Achat Immeuble à Cavillargues (30) : 34 annonces

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 082 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

Cavillargues (30)

Réf:70462AR Cavillargues à 15 mn de Bagnols-sur-Cèze, cet ensemble immobilier plein de charme séduira les amateurs de pierre et de lieux atypiques, tout en offrant de belles perspectives de valorisation. La partie habitation propose un vaste plateau lumineux à aménager selon vos envies. Ce bel espace ouvre sur deux magnifiques terrasses, véritables prolongements extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours. Ce volume laisse entrevoir différents projets d’aménagement, notamment la création d’appartements, dont un pouvant bénéficier des combles situés au-dessus pour un espace en duplex, des caves complètent ce bien et offrent encore de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux déjà loués assurent un revenu locatif immédiat, apportant un réel intérêt pour un projet d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Alda ROBERT Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631949635 Honoraires à la charge du vendeur - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes

4 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 349 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 103,07 m²
• 

À 18km de Cavillargues (30)

Au détour d'une ruelle, vous retrouverez cet immeuble dans une petite cour commune, idéalement situé pour profiter de la proximité des commodités tout en étant à l'écart des axes passants. L'ensemble comprend 2 appartements entièrement rénovés actuellement loués: un T2 duplex ( loué 386,10€ hors charges) et un T3 ( loué 500€€ hors charges). Un garage actuellement loué 92.22€/mois vient compléter cet immeuble. Les loyers sont actuellement plafonnés jusqu'en 2031 et pourront être réévalués après. Référence agence : 1610

A vendre à UZES, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat ! Ancien temple du 20ème siècle (1830) divisé en 4 appartements sur 3 étages. Idéalement situé au centre-ville de MONTAREN, proche des commodités et du centre historique d'UZES à seulement 10 minutes, cet immeuble de caractère de 248m2 sur une parcelle de 535m2 offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un studio et un T2. Au 1er étage, un appartement T4 avec pierres de taille et tomettes au sol. Au 2ème étage, un autre appartement T4 avec mezzanine de 60m2. Espace extérieur disponible. Secteur calme et atypique. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 1460. DPE : E. Annonce proposée par GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo

Immeuble de rapport à vendre Exclusivité Century 21 Century 21 vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en ville dans le village de Chusclan. L'immeuble se compose de : 4 appartements Une cour intérieure Des caves L'ensemble a été entièrement réhabilité il y a moins de 10 ans, offrant un très bon état général et aucun gros travaux à prévoir. Investissement locatif sécurisé : Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1 690 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Un accompagnement complet par votre agence Century 21 Ce bien est commercialisé par Century 21, une agence qui assure : La vente La location La gestion locative (régie) Le syndic de copropriété Les estimations immobilières Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PONT SAINT ESPRIT- IMMEUBLE 187m² -2 APPARTEMENTS 93-94m² Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette immeuble de ville composé de 2 appartements . Situé au cœur du centre ville de Pont Saint Esprit dans un environnement calme à proximité de la place du marché, cet immeuble de ville vous apportera un fort rendement locatif immédiat avec potentiel de défiscalisation . Evitez la lourdeur et les frais de copropriété avec cet immeuble de rapport. Il s'agit d'un placement idéal pour générer des revenus complémentaires sans faire exploser son imposition. Les 2 appartements actuellement non loués , ils génèrent un revenu de près de 1200 € CC/mois soit une rentabilité brute de 8,5%, une bonne rentabilité d'immobilière . POSSIBILITÉ D 'ACHETER 1 APPARTEMENT INDEPENDEMENT Placement idéal contre l'inflation: les loyers ont déjà augmenté de +3,5% cette année. Surface totale: 187m2 Loyers: 600 € par mois CC PAR LOGEMENT Prix: 178000 € OU possibilité de vendre, appartement séparément. Rentabilité 8,5 % avec possibilité de défiscalisation Taxe foncière: 2000 € POUR LES. 2 LOGEMENTS BONNE INVESTISSMENT !!!! Pour toute information, contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Pauline Giza vous propose: Immeuble de 200m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus. Immeuble de 200m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Servoz vous propose: Immeuble de rapport – 135,74 m² – Centre-ville Rentabilité brute : 12% ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Local commercial – 30,50 m² ➤ Locataire en place – Loyer : 617 € CC • Studio – 19,97 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* 1er étage : • Studio – 19,02 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* 2e étage : • Studio – 21,77 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* 3e étage : • T2 – 23,47 m² ➤ Loyer prévisionnel : 580 € CC* 5e étage : • Studio – 21,01 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* Rendement locatif Loyers mensuels totaux : 3 117 € Rentabilité brute : 12% Taxe foncière : 2375€ Un investissement sûr et performant. Localisation : Situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… Une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzès centre. Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté cet immeuble en pierre de 120 m² avec ses locaux commerciaux et son appartement. Situé sur un axe très fréquenté sur Uzès, il est composé en rez de chaussée de deux locaux libres de 11 m² et 35 m² avec leur vitrine et wc indépendant. Au dessus avec une entrée indépendante un appartement libre de 60 m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et wc. Rendement possible global pour l'ensemble autour de 25000€ par an. Toiture propre sans travaux à prévoir. Produit unique à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Pauline Giza vous propose: Immeuble de Rapport au Centre de Bagnols-sur-Cèze Situé en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre appartements et d’un local commercial. Description de l’immeuble

Découvrez cette propriété à vendre située en plein centre d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une véritable opportunité d'achat pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces modulables, garantissant une rentabilité optimale.Au rez-de-chaussée, un vaste atelier d'artiste peut être transformé en local commercial, offrant une belle visibilité et une surface appréciable. Ce dernier donne sur un charmant patio, permettant des aménagements extérieurs, et dispose aussi d'un accès à un ensemble de caves en sous-sol, parfaites pour du stockage ou des modifications futures.Un accès indépendant mène à trois appartements bien répartis, tous idéaux pour des locations à long terme ou saisonnières. Chaque appartement, avec ses volumes généreux, a beaucoup à offrir.Au dernier étage, la terrasse tropézienne, un atout supplémentaire, dispose d'une vue dégagée sur la ville et son environnement, parfaite pour créer un espace de détente ou un lieu commun, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires.Des caves remarquables viennent compléter cet ensemble. Grâce à sa situation idéale au cœur d'Uzès, cette propriété à acheter constitue une option intéressante pour tous ceux souhaitant s'engager dans une locataire saisonnière, à long terme, ou même pour établir un espace de coworking ou une galerie d'art. Avec son charme et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété présente un potentiel de valorisation indéniable.

EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de 150m2 en pierre situé au coeur du village pittoresque de Vénéjan. Cet immeuble de caractère est actuellement composé de deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Les points forts : • Immeuble en pierre plein de charme • 2 logements indépendants • Un appartement T3 de avec travaux • Un appartement T4 avec mezzanine • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Situation au coeur d'un village authentique Ce bien est une opportunité idéale pour : • Un investisseur souhaitant créer ou développer un projet locatif • Un projet alliant résidence principale et investissement • Un acquéreur recherchant un bien de caractère avec potentiel Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets à valoriser dans un cadre de village authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année.Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€/mois, au premier étage un studio de 21m² loué 342€, au second un studio de 20m² loué 350€ et au troisième un studio de 27m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité sur la commune de Pont-Saint-Esprit un bien comprenant deux logement à vendre. Celui-ci comprend : Au rez-de chaussée, un garage donnant sur un appartement sur 2 niveaux comprenant salle d'eau, dégagement, à l'étage une cuisine, un séjour et une chambre. Au deuxième étage un appartement comprenant un pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et une chambre en mezzanine . Chaque appartement est équipé de son compteur d'électricité d'eau et de sa chaudière. A ce jour l'appartement de l'étage est loué 500 euros et le deuxième est actuellement libre. Référence agence : 943

