Achat Immeuble à Lodeve (34) : 13 annonces

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m2. Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au RDC : 1 local commercial de 73m2, 1 local commercial de 23m2, 1 cave de 100m2 - au 1er étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64m2 en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64m2 à rénover Pour plus de renseignements, contactez Julien JOURDAS - 0646180773 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 0467352092 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

À Lodève, à seulement 35 minutes de Montpellier, voici une véritable opportunité pour investisseur avisé. Cet immeuble de rapport idéalement placé en centre-ville génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant encore du potentiel de valorisation. Le local commercial de 70 m2, loué 1 000 EUR par mois, est occupé par une activité en place depuis de nombreuses années. Trois appartements de 25 m2 complètent l'ensemble. L'un a été entièrement rénové, les deux autres sont à rafraîchir, laissant entrevoir une marge d'optimisation immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 350 EUR par mois et par appartement. On parle ici d'un revenu annuel estimé autour de 24 600 EUR, soit une rentabilité proche de 10% selon le prix d'acquisition. Un produit rare sur le secteur, combinant commerce et habitation, avec un risque locatif réparti et un levier de valorisation évident. Que vous soyez investisseur confirmé ou en constitution de patrimoine, ce type d'actif ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-nous rapidement pour recevoir les éléments financiers et organiser une visite. Opportunité à saisir.

Idéal investisseurs ! Lodève centre ville, immeuble, R+3, d'une surface totale de 104.53 m2 habitables composé de trois appartements et cave comprenant : Au premier étage : Un appartement de type 2 avec terrasse, 35.01 m2, bon état général, loué 350EUR/mois hc + 20 EUR de charges (ordures ménagères, charges immeuble) Au deuxième étage : Un appartement de type 2, 40.41 m2, bon état général, loué 379 EUR/mois hc + 15 EUR de charges (ordures ménagères, charges immeuble) Au troisième étage : Un appartement de type T2 de 29.11 m2, bon état général, loué 356 EUR/mois hc + 25EUR de charges (ordures ménagères, charges immeuble) Commentaires : Rapport locative possible de 1085 EUR/an, façade en bon état, année de construction 1949, proche des commodités.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

521 €/m²

Immeuble

• 190 m²

Lodeve (34)

Lodève, Eligible Denormandie, Immeuble de rapport libre de 5 lots ( Rdc : un T1 de 35m2 avec cour, R+1 : T2 de 40m2, R+2 : T2 de 40m2, R+3 : T2 de 40m2, R+4 : T1 de 35m2 avec Terrasse). Idéal Investisseurs !! Prévoir Travaux !! Soyez Réactifs !! Dossier sur Demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1667) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Lodève centre, petit immeuble à rénover, 108 m2 habitables avec de deux appartements, garage, cave et grenier aménageable, le tout comprenant : Rez dechaussée : Garage 36 m2, cave environ 20 m2 1e étage : Un appartement trois pièces, à rénover, 57 m2 habitables composé d'un séjour 15 m2, cuisine 6.64 m2, deux chambres 11.40 m2 et 13.69 m2 plus dressing 3.79 m2, salle d'eau 3.34 m2 et toilettes 1 m2 2e étage : Un appartement deux pièces, à rénover, 43 m2 habitables composé d'un séjour 16 m2, cuisine 6.70 m2, salle d'eau 6.14 m2, toilettes 1.34 m2, une chambre 12.99 m2 Demi étage : Une pièce indépendante 8.33 m2 3e étage : Grenier aménageable 39 m2 Commentaires : revenus locatif possible après travaux 900 EUR/mois (sans aménagement du grenier),

Lodève, proche centre, immeuble de rapport comprenant 2 appartements F3 et F2, soit 114 m2 habitables, plus dépendances, le tout en bon état général. Description Rez-de-chaussée : 2 caves 14 et 13 m2 1er étage : 1 appartement F2 50 m2 avec balçon de 11 m2 , loué 320 EUR/ mois Comprenant une cuisine de 17 m2, une chambre de 13.30 m2, toilettes 1.6 m2, salle d'eau 3.46 m2, une pièce indépendante de 5.11 m2 2 ème étage : 1 appartement T3 de 60 m2 avec terrasse de 16 m2 et jardinet abri, loué 450EUR/mois Comprenant une cuisine 15.50 m2, séjour 19.23 m2, salle d'eau 4.64 m2, toilettes 1.15 m2, 2 chambres 7.92 m2 et 15.9 m2 Annexe : Garage indépendant de 20 m2

Lodève centre, immeuble de caractére, R+2, 379 m2 de surface utile plus cour fermée de 116 m2, en partie à rénover, et comprenant : Rez de cour : deux caves aménageables 64 m2 et 20 m2 donnant sur la cour Demi étage : Une pièce 8 m2 Rez de chaussée : Une pièce rénovée 26 m2, cuisinbe 20 m2, hall 3.40 m2, une pièce 28 m2; une pièce traversante 22 m2, une chambre avec salle d'eau 21.50 m2, toilettes 1 m2 Demi étage : une pèce 8 m2 1e étage : Quatre pièces à rénover 6 m2, 18.50 m2, 6.47 m2 et 25 m2, une chambre plus salle d'eau-wc 4.90 m2, cuisine-séjour 38 m2, une pièce 9 m2 Demi étage : 9 m2 Annexe : Une cour fermée 116 m2 donnant sur rue Commentaires : Idéal investisseurs avec défiscalisation/professions libérales ou résidence principale, bel emplacement, traversant, travaux de rénovations à prévoir

À vendre – Immeuble rénové avec garage et cave – 6 appartements loués – Lodève Situé au cœur de Lodève, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, ainsi que d'un garage et d'une cave. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - Duplex d'environ 83 m² 1er étage - T3 d'environ 55 m² 2ᵉ étage - T3 d'environ 99 m², T2 d'environ 41 m² 3ᵉ étage - T2 d'environ 51 m², T4 d'environ 86 m² Les appartements offrent de beaux volumes et une rénovation récente. Proche des commerces, écoles et commodités. Cette annonce référence 324609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lodève, centre ville, immeuble sur 4 niveaux à rénover entièrement, plateau de 33 m2, possibilité de faire 3 appartements dont deux F2 et un F3 en duplex avec chambres mansardé, rentabilité possible 1350 EUR, idiéal premier investissement

Prix au m² le plus bas

72 000 €

424 €/m²

Immeuble

• 170 m²

Quartier Centre Ville

Lodeve (34)

Immeuble rez-de-chaussée plus 3 étages d' environ 170 m2 utiles à rénover au centre-ville de Lodève

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 386 €/m²

Immeuble

• 133,5 m²
• 3 chambres
• 

Lodeve (34)

Lodève centre, Immeuble d'habitation comprenant deux appartements T2 et T3, le tout d'une surface habitable de 133 m2, très bon état général et comprenant : Rez de chaussée : cave de 37.04 m2 1et 2e étage : Un appartement 3 pièces 67 m2 en duplex composé au 1e étage d'une chambre traversante 14.55 m2, une chambre 14.83 m2, salle d'eau 3.42 m2, toilettes 1 m2 et au 2e étage, cuisine-séjour 33.47 m2 3e et 4e étage : un appartement T2 en duplex, 66.23 m2 composé au 3e étage d'une cuisine-séjour de 40.85 m2 et au 4e étage, une chambre-mezzanine de 13.48 m2, salle d'eau 9.16 m2, toilettes 2.74 m2 Commentaires : Belles rénovations, idéal investissement locatif, situé dans une impasse, A voir

Idéalement situé au centre ville de Lodève, immeuble d'habitation élevée de trois étages sur rez-de chaussée comprenant : Sous sol : Deux caves de 17.61 m2 et 17.14 m2. Rez de chaussée : Un local à usage d'association comprenant : Un toilette 2.25 m2, un bureau 11.51 m2, une pièce d'accueil 22.43 m2, une pièce 6.50 m2. 1er étage : Une entrée 1.48 m2, une pièce indépendante (remise) de 12 m2, un dégagement 2.51 m2, une pièce de vie 32.10 m2, une cuisine séparée 8.03 m2. 2ème étage : un couloir 4.77 m2, une chambre 11.22 m2, un dressing 3.58 m2, une chambre 16.38 m2, une salle d'eau 6.95 m2,wc 0.94 m2. 3ème étage : une pièce de 22.71 m2 donnant sur une terrasse de 29.62 m2. Soit une surface totale de 165.36 m2. Profil investisseurs possibilité de faire 3 appartements ! Commentaires : climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, parquet, VMC automatique, toiture et isolation refaite, velux, pièces ensoleillées. Travaux à prévoir : anomalies normes d'électricité, rafraichissement salle d'eau, peinture.

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m2. Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au RDC : 1 local commercial de 73m2, 1 local commercial de 23m2, 1 cave de 100m2 - au 1er étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64m2 en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64m2 à rénover Pour plus de renseignements, contactez Julien JOURDAS - 0646180773 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 0467352092 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630