Achat Locaux Professionnels à Hérépian (34) : 32 annonces

À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN ANGLE SUR AVENUE PASSANTE à HEREPIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située en angle sur une artère très fréquentée d'un village dynamique de 2000 habitants. La surface est d'environ 100 m², comprenant 30 m² de boutique et 70 m² de laboratoire. Tout le matériel nécessaire est en place pour un démarrage immédiat. L'affaire est saine et bien entretenue, bien qu'il faille prévoir quelques travaux de réfection sur le laboratoire. La fermeture annuelle est de 3 mois, ainsi que le lundi et le mardi, offrant ainsi une qualité de vie préservée. Chiffres clés : CA HT : 100 000 €, EBE retraité : 40 000 €. Un énorme potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture. Prix attractif : moins de 2x l'EBE. Idéal pour un couple motivé désireux de s'épanouir et de développer l'activité. N'attendez plus pour cet achat de locaux professionnels à HEREPIAN, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902852

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 658 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 180 m²
• 

Hérépian (34)

Découvrez ces deux locaux professionnels à vendre à Hérépian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés, ces espaces commerciaux offrent une visibilité parfaite et un accès facile, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier local de 39 m² est accompagné d'une terrasse de 50 m² et de deux places de stationnement privatives, actuellement loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025. Le second local de 80 m², avec une grande terrasse d'environ 90 m² et quatre places de stationnement, est loué à 1 000 € HC/mois depuis mai 2025. Ensemble, ces locaux génèrent des revenus locatifs totaux de 1 500 € par mois, soit 18 000 € par an, représentant une rentabilité brute de 8,37 %. Ce bien rare, vendu loué, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Hérépian ou enrichir leur patrimoine locatif sans travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 100 €. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 199 000 € HT + 2 052 € TVA, soit un total de 201 052 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Christine Rivas de iad France (06 28 70 70 28) vous propose un fonds de commerce dédié à un institut de beauté et onglerie, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate d'un supermarché et des thermes. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant visibilité et un flux constant de clientèle toute l'année, avec parkings à proximité. Avec une surface d'environ 40 m², entièrement équipée et climatisée, ce fonds de commerce clé en main est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Dans cet espace fonctionnel et rénové, vous trouverez un accueil et espace de vente, deux cabines de soins, un espace onglerie, un coin repas et des WC. La clientèle, fidèle et régulière, se compose de locaux, de curistes et de touristes, garantissant une excellente rentabilité avec un planning complet quatre semaines à l'avance. La présence en ligne est automatisée avec un site internet professionnel, une fiche Google et une page Facebook, offrant ainsi des outils pour développer la visibilité et le chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 650 euros. Un accompagnement ou une intégration lors de la reprise peut être proposé. Ce local est parfait pour une esthéticienne désireuse de se lancer rapidement, mais peut également convenir à d'autres activités commerciales, à l'exception des commerces de restauration nécessitant une extraction. Photos et documents comptables disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations, visitez notre site www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 052 €/m²

Locaux professionnels

• 97 m²
• 

À 16km de Hérépian (34)

À Magalas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Magalas. Ce local de 97 m² comprend 4 pièces, des sanitaires et est équipé de la climatisation, ce qui en fait un endroit idéal pour démarrer une activité professionnelle. Situé dans un bâtiment récent de plain-pied, il est divisé en deux parties et dispose de places de stationnement dans un bon emplacement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Emmanuelle HADJ BRAHIM, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

2 593 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 27 m²

À 4km de Hérépian (34)

