Achat Locaux Professionnels à Bouzigues (34) : 184 annonces

Fonds de commerce restaurant – Maison de pêcheur face à l'étang Emplacement exceptionnel pour ce restaurant installé depuis plus de 40 ans dans une authentique maison de pêcheur avec vue imprenable sur l'étang. L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'une vingtaine de places et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, offrant un cadre unique et recherché. Cuisine entièrement équipée, capacité actuelle de 45 à 50 couverts par service, clientèle fidèle et fort potentiel de développement. Loyer attractif d'environ 1 500 ¤ par mois. Une belle opportunité pour un projet de reprise clé en main dans un cadre rare et pittoresque.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32024094)

Prix au m² le plus bas

336 000 €

3 027 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 111 m²

Bouzigues (34)

À saisir : locaux professionnels à vendre à Bouzigues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, localisé dans un secteur privilégié de Bouzigues, bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa cuisine de qualité, exploité avec succès depuis 16 ans par les mêmes propriétaires. Avec une capacité de 78 couverts et une terrasse couverte, l'établissement offre un confort d'exploitation toute l'année, même en hiver grâce à son exposition optimisée. Ouvert toute l'année sauf deux jours en hors saison, et un jour en juillet et août, il attire une clientèle fidèle. L'équipe actuelle est composée d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre si souhaité. Ce projet est parfait pour un couple de professionnels désirant s'installer dans un cadre de vie attrayant. Chiffre d'affaires : 590.000 EUR HT. Prix de vente : 336.000 EUR HAI. Annonce publiée par Thierry PIZZO, agent commercial indépendant, RSAC Nîmes 380 016 436, disponible 7 jours sur 7.

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité, ce local commercial actuellement exploité en restauration traditionnelle (depuis 17 ans par le même restaurateur, possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, voir annonce dédiée) faisant lui-même partie d'un immeuble comportant une maison d'habitation (voir annonce dédiée) Le local fait 70 m2 + une terrasse d'environ 12m2. Le bail est pratiquement tout commerces. L'atout maître de ces murs, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations. Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'exploitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra poursuivre l'activité existante, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle connexe si on considère le bâtiment dans son entièreté. + d'informations par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597874 )

Vente Fond de Commerce - Épicerie à Bouzigues Située au cœur du village pittoresque de Bouzigues, sur une jolie place animée, cette épicerie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'étang, de l'autoroute A9 et de la ville de Sète. Le local, d'une surface de 66m², est entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour l'activité commerciale. Il dispose également d'une arrière-boutique avec une chambre froide, idéale pour la conservation de vos produits frais. Un excellent potentiel pour un projet entrepreneurial dans un cadre agréable et dynamique, attirant aussi bien les résidents locaux que les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fond de commerce dans un secteur en pleine croissance ! Référence agence : 286

Emplacement de choix pour ce restaurant à BOUZIGUES, ouvert à l'année Situé à BOUZIGUES, village hautement prisé des touristes et habitants de la région, ouvert sur l'avenue principale, ce restaurant de renom bénéficie d'une solide notoriété, notamment grâce à sa cuisine de qualité. Ouvert depuis +de 40ans et en derniers lieux depuis 16 ans par les mêmes propriétaires, il jouit d'une clientèle fidèle. L'établissement a une capacité actuelle totale d'environ 60 couverts et + par service, (avec un fort potentiel de développement), dont une terrasse fermée donnant sur l'étang, permettant une exploitation toute l'année, y compris en hiver. Le restaurant est ouvert quasiment toute l'année, avec deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, et un seul jour de fermeture hebdomadaire pendant la saison estivale. L'équipe en place se compose d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre pourquoi pas. Une affaire idéale (loyer actuel d'environ 1500 euros mensuel) pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un fabuleux cadre de vie (parole de Bouzigaud!), d'autant que je suis en capacité de vous proposer un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597347 )

