Achat Immeuble à Vagney (88) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 588 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• Terrain 400 m²

Vagney (88)

Immeuble offrant un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune.D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :Un appartement à rénover entièrement, idéal pour créer un logement principal ou locatif.Deux plateaux de 66 m² et 50 m², exploitables selon vos projets : appartements supplémentaires, bureaux, ateliers, etc.Une réserve de 22 m², pratique pour du stockage ou pour étendre un futur aménagement.Un local commercial, actuellement exploité en pizzeria avec logement.Panneaux solaires générant un revenu annuel de 3 000€.Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien polyvalent. À noter : la toiture a été refaite en 2020, un atout non négligeable pour la suite des travaux.Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 0615290592, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 6 appartements ainsi que de 6 garages. Situé dans un quartier calme du Thillot, à deux pas des commodités, cet immeuble rénové récemment offre une excellente opportunité d'investissement locatif , avec une rentabilité attractive. Le bien se compose de 6 logements; 3 F3 et 3 F4. Chaque logement dispose d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave privative. Les parties communes ont également été rénovées. Vous y trouverez un chauffage collectif au fioul, fonctionnel mais pouvant être remplacé pour améliorer significativement le diagnostic de performance énergétique, et également la valeur patrimoniale du bien. Les loyers annuels sont estimés à environ 34 000€ dans un secteur ou la demande locative est bonne, ce qui offre une rentabilité très intéressante proche des 12% bruts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 314

Plombières les bains (88) à vendre :Au centre du village pittoresque surnommé le village aux 1000 balcons, empreint de tradition et d'authenticité, se dresse un immeuble d'exception de 3500 m² et plus répartis sur 4 niveaux, rez-de-chaussée et grenier. Cet ancien hôtel construit en 1898 avec le charme et la solidité d'antan, n'attend qu'à retrouver sa vocation d'accueil et de convivialité. Avec 80 pièces dont 40 chambres plusieurs équipées de salle de bain privative, il offre un immense potentiel avec un projet hôtelier touristique ou même de résidence de caractère. L'établissement est aux normes incendie dispose d'un ascenseur et reste entièrement équipé avec notamment le matériel de cuisine encore sur place. La vaste salle de restaurant de 200 m² décorée avec un authentique style Alsacien, promets des moments de partage et de gastronomie dans un cadre chaleureux et typique. Situé dans un dans un environnement marqué par l'histoire et le patrimoine où chaque rue chaque balcon raconte à une part du passé, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière qui séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de lieu chargés d'âme. Une opportunité rare pour redonner vie à une adresse emblématique et inscrire un nouveau chapitre à l'histoire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf.918437

Immeuble de charme avec vue panoramique , Idéal investissement ou maison familiale intergénérationnelle Niché dans les hauteurs de Gérardmer, sur un versant ensoleillé face aux pistes de ski, cet ensemble immobilier vous séduira par son environnement paisible et enchanteur, sa vue panoramique sur la montagne et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, ce bien modulable offre de multiples possibilités : investissement locatif (saisonnier ou longue durée), résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison familiale intergénérationnelle avec dépendance indépendante. Appartement Rez-de-chaussée 72 m² Spacieux, lumineux et chaleureux, il propose : Une entrée avec sas Une grande pièce de vie ouverte composée d'une superbe cuisine équipée et d'un salon raffiné Deux chambres, dont une avec espace bureau Une salle d'eau avec douche + une douche séparée Un WC indépendant A l'extérieur : Terrasse de 18 m² Petit jardinet privatif Espace de stockage accessible depuis l'extérieur Plusieurs places de stationnement Les pièces de vie forment un bel espace ouvert et élégant. Le mobilier soigneusement choisi confère au lieu une atmosphère cosy et accueillante. Sur la terrasse, chaises longues et salon de jardin invitent aux heures paisibles face à la montagne. Appartement Étage 85 m² Spacieux et situé à l'étage, cet appartement cosy séduit par sa répartition idéale et son plafond cathédrale dans le salon. Il comprend : Une entrée indépendante Un grand salon ouvert sur un vaste espace jour avec cuisine équipée et coin repas Un espace bureau De nombreux rangements Deux chambres avec vue imprenable sur la montagne, chacune équipée d'une télévision connectée Une salle d'eau avec placards Un WC séparé Un balcon-terrasse de 12 m² Le grand balcon vous convie à des moments de farniente en transat et à des repas conviviaux face aux reliefs vosgiens. En complément : Grand grenier isolé de 30 m² avec fenêtres, partiellement aménagé, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Dépendance 40 m² Charmante petite maison indépendante en pierre de granit. Au rez-de-chaussée, un espace raffiné et élégant vous accueille dans une ambiance chaleureuse. A l'étage, une chambre cocooning délicieusement aménagée s'ouvre sur la salle de bain. Idéale pour un logement alternatif de qualité : location saisonnière, bureau indépendant, espace bien-être ou accueil famille/amis. Les atouts supplémentaires Rénovation récente réalisée par des professionnels Matériaux de qualité Ambiance cosy et contemporaine Grande luminosité Cave Multiples stationnements extérieurs Environnement calme Vue dégagée sur les montagnes Proximité immédiate des pistes Projet modulable : possibilité de relier le rez-de-chaussée et l'étage Un investissement stratégique Dans un secteur très recherché de Gérardmer, ce bien présente une excellente rentabilité sur le marché locatif dynamique de la station. Une opportunité rare, alliant charme, modularité et potentiel patrimonial Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger et concrétiser votre projet: IMMO L'ADRESSE VITEL O3.72.47.27.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL.