Idéalement situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare.Il se compose d'une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu'un WC. L'espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation.Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement.Un bien stratégique, au sein d'une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 800 € TVA, soit 70 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 € HT + 0 € TVA, soit 66 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement situé en plein centre-ville, dans la charmante commune du Bousquet-d'Orb, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.Implanté dans un quartier dynamique et animé, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, il offre un excellent potentiel de clientèle.?Magnifique Bar Tabac FDJ de 140 m², entièrement rénové (décoration moderne, plomberie et électricité refaites à neuf) Le commerce comprend :Une salle de jeuxUn espace snacking & pizzeria et sa spacieuse salle de bar avec son espace bureau de tabac jeux FDJ indépendantUne terrasse de 40 places, située face aux animations du centre-villeDeux soirées musicales régulières pour une clientèle fidèle et conviviale?Logement de fonction à l'étage – 70 m²L'appartement se compose de :Un séjour lumineuxUne chambreUne grande salle de douche, avec possibilité de créer une seconde chambre?À l'extérieur, vous profiterez :D'une terrasse avec vue sur les animationsD'un toit-terrasse couvert de 50 m², offrant un espace extérieur rare et agréableÀ visiter sur rendez-vous uniquement – Opportunité à saisir rapidement ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 201 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 600 € HT + 0 € TVA, soit 191 600 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à OLARGUES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie d'environ 70 m² avec terrasse est situé dans l'un des plus beaux villages de France, offrant un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Les locaux professionnels à vendre sont vendus entièrement équipés et prêts à fonctionner immédiatement, avec du matériel en bon état. C'est une chance pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique. La vente est motivée par un départ à la retraite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter tout en respectant le souhait du propriétaire ayant mis ce bien en exclusivité en agence. Proposé à la vente pour 90 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours. Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues. Pour toute information, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Bédarieux, charmante commune de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À vendre, ce local professionnel comprend une cave à vin reconnue, avec un espace de dégustation chaleureux et convivial, attirant une clientèle fidèle tant locale que touristique. Situé en hypercentre, ce bien offre une belle visibilité et des aménagements soignés. Idéal pour cavistes et restaurateurs, cet établissement est une affaire exceptionnelle à ne pas manquer, tant par son prix que par son loyer abordable. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Honoraires : 12,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Roger SIMONET, agent commercial immatriculé à Béziers, RSAC N° 929 461 291.

À vendre : Tabac-Loto-Jeux (type civette sans presse) situé à Bédarieux, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Je vous propose une occasion unique avec ce commerce de tabac-loto, idéalement placé sur un axe passant au cœur d'un village héraultais. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Bédarieux présente plusieurs atouts : une activité uniquement dédiée à la vente de tabac et aux jeux sans presse, ce qui en facilite la gestion. La superficie est optimisée avec 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve. De plus, la qualité de vie offerte est incomparable, avec des fermetures le Samedi après-midi et le Dimanche, ce qui est rare dans ce type d'activité. En ce qui concerne la performance, le chiffre d'affaires prévisionnel 2024 est d'environ 190 000 € HT, avec une rentabilité de près de 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac déjà réglés). De nombreuses possibilités de développement existent, telles que l'ajout d'un point-café, PMU ou service de cartes grises. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion. Elle convient également à ceux désireux de s'investir dans le secteur pérenne du commerce d'utilité locale. Ne manquez pas cette opportunité alliant rentabilité et qualité de vie ! Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : Cave à Vins, Épicerie Fine & Bar à Tapas dans un joli village touristique de l'Hérault ! Vous rêvez d'un cadre de vie idéal tout en développant une activité passionnante ? Ne cherchez plus ! Emplacement idéal : Situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais, ce lieu est prisé pour son tourisme et ses nombreuses activités. Surface & équipements : 100 m² (hors mezzanine et réserve/stockage) avec une terrasse d'environ 30 m², le tout équipé de manière récente et de haute qualité. Qualité de vie incomparable : Ouvert 5 jours par semaine toute l'année, fermé tous les soirs + 1,5 mois de congés par an, avec une clientèle fidèle et haut de gamme. Chiffres clés : CA HT : + 225 000 €, rentabilité nette (toutes charges payées) : 94 000 € (loyer retraité), de quoi allier sérénité d'exploitation et rémunération confortable ! Enorme potentiel à développer : Amplitudes horaires, services proposés, activité bar à vins/tapas, organisation d'événements, etc. Prix de vente : 350 000 € honoraires inclus (fonds + murs), avec l'option d'achat du fonds de commerce seul au prix de 130 000 € pour une rentabilité de 76 000 € (me consulter). Cette affaire clé en main est idéale pour un couple désireux d'allier passion et qualité de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité unique de locaux professionnels à vendre à Lamalou les Bains ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 900 € soit 75 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de Béziers) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 886472.

À vendre, locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce dédié aux chaussures, vêtements et maroquinerie se situe dans un emplacement n°1 et dispose d'une superficie de 75 m². Le prix de vente est fixé à 50 000 € HAI, avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Localisé dans le Haut Canton de l'Hérault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un loyer compétitif de 690 € par mois (révisé à 750 € lors de la vente). L'établissement est actif depuis plus de 40 ans et attire de 12 000 à 15 000 curistes chaque année dans cette station thermale réputée. Le local comprend une surface commerciale de 39 m² au rez-de-chaussée, avec une devanture de 9 m², protégée par une pergola, augmentant ainsi la surface utile. De plus, il possède une réserve de 12 m², un bureau en mezzanine de 11,5 m² et une seconde réserve de 12 m², ainsi qu'un espace sanitaire. Ce commerce est idéal pour un acheteur sérieux ayant une expérience minimale dans la vente. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et entre trois et quatre semaines de congés annuels. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, veuillez me contacter. Annonce référencée 315108, présentée par Benjamin Brechenmacher, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Villeneuve-les-Béziers sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 50 000,00 €; Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 €; Honoraires TTC : 11,11 %. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

380 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 50 m²

À 16km de Hérépian (34)

À vendre, locaux professionnels à Mélagues, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne laiterie comprenant au rez-de-chaussée trois pièces : une de 11 m², une de 15 m² et une d'environ 36 m², ainsi qu'un espace sous comble de 63 m². Ce bien est idéal pour être transformé en garage ou en bâtiment de stockage. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : En cours - Contact : Marie-Thérèse REYNAUD, EI, RSAC No 820 643 401 à Rodez. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels à Bédarieux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial d'environ 77 m², précédemment utilisé comme poissonnerie, est idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale. Il comprend un espace d'accueil/magasin de 30 m², une chambre froide ventilée de 7 m², un palier de 6 m² et deux pièces supplémentaires à aménager de 11 m² et 19 m² selon vos besoins (bureau, stockage, atelier, etc.). Ce bien dispose également d'un WC et se trouve dans un immeuble en copropriété avec une façade bien entretenue, situé au cœur de Bédarieux. De plus, un grand parking est accessible à seulement 50 mètres. Cet espace représente une opportunité parfaite pour un commerçant ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bédarieux. Annonce référencée 327221, présentée par BSK Immobilier, BENJAMIN BRECHENMACHER (EI), RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500), numéro 90945198100023. Prix: 42 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fond de commerce dans le centre ville de Magalas avec Bail loyer 743€ par moiset matériel professionnel trancheuse, frigo, caisse enregistreuse, meuble à pain, vitrine frigo, rayonnage et rôtisserie etc.... Point relais Mondial Relay. Cause départ en retraite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

À vendre locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique crêperie et salon de thé est idéalement située au cœur de cette station thermale très fréquentée. Avec un potentiel de développement considérable, l'établissement dispose de 30 places et fonctionne actuellement uniquement en matinée et après-midi. Il est entièrement équipé, climatisé et dispose d'une terrasse avec un mobilier de standing. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce lieu offre une belle opportunité d'investissement à un prix attractif. Le loyer des murs est de 1000 EUR avec un bail commercial neuf. Le prix total est de 98 000 EUR FAI, charge vendeur. Cette affaire, facile à gérer et à fort potentiel, mérite d'être visitée rapidement en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43.

À vendre, fonds de commerce de TABAC / LOTO / FDJ à Bédarieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur du centre-ville, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier. Ce bureau de tabac, exploité depuis plus de 40 ans, jouit d'une clientèle fidèle et constitue une opportunité parfaite pour un couple ou un repreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bédarieux. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², accompagné de deux réserves de stockage et d'un sanitaire pour plus de confort. Détails : - Activité : Tabac – Loto – FDJ - Emplacement : centre-ville de Bédarieux - Bail commercial 3/6/9 (renouvellement en janvier 2026) - Loyer attractif : environ 2 700 € / an - Exploité par 1 gérant + 1 salarié, horaires d'environ 55 heures par semaine - Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés - Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 70 000 € HAI (5.000 € d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). La possibilité d'acquérir le fonds de commerce en conservant l'employé est également offerte au prix de 60.000 € HAI.Profitez de cette rare opportunité de reprendre un commerce de proximité à Bédarieux, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 90945198100023.

À vendre, un fonds de commerce exceptionnel de salon de coiffure/barber shop à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Présent sur la commune depuis 14 ans, il a déménagé en 2022 vers ce nouveau site. L'établissement propose des services haut de gamme dans un cadre moderne et parfaitement entretenu. Avec une surface totale d'environ 140 m², le salon est spacieux, lumineux et bien agencé, incluant un accès PMR et un studio indépendant, ainsi que 7 à 8 places de parking privées. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un professionnel en quête d'achat de locaux professionnels à Magalas ou souhaitant développer son activité dans des conditions optimales. À visiter sans tarder. La décoration ne fait pas partie du fond. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Magalas, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels. Cette brasserie, exploitée avec succès depuis 8 ans, se situe dans un secteur à forte fréquentation, bénéficiant d'une clientèle variée et fidèle. Elle propose une cuisine traditionnelle et appréciée, ouverte du mardi au samedi midi, ainsi que le vendredi et samedi soir. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une licence III, d'une climatisation gainable, d'un matériel professionnel entretenu, d'un bar complet, d'une cave à vin, d'une terrasse couverte de 30 places, d'une terrasse extérieure de 60 places, ainsi que d'une salle intérieure pour environ 60 couverts. Prêts à fonctionner immédiatement sans investissement supplémentaire, ces locaux représentent une belle opportunité pour un professionnel. Leur emplacement stratégique, la qualité des installations et le potentiel de développement font de cette brasserie une option intéressante pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Magalas. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV, inscrite au RSAC de Béziers n° 802 919 472. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. À vendre, un restaurant italien idéalement situé sur la rue principale, offrant 90 m² d'espace avec deux terrasses. Entièrement rénové, l'établissement comprend une salle et une cuisine, tout le matériel reste en place. Le restaurant génère un bon chiffre d'affaires et est très bien géré, avec un potentiel d'augmentation en élargissant les heures d'ouverture. Sa clientèle fidèle apprécie la qualité de sa cuisine et ses produits frais. En été, le village attire de nombreux touristes, et l'hiver, une clientèle de curistes assure une activité soutenue tout au long de l'année. L'offre comprend également un appartement climatisé de 80 m² avec deux chambres, situé juste au-dessus du restaurant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 246 110,66 € TTC, dont 21 758,31 € HT d'honoraires d'agence. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice ROUMAGNAC, au 06 80 57 83 43 ou par e-mail à fabrice.roumagnac@safti.fr pour plus de détails sur ces locaux professionnels à Lamalou-les-Bains à vendre.

À vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, locaux professionnels comprenant murs et fonds de commerce pour une activité événementielle bien établie. Sur un terrain de 2 000 m², cet ensemble immobilier d'environ 680 m² se compose de : une salle de réception, un espace traiteur avec cuisine professionnelle, 4 chambres pour 10 couchages, ainsi que des espaces techniques et de stockage. Un parking privatif est également inclus. L'activité est rentable et immédiatement exploitable, avec un carnet de commandes complet jusqu'en 2026. La clientèle est fidèle et la notoriété de l'établissement est excellente. Aucun travaux majeurs à prévoir. Les prix sont de 165 000 € HAI pour le fonds de commerce et 805 000 € HAI pour les murs. Cette offre est idéale pour les professionnels de l'événementiel ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Béziers avec des revenus sécurisés. Pour plus d'informations, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89.

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose à la vente des locaux professionnels au Bousquet-d'Orb, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, comprenant un bar, un tabac, une pizzeria et un logement, bénéficie d'un emplacement central idéal avec un fort passage piéton, un parking à proximité et une gare TER non loin. D'une superficie d'environ 210 m², ces locaux professionnels au Bousquet-d'Orb à vendre offrent de nombreuses activités, incluant la vente de tabac, FDJ, PMU, ainsi que du snacking. Sans reprise de personnel nécessaire, cette affaire est parfaite pour un couple désireux de s’engager dans un projet commun. Avec un bon chiffre d'affaires actuel et un potentiel de développement, ce bien, entièrement rénové, représente une occasion unique de concilier travail et qualité de vie dans un cadre enchanteur. La clientèle, tant locale que touristique, apprécie la belle terrasse accueillant 30 personnes, ainsi que l'espace intérieur. Les soirées karaoké du mardi et du vendredi, ainsi que les équipements de sécurité tels que caméras et rideaux métalliques, ajoutent de la valeur à cette offre. Une licence IV est incluse pour l’exploitation complète du bar. L'appartement à l'étage supérieur, également rénové, comprend une grande chambre, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle d’eau et une terrasse. Les conditions sont les suivantes : loyer de 1 091 € par mois et un prix de vente de 230 000 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault.

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Locaux professionnels à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de santé pluriprofessionnelle d'une surface de 360 m², située à proximité de Pézenas. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Roujan, se trouve sur un terrain de 1830 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Offrant 9 bureaux médicaux ou paramédicaux, 1 espace d'accueil, et des installations conformes aux normes PMR, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des professionnels de santé. Le grand parking de 32 places (dont 4 PMR) est un atout considérable. Ce projet représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs. Le prix de vente est de 842 400 euros HAI. Pour plus d'informations, contactez Aurélie Pellion au 06 38 42 37 99 ou par email à apellion@efficity.com.

À vendre : tabac, loto et jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois, cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est à saisir. Situé sur un axe passant au centre d'un village du Hérault, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement incluent : - Exploitation simple et efficace, avec une activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, permettant une gestion fluide et peu contraignante. - Une surface parfaitement optimisée avec 60 m² au total, comprenant 30 m² de surface de vente et 30 m² de réserve et bureaux. - Qualité de vie particulièrement appréciable grâce à des horaires avantageux : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel : - Chiffre d'affaires 2024 estimé à environ 193 000 € HT - Commissions totales s'élevant à environ 105 000 € - EBE retraité d'environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Un potentiel de développement intéressant est également envisageable avec plusieurs pistes : mise en place d'un point café, intégration du PMU et développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.). Ce local professionnel à vendre conviendra parfaitement à un couple de repreneurs souhaitant s'installer, à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion, ainsi qu'à toute personne désireuse d'investir dans un commerce de proximité rentable. Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.945575.

Je vous propose aujourd'hui un commerce de Tabac/Presse/Jeux d'une qualité exceptionnelle, idéalement situé dans un village dynamique et recherché de l'arrière-pays biterrois à LAURENS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité constitue un choix idéal pour un couple souhaitant concilier rentabilité, qualité de vie et contact humain.---Un emplacement stratégique au centre de la vie localeCe commerce est presque en périphérie du village, ce qui lui permet de bénéficier des axes de passage ainsi que d'espaces de stationnement. Il jouit d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients, avec plusieurs zones de stationnement à proximité, y compris un parking dédié au commerce, un atout précieux. L'environnement est convivial, avec une clientèle de proximité fidèle et une fréquentation touristique en hausse.---Un local impeccable, prêt à travaillerLe magasin offre une superficie d'environ 55 m² pour la surface commerciale, ainsi que 10 m² de réserve, entièrement rénovés récemment. Il est équipé de matériel complet, moderne et bien entretenu, avec des agencements qualitatifs qui créent une ambiance chaleureuse et professionnelle.---Une activité diversifiée et dynamiqueUne large gamme de services assure un flux régulier de clients tout au long de l'année : Tabac, Presse, Jeux & FDJ/PMU, E-cigarettes, Relais-colis, Souvenirs & accessoires de mode, Petite épicerie, Point-café, Bouteilles de gaz. Entre 150 et 200 clients par jour, un chiffre qui augmente le week-end !---Des chiffres très solides, une rentabilité prouvéeCette affaire est bien adaptée pour un couple, générant un chiffre d'affaires HT de plus de 140 000 €, dont plus de 56 000 € de ventes et environ 85 000 € de commissions (pratiquement 60 000 € en tabac et près de 20 000 € en jeux). L'EBE net est de 62 000 €, ce qui garantit une rentabilité stable et sécurisée. De plus, le local offre un fort potentiel de développement : extension de la partie café/snacking, optimisation des relais colis, développement des e-cig, mise en avant de produits locaux…---Cette affaire est en zone ZRR, permettant au repreneur de bénéficier d'une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans, suivie d'une exonération dégressive, ce qui représente une économie fiscale substantielle et renforce la rentabilité pour les repreneurs. Ce critère distingue cette offre par rapport à d'autres locaux professionnels à LAURENS.---Idéale pour un couple en quête d'un nouveau départVous recherchez un commerce rentable et agréable à gérer, situé dans un cadre de vie privilégié ? Cette opportunité coche toutes les cases : qualité de vie, rythme soutenable, relations enrichissantes et un environnement villageois très recherché.---Dossier complet disponible sur demandeN'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.931779

HANGAR DE 330 m² NORD DE BEZIERS Hangar sur parcelle constructible - possibilité de transformer le hangar en habitation Hangar en excellent état offrant une surface au sol de 330 m² et une hauteur de 8 m au faîtage, situé sur une parcelle de 1 400 m² à détacher d'une plus grande propriété. La zone est constructible, avec possibilité de transformer le hangar en habitation et de créer d'autres constructions. Eau, électricité et tout-à-l'égout sont déjà disponibles, avec pompe de relevage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Prix : 290 000 ¤ - DPE : non éligible ? Philippe : 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_31691897)

Local professionnels à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Prix du fond : 132.000€ HAI. Emplacement numéro 1 pour une activité de caviste, bar à vins et tapas, gérée avec soin par un couple. Le bail de 9 ans arrive à échéance en septembre 2030, avec un loyer annuel de 18.000€ HT & HC, assujetti à la TVA de 20%. Horaires d'ouverture de 52,5 heures par semaine en basse saison et 57,5 heures en haute saison, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 à 6 semaines de congés annuels.Ce commerce, situé en plein cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, bénéficient d'un fort passage grâce à son quartier animé et très fréquenté. Le local, chaleureux et bien agencé, s'étend sur 99m² et est entièrement équipé. Il inclut également une grande terrasse de 36m² et une réserve de 25m² en mezzanine.Les atouts incluent une clientèle fidèle, une très bonne visibilité et un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires d'au moins 10%. Idéal pour un couple ou un professionnel désirant reprendre une activité rentable. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12.000€, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques liés à ce bien.