Achat Immeuble à La Calmette (30) : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 655 €/m²

Immeuble

• 148 m²
• 

La Calmette (30)

En exclusivité proche de Nîmes,venez découvrir dans ce joli village cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. Un appartement T3 avec terrasse et cave loué 641EUR CC Un appartement T2 bis avec une autre terrasse et cave loué 603 CC Un grand studio loué 415 EUR CC. Un garage qui pourrait être loué Les appartements on été rénovés en 2019, contactez moi pour plus de renseignements. A proximité : places de parking, écoles, commerces, marché, médecins, terrain de sport... A visiter très vite...... Honoraires charge vendeur - Cette annonce vous est proposée par Gérald MAULERON - EI - NoRSAC: 793091612 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Rue Puech du Teil – à seulement 100m du Boulevard Jean Jaurès À vendre, immeuble de rapport en mono propriété, situé dans un secteur très recherché de Nîmes, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit dans les années 1950, cet immeuble entretenu avec soin développe environ 466 m² habitables répartis sur 6 appartements (4 T2 et 2 T3), sur une parcelle de 378 m², avec cours commune, 5 caves et 2 garages. Composition : RDC droite : T2 de 61,76 m² RDC gauche : T2 de 84,96 m² 1er étage gauche : T3 de 95,10 m² 1er étage droite : T2 de 64,70 m² 2ème étage gauche : T3 de 98,32 m² 2ème étage droite : T2 de 63,50 m² Chaque logement bénéficie d'un ou deux balcons, de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (sauf RDC gauche), un avec climatisation. La plupart des appartements sont loués de longue date avec une bonne stabilité locative, le 6e appartement est vacant et rénové dernièrement, prêt à être reloué. Prestations complémentaires : 5 caves privatives d'environ 5 m² 2 garages fermés par porte de garage électrique Cour commune agréable Rafraîchissement réalisé entre chaque changement de locataire Revenus locatifs annuels : environ 53 000 € Taxe foncière : 7 451 € / an Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien de qualité, bien situé, avec une bonne rentabilité et un potentiel d'évolution locative. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Cette annonce référence 294909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 894 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD - 30900 - Nîmes - Mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - Piscine - Garage - annexes - locaux professionnels : 500 m² sur deux niveaux. ''Mas d'Exception avec Locaux Professionnels'' Un Lieu Unique pour Vivre et Entreprendre Idéalement situé au coeur du vignoble des Costières de Nîmes, à seulement 5 minutes de l'A9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare TGV, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige. 1ère Partie : ''Espaces Professionnels - Ateliers et Bureaux Visionnaires'' D'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique). Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech? (Travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires). 2ème Partie : un Mas d'exception, un Art de Vivre préservé... Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des Costières de Nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance. Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques. Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu. La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné. Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes. Le Mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et Licence III (option) A l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique. Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central. Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige. . Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité e. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11860 euros et 16046 euros indexées sur 2021. Prix: 2 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77, ou Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

599 000 €

749 €/m²

Immeuble

• 800 m²

À 11km de La Calmette (30)

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 2 parcelle : - KC 174 pour une contenance de environ 2519 m2, avec un bâti existant de 800m2 de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire - R+1 de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux ou des bureaux. Plusieurs lots peuvent être créés dans l'existant aucune construction nouvelle sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rémi Naudet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCATIONS MEUBLÉES SECTEUR GARE / FEUCHÈRES – NÎMES Boulevard Talabot, à quelques minutes à pied de la gare Feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités. Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable. ⸻ Composition de l’immeuble : • Studio meublé – 14 m² Loyer : 420 € / mois, dont 60 € de provisions pour charges • T3 meublé – 41,50 m² Loyer : 700 € / mois, dont 150 € de provisions pour charges • Duplex T5 meublé – 88 m² Loyer : 950 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges Revenus locatifs mensuels : 2 070 € Revenus locatifs annuels : 24 840 € ⸻ Annexes & atouts : • Garage + annexe de 35 m² • 2 caves • Sous-sol complet • Cour • Locations meublées • Vendu entièrement meublé avec goût (TV, cuisine entièrement équipée, mobilier complet…) • Peu ou pas de travaux à prévoir ⸻ Diagnostic de performance énergétique : DPE : D ⸻ Les + de cet investissement : . Emplacement premium à deux pas de la gare Feuchères, forte demande locative . Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate . Fiscalité avantageuse en LMNP (amortissements possibles) . Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée . Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités . Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour . Aucun gros travaux à prévoir → investissement clé en main ⸻ Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF AU COEUR DE NIMES Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement, composé de 3 studios indépendants donnant sur une cour commune agréable. Chaque studio dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC garantissant un confort optimal pour la location. Les caves privatives apportent un espace de stockage supplémentaire, un atout rare en centre-ville. Situé en plein cœur de Nîmes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des facultés, de toutes commodités et transports, il est idéal pour générer plusieurs revenus locatifs : location étudiante, saisonnière ou classique. Sa configuration permet également une flexibilité totale pour diversifier les types de baux et optimiser la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE – Agence Regard.

