Achat Immeuble à Bédarieux (34) : 16 annonces

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements + 2 garages. Les 4 appartements sont loués et gérés depuis de longues années par Lamalou Immobilier (dossiers complets en agence). Idéalement situé au centre de Bédarieux avec parking juste en face. Proximité des commerces et services à pied. Bon état général d'entretien. Aucuns incidents de paiements, gestion sereine. Rapport locatif de 10,35 % brut (9 % net)

Ancienne Gendarmerie datant de Napoléon 3, cause retraite, cherche investisseur(s) Immeuble R+4 de 500 M²avec garage (porte motorisée) et boutique en RDC. Les 5 appartements sur 3 étages sont loués et sans syndic de copropriété. *au 1er étage un appartement T5 de 135 M² avec terrasse (15M²) *au 2ème étage un T4 de 80 M² et un T3 de 50M² (petit balcon) *au 3ème étage un T4 de 80M² et un T3 de 50M² TAXE FONCIÈRE 2025 : 4913 Euros TOTAL LOYERS/AN : 39840 Euros ( 50 000 avec le logement vacant) Rendement : 10% Vente 1000 euros/ m² à négocier Cette annonce référence 320813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MINGHINI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 99897425700011. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191.00 € et 2965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 320813 Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 191 € et 2 965 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 321787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MINGHINI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 99897425700011. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191.00 € et 2965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

710 €/m²

Immeuble

• 210 m²
• Terrain 155 m²
• 

Bédarieux (34)

Immeuble de caractère avec stationnements : Un mix parfait entre rendement et charme. Découvrez ce joyau architectural de 1800, alliant le prestige de l'ancien aux performances techniques actuelles. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet immeuble offre une flexibilité rare pour un investissement serein ou un projet de vie mixte. Une structure saine et rénovée : Oubliez les travaux lourds. La toiture a été refaite en partie, l'électricité est neuve, tout comme la VMC double flux, le chauffe-eau et la climatisation. Un confort moderne dans une enveloppe historique. Le bâtiment se compose de trois lots distincts : Un T4 : Actuellement loué 700 € HC, offrant un revenu immédiat. (Bail 08/2024, payé par caf) Un vaste T4 de 110 m² : À finir de rénover selon vos goûts (2 chambres déjà prêtes). Un local commercial en RDC : 20 m² + salle d'attente de 10 m² et WC. Parfait pour une profession libérale ou une exploitation personnelle. Les 'plus' qui font la différence : Un garage traversant de 50 m² (rare en centre-ville) et second garage de 11Mm2. Un puits privatif rattaché à l'Orb. Une opportunité unique de développer votre patrimoine dans un cadre de vie dynamique. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville de Bédarieux, proche de toutes commodités, Immeuble de rapport composé de 4 appartements dont 3 loués (3 F2 et 1 F3) Parties communes à rafraichir Très bonne rentabilité (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la charmante ville de Bédarieux (34600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Cet immeuble de 750 m² répartis en 8 lots comprend également un garage de 250 m² et un espace extérieur. Actuellement entièrement loués, les appartements génèrent un revenu annuel de 50 500 euros, avec une possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, cet immeuble offre un potentiel intéressant et une opportunité à saisir dans un secteur en demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078

Situé au cœur de Bédarieux, sur une placette, cet immeuble de rapport à rénover offre un fort potentiel après travaux pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. L’immeuble se compose de 3 appartements et 4 garages indépendants : Rez-de-chaussée : 4 garages individuels, accès indépendant 1er étage : Appartement T4 d’environ 115 m², équipé de double vitrage 2ᵉ étage : Appartement T3 d’environ 58 m², simple vitrage - Appartement T2 d’environ 46 m², simple vitrage Annexes et potentiel supplémentaire : - Terrasse avec cave - Grenier aménageable, idéal pour création de surface habitable supplémentaire Ce bien est libre de toute occupation. Orientation plein sud, apportant luminosité et valorisation des logements Emplacement recherché à Bédarieux, à proximité des commodités, dans un environnement calme. Idéal investisseur : déficit foncier, création de valeur, rentabilité après rénovation. DPE NON APPLICABLE - AUCUN SYSTEME DE CHAUFFAGE

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Massetti vous propose: Immeuble de rapport – Potentiel investissement à Bédarieux Situé au cOEur de Bédarieux, proche de toutes commodités, cet immeuble de ville offre une belle opportunité pour un projet locatif. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : un studio à rénover entièrement. 1er étage : un studio en cours de finition, quasiment prêt à être loué. 2e et 3e étages : un F3 en duplex, gros des travaux réalisés, à terminer selon vos besoins. Atout supplémentaire : La configuration permet également de repenser l’immeuble en 4 studios indépendants au lieu de 3 lots, selon le projet de l’acquéreur. Points forts : Travaux déjà largement engagés Gros potentiel locatif (rentabilité possible supérieure à 10 % une fois terminé) Flexibilité dans l’aménagement final (3 lots ou 4 studios) Bien situé au centre de Bédarieux Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’un projet déjà bien avancé, avec encore des possibilités d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Belle opportunité à Bédarieux - Idéal investisseur- Immeuble de rapport composé de quatre logements de type T2 non meublés totalisant une surface habitable d'environ 145 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement traversant d'environ 35m² composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un salon donnant sur une terrasse bien exposée. Une cave voutée complète ce logement. Loué 320€ HC/mois Au 1er étage, vous trouverez un logement avec balcon d'environ 34m² composé d'un séjour cuisine, une chambre et un salle d'eau avec wc. Loué 350€ HC/mois Au 2ème étage, vous trouverez également un logement de 36m² avec balcon composé a l'identique à l'exception d'une baignoire donnant plus de confort. Loué 320€ HC/mois Au 3ème et dernier étage, vous découvrirez également un T2 d'environ 40 m² qui se différencie des autres par sa véranda panoramique, une mezzanine supplémentaire avec faible hauteur sous plafond et une climatisation. Loué 320€ HC/mois Idéalement situé à proximité des commerces locaux et des transports en commun, ce bâtiment offre une vue imprenable sur l'Orb et les toits de la ville apportant ainsi un cadre de vie agréable. Entièrement rénové cet immeuble en mono-propriété dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chacun des logements ce qui facilite sa gestion. Actuellement tout les logements sont loués avec baux en cours, l'immeuble affiche une rentabilité brute de 11,6% sur une base de prix de vente de 135 000€ Ne manquez pas une opportunité de faire un placement intéressant. Contactez moi pour organiser une visite et en parler concrètement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

