Achat Maison dans le quartier Le Grau d'Agde à Agde (34) : 36 annonces

À Agde, dans le Hérault, découvrez cette villa à vendre située dans un secteur prisé du Grau d'Agde, à quelques minutes de marche des plages. Cette villa de plain-pied de style languedocien présente un cadre de vie exceptionnel, alliant mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de plus de 900 m2, la propriété se distingue par ses généreux volumes extérieurs, permettant de tirer pleinement parti du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. La maison principale, d'une superficie habitable de plus de 135 m2, a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 60 m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, menant à un grand patio intime, véritable cœur de la maison, idéal pour se détendre ou partager des moments en toute sérénité. L'ensemble est climatisé pour un confort maximum toute l'année. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. De plus, la villa comprend une buanderie pratique pour un véritable confort quotidien, optimisant les espaces de rangement. En complément, un appartement T3 attenant et communicant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, et deux salles d'eau. Cet espace indépendant peut servir à accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou servir pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un espace détente, de zones ombragées et ensoleillées, ainsi qu'une circulation fluide autour de la maison. L'accès à la propriété se fait grâce à un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité. Un forage est également présent pour faciliter l'arrosage du jardin.Ce bien rare à Agde, avec sa proximité immédiate des plages, sa surface de terrain, sa dépendance et ses espaces extérieurs de qualité, est un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ce bien vous est proposé au prix de 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge en immobilier, est à votre disposition pour toutes vos démarches d'achat de villa à Agde.

Découvrez cette maison à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité avec Justine Lucas de 3G IMMO, cette maison 4 faces de 145m² construite en 1995 vous attend au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel paisible. Sur un terrain de 743m² entièrement paysagé, vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, incluant une terrasse en bois exposée sud-est et une piscine de forme originale. La maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie de 60m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, et d'un garage de 20m². Côté nuit, deux chambres avec salle d'eau partagée, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC indépendant. Cette propriété dispose de nombreux atouts : calme, proximité avec les commodités, jardin entretenu, climatisation réversible et autres équipements pratiques. Cette maison est idéale pour un achat maison Agde, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

ALEXIE PERRY - 3G IMMO - MAISON T5 - JARDIN ARBORE - GRAU D'AGDE - PROCHE PLAGENe manquez pas cette opportunité d'achat maison Agde avec cette charmante maison provençale de 140 m² située à proximité des plages méditerranéennes.Implantée dans une avenue tranquille, cette maison offre un cadre idéal pour des vacances tout au long de l'année, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Sa beauté se révèle à travers un jardin paysagé et arboré sur un terrain de 525 m², garantissant une vue agréable.Au rez-de-chaussée, un hall donne accès à la pièce de vie, qui allie charme et luminosité grâce à ses poutres apparentes. Un insert apporte une touche cosy à l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cette ambiance chaleureuse. Vous trouverez également trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie donnant accès aux combles, pratiques pour le rangement.À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et vue sur le jardin vous attend. Pour votre confort, cette maison à acheter Agde est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un insert et de volets électriques.Prix de vente FAI : 520 000 €Honoraires à la charge du vendeur.DPE : CGES : AContact : Alexie PerryTéléphone : 07 63 33 90 93Mail : alexie.perry@3gimmobilier.comAlexie PERRY, agent commercial, est inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 951 326 594 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de Béziers n° 951 326 594. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

387 000 €

2 449 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Agde (34)

