Achat Locaux Professionnels à Pignan (34) : 412 annonces

Prix au m² le plus bas

41 000 €

1 414 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 29 m²

Pignan (34)

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique et en pleine croissance. Ce restaurant, avec son emplacement de choix accessible aux piétons et aux véhicules, bénéficie d'une excellente visibilité. "Locaux professionnels Pignan à vendre", prêts à être exploités, ce restaurant dispose d'une clientèle fidèle, ce qui vous permettra de commencer votre activité rapidement sans nécessiter de gros travaux. Toutes les installations et équipements nécessaires (vitrines réfrigérées, comptoir, tables, réfrigérateur-congélateur, machine à café, grill, friteuse, plancha, etc.) sont inclus dans la vente. Ce commerce est proposé à la vente pour des raisons d'agrandissement. Si vous envisagez un "achat locaux professionnels Pignan" pour vous installer à moindre frais et débuter rapidement votre activité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Il est également possible d'exercer une autre activité professionnelle ou libérale. Loyer mensuel de 600 euros, charges de 40 euros. Prix : 41 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons la vente de locaux professionnels à Pignan, Hérault, au cœur d'une commune dynamique et en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique à fort passage, ce local todos commerces bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules. La proximité de parkings constitue un atout majeur pour l'accueil des clients et le développement de votre activité professionnelle. Ce local de 30 m² est aujourd'hui aménagé pour la petite restauration ou le traiteur, avec une cuisine équipée d'une extraction. Il peut être facilement modulé pour créer un espace unique, offrant ainsi une utilisation immédiate ou une transformation rapide selon vos projets : commerce de proximité, activité libérale, bureaux, services, concept store, etc. Le bail actuel offre une grande liberté d’exploitation, y compris pour d’autres activités professionnelles sous réserve des usages autorisés. Actuellement configuré pour une activité de restauration rapide, le matériel en place permet une installation rapide sans travaux lourds, ou peut être retiré pour un nouveau projet. Cette cession s’inscrit dans le cadre d’un agrandissement du cédant, représentant une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif, avec un démarrage rapide. Conditions financières : Loyer mensuel TTC : 600 €, Charges mensuelles TTC : 50 €, Prix de cession du droit au bail : 43 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Fréau au 06 11 86 19 61.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CES BUREAUX NEUFS À SAISIR - 254,40 M2. Découvrez ces locaux professionnels Montpellier à vendre, d'une superficie de 254,40 m² au dernier étage, dotés d'une très grande terrasse. Situés dans un secteur stratégique et dynamique de Montpellier, à proximité des axes majeurs, transports et services. Ce plateau brut est à aménager selon vos besoins, ce qui le rend idéal pour un achat de locaux professionnels Montpellier pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur. Avec une belle luminosité et une construction récente, il offre un fort potentiel de valorisation. Emplacement premium dans un quartier en plein essor, personnalisation totale de l'aménagement, stationnement et accès faciles. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon !

Achat locaux professionnels PEROLS - Murs commerciaux loués situés dans la galerie marchande Auchan à PEROLS, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial d'environ 60 m² est loué en bail commercial depuis plusieurs années, offrant un rendement locatif de plus de 8%. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Prix de vente : 250 000 € hors droits. Honoraires acquéreur : 6% HT en sus.

iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. En plein centre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas de l'étang et du centre thermal, découvrez cette crêperie située dans un environnement fréquenté. Avec une capacité d'environ 40 couverts entre la terrasse et la salle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. Avec une excellente réputation notée à 4,3 sur divers sites spécialisés, le chiffre d'affaires est en constante progression grâce à également la présence d'un point FDJ et d'un bar avec licence 4. De plus, il est possible d'acquérir les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier (ID 50160), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 510516321. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint Gély du Fesc, en exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier. Nous vous proposons une opportunité rare : des murs commerciaux idéalement situés au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, actuellement loués par un locataire exerçant une activité de vente au détail de produits alimentaires. Cette offre représente un excellent investissement locatif avec rentabilité immédiate. Le bien, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une surface privative totale de 181,36 m² (Loi Carrez). Il se compose d'un espace de vente de 154,23 m², complété par une chambre froide de 9,91 m², un bureau de 15,21 m², ainsi qu'un espace sanitaire de 2,01 m². Ce local, fonctionnel et bien agencé, est parfaitement adapté à une activité commerciale ou alimentaire grâce à sa chambre froide. Les points forts de ce bien incluent un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats, une surface commerciale considérable, une organisation intérieure optimisée et une location en rez-de-chaussée. Ce bien est une opportunité à saisir pour quiconque recherche des locaux professionnels à acheter à Saint Gély du Fesc. Pour toute demande d'informations supplémentaires concernant le bail en cours, le loyer ou la rentabilité, prenez contact avec notre agence.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

Prix au m² le plus bas

86 400 €

314 €/m²

Locaux professionnels

• 275 m²

À 4km de Pignan (34)

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud (06 11 39 79 24) vous propose : OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRENEURS : REPRENEZ UNE ACTIVITÉ RENTABLE OU DÉVELOPPEZ VOTRE PROPRE CONCEPT à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Local professionnel de 275 m² environ – Emplacement stratégique aux portes de Montpellier, situé dans la zone commerciale du Rieucoulon. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS pour développer votre activité sans partir de zéro ? Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur économique dynamique. Actuellement exploité dans le secteur automobile sous l'enseigne EWIGO, le site bénéficie d'une clientèle existante et d'une structure déjà en place. L'entreprise génère un chiffre d'affaires supérieur à 700 000 € et un EBE de 56 000 €. Prix de cession du fonds : 80 000 €, prix de vente : 86 400 € FAI (dont 6 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC). Les atouts pour le repreneur incluent : aucun stock à financer, activité immédiatement exploitable, et un bail commercial sécurisé avec 7 années restantes. Ce projet est adaptable à votre stratégie : poursuivre l’activité automobile existante, conserver l’enseigne EWIGO, changer de réseau ou développer une activité différente, sous condition de compatibilité avec le bail. Les locaux, récents et fonctionnels, de 275 m² environ, comprennent un grand showroom lumineux avec double entrée, 5 postes pour commerciaux, et des installations sécurisées. Situé dans un environnement commercial porteur avec près de 280 entreprises et commerces, le secteur offre une forte visibilité, un accès facile, et des possibilités de stationnement. Ce projet convient aux professionnels de l’automobile, entrepreneurs souhaitant créer leur activité, investisseurs à la recherche d'une structure existante ou porteurs de projets exploitant un emplacement commercial stratégique. La franchise EWIGO est optionnelle. Droit d'entrée : 50 000 €, formation initiale obligatoire : 9 000 €. Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Libre immédiatement. Cette cession est suivie de manière professionnelle, les informations détaillées seront communiquées uniquement après premier échange avec un acquéreur identifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Locaux professionnels à acheter à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Surface : 286 M², HSP jusqu'à 4.5 M. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Prix de vente : 842 083 € HT. D'autres surfaces disponibles.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Jacou, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (3 pour ce lot). Surface utile : 229 M², HSP jusqu'à 4.5 M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 673 931 € HT.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 839 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93 m²
• 

À 9km de Pignan (34)

Ecusson FOCH PREFECTURE, CASANOVA Immobilier vous présente en Exclusivité ces bureaux de 93 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et offrant une Vue Exceptionnelle sur la Préfecture. Baigné de lumière, ce bien se compose d'une entrée desservant 4 bureaux, salle d'attente, cuisine et wc séparés. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation Un bien rare sur le marché montpelliérain, à la VUE et à l’emplacement incomparables. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. CONTACT : Véronique Loisel 06 15 38 47 17 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE À GRABELS, HÉRAULT (34), Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'un ensemble immobilier d'activité, ce local est d'ores et déjà disponible à l'achat. Idéalement placé à proximité immédiate de l'accès A75 et de la future bretelle L.I.E.N vers l'A9, ce local professionnel de 108 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une mezzanine de 42 m², offre une grande hauteur sous plafond, permettant un gerbage aisé ainsi qu'un espace mezzanine pour bureaux ou stockage. Il dispose également d'un quai de déchargement. C'est une opportunité parfaite pour exploiter ou investir. D'autres surfaces sont également disponibles. Prix de vente : 236 000 € HT - HD.