iad France - Pauline Giza vous propose: Local commercial idéalement situé en plein cOEur du centre ville. Ce local de 66 m² environ est composé d'une pièce principale, parfaite pour accueillir votre activité, ainsi qu'un bureau suivie d'une pièce en enfilade. Une pièce de stockage pour la gestion de vos marchandises ou équipements. Caractéristiques principales: -Emplacement privilégié, offrant une bonne visibilité et un accès facile. -Place de parking à proximité La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200 - CENTRE-VILLE : IMMEUBLE du XVIIIème siècle rénové récemment (2017)l. Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal T5 de 120m² en R+1 accessible par cour intérieure / appartement RDC T2 de 45 m² accessible depuis la rue) . L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70m² Le logement en RDC sera libéré en JUIN 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage PVC, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. Prix : 310.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Possibilité de Vente à Terme DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427348- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Claire Dihl vous propose: Cet ancien local commercial d'une superficie de 76 m2 environ est constitué d'une pièce principale avec une petite annexe, un point d'eau avec toilettes et une vue panoramique Sud sur le Castellas de Saint-Victor-la-Coste . L'accès peut se faire directement de la rue ou bien par la cour commune. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment rénové de deux étages, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour créer un espace artisanal, commercial ou changer la destination en future habitation, l'accord de la mairie est déjà acquis. Tout est installé : eau, électricité, climatisation , radiateurs, il restera le cloisonnement interne pour le modifier en appartement. Autres possibilités d' activités professionnelles ou associatives - atelier d'artisanat, peinture, poterie, - cours collectifs , - salle de sport - boutique, - atelier de coiffure, barbier - local d'entreprise individuelle, avec logement adjacent, - local d'association. Les possibilités sont multiples, elles sauront répondre à votre projet, après validation par la mairie ! Un usage mixte, avec local professionnel et petit studio est même envisageable grâce aux deux entrées distinctes. Opportunité à saisir. N'hésitez pas à me solliciter pour en être le bénéficiaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont-saint-esprit (30130) vente d'un immeuble locatifs entièrement loué .Un local commercial très bien placé au rez-de-chaussée loué 800€/mois, 3 appartements avec une entrée sécurisée (un studio meublé avec climatisation loué 400€/mois avec une garantie visale , un T3 en duplex de 75m2 loué 619€ avec une garantie FSL , un T3 en duplex de 75m2 loué 530€/mois avec un locataire en place de puis 10ans. Pas de copropriété. Taxe foncière2025 : 3735€ Prix : 228000€ FAI. DPE réalisé lot par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

810 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 315 m²
• 

À 18km de Cavillargues (30)

immeuble de rapport de 315 m², représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose d'un superbe duplex de Type 4 d'environ 110 m², entièrement rénové, avec terrasse, actuellement loué 780 € / mois. Un cabinet médical de 75 m² en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation, comprenant salle d'attente, toilettes PMR et salle de soins, avec potentiel locatif estimé à 790 € / mois. Un plateau au 1er étage à aménager, avec permis de construire déjà validé, offrant un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 1886

- Bagnols-Sur-Cèze - Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et sécurisés. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en boucherie, générant un loyer mensuel de 1 855 €.À l'étage, deux logements type T2 loués respectivement 495 € et 530 € par mois. L'ensemble génère des revenus locatifs de 2 880 € par mois, soit 34 560 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,6 %. Un investissement solide, porté par un commerce de proximité et une demande locative constante, idéal pour investisseurs recherchant rendement et stabilité. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

À Uzès, face à l'un des sites les plus visités du Gard, murs commerciaux d'environ 540 m² offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. - Environ 540 m² répartis en 17 pièces modulables - Piscine et stationnements extérieurs - Construction alliant modernité et authenticité - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces Situés dans un cadre exceptionnel, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un lieu à forte attractivité touristique et commerciale. Le bien développe environ 540 m², avec 17 pièces modulables permettant de multiples aménagements : bureaux, espaces d'exposition, commerce, professions libérales, restaurant ou toute autre activité professionnelle. Une piscine agrémente la propriété, apportant une touche originale et de confort, tandis que de nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de vos clients et collaborateurs. Grâce à une construction de qualité, conjuguant authenticité et modernité, ces locaux sont immédiatement exploitables et prêts à accueillir votre projet professionnel. Un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces et face à un site touristique majeur, vient renforcer l'attrait de cette offre, garantissant une visibilité et un flux régulier de visiteurs. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 880

Prix au m² le plus bas

249 000 €

579 €/m²

Immeuble

• 430 m²

À 12km de Cavillargues (30)

