Achat Immeuble à Saint-Sauveur (86) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

149 800 €

768 €/m²

Immeuble

• 195 m²
• Terrain 1011 m²

Saint-Sauveur (86)

Senillé, commune de Châtellerault, dans le but d'un investissement locatif, nous vous proposons un petit immeuble situé au calme dans un hameau, comprenant 2 logements type 4, contigus avec chacun sa cour d'accès. Le premier loué 570 EUR/mois, d'environ 107 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc et garage). DPE vierge. Double vitrage, chauffage électrique. Le second loué 480 EUR/mois, d'env. 88 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc). DPE vierge. Double vitrage, chauffage fuel avec chaudière. Fosse septique. Jardin. Référence : 348.1 Pour tout renseignement contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

ENTREPOT EN TRES BON ETAT de 167 m2 pouvant servir de GARAGE / ATELIER ET permettant de garer jusqu ' à 10 voitures. Le bien est raccordé à l 'eau et à l 'électricité ( Actuellement installation en Triphase) et les autres réseaux tout à l 'égout /fibre sont devant. Structure en parpaing et bac acier . CE BATIMENT est concerné par le changement de destination possible et peut eventuellement permettre la realisation d 'un logement type LOFT ! Espace vert devant . La porte d entrée métallique est de bonne dimension , 4.88 m de hauteur et 3.90 m de largeur. Taxe foncière : 121EUR Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Stratégiquement situé au cœur de DESCARTES, cet immeuble de 100m² conviendra à tous types de projets : Loft style industriel? Commerce? Bureau (Fibre optique)? Habitation? Locatif? : ce bien modulable dispose d'un incroyable potentiel. Eau, électricité, tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage électrique (pas de chaudière à entretenir). Ancien commerce, le rez-de-chaussée est actuellement un grand espace ouvert et traversant, avec local et cour fermée. L'ensemble et propre et utilisable de suite. L'étage en accès mezzanine métal propose une grande pièce avec point d'eau (wc, lavabo, kitchenette). Grenier aménageable au dessus. Superbe cave voutée. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer. Manifestez-vous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Au cœur du centre-ville, découvrez cet immeuble ancien plein de charme, où l'authenticité de l'ancien se dévoile à travers ses matériaux d'époque et ses détails de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle, composé de trois appartements tous dotés d'un extérieur. Un ensemble parfaitement entretenu, entièrement loué, offrant une belle rentabilité immédiate.Composition :Rez-de-chaussée :- T3 d'environ 76 m² : salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, avec cour privative.- Appartement Triplex de 45 m² : salon, cuisine, deux chambres, avec cour extérieure.À l'étage – Grand T4 d'environ 100 m² : deux à trois chambres, volumes généreux, avec terrasse privative.Les + :Immeuble ancien avec beaucoup de cachet Trois logements avec extérieur (rare en centre-ville)Fenêtres double vitrage PVC sur l'ensembleDiagnostics énergétiques classés CAucun travaux à prévoirAppartements propres et déjà louésRevenus locatifs annuels : 16 716 €Rentabilité attractive : entre 9 % et 10 % ?Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Affaire pour Investisseurs. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. A Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec de commodités et des établissements scolaires, à vendre un lot de trois logements de 70m2, 75m2 et 92m2 habitables, édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430m2 environ. Toutes les maisons sont actuellement loués pour un total de 1610 €/mois et 51 €/mois pour les charges. Les trois locataires sont très fiables et entretiennent bien leurs logements qui se composent ainsi : Maison 1/ de 70m2 : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2/ de 75m2 (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse, cave. Maison 3/ de 92m2 : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts: -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique - Double vitrage - Ballon d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et espaces parking - Grand jardin clôturé - Bien soigné et au goût du jour.---Rentabilité brut de 7%, dès l'acquisition. Alors, si votre budget a été validé, j'en serai ravie de vous les faire découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Walid Djeddou vous propose: - Immeuble de rapport – Centre-ville de Châtellerault Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Composition de l’immeuble : -Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d’affaires d’environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l’acquéreur -Étages : Partie habitation -1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois -2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux Potentiel supplémentaire : Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme. Les + de ce bien : - Emplacement centre-ville recherché -Rentabilité déjà en place avec locataires fiables -Potentiel de création de deux logements supplémentaires -Activité commerciale stable avec option de rachat -Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. -Châtellerault – centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Châtellerault, investissez dans cet immeuble de rapport qui est composé de deux appartements de T1bis et T3. Le chauffage est individuel au gaz de ville.Ce bien est en bon état général mais il sera nécessaire de prévoir quelques travaux de rénovation énergétique.Son revenu locatif est de 8.800 euros.Idéal pour un premier investissement ! (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement niché dans le bourg historique de la charmante ville de La Roche-Posay (86270), ce bien de caractère en pierres avec poutres apparentes est réparti sur 3 niveaux. Cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement paisible et authentique et jouit d'une atmosphère sereine et d'un charme indéniable, propice à la détente et au bien-être. Réputée pour ses sources thermales et son environnement préservé, la ville offre un cadre de vie agréable, disposant de commerces, services de proximité et infrastructures de loisirs pour ne citer que le parcours de golf et son casino.Premier appartement en rez-de-chaussée :Belle pièce de vie avec cuisine aménagée, coin chambre et salon, salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable courette ainsi que d'une cave voûtée.Deuxième appartement au 1er étage :Pièce de vie lumineuse avec coin chambre, cuisine aménagée, salle de bains avec WC.Troisième appartement au 2e étage :Séjour/salon avec cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.Ce bien est idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un bien rare : deux pavillons mitoyens sur sous-sol, chacun offrant 143 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une grande chambre de 29 m² et un grenier complètent cet espace. Le chauffage est au fuel et le sous-sol, de 80 m², dispose d'un garage de 35 m², d'une cave, d'un cellier et d'une chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4207 m². C'est une maison à acheter à Châtellerault, idéale pour un projet d'achat de maison. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer a la vente , sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg d'une résidence principale d'environ 140m , d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine ,d'un salon,de 3 chambres , d'un bureau, d'une salle d'eau , de deux WC,d'un garage,d'une cave et d'un grenier aménagable (plus de 100m) , le tout a rénover partiellement . Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 162 320,00 € FAI, dont 8,21 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 320 € (prix net vendeur: 150 000 €). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0329 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Maison à vendre à Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes. Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m2 et un T2 en duplex de 56 m2. Située dans un quartier calme de Châteauneuf, à proximité d'un arrêt de bus et de petits commerces. Possibilité de stationnement privé. Un des logements est loué, offrant un revenu régulier. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site du gouvernement. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Châtellerault.

iad France - Mohamed Kone vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – CHÂTELLERAULT Immeuble de rapport + maison de ville – Rentabilité immédiate Prix de vente : 265 000 € Rentabilité brute : 9,36 % Revenus locatifs : 23 880 € / an 5 logements loués COMPOSITION DU BIEN Immeuble de rapport – 4 appartements Logement 1 – RDC gauche F2 – 60 m² Cuisine, séjour, chambre Salle d’eau (douche) + WC séparé Loyer : 420 € + 20 € de charges Logement 2 – RDC droit Studio – 40 m² Pièce de vie avec coin cuisine Salle de bains + WC Loyer : 360 € + 30 € de charges Logement 3 – Étage droit Studio – 40 m² Pièce de vie avec coin cuisine Salle de bains + WC Loyer : 275 € + 20 € de charges Logement 4 – Étage gauche F2 – 60 m² Grande pièce lumineuse (2 fenêtres) Cuisine, dégagement Salle d’eau avec WC Loyer : 365 € + 30 € de charges Maison de ville indépendante Construction : 1949 130 m² habitables 4 pièces principales Loyer : 450 € + 20 € de charges BILAN FINANCIER Revenus mensuels : 1 990 € Revenus annuels : 23 880 € Taxe foncière : 4 511 € Rentabilité brute : 9,36 % AVANTAGES INVESTISSEUR ✔ Rentabilité immédiate ✔ Demande locative constante ✔ Potentiel d’optimisation des loyers ✔ Bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables+ dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m2 + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de Paris en TGV. A voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.920825

Maison de rapport à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Emplacement stratégique sur boulevard Blossac. Immeuble entièrement libre composé de: - Rez-de-chaussée: local commercial de 135 m²- 1er étage: appartement T2 de 40 m²- Duplex 1er et 2ème étage: appartement T4 de 100 m² avec terrasse et jardin - 2ème étage: studio de 27 m²- 3ème étage: combles aménageablesPossibilité de louer 5 lots. Travaux à prévoir. Garage de 60 m² au sol avec étage. Prix de vente: 379 900 €. Environ 38 500 € de revenus annuels après rénovation. Rentabilité de 7,8 %. A visiter !

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, cet entrepôt d'environ 297 m² de surface de plancher, réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien dispose déjà des raccordements à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout, facilitant ainsi la mise en œuvre de vos projets. Que vous soyez professionnel à la recherche d'un espace de stockage avec stationnement couvert, ou investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cet entrepôt s'adapte à de multiples usages. Une transformation en lofts, appartements ou projet mixte peut être envisagée. Un atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été déposé, offrant une base de réflexion intéressante et la possibilité de l'adapter selon votre projet. Prix de vente : 69 900 € Une opportunité rare à ce prix, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein COEUR commerçant de DESCARTES, toutes commodités à pieds, franchissez le pas pour INVESTIR personnellement comme professionnellement. Cette BATISSE incroyablement cossue et de caractère au large POTENTIEL offre un emplacement de choix pour vos projets de LOGEMENTS LOCATIFS et/ou de développement d'un COMMERCE. Depuis TROIS ACCES différents sur la rue, pouvant possiblement permettre une large et confortable DIVERSIFICATION du projet, partez explorer les 300m² de ce bel ensemble immobilier comprenant caves, rdc, étage et greniers. Eau, électricité, tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central gaz de ville. Cet excellent rapport Qualité/Prix terminera de vous convaincre. Partons tracer les plans de votre futur patrimoine immobilier Descartois !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Situé à La Roche-Posay (86270), cet immeuble de plain pied offre un cadre de vie paisible et attractif. La ville réputée pour ses thermes et son environnement verdoyant séduit par sa tranquillité. Proche des commerces et restaurants, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités et services de la région.Érigé sur un terrain de 3005 m², l'immeuble dispose de 6 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Chaque appartement, avec entrée individuelle au rez-de-chaussée, jouit d'une terrasse à l'arrière et d'un jardinet privatif, créant des espaces extérieurs conviviaux et facilement entretenables.À l'intérieur, cet immeuble propose 6 logements vendus loués, comprenant 2 studios, 3 T2 , et 1 T2 . Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable. Construit en 1990, ce bien présente des logements fonctionnels et lumineux, donnant une opportunité locative attrayante dans un cadre agréable de La Roche-Posay.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 806 €/m²

Immeuble

• 155 m²
• 

À 5km de Saint-Sauveur (86)

Cet immeuble constitué de 6 appartements sur trois niveaux avec une cave. Il s'agit d'un immeuble au rez-de-chaussée d'un T1 et d'un T2 entièrement rénovés. Au premièr étage deux T2 et au deuxième étage deux T2, le tout sur une cave. Double vitrage en PVC et diagnostics récents. La cage d'escalier à récemment été entièrement repeinte. Pour tout renseignement, veuillez contacter monsieur MAZBOUDI AU 06.79.46.89.79.

Découvrez cet immeuble situé à proximité des Bords de Vienne et du site de la Manufacture.Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif.Opportunité à saisir vite !N'attendez pas, Contactez Aniça NESIC au 06.77.76.12.71. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En plein centre de DESCARTES ce bel ensemble immobilier libre de toute COPROPRIETE plein de cachet s'offre à vous, INVESTISSEUR. T2 de 39m² (+grenier au dessus) chauffage électrique, local au RDC (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur Air/Air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

En plein coeur de Châtellerault, découvrez cet immeuble de caractère composé de deux appartements déjà loués : Rentabilité Brut : 9,7% Un T1 bis de 22,87 m2 avec entrée indépendante, comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une cave privative. Loué 330 EUR/mois DPE D. Un T3 en duplex de 45,82 m2, également avec entrée indépendante, offrant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et une cave privative. Précédemment loué 470 EUR/mois DPE E. Cet immeuble séduit par son charme authentique : parquets, boiseries et cheminées d'époque.Il bénéficie en outre de menuiseries en double vitrage PVC, de gouttières récemment refaites et d'une toiture en ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, en plein cœur de la commune de Châtellerault, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la place Dupleix Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial bénéficiant d’une belle surface de vente d’environ 150 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Le local dispose également d’une réserve ainsi que d’un sanitaire indépendant. Il est actuellement en cours de commercialisation avec un loyer prévisionnel de 700 € par mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m², actuellement loué 385 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À ce même niveau, un plateau d’environ 50 m² entièrement à rénover offre de multiples possibilités d’aménagement, avec possibilité de doubler sa surface par l'utilisation des combles. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’un ou deux logements supplémentaires ou tout autre projet visant à optimiser et augmenter le rendement locatif de l’immeuble. Une cave vient compléter l’ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et le chauffage est assuré par des chaudières au gaz. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel d’optimisation intéressant grâce aux surfaces complémentaires à aménager. Il vous est présenté au prix de 136 000 € HAI Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence : 0351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Une grande maison située à Châtellerault à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien comprend en rez de chaussée : un local commercial, deux chambres, un salon et un WC. A l'étage : palier, WC, salon, cuisine, salle d'eau avec douche, deux chambres. Au deuxième étage : une chambre et un grenier. Cave et un grand garage avec une mezzanine. Possibilité de réaliser trois appartements locatifs et un local commercial pour un investisseur avec une rentabilité au-delà de 10%. Pour tout renseignement veuillez contacter l'agence IGP au 0679468979 ou par e-mail : igpfrance@orange.fr

iad France - Mohamed Kone vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rentabilité exceptionnelle 17% + Fort potentiel en location courte durée Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à Châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage

Cet ensemble immobilier est situé en plein coeur de Vouneuil-sur-Vienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 750 EUR par mois. Derrière une cuisine, un séjour, une petite salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'immeuble dispose également d'une cave située au sous-sol. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, l'immeuble offre une vue magnifique sur l'église locale et est à proximité immédiate des écoles, du collège, ainsi que de divers commerces. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

En centre ville, quartier piétonJoli petit immeuble rénové comprenant :Un commerce loué, un studio et un appartement type 3 en duplex.L'ensemble est en bon état général.Le rapport locatif annuel se situe autour de 16.000 euros .Idéal premier investissement.A VISITER !Gestion sécurisée par l'Agence PIERRE.3 mois de gestion offerte. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHATELLERAULT CENTRE --- IMMEUBLE DE STANDING de 350m2 sur 4 NIVEAUX : composé de 7 APPARTEMEMENTS MEUBLÉS : au rez-de-chaussée : STUDIO avec terrasse et 1 T2 - au 1er étage : 1 T5 de 128m2 avec terrasse - au 2ème étage : 3 T2 dont un avec terrasse et au 3ème étage : 1 T1bis. Tous loués, sauf le type 5. Chauffage collectif alimenté par 2 chaudières gaz de ville - CELLIER - BUANDERIE - 2 GARAGES - PATIO. REVENU ANNUEL BRUT ENVISAGÉ : 55320 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

200 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 250 m²

À 5km de Saint-Sauveur (86)

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100EUR mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l'immeuble permet d'effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet immobilier. Caractéristiques : Un très grand local commercial avec sa réserve, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité. 2 appartements T3 : détails à confirmer lors de futures visites. Emplacement exceptionnel au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'animation du centre-ville. Prix : 50 000,00 EUR Honoraires d'agence inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement. À ce prix, cet immeuble représente une occasion unique sur le marché. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

CHATELLERAULT - HYPER CENTRE --- IMMEUBLE DE RAPPORT en tres bon etat , comprenant au RdC : Local commercial : loyer 669 EUR HC - 1 APPARTEMENT T1Bis loyer : 367EUR HC -- Au 1er étage : 1 APPARTEMENT T1Bis loyer 336 EUR HC - 1 APPARTEMENT T3 loyer 482 EUR HC-- Au 2ème étage : 1 APPARTEMENT T3 loyer 360 EUR HC -- Au 3ème étage : 1 APPARTEMENT T3 loyer 317 EUR HC ---GRENIER - COUR avec terrasse sur l'arrière - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

767 €/m²

Immeuble

• 258 m²
• 

À 19km de Saint-Sauveur (86)

iad France - Didier Mainfray vous propose: Habitation ou immeuble de rapport, composé trois logements. Un 1er logement, salon- séjour, cuisine, trois suites parentales et wc. Mitoyen et accessible, un gîte, cuisine sur salon, une salle d'eau et chambre. Un 3e gîte, entrée sur cuisine et salon séjour, 3 chambres, une salle de bain et wc. Le bien est équipée d'une PAC neuve, de menuiseries double vitrage ( DPE B). Sous l'immeuble deux grands garages. Très belle parcelle de 7368 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.