Achat Viager à Lodeve (34) : 7 annonces

Exclusivité – Décote immédiate de 61,2 % sur cette maison à vendre à Lodève, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa offre une vue imprenable sur les collines du Lodévois, située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie d’environ 132 m² habitables, elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des terrasses, un garage, un bureau, ainsi qu'un sauna, le tout sur une parcelle dominante de plus de 6000 m². Équipée de panneaux solaires, d'une isolation extérieure et d'une climatisation réversible, cette maison est occupée à vie par un couple de 69 et 71 ans. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Lodève, garantissant un placement patrimonial sûr et rentable, sans aléas locatifs. La vente se fait à terme occupée, sans crédit, aucun entretien ni gestion. Le capital comptant est de 83 200 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 € net vendeur). Les mensualités pendant 18 ans s'élèvent à 510 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SCP Cécile AYOT-PELISSOU, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente une opportunité unique d'achat viager à LODEVE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T4 de 104 m², située en plein cœur de LODEVE (34700), est proposée en viager occupé. Le viager à vendre se compose d'une maison spacieuse sur un terrain de 1360 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien, occupé par un couple (Monsieur 79 ans, Madame 76 ans), requiert un bouquet de 92 000 € (honoraires de négociation inclus), suivi d'une rente mensuelle de 453 €. En plus de la maison, vous trouverez un studio indépendant en rez-de-jardin. Les commodités incluent menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, et isolation en laine de roche. Cette propriété rare est à découvrir sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.88.93.18.41.

Prix au m² le plus bas

39 450 €

372 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 106 m²

Lodeve (34)

A vendre, locaux professionnels à Lodève, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 116 m², situé aux portes du centre-ville, présente un fort potentiel grâce à sa visibilité exceptionnelle et à sa luminosité. Il est idéal pour un achat de locaux professionnels à Lodève, offrant diverses possibilités d'aménagement et la possibilité de le transformer en appartement. Le bien comprend un grand sous-sol, deux toilettes, une cuisine, et des places de parking à proximité. Sa localisation stratégique permet un accès facile au centre-ville et à l'A75, reliant rapidement Montpellier et Béziers. C'est une opportunité rare pour les investisseurs rechercheraient des locaux professionnels à acheter à Lodève, avec un bouquet de 39 450 EUR et une rente mensuelle de seulement 282 EUR.

Achat maison Lodève - Réf. 9569 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - LODEVE (34) - Hérault, région Languedoc-RoussillonEn sortie de ville, quartier résidentiel verdoyant, calme, proche commerces, maison lumineuse de plain-pied, 4 pièces, 85 m², sur terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Comprend hall d'entrée, séjour/salon sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie. Carrelage, chauffage électrique, cumulus. Parking. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert. Tout à l'égout.Prix : 186 000 euros HAI sans rente. Occupée 1 tête : 76 ans (D). Valeur vénale : 300 000 euros. TF : 1 569 euros dont 351 euros d'OM. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Bédarieux ? Découvrez cet appartement charmant avec entrée indépendante, en nue-propriété. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement placé au cœur de Bédarieux, sur les quais du Vélus, dans un quartier calme et agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et services, tout en profitant d'une ambiance paisible.Ce bien de caractère offre :- Un beau salon chaleureux et facile à aménager- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée- 2 chambres- Salle d'eau entièrement rénovée- Buanderie- Cave + grenier de 11m² pour rangement ou potentiel futurBien entretenu et sans gros travaux à prévoir, cet appartement constitue un placement patrimonial solide à forte valeur future. Analyse financière : - Capital FAI : 41 328 EUR- 1 seule tête (occupée par une dame de 71 ans)Aucune rente mensuelle, aucune gestion locative. Vous profiterez d'une décote immédiate de 47% sur la valeur du bien.Investissez dans un emplacement central et recherché dans une ville en redynamisation, et profitez d'un bien en très bon état. Cette stratégie patrimoniale intelligente vous garantit une valorisation naturelle à terme. Idéal pour diversifier votre patrimoine ou anticiper l'avenir.

Coup de cœur du secteur

34 438 €

287 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 120 m²
• 

À 12km de Lodeve (34)

MAISON À ACHETER LE BOUSQUET D ORB – Opportunité d'achat immobilier en viager occupé. Découvrez cette propriété pleine de potentiel, située dans le charmant village de Bousquet d'Orb (34260) dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant une surface habitable d'environ 160 m², cette maison d'un homme de 69 ans présente un bouquet de 34 438 EUR et une rente mensuelle de 283 EUR. Ce bien, idéal pour un investissement abordable, se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour salon avec cheminée, deux chambres, une salle de douche et un WC. - Au premier étage, deux chambres et un bureau. - Au deuxième étage, un appartement F2 avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche accessible par une entrée indépendante. La maison dispose de dépendances, incluant un garage, un atelier, une grange, un bûcher, une chaufferie, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse, d'un forage et d'un puits. Idéalement située, vous serez à moins d'une heure des villes de Montpellier, Sète, Béziers, et de l'aéroport de Béziers Cap-d'Agde, ainsi que des plages méditerranéennes. Avec un prix d'achat occupée de 69 575 EUR, soit une réduction de 49,4 % par rapport à sa valeur réelle, c'est une occasion rare d'acquérir une maison à LE BOUSQUET D ORB à un prix avantageux. Ne ratez pas cette chance et venez découvrir cette maison à vendre auxatouts indéniables.

Nature XXL, horizon dégagé et placement sécurisé : cap sur le Larzac. Dans le cadre spectaculaire du Plateau du Larzac, découvrez cette villa d'architecte de 2005, nichée en pleine nature, à seulement 20 minutes de Lodève, 45 minutes de l'aéroport de Béziers, 1 heure des plages méditerranéennes et à 3 km de l'Autoroute A75 (axe stratégique et gratuit). Age : Homme de 80 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 155063 EUR Rente : 1238 EUR/mois Prix d'achat : 281435 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La propriété Implantée sur 10 000 m² de terrain d'un seul tenant, dont 400 m² constructibles, cette maison de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Intérieur : o 3 chambres o 1 salle de bain o Grande pièce de vie traversante et très lumineuse o Cuisine américaine ouverte o Cheminée o Véritable cave o Menuiseries aluminium o Chauffage au sol + climatisation Dépendances & potentiel : o Garage de 110 m² pouvant évoluer en habitation o 2 garages indépendants supplémentaires o Chalet bois (abri de jardin) Extérieurs pensés pour recevoir : o 2 terrasses o Cuisine d'été avec four à bois et plancha o Terrain de pétanque o Jardin arboré et agréable o Propriété entièrement clôturée avec portail automatique Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets. Analyse financière : Pourquoi investir (et vivre) sur le Larzac ? o Environnement naturel exceptionnel, grands espaces et air pur o Cadre de vie paisible, sans nuisances o Proximité des commodités tout en étant en pleine nature o Région viticole réputée, marchés de producteurs, authenticité o Activités de plein air : randonnées, VTT, équitation o Accès rapide aux grands axes sans renoncer au calme Un équilibre rare entre liberté, nature et accessibilité. Viager occupé Dame de 85 ans Monsieur de 80 ans Bouquet FAI : 155 063 EUR Rente mensuelle : 1 238 EUR Les atouts du viager occupé : o Investissement sécurisé et décoté o Effort financier maîtrisé o Valorisation patrimoniale sur un secteur naturel recherché o Placement socialement responsable Une opportunité rare sur le Larzac : espace, nature, potentiel constructible. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.