À NE PAS MANQUER, secteur Celleneuve à Montpellier, Hérault (34), local professionnel à vendre. Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Snacking, entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à la fabrication et cuisson (four, chambre froide de 11 m², mobilier). Ce local est prêt à l'emploi, avec un loyer mensuel de 1 800 € TTC, agrémenté d'une terrasse privée. Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 187 000 €, avec de réelles opportunités de développement. Idéal pour un jeune couple de professionnels, ce projet est à saisir suite au départ d'un associé. Cette affaire bénéficie d'une localisation dynamique grâce à la population environnante et à la zone de chalandise. Avec une superficie de 115 m², le potentiel d'évolution est important. Aucun personnel à reprendre et pas de leasing en cours. Non soumis au DPE. Prix : 98 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montpellier, n'hésitez pas à contacter Youssef Addah, Agent Commercial Hérault, au 06 74 17 00 18, inscrit au RCS de Montpellier 490 455 284. Référence annonce : Montpellier -5125. Cette annonce provient de Côté France Immobilier, un réseau immobilier franco-belge international.

EXCLUSIVITÉ, à saisir dans la zone du Centre Commercial CARREFOUR à BALARUC-LE-VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux professionnels à vendre de 600 m², situés sur un terrain de 1598 m² avec 19 places de parking privatives, proposés au prix de 950 000 €. Très bon état général. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à BALARUC LE VIEUX, veuillez nous contacter par téléphone au 04 67 43 10 66 ou par mail à l'adresse suivante : bbs@eurotransac.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Frontignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un restaurant-pizzeria clé en main situé à Frontignan Plage, à proximité immédiate de campings, commerces et parkings, idéal pour établir votre activité dans une zone balnéaire prisée par les touristes et la clientèle locale tout au long de l'année. Voici les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié dans une zone dynamique, avec une grande façade vitrée assurant une grande visibilité. - Capacité d'accueil de 140 couverts, répartis entre une grande salle climatisée (environ 90 places), un patio convivial et une terrasse extérieure. - Locaux professionnels à vendre entièrement équipés, avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (cuisine professionnelle, salle aménagée, climatisation). - Surface fonctionnelle d'environ 176 m² (restaurant + annexe), agencée pour optimiser le service. - Activité ouverte toute l'année, avec un pic d'activité durant la saison estivale. - Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, garantissant sécurité et visibilité à long terme, avec un loyer de 2 250 €/mois incluant la CFE. Cet établissement, avec son potentiel de développement (offre de glaces, petits-déjeuners, extension d'horaires), représente une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Frontignan. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 302195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial de 53 m² de plain-pied situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dispose d'une grande surface vitrée et peut être divisé en trois lots, chacun avec des entrées distinctes. Il fait partie d'un ensemble immobilier composé de résidences et de commerces de proximité.Actuellement loués, ces locaux génèrent un revenu locatif brut d’environ 7%, ce qui les rend très attractifs pour les investisseurs. Avec une belle hauteur sous plafond, des mezzanines ont été installées pour maximiser l'espace de stockage et les locaux sont également équipés de sanitaires.Ils se trouvent à proximité de l'axe hôpitaux-facultés, offrant un accès rapide aux moyens de transport urbains, ainsi qu'aux cliniques Clément Ville et Beau Soleil, et à un bureau de poste.Le revenu annuel est de 8.340 Euros, décomposés comme suit :- Loyer : 620 euros par mois + charges mensuelles de 75 euros, soit un total de 695 euros par mois.- Bail en place de 9 ans, valable jusqu'au 31/08/2029.- Révision annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Ce bien serait idéal pour des entreprises de services, conseils, médical, etc., au terme du bail. Situé au rez-de-chaussée, il propose une superficie d'environ 53 m², plus 2 mezzanines.Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de locaux professionnels Montpellier. Cet agent commercial est inscrit au RSAC sous le numéro 790 629 000 et est couvert par l'assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise. Annonce référencée sous 425778CHH au nom de la SAS Propriétés Privées, située à Vertou. Le prix de vente est de 117.900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les charges annuelles s'élèvent à 1.250 euros.

