Achat Locaux Professionnels à Fabrègues (34) : 463 annonces

Prix au m² le plus bas

462 000 €

2 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 166 m²

Quartier Zone d'Activité

Fabrègues (34)

Fabrègues, au coeur d'une zone d'activité de 2025 avec accès gros porteurs, venez découvrir un local d'activité entièrement aménagé en bureaux, zone déjeuner-détente, salle de réunion et zone de stockage pour une surface globale d'environ 167M2. Tous les aménagements ont été réalisés par des artisans locaux. Une place de stationnement privative est située de l'entrée des bureaux, la zone de stockage est agrémentée d'un porte sectionnelle motorisée. Le local est en triphasé et fibré. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bureau, un coin repas-détente, un wc et une salle de réunion. A l'étage un grand bureau en open space et un bureau vitré. Une climatisation réversible type gainable est installée sur les deux niveaux. Pas de travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE car moins d'une année d'exploitation, le DPE srea en A ou B. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124167). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 526,28 €. Pas de procédure en cours.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

À vendre, un entrepôt situé à VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet espace professionnel présente une surface au sol de 761 m², complétée par 182 m² en mezzanine. Il bénéficie d'une capacité de portage de 2,5 tonnes et d'une hauteur libre d'environ 8,8 mètres. L'entrepôt est équipé d'un quai de déchargement et dispose de 13 places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE, proposé au prix de 1 512 000 € HT/HD.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant situé en centre-ville offre un service sur place et à emporter, avec une licence restaurant. La capacité est d'environ 45 places, dont 25 en terrasse, et la surface est d'environ 80 m². Il comprend un espace bureau et caisse, une belle salle de restaurant, un espace dédié à la plonge et un économat, ainsi qu'une cuisine vitrée donnant sur la salle. Le chiffre d'affaires s'élève à 500K avec un EBE retraité de 125K. Le loyer est de 3200€, les charges et la taxe foncière sont comprises. Cette affaire est clé en mains et idéale pour ceux qui souhaiteraient se lancer dans la vente de locaux professionnels à Montpellier. L'annonce référence 310761 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) avec le numéro 88750771300014. Le prix de ce bien est de 321 000,00 € (300 000,00 € hors honoraires) avec des honoraires TTC de 7,00 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint Christol, Hérault (34) – Boulangerie • Pâtisserie avec logement. Située près de Montpellier, dans un charmant village à l'est de la métropole. Chiffre d'affaires : 388 000 €. L'établissement inclut un appartement F3 de 150 m². Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint Christol et de vivre et travailler sous le soleil du Sud ! Ce commerce rentable et bien implanté est parfait pour un couple souhaitant allier qualité de vie et stabilité. Les atouts de cette boulangerie-pâtisserie incluent : - Emplacement stratégique sur l'axe principal du village, offrant une visibilité maximale. - Parking privé de 15 places pour faciliter l'accueil de la clientèle. - Surface de travail de 150 m², comprenant boutique et laboratoire équipé (matériel Bongard, four à soles…). - Équipe en place avec 2 vendeuses, 1 boulanger et 1 employé polyvalent. - Seule boulangerie du village, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle avec un potentiel intercommunal. - Activité stable avec un chiffre d'affaires annuel de 388 000 €. - Snacking peu développé, opportunité d'étendre l'offre en installant des tables en terrasse pour proposer des petits-déjeuners et des repas. Le cadre de vie est également attractif : - Appartement F3 de 150 m² au-dessus de la boutique, climatisé, moderne et confortable. - Terrasse privative de 50 m² pour profiter du climat méditerranéen. - Tout est sur un seul niveau, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Un accompagnement est assuré pour une reprise en toute sérénité. Il s'agit d'une affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant s'implanter durablement. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril Grenados Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.898345

