Achat Immeuble à Sorgues (84) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

402 €/m²

Immeuble

• 870 m²
• Terrain 1036 m²

Sorgues (84)

Situé sur la commune de Sorgues, cet entrepôt de 870m2, actuellement divisé en deux, peut très facilement se transformer en un seul grand espace de stockage avec bureaux.Ce bien, raccordé à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout,peut également intéresser des investisseurs qui souhaiteraient transformer cet espace en logements.Bien à fort potentiel.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MARCELIN, Tél. : 0614733689, E-mail : franck.marcelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 921609269

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité Un Local Commercial de 72,10 m² + Appartement 130 m² - Centre Ville de Sorgues Situé en plein cœur de Sorgues, ce bien immobilier rare se compose de deux parties distinctes. Un local commercial d'une superficie d'environ 72 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville, avec une grande vitrine offrant une belle visibilité, parfait pour une activité commerciale. Au dessus vous disposé d'un spacieux appartement de 130 m²,composé de 3 chambres confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle de fenêtres double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Idéal pour une grande famille ou pour être transformé en appartement locatif. Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville de Sorgues, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Ce bien est Vendu occupé, ce qui représente une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Contactez nous dès maintenant pour plus d'information ou pour planifier une visite ! 04.13.77.93.25 Référence agence : 143

Au coeur du très recherché quartier historique de la Carreterie, à proximité immédiate des remparts d'Avignon, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique : commerces ,restaurants et université accessibles à pied, environnement vivant tout en restant agréable, et accès rapide à la rocade d'Avignon. Proposé en exclusivité par Luberon Ventoux Immobilier -Agence de Velleron, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, se compose de deux appartements indépendants, vendus meublés et immédiatement exploitables : - Appartement de 36,65 m², lumineux et optimisé au 1er étage. - Appartement de 27 m² avec cour privative de 8 m², atout rare en centre-ville Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Mobilier complet - Excellent état général Un investissement performant et flexible Actuellement exploité en location courte durée, l'ensemble génère environ 20 000 euros net annuel sans optimisation poussée, offrant un potentiel d'amélioration. Une exploitation en location longue durée est également envisageable, avec une estimation d'environ 600 euros mensuels par appartement, garantissant stabilité et visibilité locative. Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rentable dans un secteur prisé d'Avignon intra-muros. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! 0679168645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec logements et locaux professionnels - fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel et un investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces distincts : - La maison, propose une surface habitable d'environ 117 m² louée comprenant 3 chambres, des pièces de vie confortables ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Un premier appartement d'environ 48,33 m² loué , dispose de 2 chambres et d'une grande terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur agréable. - Un second appartement, d'environ 100 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses. Côté professionnel, l'ensemble dispose de nombreux espaces fonctionnels : - un local professionnel de 300 m², comprenant 25 m² de bureaux, - un atelier spacieux de 250 m² complété par 60 m² de mezzanine, - la possibilité d'exploiter également le sous-sol de la maison d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose environ 400 m² de parking partagé, facilitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Référence agence : 153

Bel IMMEUBLE à rénover 266m2 hab env. (loi carrez) composé de 3 appartements : T3/T4 de 88m2 T4 de 122m2 T2 de 56m2 Compteurs EDF linky, EAU et Tout à l'égout individuels (gaines techniques). Idéal pour un investisseur DPE : Non soumis (pas de moyen de chauffage) Diagnostic établi le Prix : 259 000EUR FAI Réf. 4391 *Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours, Copropriété de 4 Lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur du centre ville d'Orange, rue de la République, éligible en loi Denormandie A quelques pas du Théâtre Antique, magnifique immeuble à rénover pour différents projets possibles tel que du bureau, du commerce ou de l'habitation. Un support d'exception pour laisser place à votre imagination. Idéalement situé, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage s'offrent à vous. Plus d'informations sur demande Référence agence : 2305

Exclusivité MAURICE GARCIN, Très rare, Un mas de 730m² entièrement refait à neuf, entièrement loué à une Association. Le bâtiment se compose comme suit: Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC 2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un jardin d'une superficie de 250m2 Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité). Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A. Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC) De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné. Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire avec une attestion de location. Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA. Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente. Revenu annuel 148 920 € Taxe foncière 14 252 € Mono Propriété. Aucune servitude. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

129 600 €

385 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 336,68 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de Sorgues (84)

NESTENN Carpentras vous propose à la vente cet immeuble situé en plein centre-ville de Carpentras. D'une surface totale de 336 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 88 m² Au premier étage vous avez la possibilité de créer deux logements ( sous obtention de compteurs électriques par la mairie ) d'une superficie respective de 46 m² et 49 m². Au deuxième étage, un appartement en duplex de 110 m² environ avec 3 chambres, est existant. Au troisième étage se trouve une pièce supplémentaire de 14 m² qui permettrait d'agrandir le duplex. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Il est doté de fenêtres en bois simple vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier. Anthony DESCHUYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 984 543 - AVIGNON.

Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon. Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez. Idéal résidence principale + revenus. Duplex de 110 m², Appartement de 81 m². Les atouts essentiels: - Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités - Deux logements distincts - Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre - Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière. - Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique. Composition complète de l'immeuble 1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable: -3 chambres -Séjour avec tomettes provençales -Cuisine équipée -Balcon de 5 m² -Salle d'eau/Salle de bain -Garage privatif de plus de 40m², rarissime à Avignon intra-muros. Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme. 2) Appartement 81 m² au 3 é étage: Idéal pour location longue durée, étudiante ou saisonnière. -2 chambres -Séjour confortable -Cuisine indépendante -Salle d'eau ET Salle de bains. Une adresse recherchée et rentable - Forte demande -Proximité immédiate Palais des Papes / Universités / Remparts. -Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable. A visiter sans tarder. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Spécial investisseurs! Immeuble de rapport à rénover en copropriété. Situé à proximité des commerces du centre ville de Carpentras et du parking des platanes, il est composé d'un local commercial de 77 m² , d'un studio de 26 m² et d'un appartement T2 de 65 m² plus 65 m² de greniers aménageables. Ce bien offre un fort potentiel pour un rendement locatif élevé après réaménagement. Ne tardez pas à nous contacter pour une présentation et une visite.

En exclusivité chez Maurice Garcin ! Affaire à saisir à Carpentras, extra muros ! Vous êtes à la recherche d'un investissement dans un quartier tranquille et proche toutes commodités, alors je vous propose de découvrir cet immeuble composé de trois logements dont deux loués, un local en rez de chaussée avec sanitaires et grand garage. Rendement locatif possible de plus de 10 %. A voir absolument ! Prix de vente de 250 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. T2 1er étage : DPE : C-154 / GES : A-5 T3 1er étage : DPE : C-118 / GES : A-4 T2 2e étage : DPE : D-194 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012020000045178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité – Avignon extra-muros, secteur Rotonde Immeuble rénové composé de 4 studios indépendants (16 à 20 m²), actuellement exploités en location meublée type Airbnb, avec un revenu moyen de plus de 600 €/mois par studio ces derniers mois. Location étudiante possible à 500 €/mois + location Airbnb estivale. >> Revenus bruts totaux estimés sur cette base : 30 000 €/an. Rendement immédiat et exploitation modulable (bail meublé ou saisonnier) Structure saine – rénovation complète : réseaux, cuisines, SDE Extérieurs : cour pavée, grande terrasse couverte (40 m²), 2 à 3 stationnements Pas de copropriété – Faibles charges – Local technique de 25 m² Idéal pour investisseurs cherchant un bien clé en main dans un secteur à forte demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Dossier sérieux exigé (simulation ou financement validé). Cette annonce référence 316732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL JEANNERET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49886332300024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2034 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier très recherché au coeur d'Avignon, cette propriété à vendre comprend plusieurs appartements, un hôtel particulier du XIXe siècle, un local professionnel, un double garage et un jardin clos. Les possibilités d'aménagement sont variées, ce bien pourrait convenir aussi bien pour une maison familiale que pour d'autres projets, tels qu'une galerie, une fondation, des chambres d'hôtes ou des bureaux destinés à des professions variées. Profitez de cette opportunité d'achat Propriété de luxe à Avignon, un bien exceptionnel et rare à la vente, parfait pour les investisseurs ou les passionnés de patrimoine historique. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au coeur historique d'Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d'Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m2 de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l'ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème , desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d'y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l'Agence d'Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur

Dans un charmant village provençal à l'atmosphère paisible, idéalement situé à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare alliant qualité de vie et performance locative. Un cadre de vie recherché Ici, la Provence s'exprime pleinement : ruelles calmes, douceur du climat, marchés typiques, nature préservée et art de vivre méditerranéen. L'environnement est idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif attractif. Un fort potentiel de rentabilité locative Après rénovation, plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous : Location saisonnière meublée haut de gamme • Secteur très prisé par une clientèle touristique française et internationale • Forte demande estivale et nombreux courts séjours hors saison • Potentiel de rendement élevé grâce à la proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse Location meublée longue durée • Revenus réguliers et fiscalité avantageuse (statut LMNP) • Forte attractivité pour les actifs et retraités recherchant la Provence authentique Location à l'année • Stabilité locative • Demande soutenue dans les villages proches des bassins d'emploi et zones touristiques Composition de l'ensemble • Un logement actuellement occupé, libre fin mai 2026, nécessitant un rafraîchissement léger et possibilité de remettre une cheminée. • Plusieurs autres logements demandant des travaux plus importants, permettant une revalorisation complète et une optimisation des surfaces et prestations Une vraie maison de famille à transmettre Au-delà de l'investissement, ce lieu peut devenir : Une grande maison familiale pour réunir les générations Un refuge de vacances au soleil Un lieu de réception pour partager les moments précieux Un patrimoine de caractère à transmettre Un projet modulable selon vos ambitions Que vous soyez : Investisseur recherchant rendement et valorisation Famille souhaitant conjuguer résidence et revenus locatifs Amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie authentique Ce bien offre un équilibre rare entre émotion patrimoniale et logique financière. Une opportunité rare sur le marché : contactez moi sans tarder pour découvrir et visiter ce bien atypique au potentiel exceptionnel. Cette annonce référence 326175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués. Revenus annuels 28 680 euros bruts. Charges copro. 150 euros/mois (ménage, entretien du parc, assurance copro...). Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs. Places de parking non privatives. Son prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 428969AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial. Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation. Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. A l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 euros, soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP. L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire. Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial. A visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement premium à deux pas de la Mairie d'Orange pour cet immeuble de caractère d'environ 370 m². Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un restaurant de grande réputation . Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés par une enseigne stable et reconnue sur la place. Les 3 étages supérieurs sont des plateaux bruts à rénover entièrement. C'est une page blanche idéale pour créer plusieurs logements (location classique ou saisonnière type Airbnb très demandée sur le secteur) et optimiser votre fiscalité (Déficit Foncier). Le bonus rare : Possibilité de créer une terrasse sur le toit , offrant une vue dégagée et une valorisation exceptionnelle pour le dernier niveau. la façade est propre et la toiture est en bon état. Double vitrage pvc. Les travaux à prévoir concernent uniquement l'aménagement intérieur des étages (deuxième oeuvre). Un placement stratégique alliant rendement immédiat et création de patrimoine. Dossier complet sur demande. Mélanie MORAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jérôme Soyer vous présente une propriété divisée en deux maisons distinctes avec cour commune au cœur du village de Rognonas, proche de tout commerces. -La 1ère maison (64 m²) se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée et de deux chambres et un bureau à l'étage. Celui-ci est vendu libre (en octobre) avec un loyer possible de 810€/mois-La 2ème maison (32 m²) se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un toilette au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Celui-ci est vendu libre avec un loyer possible de 470€/mois.On y retrouve une rentabilité de 15 360€ / an. Idéal investisseur.Le bien nécessite des travaux de rafraichissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

84 Vaucluse, Avignon, dans une zone industrielle, à 2 pas du centre ville, proche de la gare TGV, A la croisée des grands axes routiers Lyon, Marseilles, Montpellier, sur un grand terrain de 1700m2 entièrement goudronné, immeuble en pleine propriété, comprenant au rdc une grande salle de de 230 m2 avec des annexes et vestaires, un garage de 50m2, au 1er étage 120m2 de bureaux, le tout entièrement climatisé. Conviendrait pour restaurant, salle de Sport, bureaux d'entreprises. Pour tout renseignement et visite Jean-Christian votre accompagnateur 06.12.61.71.37 animimmo@yahoo.fr, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 692 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• 

À 15km de Sorgues (84)

iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose: À Carpentras, à proximité immédiate des commodités et commerces, très facile d'accès, découvrez cet immeuble R+1 de 261 m² idéal pour des bureaux, un cabinet médical, des professions libérales (comptables, avocats, etc.) ou toute activité nécessitant des locaux spacieux et fonctionnels. Disposé sur un terrain de 900 m² avec 25 places de parking. Pour des investisseurs possibilité d’aménager 4 appartements et de bâtir un immeuble similaire juste à côté, augmentant le potentiel global du projet. Cet immeuble offre une grande flexibilité selon vos besoins : activité professionnelle, investissement locatif ou projet de développement immobilier. Opportunité rare sur Carpentras Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Nubourgh vous propose: BÂTIMENT À RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Opportunité rare à L'Isle-sur-la-Sorgue ! Ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel est idéalement situé, proche du centre ville. Construit en 1948 sur 3 niveaux, il nécessite une rénovation partielle pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Au niveau de l'aménagement intérieur, la configuration actuelle offre : Au rez de chaussez, un appartement de 45m2, de type T2 à rénover (DPE E) avec cour extérieure et appenti également à rénover. Au premier étage, un appartement de 30m2 de type T2 avec quelques rénovations à prévoir (DPE G), puis un second appartement de 38m2 de typer T2 également, déjà entièrement rénové (DPE D). Au second et dernier étage, vous trouverez un plateau de 45m2, à aménager à votre goût, qui offre un potentiel locatif indéniable. Cet édifice ancien présente un charme remarquable avec ses caractéristiques d'époque, offrant une belle perspective de rénovation pour en faire un lieu de vie unique et authentique. Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, ville prisée pour son patrimoine architectural et son ambiance provençale, ce bâtiment bénéficie d'une exposition plein sud qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les caractéristiques notables, vous trouverez un système de chauffage individuel à radiateurs, une sécurité renforcée avec digicode et chaque appartement bénéficie d'un compteur électrique indépendant. Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité d'investissement pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous soyez un amateur de rénovation ou un investisseur, ce bâtiment à rénover est une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à L'Isle-sur-la-Sorgue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur d'Orange, immeuble composé d'un ensemble mixte habitation et commerces. L'immeuble a fait l'objet d'un état descriptif de division, il est constitué de deux lots distincts : -un lot regroupant l'ensemble des appartements -un lot regroupant les commerces #Partie habitation # -Deux studios de 30 m² avec séjour/ kitchenette de près de 22 m², salle de bains 3.66m² et toilettes, actuellement libres d'occupation -Un T2 de 44 m² avec hall d'entrée de 5.32m², pièce de vie de 23m², une chambre de 9.46m² , salle d'eau de 4.94m² et toilettes de 0.88m² #Partie commerciale# -Un local commercial de 30 m² (loué 499,44 euros/mois) -Un local commercial de 44 m² avec réserve aménagée (cuisine, chambre, salle d'eau et toilette) de 44 m² (loué 1190 euros/mois) Revenus locatifs annuels : 25 157 euros Prix : 299 000 euros Rentabilité brute : 8,4 % Emplacement central recherché, loyers sécurisés, rendement immédiat. Les studios offrent un potentiel d'optimisation en location meublée, y compris saisonnière, profitant de l'attractivité touristique d'Orange et du Théâtre antique d'Orange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour investisseurs cherchant à conjuguer emplacement stratégique et rentabilité Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON À ACHETER AVIGNON - AVENUE PIERRE SEMARD - VISITE VIRTUELLE BIENTÔT DISPONIBLESituée à seulement 5 minutes des remparts à vélo, cette maison individuelle non mitoyenne s'épanouit sur une parcelle de 332 m². Elle a récemment fait l'objet d'une création de copropriété scindée en deux lots d'habitations, chacun représentant un T4 au rez-de-chaussée et à l'étage. Il est tout à fait possible de réunir ces deux logements pour retrouver la configuration d'origine.Actuellement, cet ensemble propose :Au rez-de-chaussée :- Un jardin d'environ 200 m², partagé entre les deux logements, offrant un accès indépendant à chacun.- Un local technique/buanderie accessible de l'extérieur, comprenant le système de pompe à chaleur et la machine à laver.- Un garage utilisé actuellement comme stationnement pour vélos, avec un petit local technique attenant.- Un appartement T4 (76 m²) comprenant : un séjour-cuisine, trois chambres, un dégagement avec escalier permettant d’éventuellement relier ce niveau à l’étage si désiré, et une salle de bains avec toilettes, ainsi que deux vérandas donnant accès respectivement à une chambre et au séjour-cuisine.Au premier et dernier étage :- Un autre appartement de type 4 (86 m²) offrant : une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Sur le plan financier et technique :Les deux maisons profitent d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, avec des DPE récents indiquant un classement D pour chaque lot. La taxe foncière s'élève à environ 2000 euros pour l'ensemble. Des baux de mobilité sont actuellement en vigueur pour chaque chambre, soit 5 baux à 350 euros CC/mois chacun, avec une chambre vacant à l'étage permettant au propriétaire de l’occuper de manière occasionnelle. Ces contrats de location offriront plus de flexibilité au repreneur lors de la transaction.Les charges récurrentes (énergie, abonnement Internet) s'élèvent à 170 euros par mois. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement tandis que l’étage a bénéficié d’une récente rénovation. Il s'agit d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison AVIGNON.

Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant. L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un village provençal dynamique, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence. Les parties communes sont parfaitement entretenues, avec un service de ménage tous les 15 jours. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée. Côté rentabilité, les loyers actuels génèrent un peu plus de 2 900 euros par mois, avec un potentiel d'évolution à moyen terme. Alliant patrimoine, sérénité et rendement, cet immeuble constitue un investissement durable dans un secteur recherché et à fort potentiel. Une occasion rare de conjuguer charme du Sud et rendement locatif attractif ! Il est proposé à l'achat pour 555 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 O1

Au coeur d'un secteur dynamique , à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 108 m² (environ 132m² au sol), entièrement exploité avec succès : - Location étudiante 10 mois (de septembre à juin) - Location récurrente à une troupe de théatre en juillet 5 appartements indépendants de 17 à près de 29m² dont un avec terrasse de plus de 9m². Atouts de cet immeuble : DPE D, compteur individuel pour chaque lot, climatisation, double vitrage partiel, revenus immédiats, configuration idéale pour investissement locatif clé en main. Immeuble rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et exploitation déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3680 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES B Ce bien est présenté au prix de 430000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-3290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 5 lots. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble de charme avec 9 studios et piscine - Idéal investissement locatif Découvrez cet immeuble exceptionnel, un véritable havre de paix dans une impasse, 1ère ceinture d'Avignon. Avec ses 9 studios lumineux et spacieux, cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. CA 2025 du 01/06/2024 au 31/05/2025 /// 95 600 € EBE 2025 /// 65 000 € Imaginez-vos clients profiter des journées ensoleillées autour de la piscine privée, un espace de détente inestimable. Chaque studio a été conçu pour offrir un confort optimal, avec kitchenette, climatisations, menuiseries doubles vitrages. L'abri de rangement extérieur ajoute une touche pratique, parfait pour ranger vos affaires de jardin ou vos vélos. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour tous les résidents. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous aurez accès à toutes les commodités à pied ainsi que le centre historique à seulement 5 minutes à pieds et également la gare centre d'Avignon et le gare routière avec tout les bus. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, prêt à générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée! DPE: D-213 kh/m²/an / GES B-6 kgco²/m²/an Prix de vente 949 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 904 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valentine Rioufol vous propose à la vente appartement Avignon Intramuros, situé dans une rue calme et pittoresque. Cet ensemble comprend quatre appartements : trois T2 et un studio, le tout dans un petit immeuble entièrement rénové. La surface totale est de 136 m2, avec un stationnement facilement accessible à proximité des remparts. Ces appartements sont vendus occupés sous des baux meublés, avec un loyer mensuel de 1900 € plus 40 € de charges. Pour optimiser la rentabilité, il est également possible de les louer à des étudiants ou en saisonnière pendant le festival. Cette annonce immobilière concerne quatre lots dans une copropriété de cinq lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 40 € par mois, soit 480 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Valentine Rioufol, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 352236889, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Dans le coeur historique d'Avignon, à deux pas de l'Université, petit immeuble avec cour privée. Il se compose de 4 studettes indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Toiture révisée en 2017. Opportunité idéale pour investisseurs et colocation étudiante. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

Au coeur du très recherché quartier historique de la Carreterie, à proximité immédiate des remparts d'Avignon, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique : commerces ,restaurants et université accessibles à pied, environnement vivant tout en restant agréable, et accès rapide à la rocade d'Avignon. Proposé en exclusivité par Luberon Ventoux Immobilier -Agence de Velleron, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, se compose de deux appartements indépendants, vendus meublés et immédiatement exploitables : - Appartement de 36,65 m², lumineux et optimisé au 1er étage. - Appartement de 27 m² avec cour privative de 8 m², atout rare en centre-ville Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Mobilier complet - Excellent état général Un investissement performant et flexible Actuellement exploité en location courte durée, l'ensemble génère environ 20 000 euros net annuel sans optimisation poussée, offrant un potentiel d'amélioration. Une exploitation en location longue durée est également envisageable, avec une estimation d'environ 600 euros mensuels par appartement, garantissant stabilité et visibilité locative. Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rentable dans un secteur prisé d'Avignon intra-muros. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! 0679168645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Situation exceptionnelle au coeur d'Avignon Intramuros, à deux pas du Palais des Papes, dans une rue dynamique et commerçante. Immeuble en R+3 d'environ 200 m² au total, comprenant : Au rez-de-chaussée : un spacieux local commercial avec vitrine sur rue passante, idéal pour commerce ou profession libérale. Aux étages : 3 niveaux à rénover, avec un fort potentiel d'aménagement en 3 à 4 appartements (plans d'aménagement disponibles sur demande). Au dernier étage : un appartement avec une belle terrasse de 28 m², rare en centre-ville, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement offrent un très bon potentiel locatif une fois rénové. Idéal investisseur ou marchands de biens, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation, en location classique, saisonnière ou en revente à la découpe.