Achat Immeuble à Ham (80) : 99 annonces

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, idéalement situé au coeur du centre-ville. Composé de deux charmantes maisons, cette propriété offre un investissement avec des locataires en place. Caractéristiques Principales : Emplacement Central : Profitez de la commodité de la vie en plein centre-ville, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun. Maison 1 : Loyer de 320 euros : Cette première maison, pleine de caractère, est actuellement louée pour 320 euros par mois dont 20 euros de charges. Elle offre une cuisine, séjour, chambre, salle de douche avec wc. Maison 2 : Loyer de 600 euros : La deuxième maison, tout aussi charmante, est louée pour 600 euros par mois dont 20 euros de charges.. Elle présente une entrée, salle de douche, wc. Au 1er étage : chambre, salon, séjour, cuisine. Au second étage : Bureau, chambre, grand palier. Informations Pratiques : Rentabilité Immédiate : Profitez d'un investissement sûr avec des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Potentiel d'Amélioration : Possibilité d'améliorer encore la valeur de l'ensemble immobilier avec des rénovations ou des ajouts, selon vos objectifs. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité solide ou que vous envisagiez d'entrer dans le marché de l'immobilier locatif, cet ensemble immobilier mérite votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier au coeur de la ville. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

80400 HAM - Immeuble de 136m² habitables - Jardin Et si vous étiez le seul à voir ce que les autres ne voient pas ? Cet immeuble n'attend pas un acheteur mais un investisseur avec une vision. 136 m² à repenser, à transformer, à valoriser. Aujourd'hui : - Un local commercial en rez-de-chaussée (avec possibilité de changement de destination). - Un appartement de fonction à l'étage. - A l'arrière, deux belles pièces aux volumes généreux ouvertes sur un jardin. Demain : - Jusqu'à 3 logements indépendants. - Un projet locatif rentable. - Une stratégie de déficit foncier / défiscalisation travaux. - Un investissement patrimonial intelligent. Nous sommes dans un bourg dynamique avec tous les commerces, écoles, services médicaux, maison de retraite, pharmacie idéalement situé dans le triangle à 20 min de Chauny, 25 min de Saint-Quentin et Noyon, et 10 min de Ham. Il est proposé à 62 000 euros A ce niveau-là, on n'achète pas un bien. On achète un potentiel. Ce projet ne s'adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez un immeuble à forte rentabilité avec travaux maîtrisables et accès indépendant pour division, parlons-en. Je vous propose une approche différente : - étude de faisabilité - projection locative - stratégie patrimoniale personnalisée Parce qu'un bien avec travaux ne se vend pas. Il se construit. Et si on construisait ce projet ensemble ? DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 62000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 441257 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel.À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure M'BARK, Tél. : 0646663814, E-mail : laure.mbark@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853523348

A vendre Immeuble composé de deux appartements, idéal investissement locatif ou projet familial. Appartement 1 (env. 100 m²) : entrée, cuisine aménagée, double séjour avec poêle à pellets, WC. A l'étage : trois chambres et salle de bains. Appartement 2 : ( env.110 m²) grand double séjour, cuisine aménagée, WC. A l'étage : deux chambres, dressing et salle de douche. Grenier aménageable au second étage (possibilité deux chambres supplémentaires). Jardin, garage et compteurs individuels. Travaux d'assainissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-nous. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

84 000 €

700 €/m²

Immeuble

• 120 m²
• 

Ham (80)

Immeuble indépendant comprenant trois entrées individuelles. Au rez-de-chaussée : Local commercial tout équipée de 20m2 libre. Sur l'arrière, une pièce bureau, un WC avec lave mains, une buanderie, une chambre de 11m2, donnant sur une courette avec entrée indépendante. À l'étage, un appartement (77m2) de type 3 sur deux niveaux avec entrée indépendante, comprenant séjour double, cuisine E/M, salle de bains, une pièce de 10m2, couloir, une grande chambre et une petite chambre ou bureau. Cave en sous-sol, tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Très belle immeuble bien situé en coeur de ville. Tout à l'égout.

Immeuble de rapport – 188 m² – Rentabilité immédiate Proposé par ORPI Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de 188 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs sécurisés et rentabilité attractive. ⸻ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 98 m² •Actuellement loué (bail meublé jusqu'en juillet 2026) •Loyer : 690 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) 1er étage : Appartement en duplex de 98 m² •Loué en bail nu depuis octobre 2018 •Loyer : 625 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) ⸻ Informations complémentaires : •Compteurs électriques individuels •Eau et gaz communs •Revenus locatifs annuels : 15 780 € •Rentabilité brute : 10 % •Diagnostic énergétique réalisé le 08/01/2026 ⸻ Les + : Investissement clé en main Locataires en place Bonne rentabilité Secteur pratique et recherché Référence agence : 660

SAINT QUENTIN (02100) à vendre immeuble 4 lots très bon état, Budget 129 000 euros FAI honoraires charge vendeur Proche lycée et proximité immédiate des commerces pour cet immeuble composé de 4 lots : Au RCH appartement de 50 m2 avec 3 pièces, salle de douche, wc, courette actuellement loué Au 1er étage appartement de 31 m2 avec 2 pièces, salle douche, wc actuellement loué Au 2ème étage appartement de 25 m2 avec 2 pièces, salle douche, wc Garage à louer avec dépendance d'environ 100m2 avec possibilité de rentrer une camionnette, idéal artisan, louable 450 euros mensuel Cave, compteurs individuels Revenus locatifs possibles 1800 euros mensuels Très bonne rentabilité Note DPE en D et GES EN B - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2730 euros et 3750 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60400 NOYON - 176m² habitables - Immeuble 3 lots en mono-propriété Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens ! A Noyon, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 min du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare ( Paris en 1 heure). Immeuble en mono-propriété composé de 3 lots habitables : - Lot 1 de 72 m² habitables RDC : 2 chambres - aucun travaux à prévoir - loyer estimé à 670 euros/mois - Lot 2 de 50 m² habitables 1er étage : 2 chambres - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 550 euros/mois - Lot 3 de 55 m² habitables RDC : 1 chambre + bureau + garage - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 600 euros/mois Revenus locatifs potentiels : 1 820 euros/mois, soit 21 840 euros/an Rentabilité brute : autour de 11 % Les lots 2 et 3 offrent la possibilité de défiscaliser les travaux et un potentiel de valorisation intéressant. Idéal pour un investissement locatif ou une revente à la découpe après rénovation. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 424085 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier REMICOURT - A deux pas des Champs Elysées, Maison divisée en deux appartements - possibilité de transformer en une seule habitation comprenant : Appartement d'environ 120m² en rez-de-chaussée : grande véranda, salon-séjour, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau neuve, wc. Chauffage individuel gaz, terrasse, jardin, grenier, cave. Appartement d'environ 80m² au 1er étage : entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, lingerie avec wc. Chauffage individuel gaz, grenier, cave. Deux garages au fond du jardin.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ensemble Immobilier en parfait état, composé de deux appartements sur rue et d’une maison type Loft indépendantes à l’arrière avec terrasse privative ! Beaucoup de charme - Prestation de Qualité - Proximité centre-ville de Saint-Quentin (02100) - Appartement 1er étage : beau séjour, cuisine équipée avec ilot central, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 21/09/2024. - Appartement 2ème étage : séjour, cuisine équipée avec ilot centra, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 22/02/2025. - Maison type loft en duplex ; RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine/buanderie. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche. Jolie terrasse d'environ 20m² et local vélo. DPE : D. Loyer actuel : 890€ HC. Entrée le 01/03/2025. Taxe foncière : 4665€ Loyers mensuels : 2250€ Chauffage électrique individuel Compteur eau et électrique individuels. Locations meublées.

Votre agence 123webimmo vous présente : A NOYON, UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT : 1) Une maison d'habitation de 130 m² environ, construite en pierres, couverte en ardoises, surélevée et composée : D'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon de 52 m² avec nombreux placards anciens, une chambre, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et wc. A l'étage : Dégagement, petit bureau, large dégagement/palier, un coin nuit, salle d'eau avec wc, grenier. Chauffage au gaz de ville (chaudière HS). DPE : 172 (D) / GES : 31 (D). En extérieur : cuisine d'été de 15.08 m² environ avec chambre et salle d'eau + petit grenier. 2) Deux appartements : Le premier appartement de type 2 ( = 42 m²), sur cour, se compose d'une cuisine ouverte, séjour/salon, chambre, salle d'eau + wc. Chauffage électrique. DPE : 288 (E) / GES : 11 (C). Le second appartement de type 3 (= 48 m²), sur rue, offre une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une seconde chambre, une salle d'eau + wc. Chauffage électrique. DPE : 268 (E) / GES : 10 (B). Deux garages pour un véhicule de 24 et 26 m² environ. Belle cour extérieure close de murs et porte cochère de 350 m² environ. PRODUIT SPECIAL INVESTISSEUR ! A NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport avec 4 logements comprenant : Au rez de chaussée : un appartement de 56m² loué 545€+10€ chauffage individuel électrique. Au 1er étage : un appartement de 64 m² loué 536€+10€ chauffage individuel électrique. Au 2ème étage : un appartement de 62 m² loué 495€+20€ chauffage individuel électrique. Au 3ème étage : un studio de 15 m² non loué 300€+15€ chauffage individuel électrique. Cave.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéal investisseur, immeuble de rapport en plein centre ville de Saint Quentin. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec une cave, au premier étage se trouve un F2 de 55m2 loué 620€/mois et au deuxième étage un studio loué en air B&B. Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06.61.09.19.78 Cette annonce référence 314661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DHILLY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 49918350700064. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1489.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

97 500 €

415 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Ham (80)

L' agence ERA TERGNIER vend immeuble de 235 m2 centre ville avec local commercial, un grand appartement T4 et 2 studios. Renovation complete. 5 garages. A deux pas centre ville et gare SNCF ideal investisseur

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Saint-Quentin, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Situé dans le quartier St-Jean, à proximité du centre-ville et des Champs Élysées, cet ensemble comprend : - Une maison principale d'environ 120m², actuellement louée depuis le 01/08/2014 pour un loyer de 700€/mois hors charges. - Une maison secondaire de 36m² au sol à rénover, permettant une location à 430€/mois hors charges ou la possibilité d'une location courte durée. Le tout est agrémenté d'un jardin d'environ 130m². DPE : E. Idéal pour un projet d'achat maison Saint-Quentin ou pour ceux intéressés par la vente maison Saint-Quentin. Visite virtuelle sur demande !

Situé en plein centre-ville, ce bel immeuble de caractère se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Le dernier appartement, à rafraîchir, dispose d'une terrasse avec vue sur la Basilique, offrant un beau potentiel de valorisation. Revenus locatifs : + de 20000 € par an. Immeuble idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec potentiel d'optimisation. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 325609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MISSOTTEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98530600000011. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Centre ville, immeuble professionnel comprenant un RDC commercial et bureaux, 1er et 2ème étage à usage de bureaux (pas d'accès indépendant pour les étages). Chauffage au gaz et électrique au 2ème étage.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

484 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 186 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ham (80)

En Exclusivité Immeuble à usage mixte situé en haut de la rue d'isle à Saint Quentin. Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 35m2 puis d'un ensemble de bureaux, réserve, cuisine et cour couverte. A l'étage: un appartement en duplex d'environ 90m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, palier, 2 chambres et une terrasse de 8m2. Cave. Chauffage au gaz.

iad France - Eugénie Arnout vous propose: Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Bâtiment à rénover sur Chauny, offrant un potentiel incroyable pour créer le projet de vos rêves. Avec une superficie de 150m² et deux niveaux, cette bâtisse datant de 1939 nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement pour retrouver tout son éclat d'antan. Cette propriété, actuellement sans pièces aménagées, offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et vos idées d'aménagement. La situation géographique de ce bâtiment est également un atout majeur. Idéalement situé à Chauny, proche des commodités locales et des axes de communication, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique pour votre futur projet immobilier. Des travaux de rénovation sont indispensables pour redonner vie à ce bâtiment plein de potentiel. Imaginez les multiples possibilités qu'offre cette propriété une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'entrée de Noyon, sur un axe stratégique très fréquenté, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant un projet rentable. L'immeuble, composé de 3 niveaux et offrant de nombreux atouts, se distingue par : - Rez-de-chaussée : un COMMERCE déjà loué, générant des revenus immédiats, d'une surface de 60 m², réparti en 4 pièces avec sanitaires. Une excellente base pour un investissement sécurisé. - 1er étage : un APPARTEMENT de 46 m² qui sera entièrement rénové, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, deux salles de douche et des WC indépendant. Les fenêtres à double vitrage récentes vous garantissent confort et isolation. - 2ème étage sous combles : un espace de 47 m² au sol (26 m² habitable) complète l'appartement du 1er étage, offrant la possibilité d'un DUPLEXE ou d'un DEUXIEME APPARTEMENT. Une chambre est déjà aménagée avec fenêtre, isolation et chauffage, le reste de la pièce a bénéficié d'une isolation performante, d'un plancher et de l'arrivé de l'électricité. Possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine. RENOVATIONS TOTALE : Isolation thermique et électricité refait à neuf déjà réalisé. La plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les WC et les peintures des murs et sols seront d'ici la vente refait à neuf. Extérieur : une grande cour permet de créer un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour la valorisation de l'immeuble. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une proximité directe avec de nombreux commerces et grandes enseignes. Sa situation sur un axe majeur de Noyon le rend facilement accessible et visible, renforçant l'attractivité du commerce en place et du futur parc locatif. Rentabilité : une fois terminé, cet ensemble vous promet un taux de rentabilité brut minimum de 7%. De belles perspectives de valorisation à moyen et long terme pour un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 582096 )

Dpt(02)Aisne, à vendre SAINT-QUENTIN ensemble immobilier P13 d'environ 232 m2, 6 lots. ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – SAINT-QUENTIN CENTRE Idéalement situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces et des transports, cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements rénovés et d'une maison louée avec garage. 5 appartements T2 (de 22 à 40 m²), récemment rénovés, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Maison T3 de 78 m² avec entrée indépendante, garage, cour, sous-sol de 60 m², chauffage individuel électrique et double vitrage. Actuellement louée. Revenu locatif potentiel : 29 400 €/an DPE : immeuble D / maison F À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 581195 )

Bien le moins consommateur d'énergie

169 500 €

1 274 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 133 m²
• 

À 19km de Ham (80)

En EXCLUSVITE ARTHURIMMO.COM Immeuble de rapport composé de 4 logements, à savoir: Rdc: - 1 T2 de 55m² loué (445€ + 100€ de charges) 1ér étage: - 1 Studio de 25m² Loué (363€ + 70€ de charges) - 1 T2 de de 28m² loué (409€ + 110€ de charges) 2ème étage: - 1 T2 de 24m² loué (350€ + 130€ de charges) Chauffage au gaz collectif (Chaudière décembre 2023) Compteur électrique collectif Compteur eau collectif Loyer Mensuel: 1567€ Hors charges Loyer Annuel: 18804€ Hors charges Taxe foncière: 3 769€ (Dont 564€ de TEOM récupérables) Rentabilité brut : 11,09% Rentabilité net: 9,2%

SAINT QUENTIN CENTRE VILLE, A VENDRE, Immeuble DE 470M2 sans Copropriété composé d'un Local commercial de 350m2, 2 Appartements, Terrasses et Dépendances. La Vitrine du local commercial, de 9 mètres linéaires, donne sur une des rues principales permettant d'accéder au Centre Ville. Le Local est actuellement divisé en 15 Bureaux, 2 Espaces de stockages présentant une hauteur sous plafond de 5.80 mètres. Possibilité d'aménagements diverses et tout type d'activité commerciales, libérales, ou bureaux ... L'immeuble est également composé de deux Appartements T2 d'environ 55m2 chacun. L'un au 1er étage, l'autre au 2ème étage. Ils sont composés d'une Cuisine, Séjour, Chambre, Salle d'eau, WC , Terrasse et Dépendance. Une cave complète cet ensemble. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, GARE SNCF de Saint Quentin à 500 mètres, Commerces ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Réf.896737

Immeuble de rapport composé de 3 logements (1 appartement par niveau). - 1 appartement T2 avec cour. Libre. Ancien loyer : 550€ HC - 1 appartement T2, libre. Ancien loyer : 439€ HC. Travaux de rénovation à prévoir. - 1 appartement T2, loué depuis le 02/10/2024. Loyer : 247.55€ HC Loyers mensuels : 1 237€ Loyers annuels : 14 838€ Compteurs communs. Renta brute : 11.9% Renta nette : 9.7% Taxe foncière : 3221€ dont 482€ de TEOM DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE

60400 NOYON - immeuble de 5 lots - 400m² terrain Situé à quelques pas du centre-ville de Noyon, dans un secteur recherché et dynamique (gare à 1h de Paris, bassin d'emploi attractif, forte demande locative), cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité et de déficit foncier. Composition actuelle : - 1 lot déjà loué (duplex de 32 m²) : 360 euros/mois - 4 lots à rénover avec possibilité d'aménager en duplex également (loyers estimés à 550 euros/mois après travaux) Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, un atout rare et recherché sur le secteur. Compteurs eau/électricité individuels : gestion simplifiée des charges et autonomie des locataires Idéal pour : - Investisseurs souhaitant créer du déficit foncier - Artisans cherchant un projet à valoriser Mieux qu'un simple appartement : plusieurs lots, extérieurs, modularité et très bon potentiel locatif à terme. Centre et commodités à pied Bus gratuit Noyon ACCÈS gare 10min a pieds et voie rapide COMPIÈGNE à 5min Projet rentable, valorisable et fiscalement optimisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 126000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 425982 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

60400 NOYON - ensemble de 2 immeubles de 1900m² habitables - 1 bâtiment de 550m² au sol - 5 appartements loués - 1400m² habitables a développer. PROJET INVESTISSEUR Un actif rare, déjà rentable et loin d'avoir livré tout son potentiel Et si votre prochain investissement combinait cachet, revenus immédiats et création de valeur massive ? Cette belle bâtisse en briques, ancien moulin, offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens. IMMEUBLE PRINCIPAL - RENTABILITÉ EN PLACE Bâtiment en briques partiellement rénové en 5 appartements . Tous loués avec des revenus immédiats, risque maîtrisé. Compteurs individuels Eau, Électricité pour chaque logement Local technique déjà installé, emplacement prévu pour ascenseur Une première étape déjà franchie, qui sécurise le projet Mais surtout? POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR 840 m² supplémentaires à exploiter Création appartement possible avec des plateaux d'environ 120 m² Travaux à prévoir avec une liberté totale de conception Optimisation du nombre de lots, des typologies et de la rentabilité SECOND IMMEUBLE - PAGE BLANCHE Bâtiment à rénover entièrement avec 540 m² exploitables, des plateaux possibles de 180 m² LE BÂTIMENT A AMÉNAGER - POTENTIEL OPTIMISATION Surface de 550 m² avec de multiples possibilités : stockage, parkings, ateliers, locaux techniques, ou projet résidentiel / mixte Projet idéal pour - résidence seniors - investissement locatif diversifié - promotion immobilière avec création de valeur Ce projet n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à celles et ceux qui savent : - lire entre les lignes, - projeter un actif à 5 à10 ans, - et créer de la valeur là où d'autres ne voient que des travaux. Les revenus sont là. Le potentiel aussi. La seule question : jusqu'où voulez-vous aller ? Dossier complet et échanges uniquement sur profil qualifié. CHIFFRES CLÉS : - revenus locatif 42800 euros/an - 1380m² habitables a fort potentiel de développement - bâtiment de 550m² possibilités multiples ( parking, stockage, atelier..) DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 1100000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 436094 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Thomas Huget vous propose: Immeuble professionnel de plain-pied à usage de bureaux de 225 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin. Aménagé en plusieurs bureaux, cet espace est parfait pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux spacieux et bien agencés. Il se compose d'une entrée amenant à un couloir desservant à droite un premier bureau libre , on retrouve ensuite un second bureau séparé en 2 grandes pièces libre également. Dans la continuité du couloir, un local libre de location puis 2 bureaux et une grande pièce de stockage. Ces 2 bureaux ainsi que la pièce de stockage est loué. Belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAUNY, a proximité de l'école SAINT-CHARLES, à 2 minutes du centre-ville, immeuble en bon état général composé de 3 appartements actuellement tous loués (loyers à jour). L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type F3 d'une surface d'environ 50 m² avec garage, cour et cave. Loyer 590 euros Au 1er étage un appartement de type F2 d'une surface d'environ 40 m² loué 455 euros. Au second étage : un appartement de type F3 d'une surface de 45 m² avec mezzanine loué 430 euros. Compteurs eau et électricité individuels. Nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite !

iad France - Corinne PAYEN vous propose: Maison de ville à rénover au coeur du centre ville de NOYON, idéal commerçant , local pro au rez de chaussée 55m2 et duplex au dessus à transformer en habitation avec 3 voir 4 chambres . Au rez de chaussée l’entrée se fait par une vaste pièce ancien salon de coiffure , une autre pièce donnant sur le jardin et un WC avec lave main. Au premier étage le palier dessert 2 pièces et une salle de d'eau avec WC. Au second , un palier avec une chambre , un bureau et un grenier aménageable Une cave , un jardin et une dépendance complètent ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne PICAVET 07 78 38 92 50 vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 étages situés proche de la gare Au rez de chaussée un local commercial , au 1er étage un grand T2 et au 3 ième étage un T2 mansardé plus petit en surface habitable mais très spacieux Les DPE affichent A C et D et les appartements sont en bon état . Les travaux datent d'une quinzaine d'années mais avaient été de bonne qualité à l'époque, ils sont encore très corrects mais datent un peu, ils pourraient être remis au goût du jour Le revenu annuel est de 17 Ke environ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 576153 )

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - BETHENCOURT SUR SOMME (80190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Magnifique domaine de pêche et camping sur 20ha. Vente du domaine et du fonds + matériel d'exploitation. La partie camping comprend 44 chalets appartenant à des particuliers dont chaque emplacement est loué 2040€/an/emplacement, 6 chalets de 35m² en parfait état proposés à la location, un gîte de 90m². Plusieurs étangs pour la pêche dont un carpodrome. Une très belle maison entièrement rénovée de 116m² complète le domaine (prévue pour le propriétaire mais peut également un gîte). Les loyers annuels sont en moyenne de 75.000€. Le prix comprend le fonds (évalué à 290.000€), le matériel d'exploitation pour 306.000€ et la totalité du domaine.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.