Ref: 70583FD Agde secteur résidentiel et calme proche des commodités et des pistes cyclables le long de l'Hérault : Belle opportunité d'acquérir cette jolie villa familiale d'environ 158 m2 comprenant cinq pièces, sise sur 686m2 de terrain avec piscine , trois grands cabanons et plusieurs emplacements de stationnements dont un protégé par un carport en alu. Volumes et lumière d'une orientation sud, de nombreux rangements , quatre chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau de plain pied ainsi qu'un grand séjour/cuisine sur jardin , une seconde salle d'eau à l'étage , un bel espace séjour sur balcon filant , une cuisine prolongée par une véranda complètent le tout . Un certain art de vivre je vous y attends! Florence DIOT Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Découvrez cette superbe villa à vendre à Agde, idéalement située dans un secteur privilégié, calme et verdoyant. Avec une superficie d'environ 138m² de plain-pied, elle s'étend sur un terrain de 1303m² et est entièrement orientée vers l'espace piscine exposé sud. La pièce de vie spacieuse, de plus de 40m², ainsi que la cuisine, s'ouvrent sur une grande terrasse couverte et les plages environnantes. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant. Un garage détaché vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La villa est équipée de nombreuses prestations modernes telles que la climatisation réversible, la domotique, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. En excellent état et pleine de charme, cette villa située dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un environnement arboré à quelques minutes à pied des plages et de toutes commodités. Pour plus d'informations sur cet achat villa Agde, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 321983 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mireille Vincent.

Grau d'Agde - À seulement 100 mètres de la plage - Villa à acheter à AgdeÀ quelques pas de la mer, en deuxième ligne, cette villa développe environ 220 m² au coeur d'un secteur très prisé du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain de 672 m² exposé plein sud, elle offre une qualité d'implantation rare et une grande liberté d'aménagement.La résidence principale de 185 m² comprend cinq chambres, de vastes espaces et un potentiel remarquable pour créer un habitat contemporain à la hauteur de son emplacement. Deux dépendances de 30 et 15 m² complètent l'ensemble, idéales pour accueillir des proches ou pour un projet locatif.Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine, d'un garage, et offrent la possibilité d'aménager deux habitations indépendantes, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un usage familial ou un investissement haut de gamme.Ce bien rare, au potentiel exceptionnel, est à personnaliser selon vos envies, dans l'un des environnements les plus recherchés du littoral agathois, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Le Grau d'Agde Villa contemporaine T4+, frais réduits , contactez nous pour plus d'informations. Exclusivité Prodeom immobilier Neuf. Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde, quartier Baluffe, découvrez cette maison individuelle T4 de 111m2, alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité. Flexibilité et adaptation possible Implantée sur une belle parcelle de 520m2, la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 38,35 m2, à aménager selon vos envies -3 chambres confortables, dont 1 suite parentale en RDC. -Un bureau à l'étage de 7 m2, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire -Salles d'eau modernes -WC séparés à chaque niveau -Garage de 17 m2 et 2 places de stationnements De larges ouvertures et des menuiseries équipées de volets roulants électriques assurent une luminosité optimale et un excellent confort thermique. Les extérieurs -Piscine possible en sus -Terrain clôturé , avec possibilité d'ajouter l'aménagement paysagé en sus. -Terrasse d'environ 35 m2 -Parcelle de 520m2 -Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et commodités Prestations et confort -Dernières normes, faibles dépenses energetiques. -Climatisation réversible -Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, basse consommation -Carrelage aux choix -Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau -Peintures finitions blanches -Menuiseries aluminium ou PVC -VMC hygroréglable -Porte d'entrée sécurisée 5 points... Prix de vente 665 000EUR frais d'agence inclus , charge vendeur.Exclusivité Prodeom immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions

Cette maison à vendre à Agde, située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, est une villa d'exception de 220 m2, érigée sur un terrain paysagé de 1 457 m2. Elle reflète un art de vivre raffiné où confort, espace et modernité se combinent avec élégance. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de réception de 60 m2, illuminée par une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée, allie esthétisme et praticité, parfaite pour des moments conviviaux. Une spacieuse véranda s'ouvre sur l'espace piscine, prolongeant l'espace intérieur et proposant un lieu paisible pour se détendre, avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, offrant tranquillité et intimité. De plus, un appartement T2 indépendant complète ce bien rare, pouvant servir d'accueil pour des invités, de logement autonome ou d'opportunité locative saisonnière. Un garage de 50 m2 propose un espace pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine, véritable oasis de sérénité, idéale pour profiter du climat agréable de la région. À proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Agde bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie exclusif tant en résidence principale qu’en villégiature, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