Dans la ville de Rupt-sur-Moselle (88360), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est très pratique pour les résidents. L'immeuble se trouve à proximité de plusieurs commerces et services, facilitant le quotidien de ses occupants. De plus, la présence d'un accès pour handicapés renforce la facilité d'utilisation de la propriété.À l'extérieur, l'immeuble comprend une vaste terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, un box de stationnement est inclus, permettant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent de la valeur à la propriété et offrent des possibilités d'utilisation variées aux futurs propriétaires.À l'intérieur, cet immeuble impressionnant se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en restaurant pizzeria avec un four à bois et une licence IV. À l'étage, un appartement spacieux de type T6 comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une kitchenette, un bureau et une salle de bain offre un espace de vie confortable. Le 2ème étage comprend 2 pièces supplémentaires, une salle de bain à rénover, un grenier ainsi que 2 caves voûtées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 0766394608, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : -D'un appartement au rdc de 61,56 m2 avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne -D'un appartement T4 de 84,34 m2 en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne -D'un appartement T2 de 32,73 m2 au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir -D'un garage pour 1 voiture non loué -D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m2 non loué. -D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m2 : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. -D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m2 carrez (87,76 m2 utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.918900

À vendre à Saulxures-sur-Moselotte, en plein centre-ville, un immeuble de rapport de 367 m² comprenant un local commercial et 3 appartements spacieux, le tout entièrement loué avec baux. Un investissement idéal et sécurisé dans les Hautes Vosges. Composition de l'immeuble : Local commercial (82 m²) : loué par un restaurant (activité kebab), comprenant salle, zone de préparation et sanitaires. Appartement F4 – 93 m² (rez-de-chaussée) : 3 chambres, loué, accès indépendant. Appartement F4 – 93 m² (1er étage) : 3 chambres, loué. Appartement F5 – 97 m² (1er étage) : 4 chambres, loué conjointement avec le local commercial, relié par escalier privatif. Annexes et extérieurs : 2 garages, dont un grand volume, Carport supplémentaire, Caves privatives pour les locataires, Balcon pour chaque appartement, Jardin commun à l'arrière du bâtiment, Atouts techniques et confort : Bâtiment très sain, entretenu, Raccordement au réseau de chaleur communal : chauffage collectif économique, Toutes les surfaces habitables sont louées, Diagnostics énergétiques (DPE) : Immeuble global : classé D Appartements : classés E Un bien rare à la vente : avec son local commercial alimentaire, ses 3 grands appartements tous loués, ses garages, carport et espaces extérieurs. Localisation : Saulxures-sur-Moselotte (Vosges), commune dynamique, proche de Gérardmer, La Bresse et des stations de ski. Intéressé par cet immeuble de rapport ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591055 )

À Cornimont, dans une impasse calme et résidentielle, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison individuelle aujourd'hui exploitée avec succès en location courte durée. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère un très bon chiffre d'affaires annuel, offrant une rentabilité brute d'environ 18%, avec une exploitation clé en main déjà en place. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison est parfaitement configurée pour accueillir jusqu'à 14 personnes. Elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres, d'un vaste séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace bien-être très recherché comprenant une salle de billard et un jacuzzi, véritables atouts différenciants pour la clientèle touristique. L'agencement est complété par deux salles d'eau, une salle de bain, et un balcon filant reliant la cuisine, le séjour et la terrasse, offrant une vue agréable sur le terrain et renforçant l'attractivité locative du bien. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 447 m², la propriété dispose d'une piscine creusée et chauffée, élément clé de la performance locative et du taux de remplissage, aussi bien en saison estivale qu'en intersaison. Côté dépendances, un sous-sol de 140 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou un usage de stockage, complété par un double garage non attenant, très apprécié par les locataires. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans travaux, dans un secteur touristique dynamique des Hautes-Vosges. N'hésitez pas à contacter Pierre GALMICHE pour obtenir davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 373

Gros gîte avec vue exceptionnelle sur le lac de GérardmerDécouvrez ce vaste gîte composé de deux logements indépendants, offrant une capacité d'accueil totale jusqu'à 54 couchages. Vous serez séduit par sa splendide vue dégagée sur le lac de Gérardmer, idéale pour un projet touristique ou événementiel.Le bien dispose d'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, parfaitement adaptée aux groupes, ainsi que d'une grande salle conviviale de 121 m², propice aux réceptions, séminaires ou séjours de groupe.Ce gîte présente une rentabilité locative intéressante, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.? Pour toute visite, contactez Régine au 06 86 88 22 25.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régine JACQUOT PARMENTIER, Tél. : 0686882225, E-mail : regine.jacquotparmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 319645446

Placée au centre du village de Lépanges sur Vologne , ce petit immeuble de ville de 156 m2 implantée sur un terrain de 490 m2 avec garage extérieur, dispose d'un rez de chaussée et d'un étage avec un appartement indépendantcomprenant 3 chambres, séjour ,cuisine ainsi qu'un commerce en exploitation .Au rez de chaussée se trouve la cuisine et le séjour de l'appartement ainsi que les espaces dédiés au local commercial avec un garage.Exploité en commerce de Boucherie- charcuterie, ce commerce est opérationnel et complètement équipé ( labos, frigos ,espace de vente, zone de livraison..)Il est largementreconnu sur sa zone de chalandise , idéal pour un repreneur .Plusieurs options sont envisageables par le propriétaire , actuellement vendu dans sa globalité , possibilité de vente séparée du local commercial et de l'appartement .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

iad France - Bernard Gamel vous propose: Ensemble immobilier de 8 appartements dont 7 studios à rafraîchir. Auparavant loués aux vacanciers et aux curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Immeuble à rénover Une belle opportunité se présente à vous à Plombières-les-Bains avec ce bâtiment au centre historique datant de 1900 et offrant un beau potentiel de rénovation. Avec une superficie totale de 270m² sur 3 niveaux, il est une toile vierge qui n'attend que votre projet pour renaître. Les niveaux comportent à chaque fois quatre pièces, séparées par un couloir central au Rez de chaussée. Un escalier au fond de la bâtisse distribue les étages. Il est en bois et structurellement sain. Il permet également d'envisager un seul appartement sur les niveaux supérieurs. Les planchers sont dans un état majoritairement satisfaisant, hormis dans une pièce du premier et du second. Toutefois, les matériaux pour entreprendre les réparations sont déjà présents (poutrage). Le bien est raccordé au réseau électrique, avec un abonnement en cours. Deux balcons se trouvent au premier, ils sont exposés au sud. Un terrain se situe à l'arrière, avec une cour, une dépendance et une partie assez pentue. La toiture et la charpente sont encore efficients. Le bien est relié au tout à l'égout. La zone est éligible à la fibre optique. La structure de ce vieux bâtiments doublement mitoyen n'est pas remise en cause. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme de Plombières-les-Bains, offrant une exposition au sud. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale ou des appartements en location, voire les deux. Le bâtiment est actuellement en l'état et nécessite une rénovation complète pour être à nouveau habitable. Cependant, une fois rénové, il pourra devenir un bien immobilier attrayant dans cette charmante ville où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les amateurs de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à Plombières-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.COM - REMIREMONT centre ville Cet immeuble de rapport est situé a proximité immédiate de la gare et de l'hôpital. Il est composé de 6 appartements loués sur deux batiments. Pas de copropriété ! Le batiment A est composé de : Au RDC : 1 appartement entièrement refait de type F3 de 50 m2 , loyer 400 euros et 40 euros de charges A l'étage : 1 F3 de 60 m2 loué 350 euros et 30 de charges Au 2 ème étage : 2 F1 bis loués 300 euros et 20 euros de charges et 250 euros Charges comprises. Bat B : 2 F2 de 50 M2 loué 300 euros et 20 euros de charges chacun . Les loyers n'ont pas été augmentés depuis 17 ans ! ( sauf RDC bat A). Petite cour intérieure, 2 caves. Situation idéale pour cet immeuble de rapport. Loyer annuel : 22227 euros sur bilan 2024. Prix: 207 000EUR soit un rendement brut de 10.7 % Taxe foncière: 3200 euros. Affaire rare . Votre contact: M. FLEUROT Jérèmy - Tel : 0638673243 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble mixte Gérardmer centre Revenus immédiats + décote 155 000 euros Immeuble de 380 m² (hors combles) en plein centre de Gérardmer. Vendu en bloc à un prix inférieur à sa valeur à la découpe 4 lots tous cessibles dès l'acquisition, y compris la partie occupée. Les 4 niveaux : - RDC 122 m² Bail commercial 3/6/9 loyer 622 euros HC/mois. Locataire indépendante (salon de coiffure). Loyer sous le marché. Logement intégré avec entrée indépendante. - 1er étage 129 m² Appartement loué loyer 606 euros HC/mois. T4/5, double séjour, 3 chambres, parquet, balcon. Chauffage gaz individuel. Loyer sous le marché. Échéance triennale : janvier 2028. - 2ème étage 129 m² Appartement de standing occupé (DUH à vie). Suite parentale, cheminée, cuisine moderne, 2 salles de bain, balcon. 2 vendeurs, 76 ans. Revendable immédiatement avec son DUH. - Combles Plateau complet, volumes cathédrale, fenêtres côté rue. Inclus dans le DUH. Revendable immédiatement. Fort potentiel d'aménagement. Décote 46 % sur l'ensemble des lots avec DUH. Données clés : - Prix FAI : 681 458 euros · Valeur libre : 780 000 euros - Décote : ~155 000 euros - Loyers immédiats : 1 228 euros HC/mois - Pas de rente viagère - Frais de notaire réduits : ~48 000 euros - En cas de départ anticipé des vendeurs, le DUH s'éteint et une rente modique se déclenche (~306 euros/mois). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et d'informations sur osez-viager.fr rubrique Annonces. Contact téléphonique préalable à toute visite. Exclusivité Osez Viager.

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Bâtiment à Rénover avec 11 Logements, Jardin, terrain et cinq garages. Plombières-les-Bains. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et attractif ? Ce bâtiment de 432m² situé à Plombières-les-Bains, construit en 1940, offre un potentiel pour devenir un lieu de vie intéressant. Cet immeuble de trois à cinq niveaux disposant de plusieurs accès nécessite toutefois des travaux. Il comprend actuellement 11 logements allant de 20 à 80m2, anciennement destinés vers du meublé saisonnier, donc équipés du minimum de confort (douche, WC, kitchenette). La plupart d'entre eux peuvent être réunis et ils disposent déjà d'un réseau d'eau, de chauffage et d'évacuation des eaux usées en bon état. L'électricité a été rénovée et centralisée (tableaux) dans chaque appartement ainsi qu'au niveau des communs. Le chauffage est centralisé sur l'ensemble à deux chaudières au gaz. La production d'eau chaude pour le tout est assurée par un cumulus au gaz (Styx). Les menuiseries sont pour la plupart en simple vitrage et de fortes améliorations doivent être apportées au niveau de l'isolation tout comme de l'énergie à utiliser à l'avenir. A préciser qu'un pavillon à rénover entièrement est accoler sur le haut de la bâtisse. Il n'est pas compris dans la surface citée et peut se révéler être un endroit agréable, en Rez de jardin. Le terrain attenant offre un lieu extérieur privilégié où vous pourrez créer des espaces partagés au cOEur de la nature pour que les résidents profitent du plein air ou cultivent un potager. L'exposition est au Sud. Pour les véhicules et le rangement supplémentaire, cinq garages assez spacieux sont disponibles en Rez de Chaussée. De plus, les places de stationnement sont en bon nombre sur le devant. Ce bien offre un potentiel intéressant après rénovation. D'ailleurs, des aides substantielles et des conseils sont accessibles aux investisseurs de tout type par le biais d'un organisme mis en place au sein de la commune, dans le cadre d'opérations ciblées sur la revitalisation. Des contacts peuvent être pris facilement pour en connaître le niveau et les conditions. Je vous invite à prendre attache pour échanger, visiter, et également à visionner la vidéo disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tony Santos vous propose: Bâtiment à fort potentiel d’investissement – Gérardmer centre Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation. Composition du bien : Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun Cave d’environ 45 m² Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extension Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (600 €/mois) — revenu immédiat garanti Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative. 1er & 2ème étages : Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur) Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 €/mois Atouts supplémentaires : Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure Diagnostics réalisés : Local commercial : classe D Appartement : classe F Rentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant : Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutif Localisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue Lac Gerardmer Immeuble 250 m2 secteur recherché Gérardmer - Rare Immeuble composé de 2 appartements de 160 m2 et 95m2. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gérardmer, baigné de lumière exposé plein sud. Un emplacement privilégié offrant un spectacle unique : Une vue dégagée et aérienne sur le lac, dans un environnement calme où la nature est omniprésente. Sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un ruisseau et d'une source naturelle, cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022-2023 : électricité, plomberie, isolation, toiture, peintures, sols? aucun détail n'a été laissé au hasard. Un bien soigné jusque dans les finitions Idéal investisseur, résidence principale, projet d'hébergement ou résidence secondaire haut de gamme. lot 1 Appartement 160 m2 environ: Espace, lumière, perspectives L'entrée dévoile une vaste cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 50 m² donnant accès au balcon et à la terrasse plein sud. Une suite parentale d'exception complète ce niveau : salle de bains privative, belle terrasse indépendante et panorama incroyable sur le lac, la vallée et les crêtes. Rangements intégrés, salle de bains supplémentaire et WC complètent l'ensemble. A l'étage: 4 Chambres avec espace optimisé dont 3 offrant une vue directe sur le lac de Gérardmer. S'ajoutent : une grande mezzanine polyvalente, une salle de bains, WC indépendants, un dressing généreux et plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés. Appartement 2: Un appartement 95 m2 environ complet et modulable comprenant une cuisine équipée moderne, un superbe séjour de 45 m² ouvrant sur une immense terrasse de 130 m² exposée plein sud. Deux chambres élégantes, toutes deux avec accès extérieur, une salle de bains, WC séparés et une salle polyvalente (loisirs, sport?) complètent cet espace. Une configuration idéale pour recevoir, louer, ou créer un espace détente haut de gamme. Extérieurs & prestations Terrain arboré de 1 500 m² Source d'eau potable alimentant la propriété Local de rangement pour vélos, skis et matériel Environnement paisible et naturel Un bien rare, à la fois lumineux, rénové avec soin et offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Pour plus d'informations ou une visite : Julian Serre - 06 72 83 61 37.

Situé au centre-ville de Remiremont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose d'un environnement dynamique et convivial, idéal pour développer une activité commerciale pérenne.Actuellement loué, c'est une opportunité unique, qui offre au rez-de-chaussée : un bar-restaurant en activité, avec de beaux espaces : salles de café et de restauration avec accès terrasse, cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave voûtée. Le 1er étage comprend une salle de réception, des toilettes, un vestiaire, une réserve, ainsi qu'un espace réservé au personnel avec bureau, douche et WC.Enfin, le dernier étage abrite un appartement type F3, avec cuisine ouverte sur salon, salle de bains, toilettes et deux chambres. L'immeuble à été entièrement rénové en 2010.A savoir que le fond de commerce est également disponible à la vente.Une affaire clé en main sans travaux à prévoir, alliant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre historique agréable et animé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536

JADORE IMMOBILIER vous présente cet IMMEUBLE situé à GERARDMER comprenant : local commercial en RDC et deux plateaux à rénover intégralement! Il offre: RDC : Local commercial actuellement loué à fort rendement. 1er ETAGE : Cuisine, sejour, chambre 1, WC, SDB. 2ème ETAGE : Grenier entièrement ouvert, possibilité d'aménager. SOUS SOL : Chaufferie, cave. La maison dispose d'un terrain plat à l'arrière de 100m2. POINTS FORTS : Secteur très prisé, rentabilité immédiate du local commercial, fort potentiel. Visites EXCLUSIVEMENT avec François, Réf 3041-FD.

Coup de cœur du secteur

212 500 €

152 €/m²

Immeuble

• 1 395 m²
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À 18km de Vagney (88)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: **Opportunité à saisir - Immeuble de 1395m² à rénover à Plombières-les-Bains** Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble d'une surface de 1395m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Construit en 1900, cet immeuble de 5 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. **Description :** Cet immeuble ne dispose pas encore de répartition en pièces de vie traditionnelles telles que chambres, salles de bains ou cuisines. Il offre donc une grande liberté de conception pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'aménagement selon votre projet. Le Rez de Chaussée doit rester sous une destination professionnelle, et le reste peut être destiné à de l'habitation, sous différentes formes (meublés, nu, ...). **Localisation :** Idéalement situé à Plombières-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Proche des commerces, des services et des attractions locales, il offre un emplacement idéal pour un projet de rénovation ambitieux. **Potentiel :** Grâce à sa surface généreuse, ses expositions est et sud, et son potentiel après rénovation, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché. Que vous souhaitiez le transformer en appartements de standing, en bureaux modernes ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. **Conditions :** Des travaux sont à prévoir pour rénover cet immeuble, mais une fois restauré, il pourra devenir un investissement lucratif dans une région en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

2 639 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• Terrain 3200 m²
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À 12km de Vagney (88)

LA BRESSE - Chalet gîte haut de gamme - 16 couchages - Piscine amp; Spa - Rentabilité 15% - 950 000 € À La Bresse, au coeur d'un environnement naturel très recherché des Vosges, ce chalet d'exception exploité en gîte haut de gamme propose une opportunité d'investissement rare. Développant près de 360 m² habitables, il offre 16 couchages, 6 suites indépendantes et un espace bien-être complet, tout en générant aujourd'hui un rendement brut supérieur à 15 % grâce à une exploitation locative parfaitement maîtrisée et un taux d'occupation élevé. Ses points forts : • Chalet de prestige exploité en gîte haut de gamme• 16 couchages – idéal groupes et séjours touristiques• 6 suites parentales avec salles d'eau privatives• Deux vastes pièces de vie lumineuses• Terrasses panoramiques avec vue nature• Piscine extérieure chauffée• Jacuzzi amp; sauna• Salle de jeux et espaces loisirs• Environnement naturel préservé• Station touristique majeure des Vosges• Rendement brut supérieur à 15 % Le chalet s'organise sur trois niveaux et a été conçu pour accueillir confortablement familles, groupes et séjours touristiques. Les six suites parentales, toutes équipées de salles d'eau privatives, permettent une exploitation locative particulièrement efficace et recherchée par la clientèle touristique. Les deux espaces de vie offrent de grands volumes lumineux, prolongés par des terrasses avec vue sur la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale très appréciée des voyageurs. L'espace bien-être constitue un véritable atout pour l'exploitation touristique : • piscine extérieure chauffée (selon saison)• jacuzzi• sauna• espaces détente Ces équipements contribuent fortement à l'attractivité du gîte et au maintien d'un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. Le chalet dispose également de nombreux équipements dédiés aux loisirs : • salle de jeux• espaces extérieurs avec ping-pong et badminton• aire de jeux pour enfants• espace de lavage pour vélos Un ensemble parfaitement adapté à la clientèle touristique qui fréquente la station de Station de ski La Bresse Hohneck. Un actif immobilier à double vocation, ce bien peut être exploité : • en gîte de prestige clé en main avec rendement locatif élevé• en résidence principale ou secondaire d'exception dans un environnement naturel remarquable Le marché touristique des Vosges, et particulièrement celui de La Bresse, bénéficie d'une fréquentation soutenue été comme hiver grâce à ses stations de ski, ses activités de montagne et sa proximité avec l'Alsace. Dans ce contexte, les chalets capables d'accueillir 16 personnes avec prestations haut de gamme et espace bien-être restent particulièrement recherchés. Vous souhaitez en savoir davantage : Brochure complète de la propriété sur demande Vidéo immersive de la propriété sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2625.00 et 3553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUA...

Bel immeuble avec grand potentiel Description : Nous vous proposons cette magnifique maison de 3 niveaux, offrant un espace généreux de 130 m² par étage. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété combine confort, potentiel de revenu et opportunités d'aménagement sur un grand terrain. Caractéristiques principales : Superficie totale :390 m² (130 m² par niveau) Rez-de-chaussée :Disponible à la location, générant une opportunité de revenu immédiat. Premier étage :Rénové avec des matériaux de qualité, prêt à être habité. Deuxième étage :A rénover, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Chauffage :Chaudière à pellets automatisée, garantissant une chaleur efficace et économique. Points forts : Terrain :Grand terrain clos et constructible de 1845 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Dépendance :Grande dépendance aménageable ou pouvant servir de garage, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Emplacement :Située dans un quartier agréable, proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain et un potentiel d'aménagement unique. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités ! La taxe foncière 778 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville de Remiremont, composé d'un local commercial et d'un appartement type F2, tous deux loués pour un revenu annuel de 15 600€ (900€/ mois pour le local en bail 3/6/9, et 400€ par mois pour l'appartement). Les avantages : -Profitez d'un investissement autofinancé dès le premier mois. -La copropriété est bénévole, garantissant de très faibles charges. -Les compteurs d'eaux, d'électricité et de gaz sont individualisés. -Les locataires sont en place, sécurisant les revenus dès l'acquisition. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE - Vous avez la possibilité d'acquérir le fond de commerce en option ! Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 322

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cet immeuble à rénover, idéalement situé à Gérardmer. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour la création d'un ou plusieurs espaces commerciaux. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Investissement rare au coeur des Hautes-Vosges ! ? A Xonrupt-Longemer, à seulement 5 minutes de Gérardmer ? Ancien Hôtel-Restaurant de Charme ? 280 m² 4 studios ? 1 appartement ? Bar ? Salle de réception ? Cadre naturel exceptionnel Vous rêvez de développer un projet touristique dans un secteur recherché toute l'année ? Découvrez cet ancien hôtel-restaurant au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des lacs et des stations vosgiennes. ? Un emplacement stratégique et recherché Situé dans une commune dynamique et touristique des Hautes-Vosges, ce bien bénéficie : D'un flux touristique constant (été comme hiver) De la proximité des pistes de ski, sentiers de randonnée et activités nautiques D'un cadre naturel prisé par une clientèle familiale et sportive Un emplacement idéal pour un projet d'hébergement touristique, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou de résidence de tourisme. ? Des volumes généreux et une configuration idéale Sur environ 280 m², la propriété comprend : 4 studios/suites confortables, prêts à accueillir vos hôtes Un appartement spacieux, parfait pour logement de fonction ou location complémentaire Un espace bar convivial, véritable coeur de vie Une salle de réception / restauration, idéale pour petits-déjeuners, événements privés, séminaires ou tables d'hôtes Les volumes sont lumineux, chaleureux et conservent le charme authentique d'un établissement de montagne. ? Un potentiel de développement remarquable Les possibilités sont nombreuses : ? Création d'un concept hôtel boutique ? Transformation en gîte de groupe ou maison d'hôtes premium ? Développement d'un espace bien-être (spa, sauna, massage) ? Exploitation mixte : résidence + location courte durée ? Projet locatif à forte rentabilité saisonnière La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre vision. ? Des éléments techniques rassurants Chaudière au fuel Isolation intérieure Double vitrage Toiture en excellent état Une base saine pour sécuriser votre investissement et envisager sereinement les améliorations énergétiques. ? Prix : 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe F (283) ? GES : F (72) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021?2023) : entre 9 104 euros et 12 318 euros Diagnostics (DPE, plomb, amiante, électricité) réalisés le 06/11/2024. ? Un lieu, une histoire, un projet à imaginer Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d'un projet de vie en montagne, cet ancien hôtel-restaurant représente une opportunité rare dans un secteur très demandé. ? Pour organiser une visite et étudier le potentiel de rentabilité, contactez Stéphane Gisselbrecht au 06 21 97 11 73. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024 Référence annonce : 428722SGIS Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport avec fort potentiel – À 15 minutes d'Épinal Situé dans une commune dynamique à seulement 15 minutes d'Épinal, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le deuxième niveau, aujourd'hui sous forme de plateau de 176 m2, offre un fort potentiel d'aménagement : dalle béton existante, évacuations déjà prévues, possibilité de créer un ou plusieurs appartements selon vos besoins et votre stratégie. Idéal pour : un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité par la création de logements supplémentaires, un particulier désireux de combiner résidence principale et investissement locatif. ? Localisation recherchée, ?? Potentiel d'évolution important, ? Rentabilité existante + valorisation future. Prix de Vente FAI / 199 000 € à charge Vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37 Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2464.00 et 3334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 264 607 RCP MMA

