Achat Immeuble à Villefranche-de-Lauragais (31) : 23 annonces

Investisseur(s) : au centre de la dynamique commune de Villefranche de Lauragais, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 lots actuellement loués. Les revenus mensuels s'élève à 1723€ mensuel soit 20675€ par an. Rentabilité brute de 5.9%. 2 appartements et un local commercial offrant une vitrine sur la rue de la république. Honoraires à charge acquéreur : 5.46% . Prix hors honoraires : 320500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

829 000 €

1 594 €/m²

Immeuble

• 520 m²
• Terrain 291 m²
• 

Villefranche-de-Lauragais (31)

Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et quatre appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale,de deux T2 d'environ 53 m² chacun et de trois T3 d'environ 60m² chacun, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante. Cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850

Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots ().

Coup de cœur du secteur

49 000 €

817 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 60 m²
• Terrain 335 m²

À 18km de Villefranche-de-Lauragais (31)

Sur l'axe Toulouse-Pamiers, l'Adresse Toulouse Pont des demoiselles vous propose ce bâtiment de 60m² environ sur un terrain constructible de 335m²., proche des écoles et à 5mns de tous les commerces.. Situé dans une zone constructible, ce bâtiment existant peut être agrandi ou détruit pour établir sa résidence principale. Doté d'un espace de 60m², vous pouvez l'agrandir d'environ 70m². ( zone UBa du PLU, 40% au sol) Toiture existante à reprendre. David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

Rare sur le marché ! En plein centre de Castelnaudary, cet immeuble offre une superbe opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement situé, avec une excellente visibilité. Il offre aussi quatre appartements à rénover, certains avec de très belles surfaces et un fort potentiel de valorisation. Emplacement numéro un, fort passage, tout à proximité : commerces, services, gare. Un projet idéal pour créer plusieurs logements ou développer un rendement locatif attractif. Une très belle affaire pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation au coeur de la ville !

MAISON À VENDRE À MAZERES, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Située en plein centre de Mazères, cette propriété se compose de deux appartements et d'un garage de 50m². Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux de type T2 de 63 m² avec accès à une terrasse de 30 m². Au premier étage, un spacieux appartement de type T4 de 135 m² avec mezzanine. Chauffage électrique avec PAC et chaudière à gaz neuve. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Vendu libre de toute occupation. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) et mentionnez la référence 0900418855. Contactez l'agent commercial CALVET Karlyne au 06 79 64 79 83. Plus de détails sur www.pyrenees-immobilier.com. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A vendre ,Ensemble immobilier rénové, 3 appartements ? Proximité Canal du Midi A seulement 30 min de Toulouse et 25 min de Carcassonne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové composé de 3 logements loués : T2 : 51 m² T4 : 78 m² T4 ; 86,5 m² L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif, d'un parking sécurisé, d'une cuisine équipée, du double vitrage, ainsi que de la climatisation, d'un poêle ou de radiateurs à inertie selon le logement. Comptages séparés pour électricité et eau. Idéal pour investissement locatif, revenu immédiat assuré. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite La performance énergétique : '' DPE : C. - GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430598KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Immeuble à Castelnaudary Investissez dans cet immeuble idéalement situé, composé : Local commercial : 55 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 350 € par mois, offrant un revenu locatif stable. Appartement en triplex : 160 m² environ, comprenant :1er étage : une pièce pouvant servir de bureau de 15 m², une chambre de 26m² et un WC séparé. 2? étage : une cuisine, une salle de bain avec WC et un salon spacieux de 26m² 3? étage : deux grandes chambres de 20m² et 16 m² ainsi qu'une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou de bureau.. DPE local commercial : A et A DPE Triplex : D et D Prix : 139 000 € honoraires charge vendeur Mandat : 241276 Parfait pour un investissement locatif avec potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite?! David Bustos Immobilier Gaelle Maffre 0689343611 Agent commercial immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro 889442570 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AU CENTRE-VILLE DE CASTELNAUDARY RETROUVEZ CET IMMEUBLE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT LOUE EN RDC ET DE SON MAGNIFIQUE APPARTEMENT R+1 DE TYPE 3 RENOVE EN 2017 AVEC GOUT, A L'ETAGE. UNE CAVE AU SOUS-SOL DE LA MEME SUPERFICIE QUE LE LOCAL COMMERCIAL. AUCUNS TRAVAUX NE SONT A PREVOIR, POSEZ VOS VALISES ET VOUS ETES CHEZ VOUS ! NOS CONSEILLERS SONT LA POUR VOUS

Maison à vendre à CASTELNAUDARY, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison à rénover, avec sa toiture neuve, est située dans un village à proximité de CASTELNAUDARY, offrant toutes les commodités. Son emplacement idéal et ses grands espaces vous offrent la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos préférences. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison à acheter à CASTELNAUDARY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport au Coeur de Castelnaudary Idéalement situé en plein centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m2. Sous-sol : Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er ,2ème et 3eme étages : Trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22 ,50 m2 chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE F , GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : -414074KAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Sibragence vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Castelnaudary, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans un environnement dynamique et attractif pour les locataires. Cet immeuble d'environ 365 m² habitables, construit aux alentours de 1900, séduit par son excellent état général ainsi que par la qualité de ses appartements qui offrent de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et de vastes espaces apportant charme et confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiatement exploitable. L'ensemble se compose de deux appartements de type 1, d'un appartement de type 1 bis, d'un appartement de type 3 bis bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 50 m², ainsi que de deux appartements de type 3 et de box de rangement, offrant une diversité de typologies particulièrement recherchée sur le marché locatif local. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Un véritable atout supplémentaire pour l'investisseur, tous les compteurs d'eau et d'électricité sont divisés et individualisés, permettant une gestion simplifiée, une répartition claire des charges et une optimisation du rendement. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la climatisation, renforçant le confort et l'attractivité des logements. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 39 800 €, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 8,5 %, un placement patrimonial solide en cœur de ville. Rare sur le secteur, cet immeuble représente une opportunité clé en main, alliant emplacement premium, qualité des appartements et rendement sécurisé. À découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2755

