Achat Locaux Professionnels à Juvignac (34) : 403 annonces

À vendre, fonds de commerce de PIZZERIA - RESTAURATION RAPIDE, situé à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial est idéalement placé à proximité immédiate de Montpellier, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, avec stationnement gratuit sur place. Le local dispose d'une surface d'environ 65 m² comprenant : - Une salle d'environ 20 couverts avec climatisation - Une terrasse extérieure de 10 places - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Équipements disponibles : - Extraction 400mm - Four à pizza - Matériel complet de cuisson et réfrigération L'activité actuelle est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison en soirée, avec un potentiel de croissance à travers : - Développement de la restauration sur place - Renforcement du service du midi - Optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison Ce local est parfait pour une pizzeria, un snack, un concept de restauration rapide, ou une activité de dark kitchen avec accueil public. Concernant les conditions locatives : - Bail commercial renouvelé en mai 2022 - Loyer mensuel : 745 € HT/HC - Provision sur charges : 75 € par mois Ce loyer attractif pour le secteur permet une bonne maîtrise des charges fixes. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Juvignac, un emplacement stratégique pour des locaux professionnels à vendre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942074

Prix au m² le plus bas

45 000 €

310 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

Juvignac (34)

À vendre : locaux professionnels à Juvignac, Hérault. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'escape game, fonctionnant avec succès depuis 2018, à proximité de Montpellier. Cette activité immersive est entièrement opérationnelle et offre une excellente rentabilité. Le local dispose d'une surface de 145 m² entièrement aménagée, comprenant trois places de stationnement privatives et des options de stationnement gratuit à proximité. Deux expériences immersives et interactives sont disponibles, régulièrement renouvelées pour fidéliser la clientèle, avec une capacité d'accueil de plus de huit personnes. Cette affaire, bien établie et en croissance, se distingue par sa réputation : plus de 500 avis Google et une communauté de plus de 3 500 clients fidèles. La gestion allégée nécessite seulement un gérant et un alternant, et tous les équipements sont inclus dans la vente, y compris un site internet avec système de réservation en ligne. Données financières clés : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires de 49K euros, Résultat net avant impôt de 1 628 euros - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires de 67K euros, Résultat net avant impôt de 3 175 euros - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires prévu de 52K euros et Résultat net avant impôt de 1 043 euros Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 027 euros hors taxes, avec des charges approximatives de 150 euros, ce qui vous permet d'opérer dans un environnement stable. Cette offre est idéale pour toute personne souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Juvignac, garantissant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle et un rapport qualité-prix exceptionnel.

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la première couronne de Montpellier. Situé à proximité immédiate du tramway et au cœur d'un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux régulier porté par une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat, les actifs du secteur et les nombreux passages quotidiens. Le local développe plus de 100 m² sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et exploitable immédiatement. La configuration permet d'envisager différents concepts, notamment en restauration ou activité de proximité. La terrasse d'environ 30 places constitue un véritable levier de chiffre d'affaires et peut évoluer selon l'aménagement retenu. L'accessibilité est un atout majeur : arrêt de tramway à quelques mètres, stationnements et parkings à proximité immédiate facilitant la venue de la clientèle. Activité récente avec potentiel de développement réel. Aucun salarié à reprendre. Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant consolider sa présence locale qu'à un entrepreneur désireux de s'implanter dans une zone à forte valeur ajoutée et en constante évolution. Une opportunité stratégique pour investir à Juvignac dans un emplacement porteur et pérenne. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 602224 )

iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Fond de commerce de restauration rapide - Pizzeria équipée, situé dans un local d'environ 65 m² respectant les normes PMR, avec une cuisine professionnelle complète incluant extraction, four à pizza, équipements de cuisson et de réfrigération, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé. Cet outil de travail fonctionnel permet une reprise immédiate de l'activité. La capacité d'accueil est d'environ 40 couverts en salle et 16 places en extérieur, avec des places de parking gratuites. L'activité se concentre principalement sur la vente à emporter et la livraison, tout en offrant un potentiel de développement par le biais d'une restauration sur place et d'un service à midi, en complément du soir. Le bail commercial a été renouvelé le 1er mai 2022, avec un loyer maîtrisé à 745 € HC et 75 € de provision de charges. Information sur l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