Nîmes proche de la faculté de Médecine et de l'école VATEL, à vendre immeuble en pleine propriété, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 8 studios dont 4 déjà loués (meublés). Surface habitable d'environ 175 m2, ainsi qu'environ 35m2 de terrasses. Revenus locatifs actuels : 1 450 EUR HC/mois (4 studios loués). Revenus locatifs potentiels (8 studios loués) : ~2 940 EUR HC/mois soit un rendement locatif brut d'environ 12%. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif et valoriser le bien dans le temps. Travaux à prévoir, notamment d'isolation (ITE). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et fixer un RDV de visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

3 137 €/m²

Immeuble

• 175 m²
• 

À 11km de La Calmette (30)

Gard, Nimes, Immeuble de 4 appartements. Spécial Investisseur, rien à faire, prêt à loués, 4 appartements, entièrement rénovés et Meublés avec goût et des prestations de qualité. Soit en bail Habitation ou mobilité ou tourisme (un système de conciergerie est déja en place). Au rez de chaussée un P3 56m2, au 1er un P1 24 m2, au 1er un P2 31m2 avec terrasse, au 2ème un P3 63m2 avec balcon. surface total 175m2. A proximité du centre ville. Proche des arènes et de la gare, mais pas trop (800m). A voir et à découvrir, votre accompagnateur: Jean-Christian 06.12.61.71.37 animimmo@yahoo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petit immeuble avec extérieurs situé à Manduel À seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, chacun bénéficiant de son jardinet privatif. En RDC, On trouve un T2 de 47,23 m² loi Carrez avec extérieur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre avec placard et d’un séjour ouvrant sur une terrasse et un petit jardinet. Le bien est actuellement loué 600 € par mois, dont 10 € de charges. Au R+1, un T3 de 71,92 m² loi Carrez avec extérieur situé en rez-de-chaussée. Il comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant. L’appartement bénéficie également de deux abris de jardin. Les deux logements sont loués, garantissant des revenus immédiats. Total des loyers annuels : 16 680 €. Monopropriété, pas de syndic. Montant de la taxe foncière: 1643€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an et GES B 7kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071 € et 2801 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située en plein centre d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une véritable opportunité d'achat pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces modulables, garantissant une rentabilité optimale.Au rez-de-chaussée, un vaste atelier d'artiste peut être transformé en local commercial, offrant une belle visibilité et une surface appréciable. Ce dernier donne sur un charmant patio, permettant des aménagements extérieurs, et dispose aussi d'un accès à un ensemble de caves en sous-sol, parfaites pour du stockage ou des modifications futures.Un accès indépendant mène à trois appartements bien répartis, tous idéaux pour des locations à long terme ou saisonnières. Chaque appartement, avec ses volumes généreux, a beaucoup à offrir.Au dernier étage, la terrasse tropézienne, un atout supplémentaire, dispose d'une vue dégagée sur la ville et son environnement, parfaite pour créer un espace de détente ou un lieu commun, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires.Des caves remarquables viennent compléter cet ensemble. Grâce à sa situation idéale au cœur d'Uzès, cette propriété à acheter constitue une option intéressante pour tous ceux souhaitant s'engager dans une locataire saisonnière, à long terme, ou même pour établir un espace de coworking ou une galerie d'art. Avec son charme et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété présente un potentiel de valorisation indéniable.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre - NIMES (30000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au coeur d'un village proche de Nîmes. Ensemble immobilier de près de 500 m² bâtis sur plus de 1200 m² de parcelle. Composé de 3 appartements loués (un T4 avec cour de 78 m², un T4 en duplex de 67 m² et un T3 avec terrasse de 67 m²), un garage, une dépendance de 28 m², une cour , une passage couvert de 130 m² ainsi qu'une remise de 50 m² au sol aménageable (avec jardin privatif) et une maison de 200 m² habitable environ composée de deux appartements libres d'occupation avec son joli jardin d'agrément de 400 m² piscinable. 3 Entrées indépendantes possibles. Un superbe potentiel que ce soit pour une profession libérale, artisan, grande famille, investisseur...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété. Situé dans l'écusson de Nîmes à quelques pas du palais des congrès, des arènes et du musée de la romanité. L'immeuble est composé de 6 lots dont 5 appartements et un local commercial. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Charlotte Bresson vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS ET 2 T2 - QUARTIER RICHELIEU - NIMES Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une très bonne rentabilité et aucun gros travaux à prévoir. Composition de l’immeuble : Deux studios de 15 m² au rez-de-chaussée, vendus meublés et actuellement loués : Studio 1 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 350 € / mois Studio 2 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 450 € / mois Un appartement T2 de 30 m² au 1er étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé, actuellement loué 590 € / mois. Un appartement T2 de 32 m² au 2ᵉ étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé. Le locataire vient de quitter le logement , celui-ci pourra être reloué avant la vente. Travaux et entretien : Ballons d’eau chaude remplacés : 1 studio en 2025 Les 2 T2 en 2022 et 2024 Façade refaite en 2019 Toiture refaite en 2019, toujours sous garantie décennale Double vitrage Cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, avec des logements bien entretenus, une localisation recherchée. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes – Quartier Sully Immeuble de rapport Immeuble de rapport d’environ 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent d’équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent d’être libérés, offrant de belles perspectives d’optimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel s’élève à 29 400 € hors charges lorsque l’ensemble des logements est loué, soit un rendement brut d’environ 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur d’eau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Votre agence Laforêt Nîmes vous propose dans un secteur très recherché, à seulement quelques pas de Jean Jaurès, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. L'immeuble , en monopropriété est sans charges communes, et offre une gestion simplifiée. L'ensemble se compose de 4 lots d'habitation : deux T2 de 24,44m² et 32,24m², un T3 de 57,62m² avec terrasse et T5 de 85,67m² avec terrasse, complétés par deux garages fermés et un exceptionnel garage de 180 m² (fort potentiel de stockage. Actuellement, les 3 lots occupés (T2 de 24,44m², T3 avec un garage et grand garage) génèrent un revenu mensuel d'environ 1476 euros. Deux appartements viennent d'être libérés, offrant une opportunité immédiate de relocation ou de rénovation pour optimiser le rendement global. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités du secteur Jean Jaurès. Il représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, aucun frais de copropriété, et un fort potentiel d'évolution patrimoniale. Informations détaillées disponibles sur demande. Coralie CAPRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 534 081 - NIMES.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2) 2e étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2) 3e étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2) Revenus locatifs : 40 080 EUR/an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR/an) ou gratuit à proximité.

Je suis heureuse de vous présenter sur une belle avenue dynamique, rénovée, calme au coeur de NÎMES, Ce ravissant immeuble en pierre avec garage, local commercial, cour, terrasses et 4 appartements. Accessible en voiture avec parking dans la rue, cet immeuble avec la façade rénovée offre 227 m2 de surface habitable et se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage deux voitures, d'un local commercial libre, d'une cour, de caves et d'un studio libre. Au premier étage, d'une terrasse, d'un appartement T3 Libre, et deux appartements T2 libres. Des travaux de modernisation et de remise aux normes sont à prévoir, beau potentiel ! A visiter sans tarder.Une offre sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 359 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

373 €/m²

Immeuble

• 400 m²

À 19km de La Calmette (30)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover entièrement à Manduel Un projet avec un permis de construire de 3 appartements plus un local commercial a été accepté. Une vue imprenable au R+2 et R+3. Une vidéo sur simple demande est disponible. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, le résultat sera à la hauteur de votre investissement ! Rez de chaussée: commerce 43 m2 hall d’entrée 10 m2 garage entrepôt 93 m2 Premier étage logement 1: 105 m2 terrasse27 m2 palier 3,5 m2 Second étage logement 2: 105 m2 palier 2 m2 terrasse 10 m2 troisième étage palier1 m2 logement 3: 74 m2 Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier avec piscine et stationnements situé à NÎMES secteur Gare / Marronniers. Dans un quartier résidentiel proche de la gare, cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 622 m². Il se compose de 3 logements totalement indépendants, avec piscine, terrasses et stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, un appartement de type P4 de 111 m², de plain-pied, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains. Le logement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible dans toutes les chambres. Il bénéficie d'un accès direct à la piscine. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, sols..) Une place de stationnement complète ce logement. Classe énergétique C, consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an et GES C 21kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037 € et 1403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Un second logement, un appartement de type P3 en duplex de 46 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres à l’étage et une salle d’eau avec WC. Le logement est en bon état général, avec climatisation réversible, volets roulants électriques et chauffage électrique. Stationnement dans la cour avec portail motorisé. Petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir avant mise en location. Classe énergétique C, consommation énergie primaire :141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an et GES A 4kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473€ et 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) À l’étage, un appartement T4 de 134 m² avec entrée indépendante se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une buanderie, de nombreux rangements et d’un balcon. Ce logement est actuellement loué jusqu’en janvier 2026 pour un loyer de 1 100 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Il dispose également d’une cour et d’une terrasse privatives en rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. Classe énergétique C, consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an et GES C 28kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458 € et 1972 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Concernant le bâtiment, la toiture, la façade, l’isolation des combles, la chaudière ainsi que les équipements de la piscine sont en très bon état. Le bien est sur vide sanitaire et bénéficie d’un forage. Compteurs d’eau divisionnaires, et les compteurs d’électricité et de gaz sont individuels. L’ensemble est en monopropriété sans syndic ni charges de copropriété. – Taxe foncière : 5489 € par an – Potentiel locatif estimé : entre 36 000 € et 38 000 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics le 08/02/2024 Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Bezouce à 10 km de Nimes. Immeuble de rapport réparti sur 3 niveaux offre une surface totale de 375 m2 avec 6 appartements: 4 de type T3 et 2 de type T2, ainsi que 4 parking exterieurs privatifs. Le rendement locatif annuel, hors charges, s'élève à 35534,40 EUR. La taxe foncière s'élève à 4213 EUR, dont 719 EUR de taxe d'ordures ménagères. La performance énergétique est notée D.Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ : MAISON À ACHETER À CALVISSON, AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE. Profitez d'une opportunité rare avec cette maison de village située dans le Gard, Languedoc-Roussillon, offrant 4 logements indépendants, idéale pour un investissement. Calvisson est un charmant village apprécié pour sa qualité de vie, à proximité de Nîmes et Montpellier.La maison, datant du 17ème siècle et répartie sur 3 niveaux, est entièrement libre de toute occupation, parfaite pour un rendement locatif attrayant.Au rez-de-chaussée, découvrez un studio moderne rénové et un appartement T2 spacieux avec une cour arrière. Au 1er étage, un appartement lumineux loué en saisonnier avec terrasse. Au dernier étage, un superbe semi-duplex de style loft comprenant une grande cuisine, un salon avec mezzanine, une chambre spacieuse et une terrasse offrant une vue dégagée.Tous les logements sont vacants et en excellent état, avec une évaluation mensuelle de 2100 euros, soit 25200 euros annuels. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à Calvisson pour y vivre tout en générant des revenus complémentaires, cette vente maison à Calvisson est une réelle opportunité. Calvisson propose également des activités variées avec plus de 90 associations, une école, un collège, un marché hebdomadaire et tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.

IMMEUBLE DE RAPPORT – NÎMES CENTRE – À PROXIMITÉ DES ARÈNES Emplacement stratégique au coeur de Nîmes, à seulement quelques pas des Arènes, dans un quartier prisé et dynamique, très bien desservi par les transports. Investissement locatif clé en main : Immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements et 2 garages, entièrement loués, sans vacance locative. Revenu locatif annuel hors charges : 66 696 euros Charges courantes : 5 760 euros (soit 480 euros / mois) Taxe foncière : 5 090 euros Rentabilité brute : 7,85 % Gestion locative stable avec locataires en place. Produit idéal pour investisseurs recherchant un placement solide, rentable et sans souci, dans une ville au patrimoine reconnu et à forte attractivité. Dossier complet sur demande : état locatif, baux, diagnostics, photo Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d’usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l’habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l’abri des regards Une suite parentale comprenant salle d’eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d’eau avec WC WC séparés À l’extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d’été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d’un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d’un bien de caractère qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé en VAUNAGE au coeur de Clarensac, un agréable village offrant toutes les commodités. Nous vous proposons un produit rare et idéal pour les investisseurs, Un immeuble composé de 2 Type2 de 44 m2 chacun + cave + grenier Bonne exposition Ouest Vendu avec 1 appartement loué Bonne Rentabilité locative Contacter ANNE THEFAINE 06 95 68 74 93 Agence SAMIM Immobilier Clarensac

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2 Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes Actuellement, seuls 3 appartements sont loués. Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

A vendre sur la commune de Ribaute-Les-Tavernes un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un local d'environ 83 m2 (Idéal profession libérale, restauration, autres commerces) et à l'étage un appartement de type 3 d'une surface de 53 m2. Chauffage : climatisation. Terrain d'une surface de 393 m2 avec terrasse. Tuc Immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Prix : 160 000 EUR Référence 3089 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel , il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Dans le charmant village de Clarensac, proche des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir cet immeuble de 2 appartements distincts, qui offre une surface globale d'environ 84 m2, un garage et un espace à aménager sous les toits. Actuellement un appartement est non occupé, composé de la pièce de vie avec coin cuisine, le cellier, le dégagement qui dessert la chambre, la salle d'eau et le wc indépendant. Idéal pour un premier achat avec un retour locatif avec le second appartement loué, voir un projet d'investissement pour la totalité. pas de copropriété, pas de syndic.. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Jean Jaurès et la place Montcalm, cet immeuble à rénover offre une surface habitable de 380 m2 de 8 appartements dont 6 libres et 2 loués. Cet immeuble se compose de 4 P2 au rez-de-chaussée (35,72m2, 31,45m2, 41,60m2 et 47,56m2), 3 P2 au 1er étage (32,73m2, 49,78m2, 24,30met un P4 de 116,10m2 bénéficiant d'un balcon et une terrasse. Cet immeuble bénéficie de 2 cours, et 2 locaux techniques et au sous-sol 3 caves. Exposé Sud-Ouest. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Eligible aux aides de l'ANAH, pouvant bénéficier de subventions de 35 % à 50 % du montant des travaux . Immeuble éligible au déficit foncier. Cet immeuble en monopropriété dispose d'un état descriptif de division (EDD), pour les investisseurs qui seraient intéressés pour vendre ce bien par lot.

EN EXCLUSIVITE , Nimes Centre Ville,quartier Révolution, emplacement privilégié pour ce superbe immeuble de caractère construit en 1870 sous Napoléon III, aujourd hui présenté en 4 lots d appartements dont 3 déjà loués et proposé par l agence Corinne Ponce immobilier.Ce superbe immeuble est organisé de la manière suivante: En rdc 2 P2 de 52 et 55 m2 avec accés cour intérieure, au 1er étage un bel appartement de 118m2 avec balcon et au second et dernier étage un studio loué de 30 m2. Trés bon rapport locatif, énorme potentiel, façade, toiture et cage d'escalier entièrement rénovées. Emplacement idéal. A visiter très rapidement!