À vendre, locaux professionnels à SETE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs. Situé à proximité immédiate des Halles, cet emplacement de choix abrite des murs commerciaux déjà loués à un commerçant de renom, qui est fidèle depuis de nombreuses années. Cet achat de locaux professionnels à SETE garantit une rentabilité intéressante grâce à l'emplacement et à la qualité de la location. Un engagement de confidentialité sera requis pour recevoir le dossier complet. La copropriété comprend 3 lots et les charges annuelles s'élèvent à 300 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

543 200 €

1 811 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 300 m²
• Terrain 1500 m²
• 

À 6km de Bouzigues (34)

LOCAL D'ACTIVITÉ + HABITATION – 180 m² PRO + MAISON 120 m² – TERRAIN 1 500 m²Artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous.Ensemble immobilier permettant d'exploiter pleinement votre activité professionnelle tout en vivant sur place.PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 180 m²- Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt- Showroom de 30 m² pour accueil clientèle- 2 bureaux (17 m² et 14 m²)- Possibilité d'agrandissement du hangar- Combles aménageables (+/- 40 m² supplémentaires)Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second œuvre, profession technique ou libérale.Accès facile, surface exploitable, potentiel d'évolution.MAISON ATTENANTE – 120 m² DE PLAIN-PIED- 2 chambres + dressing- Grande pièce de vie salon / cuisine- Poêle à granulés- Climatisation gainableConfort moderne et praticité au quotidien.EXTÉRIEURS- Terrain clos d'environ 1 500 m²- Terrasse 50 m²- Piscine + pool house- Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaireUn véritable outil de travail avec logement intégré.Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie.Bien rare sur le secteur.Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

iad France - Stéphane Massetti (07 82 68 25 01) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PÉZENAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À vendre, charmante boutique de 30 m² environ, entièrement rénovée avec goût, spécialisée dans la vente de cosmétiques bio-vegan français. Située dans une des rues les plus attractives du centre historique de PÉZENAS, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium avec une belle visibilité et un flux constant de passants, qu'ils soient touristes ou locaux. La superficie est de 30 m² environ, l'état du local est à neuf et l'activité actuelle est dédiée aux cosmétiques bio-vegan français, avec la possibilité d'exploiter d'autres activités. Le loyer mensuel s'élève à 560 €. Les points forts incluent : aucun travaux à prévoir, une décoration soignée, une ambiance chaleureuse, une clientèle fidèle et touristique ainsi qu'un local prêt à exploiter immédiatement, ce qui est idéal pour une première installation ou une reconversion. Saisissez cette opportunité dans une ville dynamique et très touristique, au cœur du sud de la France. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Massetti (ID 16672), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 512146796. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet.

URGENT CAUSE FAMILIALE!!! À deux pas du charmant port de Marseillan ( 2émé ligne) et du centre du village, une très belle opportunité vous attend. Fort d'une notoriété et d'un emplacement privilégié, cet établissement est une institution locale. En constante évolution et bénéficiant d'un entretien régulier, sa reprise sera aisée. Il peut accueillir de 40 à 50 couverts à l'intérieur et de 50 à 70 couverts sur sa magnifique terrasse. Le matériel est récent, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. À noter que le nom commercial n'est pas inclus dans la vente. Affaire pérenne qui peut évoluer avec plus emplitude d'ouverture sur l'année. Loyer trimestriel 14650EUR HT. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Thierry VERHAEGHE au 06.72.94.16.77 mail: thierry.v@agencerobert.com Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (184 000EUR Négociables, hors honoraires)

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de bureaux de 328 m² est situé dans un immeuble haussmannien en cours de rénovation, offrant un cadre de travail moderne et lumineux tout en préservant le charme historique du bâtiment. Ce bien rare est entièrement modulable selon vos besoins, en collaboration avec l'architecte Pierre Di Tucci, idéal pour un projet de pôle santé. • Superficie : 328 m² • Prix de vente : 984 000 € Caractéristiques : - Immeuble haussmannien rénové, mélange parfait de l'ancien et du confort contemporain. - Espace modulable, parfait pour des activités comme un cabinet médical ou un centre de santé. - Accès facile et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Hall d'entrée commun verdoyant, offrant une ambiance apaisante dès votre arrivée. - Situé dans un quartier vivant et dynamique, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès aisé aux principales voies de la ville. - Stationnement aisé grâce à des parkings à proximité immédiate et excellente accessibilité via la gare et le futur pôle d'échange multimodal. - Equipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. À proximité du Théâtre Molière, cet emplacement central enrichit votre future activité d'une ambiance culturelle dynamique. N'attendez plus pour saisir ces locaux professionnels à vendre à Sète dans un cadre prestigieux et fonctionnel ! Cette annonce référence 306259 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Theo Di Tucci (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 984 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Frontignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un restaurant-pizzeria clé en main situé à Frontignan Plage, à proximité immédiate de campings, commerces et parkings, idéal pour établir votre activité dans une zone balnéaire prisée par les touristes et la clientèle locale tout au long de l'année. Voici les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié dans une zone dynamique, avec une grande façade vitrée assurant une grande visibilité. - Capacité d'accueil de 140 couverts, répartis entre une grande salle climatisée (environ 90 places), un patio convivial et une terrasse extérieure. - Locaux professionnels à vendre entièrement équipés, avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (cuisine professionnelle, salle aménagée, climatisation). - Surface fonctionnelle d'environ 176 m² (restaurant + annexe), agencée pour optimiser le service. - Activité ouverte toute l'année, avec un pic d'activité durant la saison estivale. - Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, garantissant sécurité et visibilité à long terme, avec un loyer de 2 250 €/mois incluant la CFE. Cet établissement, avec son potentiel de développement (offre de glaces, petits-déjeuners, extension d'horaires), représente une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Frontignan. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 302195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Balaruc-le-Vieux, au cœur du village, découvrez ce fonds de commerce Restauration/Bar (licence IV) d'une superficie d'environ 127 m², en excellent état et entièrement équipé. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts et est complétée par deux terrasses, dont l'une est attenante à l'établissement, et l'autre modulable pour la saison, permettant d'ajouter 50 places supplémentaires. Grâce à son emplacement stratégique, cet établissement attire à la fois une clientèle fidèle et de passage. Aucun investissement majeur n'est nécessaire ! Il existe de nombreuses possibilités d'optimisation de la rentabilité, notamment en modifiant les jours et heures d'ouverture actuellement restreints. Pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Balaruc-le-Vieux, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est référencée 327084 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cyril Gaillard (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Sète dans l'Hérault, vente de locaux professionnels à acheter. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture remarquable sur le 'cadre royal', ce local commercial de 188 m², dont 157 m² en loi Carrez, offre une grande surface de vente d'environ 99 m², deux bureaux, une réserve avec mezzanine et des commodités comme un WC indépendant et une douche. Modularité : Les cloisons, y compris celles de la mezzanine, peuvent être supprimées pour agrandir la surface de vente. Équipements inclus : rideau métallique, climatisation réversible, fibre optique, coffre-fort Fichet, kitchenette, douche, et petit monte-charge pour la mezzanine. Copropriété de petite taille avec des charges faibles, le règlement de copropriété permet toute activité sauf la restauration. La taxe foncière est raisonnable, favorisant un bon rendement pour votre investissement. En outre, le local bénéficie d'un droit de passage sécurisé pour les livraisons. DPE : B. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Sète, un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour s'adapter à divers types d'activités.

Jean-Marc ALOUANE vous propose à la vente locaux professionnels à Sète, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant traditionnel est idéalement situé sur le port de Sète et jouit d'une excellente réputation. L'établissement comprend une salle de 65 m² (salle et cuisine) conforme aux normes avec extraction, ainsi qu'une terrasse fermée de 40 m² donnant sur le port. La clientèle est fidélisée grâce à des produits de qualité, un atout que le propriétaire actuel a su entretenir depuis 25 ans. Le prix du fonds de commerce est de 163.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels à Sète, contactez Jean-Marc Alouane au 0672312262 ou par mail à jm.alouane@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc Alouane, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 904 457 645, auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

A VENDRE - Fonds de commerce à Frontignan : Presse/Librairie. Une belle occasion d'acquérir des locaux professionnels à Frontignan, idéalement situés dans une galerie commerciale très fréquentée. Ce commerce de 50 m² avec 2 m² de réserve offre un excellent emplacement, avec un parking à proximité, garantissant un fort passage et une visibilité optimale. Un potentiel de développement très prometteur est à exploiter. Les locaux sont fonctionnels, bien entretenus et facilement exploitables. Ils sont vendus avec le stock actuel et sont prêts à l'exercice. Le fonds est accompagné d'un salarié à 28 heures par mois et le bailleur s'engage à renouveler le bail pour 9 années supplémentaires. La boutique comprend une surface commerciale de 50 m² et une réserve de 2 m², incluant un WC et un point d'eau. Pour garantir la confidentialité, un engagement à retourner signé sera requis pour obtenir davantage d'informations. Le propriétaire souhaite travailler exclusivement avec notre agence. Pour toute question, contactez Leticia au 07.57.51.84.19. Votre conseiller Immo Sepia : Leticia VALARIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 940083223.

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située à FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique, avec un flux constant de piétons et de véhicules. Les atouts du local incluent : - Boutique de 40 m², accueillante et fonctionnelle - Laboratoire spacieux de 100 m², parfaitement équipé - Réserve d'environ 140 m² - Four soles bongard très récent - Agencement professionnel et entretenu Les chiffres clés de cette vente de locaux professionnels à FRONTIGNAN sont : - Chiffre d'affaires : 264 000 € HT - Rentabilité : 76 000 € - Équipe en place : 2 vendeuses + 3 apprentis - Fermeture : lundi et dimanche après-midi - 4 semaines de congés annuels Conditions de reprise avec un accompagnement du vendeur pour une transition en douceur. Prix de vente : 179 200 € FAI, soit moins de 68 % du CA HT et moins de 2,4 fois la rentabilité. Cette affaire est idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans le Sud de la France, dans un secteur très recherché et agréable à vivre. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à FRONTIGNAN sur le secteur de Sète. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.942618.

Exclusivité Rodriguez Immobilier À Vendre – Places de Marché Opportunité rare ! Fonds de commerce sur les marchés, spécialisé dans la vente de produits alimentaires à forte demande : - Olives et produits divers - Fruits secs - Morue, anchois - Ail, oignons - Épicerie fine et produits d'importation La place de marché se situe à Clermont-l'Hérault le mercredi, à Agde le jeudi, à Ganges le vendredi et à Pézenas le samedi. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et des emplacements stratégiques. Le fonds de commerce peut être acheté avec un local professionnel (atelier + stockage en chambre froide) et un logement avec jardin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261913)

Situé au 2 Rue Calquière Haute, à seulement 200 mètres du centre-ville, ce spacieux local d’environ 300 m² en rez de chaussée, bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, à proximité du Pont de la Peyne et sur l’avenue principale d’entrée dans Pézenas. Atouts Investisseurs Emplacement stratégique entrée de ville Adapté commerce, artisanat, stockage ou activité mixte Possibilité division pour optimisation locative Forte demande sur le secteur de Pézenas Descriptif du bien Ce local polyvalent se compose de : Un vaste showroom lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle Deux espaces de stockage ou bureaux selon vos besoins Un atelier d’environ 60 m² Un toilette avec lavabo Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Accessibilité idéale Alarme, fibre À 2 minutes de l’autoroute A75, Axe entrant majeur de la ville Forte visibilité commerciale Stationnement et flux régulier de véhicules . Idéal pour : Activité artisanale Commerce avec espace d’exposition Profession libérale, coo working Activité nécessitant showroom + atelier Bien en copropriété, 6 Copropriétaires Pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, offrant surface, visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Visite 6/7 Bien proposé par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 Honoraires à la charge du vendeur

Nous vous proposons la vente de locaux professionnels à Pignan, Hérault, au cœur d'une commune dynamique et en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique à fort passage, ce local todos commerces bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules. La proximité de parkings constitue un atout majeur pour l'accueil des clients et le développement de votre activité professionnelle. Ce local de 30 m² est aujourd'hui aménagé pour la petite restauration ou le traiteur, avec une cuisine équipée d'une extraction. Il peut être facilement modulé pour créer un espace unique, offrant ainsi une utilisation immédiate ou une transformation rapide selon vos projets : commerce de proximité, activité libérale, bureaux, services, concept store, etc. Le bail actuel offre une grande liberté d’exploitation, y compris pour d’autres activités professionnelles sous réserve des usages autorisés. Actuellement configuré pour une activité de restauration rapide, le matériel en place permet une installation rapide sans travaux lourds, ou peut être retiré pour un nouveau projet. Cette cession s’inscrit dans le cadre d’un agrandissement du cédant, représentant une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif, avec un démarrage rapide. Conditions financières : Loyer mensuel TTC : 600 €, Charges mensuelles TTC : 50 €, Prix de cession du droit au bail : 43 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Fréau au 06 11 86 19 61.

À Poussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel de 12 m² à vendre. Ce bien comprend une place de parking et un totem publicitaire. Situé à 10 minutes de Sète et à 15 minutes de Montpellier, il se trouve dans un immeuble professionnel au design moderne, proche de la mairie de Poussan (34560). Le local est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires. Profitez d'un grand parking privatif attenant, avec barrière télécommandée, idéal pour les annexes, domiciliations de sociétés et professions libérales. À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à proximité d'une zone commerciale et du bassin de Thau, cet espace représente une base stratégique pour travailler. Pour tout renseignement relatif à l'achat de locaux professionnels à Poussan, contactez M. Alban Monzo, conseiller immobilier salarié chez France Proprio, au 06 61 17 91 26 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Alban Monzo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

À vendre, un local commercial de 45 m² situé en plein centre de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une pièce d'exposition avec vitrine, d'un bureau indépendant et de sanitaires. La façade est protégée par un rideau métallique électrique, assurant la sécurité du local, et l'espace de vente est équipé d'une climatisation réversible. Ce droit au bail est disponible pour des activités de vente de prêt-à-porter et accessoires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par email à guy.castelli@agencerobert.com. L'agence est située à Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, téléphone : 04.34.53.80.37.

Sur un terrain de 1580 m2 dans une zone artisanale, votre agence Laforêt vous propose un ensemble immobilier : maison de plain pied de 122 m2, un appartement indépendant de 70 m2 et une salle de réception de 130 m2. La maison se compose d'un grand salon séjour cuisine de 80 m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie de 5 m2 termine le bien. Pour votre confort, vous disposez d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Panneaux solaires avec rachat par EDF. Au dessus du garage (50 m2) un appartement de type 3 de 70 m2, idéal pour des revenus locatifs. Une salle de réception avec cuisine de 130 m2 environ actuellement louée à la demande pour des mariages, baptêmes ou réunions familiales, le revenu locatif est de 25 000 euros par an. Contacter Olivier au 06 70 75 90 56

Local Commercial 300 m2 PEZENAS à l'entrée principale de la ville. Ce local bénéficie d'une vitrine exceptionnelle sur l'axe entrant principal de Pézenas, à deux pas du Pont de la Peyne. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent visibilité et accessibilité sans les inconvénients du coeur de ville. Haut potentiel d'investissement Bonne accessibilité: Un flux de véhicules constant sur l'avenue principale ainsi qu'un petit parking juste devant le local. Votre enseigne sera facilement accessible. Modularité Totale : Showroom lumineux pour l'accueil client, bureaux de direction, atelier et zones de stockage. Agilité Foncière : Une configuration idéale pour une division. Optimisez votre rentabilité locative en créant plusieurs cellules commerciales ou mixtes. Connectivité Premium : À seulement 2 minutes de l'A75 en voiture et 5mn à pieds du centre ville. Fibre optique installée et système d'alarme opérationnel. Inclus dans le prix: 100m2 constructible à deblayer et réaménager + rez de jardin et vue sur la Peyne. un vrai bonus ! parfait pour un bel investissement locatif complémentaire à l'activité initiale. Un agencement optimisé : Ce plateau polyvalent s'adapte à tous vos projets : Showroom d'exposition spacieux pour valoriser vos produits. Atelier technique de 60 m2 pour la production ou le SAV. Espaces de stockage intelligents et cave de rangement supplémentaire. Que vous soyez artisan d'art (l'ADN de Pézenas !), une enseigne de négoce, une boutique, un cabinet de professions libérales ou un gestionnaire de coworking, ce local est votre futur siège social. L'avis du Pro : 'Trouver 300 m2 à l'entrée de Pézenas est une rareté. C'est un actif sécurisé par son emplacement, parfait pour une opération de découpe ou une exploitation propre à forte identité.' Infos Clés : Copropriété : 6 lots (sereine, sans procédure). Disponibilité : Immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Guylène Bergé Immobilier. Visites sur rendez-vous : Emlie Metna RSAC en cours (EI) Tel: O7 71 O8 32 47 et Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 6O 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 ou agence 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h.

À Marseillan, dans un secteur en plein essor et à proximité de la future zone d'activités 'Les Portes de Thau' prévue pour l'année prochaine, découvrez des locaux professionnels à vendre. Ce salon de coiffure moderne, récemment rénové et climatisé, représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Marseillan et ainsi développer leur activité. D'une superficie de 90 m², il se distingue par de grandes vitrines offrant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité. L'accès est conforme aux normes PMR, et trois places de parking privatives sont disponibles juste devant le local, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle. Vendu meublé et entièrement équipé, le salon contient deux bacs à shampooing, quatre fauteuils de coiffage, un climazon, ainsi qu'un mobilier haut de gamme sur mesure. Un plus non négligeable : une pièce réservée à une cabine aquabike, permettant de développer une activité parallèle tout en nécessitant peu de gestion. La taille du local permet également de doubler le nombre de fauteuils ou d'intégrer une activité complémentaire, assurant ainsi un potentiel de croissance important. Avec 7 ans d'expérience, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle présente toute l'année et d'excellents avis sur Google, démontrant la qualité de ses prestations. Les locaux professionnels à Marseillan sont maintenus avec soin et prêts à être exploités immédiatement. Ce fonds de commerce sera soumis à un bail commercial 3/6/9, garantissant stabilité et sécurité au repreneur. Une période de passation est également prévue pour faciliter la transition et assurer la continuité de l'activité.

Prix au m² le plus bas

23 000 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60 m²

Quartier Centre Ville

À 18km de Bouzigues (34)

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Ce bien, situé en plein cœur du centre historique de la ville, offre une surface de 60,81 m² dans une rue commerçante dynamique, très prisée pour son fort passage. Il se compose d'un espace de vente de 31 m² avec une vitrine assurant une excellente visibilité. Le local inclut également une cave ventilée, parfaite pour du stockage, ainsi que des sanitaires avec lave-mains et deux placards de rangement. Son emplacement stratégique est à proximité immédiate des commerces, des artisans et des zones touristiques. Le loyer mensuel est de 893 € HT et le bail commercial en cours permet toutes activités, sauf la restauration. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Pézenas à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

Locaux professionnels

• 4 pièces

À 18km de Bouzigues (34)

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situé dans un emplacement privilégié, cet espace commercial de 56 m2, en excellent état, est idéal pour toutes activités commerciales et relève des baux commerciaux. Le bien dispose également d'une surface de stockage de 49 m2 et d'un emplacement en angle avec trois vitrines. Actuellement divisé en trois zones, il est possible de les réunir pour obtenir une seule et vaste surface commerciale. Le bail court du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2033. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Pézenas, veuillez contacter Saint-André immobilier au 06 33 96 49 32 (réf. 344571949). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans aucune procédure en cours. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Fonds de commerce Glacier, Bar à huîtres & Petite RestaurationÀ vendre, cet établissement polyvalent Glacier – Bar à huîtres – Petite restauration – Salon de thé – Crêperie est idéalement situé à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il profite d'un emplacement très fréquenté, offrant une excellente visibilité et attirant une clientèle régulière tant locale que touristique.Atouts de cet établissement :- Surface de 90 m² entièrement rénovée, conforme aux normes d'accessibilité et équipée de matériel neuf, prête à l'emploi.- Capacité d'accueil de 30 places assises en salle, plus une terrasse spacieuse de 40 places, idéale pour profiter de la belle saison.- Appartement de 90 m² inclus dans le bail : parfait pour un logement de fonction ou un projet complémentaire.Points forts :- Activité diversifiée : bar, glacier, bar à huîtres, petite restauration, salon de thé et crêperie.- Aucun travaux à prévoir : commerce clé en main.- Fort potentiel de développement, grâce à l'emplacement et à la diversité de l'offre.Cette annonce de locaux professionnels à acheter à Sète représente une belle opportunité pour un professionnel désireux d'exploiter un établissement dynamique, attractif et prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Quevrin au 06 26 64 15 21 (disponible 7j/7).Cette annonce référence 259807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.Prix du bien : 178 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €Honoraires TTC : 4,71 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels en vente à BALARUC LES BAINS, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local d'environ 23m², idéalement situé en centre-ville, est actuellement loué pour 1000€ par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels BALARUC LES BAINS.

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : SOUS OFFRE - Bar Licence IV / PMU – Fonds de commerce – POUSSAN À vendre, fonds de commerce de bar avec Licence IV, situé au cOEur du village de Poussan, établissement historiquement implanté à cet emplacement. Il constitue le seul bar de la commune, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle à l’année, complétée par une fréquentation touristique. Surface totale : 125 m ², comprenant 100 m² environ de salle, une réserve, des WC, un espace de stockage extérieur, l’ensemble étant complété par une terrasse d’environ 50 m ². Salle climatisée, mobilier récent, accessibilité PMR. Activité principale : bar sous Licence IV. Présence d’un PMU strictement secondaire, non structurant dans le chiffre d’affaires. Chiffre d’affaires 2025 : 148 900 €. Établissement ouvert 7j/7. Bail commercial 3/6/9, renouvelé le 1er janvier 2023. Loyer : 1 658 € / mois. Situé à 5 minutes de l'autoroute A9 et 35 minutes de MONTPELLIER. Confrères, ce bien est ouvert au partage inter-agences, si vous disposez d’un acquéreur qualifié, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI (ID 46365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 883185589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gregory Levy (06 24 92 18 39) vous propose à la vente un fonds de commerce Bar PMU, idéalement situé sur la Corniche de Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un secteur très fréquenté à proximité de la mer, avec un fort passage tout au long de l'année. Caractéristiques du local : - Superficie intérieure d'environ 55 m², agencée de manière fonctionnelle - Terrasse extérieure de 30 places assises, parfaite pour les beaux jours - Possibilité d'aménager un espace barbecue pour développer une offre conviviale et attractive L'établissement est sans licence de débit de boissons actuellement, à prévoir par le repreneur selon son projet. Ce bar PMU dispose d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Sète. Prix de vente du fonds : 135000 € C'est une occasion rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Levy (ID 66531), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 422536730. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Sète, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À vendre, cet espace de bureaux spacieux de 193 m² situé au premier étage d'un immeuble haussmannien en rénovation. Cette surface offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être personnalisée selon vos besoins avec l'aide de l'architecte Pierre Di Tucci. Il bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, écoles, collège et du théâtre Molière, ainsi que d'une gare avec un pôle multimodal en cours d'aménagement. Le stationnement est facilité grâce aux nouveaux parkings. Le hall d'entrée est végétalisé et embellit par des menuiseries en bois. Les bureaux sont équipés d'un chauffage électrique performant via un système de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Cet espace constitue un investissement à saisir dans un quartier prisé de Sète, idéal pour un médecin ou toute profession libérale. Prix de vente : 579 000 €. Cette annonce est référencée 306261 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.