Coup de cœur du secteur

139 800 €

1 398 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Quartier Centre Historique

À 9km de Pignan (34)

À vendre, magnifiques locaux professionnels situés au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, idéalement placé dans une rue animée de l'écusson, offre une expérience gourmande unique avec ses galettes et crêpes savoureuses, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. Ce bien dispose d'un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ouvrir jusqu'à 22h tous les jours. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Montpellier est fixé à 130 000 €, avec des honoraires de 9 800 € à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Roger SIMONET, agent commercial, enregistré à Béziers sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels au Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, propose une surface intérieure comprenant une cuisine et un hall d’accueil commercial de 40 m². La terrasse d'environ 70 m², dont une partie est couverte, offre un espace agréable pour la clientèle. Les équipements incluent un système d'extraction du four en Ø 200 mm et un four électrique. Les activités possibles sont variées et comprennent la pizzeria, la saladerie et la sandwicherie. De plus, un stationnement facile est disponible pour les clients. Avec un chiffre d’affaires en constante évolution, atteignant 164 000 € HT en 2024, le prix de cession est fixé à 99 000 € HAI, dont 9 000 € HT d’honoraires d’agence, soumis à TVA et à la charge de l’acquéreur. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Crès.

Opportunité à saisir – locaux professionnels à vendre à Palavas-les-Flots (34250), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, situé dans une station balnéaire prisée à proximité de Montpellier, bénéficie d’un emplacement de choix Rive Gauche, rue Saint-Christol, au cœur d'une zone piétonne animée à forte fréquentation. L'établissement, en activité de saison d'avril à septembre, s'étend sur une surface totale d'environ 200 m², avec 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un logement de fonction. Il dispose de belles terrasses, pouvant accueillir entre 120 et 130 places assises, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Entièrement équipé et opérationnel, le restaurant inclut une cuisine à chaque niveau, extraction, plonge, réserve, chambre froide, ainsi que tout le mobilier nécessaire (frigos, congélateurs, tables, chaises, couverts et verrerie). L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un bail commercial est en cours, avec une échéance fixée au 31/03/2031. Les honoraires pour l'acquéreur s'élèvent à 12000 HT, sans frais de copropriété.

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Gigean, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bureau avec arrière-boutique est équipé d'une douche et de sanitaires. Situé au cœur de la ville, sur la place du marché, ce bien est proche de tous commerces et bénéficie d'un état impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'artisan, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages qui comprend également deux appartements. Les charges sont réduites. La propriété est à seulement 3 km de la sortie A9, à 12 minutes de Montpellier Saint-Jean-de-Védas, et à 10 minutes de Sète, du bassin de Thau et des plages. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un projet commercial tel qu'un comptable, une domiciliation d'entreprises ou d'autres types de commerces. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez M. Alban Monzo, conseiller immobilier chez France Proprio au 06 61 17 91 26 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gigean.

Institut de beauté 130 m² - Emplacement Centre commercial (Hérault) Nous vous proposons un institut de beauté, en activité depuis 10 ans, sur un emplacement commercial avec un flux important. Ce local spacieux de 130 m² peut accueillir une autre activité. LE CONTEXTE L'histoire de cet établissement démarre en 2014 par la reprise par la gérante actuelle, d'un institut en activité depuis 3 ans. Au cœur de la zone commerciale « Espace Bocaud », extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l'Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades LE LOCAL Le local, accolé à une salle de sport, est doté d'une surface confortable et lumineuse d'environ 130 m². Son entrée discrète, avec accès pour les personnes à mobilité réduite, est très appréciée de la clientèle. L'aménagement intérieur est composé d'un accueil, d'un bureau et de 6 cabines. Le loyer est de 16 000 €/an + 3 000 €/an de charges et taxe foncière. Le bail est à durée indéterminée. COTE ACTIVITES : Epilation homme et femme, soins du visage, massages, manucure, onglerie Ouvert du lundi au samedi. Effectifs : 2 personnes + la gérante. Un site internet permet aux client(e)s, fidèle(s) depuis plus de 10 ans, de prendre rendez-vous en ligne. Tous les équipements ont été achetés, aucun contrat à reprendre. Equipé d'un appareil « CELLU M6 », dédié aux soins du corps (minceur, cellulite, drainage lymphatique, fermeté, bien-être) et du visage (anti-âge, éclat, détox) Gamme de produits « Bio Thé Spa » pour les soins Cette affaire stable, de par les choix de gestion de la gérante, laisse un potentiel de développement pour le repreneur. Le chiffre d'affaires oscille autour de 80 000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. A NOTER : possibilité de déspécialisation du bail pour une autre activité. Les atouts pour le repreneur : Emplacement et surface Notoriété 10 ans Chiffre d'affaires stable Le prix 85 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prolonger l'histoire de ce lieu ou apporter un nouveau concept ? UN LIEU A VISITER, VOTRE PROPRE HISTOIRE A ECRIRE.