Achat Immeuble à Tergnier (02) : 28 annonces

L' agence ERA TERGNIER vend immeuble de 235 m2 centre ville avec local commercial, un grand appartement T4 et 2 studios. Renovation complete. 5 garages. A deux pas centre ville et gare SNCF ideal investisseur

Idéalement située au centre ville de Tergnier, proche de la gare et de toutes les commodités Découvrez cette maison de ville semi-individuelle, vendue louée 690 € H.C / mois (8 280 € annuels) Rendement brut solide de 15 % ! Composition : RDC : entrée, séjour double avec accès à la cour, cuisine, salle d'eau avec WC 1er étage : palier desservant deux grandes chambres (14 et 15 m²) + seconde pièce d'eau 2e étage : deux chambres supplémentaires (12 et 13 m²), dont une à terminer Cave, dépendance, jardin clos, et facilités de stationnement sur rue Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude Maison vendue avec locataire en place Travaux à prévoir de remise aux normes et d'embellissement à prévoir. Infos & visites : 03.23.26.33.33 Référence : 1146-ROXANE Roxane ESMAILI – Consultante en immobilier N° RSAC 2021AC00085 ORPI Laon – Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugène Leduc Référence agence : 1518-ROXANE

L'agence Laforêt Chauny vous présente cet immeuble à rendement situé à Tergnier. Il se compose d'un local commercial de 173 m² avec salle et sanitaires, actuellement exploité en tant que bar, loué 1 000 euros par mois. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 78 m² incluant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Le deuxième étage abrite un studio de 34 m² avec palier, pièce principale et salle d'eau. De plus, un grenier de 35 m² est aménageable. Le tout est implanté sur un terrain clôturé de 1460 m² avec une dépendance. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0323380096 ou par email à chauny@laforet.com. Jean-Christophe PRUDHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00042 - SAINT QUENTIN.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 087 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 161 m²
• 

Tergnier (02)

Fabienne PICAVET 07 78 38 92 50 vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 étages situés proche de la gare Au rez de chaussée un local commercial , au 1er étage un grand T2 et au 3 ième étage un T2 mansardé plus petit en surface habitable mais très spacieux Les DPE affichent A C et D et les appartements sont en bon état . Les travaux datent d'une quinzaine d'années mais avaient été de bonne qualité à l'époque, ils sont encore très corrects mais datent un peu, ils pourraient être remis au goût du jour Le revenu annuel est de 17 Ke environ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 576153 )

À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant un local commercial rénové au rez de chaussée loué 2500,00 H.T avec prise en charge d'une grosse partie de la taxe foncière.Au niveau supérieur un logement spacieux.(location supplémentaire à voir)Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 130 m² (pharmacie avec un bail commercial), entièrement rénové, bénéficiant d'une vitrine de 12 mètres offrant une excellente visibilité.Il se compose d'un accueil de vente de 65 m², d'un bureau, d'une réserve, de sanitaires et de divers espaces de travail ou de stockage.À l'étage :Un logement de 120 m² accessible par un hall d'entrée et un escalier neuf, comprenant :Deux chambres et un bureau,Une salle de bains avec douche,Un WC indépendant,Une cuisine,Un vaste salon/séjour lumineux de 44 m².L'habitation bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin, d'une serre et d'une cave.Les espaces d'entrée, l'escalier et le palier ont été récemment rénovés.Confort :Climatisations réversibles pour le local commercial,Chauffage au fioul pour le logement (cuve 3 000 L).Un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

AVIS AUX INVESTISSEURS. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 10 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé à deux pas du centre ville de LA FERE, des écoles et des commerces de proximités. Cet immeuble de compose au rdc de deux F1 l'un fait 22m² et l'autre 32m². Au premier étage un autre appartement de type F3 d'un peu plus de 62m². Au dernier étage un f3 de plus de 55m². Les appartements du 1er et du second étages ont été complétement refaits, la toiture est neuve. Ces logements sont loués en courtes durées, la rentabilité en 2025 était de 13% ( deux logements étaient en travaux et non loués pendant plusieurs mois). Chiffre d'affaires 2024:39000€ La taxe foncière est de 1350€. Pour de la location classique, estimation dans les environs de : 1er f1 280€/mois, le deuxième f1 320€/mois, le F3 510€/mois, et idem pour le dernier ce qui nous ramène à 19440€/an soit une rentabilité de 9% si on se base sur ces chiffres. A visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601124 )

Situé en plein cœur de La Fère, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investir dans un secteur recherché. L'ensemble est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial en place et loué 550 € hors charges, avec un locataire sérieux. À l'étage, un appartement de 45 m², également loué, génère 390 € hors charges par mois. L'ensemble constitue une excellente base d'investissement, avec deux revenus sécurisés et une localisation stratégique proche des commerces, services et stationnements. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sans travaux majeurs et offrant une rentabilité stable. À saisir rapidement ! DPE en cours Référence agence : 951

CHAUNY, a proximité de l'école SAINT-CHARLES, à 2 minutes du centre-ville, immeuble en bon état général composé de 3 appartements actuellement tous loués (loyers à jour). L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type F3 d'une surface d'environ 50 m² avec garage, cour et cave. Loyer 590 euros Au 1er étage un appartement de type F2 d'une surface d'environ 40 m² loué 455 euros. Au second étage : un appartement de type F3 d'une surface de 45 m² avec mezzanine loué 430 euros. Compteurs eau et électricité individuels. Nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite !

IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Groupe Venteoulocation Idéalement situé, dans un bourg tous commerces avec écoles et collège sur place, sur l'axe Laon / Saint-Quentin, Découvrez ce superbe produit d'investissement, rare et recherché, offrant de très belles prestations ! Vous y trouverez 3 lots dont 2 lots d'habitation et 1 local commercial avec possibilité de lots supplémentaires avec ses dépendances à réhabiliter ! - Local commercial (beauté esthétique) de 30m² avec son espace accueil/réception, sa pièce d'eau avec wc et sa pièce bien-être, comprenant un accès PMR. Loué 390€ H.T / mois - Duplex de 65,70m² composé d'une entrée, wc séparés, cuisine ouverte sur pièce de vie de 28m², palier, chambre avec espace dressing, bureau, salle d'eau. Loué 510 € / mois H.C DPE : D/B - Duplex de 84,10m² composé d'une entrée avec wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de plus de 30m² donnant sur une belle terrasse de 15m², palier, 2 chambres dont une de plus de 15m² et salle d'eau, avec terrasse privative Loué 605 € / mois H.C DPE : D/B - Bâtiments avec un potentiel de réhabilitation d'habitations et/ou de garage (compteur eau supplémentaire déjà prévu à cet effet) Le tout édifié sur un terrain de 766m² Loyers annuels de 18000 € hors charges ! Rendement brut : 9% Taxe foncière : 1 790 € (TEOM déduits) OPPORTUNITE A SAISIR - PRODUIT RARE ! Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence 1265-ROXANE. Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON Référence agence : 1265

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, idéalement situé au coeur du centre-ville. Composé de deux charmantes maisons, cette propriété offre un investissement avec des locataires en place. Caractéristiques Principales : Emplacement Central : Profitez de la commodité de la vie en plein centre-ville, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun. Maison 1 : Loyer de 320 euros : Cette première maison, pleine de caractère, est actuellement louée pour 320 euros par mois dont 20 euros de charges. Elle offre une cuisine, séjour, chambre, salle de douche avec wc. Maison 2 : Loyer de 600 euros : La deuxième maison, tout aussi charmante, est louée pour 600 euros par mois dont 20 euros de charges.. Elle présente une entrée, salle de douche, wc. Au 1er étage : chambre, salon, séjour, cuisine. Au second étage : Bureau, chambre, grand palier. Informations Pratiques : Rentabilité Immédiate : Profitez d'un investissement sûr avec des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Potentiel d'Amélioration : Possibilité d'améliorer encore la valeur de l'ensemble immobilier avec des rénovations ou des ajouts, selon vos objectifs. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité solide ou que vous envisagiez d'entrer dans le marché de l'immobilier locatif, cet ensemble immobilier mérite votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier au coeur de la ville. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Vincent Delafenestre vous propose: Opportunité investisseur - immeuble de trois appartement loué pour un loyer de 1540euro Ce bâtiment de 113m² dispose d'un fort potentiel de transformation et d'aménagement pour répondre à divers besoins. Les trois appartements refait a neuf avec chacun leurs terrasse sont très agréable. sur un terrain de 995m² vous offre d'autres possibilités Situé dans un quartier calme proche des commerces et écoles Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant autant de possibilités à Charmes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delafenestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 845046895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre Immeuble composé de deux appartements, idéal investissement locatif ou projet familial. Appartement 1 (env. 100 m²) : entrée, cuisine aménagée, double séjour avec poêle à pellets, WC. A l'étage : trois chambres et salle de bains. Appartement 2 : ( env.110 m²) grand double séjour, cuisine aménagée, WC. A l'étage : deux chambres, dressing et salle de douche. Grenier aménageable au second étage (possibilité deux chambres supplémentaires). Jardin, garage et compteurs individuels. Travaux d'assainissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-nous. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 22%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 5 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Située au coeur du centre ville de LA FERE, et de ses commerces de proximités. Pas de soucis de stationnement, l'immeuble est situé en face d'un parking. L'immeuble est composé d'un f1 loué à l'année de 320€/mois, d'un studio de 20m², un f3 de 63m² et un autre f3 de 43m². En location classique le studio pourrait se loué 280€/mois, le F3 530€/mois et le dernier F3 510€/mois soit 19680€ donc une rentabilité à plus de 13% si on se base sur ces chiffres. la taxe foncière est de 1570€ INVESTISSEURS A VOS TELEPHONES..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601130 )