À vendre, villa récente de plain-pied située au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison à acheter à Agde est idéalement implantée à quelques pas des plages de sable fin, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, elle dispose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de douche. Le séjour-cuisine de 49 m², orienté sud-ouest, assure une luminosité parfaite. La maison est en excellent état, prête à être habitée sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d'équipements de qualité tels que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants centralisés, une climatisation réversible gainable et un ballon thermodynamique. Le terrain arboré de 800 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur, tandis qu'un garage avec porte sectionnelle électrique assure la sécurité de votre véhicule. Ce quartier paisible est idéal pour se ressourcer loin du tumulte quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette Maison Agde à vendre, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Au cœur du Grau d'Agde, à deux pas des plages méditerranéennes, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et douceur de vivre. Nichées dans un quartier paisible, ces villas bénéficient dune proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. Ici, tout est réuni pour savourer la quiétude d'un quotidien balnéaire. Découvrez des villas indépendantes déclinées en T3, T4 et T5, pensées pour conjuguer confort moderne et charme méditerranéen. Espaces lumineux, larges baies vitrées, terrasses bois et jardins privatifs créent un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque détail a été conçu pour votre bien-être : isolation renforcée, stationnement sécurisé, matériaux durables, avec la possibilité d'intégrer piscine ou jacuzzi. Un lieu où l'intimité, la sérénité et la qualité de vie sont au rendez-vous toute l'année. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_24 Photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

665 000 €

5 991 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Agde (34)

À vendre, villa contemporaine T4+ neuve au Grau d'Agde, dans le secteur résidentiel recherché du quartier Baluffe. Cette villa de 111 m2 est l'occasion idéale pour un achat villa Agde. Profitez d'une architecture moderne et de prestations de qualité, avec des options de personnalisation pour répondre à vos envies. La maison est édifiée sur une parcelle de 520 m2 et se déploie sur deux niveaux, offrant une grande pièce à vivre de 38,35 m2, trois chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau à l'étage. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 35 m2 et un terrain clôturé, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Cette villa, répondant aux normes RE 2020, bénéficie de la climatisation réversible et d'une qualité de construction soignée. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est proche des plages et des commodités. Fin des travaux prévue pour 2026, avec des frais de notaire réduits à 2%. Contactez Prodeom immobilier pour la vente villa Agde.

Découvrez cette propriété à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, cette demeure haut de gamme s'étend sur un terrain paysagé de 2 000 m², sans vis-à-vis. La villa offre plus de 300 m² d'espace habitable, mettant en avant des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de près de 80 m², équipée d'une cheminée, profite de grandes ouvertures sur les terrasses orientées plein sud et sur la piscine chauffée et couverte, créant ainsi une ambiance élégante et conviviale. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un WC indépendant sont également présentes. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un garage double, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une cave à vin et de multiples espaces de rangement, offrant un véritable espace de bien-être au sein de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, d'un bassin d'ornement, d'un pool-house et de plusieurs terrasses, conçues pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre privé. C'est une propriété rare sur le marché, idéale pour les acheteurs à la recherche de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d'un style de vie à proximité de la mer. Dossier complet disponible sur demande. Pour organiser une visite ou pour en savoir plus sur ce bien d'exception, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

2 806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75,2 m²
• 2 chambres
• 

Agde (34)

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir cette maison de 75 m² située à quelques pas de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse. Il y a également un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle d'eau et une chambre. Le second étage accueille une seconde chambre. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Deux terrasses, une de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement complète ce bien. Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du littoral. Référence agence : 420

A vendre : Maison de prestige au Grau d'Agde, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette résidence d'exception allie élégance et confort, construite selon les normes RT 2012 pour une performance énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec coin salon, cuisine ouverte, buanderie, WC et chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives dont une avec dressing. Terrasse, piscine, barbecue. Proche de la plage et des commodités. Maison de haut standing à vendre à AGDE. Prix : 551200 euros* (*Honoraires Charge Vendeur). Contactez LISBETH ARRUFAT pour visiter.

