Achat Immeuble à Saint-Jean-de-Fos (34) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

280 900 €

1 156 €/m²

Immeuble

• 243 m²

Saint-Jean-de-Fos (34)

Plongez dans le charme authentique de Saint Jean de Fos avec cet immeuble situé en plein centre du village, connu pour son artisanat traditionnel et ses paysages enchanteurs. Idéalement situé au coeur de la vallée de l'Hérault, une région prisée des touristes, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs et passionnés de patrimoine. Ses vastes espaces offrent un potentiel considérable pour des aménagements divers, que ce soit pour un usage résidentiel ou pour la création de gîtes touristiques... Il est situé à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert, l'un des plus beaux villages de France, et du Pont du Diable, une attraction incontournable de la région. Avec un flux constant de visiteurs, cet immeuble est parfait pour développer une activité en lien avec le tourisme. Dossier d'étude pour un projet AIRBNB disponible sur demande. (Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble : murs + fonds de commerce: bar/restaurant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m2. Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au RDC : 1 local commercial de 73m2, 1 local commercial de 23m2, 1 cave de 100m2 - au 1er étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64m2 en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64m2 à rénover Pour plus de renseignements, contactez Julien JOURDAS - 0646180773 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 0467352092 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

À Lodève, à seulement 35 minutes de Montpellier, voici une véritable opportunité pour investisseur avisé. Cet immeuble de rapport idéalement placé en centre-ville génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant encore du potentiel de valorisation. Le local commercial de 70 m2, loué 1 000 EUR par mois, est occupé par une activité en place depuis de nombreuses années. Trois appartements de 25 m2 complètent l'ensemble. L'un a été entièrement rénové, les deux autres sont à rafraîchir, laissant entrevoir une marge d'optimisation immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 350 EUR par mois et par appartement. On parle ici d'un revenu annuel estimé autour de 24 600 EUR, soit une rentabilité proche de 10% selon le prix d'acquisition. Un produit rare sur le secteur, combinant commerce et habitation, avec un risque locatif réparti et un levier de valorisation évident. Que vous soyez investisseur confirmé ou en constitution de patrimoine, ce type d'actif ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-nous rapidement pour recevoir les éléments financiers et organiser une visite. Opportunité à saisir.

Idéalement situé au centre ville de Lodève, immeuble d'habitation élevée de trois étages sur rez-de chaussée comprenant : Sous sol : Deux caves de 17.61 m2 et 17.14 m2. Rez de chaussée : Un local à usage d'association comprenant : Un toilette 2.25 m2, un bureau 11.51 m2, une pièce d'accueil 22.43 m2, une pièce 6.50 m2. 1er étage : Une entrée 1.48 m2, une pièce indépendante (remise) de 12 m2, un dégagement 2.51 m2, une pièce de vie 32.10 m2, une cuisine séparée 8.03 m2. 2ème étage : un couloir 4.77 m2, une chambre 11.22 m2, un dressing 3.58 m2, une chambre 16.38 m2, une salle d'eau 6.95 m2,wc 0.94 m2. 3ème étage : une pièce de 22.71 m2 donnant sur une terrasse de 29.62 m2. Soit une surface totale de 165.36 m2. Profil investisseurs possibilité de faire 3 appartements ! Commentaires : climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, parquet, VMC automatique, toiture et isolation refaite, velux, pièces ensoleillées. Travaux à prévoir : anomalies normes d'électricité, rafraichissement salle d'eau, peinture.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 400 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Saint-Jean-de-Fos (34)