A vendre immeuble dans le centre ville de la Fère. Vous rechercher un espace commercial et ou un appartement dans le centre ville ? Vous venez de trouver !! Cet immeuble comprend : Une surface commerciale , un bureau et des sanitaires Un appartement comprenant : Une cuisine ouverte sur la salle à manger ,une salle de bain avec WC A premier étage : Deux chambres : Au deuxième étage : Une grande chambre. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES. PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout : Loyer pour la surface commerciale 900€ A noter : Une pompe à chaleur ainsi que deux fenêtres vont êtres installés début septembre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie RAFFAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529554982 Soissons RCP n°101PGMAN-AW20403 Apivia Courtage

Immeuble de rapport comprenant 4 logements : Au RDC : Logement meublé de 47m2 loué 525€ charges comprises au 1er étage : Logement meublé de 50m2 loué 515€ au 2nd : Logement de 50m2 > rénovation à finir au dernier étage : Logement d'environ 35m2, rafraîchissement à prévoir N'attendez plus, contactez nous afin d'organiser une visite ! Référence agence : 810

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : ce bien est un véritable terrain de potentiel immobilier ! Axe Laon / Saint-Quentin, hyper centre de la commune de La Fère Découvrez cet ensemble immobilier alliant revenus locatifs immédiats avec rendement brut actuel de 9% et énorme potentiel de développement futur. IMMEUBLE composé sur la partie gauche : → RDC : Local commercial de 60 m² - 4 pièces - location en cours 400 €/mois H.T → 1er étage : Appartement T3 65 m², DPE C/A loué 470 € H.C comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand salon-séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. IMMEUBLE composé sur la partie droite : → RDC : Local professionnel 50 m², loué 460 €/mois H.T (+ 40 € participation T.F et TOM) → Appartement T2 55m², DPE D/B loué 466 € H.C comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés. → Grenier aménageable d'environ 95m² avec accès indépendant : création possible de 1 à 2 logements supplémentaires ! IMMEUBLE composé en 2ème volet : → Ancien cinéma offrant un volume exceptionnel (surface au sol d'environ 300 m²) à réinventer : espace de stockage, événementiel, atelier, lofts, espace coworking, etc.. Pouvant laisser place à tous types de projets ! → Ancienne maison bourgeoise et maison indépendante, toutes deux à rénover. Possibilité de vente lot par lot Revenus locatifs : +21 500 € / an Secteur central, avec accès cour + facilité de stationnement sur rue Produit rare offrant plusieurs stratégies et de multiples projets : → Projet mixte habitation / pro → Création de lots → Projet multi-lots locatifs → Résidence principale → Revalorisation globale du site avec rendement Infos et visites au 03.23.26.33.33 avec la référence 1363-ROXANE Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc Référence agence : 1363

Bien le moins consommateur d'énergie

94 000 €

1 205 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 78 m²
• 

À 5km de Tergnier (02)

