Achat Maison dans le quartier École primaire Scaliger-École maternelle Scaliger à Agen (47) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 434 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Quartier École primaire Scaliger-École maternelle Scaliger

Agen (47)

EXCLUSIVITÉ !!! Maison AGEN à vendre, d'architecte construite en 1955, située en plein centre d'Agen dans le quartier Scaliger, d'une surface de 170 m² sur un terrain arboré de 550 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert 2 chambres, une vaste pièce lumineuse de près de 30 m², une lingerie, une buanderie et un garage. Au 1er étage, vous trouverez une agréable pièce de vie dotée d'un plancher en bois point de Hongrie, 3 chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. Un majestueux escalier intérieur en marbre confère du charme à l'ensemble. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, isolation, menuiseries partiellement), avec la possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. Aucun vis-à-vis, taxe foncière de 2 008 euros, DPE E. (6,00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette vente maison AGEN représente une belle opportunité pour un achat maison AGEN dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

Située au cœur du quartier historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette superbe maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, ce bien rare combine élégance et raffinement grâce à une rénovation attentive réalisée par ses propriétaires. Édifiée sur une parcelle de près de 680 m², cette propriété Agen à vendre offre une surface habitable de près de 380 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste bibliothèque qui peut servir de chambre, d'un cabinet de toilettes, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant cuisine, espace repas et salon, le tout ouvert sur un joli parc. En contrepartie, le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie-chaufferie et d'un bureau. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dotées de trois salles d'eau privatives, en plus d'une salle de bain familiale et d'un cabinet de toilettes. Le deuxième étage est aménagé avec une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, offrant ainsi un environnement idéal pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, la terrasse donne accès à un jardin fleuri agrémenté d'une piscine sécurisée et d'une dépendance de près de 40 m² (ancienne orangerie). Une cave voutée et un double garage viennent compléter ce bien d'exception. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Label DPE : C (105), GES : C (26). Le prix de cette propriété à acheter Agen est de 845 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN, agent commercial indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, société à responsabilité limitée. Mandat 429982.

Charmante maison de caractère à rénover – Centre-ville d'Agen Située au cœur d'Agen, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette authentique maison en pierre d'environ 139 m² offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique. Ses beaux volumes, sa configuration modulable et son cachet d'origine en font une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'ancien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall chaleureux desservant trois autres pièces baignées de lumière. À l'étage, les combles partiellement aménageables permettent d'imaginer un nouvel espace selon vos envies. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour du stockage. Deux garages intérieurs viennent parfaire ce bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé en ville. La maison présente un état général correct mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son caractère : planchers bois, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles… autant d'atouts qui n'attendent que votre projet pour reprendre vie. Un emplacement privilégié, un charme authentique et un fort potentiel de valorisation : cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un investissement au centre d'Agen. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 1070