À vendre, fonds de commerce dans un quartier animé de Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, bénéficie d'un emplacement en angle de rue avec un fort passage piéton. Il dispose de 14 couverts à l'intérieur et 6 en extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un passe-plat vers l'extérieur pour les commandes à emporter et les livreurs. Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'une cave saine. L'extraction sur toiture respecte les normes en vigueur. Rénové il y a environ 2 ans, le matériel est en bon état et entretenu. Le loyer s'élève à 1 110 € charges comprises, avec un bail SERM en cours de renouvellement. Le chiffre d'affaires (CA) pour 2024 est estimé à 75 K et à 76 K pour 2025, avec un EBE retraité de 52 K. Une augmentation du chiffre d'affaires est envisageable en ajustant les horaires d'ouverture, actuellement de 9 services par semaine. Possibilité de négociation si le dossier de financement est valide. Merci de privilégier les contacts via WhatsApp. Cette annonce référencée 328078 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix de vente : 80 000,00 €, prix hors honoraires : 73 600,00 €, honoraires TTC : 8,70% à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Montpellier ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Alain CONSTANT vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés en hyper centre de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une boulangerie, pâtisserie et snacking avec plancha, jouissant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Ce commerce à vendre affiche un chiffre d'affaires solide et en constante augmentation, ainsi qu'une clientèle de quartier fidèle et nombreuse. La boutique est propre, soigneusement entretenue et prête à travailler, sans frais supplémentaires à prévoir, ce qui en fait la proposition idéale pour un professionnel du métier ou une personne en reconversion. L'emplacement stratégique dans un quartier vivant et commerçant, au pied du tramway, accentue son potentiel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alain CONSTANT est joignable au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de Montpellier, ce magnifique local d'environ 60 m², de plain-pied et en rez-de-chaussée, est composé d'un espace d'accueil, de deux cabinets indépendants avec point d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez d'un stationnement gratuit dédié à la zone d'activité et du confort de la climatisation réversible. Ce bien est idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. Certains travaux sont à envisager pour créer l'espace de travail dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Lattes, veuillez contacter Alexandre LUYAT au 07 68 72 02 60. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 800 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir – locaux professionnels à vendre à Palavas-les-Flots (34250), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, situé dans une station balnéaire prisée à proximité de Montpellier, bénéficie d’un emplacement de choix Rive Gauche, rue Saint-Christol, au cœur d'une zone piétonne animée à forte fréquentation. L'établissement, en activité de saison d'avril à septembre, s'étend sur une surface totale d'environ 200 m², avec 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un logement de fonction. Il dispose de belles terrasses, pouvant accueillir entre 120 et 130 places assises, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Entièrement équipé et opérationnel, le restaurant inclut une cuisine à chaque niveau, extraction, plonge, réserve, chambre froide, ainsi que tout le mobilier nécessaire (frigos, congélateurs, tables, chaises, couverts et verrerie). L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un bail commercial est en cours, avec une échéance fixée au 31/03/2031. Les honoraires pour l'acquéreur s'élèvent à 12000 HT, sans frais de copropriété.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

26 000 €

200 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

À 10km de Fabrègues (34)

À vendre, locaux professionnels à Lattes, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Nous proposons un droit au bail pour un local commercial de 130 m² idéalement situé sur la commune de Lattes, à proximité immédiate de Montpellier, sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité exceptionnelle. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking privatif, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle.En parfait état général, ce local dispose de plusieurs points d'eau, ce qui permet l'exercice d'une large gamme d'activités commerciales ou de services selon la destination du bail.Caractéristiques principales :- Surface : 130 m²- Axe à fort flux automobile- Excellente visibilité commerciale- Parking privatif de qualité- Local fonctionnel, lumineux, sans travaux à prévoir- Environnement commercial dynamiqueConditions financières :- Prix de cession du droit au bail : 26 000 euros frais d'agence inclus- Loyer mensuel : 2 000 euros HT / HC- Dossier urgentCe local est parfait pour une activité commerciale, de services, médical/paramédical, bien-être, showroom ou bureaux (hors activités générant nuisances).Un dossier complet et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Lattes.

À vendre : Bar Tabac situé à CLAPIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé sur l'artère principale d'une ville dynamique, cet établissement de 131 m² offre une visibilité optimale. Chiffre d'affaires : 245 000 € Commissions : 192 000 € Rentabilité : 171 554 € L'affaire est en parfait fonctionnement et ne requiert aucun investissement additionnel pour une exploitation immédiate. Deux employés compétents sont déjà présents pour assurer la continuité de l'activité. Un nouveau bail sera établi lors de la vente (loyer : 1 440 € par mois). Atouts : - Excellente visibilité sur la rue principale - Pas de travaux à prévoir, l'établissement est bien entretenu - Potentiel de développement important : planches apéritives, soirées à thème, animations conviviales, etc. - Accompagnement du vendeur possible pour faciliter la reprise Cette opportunité est idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à CLAPIERS et développer un commerce rentable dans un cadre attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.919089

À vendre, locaux professionnels à SETE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs. Situé à proximité immédiate des Halles, cet emplacement de choix abrite des murs commerciaux déjà loués à un commerçant de renom, qui est fidèle depuis de nombreuses années. Cet achat de locaux professionnels à SETE garantit une rentabilité intéressante grâce à l'emplacement et à la qualité de la location. Un engagement de confidentialité sera requis pour recevoir le dossier complet. La copropriété comprend 3 lots et les charges annuelles s'élèvent à 300 euros.

EXCLUSIVITÉ, à saisir dans la zone du Centre Commercial CARREFOUR à BALARUC-LE-VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux professionnels à vendre de 600 m², situés sur un terrain de 1598 m² avec 19 places de parking privatives, proposés au prix de 950 000 €. Très bon état général. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à BALARUC LE VIEUX, veuillez nous contacter par téléphone au 04 67 43 10 66 ou par mail à l'adresse suivante : bbs@eurotransac.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

Locaux professionnels à vendre à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Bureaux avec terrasses situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Livraison fin 2026, prix direct Promoteur pour les premiers réservataires. Conception éco-responsable, espaces végétalisés, bureaux lumineux avec terrasse. Surface utile de 124 m² + terrasse de 10 m². Nombreuses places de stationnement disponibles. Prix de vente : 398 769 € HT. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Jacou.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (3 pour ce lot). Surface utile : 110 M² + Terrasse de 10 M² environ. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 380 597 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre

Lattes 34970 Zac du Puech Radier situé entre deux sorties d'autoroute ( Près d'arènes et Croix d'argent) coté Montpellier. Au 1er étage desservi par ascenseur et escalier, 121 M2 de Bureaux Open Space avec sanitaire privé, ainsi que deux places de parking intérieures. Travaux à prévoir . Résidence sécurisée, façade ravalée avec isolation par l'extèrieur réalisée il y a moins de 3 Ans Philippe Arakelian 06 14 56 18 66 Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 950 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
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À 5km de Fabrègues (34)

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels au Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, propose une surface intérieure comprenant une cuisine et un hall d’accueil commercial de 40 m². La terrasse d'environ 70 m², dont une partie est couverte, offre un espace agréable pour la clientèle. Les équipements incluent un système d'extraction du four en Ø 200 mm et un four électrique. Les activités possibles sont variées et comprennent la pizzeria, la saladerie et la sandwicherie. De plus, un stationnement facile est disponible pour les clients. Avec un chiffre d’affaires en constante évolution, atteignant 164 000 € HT en 2024, le prix de cession est fixé à 99 000 € HAI, dont 9 000 € HT d’honoraires d’agence, soumis à TVA et à la charge de l’acquéreur. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Crès.

À SAISIR – Locaux professionnels à vendre à Palavas-les-Flots (34250), dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans cette station balnéaire prisée près de Montpellier, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur d'une rue piétonne commerçante à forte affluence. Ce restaurant, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Palavas les Flots, est exploité de façon saisonnière, d'avril à septembre, et offre une surface totale d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, avec possibilité d'aménager un logement de fonction. L'établissement dispose de belles terrasses et peut accueillir entre 120 et 130 places assises, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Entièrement équipé et opérationnel, il comprend une cuisine à chaque niveau, avec extraction, plonge, réserve, chambre froide, ainsi que tout le mobilier nécessaire (frigos, congélateurs, tables, chaises, couverts, verrerie). De plus, l'accessibilité PMR est conforme. Le bail commercial en cours expire le 31/03/2031. Honoraires acquéreur de 12000 HT, sans frais de copropriété.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et fonds de commerce dans le domaine de la restauration, équipés d'extraction, sont situés sur un axe principal, à proximité du centre historique. D'une superficie d'environ 110m², ces locaux sont actuellement exploités pour de la restauration asiatique et bénéficient d'une bonne fréquentation, avec environ 45 clients par jour et un chiffre d'affaires de 255K en 2023 et de 230K prévu pour 2024. L'EBE retraité s'élève à 100K en 2023 et à 110K en 2024. Les locaux sont fermés le dimanche et le lundi. De plus, il est possible d'acquérir un loft au-dessus ainsi qu'un studio attenant au commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privé. Loyer mensuel : 2450€, taxe foncière : 2250€. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, veuillez me contacter. Référence de l'annonce : 318180. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2026 : DPE score 254 kWhEP/m²/an, GES score 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1019,00 € et 4191,00 € par an. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX NEUFS À VENDRE À MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce local, disponible immédiatement, se situe dans la plus grande ZAC de Montpellier, la Restanque, une zone dynamique en plein essor. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'avenue des Près d'Arènes, en face du Tramway. Ce bien en première ligne est intégré dans un grand programme immobilier regroupant bureaux, commerces et logements. Proximité immédiate avec le Tramway, le carrefour Grand Sud, l'accès à l'autoroute et le centre-ville de Montpellier renforce son attrait. Chalandise directe importante. Surface : 129.90 M². État : Brut, à aménager. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les franchises. Prix de vente : 363 720 € HT/HD.

Opportunité rare à Sète dans l'Hérault, vente de locaux professionnels à acheter. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture remarquable sur le 'cadre royal', ce local commercial de 188 m², dont 157 m² en loi Carrez, offre une grande surface de vente d'environ 99 m², deux bureaux, une réserve avec mezzanine et des commodités comme un WC indépendant et une douche. Modularité : Les cloisons, y compris celles de la mezzanine, peuvent être supprimées pour agrandir la surface de vente. Équipements inclus : rideau métallique, climatisation réversible, fibre optique, coffre-fort Fichet, kitchenette, douche, et petit monte-charge pour la mezzanine. Copropriété de petite taille avec des charges faibles, le règlement de copropriété permet toute activité sauf la restauration. La taxe foncière est raisonnable, favorisant un bon rendement pour votre investissement. En outre, le local bénéficie d'un droit de passage sécurisé pour les livraisons. DPE : B. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Sète, un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour s'adapter à divers types d'activités.