INVESTISSEMENT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE Idéalement située sur l'axe Laon / Saint-Quentin, située au cœur de La Fère, commune offrant toutes les commodités (écoles, collège, commerces, services..) Découvrez cette maison de ville ENTIEREMENT RENOVEE, composée en son rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un grand espace de vie lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse et sa cour intérieure, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour et des W.C. séparés. À l'étage : le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second W.C. indépendant. Atouts majeurs : ++ Rénovation de qualité ++ DPE C / C ++ Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants ++ Chauffage central au gaz, avec chaudière récente et entretenue Investissement serein : Maison louée 640 € HC (7 680 € annuels) + 17 € charges Locataire sérieux en place Rendement brut + 8% ! Taxe foncière : 740 € (dont 113€ TEOM déductibles) Opportunité à saisir ! MAISON VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Pour plus d'informations contactez-nous avec la référence 1337-Roxane. Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc Référence agence : 1337

Coup de cœur du secteur

99 900 €

369 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 270,9 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Tergnier (02)

L'agence Laforêt Chauny vous présente cet immeuble idéalement situé au coeur de LA FERE. Il se compose d'un local commercial de 66 m² actuellement loué, avec des espaces de stockage. A l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 147 m² réparti sur deux niveaux et comprenant 6 pièces, accessible par une entrée indépendante. De plus, un espace de 104 m² offre la possibilité d'aménager un autre appartement. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure, accessible par un portail indépendant, ainsi que d'un garage. Pour plus de renseignements, contactez nous au 0323380096 ou par email à chauny@laforet.com. Jean-Christophe PRUDHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00042 - SAINT QUENTIN.

iad France - Eugénie Arnout vous propose: Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Bâtiment à rénover sur Chauny, offrant un potentiel incroyable pour créer le projet de vos rêves. Avec une superficie de 150m² et deux niveaux, cette bâtisse datant de 1939 nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement pour retrouver tout son éclat d'antan. Cette propriété, actuellement sans pièces aménagées, offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et vos idées d'aménagement. La situation géographique de ce bâtiment est également un atout majeur. Idéalement situé à Chauny, proche des commodités locales et des axes de communication, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique pour votre futur projet immobilier. Des travaux de rénovation sont indispensables pour redonner vie à ce bâtiment plein de potentiel. Imaginez les multiples possibilités qu'offre cette propriété une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Guiscard, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts, offrant de belles possibilités, tant pour un projet familial que pour de l'investissement. Le premier bien développe une surface de 88,03 m². Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une pièce de vie ouverte sur la cuisine ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche. Actuellement louée. DPE : E / GES : B. Le second bien, d'une superficie de 68,47 m², se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un couloir desservant une salle de bains, une chambre et un bureau. Un grenier complète ce logement. DPE : E / GES : B. L'ensemble bénéficie d'une cour commune, apportant un espace extérieur appréciable. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Référence : HA3-1953 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 27%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de LA FERE, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un f3 de plus de 53m² au rez de chaussée et dispose d'un espace extérieur privatif et d'un grand f4 de 82m² en duplex. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 560€ pour l'un et 570€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 13% si on se base sur ces chiffres. la taxe foncière est de 1570€ INVESTISSEURS A VOS TELEPHONES..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601125 )

L'agence ERA TERGNIER vend un immeuble de rapport de 96 m2 composé d'un local commercial et un logement avec 3 chambres à l'étage. Implanté en centre ville, sur une artère commercante, il est idéal pour une activité avec possibilité de loger sur place. Idéal investisseur ou pour création activité avec logement sur place.

02-CHAUNY HYPER CENTRE. Immeuble à usage investissement locatif composé d'un magasin loué de 90m², au premier étage, un appartement à rénover de 90m² de type T4. Au deuxième un grenier. Très bien situé. Travaux à prévoir. Rentabilité actuelle annuelle brute: 10200 euros . Prix de vente 140 400 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael THEVENIN, au 0615749510 ou, par courriel à m.thevenin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael THEVENIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 478604044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436526MTHE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7400 euros et 10 012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Michael THEVENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 478604044 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble indépendant comprenant trois entrées individuelles. Au rez-de-chaussée : Local commercial tout équipée de 20m2 libre. Sur l'arrière, une pièce bureau, un WC avec lave mains, une buanderie, une chambre de 11m2, donnant sur une courette avec entrée indépendante. À l'étage, un appartement (77m2) de type 3 sur deux niveaux avec entrée indépendante, comprenant séjour double, cuisine E/M, salle de bains, une pièce de 10m2, couloir, une grande chambre et une petite chambre ou bureau. Cave en sous-sol, tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Très belle immeuble bien situé en coeur de ville. Tout à l'égout.