Achat Maison à Andelaroche (03) à rénover / avec travaux : 91 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

451 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Andelaroche (03)

À Andelaroche, au cœur du village, cette maison familiale de 122 m2 est désormais à vendre. En tant qu'acheteur potentiel, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger spacieux de 31 m2, une cuisine avec une arrière-cuisine de 19 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir vous mène à un autre WC, une salle d'eau, un espace bureau et trois chambres. Un grenier se trouve au-dessus. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente, bien que l'assainissement individuel nécessite une remise à niveau. Ce bien comprend également un garage de 60 m2, un petit garage de 15 m2, ainsi qu'une cave. Plusieurs dépendances sont présentes, dont un atelier de menuiserie de 57 m2 avec grenier, ainsi qu'une étable de 50 m2, offrant un beau potentiel aménageable, idéal pour les collectionneurs et les artistes. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour l'habitation. DPE : 388/G ; GES : 110/G. Prix : 55 000 EUR, dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 EUR. Cette maison à acheter à Andelaroche représente une belle opportunité dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité une maison à acheter à Arfeuilles, située en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, à seulement 5 km du village d'Arfeuilles dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien unique est parfait pour ceux cherchant un pied-à-terre calme ou une résidence secondaire, et séduira les passionnés de nature et de randonnée. La maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, dotée d'un charme particulier grâce à sa roche apparente. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, aménagée sous les toits. Vous bénéficierez également d'un petit terrain à l'avant de la maison, et à quelques pas, un terrain non attenant de 180 m² vous attend, agrémenté d'une petite cabane en bois idéale pour profiter de l'extérieur. Les atouts de cette maison en vente à Arfeuilles incluent un assainissement conforme aux normes et un environnement préservé. À seulement 2 heures de Lyon et 45 minutes de Vichy et Roanne, c'est l'endroit parfait pour un projet de détente au vert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2544 : Située dans la commune de Le Donjon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison LE DONJON à vendre est une agréable propriété prête à être habitée immédiatement. Élevée sur un sous-sol total, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La partie principale se compose d'un palier, de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol comprend une pièce de vie aménagée, un garage et une cave. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, incluant un ancien clapier à lapins, un grenier, une grange avec un atelier et un coin chaufferie. Une cour se trouve à l'avant et un terrain d'environ 1 488 m² clôturé complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, cette maison à acheter LE DONJON est équipée de volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À NIZEROLLES, Allier (03), Auvergne, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 représente une belle opportunité pour tout projet d'achat. Située dans un village paisible à proximité de Vichy, cette maison NIZEROLLES à vendre offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant créer des gîtes ou une résidence secondaire. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 117 m², comprenant : 2 chambres, 1 bureau, un salon, une pièce de vie, un cellier, un dégagement, un grenier aménageable de 117 m² supplémentaires, ainsi qu'une cave. La hauteur sous plafond est de 2,80 m avec une toiture en ardoises, le tout sur un terrain de 362 m². À noter, le bien nécessite une rénovation complète, notamment l'installation d'une salle de bain, de WC, ainsi que des travaux sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries. Ce bien possède de nombreux atouts tels que le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un potentiel de transformation élevé, avec la possibilité de diviser le logement en deux pour un rendement locatif. L'environnement calme en fait un cadre parfait pour une résidence secondaire, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes, y compris écoles, commerces et services médicaux. Ne manquez pas cette maison à acheter NIZEROLLES, une réelle opportunité pour un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.900285.

Référence 2517 : À PROXIMITÉ DU CENTRE DE LAPALISSE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous proposons à la vente une maison LAPALISSE à vendre, type ‘corps de ferme’, à rénover entièrement, avec un fort potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse élevée en partie sur cave comprend, en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement. L'ancienne étable permet un accès pratique à la propriété et offre une possibilité d'extension. Ce bien comprend également diverses dépendances non attenantes : un garage, un atelier, un four à pain, une stabulation, des écuries, des caves et un puits, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de construction selon vos projets. Le tout s’accompagne de parcelles de terres attenantes d’une contenance de 4 766 m². Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison à acheter à LAPALISSE vous offre un cadre authentique et un beau potentiel à valoriser. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, vous propose une maison à acheter à LE BREUIL, dans le département Allier (03) et la région Auvergne. Cette maison rurale à vendre comprend une construction sur deux caves, avec un rez-de-chaussée composé d'une cuisine, d'une chambre, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une salle de séjour. Au premier étage, vous trouverez également une cuisine, deux chambres et une salle de séjour. Une dépendance est présente au-dessus, le tout sur un terrain de 900 m2. Des travaux sont à prévoir. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 04.70.99.02.69.

Référence annonce : 2472. Située aux portes de Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette ancienne ferme présente un beau potentiel pour un achat maison LAPALISSE. L'habitation principale, partiellement sur sous-sol, permet une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, accessible de l'extérieur, peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange, un atelier, un garage pour deux voitures et des écuries, viennent compléter ce bien sur un terrain de 9 420 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LAPALISSE, à visiter sans tarder ! (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village Bourbonnais, cette maison Le Bouchaud à vendre se trouve à seulement 15 km de Marcigny et 10 km de Le Donjon, dans un secteur tranquille mais non isolé. Avec une superficie habitable de 113 m² répartis sur deux niveaux, cette habitation dispose de dépendances et d'un beau terrain bien arboré en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un grand garage attenant de 35 m² qui pourrait permettre d'agrandir l'espace de vie. Une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et d'une chaudière à bois, avec un assainissement aux normes. Les dépendances comprennent d'anciennes écuries ainsi qu'un grand hangar de 60 m² (5 x 12). Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'une pelouse, avec un bon puits. Si vous envisagez un achat maison Le Bouchaud, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

211 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Andelaroche (03)

Cette maison Montaiguët-en-Forez à vendre est une grande maison de village de caractère, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à seulement 38 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse. L'ensemble immobilier comprend 3 appartements libres, un bel atelier, une cave et un garage, ainsi qu'une cour fermée. Le premier appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m², se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement au premier étage, d'une superficie de 82,30 m², comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée de 30,40 m², deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le troisième appartement, également au premier étage, d'une superficie de 58,20 m², est en cours d'aménagement. Ce bel espace comprend 3 pièces et une salle de bain à finaliser. L'atelier au rez-de-chaussée est divisé en plusieurs zones, dont une pièce d'accueil de 63 m² et plusieurs espaces de stockage, pour un total d'environ 130 m² aménageables dans le grenier. Les travaux de toiture sont à prévoir, ainsi que des finitions dans l'un des appartements. Ce bien offre un fort potentiel immobilier dans un petit village très calme, parfait pour un atelier-exposition, un projet locatif ou pour une maison familiale plurigénérationnelle. Les taxes foncières s'élèvent à 1544 EUR pour l'année 2023. Le DPE indique une consommation de 550 (G) et l'émission de gaz à effet de serre est de 18 (C). Le prix de vente est fixé à 80 000 EUR, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 6,67 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 75 000 EUR. Fiches techniques : superficie habitable de 387 m², 15 pièces au total, 6 chambres et un terrain de 587 m².

Maison 137m2 sur 943m2 de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83m2, traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54m2, avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.940989

Réf 2568. Maison à acheter à LAPALISSE, Allier, Auvergne. Cette maison de caractère datant des années 30/50 est à rénover et se situe à proximité du centre et de ses commodités. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'une surface habitable d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les trois pièces principales ainsi qu'un wc. Un escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent trois chambres, un ancien cabinet de toilette et une grande pièce pouvant servir de grenier, avec accès au toit de la dépendance. Le sous-sol comprend une chaufferie équipée d'une chaudière au mazout et plusieurs caves. Bien que des travaux de restauration aient été entamés, notamment le remplacement de certaines menuiseries au rez-de-chaussée, il reste encore beaucoup à faire. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel. Adjacent à la maison, une immense dépendance, utilisée comme garage et atelier (anciennement un dépôt pour camions), est idéale pour les bricoleurs. Le terrain attenant et entourant la maison s'étend sur 2319 m². Cette propriété, pleine de caractère, est idéale pour accueillir une famille. À découvrir.