L'agence Sixième Avenue vous présente à la vente un local commercial d'environ 62 m² à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 3,80 m de longueur sur 2,80 m de hauteur. Les locaux professionnels à acheter à Juvignac sont entièrement rénovés et disposent d'un espace principal lumineux avec une hauteur sous plafond de 3,43 m, permettant de multiples aménagements selon votre activité. Un système d'extraction est déjà en place, idéal pour des activités liées à la restauration ou aux métiers de bouche. De plus, une place de stationnement privative constitue un atout supplémentaire pour votre clientèle. Le bail commercial, signé en 2024, autorise tous commerces et inclut une possibilité de sous-location. Le loyer mensuel est de 1 400 euros HT, avec des charges d'environ 80 euros par mois. N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.18.94.05 pour découvrir ces locaux professionnels à Juvignac à vendre. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Votre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose à la vente des locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de coiffure, ou simplement le 'pas de porte', est idéal pour toute activité. Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, il dispose d'une belle vitrine de 4,6 mètres et d'un espace d'accueil de 36 m², facilement adaptable à vos besoins (sanitaires compris). L'emplacement est de choix, à proximité de l'arrêt L2 Notre Dame de Sablassou, à seulement 500 mètres, et avec une zone de stationnement accessible. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 750 euros. Créez votre projet professionnel : profession libérale, salon de toilettage pour animaux, bureaux, etc. Il est également possible d'acquérir le droit au bail uniquement. Soumis au régime de la copropriété, cet ensemble comprend 27 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 792 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (9,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pas de procédure en cours.

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE – SECTEUR MONTPELLIER (34) EMPLACEMENT PREMIUM – AVENUE TRÈS PASSANTE – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cette Boulangerie-Pâtisserie, une adresse emblématique située au cœur de Montpellier, sur un axe très fréquenté, à proximité d'habitations, d'écoles et d'activités tertiaires.Surface : 450 m² environ. Laboratoire de production complet (pétrin, four ventilé, chambre de pousse, surgélateur, etc.). Magasin très spacieux donnant sur rue. Matériel entretenu et conforme aux normes. Clientèle fidèle depuis plus de 15 ans : particuliers, travailleurs, commandes régulières. Chiffre d'affaires stable d'environ 2,5 millions d'euros. Snacking sur place ou à emporter. Prix du fonds de commerce : 1 908 000 € FAI. Accompagnement possible par le cédant. Dossier complet disponible sur demande (bilans, bail, inventaire matériel).Cette offre constitue une opportunité idéale pour un artisan confirmé, un couple ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Montpellier avec un fort potentiel (développement digital, livraison, offre traiteur...).Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.898019.

À Montpellier, dans le quartier d'Antigone, vous avez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de coiffure. Ce local professionnel en vente dispose de 6 postes de travail, 3 bacs, d'un local technique et de WC privés, le tout sur une surface d'environ 50 m². Établi depuis plus de 20 ans, le vendeur est prêt à vous accompagner dans la transition en vous présentant sa clientèle, pour une reprise sereine. Actuellement, 3 personnes sont en poste, dont le gérant, et il est envisageable de conserver les employés en place. Le loyer s'élève à 1200 € par mois, avec 85 € de charges, et la taxe foncière sera à la charge de l'exploitant. Un bail neuf de type 3/6/9 sera signé. Chiffre d'affaires pour 2023 : 150K € et prévision pour 2024 : 157K €, avec un EBE retraité de 28K €. Cette annonce de locaux professionnels à acheter à Montpellier est proposée par BSK Immobilier, représentée par l'agent commercial Filipe Ferreira (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88750771300014. Le prix de vente est fixé à 77 000 €, dont 70 000 € hors honoraires. Les honoraires sont de 10 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et fonds de commerce dans le domaine de la restauration, équipés d'extraction, sont situés sur un axe principal, à proximité du centre historique. D'une superficie d'environ 110m², ces locaux sont actuellement exploités pour de la restauration asiatique et bénéficient d'une bonne fréquentation, avec environ 45 clients par jour et un chiffre d'affaires de 255K en 2023 et de 230K prévu pour 2024. L'EBE retraité s'élève à 100K en 2023 et à 110K en 2024. Les locaux sont fermés le dimanche et le lundi. De plus, il est possible d'acquérir un loft au-dessus ainsi qu'un studio attenant au commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privé. Loyer mensuel : 2450€, taxe foncière : 2250€. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, veuillez me contacter. Référence de l'annonce : 318180. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2026 : DPE score 254 kWhEP/m²/an, GES score 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1019,00 € et 4191,00 € par an. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

Achat locaux professionnels Montpellier - Fiche N°Id-EXP136387 : Situé à Montpellier Nord, cet établissement commercial est une opportunité à ne pas manquer. Il bénéficie d'une excellente situation avec un parking à proximité. Ce restaurant, ouvert en 2012, offre actuellement 54 places assises et une cuisine entièrement équipée. Sa renommée lui assure un flux régulier de clients. Idéal pour un couple dynamique, cet établissement rare est proposé à la vente au prix de 270000 Euros. Contactez Mr Laurent MARTIN pour plus d'informations. Annonce consultable sur le réseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots.