Au cœur du Grau d'Agde, à deux pas des plages méditerranéennes, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et douceur de vivre. Nichées dans un quartier paisible, ces villas bénéficient dune proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. Ici, tout est réuni pour savourer la quiétude d'un quotidien balnéaire. Découvrez des villas indépendantes déclinées en T3, T4 et T5, pensées pour conjuguer confort moderne et charme méditerranéen. Espaces lumineux, larges baies vitrées, terrasses bois et jardins privatifs créent un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque détail a été conçu pour votre bien-être : isolation renforcée, stationnement sécurisé, matériaux durables, avec la possibilité d'intégrer piscine ou jacuzzi. Un lieu où l'intimité, la sérénité et la qualité de vie sont au rendez-vous toute l'année. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_24 Photos non contractuelles.

Grau d'Agde À seulement 1 km des plages, 5 min du golf et 3 min du marché Découvrez une villa d'exception T5, élégamment habillée de pierre volcanique d'Agde, alliant caractère et raffinement. Érigée sur un terrain de 400 m2, cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un écrin de verdure avec piscine au sel et espace détente. Prestations haut de gamme : Centralisation Volets électriques, Carrellage 80x80, climatisation, garage et possibilité de personnaliser certains aménagements pour un habitat sur mesure. Un bien rare alliant élégance et art de vivre méditerranéen: dossier Prestige Immo Neuf: 06 03 03 88 51

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied au Grau d'Agde est un véritable coup de cœur. Idéalement située dans le secteur prisé de Notre-Dame de l'Agenouillade, elle vous permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces à pied. D'une superficie habitable de 93,48 m2 (surface utile totale de 138 m2), cette maison à acheter à Agde offre un cadre de vie agréable. L'intérieur lumineux et plein de charme comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Vous apprécierez également la grande salle d'eau, design et relaxante avec enceintes intégrées, et un cellier pratique. Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques. L'extérieur invite à la convivialité grâce à un vaste terrain carrelé, une piscine automatisée et couverte, et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour vos repas en plein air. De plus, l'entrée est dotée d'un carport en aluminium et de plusieurs espaces de rangement pour une organisation optimale. Cette vente maison à Agde représente une rare opportunité d'acquérir un bien de qualité, tout en profitant du doux climat méditerranéen. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O, Alain Merlo.

34300 - AGDE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON A DEUX PAS DE LA PLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Située à Agde, à proximité immédiate de la plage, cette propriété de 135.0 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Vous apprécierez le vaste séjour de 47.0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et les nombreux espaces de rangement sauront répondre aux besoins de toute la famille. De plus, la proximité d'une école facilitera le quotidien des parents. Le terrain de 365.0 m² offre un espace extérieur agréable, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous déjà en train de prendre votre petit-déjeuner en terrasse sous le soleil du sud de la France. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à deux pas de la plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Agde. Contactez moi au 07 69 92 50 27 et tbenchaib@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tatiana BEN CHAIB - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°907742290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grau d'Agde À seulement 1 km des plages, 5 min du golf et 3 min du marché Découvrez une villa T3, élégamment habillée de pierre volcanique d'Agde, alliant caractère et raffinement. Érigée sur un terrain de 130 m2, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres confortables avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un écrin de verdure avec possibilité de rajouter un piscine au sel en option. Prestations de qualité : Volets électriques, Carrellage 60x60, climatisation séjour, garage et possibilité de personnaliser certains aménagements pour un habitat sur mesure. Un bien rare alliant élégance et art de vivre méditerranéen. DOCUMENTATION ET RENSEIGNEMENTS : PRESTIGE IMMO NEUF : 06 03 03 88 51

Au cœur du Grau d'Agde, à deux pas des plages méditerranéennes, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et douceur de vivre. Nichées dans un quartier paisible, ces villas bénéficient dune proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. Ici, tout est réuni pour savourer la quiétude d'un quotidien balnéaire. Découvrez des villas indépendantes déclinées en T3, T4 et T5, pensées pour conjuguer confort moderne et charme méditerranéen. Espaces lumineux, larges baies vitrées, terrasses bois et jardins privatifs créent un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque détail a été conçu pour votre bien-être : isolation renforcée, stationnement sécurisé, matériaux durables, avec la possibilité d'intégrer piscine ou jacuzzi. Un lieu où l'intimité, la sérénité et la qualité de vie sont au rendez-vous toute l'année. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_24 Photos non contractuelles.

iad France - Valerie Lemar vous propose : Splendide maison à acheter à Agde avec piscine et terrasse au Grau D'Agde. Cette magnifique maison familiale, construite en 2005, s'étend sur 257 m² et est située sur un vaste terrain de 2000 m², offrant tranquillité et intimité. La maison à vendre se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, comprenant 4 grandes chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçues pour le confort de ses occupants. Le jardin mérite également une attention particulière avec sa belle terrasse idéale pour des moments de détente et une piscine pour rafraîchir vos journées ensoleillées. En excellent état, cette maison familiale du département Hérault dispose de prestations haut de gamme, telles qu'un garage, un système de chauffage au gaz, une cheminée, une connexion fibre optique, un interphone, une alarme et un système de vidéo surveillance. Cette propriété est une véritable opportunité sur le marché de la vente maison Agde, parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie moderne et accueillant. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison à Agde.

34300 – AGDE – SECTEUR RESIDENTIEL - VILLA À VENDRE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU 128.96 m² - sur 4641 m² de parcelle - PISCINE ET GARAGEEn Exclusivité, l'agence effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent cette villa à acheter à Agde, de plain-pied, offrant 128 m² sur un magnifique terrain de 4 641 m². La propriété se situe dans un secteur résidentiel recherché, où le foncier devient particulièrement rare et convoité.L'atout majeur de cette vente villa à Agde est sans conteste le potentiel foncier : un terrain généreux, exploitable selon vos projets, avec possibilité de division sous réserve des autorisations d'urbanisme. Dans une région où les terrains se vendent rapidement et à forte valeur, cette villa représente une opportunité patrimoniale rare et stratégique.Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre une base saine et solide, avec des tommettes authentiques et du lambris en châtaignier. L'architecture est de caractère, et la construction est robuste et durable.Pour ceux qui le souhaitent, des travaux de modernisation pourront révéler tout son potentiel et sublimer son style, mais la structure existante constitue déjà une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation ambitieux.De plain-pied et fonctionnelle, elle dispose également de plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs, d'une piscine de 11 m x 5 m, d'une douche extérieure, ainsi que d'un bâti type pool house devant la piscine. Vous trouverez aussi un garage et un cellier.Le vaste terrain, offrant un cadre verdoyant et intime, est modulable : qu'il s'agisse d'une résidence principale avec grand parc, d'un projet familial, d'un investissement patrimonial, ou d'une division parcellaire dans ce secteur prisé, les perspectives sont multiples.Un bien rare, où la valeur du terrain alliée à une construction de qualité offre une opportunité à fort potentiel sur un marché dynamique.Dossier complet et étude de projet sur demande. Contactez Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par mail à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Montpellier. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

GRAU D'AGDE, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m2 sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m2 dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf: 69555FD. À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située près de toutes les commodités, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison impeccable de trois faces, à l'abri des regards, est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 492 m2, agrémenté d'une piscine, d'un remise/atelier et d'un barbecue.Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, elle offre une belle luminosité. Vous trouverez un séjour/cuisine équipée, un salon et un espace véranda donnant sur la piscine. La maison comprend également une chambre en suite de plain-pied, ainsi qu'à l'étage trois autres chambres et une salle d'eau.Les atouts de cette maison Agde à vendre incluent des peintures extérieures refaites en 2024, la climatisation, une cheminée, ainsi que deux portails récents en aluminium. Prête à accueillir vos affaires, cette maison à acheter à Agde n'attend plus que votre touche personnelle ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1457€ et 1972€, basé sur les prix de l'année 2021. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Au cœur du Grau d'Agde, à deux pas des plages méditerranéennes, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et douceur de vivre. Nichées dans un quartier paisible, ces villas bénéficient dune proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. Ici, tout est réuni pour savourer la quiétude d'un quotidien balnéaire. Découvrez des villas indépendantes déclinées en T3, T4 et T5, pensées pour conjuguer confort moderne et charme méditerranéen. Espaces lumineux, larges baies vitrées, terrasses bois et jardins privatifs créent un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque détail a été conçu pour votre bien-être : isolation renforcée, stationnement sécurisé, matériaux durables, avec la possibilité d'intégrer piscine ou jacuzzi. Un lieu où l'intimité, la sérénité et la qualité de vie sont au rendez-vous toute l'année. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_24 Photos non contractuelles.

