Achat Locaux Professionnels à Bédarieux (34) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

42 000 €

545 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 77 m²

Bédarieux (34)

À vendre, locaux professionnels à Bédarieux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial d'environ 77 m², précédemment utilisé comme poissonnerie, est idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale. Il comprend un espace d'accueil/magasin de 30 m², une chambre froide ventilée de 7 m², un palier de 6 m² et deux pièces supplémentaires à aménager de 11 m² et 19 m² selon vos besoins (bureau, stockage, atelier, etc.). Ce bien dispose également d'un WC et se trouve dans un immeuble en copropriété avec une façade bien entretenue, situé au cœur de Bédarieux. De plus, un grand parking est accessible à seulement 50 mètres. Cet espace représente une opportunité parfaite pour un commerçant ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bédarieux. Annonce référencée 327221, présentée par BSK Immobilier, BENJAMIN BRECHENMACHER (EI), RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500), numéro 90945198100023. Prix: 42 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : tabac, loto et jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois, cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est à saisir. Situé sur un axe passant au centre d'un village du Hérault, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement incluent : - Exploitation simple et efficace, avec une activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, permettant une gestion fluide et peu contraignante. - Une surface parfaitement optimisée avec 60 m² au total, comprenant 30 m² de surface de vente et 30 m² de réserve et bureaux. - Qualité de vie particulièrement appréciable grâce à des horaires avantageux : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel : - Chiffre d'affaires 2024 estimé à environ 193 000 € HT - Commissions totales s'élevant à environ 105 000 € - EBE retraité d'environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Un potentiel de développement intéressant est également envisageable avec plusieurs pistes : mise en place d'un point café, intégration du PMU et développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.). Ce local professionnel à vendre conviendra parfaitement à un couple de repreneurs souhaitant s'installer, à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion, ainsi qu'à toute personne désireuse d'investir dans un commerce de proximité rentable. Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.945575.

Opportunité rare à Bédarieux, charmante commune de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À vendre, ce local professionnel comprend une cave à vin reconnue, avec un espace de dégustation chaleureux et convivial, attirant une clientèle fidèle tant locale que touristique. Situé en hypercentre, ce bien offre une belle visibilité et des aménagements soignés. Idéal pour cavistes et restaurateurs, cet établissement est une affaire exceptionnelle à ne pas manquer, tant par son prix que par son loyer abordable. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Honoraires : 12,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Roger SIMONET, agent commercial immatriculé à Béziers, RSAC N° 929 461 291.

À vendre, fonds de commerce de TABAC / LOTO / FDJ à Bédarieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur du centre-ville, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier. Ce bureau de tabac, exploité depuis plus de 40 ans, jouit d'une clientèle fidèle et constitue une opportunité parfaite pour un couple ou un repreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bédarieux. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², accompagné de deux réserves de stockage et d'un sanitaire pour plus de confort. Détails : - Activité : Tabac – Loto – FDJ - Emplacement : centre-ville de Bédarieux - Bail commercial 3/6/9 (renouvellement en janvier 2026) - Loyer attractif : environ 2 700 € / an - Exploité par 1 gérant + 1 salarié, horaires d'environ 55 heures par semaine - Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés - Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 70 000 € HAI (5.000 € d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). La possibilité d'acquérir le fonds de commerce en conservant l'employé est également offerte au prix de 60.000 € HAI.Profitez de cette rare opportunité de reprendre un commerce de proximité à Bédarieux, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 90945198100023.

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Tabac-Loto-Jeux (type civette sans presse) situé à Bédarieux, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Je vous propose une occasion unique avec ce commerce de tabac-loto, idéalement placé sur un axe passant au cœur d'un village héraultais. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Bédarieux présente plusieurs atouts : une activité uniquement dédiée à la vente de tabac et aux jeux sans presse, ce qui en facilite la gestion. La superficie est optimisée avec 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve. De plus, la qualité de vie offerte est incomparable, avec des fermetures le Samedi après-midi et le Dimanche, ce qui est rare dans ce type d'activité. En ce qui concerne la performance, le chiffre d'affaires prévisionnel 2024 est d'environ 190 000 € HT, avec une rentabilité de près de 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac déjà réglés). De nombreuses possibilités de développement existent, telles que l'ajout d'un point-café, PMU ou service de cartes grises. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion. Elle convient également à ceux désireux de s'investir dans le secteur pérenne du commerce d'utilité locale. Ne manquez pas cette opportunité alliant rentabilité et qualité de vie ! Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.