À proximité immédiate des principaux axes autoroutiers de Montpellier, Droit au bail + matériel découvrez cet entrepôt frigorifique neuf, jamais exploité, idéal pour une activité de stockage et de conditionnement de viandes ou de produits frais. D'une surface totale d'environ 300 m², le site comprend 200 m² d'entrepôt frigorifique compartimenté, entièrement équipé pour une activité de boucherie, avec matériel neuf sous garantie. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle accueille trois bureaux entièrement équipés, ainsi que des sanitaires et une douche, offrant un confort optimal pour l'exploitation quotidienne. L'accès logistique est parfaitement adapté grâce à une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels recherchant un outil de travail moderne, conforme aux normes en vigueur et stratégiquement situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

À MONTPELLIER, dans le quartier en plein essor de Près d’Arènes, AO Immobilier vous propose à la vente, plusieurs locaux professionnels à acheter. Ces espaces, d'une superficie minimale de 50 m², se situent dans un ensemble immobilier entièrement rénové. L'emplacement est stratégique, à proximité des grands axes, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville. Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour des activités professionnelles telles que bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux, et tout autre usage tertiaire. Caractéristiques & atouts : - Surfaces disponibles à partir de 50 m² - Locaux lumineux et modulables - Immeuble rénové avec des prestations modernes - Possibilité de places de parking en supplément Ces espaces conviennent idéalement aux professions libérales, indépendants, entreprises ou investisseurs. Livraison brute hors d’eau hors d’air : 2450€/HT/m2 Honoraires de 5% HT sur le prix de vente HT. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels MONTPELLIER, connaître les disponibilités et organiser une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier ! PRADAT MARC 06 23 80 89 59. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

40 000 €

444 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²
• 

À 17km de Juvignac (34)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Carnon Plage, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cet ensemble comprend un local commercial de 90 m2 et un local supplémentaire de 35 m2, idéalement situés juste derrière un charmant patio, offrant de nombreuses possibilités d'activités annexes ou de stockage. Ces locaux sont à destination d'un bail tous commerces, à l'exception de la restauration et de l'alimentation. Situé dans un secteur très fréquenté, ce bien est parfaitement adapté pour un salon de coiffure ou un barber. La cession du droit de bail et du fonds de commerce est proposée à 50 000 EUR. Le loyer hors charges s'élève à 1 192,25 EUR, avec des charges de 217,75 EUR.

Achat locaux professionnels CASTELNAU LE LEZ - Vente locaux professionnels CASTELNAU LE LEZ. Murs commerciaux situés à CASTELNAU LE LEZ POMPIGNANE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Prix direct promoteur pour ce local commercial neuf livré brut avec vitrines, en rez-de-chaussée en pied d'immeuble, offrant une visibilité directe sur l'avenue de la Pompignane. Superficie de 108.60 M², livraison prévue en 2025. Idéal pour des activités libérales, médicales, ou commerciales. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre : Fonds de commerce - Restaurant - Brasserie - Carnon Plage, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce restaurant-bar glacier est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Carnon Plage. Situé en bord de mer sur le port de plaisance, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Les caractéristiques de l'établissement incluent une surface de 142 m² et une terrasse de 150 m², ainsi qu'un loyer de 3 500 EUR par mois. Ouvert de 8h à 2h, de mi-avril à octobre, cet établissement dispose d'une grande terrasse avec 100 places assises et un barnum de 76 m² pour accueillir les clients par mauvais temps. Équipements de qualité, avec une cuisine entièrement équipée et un bar moderne offrant des glaces artisanales. Parmi les points forts : excellente visibilité, chiffre d'affaires prometteur, clientèle fidèle et ambiance conviviale. Proche des transports en commun et des parkings. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à Carnon Plage. Pour visiter, contactez votre agent commercial, Maud Djouhara, au 06.34.30.31.81 ou au 04.30.78.17.71. Inscrite au RSAC de Montpellier : 442 328 357. KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - MONTPELLIER (34 000). Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EXCLUSIVITÉ, à saisir dans la zone du Centre Commercial CARREFOUR à BALARUC-LE-VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux professionnels à vendre de 600 m², situés sur un terrain de 1598 m² avec 19 places de parking privatives, proposés au prix de 950 000 €. Très bon état général. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à BALARUC LE VIEUX, veuillez nous contacter par téléphone au 04 67 43 10 66 ou par mail à l'adresse suivante : bbs@eurotransac.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

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Locaux professionnels

À 6km de Juvignac (34)

Situé à Montpellier, dans un cadre accessible entre les quartiers de la Chamberte et de la Martelle, ce local professionnel de 52 m² est à vendre. Placé au premier et dernier étage d'un immeuble de type maison, il offre un environnement de travail agréable et lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle ou développer votre activité. Le bien se compose de sanitaires privatifs avec lave-mains et de trois bureaux indépendants, dont l'un est climatisé. Le stationnement est aisé à proximité. Parfait pour une activité libérale, tertiaire ou de services, ce local professionnels à acheter à Montpellier mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 €. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 108 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTC. Le prix hors honoraires est de 103 000 € HT. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Vanessa FRESSINET, au 06 68 11 28 82 ou par mail à vanessa.fressinet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 877 746 222.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide – Local professionnels à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cet établissement clé en main est idéal pour un investisseur ou un professionnel de la restauration. Situé dans un secteur dynamique et résidentiel de Montpellier, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de plusieurs universités, établissements scolaires et bureaux. L'environnement offre un fort passage et une clientèle fidèle, composée à la fois d'étudiants, de professionnels et de résidents. Caractéristiques du commerce :• Chiffre d'affaires HT : > 420 000 €• Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE) : environ 80 000 €• Surface totale du local : environ 90 m²• Bail commercial : Loyer 1500€/mois• Capacité d'accueil : ◦ 50 places assises en salle ◦ 20 places en terrasse extérieure• État général : Outil de travail fonctionnel et complet• Extraction en placePoints forts de l'emplacement :• Proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs• Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir• Présence d'entreprises, administrations et zones tertiaires à proximité• Excellent accès aux transports en commun : tramways, bus et pistes cyclablesPourquoi investir dans ces locaux professionnels à Montpellier ?• Rentabilité prouvée• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts• Idéal pour une première acquisition ou une croissance externe pour un professionnel du secteurUn accompagnement du repreneur par le dirigeant est possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de Montpellier) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.913119

À vendre à ALES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, deux fonds de commerce de magasins/boutiques spécialisés en lingerie et sex-shop, situés en emplacement n°1. Cette entreprise affiche un chiffre d'affaires cumulé impressionnant de 680 000 € pour 2023 et 580 000 € pour 2024. Les loyers sont en adéquation avec la superficie de plus de 500 m², répartis entre un local de 300 m² et un autre de 200 m², représentant environ 15 % du chiffre d'affaires. L'excédent brut d'exploitation, une fois les salaires retraités, est de 190 000 €, illustrant la rentabilité et les belles marges de cette affaire. Ce commerce est idéal pour un couple ou une personne seule, avec une équipe déjà en place. Les deux magasins de lingerie et accessoires évoluent dans le secteur de l'érotisme, avec une forte marge commerciale d'environ 70 %. En plus de la variété de marques de lingerie, cette activité offre des milliers de références, garantissant le plaisir de tous les clients. Un potentiel de développement significatif existe grâce à l'essor de la vente en ligne et à la création d'un site internet attrayant. La vente des deux fonds de commerce est indissociable, avec un prix fixé à 149 000 € pour le mandat 91659 et 249 000 € pour le mandat 915657. Pour cette transaction, un apport minimum de 130 000 € est requis, sans oublier la reprise du stock évalué à 130 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.914815. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ALES.

A vendre locaux professionnels à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 120 m², ces locaux peuvent accueillir 50 couverts en intérieur et 16 en terrasse. Rénovés il y a deux ans et demi, le loyer s'élève à 990 € mensuels, auxquels s'ajoutent 210 € de charges (comprenant la taxe foncière). En ce qui concerne le chiffre d'affaires, il était de 250K € en 2023 et atteint 320K € prévus en 2024, avec un EBE ajusté d'environ 85K € en progression. Les locaux respectent les normes d'extraction jusqu'au toit, disposent d'une marche en avant et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, ils bénéficient d’une vidéo surveillance et d’un store métallique ajouré. Aucun contrat fournisseur ne sera repris. Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montpellier offre une bonne réputation et est ouverte midi et soir du lundi au vendredi, avec une fermeture de 5 semaines par an. Référence de l'annonce : 312410. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, FILIPE FERREIRA (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix de vente : 195 000,00 €. Prix hors honoraires : 180 000,00 €. Honoraires TTC : 8,33 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.