787 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 75 m²

Bédarieux (34)

À Vendre – Immeuble de Rapport à Bédarieux Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Caractéristiques : au rez de chaussé se trouve un local commercial, au premier et second étage, 2 studios de plus de 25 m² chacun Un studio déjà loué à 300 €/mois + 80 € de charges Potentiel locatif intéressant Proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien rentable, cet immeuble est une belle occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 580425 )

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux, à 30 minutes de BEZIERS, immeuble de caractère comprenant 7 appartements, dont 4 loués, une cour d'environ 47m2, un garage de 19m2 et une cave de 24m2. Cet immeuble est en monopropriété. L'appartement F6 au 1er étage a des travaux à prévoir. Bon potentiel de rentabilité pour cet immeuble (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport en R+3 – Bédarieux – Bonne rentabilité Opportunité d'investissement à Bédarieux. Nous vous proposons un immeuble de rapport en R+3, idéalement situé en centre ville. 3 appartements de type T2 d'environ 44 m² chacun + 1 local commercial de 45 m² environ (+ cave, + courette), offrant une rentabilité brute supérieure à 12%. Loyers : cellule commerciale louée 450 € / mois (cellule libérée prochainement), appartement T2 du 1er étage (libre) : dernier loyer pratiqué, 350 € hors charges appartement T2 du 2ème étage (loué) : 350 € hors charges appartement T2 du 3ème étage (loué) : 280 € hors charges Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, services et transports, garantissant une forte attractivité locative. Potentiel de valorisation : Idéal pour un investisseur cherchant un rendement stable. Environnement : toutes les commodités à proximité (boulangeries, commerces, écoles, etc.). Accès facile aux axes routiers et transports en commun. Montant des taxes foncières 2025 : 2697 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers

Immeuble proche du centre ville de Bédarieux comprenant 3 Appartements loués, une cave et un grenier. Un Studio de 31m2 au RDC loué 370 Euros Un F3 au 1er étage loué 480 Euros Un F3 au 2ème étage loué 476 Euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

125 €/m²

Immeuble

• 3 200 m²
• 

Bédarieux (34)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bédarieux et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique rare sur le secteur, s'adressant aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens en quête d'un actif à fort potentiel de revalorisation. Développant une surface exploitable totale d'environ 3 200 m² sur 4 parcelles totalisant 1 685 m², le site est implanté au coeur d'une zone caractérisée par une forte tension locative, où la demande en logements de petites et moyennes surfaces est en constante progression. Composition de l'ensemble immobilier : Deux bâtiments principaux, représentant environ 1 000 m² d'emprise au sol et 2 600 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités de reconfiguration (habitat collectif, résidence services, locaux d'activités, professions libérales, etc.). Un troisième bâtiment à usage d'habitation, d'environ 600 m² sur trois niveaux, comprenant notamment un appartement immédiatement habitable d'environ 130 m² au dernier étage en très bon état, doté d'une terrasse panoramique, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger. Le rez-de-chaussée, et le 1er niveau, propose un espace garage/atelier de 359 m², réparti en deux volumes (230 m² et 129 m²), ainsi que 111 m² de surfaces annexes ou techniques, permettant de compléter les capacités d'exploitation du site. Grâce à sa configuration polyvalente, son emplacement stratégique, et la rareté d'un tel volume de bâti disponible sur le secteur, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, adaptée à une large typologie de projets : résidentiels, tertiaires ou artisanaux. PRIX NEGOCIABLE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850208141 BEZIERS

À deux pas du centre-ville et des commerces de Bédarieux, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acheter dans le Sud tout en rentabilisant son acquisition. Situé dans un très bon quartier, à la sortie de la ville, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponibles sur l'avenue. L'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 21 m2, actuellement libre, peut accueillir un artisan ou un commerce de proximité, offrant un revenu locatif supplémentaire. Au premier étage, un appartement traversant de type T2 d'environ 45 m2, en bon état général, dispose d'un séjour avec insert à bois et d'une terrasse côté séjour. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse. L'appartement est lumineux, agréable à vivre et profite d'une belle vue dégagée. Il est actuellement loué 350 euros par mois hors charges. Le deuxième étage propose un appartement T2 de 42 m2, lumineux, avec vue dégagée, actuellement loué 430 euros par mois hors charges. Au troisième et dernier étage, un très bel appartement de type T3 d'environ 77 m2, libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une configuration en duplex. Les deux chambres en mezzanine, sous toiture, bénéficient d'une grande hauteur sous plafond créant un plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Cet appartement pourrait être loué environ 550 euros par mois. Tous les appartements sont lumineux et bénéficient d'une très belle vue dégagée, un véritable atout pour la location. En complément, l'immeuble dispose de deux box situés sur le côté, donnant sur une rue indépendante. L'un est actuellement loué 60 euros par mois, le second est libre. Bédarieux se situe à 30 minutes de Béziers et à environ 45 minutes de la mer, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour son tourisme vert et son cadre de vie. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non concerné - EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -