Achat Immeuble à Saint-Georges-de-Luzençon (12) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 031 €/m²

Immeuble

• 383 m²
• Terrain 326 m²
• 

Saint-Georges-de-Luzençon (12)

Situé au coeur de Saint-Georges-de-Luzençon, village dynamique en plein essor avec le projet d'acceuillir l'hôpital central du Sud Aveyron, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal.Ses environs offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à proximité de la nature pour des moments de détente. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif et évolutif.Cet immeuble de 383m² sur 4 niveaux se compose d'un local commercial de 125m² au rez-de-chaussée et de 5 appartements déjà loués.Le local commercial présente deux salles lumineuses et une cuisine fonctionnelle. Les appartements, du studio au T3, offrent des superficies variées avec une belle terrasse commune pour deux d'entre eux. Quatre sont loués meublés, un non meublé.Les menuiseries sont en double voire triple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau sont fournis par une chaudière centrale au gaz.Une buanderie commune ajoute à la praticité de ce bien, entretenu et rénové régulièrement entre chaque locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 952 971 844

Saint Affrique, centre-ville, à vendre immeuble de rapport. Immeuble composé de 4 appartements de type 2 équipés, 40,40, 45 et 60 m2 habitables, un type 3 équipé 46 m2 habitables, un studio équipée 25 m2 habitables et trois garages. Revenu locatif annuel environ 31 000 EUR. Pour toutes informations complémentaires nous consulter au 05 65 99 19 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Je vous propose à la vente dans la commune de Tournemire au pied du Causse du Larzac à 2,5 kilomètres de Roquefort-sur-Soulzon. Le bâtiment Gare sur trois niveaux à rénover de 418 m² . Il se compose Au sous sol Deux caves Au rez-de-chaussée Un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar , une cuisine, deux WC Un local de stockage Un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau . Deux T2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau . Au premier étage Un T5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m² , un salon 18.52 m² , un WC de 2.20 m² , un couloir de 18.22 m² , 4 chambres de 9.21, 9.36, 13.38 et 15.54 m² Un T4 de 96.62 m² comprenant Une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m² , un WC de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m² . Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 576272 )

Coup de cœur du secteur

199 000 €

452 €/m²

Immeuble

• 440 m²
• Terrain 910 m²
• 

À 18km de Saint-Georges-de-Luzençon (12)

À vendre : grande maison à SALLES CURAN, Aveyron, située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup, de sa plage et de son port. Cette belle bâtisse de 440 m² habitables offre également la possibilité d'aménager 255 m² supplémentaires, sans oublier des caves et un garage, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 910 m². Au sous-sol, vous trouverez deux grandes caves et un espace chaufferie. Au rez-de-jardin se situent un vaste séjour/salon avec cheminée, une pièce agréable avec bar et un espace détente, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée avec accès direct au jardin. Un cellier avec chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Au premier étage, cinq chambres, chacune dotée d'une cabine avec lavabo, douche et toilettes. Un plateau de 120 m² reste à aménager pour créer un ou plusieurs appartements. Au deuxième niveau, cinq chambres supplémentaires à rafraîchir, avec un espace salle d'eau. Un appartement à finir de rénover comprend un séjour/salon/cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. En plus, des combles aménageables de 135 m² (hauteur de 1,80 m) sont disponibles. Ce bien propose de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements... Parfait pour un projet immobilier ambitieux. Vendu avec le mobilier, la vaisselle et la cuisine professionnelle, cet établissement est actuellement exploité comme gîte de groupe, pouvant accueillir 15 personnes et générant de bons revenus. Ce lieu bénéficie d'un parc adapté pour des réceptions, mariages, rassemblements associatifs et concerts estivaux. Situé sur un axe routier stratégique et à proximité de circuits pédestres, équestres et VTT, cet emplacement touristique est un atout majeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

933 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 600 m²
• Terrain 360 m²
• 

À 8km de Saint-Georges-de-Luzençon (12)

