Achat Locaux Professionnels à Balaruc-le-Vieux (34) : 165 annonces

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un restaurant clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique du bassin de Thau. Entièrement rénové en 2022, cet établissement d'environ 220 m², complété par une terrasse de 70 m², est parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Le restaurant attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs durant l'année. Avec un chiffre d'affaires stable d'environ 540 000 € HT sur les deux dernières années, il témoigne d'une activité saine et d'une fréquentation régulière. Un loyer attractif renforce l'opportunité pour un repreneur. Le potentiel d'optimisation et de développement est évident, idéal pour un couple ou une équipe souhaitant capitaliser sur un outil de travail performant. À ce prix compétitif sur le marché, cet établissement constitue une excellente option parmi les locaux professionnels à vendre à Balaruc-le-Vieux. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Produit présenté par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix : 289 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Balaruc-le-Vieux, au cœur du village, découvrez ce fonds de commerce Restauration/Bar (licence IV) d'une superficie d'environ 127 m², en excellent état et entièrement équipé. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts et est complétée par deux terrasses, dont l'une est attenante à l'établissement, et l'autre modulable pour la saison, permettant d'ajouter 50 places supplémentaires. Grâce à son emplacement stratégique, cet établissement attire à la fois une clientèle fidèle et de passage. Aucun investissement majeur n'est nécessaire ! Il existe de nombreuses possibilités d'optimisation de la rentabilité, notamment en modifiant les jours et heures d'ouverture actuellement restreints. Pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Balaruc-le-Vieux, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est référencée 327084 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cyril Gaillard (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

771 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Balaruc-le-Vieux (34)

LOCAL COMMERCIAL 140 m² - EMPLACEMENT N°1 BALARUC-LE-VIEUX Saisissez l'opportunité d'implanter votre enseigne au cœur du pôle commercial le plus dynamique du Bassin de Thau. Situé stratégiquement à Balaruc-le-Vieux, au sein d'une zone commerciale à très fort flux et bénéficiant d'une zone de chalandise exceptionnelle (Sète, Frontignan, Bassin de Thau), ce local de 140 m² est un véritable moteur de croissance pour votre activité. Un Outil de Travail Performant : Surface totale : 140 m² répartis sur deux niveaux de 70 m² chacun. Visibilité Maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant un linéaire de façade imposant. Agencement : Un rez-de-chaussée dédié à la vente et un étage de 70 m² idéal pour un showroom, des bureaux ou une réserve importante. Environnement : Parking aisé, proximité immédiate d'enseignes nationales et accès autoroutiers directs. Une Gestion Financière Maîtrisée : Prix de Cession : 108 000 € FAI (Fonds de commerce ou Droit au bail). Loyer Annuel : 31 800 € CC Le + Sérénité : Ce loyer inclut déjà les charges et la taxe foncière, offrant une visibilité parfaite sur vos coûts d'exploitation. Deux Possibilités pour votre Projet : Rachat du Fonds de Commerce : Reprenez l'activité actuelle de prêt-à-porter avec un aménagement de qualité et une clientèle fidèle. Cession de Droit au Bail : Réalisez votre propre concept (tous commerces hors restauration avec cuisson sur place). Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2289

EXCLUSIVITÉ, à saisir dans la zone du Centre Commercial CARREFOUR à BALARUC-LE-VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux professionnels à vendre de 600 m², situés sur un terrain de 1598 m² avec 19 places de parking privatives, proposés au prix de 950 000 €. Très bon état général. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à BALARUC LE VIEUX, veuillez nous contacter par téléphone au 04 67 43 10 66 ou par mail à l'adresse suivante : bbs@eurotransac.fr.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Bien le moins consommateur d'énergie

40 000 €

651 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 61,4 m²
• 

À 19km de Balaruc-le-Vieux (34)

Votre agence Sixième Avenue vous propose ce droit au bail pour un local commercial d'environ 62 m² situé à Juvignac. En rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3,80 m de longueur sur 2,80 m de hauteur. Le local, entièrement rénové, se compose d'un espace principal lumineux offrant une hauteur sous plafond de 3,43 m, permettant différents aménagements selon l'activité. Un système d'extraction est déjà installé, offrant la possibilité d'accueillir des activités nécessitant ce type d'équipement, notamment dans le domaine de la restauration ou des métiers de bouche. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la clientèle et l'exploitant. Le bail commercial, signé en 2024, autorise tous commerces et offre également la possibilité de sous-location. Loyer mensuel : 1 400 euros Charges : environ 80 euros / mois Contact : Benjamin GAY au 07.88.18.94.05. Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots.

À Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m², actuellement exploités en tant que salon de coiffure. Ce bien est idéalement situé dans un secteur à fort passage, offrant une bonne visibilité. Le salon est climatisé, lumineux et bien entretenu, avec une vitrine attrayante. L'activité dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide. Le fonds de commerce est vendu avec tout le stock et l'équipement nécessaire, incluant les postes de travail, les bacs à shampoing, le matériel professionnel et une chaise barber. Pour faciliter la transition, un accompagnement gratuit d'une durée de trois mois par le propriétaire actuel est proposé pour garantir une reprise en toute sérénité. De plus, il existe une possibilité d'agrandir le local par l'ouverture d'un garage attenant, ce qui mérite d'être étudié sur place. Le propriétaire est également ouvert à d'autres types d'activités (hors métiers de bouche ou générant des nuisances), ce qui fait de ces locaux professionnels à vendre à Mèze une opportunité intéressante pour développer un projet professionnel dans un environnement dynamique du bassin de Thau. Pour plus de détails sur l'achat de ces locaux professionnels à Mèze, n'hésitez pas à nous contacter!

Coup de cœur du secteur

370 000 €

2 552 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

À 17km de Balaruc-le-Vieux (34)

À VENDRE – COMMERCE ALIMENTAIRE SOUS ENSEIGNE NATIONALE + MURSDécouvrez une opportunité unique avec des locaux professionnels à vendre à MARSEILLAN PLAGE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié à moins de 250 mètres de la plage, au cœur d'une station balnéaire dynamique entre Montpellier et Béziers.Ce bien comprend la vente en pleine propriété (fonds et murs) d'un magasin d'alimentation sous enseigne nationale. Superficie totale d'environ 150 m², comprenant 80 m² de surface commerciale et une réserve, ainsi qu'un espace supplémentaire de 50 m² au premier étage avec possibilité d'aménager un studio. Une terrasse de 20 m² complète cet ensemble, ainsi que des installations pratiques telles qu'une douche, des toilettes et un coin repos.Les équipements sont de qualité : grande chambre froide, armoires réfrigérées avec portes, rayonnages récents, climatisation, rideau de fer, caméras de sécurité et alarme. Le local jouit d'une façade impeccable, est accessible aux personnes à mobilité réduite et se situe sur une place centrale d'animation et de marché, proche de divers commerces attractifs.L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, surtout en été avec plus de 60 000 habitants supplémentaires. Points clés :- Chiffre d'affaires HT 2024 prévu supérieur à 250 000 €- Rentabilité d'environ 90 000 €- Activité saisonnière de d'Avril à Octobre, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.Le potentiel de développement est important : possibilité d'étendre les horaires, vente de glaces, articles de plage, rôtisserie, extension de l'activité primeur, etc.Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer en bord de mer avec une activité à la fois rentable et agréable. Prix de vente : 370 000 € HAI (210 000 € pour les murs et 160 000 € pour le fonds de commerce).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.906884

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseillan Plage, au sein du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, comprenant deux locaux commerciaux spacieux, est situé dans un emplacement stratégique qui garantit une visibilité optimale. Actuellement loués sous un bail 3/6/9, ces locaux professionnels à vendre représentent un investissement attractif. Si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Marseillan Plage, n'hésitez pas à contacter Stéphanie au 0610906305 de l'Agence R Immobilier à Florensac (réf. 345515179).

À Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel en vente dans un emplacement premium, sur la route la plus fréquentée. Ce bien se situe à proximité de commerces complémentaires à l'activité, offrant ainsi une visibilité optimale. Le local de 40 m2 est prêt à être exploité et vendu avec tout l'équipement, le matériel et le stock, d'une valeur supérieure à 25 000 €. Il dispose également de deux places privatives et d'un grand parking pour vos clients. Rénové récemment, il comprend la climatização (climatisation portable avec possibilité d'installation murale), des WC, une douche, une réserve et une terrasse privative incluse dans le loyer. Grâce à son emplacement de choix, il bénéficie d'un flux de clientèle à la fois locale et touristique. Ce local professionnel est disponible à l'achat à Marseillan, avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer annuel de 9 900 €. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Marseillan, n'hésitez pas à contacter Anthony DESCHAMPS de l'agence Welcome au 0644302571. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, un fonds de commerce idéal pour une petite restauration. Situé dans le quartier La Marine, cet établissement se compose d'un salon de thé, crêperie, tapas, huîtres, glacier et bar. Son emplacement privilégié est très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Atouts de cet espace : - Superficie d'environ 90 m² conformes aux normes d'accessibilité, avec du matériel prêt à l'emploi. - Capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et 40 places en terrasse. - Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.De plus, un espace annexe aménagé en entre-sol est disponible à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 177 000 € HT + 1 770 € TVA, soit un total de 178 770 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 168 150 € HT + 0 € TVA, soit 168 150 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 850 € HT + 1 770 € TVA, totalisant 10 620 € TTC (soit 6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à Sète, contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, au 0670247092 ou par email à benedicte.lefebvre@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Bouzigues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, localisé dans un secteur privilégié de Bouzigues, bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa cuisine de qualité, exploité avec succès depuis 16 ans par les mêmes propriétaires. Avec une capacité de 78 couverts et une terrasse couverte, l'établissement offre un confort d'exploitation toute l'année, même en hiver grâce à son exposition optimisée. Ouvert toute l'année sauf deux jours en hors saison, et un jour en juillet et août, il attire une clientèle fidèle. L'équipe actuelle est composée d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre si souhaité. Ce projet est parfait pour un couple de professionnels désirant s'installer dans un cadre de vie attrayant. Chiffre d'affaires : 590.000 EUR HT. Prix de vente : 336.000 EUR HAI. Annonce publiée par Thierry PIZZO, agent commercial indépendant, RSAC Nîmes 380 016 436, disponible 7 jours sur 7.

Opportunité unique à Marseillan plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Immeuble professionnel à vendre, comprenant des bureaux et un appartement, offrant une surface exploitable de 210 m2. Profitez également d'une terrasse à l'étage sur un terrain d'environ 600 m2. La plage se trouve à proximité, ce qui constitue un atout supplémentaire. Vente de ces locaux professionnels à Marseillan plage avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix de 575 000 € hors honoraires). Saisissez cette occasion pour un achat de locaux professionnels à Marseillan plage.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

A vendre locaux professionnels à Villeneuve les Maguelone, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, offre une surface au sol de 172 m², complétée par une mezzanine de 74 m². Il dispose d'une capacité de portage de 2,5 tonnes au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine, avec une hauteur libre de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 3 mètres. Le local est équipé d'un quai de déchargement commun avec un monte-charge, ainsi que de deux places de parking extérieures. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 397 000 € HT/HD.

À VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'une surface au sol de 309 m², accompagné d'une mezzanine de 146 m². Idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, ce bien dispose d'une capacité de portage de 2,5T au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine. La hauteur libre est de 6 m avec 3 m sous mezzanine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement commun, d'un monte-charge et de trois places de parking extérieures. D'autres surfaces locales professionnelles à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE sont disponibles. Le prix de vente est de 734 000 € HT/HD.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

140 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 6km de Balaruc-le-Vieux (34)

Votre agence vous propose à la vente un local professionnel situé à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie d'environ 150 m² est doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 13 mètres, idéal pour des activités nécessitant du volume ou du stockage. Il dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'un environnement sécurisé grâce à un système d'alarme. Caractéristiques : - Surface : 150 m² - Hauteur : 13 mètres - 2 places de parking - Chauffage électrique - Possibilité d'installer une climatisation - Vélux apportant une luminosité naturelle - Local sécurisé (alarme) Conditions financières : - Loyer : 2 180 euros TTC (eau et électricité avec régularisation annuelle) - Bail commercial 3/6/9 - Assujetti à la TVA - Cession de bail - Droit au bail : 20 000 euros - Date anniversaire du bail : 30 novembre Ce local professionnel à vendre à Sète est adapté à diverses activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 649 830 70. Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

