Achat Immeuble à Saint-Laurent-de-Carnols (30) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

495 000 €

698 €/m²

Immeuble

• 709 m²
• Terrain 12350 m²

Saint-Laurent-de-Carnols (30)

Au coeur de la magnifique Vallée de la Cèze, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel, salle de réception ou centre de congrès. Le bâtiment principal développe 476 m² à aménager, tel qu'une salle de réception avec restaurant ainsi qu'une surface complémentaire habitable de 233 m², idéale pour un logement de fonction. Un permis de construire purgé de tout recours facilitant la concrétisation rapide de votre projet. Celui ci disposera également d'un grand parking et de trois bassins de 22 mètres, ajoutant charme et possibilités d'aménagement paysager. Un bien unique dans un environnement prisé, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

- Bagnols-Sur-Cèze - Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et sécurisés. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en boucherie, générant un loyer mensuel de 1 855 €.À l'étage, deux logements type T2 loués respectivement 495 € et 530 € par mois. L'ensemble génère des revenus locatifs de 2 880 € par mois, soit 34 560 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,6 %. Un investissement solide, porté par un commerce de proximité et une demande locative constante, idéal pour investisseurs recherchant rendement et stabilité. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Pont-saint-esprit (30130) vente d'un immeuble locatifs entièrement loué .Un local commercial très bien placé au rez-de-chaussée loué 800€/mois, 3 appartements avec une entrée sécurisée (un studio meublé avec climatisation loué 400€/mois avec une garantie visale , un T3 en duplex de 75m2 loué 619€ avec une garantie FSL , un T3 en duplex de 75m2 loué 530€/mois avec un locataire en place de puis 10ans. Pas de copropriété. Taxe foncière2025 : 3735€ Prix : 228000€ FAI. DPE réalisé lot par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité sur la commune de Pont-Saint-Esprit un bien comprenant deux logement à vendre. Celui-ci comprend : Au rez-de chaussée, un garage donnant sur un appartement sur 2 niveaux comprenant salle d'eau, dégagement, à l'étage une cuisine, un séjour et une chambre. Au deuxième étage un appartement comprenant un pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et une chambre en mezzanine . Chaque appartement est équipé de son compteur d'électricité d'eau et de sa chaudière. A ce jour l'appartement de l'étage est loué 500 euros et le deuxième est actuellement libre. Référence agence : 943

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m2 environ et à l'étage un appartement de 115 m2 environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec: Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01 . .

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar/restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 )

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE PONT-SAINT-ESPRIT Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein centre de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 6 appartements offre un excellent potentiel locatif. 3 appartements entièrement rénovés — Aucun travaux à prévoir et déjà loués. 3 appartements à rafraîchir — Possibilité de plus-value après rénovation. Loyer actuel pour les 3 appartements fini, 500€ par appartement Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité! Référence agence : 19

iad France - Claire Dihl vous propose: Cet ancien local commercial d'une superficie de 76 m2 environ est constitué d'une pièce principale avec une petite annexe, un point d'eau avec toilettes et une vue panoramique Sud sur le Castellas de Saint-Victor-la-Coste . L'accès peut se faire directement de la rue ou bien par la cour commune. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment rénové de deux étages, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour créer un espace artisanal, commercial ou changer la destination en future habitation, l'accord de la mairie est déjà acquis. Tout est installé : eau, électricité, climatisation , radiateurs, il restera le cloisonnement interne pour le modifier en appartement. Autres possibilités d' activités professionnelles ou associatives - atelier d'artisanat, peinture, poterie, - cours collectifs , - salle de sport - boutique, - atelier de coiffure, barbier - local d'entreprise individuelle, avec logement adjacent, - local d'association. Les possibilités sont multiples, elles sauront répondre à votre projet, après validation par la mairie ! Un usage mixte, avec local professionnel et petit studio est même envisageable grâce aux deux entrées distinctes. Opportunité à saisir. N'hésitez pas à me solliciter pour en être le bénéficiaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

immeuble de rapport de 315 m², représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose d'un superbe duplex de Type 4 d'environ 110 m², entièrement rénové, avec terrasse, actuellement loué 780 € / mois. Un cabinet médical de 75 m² en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation, comprenant salle d'attente, toilettes PMR et salle de soins, avec potentiel locatif estimé à 790 € / mois. Un plateau au 1er étage à aménager, avec permis de construire déjà validé, offrant un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 1886

Coup de cœur du secteur

130 000 €

867 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de Saint-Laurent-de-Carnols (30)

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose : Au rez de chaussée, d'un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique. Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d'un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, tuiles à remplacer, reprise d'étanchéité, devis travaux réalisé ). Revenu locatif brut après travaux de 17 500 EUR/an. Rentabilité nette après travaux 8%. Compteurs d'eau et d'électricité récents, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380 EUR. Plans présentés non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP/PMR, bureau, réserve de 30m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges. Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges. Un studio de 23m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€/an. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hicham DGHOUGHI vous propose aux 07542923 Dans une petite copropriété de 4 LOT Vente Ensemble bien immobilier soit 2 STUDIO Contenant EN REEZ DE CHAUSSEE 1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015 EN 1 ER ETAGE 1studio 35 m² libre VALEUR LOCATIF 480 euros mensuel chaque appartement a son propre compteur EDF et EAUX chauffage électrique , façade et toiture propre Charge copropriété 54 euros pour les 2 lot Montant de la Taxe foncière 756 euros référence annonce 424978 PRIX DE VENTE 75000 euros honoraires 7,14% TTC inclus charge acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires. DPE réalisé 10 juin 2024 soit note F 365 kwh/m2/ans et b 11 kg co2 / M2 / ans Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bagnols-sur-Cèze (30) Immeuble 116m2 composé de 3 appartements à la vente. Au rez-de-chaussée vous trouvez un studio meublé de 30 m2 prêt pour la location (dernier loyer 380€/mois plus charges) ainsi qu'un local commun de 6m2.Le couloir amène à l'étage ou se trouve un appartement de type F1 (33m2) avec travaux à prévoir, dernier loyer 410€/mois plus charges. A partir du palier accès à un appartement de type 3 (43m2), dernier loyer 525€ plus charges. Taxe Foncière 2025 : 1549€ .Prix : 145.000€ FAI, DPE = D réalisé en10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact:Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI duVaucluse. #immobilier #Achat #bagnols #bagnolssurceze #investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pauline Giza vous propose: Immeuble de Rapport au Centre de Bagnols-sur-Cèze Situé en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre appartements et d’un local commercial. Description de l’immeuble

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – PROJET DE RÉNOVATION Idéalement situé en plein centre-ville de Bollène, ce bien issu d'une découpe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D'une surface de 99 m², et à rénover intégralement, il offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur-mesure. Sa configuration permet d'envisager un espace de vie moderne ou un produit locatif à forte valeur ajoutée après travaux. Centre-ville de Bollène – emplacement idéal 99 m² à repenser entièrement Fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1220

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

570 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 302 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Laurent-de-Carnols (30)

Le Seuil Immobilier Arthurimmo.com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R+2. Libre d'occupation.

iad France - Pauline Giza vous propose: Immeuble de 200m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus. Immeuble de 200m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Le Gall vous propose: BÂTIMENT RÉNOVÉ AVEC CHARME - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BAGNOLS-SUR-CÈZE Situé au COEur de Bagnols-sur-Cèze, ce Bâtiment Rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet Ensemble Immobilier bénéficie d'une Rénovation Récente de Qualité, alliant le Charme de l'Ancien au Confort Moderne. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Local Commercial pour Profession Libérale de 37 m². -Au Premier Etage un T2 de 33 m² -Au 2 ème Etage, 2 Studios (de 18 et 21 M²) L'ensemble est en Excellent Etat, avec des prestations garantissant un Confort Optimal. Chaque Appartement est loué en Bail Meublé à l'Année. Le Local est également Loué à l'Année. La Climatisation Réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque Lot est en Classe énergétique C Idéalement situé dans un Quartier Dynamique, proche des Commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un Investissement Locatif Rentable. Ne manquez pas l'Opportunité d'acquérir ce Bâtiment au Fort potentiel à Bagnols-sur-Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Le Nid de Provence vous propose en exclusivité une opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux appartements, idéalement situé dans le charmant village touristique de Saint-Martin d'Ardèche, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des célèbres gorges de l'Ardèche. Le premier bien est un appartement T4 de 94 m², comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant. Une cour privative de plus de 300 m² vient compléter ce logement. Rénové avec goût en 2021, il allie modernité et confort. Le second bien est un appartement de type T2 de 45 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 550 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre avec un vaste espace dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière pour le T4, et rentabilité locative sécurisée pour le T2. Sa localisation très recherchée dans un secteur touristique dynamique renforce encore son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Nid de Provence au 06 19 90 05 28. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

4 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 349 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 103,07 m²
• 

À 10km de Saint-Laurent-de-Carnols (30)

Au détour d'une ruelle, vous retrouverez cet immeuble dans une petite cour commune, idéalement situé pour profiter de la proximité des commodités tout en étant à l'écart des axes passants. L'ensemble comprend 2 appartements entièrement rénovés actuellement loués: un T2 duplex ( loué 386,10€ hors charges) et un T3 ( loué 500€€ hors charges). Un garage actuellement loué 92.22€/mois vient compléter cet immeuble. Les loyers sont actuellement plafonnés jusqu'en 2031 et pourront être réévalués après. Référence agence : 1610

07700 - BOURG-SAINT-ANDEOL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE POTENTIELLE BRUTE : 10% - 236 M² - 6 APPARTEMENTS (4 T2 - 2 T3) Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose : Ce bel immeuble de rapport de 236 m² avec une cour de 25 m² et une grande cave, très bien situés au centre-ville de Bourg Saint Andéol. L'immeuble comprend 6 lots (4 T2 dont 2 avec terrasse et 2 T3). 3 appartements sont actuellements loués (2 T2 et 1 T3). L'immeuble n'était plus ''exploité'' (succession). Revenus locatifs potentiels environ 32000€ / AN. Fort potentiel locatif (site nucléaire du Tricastin). Chauffage collectif gaz. Compteurs eau et électricité individuels pour chaque appartement. Taxe foncière 1991€ / AN. Quelques travaux à prévoir (2 appartements). Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200 - CENTRE-VILLE : IMMEUBLE du XVIIIème siècle rénové récemment (2017)l. Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal T5 de 120m² en R+1 accessible par cour intérieure / appartement RDC T2 de 45 m² accessible depuis la rue) . L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70m² Le logement en RDC sera libéré en JUIN 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage PVC, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. Prix : 310.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Possibilité de Vente à Terme DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427348- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année.Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€/mois, au premier étage un studio de 21m² loué 342€, au second un studio de 20m² loué 350€ et au troisième un studio de 27m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de 150m2 en pierre situé au coeur du village pittoresque de Vénéjan. Cet immeuble de caractère est actuellement composé de deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Les points forts : • Immeuble en pierre plein de charme • 2 logements indépendants • Un appartement T3 de avec travaux • Un appartement T4 avec mezzanine • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Situation au coeur d'un village authentique Ce bien est une opportunité idéale pour : • Un investisseur souhaitant créer ou développer un projet locatif • Un projet alliant résidence principale et investissement • Un acquéreur recherchant un bien de caractère avec potentiel Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets à valoriser dans un cadre de village authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Beau projet d'investissement locatif avec possibilité de résidence principale dans un joli petit village ardéchois. Votre agence ORPI vous propose cette maison de village comprenant deux logements: En RDC, un studio de 35m2 avec pièce de vie, espace cuisine, WC et salle d'eau. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un duplex d'environ 95m2 composé d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une terrasse. Le bien est dans un très bon état général, il ne nécessite pas de travaux immédiats. En cas de location, il apportera une rentabilité brute d'environ 6,5%. Environnement calme, avec stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5954 Référence agence : 5954

iad France - Pauline Giza vous propose: Local commercial idéalement situé en plein cOEur du centre ville. Ce local de 66 m² environ est composé d'une pièce principale, parfaite pour accueillir votre activité, ainsi qu'un bureau suivie d'une pièce en enfilade. Une pièce de stockage pour la gestion de vos marchandises ou équipements. Caractéristiques principales: -Emplacement privilégié, offrant une bonne visibilité et un accès facile. -Place de parking à proximité La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Bâtiment d'entreprise rénové avec charme de la pierre – Fort potentiel – Zone en développement À vendre, bâtiment ayant fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant volontairement l’aspect des vieilles pierres apparentes afin de préserver le charme et l’authenticité de la bâtisse. Toiture et charpente entièrement reprises, isolation en 25. Menuiseries aluminium double vitrage sécurité. Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. Électricité en 380 V, CONSUEL en cours. Fosse septique neuve de 3000 L. Très belle hauteur sous plafond sur l’ensemble. Mezzanine d’environ 70 m² avec possibilité de créer un espace fermé type bureau, salle de réunion ou pièce à vivre selon votre projet. Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits permettant un aménagement optimal selon vos besoins. Présence d’un WC et de points d’eau. Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Taxe foncière environ 1 200 €. Pas de système de chauffage actuellement. Situé dans une zone en plein développement économique, très bien positionné, à la fois au calme et facilement accessible. Convient à de nombreux projets : activité artisanale, atelier, showroom, local professionnel, stockage, espace de travail, projet mixte… (hors activités de type lieu de réception). Quelques travaux d’embellissement sont encore en cours. Bien à découvrir rapidement. Visite possible sur place ou présentation vidéo sur demande. Contact pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

375 €/m²

Immeuble

• 200 m²

À 19km de Saint-Laurent-de-Carnols (30)

Bollène(84) en hyper centre opportunité d'investissement sur un immeuble en pierre. L'immeuble se compose de 3 plateaux de 50m2 chacun (planchers et toiture neuve) plus 3 autres plateaux annexes de 17m2 chacun(planchers et toiture à refaire) . Au dernier étage une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. A voir. Prix de vente : 75.000€ .Honoraires à charge vendeur. Diagnostics réalisés en 11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #Bollene #pierrelatte #marcoule#tricastin Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE-VILLE DE BOLLÈNE Idéalement situé en plein cœur de Bollène, ce bien de 91 m² issu d'un ensemble immobilier existant offre une partie entièrement à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien présente un fort potentiel locatif (location longue durée, meublée ) ou la possibilité de créer une habitation principale ou secondaire sur mesure. Les atouts : Emplacement privilégié centre-ville, proche de toutes commodités Rénovation totale à prévoir : volumes à exploiter selon vos envies Potentiel de valorisation important après travaux Opportunité idéale pour un projet patrimonial ou d'investissement Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les projets à forte valeur ajoutée. Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1219

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment sur 2 Niveaux à Réhabiliter à Bagnols-sur-Cèze de 308m2 au sol Situé à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment datant de 1950 offre un potentiel de rénovation incroyable. Avec une superficie totale de 308 m2 répartie sur deux niveaux, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. 1 studio peux être louer ,et deux autre appartements sont a finir le reste du bâtiment actuellement vierge de tout agencement intérieur offre une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez les possibilités d'aménagement, de configuration et de décoration pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. Idéalement exposé à l'est, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les 195m² offrent suffisamment d'espace pour concevoir plusieurs pièces à vivre, chambres, salles de bains et espaces de vie confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreux atouts, notamment son emplacement stratégique à proximité du marché hebdomadaire, des commerces et des moyens de transport en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La rénovation de ce bâtiment permettra de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de vos attentes et de votre vision. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque détail pour en faire un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et caractère. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un projet immobilier personnalisé, laissant libre cours à votre créativité et à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bagnols-sur-Cèze. très bonne rentabilité après travaux . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre Exclusivité Century 21 Century 21 vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en ville dans le village de Chusclan. L'immeuble se compose de : 4 appartements Une cour intérieure Des caves L'ensemble a été entièrement réhabilité il y a moins de 10 ans, offrant un très bon état général et aucun gros travaux à prévoir. Investissement locatif sécurisé : Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1 690 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Un accompagnement complet par votre agence Century 21 Ce bien est commercialisé par Century 21, une agence qui assure : La vente La location La gestion locative (régie) Le syndic de copropriété Les estimations immobilières Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.