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP/PMR, bureau, réserve de 30m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges. Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges. Un studio de 23m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€/an. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment sur 2 Niveaux à Réhabiliter à Bagnols-sur-Cèze de 308m2 au sol Situé à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment datant de 1950 offre un potentiel de rénovation incroyable. Avec une superficie totale de 308 m2 répartie sur deux niveaux, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. 1 studio peux être louer ,et deux autre appartements sont a finir le reste du bâtiment actuellement vierge de tout agencement intérieur offre une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez les possibilités d'aménagement, de configuration et de décoration pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. Idéalement exposé à l'est, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les 195m² offrent suffisamment d'espace pour concevoir plusieurs pièces à vivre, chambres, salles de bains et espaces de vie confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreux atouts, notamment son emplacement stratégique à proximité du marché hebdomadaire, des commerces et des moyens de transport en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La rénovation de ce bâtiment permettra de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de vos attentes et de votre vision. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque détail pour en faire un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et caractère. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un projet immobilier personnalisé, laissant libre cours à votre créativité et à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bagnols-sur-Cèze. très bonne rentabilité après travaux . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE PONT-SAINT-ESPRIT Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein centre de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 6 appartements offre un excellent potentiel locatif. 3 appartements entièrement rénovés — Aucun travaux à prévoir et déjà loués. 3 appartements à rafraîchir — Possibilité de plus-value après rénovation. Loyer actuel pour les 3 appartements fini, 500€ par appartement Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité! Référence agence : 19

Coup de cœur du secteur

130 000 €

867 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Cavillargues (30)

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose : Au rez de chaussée, d'un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique. Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d'un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, tuiles à remplacer, reprise d'étanchéité, devis travaux réalisé ). Revenu locatif brut après travaux de 17 500 EUR/an. Rentabilité nette après travaux 8%. Compteurs d'eau et d'électricité récents, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380 EUR. Plans présentés non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien vous est présenté par Luc Collard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. BAGNOLS SUR CEZE 30 : Votre conseiller Luc Collard vous propose en exclusivité un immeuble mixte à usage d'habitation et commercial. Idéalement situé, cette immeuble offre un excellent potentiel locatif. Réparti sur trois niveaux, il est composé d'un local commercial avec locataire propriétaire du fond de commerce , un studio avec terrasse entièrement rénové , deux appartements de 42 m² dont un avec balcon et un studio de 22 m² refait à neuf . Revenu mensuel de 2440 € hors charges. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat.

iad France - Carole Le Gall vous propose: BÂTIMENT RÉNOVÉ AVEC CHARME - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BAGNOLS-SUR-CÈZE Situé au COEur de Bagnols-sur-Cèze, ce Bâtiment Rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet Ensemble Immobilier bénéficie d'une Rénovation Récente de Qualité, alliant le Charme de l'Ancien au Confort Moderne. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Local Commercial pour Profession Libérale de 37 m². -Au Premier Etage un T2 de 33 m² -Au 2 ème Etage, 2 Studios (de 18 et 21 M²) L'ensemble est en Excellent Etat, avec des prestations garantissant un Confort Optimal. Chaque Appartement est loué en Bail Meublé à l'Année. Le Local est également Loué à l'Année. La Climatisation Réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque Lot est en Classe énergétique C Idéalement situé dans un Quartier Dynamique, proche des Commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un Investissement Locatif Rentable. Ne manquez pas l'Opportunité d'acquérir ce Bâtiment au Fort potentiel à Bagnols-sur-Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la magnifique Vallée de la Cèze, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel, salle de réception ou centre de congrès. Le bâtiment principal développe 476 m² à aménager, tel qu'une salle de réception avec restaurant ainsi qu'une surface complémentaire habitable de 233 m², idéale pour un logement de fonction. Un permis de construire purgé de tout recours facilitant la concrétisation rapide de votre projet. Celui ci disposera également d'un grand parking et de trois bassins de 22 mètres, ajoutant charme et possibilités d'aménagement paysager. Un bien unique dans un environnement prisé, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Bagnols-sur-Cèze (30) Immeuble 116m2 composé de 3 appartements à la vente. Au rez-de-chaussée vous trouvez un studio meublé de 30 m2 prêt pour la location (dernier loyer 380€/mois plus charges) ainsi qu'un local commun de 6m2.Le couloir amène à l'étage ou se trouve un appartement de type F1 (33m2) avec travaux à prévoir, dernier loyer 410€/mois plus charges. A partir du palier accès à un appartement de type 3 (43m2), dernier loyer 525€ plus charges. Taxe Foncière 2025 : 1549€ .Prix : 145.000€ FAI, DPE = D réalisé en10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact:Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI duVaucluse. #immobilier #Achat #bagnols #bagnolssurceze #investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.