Situé à 5 minutes du centre-ville, cet immeuble a été réhabilité dans les années 2000, il comprend : Au rez-de-cour : une grande salle de réunion, des archives et des sanitaires. Au rez-de-chaussée : 6 bureaux, un espace d'accueil, un local technique, des sanitaires et un espace libre de 50 m2. Au 1er étage : un plateau brut de 200 m2 à aménager. Il y a de prévu un espace pour l'installation d'un ascenseur si besoin, deux systèmes de chauffage, une chaudière gaz et une pompe à chaleur réversible. Un parking sécurisé de 360 m2 !!

Saint Affrique, centre-ville, à vendre immeuble. Ensemble immobilier comprenant local commercial de 240 m2 avec bureau 80 m2, sanitaires et cinq appartements à usage locatif, un T3 de 60 m2 et quatre T2 de 50 m2 chacun. Potentiel revenu foncier annuel : 42 000 EUR. Idéal investisseur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous joindre. Prix de vente 479 400 EUR. Honoraires charge vendeur. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Situé en plein coeur de Millau, dans une rue calme, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour investisseurs! Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 qui se compose d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien agencé, il séduit par son confort et son potentiel locatif. Au premier étage : un T1 bis qui propose un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée. En supplément : une cave. Pratique et appréciée, elle offre un espace de stockage supplémentaire pour l'un des logements ou pour optimiser l'organisation des locataires. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en étant à l'abri de l'agitation grâce à sa rue calme. DPE rez-de-chaussée : D - DPE 1er étage : E

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet immeuble de 4 appartements offre unebonne opportunité d'investissement . Proche des écoles et des transports en commun , sa localisation en centre-ville garantit une vie pratique et dynamique. De plus, la présence de la fibre optique en fait un choix idéal pour les étudiants.Cet immeuble présente des aménagements extérieurs appréciables, comprenant une terrasse, un balcon,une cour et des caves, offrant ainsi des espaces de détente supplémentaires pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 163 m² offre un bon potentiel pour un investissement locatif.Il est composé de 3 appartementsT2 et de 1 studio refait à neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Immeuble de 2 600 m² environ sur 4 niveaux – Opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projet Cette bâtisse de caractère d’environ 2 600 m² sur 4 niveaux représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d’un lieu d’exception à rénover et à valoriser. Chaque plateau, d’une surface généreuse d’environ 500 m², offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant. Composition du bien : Un sous-sol pouvant être aménagé en espace de stationnement Trois plateaux d’environ 500 m² chacun à exploiter et aménager Deux logements à réhabiliter Un plateau sous toiture avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cachet unique et un fort potentiel d’aménagement. Une cour extérieure. Un préau complétant l’ensemble. Volumes généreux, nombreuses possibilités d’exploitation et fort potentiel de valorisation après rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Affrique, centre-ville, rue piétonne commerçante, à vendre, immeuble à finir de rénover. Local commercial de 30 m2 avec coin cuisine et sanitaires, vendu loué 400 EUR/mois. Sur les 3 étages supérieurs plateaux de 40 m2 à finir d'aménager. Caves voûtées en sous-sol. Gros oeuvre refait récemment (plancher béton, toiture remanié). Possibilité d'appartement de type 2 avec beau potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Bien rare sur le marché Parcelle de 1 162 m² Rentabilité et confort réunis Au coeur de La Cavalerie, découvrez un ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé. * Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m² Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer : Entrée indépendante Séjour spacieux avec cuisine ouverte 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bain + WC séparé Climatisation réversible dans toutes les pièces Terrasse avec volets roulants électriques Jardin privatif Compteurs eau et électricité indépendants * Espace professionnel d'environ 170 m² Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche : Boutique avec auvent couvert Laboratoires aux normes HACCP Chambre froide, séchoir, réserve sèche Bureau, salle de repos, sanitaires Climatisation et groupes froids performants Accès PMR Parking privatif Portail motorisé et enceinte sécurisée Extérieurs paysagés et parking goudronné Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel * Un investissement patrimonial sécurisé Locataire sérieux en place Bail commercial 3/6/9 Revenus immédiats 1400 euros Bâtiment récent ? normes RT 2012 DPE : C GES : A Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte. Dossier complet, plans et visite sur demande DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433379 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Millau (12100), cet immeuble à rénover offre un emplacement prisé, réputé pour son cadre pittoresque au cœur de l'Aveyron. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, il séduit par son ambiance charmante et son attractivité touristique, notamment grâce au viaduc de Millau. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, le quartier offre un cadre de vie agréable à ses habitants.Cet immeuble de 90 m² à Millau présente un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. À rénover entièrement, il permet la création de deux appartements, dont un en duplex, ou deux appartements et un studio. Ce bien offre la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins, offrant ainsi la liberté de conception pour des logements adaptés aux exigences de chacun. Une opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir dans un projet immobilier à fort potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Foch, cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements avec caves. Idéal pour un investissement locatif simple à gérer. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : 2 caves (une par appartement) - 1er étage – T1 avec terrasse Il dispose d'une surface de 25 m², et d'une terrasse privative. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques Ancien loyer : 350 e. Actuellement libre - 2ème étage – Studio Il dispose d'une surface de 27 m². Chauffage électrique, double vitrage Des rafraichissements seront à prévoir Actuellement loué 265 e, locataire en place depuis plusieurs années Appartement à rafraîchir - Caractéristiques techniques Chauffage : électrique Menuiseries double vitrage, volets roulants électrique au 1er étage Immeuble en monopropriété, pas de charges de copropriété Atouts : - Emplacement central recherché - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d’optimisation sur le lot libre - Gestion simple (2 lots uniquement) Idéal pour : - Investisseur souhaitant un premier immeuble - Placement locatif sécurisé - Projet de location longue durée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