à vendre à SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - Immeuble se composant de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - un garage de 50m2 non occupé, valeur locative 150 EUR , un appartement de type T1 d'une surface habitable de 34m2 (actuellement loué 400 EUR mensuel ) Au 1er étage : - un appartement de type trois pièces avec terrasse d'une surface habitable de 50m2 libre d'occupant valeur locative 600 EUR. Au 1er et 2ème Etage : - un appartement en duplex non occupé, de type quatre pièces d'une surface habitable d'environ 112m2 avec deux terrasses.valeur locative 800 EUR Idéal pour habitation principale et investissement locatif possibilité d'une rentabilité de 8 % Pour l'achat de cet immeuble, veuillez contacter l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ! Lodève centre ville, immeuble, R+3, d'une surface totale de 104.53 m2 habitables composé de trois appartements et cave comprenant : Au premier étage : Un appartement de type 2 avec terrasse, 35.01 m2, bon état général, loué 350EUR/mois hc + 20 EUR de charges (ordures ménagères, charges immeuble) Au deuxième étage : Un appartement de type 2, 40.41 m2, bon état général, loué 379 EUR/mois hc + 15 EUR de charges (ordures ménagères, charges immeuble) Au troisième étage : Un appartement de type T2 de 29.11 m2, bon état général, loué 356 EUR/mois hc + 25EUR de charges (ordures ménagères, charges immeuble) Commentaires : Rapport locative possible de 1085 EUR/an, façade en bon état, année de construction 1949, proche des commodités.

Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France.Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements + 2 garages – Aniane Situé au cOEur du charmant village d’Aniane, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et 2 garages. Composition de l'immeuble : - Un appartement T3 de 75 m² avec accès indépendant, accompagné d’un garage de 30 m². Actuellement loué 750 € / mois. - Un appartement T3 de 60 m², disposant d’un grand garage d’environ 40 m² ainsi que d’une cave. Potentiel locatif estimé : 700 € / mois. - Un appartement T2 en rez-de-chaussée de 45 m². Potentiel locatif estimé : 550 € / mois. Chaque bien dispose de son compteur d'eau et de son compteur d'électricité individuel. L’ensemble représente un revenu locatif potentiel d’environ 2 000 € par mois. Il est également possible de louer les garages indépendamment des appartements afin d'optimiser la rentabilité. Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur recherché. Emplacement agréable dans le village, à proximité des commerces et des services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m2. Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au RDC : 1 local commercial de 73m2, 1 local commercial de 23m2, 1 cave de 100m2 - au 1er étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64m2 en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64m2 à rénover Pour plus de renseignements, contactez Julien JOURDAS - 0646180773 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 0467352092 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Propriété à vendre à Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché, au cœur du village. Avec une surface d'environ 272 m² sur un terrain de 419 m², ce bien se compose de trois appartements (T2 et T3) ainsi que d'un local commercial, tous entièrement loués. Ce bien présente des prestations de qualité, conserve un cachet ancien et offre une rentabilité immédiate avec des revenus mensuels de 3 133 €. Situé à proximité des commerces et à seulement 25 minutes de Montpellier, c'est une opportunité rare à découvrir. Plus d'informations et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

À vendre – Immeuble rénové avec garage et cave – 6 appartements loués – Lodève Situé au cœur de Lodève, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, ainsi que d'un garage et d'une cave. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - Duplex d'environ 83 m² 1er étage - T3 d'environ 55 m² 2ᵉ étage - T3 d'environ 99 m², T2 d'environ 41 m² 3ᵉ étage - T2 d'environ 51 m², T4 d'environ 86 m² Les appartements offrent de beaux volumes et une rénovation récente. Proche des commerces, écoles et commodités. Cette annonce référence 324609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose ce bien immobilier situé sur la commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault. Cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué, il engrange 1000€ de loyers par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial constitué d'une grande pièce et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un appartement en duplex avec beaucoup de cachet constitué au premier niveau d'un grand ensemble cuisine/séjour ,wc et une buanderie puis au second niveau, une chambre, un salon, une salle de bain et une autre chambre en mezzanine. L'ensemble a été rénové, y compris le toit, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Très bonne rentabilité locative. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 305708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - JARDIN - PARKING*** Aspiran, proche A75 et village tous commerces et commodités (médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces ou garder la bonne rentabilité locative de ces logements. DESCRIPTION : -un T3 de 53 m2 au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, SDE et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. -un T2 de 47 m2 au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, SDE et WC. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la VMC et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m2 en RDC avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, SDE et WC. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m2. Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50m2 offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100m2 en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.890847

Lodève centre, petit immeuble à rénover, 108 m2 habitables avec de deux appartements, garage, cave et grenier aménageable, le tout comprenant : Rez dechaussée : Garage 36 m2, cave environ 20 m2 1e étage : Un appartement trois pièces, à rénover, 57 m2 habitables composé d'un séjour 15 m2, cuisine 6.64 m2, deux chambres 11.40 m2 et 13.69 m2 plus dressing 3.79 m2, salle d'eau 3.34 m2 et toilettes 1 m2 2e étage : Un appartement deux pièces, à rénover, 43 m2 habitables composé d'un séjour 16 m2, cuisine 6.70 m2, salle d'eau 6.14 m2, toilettes 1.34 m2, une chambre 12.99 m2 Demi étage : Une pièce indépendante 8.33 m2 3e étage : Grenier aménageable 39 m2 Commentaires : revenus locatif possible après travaux 900 EUR/mois (sans aménagement du grenier),

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 386 €/m²

Immeuble

• 133,5 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Jean-de-Fos (34)

Lodève centre, Immeuble d'habitation comprenant deux appartements T2 et T3, le tout d'une surface habitable de 133 m2, très bon état général et comprenant : Rez de chaussée : cave de 37.04 m2 1et 2e étage : Un appartement 3 pièces 67 m2 en duplex composé au 1e étage d'une chambre traversante 14.55 m2, une chambre 14.83 m2, salle d'eau 3.42 m2, toilettes 1 m2 et au 2e étage, cuisine-séjour 33.47 m2 3e et 4e étage : un appartement T2 en duplex, 66.23 m2 composé au 3e étage d'une cuisine-séjour de 40.85 m2 et au 4e étage, une chambre-mezzanine de 13.48 m2, salle d'eau 9.16 m2, toilettes 2.74 m2 Commentaires : Belles rénovations, idéal investissement locatif, situé dans une impasse, A voir

Lodève centre, immeuble de caractére, R+2, 379 m2 de surface utile plus cour fermée de 116 m2, en partie à rénover, et comprenant : Rez de cour : deux caves aménageables 64 m2 et 20 m2 donnant sur la cour Demi étage : Une pièce 8 m2 Rez de chaussée : Une pièce rénovée 26 m2, cuisinbe 20 m2, hall 3.40 m2, une pièce 28 m2; une pièce traversante 22 m2, une chambre avec salle d'eau 21.50 m2, toilettes 1 m2 Demi étage : une pèce 8 m2 1e étage : Quatre pièces à rénover 6 m2, 18.50 m2, 6.47 m2 et 25 m2, une chambre plus salle d'eau-wc 4.90 m2, cuisine-séjour 38 m2, une pièce 9 m2 Demi étage : 9 m2 Annexe : Une cour fermée 116 m2 donnant sur rue Commentaires : Idéal investisseurs avec défiscalisation/professions libérales ou résidence principale, bel emplacement, traversant, travaux de rénovations à prévoir