Emplacement de choix pour ce restaurant à BOUZIGUES, ouvert à l'année Situé à BOUZIGUES, village hautement prisé des touristes et habitants de la région, ouvert sur l'avenue principale, ce restaurant de renom bénéficie d'une solide notoriété, notamment grâce à sa cuisine de qualité. Ouvert depuis +de 40ans et en derniers lieux depuis 16 ans par les mêmes propriétaires, il jouit d'une clientèle fidèle. L'établissement a une capacité actuelle totale d'environ 60 couverts et + par service, (avec un fort potentiel de développement), dont une terrasse fermée donnant sur l'étang, permettant une exploitation toute l'année, y compris en hiver. Le restaurant est ouvert quasiment toute l'année, avec deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, et un seul jour de fermeture hebdomadaire pendant la saison estivale. L'équipe en place se compose d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre pourquoi pas. Une affaire idéale (loyer actuel d'environ 1500 euros mensuel) pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un fabuleux cadre de vie (parole de Bouzigaud!), d'autant que je suis en capacité de vous proposer un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597347 )

iad France - Tania Liano (07 68 82 68 41) vous présente un magnifique domaine à MARSEILLAN PLAGE, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une maison d'habitation principale, jointe à un bar/restaurant incluant une cuisine, deux salles à manger et une salle de réception, avec deux terrasses indépendantes. Le terrain arboré offre 6 chambres avec salle d'eau, 5 appartements et 2 bungalows. Il est possible d'ajouter des bungalows supplémentaires, de créer un espace pour camping-car, ou encore de louer une partie de l'année de manière saisonnière. Le restaurant, avec ses installations et terrasses, représente un atout indéniable. Un accès direct à la piste cyclable et une route fermée aux voitures sur une partie du terrain, ainsi qu'un parking en bordure, complètent ce bien. Idéal pour un achat de locaux professionnels à MARSEILLAN PLAGE, cet investissement vous permettra de bénéficier d'une clientèle fidèle. Niché dans un écrin de verdure au sein d'une ville à taille humaine, loin des grands complexes hôteliers, ce domaine jouit d'une authentique réputation depuis plus de 20 ans, avec possibilité de passation à de futurs propriétaires. Contactez-moi pour découvrir ce projet à haute rentabilité et visionner la vidéo disponible !

iad France - Valérie Plauzolles (06 23 76 18 64) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À vendre, ce salon de coiffure clé en main, entièrement rénové, offre un cadre de travail idéal avec une clientèle fidèle développée depuis plus de 10 ans. L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale, d'un chiffre d'affaires stable et de bilans très positifs, ce qui en fait une activité rentable pour un futur repreneur. Le salon a été magnifiquement repensé et décoré par une professionnelle, créant une ambiance chaleureuse, moderne et accueillante. D'une superficie d'environ 80 m², il comprend 5 postes de coiffure, 3 bacs à shampooing (dont 2 massants), des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, une mezzanine pour le stockage et 3 places de stationnement privées devant l'entrée. Tous les espaces ont été conçus pour optimiser le confort des clients et l'efficacité du travail quotidien. Les points forts de cette affaire incluent une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, d'excellents résultats financiers et un salon clé en main sans travaux à prévoir. De plus, la gérante actuelle propose un accompagnement pour faciliter la reprise. Le prix du fonds de commerce s'élève à 131 600 €. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, une belle opportunité pour sécuriser votre investissement et développer votre patrimoine. Pour plus d'informations, un dossier complet et des bilans sont disponibles sur demande. Note : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Valérie Plauzolles (ID 84845), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898031588. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Sète dans l'Hérault, vente de locaux professionnels à acheter. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture remarquable sur le 'cadre royal', ce local commercial de 188 m², dont 157 m² en loi Carrez, offre une grande surface de vente d'environ 99 m², deux bureaux, une réserve avec mezzanine et des commodités comme un WC indépendant et une douche. Modularité : Les cloisons, y compris celles de la mezzanine, peuvent être supprimées pour agrandir la surface de vente. Équipements inclus : rideau métallique, climatisation réversible, fibre optique, coffre-fort Fichet, kitchenette, douche, et petit monte-charge pour la mezzanine. Copropriété de petite taille avec des charges faibles, le règlement de copropriété permet toute activité sauf la restauration. La taxe foncière est raisonnable, favorisant un bon rendement pour votre investissement. En outre, le local bénéficie d'un droit de passage sécurisé pour les livraisons. DPE : B. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Sète, un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour s'adapter à divers types d'activités.

