climatisation réversible, un garage de 17m² et des places de parkings privatives. Prix: 430 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES: A Théo TITON - O7.8O.41.19.22 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Jeremy Valette de Keller Williams Regard vous propose à la vente cette belle opportunité à saisir dans la commune de Combaillaux, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Combaillaux offre une surface habitable d'environ 135 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse. Un WC indépendant, un dressing et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique, cette villa à vendre à Combaillaux se distingue par des prestations de haut niveau : isolation extérieure et construction en béton cellulaire pour un excellent confort thermique et acoustique, panneaux solaires en toiture, maison passive avec faible consommation énergétique, volets métalliques électriques, garage spacieux et plusieurs places de stationnement, ainsi que la possibilité d'automatisation du portail et de la porte de garage. Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans compromis sur le confort et la qualité ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située à Montarnaud, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et des commerces. Cette villa à acheter à Montarnaud s'étend sur 135 m² et dispose d'une piscine, ainsi qu'une dépendance de 20 m², sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 450 m² dans une impasse privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, climatisation réversible, ainsi qu'un garage aménagé en chambre qui peut être utilisé comme suite parentale et un WC séparé. À l'étage, appréciable vue sur le jardin, la piscine et les montagnes, avec trois belles chambres, une salle de bain dotée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et un WC séparé. La dépendance comprend également sa propre salle de bain, un WC, une cuisine d'été et un four à pain/pizza, parfaite pour les adolescents, les amis ou comme source de revenus saisonniers. La villa, idéale pour un achat villa Montarnaud, est entourée d'un potager surélevé avec un arrosage automatique et la piscine Desjoyaux mesure 7x3 m, encore sous garantie décennale. La façade a été rénovée en 2022 et deux terrasses en travertin complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, un parcours de santé à 50 mètres offre de belles possibilités de promenades ou de randonnées à pied et à vélo toute l'année. Le prix de cette villa Montarnaud à vendre est fixé à 549 000 euros, incluant des honoraires de 3,58 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

2 851 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Guzargues (34)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité. Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations. Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend : Rez-de-chaussée : Une superficie de 50 m² habitables, composée : - Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC - Un bureau de 20,50 m² - une salle d'eau pour les invités - un cellier et une buanderie - Un garage de 36,5 m² - possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car Rez de jardin : Une superficie de 115 m² habitables, composée : - Un séjour/salon/cuisine : 69 m² ouvert sur une agréable terrasse protégée par sa pergola bioclimatique vous permettant d'en profiter au fil des saisons. - Deux chambres (12,58 et 21,47 m²) - une vaste salle d'eau et WC . Le jardin de 462 m² entièrement aménagé à l'abri des regards, vous ravira par ses diverses essences méditerranéennes et ses subtiles senteurs. Vous comprendrez que cette maison est un véritable coup de cœur, un esprit cocooning, ou il y fait bon y vivre ! Prix 640000 euros, net vendeur, honoraires agence en sus du prix, à la charge de l'acquéreur 20000 euros TTC DPE C Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 5 pièces offrant un espace de 127m² sur un terrain de 386m². La maison dispose de 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-salon et une cuisine équipée de 55m². Cette villa à acheter à Pérols présente un fort potentiel et beaucoup de charme, située à proximité des écoles, collèges, du centre-ville, du tramway, de la gare TGV et de l'aéroport. DPE C. Honoraires d'agence de 3,10 % à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 845 000 €

6 709 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 275 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Guzargues (34)

À la recherche d'une villa à acheter à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa contemporaine de prestige, située aux portes de Montpellier, vous propose 275 m² de volumes élégants et lumineux, alliant confort et esthétisme. Le spacieux séjour, avec son architecture épurée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tandis que les espaces extérieurs soigneusement aménagés favorisent une ambiance paisible. Comprenant trois suites, dont une majestueuse suite parentale de 58 m² avec des finitions de qualité, cette villa à vendre vous offre un véritable havre de paix. Son emplacement idéal, proche des plages et des accès rapides à Montpellier, ainsi que son classement énergétique A/A, en font une propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Lattes, alliant modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez Dominique Falcone, Agent immobilier indépendant.

Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier Villa cossue, dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre historique et pittoresque de Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier. Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l'aéroport et les plages Méditerranéennes. Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite d'une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l'année 1980. Malgré le fait que la villa est habitable de suite, elle nécessite des adaptations au goûts et normes actuelles. Le prix a été fixé en conséquence de ce constat et forme ainsi une véritable opportunité d'investissement. La propriété offre une surface bâtie de plus de 500 m² y compris la surface habitable actuellement d'environ 236 m². Elle est composée de la manière suivante : En rez de chaussée : un hall d'entrée, 2 suites parentales, d'un bureau, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un grand abri voiture. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des nombreux placards. Au sous-sol : un vaste garage avec double entrée, 2 caves et un atelier. Le parc plat de 3.388 m², sans vis-à-vis, est relativement facile d'entretien car couvert d'une végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. La vaste piscine de 15m x 7 m et ses plages complète l'ensemble. Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements et les adaptations au goût du jour se justifient très largement. Une visite s'impose ! Visites uniquement sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390682)

VILLA D'EXCEPTION À SAINT-DRÉZÉRY – CALME ET SÉRÉNITÉ GARANTISDécouvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m² (plus 30 m² de dépendances), située à Saint-Drézéry, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette propriété sans vis-à-vis se trouve à seulement 15 km de Montpellier, alliant ainsi tranquillité et accessibilité aux commodités de la métropole.Un intérieur spacieux et lumineuxLe cœur de cette villa à acheter à Saint-Drézéry se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², agrémentée d'un parquet en chêne massif, d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau à l'italienne et des WC. Une véranda de 7 m² vient compléter cet espace. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec WC.Annexes : Cette villa Saint-Drézéry à vendre inclut également un garage (actuellement transformé en buanderie-rangement), un bureau-salle de jeux, et un abri de stockage. Un extérieur dédié à la détenteLe jardin, véritable havre de paix, se pare d'une piscine de 9,5 x 5 m, entourée d'une vaste terrasse carrelée de 160 m². Vous y découvrirez également un terrain de pétanque ainsi que des arbres fruitiers tels que des oliviers, figuiers, mirabelliers et abricotiers, sans oublier les érables et bambous qui embellissent le paysage.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa T5 à vendre à Vendargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située à 10 minutes de Montpellier, cette magnifique villa de 126m2 avec jardin privatif de 52m2 et 2 parkings privatifs est idéalement placée. Proche du centre-ville et des principaux axes routiers, elle offre un emplacement de choix pour une qualité de vie incomparable. Cette villa se trouve dans un ensemble résidentiel sécurisé et piétonnier, avec une placette conviviale au cœur de la résidence. Les prestations de qualité et les dernières innovations en matière d'habitat vous garantissent confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Vendargues. Pour plus d'informations, contactez Bruno Veillon au 07.67.22.51.56 ou par mail : bruno.veillon@123webimmo.com. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence.

Découvrez cette villa à vendre à Montferrier-sur-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cette charmante maison de 96 m² se trouve sur une parcelle de plus de 600 m². Elle dispose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains. Équipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur, cette villa Montferrier-sur-Lez à vendre offre un potentiel fonctionnel à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Magali au 07 67 06 90 82 ou Shirley au 06 09 05 87 93. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception offre 220 m2 de surface habitable nichés sur un terrain spacieux de 3000 m2, garantissant une intimité préservée. Vous apprécierez sa piscine moderne sans vis-à-vis ainsi qu'un studio indépendant de 35 m2, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail. La villa comprend cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bain moderne. Le vaste séjour de 60 m2, lumineux et accueillant, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, se prolongeant sur une belle terrasse de 70 m2 avec vue sur le cadre verdoyant. La piscine, dotée d'une salle d'eau indépendante, est l'endroit parfait pour se détendre. De plus, un deuxième salon de 35 m2 avec un magnifique plafond cathédrale vitré offre une vue imprenable sur le ciel, vous permettant de contempler les étoiles depuis le confort de votre domicile. Cette villa dispose également d'un garage de 30 m2 et d'un cellier pour un rangement optimal. Nichée dans un environnement calme et reposant, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une villa à Saint-Georges-d'Orques, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial, Rémy DESAMY, au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net.

L'AGENCE REGARD vous propose une villa à acheter à Villetelle, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de standing, s'étendant sur 323 m², est construite sur un terrain de 2020 m². Elle dispose d'un double garage, d'une piscine et d'un pool house, le tout dans un quartier calme et sans vis-à-vis. La villa est divisée en deux espaces. La partie principale de 260 m² est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin paysagé et la piscine de 14x8. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 80 m² comprenant un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un insert à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine entièrement ouverte et équipée. Ce niveau contient également une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 60 m² dotée d'une salle de bain et d'une bibliothèque, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau et un dressing. La seconde partie de 63 m², indépendante de la villa principale, est idéale pour accueillir amis et famille, offrant ainsi intimité et confort. Elle inclut une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un espace de sport de 13 m² entièrement équipé. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte permet de recevoir, et un jardin d'hiver de 30 m² ainsi qu'une serre fermée de 25 m² ajoutent à cet environnement exceptionnel. Un double garage de 49 m² et une cave à vin de 17 m² complètent ce bien d'exception en vente à Villetelle.