GIGNAC idéal investisseur immeuble de bureaux de 570 m2 comprenant 22 pièces, pouvant être transformé en habitation. Trés lumineux et bien ajouré en trés bon état. Belles prestations, chauffage climatisation réversible, stationnement à proximité. Pour l'achat de cet immeuble, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 60 m2, composé de trois studios et d'un garage à Saint-André-de-Sangonis proche des commodités, à seulement 20 min de Montpellier, à 5min des accès d'autoroute de l'A750 et A75. - Un garage de 32m2 (loyer 150€) - Etage 1, porte de gauche, un studio de 18.25m2, avec coin cuisine, séjour et salle d'eau. Loyer de 350€ (locataire en place depuis octobre 2018) - Etage 2, porte de gauche, un studio de 24m2 en duplex composé en bas d'un salon séjour cuisine et à l'étage d'une chambre et une salle d'eau. Loyer de 477€ (locataire en place depuis juillet 2014) - Etage 2, porte de droite, un studio de 16m2, avec coin cuisine séjour et salle d'eau. Locataire récemment installé. Loyer de 400€. Rapport locatif mensuel: 1377 euros. Taxes foncières: 1400€/an (mais à déduire les charges remboursées : taxe ordures ménagères par les locataires) Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chacun des studios. Réfection sera faite de l'accès commun aux studios par un artisan pris en charge par le propriétaire. Excellent rapport locatif, appelez moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 307769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 169 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE , A vendre ensemble immobilier de rapport comprenant au rez de chaussée : un bar avec terrasse attenant à une épicerie qui dispose d'une entrée indépendante. Les deux commerces sont actuellemennt loués ensemble pour un loyer mensuel de 785 euros. Le bar d'une surface de 52 m2 dispose également d'un bureau, d'un espace toilettes, d'une réserve. L'épicerie a une superficie de 54 m2 et offre un espace extérieur fermé de 46 m2. Au 1o étage : un appartement de type F4 de 73m2 environ qui est actuellement loué 635 euros mensuels + 30 euros de provision sur charges. Ce logement se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une véranda et d'une terrasse. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information contactez M. Jean-François SOULIER , commercial chez Saint-Benoit-Immobilier, à Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lodève, centre ville, immeuble sur 4 niveaux à rénover entièrement, plateau de 33 m2, possibilité de faire 3 appartements dont deux F2 et un F3 en duplex avec chambres mansardé, rentabilité possible 1350 EUR, idiéal premier investissement

À VENDRE - SECTEUR PROCHE GIGNAC (34150) - SPÉCIAL INVESTISSEURS - Immeuble à usage d'habitation et commercial comprenant : - À l'étage, un APPARTEMENT T4 d'environ 75/80 m2 disposant d'une cuisine séparée, d'un salon, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce annexe ou chambre (environ 18 m2) communiquant avec la terrasse et une véranda complètent ce bien. Actuellement loué 665 EUR par mois, charges comprises. - Au rez-de-chaussée, des Murs COMMERCIAUX (bar-tabac/journaux/épicerie) avec pièces annexes et petite cour. Actuellement loués 785 EUR par mois. Le Fonds de Commerce est à la VENTE séparément ! Toiture (2010), Isolation des combles (2013), Façade (2015). Immeuble totalisant une surface d'environ 200 m2 et présentant une forte rentabilité locative. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour VOUS satisfaire... Réseau Groupement Immobilier - - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000.00 EUR soit 5 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation C (129) GES A (5). - VOTRE Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36083). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la commune de St André de Sangonis, immeuble élevé de 2 étages sur rdc composé de 5 lots d'habitation tous loués proposant une rentabilité brute d'enviton 8%. L'immeuble compte un type 4 au rdc, deux type 2 et deux type 3 en étage, une cave ainsi que d'une place de stationnement par logement Honoraires à charge acquéreur : 5.24% . Prix hors honoraires : 418000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ensemble immobilier en co-propriété élevé de 2 étages sur rez de chaussée d'une surface vendue de 565m² habitable proposant 22 pièces aménagées actuellement en bureaux, lumineux et proposant de belles prestations. Possibilité de réabilitation en appartements sous certaines conditions. Stationnement à proximité. Idéal investisseurs Honoraires à charge acquéreur : 4.29% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - Bâtiment à finir de rénover - création de plusieurs appartements possible avec garage*** Situé au cOEur du charmant village d'Aspiran, ce bâtiment unique offre une surface totale de planchers de 410 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un garage de 130m2 et deux plateaux de 140 m2 chacun, vierges de toute division en pièces, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser un projet sur-mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilités multiples d'aménagement : une maison d'habitation XXL ou encore la création de plusieurs appartements. Les espaces sont lumineux et spacieux Situé dans un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une véritable opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet. Le gros oeuvre est déjà réalisé : murs, planchers, toiture. Des travaux (Placo, électricité, plomberie, huisseries) seront nécessaires pour finaliser la transformation de ce bâtiment en un lieu de vie ou de travail selon vos souhaits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE À RÉNOVER – GROS POTENTIEL – FORTE DÉCOTECentre-ville – secteur Gignac / MontpellierImmeuble d'environ 640 m² à rénover intégralement, destiné à investisseur averti.Composition :RDC : 2 locaux commerciaux ~100 m² chacun (forte visibilité)Étages :6 x T2 (~50 m²)2 x duplex T3/T4 (~70 m²)?? Point clé :Un seul compteur électrique pour tout l'immeuble? Aucune possibilité d'en créer d'autres?? Contrainte intégrée dans le prixPotentiel locatif après travaux :? 7 700 €/mois – soit 92 400 €/anRendement très élevé selon montageEmplacement central, tout à pied, proximité Gignac & MontpellierProfil recherché : investisseur expérimenté / marchand de biensPrix fortement revu à la baisseDossier sur demande – projets sérieux uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