Ensemble immobilier – 3 appartements – Castelnaudary À proximité du Canal du Midi, idéalement situé à seulement 30 minutes de Toulouse et 25 minutes de Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de trois logements actuellement loués. Cet ancien corps de ferme réhabilité avec soin se compose de : Un T2 de 51 m² Un T4 de 78 m² Un T4 de 86,5 m² L'ensemble est implanté dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, centre-ville, commerces, et infrastructures sportives. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 327827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement à la fois rentable et sécurisé. Idéalement situé à Castelnaudary, il profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, dans une ville où la demande locative reste soutenue. L'ensemble se compose de 11 lots, pour un revenu locatif mensuel d'environ 5 300 € charges comprises. Les appartements, du T1 au T3, répondent parfaitement aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, actifs et familles. La majorité est déjà louée en meublé, garantissant des revenus réguliers et immédiats, hormis un lot actuellement en travaux. Un investissement clé en main, conjuguant sécurité et rentabilité, vous attend. Référence agence : 2436

Pour investisseur // Nous vous proposons cet immeuble situé au coeur de Nailloux composé de 4 lots loués : 1 local commercial, 2 appartement de type 2 et 1 appartement de type 3. L'entrée du local commercial est indépendante des appartements. Le revenu locatif actuel est de 1582€ hors charges par mois. Honoraires à charge acquéreur : 6.17% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Castelnaudary, cet immeuble locatif constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne. Composé de 8 lots, il génère actuellement un revenu locatif d'environ 3 130 € par mois charges comprises. Plusieurs appartements sont déjà loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition, tandis que deux espaces en travaux offrent un potentiel de valorisation et d'augmentation de la rentabilité. Les logements, allant du T2 au T3, séduisent une clientèle variée grâce à leurs surfaces confortables et, pour la plupart, leur aménagement meublé. Deux locaux situés en rez-de-chaussée complètent l'ensemble et offrent une flexibilité rare, parfaitement adaptée à des activités professionnelles ou commerciales. Idéalement situé au cœur de Castelnaudary, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation. Dans une ville marquée par une forte demande locative, il allie rendement immédiat et potentiel de développement à moyen terme. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'investissement et sécurisez un patrimoine à haut rendement. Référence agence : 2435

Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche, idéal pour les familles. Son exposition plein Sud et son environnement urbain en font un lieu attractif pour investir ou pour habiter, offrant un équilibre entre vie citadine et tranquillité.À l'extérieur, ce bien traversant bénéficie d'une cour d'environ 70m² et des annexes d'un total de 36m2.À l'intérieur, ce bâtiment de 370m² se divise entre une habitation de 165m² et un local commercial loué de 205m². L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. La partie habitable est climatisée. Le local commercial, loué 800€ hors charge, est un atout financier certain pour les futurs acquéreurs. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel locatif attractif. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850

En plein centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble à renover sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. Ce bien se compose d'un local indépendant avec vitrine de 40 m², d'un T3 d'environ 90 m² et un grenier aménageable. Un bon potentiel locatif grâce à une forte demande en logement sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 86443 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située idéalement entre CASTELNAUDARY et BRAM, dans un village avec école et commodités, venez explorer cette maison comprenant cinq appartements. Cet immeuble de rendement est composé de quatre appartements T2 et un T3, tous avec un jardin privatif. Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 178113 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

699 600 €

2 610 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 268 m²
• 

À 19km de Villefranche-de-Lauragais (31)

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport actuellement utilisé pour une activité évènementielle. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénover pour accueillir 2 logements de type 2 par niveau. Au seconde étage, il faut y prévoir des travaux pour soit divisé et faire deux T2 ou y faire une T3 de haut standing. Le tout, avec un jardin et une piscine neuve, au calme tout en étant au centre-ville. Possibilité d'y faire 6 logements ou d'y conserver une activité commerciale et évènementielle.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

375 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 19km de Villefranche-de-Lauragais (31)

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport composé de 5 lots, Un local commercial en Rez-de-Chaussée, et la possibilité de créer 4 appartements au-dessus. L'immeuble est traversant ce qui permet d'avoir 2 entrées distinctes. Le bien nécessite des travaux de rénovation, à la clé, un bel immeuble de rapport en centre-ville de Castelnaudary. Opportunité d'une rentabilité intéressante dans une ville attractive.

Maison historique à vendre à Nailloux, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Cette grande bâtisse historique, idéalement située au centre de Nailloux, est parfait pour créer une grande habitation, des appartements, un commerce ou des bureaux. Avec près de 600m² répartis sur 3 niveaux et des combles aménageables, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Possibilité de conserver le cachet de l'ancien avec des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment, un parquet, des moulures et des cheminées. La maison dispose d'une cour privative et de plusieurs entrées indépendantes. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Nailloux. Honoraires à la charge du vendeur. Agence Pyrénées Immobilier (API) - Elodie MUNOZ : 06 59 09 26 38 - 05 62 71 01 92 - www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900420748)