À vendre – Restaurant avec un emplacement privilégié à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel de 250 m², idéal pour un projet de restauration, bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute, d'un grand parking et d'un cadre adéquat pour des événements festifs. La salle principale fait 200 m² et peut accueillir 70 couverts assis, accompagnée d'une cuisine ouverte de 35 m² entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse paysagée avec 70 places assises. Actuellement ouvert uniquement le midi, sauf le vendredi et le samedi soir (fermé le dimanche), ce restaurant génère déjà un chiffre d'affaires de 573 000 € avec une rentabilité remarquable de 107 000 €. L'établissement fonctionne de manière autonome grâce à une équipe compétente, garantissant une reprise sans difficulté. Son potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'organiser divers événements (mariages, soirées à thème, concerts, etc.), de privatiser les dimanches pour des occasions spéciales et d'étendre les horaires d'ouverture. Ce restaurant est une opportunité à saisir pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, avec la promesse d'un avenir lucratif. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.918560.

Christophe HERRERO a le plaisir de vous proposer des locaux professionnels à vendre à Marseillan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial est situé dans un ensemble immobilier comprenant quatre bâtiments en R+1, offrant une superficie totale de plancher de 5.800 m² sur un parc d'activités de 1,3 hectare. Le site dispose de plus de 216 places de stationnement, dont 13 aux normes PMR, ainsi qu'une ombrière photovoltaïque qui contribue à la production d'énergie renouvelable pour le complexe.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux axes routiers, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité ou pour les investisseurs cherchant une bonne rentabilité brute de 8%. Nous vous proposons également de réaliser l'achat des murs et de mettre en place votre locataire simultanément.Le local de 69,34 m², situé au rez-de-chaussée, inclut 4 places de stationnement, et est parfait pour des enseignes nationales désireuses de s'implanter dans un secteur en plein essor. Les prix des autres locaux disponibles varient de 146.770 euros HT à 943.200 euros HT, incluant des stationnements. Le lot de 69,34 m² est à vendre au prix de 146.770 euros HT, avec la TVA récupérable en sus.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Marseillan. La présente annonce est sous la responsabilité de M. HERRERO, agent commercial E.I., inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kimbeurley Laugaudin (06 01 20 02 33) vous propose en vente des locaux professionnels à FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce – restaurant est idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à FRONTIGNAN. Prêt à travailler et sans travaux à prévoir, cet établissement se distingue par son décor chaleureux, alliant brocante et style industriel, offrant une ambiance cosy qui séduit à la fois une clientèle locale fidèle et des visiteurs. Situé sur un axe stratégique entre Montpellier et Sète, à proximité du littoral et d'une station thermale, ce restaurant jouit d'une excellente visibilité, d'un fort passage automobile et d'un stationnement aisé à proximité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et bien entretenue, permettant une exploitation immédiate. Le local dispose d'une capacité d'accueil intérieure ainsi que d'une terrasse pour les mois ensoleillés. Reconnu pour sa qualité culinaire et mentionné à plusieurs reprises dans la presse locale, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur porteur avec un fort potentiel de développement. Un dossier complet avec les chiffres d'affaires et informations complémentaires est disponible sur demande téléphonique uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 157, classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Kimbeurley Laugaudin (ID 89319), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 851365445. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir - Vente de locaux professionnels à Frontignan (34), Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, un restaurant traditionnel, se situe sur un axe passant, offrant un bon emplacement commercial avec un flux de circulation régulier et des places de parking disponibles en face. Le local d'environ 70 m² a été entièrement rénové, avec une cuisine professionnelle équipée, respectant les normes en vigueur, et un mobilier soigné dans une ambiance chaleureuse. Capacité d'accueil : - 42 couverts en salle climatisée (jusqu'à 50 le midi) - 8 places en terrasse adjacente - Option possible pour reconduire une seconde terrasse à l'arrière, pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er août 2024 - Loyer attractif de 842 € HT/mois. Atouts : - Excellent rapport loyer/emplacement, - Local clé en main, aucune rénovation à prévoir, - Clientèle fidèle et bonne réputation locale, - Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou se relocaliser. Ce bien conviendra idéalement à ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Frontignan, avec un potentiel de développement immédiat (horaires, formules du soir, livraisons...). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette affaire. Cette annonce référence 250104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 93 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 9,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la première couronne de Montpellier. Situé à proximité immédiate du tramway et au cœur d'un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux régulier porté par une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat, les actifs du secteur et les nombreux passages quotidiens. Le local développe plus de 100 m² sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et exploitable immédiatement. La configuration permet d'envisager différents concepts, notamment en restauration ou activité de proximité. La terrasse d'environ 30 places constitue un véritable levier de chiffre d'affaires et peut évoluer selon l'aménagement retenu. L'accessibilité est un atout majeur : arrêt de tramway à quelques mètres, stationnements et parkings à proximité immédiate facilitant la venue de la clientèle. Activité récente avec potentiel de développement réel. Aucun salarié à reprendre. Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant consolider sa présence locale qu'à un entrepreneur désireux de s'implanter dans une zone à forte valeur ajoutée et en constante évolution. Une opportunité stratégique pour investir à Juvignac dans un emplacement porteur et pérenne. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 602224 )

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sète, dans le secteur de Villeroy. Ce bien rare se situe en première ligne mer sur la voie verte et face aux magnifiques plages de Sète, dans l'un des plus beaux immeubles de la ville. Ce local commercial d'environ 109/110 m² (loi Carrez), exposé plein sud, profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée crée un cadre particulièrement attractif pour une clientèle variée. Les points forts de cet espace incluent : une visibilité exceptionnelle avec un fort passage piéton, une situation stratégique en front de mer qui assure une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Vous disposerez également d'une terrasse privative d'environ 129,40 m², orientée sud et vue mer, idéal pour tout concept valorisant un espace extérieur dans un cadre idyllique. Ce local climatisé est facilement accessible et bénéficie de parkings à proximité pour le confort de la clientèle. Avec un fort potentiel d'exploitation, ces locaux professionnels à acheter à Sète conviennent à tous commerces ou à un investissement locatif, avec la possibilité de diviser en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses caractéristiques rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien constitue une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud (06 11 39 79 24) vous propose : OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRENEURS : REPRENEZ UNE ACTIVITÉ RENTABLE OU DÉVELOPPEZ VOTRE PROPRE CONCEPT à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Local professionnel de 275 m² environ – Emplacement stratégique aux portes de Montpellier, situé dans la zone commerciale du Rieucoulon. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS pour développer votre activité sans partir de zéro ? Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur économique dynamique. Actuellement exploité dans le secteur automobile sous l'enseigne EWIGO, le site bénéficie d'une clientèle existante et d'une structure déjà en place. L'entreprise génère un chiffre d'affaires supérieur à 700 000 € et un EBE de 56 000 €. Prix de cession du fonds : 80 000 €, prix de vente : 86 400 € FAI (dont 6 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC). Les atouts pour le repreneur incluent : aucun stock à financer, activité immédiatement exploitable, et un bail commercial sécurisé avec 7 années restantes. Ce projet est adaptable à votre stratégie : poursuivre l’activité automobile existante, conserver l’enseigne EWIGO, changer de réseau ou développer une activité différente, sous condition de compatibilité avec le bail. Les locaux, récents et fonctionnels, de 275 m² environ, comprennent un grand showroom lumineux avec double entrée, 5 postes pour commerciaux, et des installations sécurisées. Situé dans un environnement commercial porteur avec près de 280 entreprises et commerces, le secteur offre une forte visibilité, un accès facile, et des possibilités de stationnement. Ce projet convient aux professionnels de l’automobile, entrepreneurs souhaitant créer leur activité, investisseurs à la recherche d'une structure existante ou porteurs de projets exploitant un emplacement commercial stratégique. La franchise EWIGO est optionnelle. Droit d'entrée : 50 000 €, formation initiale obligatoire : 9 000 €. Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Libre immédiatement. Cette cession est suivie de manière professionnelle, les informations détaillées seront communiquées uniquement après premier échange avec un acquéreur identifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.