À vendre, dans le département de l'Hérault, cette maison située au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. À seulement 15 minutes à pied de la plage et proche des berges de l'Hérault, cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables se trouve sur un terrain généreux de 1 600 m². Vous apprécierez un garage spacieux de 60 m² et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Agde séduira les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en apportant volume et fonctionnalité. Son atout majeur ? Un appartement T3 indépendant d'environ 50 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. La maison comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² avec une grande cuisine équipée. Deux terrasses de 25 m², l'une côté cuisine et l'autre côté salon, permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Le coin nuit dévoile trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Les avantages incluent un emplacement proche de la mer, des installations photovoltaïques pour revente, la climatisation dans la pièce de vie, une menuiserie en PVC avec double vitrage, et un grand garage avec un espace atelier et un accès aux jardins. Plusieurs places de parking sont également disponibles. Cette maison à vendre à Agde combine qualité de vie, espaces extérieurs et potentiel locatif dans un environnement calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix proposé. Classe énergie C, Classe climat A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1407,00 et 1905,00 euros selon les tarifs de 2021. Contactez Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 pour toute visite.

L'office notarial ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL, vous propose à la vente cette maison à AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans une impasse paisible, à proximité du site de Notre-Dame de l’Agenouillade, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde.Implantée sur un terrain de 1307 m², cette maison AGDE à vendre dispose de plus de 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC et un dégagement.À l'extérieur, la maison est dotée d'un jardin arboré et d'une grande piscine. L'ensemble est bien agencé, fonctionnel et lumineux. Située à proximité des plages, du Canal du Midi, des pistes cyclables, ainsi que des commerces et services, cette maison est un bien idéal pour un achat maison AGDE, offrant la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.Visite virtuelle disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.68.27.68.20. Annonce de l’étude ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Saint-Thibéry.

À Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un secteur calme, à seulement 800 mètres de l'école et à environ 1 km de la plage. Ce bien coup de cœur se compose d'une villa en R+1 de 126 m², impeccablement entretenue sur une parcelle ensoleillée de 234 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour/salon lumineux accessible aux terrasses et au garage, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. À l'étage, un hall distribue trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bains à la décoration contemporaine, comprenant une douche et une baignoire. Cette maison Agde à vendre est équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant, vous garantissant confort et bien-être. Profitez également de l'extérieur, avec un garage, une cuisine d'été, une piscine hors sol et des espaces conviviaux parfaits pour la vie de famille ou en tant que résidence secondaire. Le ravalement a été refait en 2025, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nathalie JAWORSKI E.I au 06 10 55 35 88 ou par email à n.jaworski@r-immobilierpro.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70161FD Villa à vendre au Grau d’Agde, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Cette magnifique villa Languedocienne construite en 2008 est érigée sur un terrain paysagé de 1668 m2, partiellement constructible. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cette villa à acheter à Agde offre confort, fonctionnalité et luminosité, grâce à son exposition sud-ouest. Les prestations haut de gamme en font un véritable gage de qualité de vie. Vous apprécierez également les 100 m2 de terrasses entourant une piscine carrelée de 11,5 x 5 m, sécurisée par un volet électrique, un garage double et un espace barbecue. Un cadre de vie alliant standing et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À la recherche d'une maison à acheter à AGDE ? Ne manquez pas cette belle demeure d'environ 310 m², située au Grau d'Agde, alliant confort, élégance et espace dans un cadre unique. À l'entrée, un hall lumineux vous mène vers la partie principale. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative. De plus, deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² avec double hauteur, un espace convivial et raffiné, largement ouvert sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine moderne est accompagnée d'un cellier spacieux et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des petits-déjeuners paisibles. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour une intimité totale. Le sous-sol comprend un vaste garage double, un atelier, un espace de rangement, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin – un lieu parfait pour la détente et les plaisirs œnologiques. Située sur un terrain de 2000 m², cette maison AGDE à vendre garantit sérénité et qualité de vie dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.