Idéal investisseur, cet immeuble possède deux commerces au rez-de-chaussée et 7 appartements loués. Pas de travaux à prévoir, l'immeuble est en très bon état. Rapport locatif : 69 500 EUR annuel Produit rare DPE : D et GES : B (1er G) DPE : C et GES : C (2e D) Prix : 1 850 000 EUR dont 2,78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 800 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

? À vendre - Bâtisse de caractère à fort potentiel touristique - Plombières-les-Bains (88370) Située au coeur de la station thermale réputée de Plombières-les-Bains, cette bâtisse du XIX? siècle (1830) représente une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets touristiques. Développant une surface d'environ 450 m², la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 400 m² à l'arrière, en espalier, offrant un cadre naturel idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, appartements touristiques . ? Atouts clés pour investisseurs Toiture et charpente rénovées en 2022 Bâtiment hors d'eau et hors d'air, garantissant un chantier sécurisé Travaux déjà démarrés, permettant de reprendre et finaliser le projet sans perte de temps Partie gauche du bâtiment en partie rénovée et prête à être finalisée, idéale pour une mise en exploitation progressive Volumes importants facilitant la création de plusieurs logements indépendants Compteurs EDF et eau en place Pierres en grès apparentes, parfaites pour un positionnement touristique authentique ou haut de gamme ? Éléments différenciants Source naturelle sur la propriété Cave voûtée enterrée, anciennement utilisée pour le stockage de la glace Terrain en espalier à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs ? Informations complémentaires Absence de système de chauffage DPE vierge Vente motivée par une mutation professionnelle ? Un projet prêt à être mené à terme Ce bien offre la possibilité de démarrer immédiatement et de finaliser les travaux déjà engagés, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune à attractivité touristique reconnue. ? Un lieu rare, un projet structuré, à finaliser selon votre vision. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe POZZA inscrit au RSAC de VESOUL n° 830 439 444 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gérardmer, à deux pas du centre-ville et sur un axe très passant, cet immeuble de rapport offre un emplacement idéal avec tous les commerces à portée de main. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial déjà loué 600 € par mois, occupé par un locataire sérieux en place depuis plusieurs années : une rentabilité immédiate dès l'acquisition. À l'étage, un appartement de 46 m² à rénover. Au dernier niveau, un plateau de 54 m² avec une belle hauteur sous pignon offre la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires et d'optimiser fortement la rentabilité globale. L'immeuble dispose également de 45 m² de caves, d'un extérieur de 80 m² idéal pour créer des terrasses à chaque niveau, ainsi que de 25 m² de stationnement privatif directement devant le bâtiment. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est évident. Bien en monopropriété, rare sur le secteur, parfait pour un investisseur cherchant localisation premium et fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 458

Situé en plein cœur de Remiremont, dans un secteur central et particulièrement recherché, cet immeuble de rapport d'environ 196 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs avertis ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. À rénover intégralement, l'immeuble offre un potentiel de création jusqu'à 7 appartements, permettant d'envisager une excellente rentabilité locative, portée par une demande soutenue sur le secteur. Sa localisation est un atout majeur : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, un critère déterminant pour la valorisation et la pérennité de l'investissement. Avec une reconfiguration optimisée et des travaux maîtrisés, ce projet peut générer une rentabilité très attractive et une forte création de valeur à court et moyen terme. Plans avec projection des futurs appartements disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble le potentiel complet de cette opération. Référence agence : 339

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble construit en 2012. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce de plain-pied et à l'étage, un spacieux appartement. Idéalement situé en plein centre de Gérardmer, ce bien développe une surface d'environ 250 m². Accessibilité PMR 3 places de parking Bien rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez nous. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)