88 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 908 m²
• Terrain 1832 m²

À 14km de Saint-Georges-de-Luzençon (12)

Bâtiment agricole avec salle de traite de 908 m2 sur 1832 m2 de terrain, un forage fonctionnel permet d'être autonome en eau et une étude confirme la possibillité de mettre des panneaux photovoltaiques sur toit pour une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité à découvrir rapidement. Situé dans un village prisé, à 30 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, cet immeuble de rapport en pierres apparentes constitue une opportunité d'investissement solide, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'immeuble, en excellent état général, se compose de : *Composition 1 appartement de type 5, exploitable immédiatement 1 appartement de type 2 à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire 2 locaux commerciaux, fonctionnels, en état irréprochable et actuellement loués Caves, apportant des surfaces annexes appréciables Données locatives : Revenus locatifs estimés : 1 700 euros mensuels (hors optimisation du T2 après travaux) Mix habitation / commerce, permettant une diversification des loyers Conditions de visite : Les commerces étant loués, les visites s'effectueront exclusivement en présence de l'agence, garantissant la confidentialité et la sérénité des occupants. Un immeuble de caractère, offrant un excellent rapport, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne, avec des revenus existants et un levier d'optimisation à moyen terme. Dossier complet et renseignements financiers sur demande. DPE (F) - GES (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 440082 au prix de 153.000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive. L’ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative (appartements et/ou locaux commerciaux selon configuration). Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et toutes commodités. L’immeuble est en bon état général, avec des parties communes entretenues. Certains lots peuvent nécessiter un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant à court ou moyen terme. Potentiel locatif optimisable. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable en centre-ville. **A visiter sans tarder !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 45 m² ainsi que 3 caves. Au premier étage un appartement de 54m², au deuxième un studio de 27m² et un T2 de 41m², au troisième étage un studio de 27m² ainsi qu'un T2 de 43m². Enfin au quatrième et dernier étage deux studios de 16m² et 18m². Tous les appartements sont loués. Cette annonce référence 324817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 5990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr