Achat Locaux Professionnels à Gigean (34) : 396 annonces

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Gigean, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bureau avec arrière-boutique est équipé d'une douche et de sanitaires. Situé au cœur de la ville, sur la place du marché, ce bien est proche de tous commerces et bénéficie d'un état impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'artisan, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages qui comprend également deux appartements. Les charges sont réduites. La propriété est à seulement 3 km de la sortie A9, à 12 minutes de Montpellier Saint-Jean-de-Védas, et à 10 minutes de Sète, du bassin de Thau et des plages. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un projet commercial tel qu'un comptable, une domiciliation d'entreprises ou d'autres types de commerces. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez M. Alban Monzo, conseiller immobilier chez France Proprio au 06 61 17 91 26 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gigean.

LOCAL D'ACTIVITÉ + HABITATION – 180 m² PRO + MAISON 120 m² – TERRAIN 1 500 m²Artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous.Ensemble immobilier permettant d'exploiter pleinement votre activité professionnelle tout en vivant sur place.PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 180 m²- Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt- Showroom de 30 m² pour accueil clientèle- 2 bureaux (17 m² et 14 m²)- Possibilité d'agrandissement du hangar- Combles aménageables (+/- 40 m² supplémentaires)Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second œuvre, profession technique ou libérale.Accès facile, surface exploitable, potentiel d'évolution.MAISON ATTENANTE – 120 m² DE PLAIN-PIED- 2 chambres + dressing- Grande pièce de vie salon / cuisine- Poêle à granulés- Climatisation gainableConfort moderne et praticité au quotidien.EXTÉRIEURS- Terrain clos d'environ 1 500 m²- Terrasse 50 m²- Piscine + pool house- Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaireUn véritable outil de travail avec logement intégré.Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie.Bien rare sur le secteur.Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Coup de cœur du secteur

145 600 €

271 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 537 m²

Gigean (34)

À GIGEAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en zone d'activités économique. Idéalement placés sur un axe très fréquenté entre Montpellier et Béziers, ces locaux représentent un bel outil de travail avec un chiffre d'affaires en constante évolution. En 2024, l'EBE retraité s'élève à 66 189 € et le chiffre d'affaires prévu est de 174 208 €.La superficie totale des locaux professionnels GIGEAN à vendre est de 537 m2, répartis comme suit :- Un hangar Mécanique de 237 m2 et une mezzanine de 71 m2.- Un hangar Carrosserie de 212 m2, séparé du premier par une porte étanche.- Un espace accueil comprenant sanitaires, bureaux, base-vie et douche/vestiaires de 88 m2.Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé de 500 m2, d'un système de télésurveillance, de 2 grandes cabines de peinture, d'un atelier de préparation de peintures, le tout entièrement équipé en LED.Le bail est de 9 ans, renouvelé en 2022. Des documents seront remis après la visite et la signature d'un engagement de confidentialité.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS, Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel, numéro de contact : 06 65 90 70 31, Réf. 894716.

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous présente des locaux professionnels à vendre à GIGEAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. *** DROIT AU BAIL - LOCAL DE 200M2 environ DE PLAIN PIED - BELLE VISIBILITÉ *** Situé à proximité immédiate du Bassin de Thau, à seulement 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, et à 20 minutes de Montpellier et Béziers, ainsi qu'à 15 minutes de Sète et de la plage. Ce local de 200m2 a été refait à neuf en 2017 et offre une excellente visibilité depuis la D113. Il se compose d'une grande salle, d'un bureau, d'un vestiaire avec deux toilettes et une douche, et est équipé d'une climatisation gainable pour un confort optimal. Les locaux professionnels à acheter à GIGEAN présentent de nombreuses possibilités d'activités et disposent également d'un grand parking. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1400€ HT. Pour garantir une vente efficace et gérée de manière professionnelle, je vous invite à me contacter directement pour toutes vos demandes, sans vous déplacer sans rendez-vous. Les vendeurs m'ont confié la gestion de cette vente. Chers confrères, ma priorité est de travailler dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me joindre, je serai ravi de collaborer avec vous. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud (ID 49791), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montpellier sous le numéro 532353307. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 035 €/m²

Locaux professionnels

• 113 m²

À 11km de Gigean (34)

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** MURS A VENDRE - BUREAUX - QUAI DES MOULINS *** ~ En exclusivité sur Sète, au 3ème étage avec ascenseur ~ Rare opportunité d'acquérir un plateau de 113m2 environ aujourd'hui agencé comme suit : - un accueil - un bureau de 18m2 environ - une quitchenette - deux bureaux de 9,50m2 environ - une salle de réunion de 29m2 environ ~ Bureaux lumineux et clés en mains ~ Emplacement recherché, très facile d'accès ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud (ID 49791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 532353307 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce local commercial exceptionnel à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 74,80 m² est idéal pour un bureau, une boutique ou un restaurant, bénéficiant d'un emplacement privilégié près du tramway et des transports en commun. La rue passante offre une visibilité optimale pour votre activité. Récemment rénové, ce local inclut un système de sécurité et se trouve face à deux places de parking PMR, facilitant l'accès pour vos clients. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Montpellier dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Situé dans une rue piétonne, quartier dynamique en pleine évolution, à proximité des halles LAISSAC, belle structure, dans bâtisse fin XIXe, entièrement de plain-pied de 180 m², climatisée, avec accès PMR. Nous avons une grande surface de vente avec murs pierres apparentes, travertin au sol, belle luminosité grace aux nombreux spots,et mobilier en bois massif tout à fait modulables, un bureau et WC PMR. Nous disposons également d'une zone dite de préparation à l'heure actuelle, climatisée, sol antidérapant, avec petit extrateur pour four et climatisé, et une zone de stockage en plus derrière. Idéal pour commerces ou bureaux cherchant une architecture, un agencement, et un environnement qualitatifs, de belle envergure. Rentabilité assurée par un loyer entre 2500 et 2700 euros/mois. Etablissement à voir absolument pour en mesurer son potentiel ! Plus de photos et plans sur demande. Contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777, au O6.14.32.43.42.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

700 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 18km de Gigean (34)

À vendre – Fonds de commerce à Palavas-les-Flots, Hérault, Languedoc-Roussillon. Profitez de l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Palavas-les-Flots, idéalement situés en bord de mer et au cœur du centre-ville. Ce superbe établissement de 200 m² offre une visibilité optimale grâce à sa façade typique et charmante. Avec ses belles terrasses aménagées, vous pourrez profiter d'une vue agréable et d'un passage fréquent, le tout dans une ambiance chaleureuse. L'intérieur présente une atmosphère authentique avec un bar attractif, des éléments en ferronnerie, un sol au style vintage et une décoration bistrot. Le fonds est vendu clé en main, incluant tout le mobilier et le matériel de qualité, prêts à l'exploitation : frigos, chambre froide, matériel de cuisson, mobilier de restauration et vaisselle. Aucune reprise n'est à prévoir, vous pourrez démarrer votre activité sans délai. Points forts : Emplacement n°1 – bord de mer & centre-ville, belle façade typique, terrasses aménagées avec équipements modernes, mobilier et matériel inclus, excellente rentabilité, fort potentiel de développement. Une occasion rare dans un secteur très prisé, idéale pour les professionnels de la restauration, bars, glaciers ou concepts de bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bâtiment commercial indépendant situé dans le quartier Garosud, à proximité de l'autoroute. Cet immeuble d'environ 1300 m² est implanté sur une parcelle de près de 3000 m². Idéal pour grands magasins de franchises ou locaux d'activité et de production. Le bâtiment est en très bon état avec une toiture, une structure, des ouvertures et un enrobé sains. Accès poids lourds et parking privé disponibles. Vendu libre de toute occupation, cet espace est parfait pour un utilisateur ou un investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € HD. Ne manquez pas cette offre rare de locaux professionnels à acheter à Montpellier, contactez Immobis Entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

34080 MONTPELLIER - PARC 2000 - IMMEUBLE DE BUREAUX 720 m² - 985 000 € HAI Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble de bureaux indépendant, opportunité rare au cœur du Parc 2000. Édifié sur une parcelle arborée de 1 100 m², ce bâtiment garantit une gestion locative pérenne et rentable. PERFORMANCE FINANCIÈRE IMBATTABLE Rendement Net : 10 % (Bilan locatif moyen depuis 2020 disponible sur demande). Historique solide : Taux de vacance infime (entre 4 % et 4,7 %) depuis 2019. Charges maîtrisées : Fiscalité et taxe foncière optimisées. DPE : Classes A et B. DESCRIPTIF TECHNIQUE & PRESTATIONS PREMIUM Bâtiment de 2005 parfaitement entretenu, vendu sans aucun travail à prévoir. L'agencement est entièrement modulable grâce à des cloisons amovibles : Rez-de-chaussée : Accueil majestueux avec grande hauteur sous plafond, 10 bureaux (actuellement), cuisine équipée, salle d'archives/débarras et sanitaires PMR avec douche. Étage : Un vaste open space lumineux et 6 grands bureaux ou salles de réunion (actuellement). Équipements : Climatisation réversible, fibre optique, bureaux fermant à clé. Sécurité maximale : Vidéosurveillance, portail électrique et rideaux métalliques. ACCESSIBILITÉ & CADRE DE TRAVAIL Stationnement : 15 places privatives sur site (dont 2 PMR). Extérieurs : Jardin arboré, idéal pour aménager un espace détente. Mobilité : Accès direct A75 / A9. Tramway (lignes 1 et 3) et bus à proximité. Accessible en vélo. Gares et Aéroport à moins de 25 minutes. DISPONIBILITÉ ET MODALITÉS Actuellement loué, ce bien peut être vendu libre de tout occupant selon votre projet. Prix : 985 000 € HAI (Honoraires records 3,68%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : locaux professionnels à Montpellier, situés sur le célèbre Boulevard Pasteur. D'une superficie de 71 m² avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. Détails techniques :- Local livré brut, réseaux en attente.- Menuiserie en acier et vitrage SP10 selon les plans de Mission Grand Cœur.- Gaine d'extraction prévue (à poser).- RCP : Tous commerces autorisés.Ce local lumineux est idéal pour un projet de restauration, une boutique de vente au détail ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un flux piéton important. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 10 950 € TTC (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 219 000 € hors honoraires dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

EXCLUSIVITÉ, à saisir dans la zone du Centre Commercial CARREFOUR à BALARUC-LE-VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux professionnels à vendre de 600 m², situés sur un terrain de 1598 m² avec 19 places de parking privatives, proposés au prix de 950 000 €. Très bon état général. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à BALARUC LE VIEUX, veuillez nous contacter par téléphone au 04 67 43 10 66 ou par mail à l'adresse suivante : bbs@eurotransac.fr.

A vendre locaux professionnels à Villeneuve les Maguelone, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, offre une surface au sol de 172 m², complétée par une mezzanine de 74 m². Il dispose d'une capacité de portage de 2,5 tonnes au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine, avec une hauteur libre de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 3 mètres. Le local est équipé d'un quai de déchargement commun avec un monte-charge, ainsi que de deux places de parking extérieures. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 397 000 € HT/HD.

À VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'une surface au sol de 309 m², accompagné d'une mezzanine de 146 m². Idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, ce bien dispose d'une capacité de portage de 2,5T au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine. La hauteur libre est de 6 m avec 3 m sous mezzanine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement commun, d'un monte-charge et de trois places de parking extérieures. D'autres surfaces locales professionnelles à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE sont disponibles. Le prix de vente est de 734 000 € HT/HD.

Situé en plein cœur du quartier Prés d'Arènes à Montpellier, ce local professionnel de 55,70 m² est idéal pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Montpellier. Sa situation stratégique, avec un fort passage, procure une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Ce bien, actuellement aménagé en salon de coiffure, est vendu avec tout le matériel existant, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité ou le démarrage d'un nouveau projet. Ce local professionnel à vendre à Montpellier accepte toute activité à condition de ne pas causer de nuisances sonores ou olfactives, le rendant parfait pour des services, des soins, des bureaux ou de la vente au détail. - Surface : 55,70 m²- Quartier dynamique et en forte fréquentation- Accessibilité optimale (transports en commun, stationnements à proximité)- Vendu avec tout le matériel présent- Local polyvalent – hors nuisancesSaisissez cette opportunité rare dans un secteur en pleine expansion dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de Montpellier) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.901223

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 950 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

À 13km de Gigean (34)

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma vous propose à la vente des locaux professionnels à Montpellier, idéalement situés dans le quartier de l'Écusson. Ce fonds de commerce de jardinerie urbaine est en activité depuis 3 ans et connaît une croissance soutenue grâce à son excellente réputation. Bénéficiant d'un site internet actif, d'un fichier client bien structuré et d'un fort potentiel de développement, il représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. L'activité principale repose sur la vente en magasin, complétée par des ventes en ligne et l'utilisation de 'Too Good To Go', ainsi qu'une offre de services à domicile pour des aménagements extérieurs. Le bail commercial, renouvelé récemment, court jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 925 € et 25 € de charges. Ce local de 40 m² comprend une pièce principale, une mezzanine de stockage et un accès à la cour sous conditions. Une déspecialisation du bail pourrait être envisagée en fonction du projet proposé. Pour toute question ou pour exprimer votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter!

À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide – Local professionnels à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cet établissement clé en main est idéal pour un investisseur ou un professionnel de la restauration. Situé dans un secteur dynamique et résidentiel de Montpellier, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de plusieurs universités, établissements scolaires et bureaux. L'environnement offre un fort passage et une clientèle fidèle, composée à la fois d'étudiants, de professionnels et de résidents. Caractéristiques du commerce :• Chiffre d'affaires HT : > 420 000 €• Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE) : environ 80 000 €• Surface totale du local : environ 90 m²• Bail commercial : Loyer 1500€/mois• Capacité d'accueil : ◦ 50 places assises en salle ◦ 20 places en terrasse extérieure• État général : Outil de travail fonctionnel et complet• Extraction en placePoints forts de l'emplacement :• Proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs• Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir• Présence d'entreprises, administrations et zones tertiaires à proximité• Excellent accès aux transports en commun : tramways, bus et pistes cyclablesPourquoi investir dans ces locaux professionnels à Montpellier ?• Rentabilité prouvée• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts• Idéal pour une première acquisition ou une croissance externe pour un professionnel du secteurUn accompagnement du repreneur par le dirigeant est possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de Montpellier) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.913119

À vendre, fonds de commerce de PIZZERIA - RESTAURATION RAPIDE, situé à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial est idéalement placé à proximité immédiate de Montpellier, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, avec stationnement gratuit sur place. Le local dispose d'une surface d'environ 65 m² comprenant : - Une salle d'environ 20 couverts avec climatisation - Une terrasse extérieure de 10 places - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Équipements disponibles : - Extraction 400mm - Four à pizza - Matériel complet de cuisson et réfrigération L'activité actuelle est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison en soirée, avec un potentiel de croissance à travers : - Développement de la restauration sur place - Renforcement du service du midi - Optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison Ce local est parfait pour une pizzeria, un snack, un concept de restauration rapide, ou une activité de dark kitchen avec accueil public. Concernant les conditions locatives : - Bail commercial renouvelé en mai 2022 - Loyer mensuel : 745 € HT/HC - Provision sur charges : 75 € par mois Ce loyer attractif pour le secteur permet une bonne maîtrise des charges fixes. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Juvignac, un emplacement stratégique pour des locaux professionnels à vendre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942074

Opportunité à saisir – locaux professionnels à vendre à Palavas-les-Flots (34250), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, situé dans une station balnéaire prisée à proximité de Montpellier, bénéficie d’un emplacement de choix Rive Gauche, rue Saint-Christol, au cœur d'une zone piétonne animée à forte fréquentation. L'établissement, en activité de saison d'avril à septembre, s'étend sur une surface totale d'environ 200 m², avec 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un logement de fonction. Il dispose de belles terrasses, pouvant accueillir entre 120 et 130 places assises, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Entièrement équipé et opérationnel, le restaurant inclut une cuisine à chaque niveau, extraction, plonge, réserve, chambre froide, ainsi que tout le mobilier nécessaire (frigos, congélateurs, tables, chaises, couverts et verrerie). L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un bail commercial est en cours, avec une échéance fixée au 31/03/2031. Les honoraires pour l'acquéreur s'élèvent à 12000 HT, sans frais de copropriété.

Vente Fond de Commerce - Épicerie à Bouzigues Située au cœur du village pittoresque de Bouzigues, sur une jolie place animée, cette épicerie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'étang, de l'autoroute A9 et de la ville de Sète. Le local, d'une surface de 66m², est entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour l'activité commerciale. Il dispose également d'une arrière-boutique avec une chambre froide, idéale pour la conservation de vos produits frais. Un excellent potentiel pour un projet entrepreneurial dans un cadre agréable et dynamique, attirant aussi bien les résidents locaux que les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fond de commerce dans un secteur en pleine croissance ! Référence agence : 286

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, un fonds de commerce idéal pour une petite restauration. Situé dans le quartier La Marine, cet établissement se compose d'un salon de thé, crêperie, tapas, huîtres, glacier et bar. Son emplacement privilégié est très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Atouts de cet espace : - Superficie d'environ 90 m² conformes aux normes d'accessibilité, avec du matériel prêt à l'emploi. - Capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et 40 places en terrasse. - Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.De plus, un espace annexe aménagé en entre-sol est disponible à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 177 000 € HT + 1 770 € TVA, soit un total de 178 770 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 168 150 € HT + 0 € TVA, soit 168 150 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 850 € HT + 1 770 € TVA, totalisant 10 620 € TTC (soit 6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à Sète, contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, au 0670247092 ou par email à benedicte.lefebvre@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.