Prix au m² le plus bas

72 000 €

424 €/m²

Immeuble

• 170 m²

Quartier Centre Ville

À 18km de Saint-Jean-de-Fos (34)

Immeuble rez-de-chaussée plus 3 étages d' environ 170 m2 utiles à rénover au centre-ville de Lodève

Hérault-Lodève-Soubès, 35 mns de Montpellier.*** Domaine exceptionnel ! *** Cette splendide propriété, ancien moulin bordé de deux rivières de première catégorie (truites et écrevisses) et de leurs plages, rénovée dans les règles de l'art et nichée dans un parc de plus de 15000m², se compose d'une maison et de sept appartements entièrement équipés (du studio au trois pièces) destinés aujourd'hui à la location saisonnière, et d' une immense salle de 170 m², le tout dans un style mas. Vous trouverez également une autre maison indépendante de 140m², elle aussi entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, face au verger. Une piscine de 20 mètres, une cascade, nombreux stationnements possibles et deux plateaux de 170 m² chacun à exploiter complètent ce bien. Vous serez charmé par son cadre exceptionnel et son fort potentiel qui laisse laisse libre cours à mille projets. Le tout en auto-suffisance électrique grâce aux panneaux photovoltaïques. Accès rapide A750. Visite sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique TORSET inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 483 683 652 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lodève, Eligible Denormandie, Immeuble de rapport libre de 5 lots ( Rdc : un T1 de 35m2 avec cour, R+1 : T2 de 40m2, R+2 : T2 de 40m2, R+3 : T2 de 40m2, R+4 : T1 de 35m2 avec Terrasse). Idéal Investisseurs !! Prévoir Travaux !! Soyez Réactifs !! Dossier sur Demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1667) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - JARDIN - PARKING*** Aspiran, proche A75 et village tous commerces et commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces et atteindre une bonne rentabilité locative après travaux. DESCRIPTION : -un T3 de 53 m2 au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, SDE et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. Possibilité d'agrandir ce logement. -un T2 de 47 m2 au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, SDE et WC. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la VMC et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m2 en RDC avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, SDE et WC. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m2. Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du vieux Clermont-l'Hérault, à deux pas des commerces, du centre-ville et des parkings, découvrez cet ensemble immobilier ancien offrant un potentiel rare en centre-ville, idéal pour investisseurs, professionnels ou projet mixte habitation / activité. Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², ce bien bénéficie d'une grande cour intérieure privative, un véritable atout et une rareté en cœur de ville. Vous retrouverez au Rez-de-chaussée un local commercial d'environ 139m² complété par plusieurs volumes annexes cadastrés, non clos, comprenant notamment une chaufferie et des espaces couverts. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, annexes professionnelles ou aménagements complémentaires. Au Premier étage un vaste espace de vie d' environ 143 m² habitables avec une véranda, une terrasse avec local de rangement, et un accès direct depuis la terrasse à la grande cour, renforçant le potentiel extérieur du bien. De plus un appartement attenant de 38 m², idéal pour : location indépendante, logement d'appoint, bureau ou activité libérale. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à une valorisation patrimoniale significative. Les points forts +++ : Emplacement central recherché Usage mixte possible Grande cour intérieure en centre-ville Volumes généreux et modulables Fort potentiel locatif et patrimonial Un bien rare, aux multiples possibilités. Cette annonce référence 319360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr