Achat Immeuble à Strasbourg (67) : 13 annonces

Idéalement situé dans le secteur recherché de Neudorf, à proximité immédiate de la place du marché et des transports en commun, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 410 m². Il se compose de 8 logements répartis sur plusieurs niveaux. Certains lots sont actuellement loués, tandis que d'autres sont libres de toute occupation. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et dispose également d'un agréable petit jardin, apportant un cadre de vie apprécié des occupants. Sa localisation, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), en fait un investissement patrimonial de qualité au cœur d'un quartier dynamique de Strasbourg. Caractéristiques principales : 8 lots d'habitation Surface totale : 410 m² Chauffage collectif gaz Présence d'un jardin Situation prisée à Neudorf Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3851

STRASBOURG ORANGERIE Immeuble de rapport 661 m2 rendement sécurisé Situé au coeur du quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des Institutions européennes, cet immeuble de rapport construit en 1933 développe environ 661 m2 habitables répartis en 10 appartements et 3 chambres. La diversité des typologies (du 2 au 6 pièces) permet une gestion locative équilibrée et sécurisée. Plusieurs lots actuellement libres ou prochainement libérables offrent un potentiel d'optimisation locative à court et moyen terme. L'immeuble bénéficie d'un bon état général et d'équipements récents, notamment une chaudière collective gaz à condensation installée en 2023. Dans un secteur à forte tension locative et à très faible rotation patrimoniale, cet actif représente une opportunité d'investissement rare à Strasbourg, combinant rendement, stabilité et valorisation à long terme. Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

A Strasbourg-NEUDORF, cet IMMEUBLE bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, et la présence d'écoles et facultés renommées en fait un lieu idéal pour vivre et investir.Cet immeuble de 3 appartements (2 sont loués rdc et 1er), d'une surface habitable d'environ 243 m², est érigé sur un terrain de 321 m² avec cour et jardin, il offre à ses résidents un espace extérieur appréciable avec la possibilité de stationnement en plein cœur de la ville. Idéal pour un investissement locatif et/ou une résidence principale, ce bien séduira par son potentiel.Les appartements T4 du RDC et 1er étage d'environ 83 m2 chacun sont en bon état et disposent d'un balcon. Celui du 2ième étage, 77m2 est à rénover pour en faire éventuellement votre résidence principale ou parfaitement adapté pour faire de la co-location. De plus Les combles sont aménageables. Divers : Fenêtres DV PVC - Chauffages Gaz individuels récents - Caves. A voir absolument.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : eric.strebler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710

Strasbourg - Krutenau - Quai des pêcheurs: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Rare à la vente, sur le Quai des Pêcheurs , avec une incroyable vue sur l'ill et l'Esca, immeuble de rapport composé de quatre lots d'habitation ainsi que d'un local commercial (restaurant). L'immeuble est composé de deux bâtiments reliés par une cour commune: Un bâtiment principal donnant sur le quai des pêcheurs avec : Au RDC un local commercial d'une surface de 74,29 m2 ( fond de commerce exploité par un restaurant) ainsi qu'une cave d'une surface de 24,18 m2 au sous sol - DPE C Au 1er étage un appartement 2/3 pièces d'une surface de 58,21 m2 - DPE D Au 2ème étage un appartement 3 pièces d'une surface de 61,19 m2 - DPE D Au 3ème étage un appartement 2 pièces en duplex d'une surface de 54,70 m2 (89,13 m2 au sol) - DPE D Le second bâtiment , une maison de ville à l'accès individualisé qui donne sur la rue Prechter . La maison en triplex est composée de 4 pièces et offre une surface de 99,89 m2 (132,09 m2 au sol) - DPE D L'ensemble des lots est actuellement loué pour un loyer annuel hors charges d'un montant de 57 696€. (soit une rentabilité brute globale de 4,62%) Immeuble bien entretenu , avec une situation exceptionnelle qui offre l'opportunité d'un investissement pérenne au coeur de la capitale Européenne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . www.groupimmo.pro

Idéalement situé dans le secteur recherché de Neudorf, à proximité immédiate de la place du marché et des transports en commun, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 410 m². Il se compose de 8 logements répartis sur plusieurs niveaux. Certains lots sont actuellement loués, tandis que d'autres sont libres de toute occupation. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et dispose également d'un agréable petit jardin, apportant un cadre de vie apprécié des occupants. Sa localisation, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), en fait un investissement patrimonial de qualité au cœur d'un quartier dynamique de Strasbourg. Caractéristiques principales : 8 lots d'habitation Surface totale : 410 m² Chauffage collectif gaz Présence d'un jardin Situation prisée à Neudorf Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3851

Exclusivité ORPI Résidence 2000 Idéalement situé au cœur du très convoité quartier du Neudorf, découvrez ce charmant immeuble des années 30, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation, constituant une opportunité idéale pour un investissement immobilier sécurisé. L'ensemble des appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Les logements ont bénéficié de rénovations successives entre 2020 et 2024, incluant : cuisines modernes, salles de bains rénovées, sols et peintures, mise aux normes électriques Loyer mensuel global : 2 971 € hors charges L'immeuble se compose : -Au RDC un T3 d'environ 81m2 avec un jardin privatif à l'arrière, comprenant une entrée, 2 chambres, un séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée. Une cave. Rénové en 2024 et actuellement loué : 1 180€ + 80€ de charges (chauffage individuel électrique). DPE : E -Au 1er un T4 d'environ 83 m2, comprenant une entrée, 3 chambres, un salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, une cave. Rénové en 2023 et actuellement loué : 967€ + 60€ de charges (chauffage individuel électrique). DPE : E -Au 2ème étage un T3 d'environ 70 m2, comprenant une entrée, 2 chambres, un salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée. Une cave. Rénové en 2020 et actuellement loué : 824€ + 220€ de charges (chauffage individuel Fioul pour les radiateur + Chauffage électrique). DPE : D L'immeuble est géré au sein de notre agence depuis plus de 10 ans, ce qui nous permet de disposer d'un historique complet et transparent du bien (gestion locative, travaux, occupation, loyers). Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement premium, état intérieur soigné et revenus locatifs stables. Les visites virtuelles de chaque appartement sont disponibles sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Résidence 2000 pour obtenir plus d'informations et organiser votre projet en toute sérénité. Référence agence : 6784

Spécial investisseur – Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre. Premier immeuble : • 4 appartements de type 2 pièces • 2 studios • Loyers hors charges : 2 850 € / mois • Charges mensuelles : 680 € Deuxième immeuble : • 4 appartements de type 2 pièces • 2 studios • Loyers hors charges : 2 977 € / mois • Charges mensuelles : 720 € Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 € L'ensemble des appartements est actuellement loué. Informations complémentaires : • Immeubles construits en 1949, en bon état général • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998) • Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7461.00 € et 10059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920562790 BESANCON

Coup de cœur du secteur

1 497 000 €

2 289 €/m²

Immeuble

• 654 m²
• Terrain 373 m²

Strasbourg (67)

STRASBOURG - Immeuble de rapport - emplacement de choix entre la Grande Île et les Boulevards Immeuble d'habitation avec local professionnel au rez-de-chaussée. Cet immeuble de 4 étages datant de la fin dun XIXe siècle est composé de 4 appartements de 95 m² dont 3 vides et 1 loué, et d'un local professionnel loué de 273 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier/comble aménageable. Chauffage et eau chaude individuelle électrique dans chaque appartement Toiture en bon état Immeuble relié à la fibre optique Dossier complet sur demande DPE des appartements : D-E-E-G-G Prix de vente : 1 440 000 € Honoraires : 57 000 € TTC charge acquéreur Taxe foncière 2024 : 19 557 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 440 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Bien le moins consommateur d'énergie

392 000 €

3 039 €/m²

Immeuble

• 129 m²
• Terrain 522 m²
• 

Strasbourg (67)

A STRASBOURG LA MONTAGNE VERTE Immeuble bi-familial avec potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cette affaire : un immeuble bi-familial de 1947, rénové en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Situé sur un terrain de 522 m², cet immeuble de deux étages vous séduit par son potentiel et son emplacement privilégié. Imaginez-vous vivre dans l'un des deux appartements de 3 pièces avec une superficie totale de 128,65m2, chacun bénéficiant de , prêts à devenir votre espace de vie personnalisé. La toiture en bon état et l'isolation extérieure de 8 cm garantissent un confort optimal toute l'année. Travaux de ravalement de façade fait; L'immeuble, actuellement loué, dispose d'un parking privé avec 3 places intérieures et 3 places extérieures, ainsi que de 2 caves pour ranger vos affaires. Les parties communes et les intérieurs sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté en toutes circonstances. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs restaurants et médecins généralistes (à 5 min à pied), ainsi que de commerces de proximité (à 10 min à pied). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Pour les familles, une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont à proximité. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel immense, prêt à devenir votre havre de paix ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Je vous propose au cœur de la ville, sur la Grande Ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport. Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu. Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2. Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m2. Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares. Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 € Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'Ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs. Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois. Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg. Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier. Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul. Grand'Rue : 5 mn – Place Kléber / Cathédrale : 9 mn – Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l'Etoile : 10 mn – Gare TGV : 12 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.915562

67100 - STRASBOURG – QUARTIER LA MEINAU Immeuble rénové de 260 m² – 2 appartements T4 – Quartier résidentiel calme – Opportunité d'investissement rare L'agence Efficity , experte en estimation et vente immobilière en ligne, vous présente cet immeuble de caractère entièrement rénové , idéalement situé dans le quartier prisé de La Meinau , à Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel , tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports . Descriptif du bien Développant une surface totale d'environ 260 m² , cet immeuble se compose de deux appartements T4 entièrement refaits à neuf, aux prestations soignées . Vous apprécierez le jardin arboré avec potager , les volumes lumineux et la grande flexibilité d'aménagement : Possibilité de colocation , de location meublée , ou de division en deux logements indépendants Espace professionnel ou résidence principale avec partie locative Au 1er étage , aménagement possible des combles pour créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire En sous-sol, chaque appartement dispose de sa cave privative et d'un accès à une buanderie commune . Un cadre de vie recherché Niché dans une rue paisible et parfaitement connectée, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers , au tram et aux bus . Les écoles , commerces de proximité , services de santé et un hypermarché se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable . Un investissement sûr et durable Grâce à son emplacement stratégique , ses volumes généreux et son fort potentiel locatif , cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché strasbourgeois. Que ce soit pour un projet patrimonial ou une résidence familiale , il allie rentabilité, confort et pérennité . Une valeur sûre à découvrir sans attendre ! Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Efficity . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité de la station de tram Aristide Briand et de 2 lignes de bus. Proche du Port Autonome de Strasbourg (secteur d'activité majeur pour l'agglomération) ce bien à usage de murs commerciaux représente une opportunité d’investissement multi usages. Il vous offre une surface d'environ 650 m² pour une exploitation polyvalente adaptée à divers projets professionnels et d'habitation. Vous avez la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins spécifiques et l’activité artisanale ou professionnelle envisagée. La configuration comprend plusieurs niveaux, incluant un sous-sol et une cave, optimisant les capacités de stockage et d’organisation interne. Les espaces se composent d’une surface principale généreuse, complétée par une terrasse accessible, apportant un espace extérieur fonctionnel. Le bien bénéficie de son stationnement privatif, un atout considérable pour faciliter l’accueil du personnel, par exemple. Le chauffage est assuré par des systèmes divers et une flexibilité énergétique. Le (DPE) classe le bien en catégorie D, avec un (GES) en catégorie C, pour une gestion responsable et maîtrisée des coûts énergétiques. Disponible maintenant, c'est une opportunité d’investissement à fort potentiel en zone urbaine proche de Kehl et de l'Allemagne. Prenez contact par appel téléphonique pour organiser votre RDV visite et envisager ensemble les possibilités de ce local disponible à la Musau. Prix hors honoraires d'agence 515 000 €. Prix honoraires inclus 566 000 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

623 925 €

2 073 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 301 m²

Strasbourg (67)

Belle résidence à rénover en TCE en totalité, située à STRASBOURG, classée ''immeuble intéressant'' au PLU, possédant son ''jardin de devant'', un joli potager à l'arrière donnant sur un square, ainsi qu'une petite dépendance, le tout sur un tènement foncier de 6 ares environ en pleine zone urbaine. Située à proximité immédiate d'une station de tram, bénéficiant d'une orientation traversante nord-sud, cet immeuble de 300 m2 habitables environ (après mise en oeuvre de l'isolation thermique) peut recevoir cinq voire six spacieux appartements aux belles hauteurs de plafond. De par son emplacement stratégique, son état sanitaire, sa configuration, son architecture et sa modénature, cet immeuble constitue une rare opportunité pour un investissement de défiscalisation avec un réel potentiel de valorisation. Contactez-moi dès ce jour pour plus d'informations et organiser une visite des lieux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.927235