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le paisible village de Montcombroux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de 100m2 habitables sur un terrain de 824m2. Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie de 38m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13m2. Celle-ci offre la possibilité d'utiliser une cuisinière à bois, pour un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée est également composé de deux belles chambres de 12 et 16m2, cette dernière avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse arrière et le jardin, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 11m2 avec possibilité d'aménager une seconde pièce selon vos besoins, chambre, bureau ou espace détente. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois, permettant de conjuguer économies et confort selon les saisons. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 35m2 avec store banne, cuisine d'été. Un puits vous permettra d'arroser fleurs et jardin et deux caves seront des espaces de stockage. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles. C'est une maison chaleureuse et lumineuse que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.944830

REF 2579 ! Maison à vendre à SAINT PRIX, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien à rénover est situé à seulement 5 minutes des commodités et est mitoyen des deux côtés, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chaufferie et un garage de 25,93 m². À l'étage, un dégagement donne accès à une cuisine de 9,85 m², un séjour de 15,94 m² avec une ouverture sur un balcon à l'arrière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Deux menuiseries sont en double vitrage PVC neuf et le chauffage est au fuel. La maison inclut également un petit terrain à l'arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison SAINT PRIX, que ce soit en tant que résidence principale ou projet d'investissement. Située à 25 minutes de Vichy et à 2 heures de Lyon, cette maison à acheter à SAINT PRIX est à visiter rapidement ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Référence : 2503 ! Située à deux minutes des commodités, cette maison à vendre à Saint Martin d'Estreaux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre un cadre authentique et un potentiel considérable. Divisée en trois appartements, elle convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale générant des revenus complémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec entrée, cuisine de 15,41 m², séjour de 26,27 m², une chambre et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 350 euros). Un second appartement dispose également d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre (actuellement libre). À l'étage, un troisième appartement avec entrée indépendante offre une cuisine de 20 m², un salon de 17 m², deux chambres, un dégagement, une salle de bains et WC séparé (également libre). Le sous-sol total commun propose de vastes espaces de rangement pouvant servir de garage ou d'atelier. Le terrain plat et arboré de 1 810 m² comporte un puits commun. Le chauffage est au fuel. Ce bien, à acheter à Saint Martin d'Estreaux, saura vous séduire par son fort potentiel locatif et ses beaux volumes. Des travaux de remise aux normes seront nécessaires pour améliorer le confort de vie. À 15 minutes de Lapalisse et 35 minutes de Roanne ! À découvrir rapidement ! (7,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Didier-en-Donjon, situated in the tranquil Allier department of Auvergne. Ce petit village pittoresque, niché à quelques kilomètres de Digoin et du Donjon, abrite cette agréable propriété dotée de trois chambres et d'un vaste terrain de 9412 m². Idéale pour ceux en quête d'un cadre calme et naturel, cette maison à acheter à Saint-Didier-en-Donjon présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser l'espace à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant et une cuisine lumineuse, accompagnés de toilettes. Un escalier vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants, d'un chauffage au fuel, d'un garage, d'une cave, d'un atelier de 40 m² avec grenier, et de deux petites dépendances. De plus, un puits fonctionnel ajoute une touche pratique à cette propriété. Si vous recherchez une maison dans un environnement paisible, cette offre est à considérer sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.936603.

Maison à acheter Le Donjon : Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, entièrement construite sur caves, offrant une véranda d'entrée, une cuisine de 12 m², un salon-salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m². Un grenier en partie aménageable est également accessible. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière de 144 m². Équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une façade arrière isolée par l'extérieur. Tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, des primo-accédants ou des investisseurs ! DPE : 405/G. GES : 109/G. Prix : 70 000 EUR, dont 7,69 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente maison Le Donjon est une belle opportunité à saisir dans le département de l'Allier en région Auvergne.

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: – Sylvère Fougerouse vous propose : 74 200 € MAISON DE CARACTÈRE XIXe – 153 m² – JALIGNY-SUR-BESBRE PIERRE, COLOMBAGES ET PATIO INTÉRIEUR – 485 €/m² AU CŒUR DU BOURBONNAIS Dans le village rendu célèbre par *La Soupe aux Choux*, une maison du XIXe siècle à l'âme rare : murs en pierre massive de 80 cm, colombages apparentes, patio intérieur, terrasse privative à l'étage. Du caractère, de la matière, du volume. UN BIEN DIFFÉRENCIANT : ACCESSIBILITÉ PMR COMPLÈTE Rare sur ce type de bien ancien : - Plateforme élévatrice et monte-escalier installés - Salle d'eau et toilettes adaptées aux normes PMR - Circulation facilitée à tous les niveaux Idéal pour une résidence senior autonome, un projet familial multigénérationnel ou une location adaptée. 153 m² BIEN DISTRIBUÉS Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante – cuisine ouverte – salle de bain – WC indépendant – garage intégré – cuisine d'été – cave saine Étage : 3 chambres – grande pièce polyvalente – patio intérieur – salle d'eau PMR – WC rehaussé EMPLACEMENT - Centre-bourg : commerces, école, services - 20 km du PAL (730 000 visiteurs/an) - 18 km Dompierre-sur-Besbre - 33 km Moulins – 40 min Vichy INFORMATIONS TECHNIQUES - Chauffage central fioul – Double vitrage - DPE : F (325 kWh/m²/an) – Audit énergétique disponible - Taxe foncière : env. 1 000 €/an - Ces éléments sont intégrés au positionnement du prix LES USAGES POSSIBLES Résidence principale de caractère – Résidence secondaire – Location touristique – Location adaptée PMR 74 200 € – Dossier complet et audit énergétique disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne fermette de style longère à vendre à ISSERPENT, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Située dans un cadre de verdure exceptionnel entre village et campagne, cette maison à acheter à ISSERPENT se trouve à proximité de Lapalisse et de toutes commodités. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie principale de plus de 30 m² avec cuisine aménagée, ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau, réparties de chaque côté de l'espace de vie. Un studio indépendant contigu, doté de sanitaires complets, est parfait pour recevoir amis ou famille. Le grenier est aménageable, et vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un carport. L'assainissement autonome est aux normes. La terrasse et la piscine offrent un point de vue spectaculaire, idéal pour se ressourcer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette maison à vendre à Châtel-Montagne, située au cœur du village en montagne bourbonnaise, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. À seulement 25 km de Vichy et des Loges des Gardes (stations de ski), cette maison de village de 155 m² se trouve sur un terrain de 700 m², avec un abri pour véhicules et une vue splendide sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. À l'étage, un autre salon avec cheminée vous attend, accompagné de deux chambres, d'un bureau, d'un WC et d'une véranda offrant une vue sur l'église et le paysage environnant. Des combles aménageables et une grande cave voutée viennent compléter ce bien à fort potentiel. Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Châtel-Montagne. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël PEARD, Tél. : 0650880583, E-mail : mickael.peard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 878 046 556.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette vaste maison à vendre à Saint-Pierre-Laval, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité combinant habitation et espace professionnel. Avec 230 m2 habitables pour la maison principale, il est possible de la diviser en deux logements indépendants. La propriété inclut également une grange attenante de 140 m2 et une dépendance de 190 m2, anciennement utilisée comme poulailler. Idéalement située, à seulement 30 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse, elle offre un cadre de vie agréable au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en carreaux de ciment, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un cellier. À l'étage, accessible via un escalier en bois, se trouvent un palier, quatre chambres et une salle de bains. Une seconde partie à ce niveau propose également un palier, deux chambres, une cuisine, une pièce avec salle d'eau, WC et un second escalier menant à une entrée indépendante au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de créer deux habitations distinctes ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les volumes sont généreux et lumineux, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout et des fenêtres en double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et bois. Le terrain de 1 460 m2 complète ce bien, comprenant cave et dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-Laval. La taxe foncière est de 759 euros. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une vente maison à Saint-Pierre-Laval avec des perspectives multiples !

9 personnes déjà intéressées

38 000 €

567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Andelaroche (03)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, parfaite pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour attenante et d'un terrain non attenant d'environ 650 m2, offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de fissures dans une des chambres (devis de reprise réalisé). L'assainissement individuel n'est pas conforme. Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison est idéale pour un achat maison Chavroches ou pour de la location. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Magnet, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Vichy, s'étend sur environ 80 m² habitables, le tout sur une belle parcelle de 2 550 m² incluant un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin serein, idéal pour un projet horticole, un espace de jeu pour les enfants ou divers aménagements. Ce bien correspond parfaitement à une première acquisition, à un projet familial ou à tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre calme tout en étant proche de Vichy. Votre future maison à vendre à Magnet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

L'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE vous propose à la vente une villa à ST PIERRE LAVAL, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un couloir de distribution, une salle d’eau, un WC ainsi qu'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud, dominant la rivière. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC. La propriété est accompagnée d'un jardin d'environ 1800 m², de deux garages et d'un bûcher. Le chauffage est central au fuel et la chaudière est récente. Il s'agit d'une villa habitable de suite. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous au 04.70.99.02.69. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa ST PIERRE LAVAL.

À CHANGY, Loire (42), découvrez cette belle MAISON en pierre d'environ 70m², située sur un TERRAIN clos et arboré de 1307m². Ce bien, à vendre, comprend 2 CHAMBRES et un GARAGE attenant. Située au calme, à seulement 5 minutes du bourg, son charme et son cadre verdoyant ne manqueront pas de vous séduire ! Des rafraîchissements sont à envisager si vous souhaitez effectuer un achat maison CHANGY pour en faire une résidence secondaire. Pour ceux qui souhaitent y vivre au quotidien, des travaux supplémentaires seront recommandés afin de personnaliser cette maison à acheter CHANGY selon vos envies. Potentiel intéressant et tranquillité garantis ! N'attendez pas pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 066 385 - Greffe de ROANNE) Florian DESMOYERS Entrepreneur Individuel 06 34 14 02 07 - Réf.944281.

À la vente, une charmante longère de 240 m² située à CHATEL MONTAGNE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, sur un terrain de 1,4 hectares. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 200 m² et d'un gîte de 40 m². La maison principale comprend une buanderie, un salon de 18 m² avec poêle à bois, et une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Cette pièce donne accès à une terrasse surélevée de 62 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Au même niveau, vous trouverez un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier mène à une suite parentale de 50 m², une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC. Le gîte, accessible de manière indépendante, dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace de vie avec coin kitchenette. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes : un atelier de 22 m², deux caves, une véranda de 21 m² utilisée comme atelier (équipée en eau et électricité), un sauna, un barbecue d'hiver, et un abri avec divers jeux pour les occupants du gîte. De plus, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m avec pompe à chaleur et terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un verger et d'un four à pizza. Les points forts de cette maison à acheter à CHATEL MONTAGNE incluent la possibilité de vivre de plain-pied, des volumes spacieux, et l'absence de vis-à-vis. Le bien bénéficie d'une source, d'une toiture récente et d'une borne de recharge électrique. Située à seulement 5 km du Mayet de Montagne avec toutes les commodités. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.911672

Réf 03-4966 EXCLUSIVITE. RARE à 35mn au Nord de Roanne, entre ROANNE et LAPALISSE (03), à 1h45 de LYON, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation (109 m² environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 346 000 €. (gedeon_3525_29998523)

iad France - Marine Balboa vous propose une belle opportunité d'achat maison à Lapalisse. Cet immeuble à restaurer, situé dans le département Allier en région Auvergne, se compose de deux appartements de 90m2, offrant un énorme potentiel de rénovation. Avec une surface totale de 182m2 et un terrain de 1154m2, cette propriété construite en 1860 est idéale pour un projet locatif ou pour ceux désirant vivre dans une grande demeure. Caractéristiques principales : l'immeuble nécessite des travaux de rénovation et se divise actuellement en deux appartements, chacun de 90m2. Il comprend également quatre garages neufs de 25m2, parfaits pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un bâtiment de 120m2 qui présente un excellent potentiel d'aménagement. Description des appartements : - Appartement n°1 : rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, grand salon, cuisine séparée, salle de bain, deux chambres et WC séparé. - Appartement n°2 : au 1er étage, comprenant un grand séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain, trois chambres et WC séparé. - Grenier entièrement aménageable, avec une charpente en excellent état. Profitez de cette occasion pour donner libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique. Cadre de vie et localisation : Lapalisse est une commune charmante offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Cette maison à vendre représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. La forte demande locative de la commune face à une offre limitée renforce son attrait pour un investissement locatif. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire de cette maison à acheter à Lapalisse, dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 16. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Balboa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.