Achat Maison à Angles-sur-l'Anglin (86) pas cher / petit prix : 6 annonces

3 personnes déjà intéressées

280 800 €

1 370 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Angles-sur-l'Anglin (86)

À Angles-sur-l'Anglin, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix, traversé par une jolie rivière propice aux activités de canoe, pêche et baignade. Idéalement située à seulement 10 minutes de la célèbre station thermale de La Roche-Posay, avec ses infrastructures de golf, spa et casino, et à 30 minutes de Châtellerault (TGV vers Paris en 1h30) ainsi que l'accès à l'autoroute A10. Cette maison familiale des années 40-50 se distingue par son espace spacieux, lumineux et confortable. Elle offre 8 pièces dont un séjour avec cuisine aménagée de 70 m² donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un bel espace bibliothèque et détente, un petit salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, on trouve 4 chambres dont 2 avec salles de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec balnéo et grande douche italienne. Le grenier offre un potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain clos de 2300 m², cette maison est économe en énergie grâce à un chauffage central au bois et un système d'eau chaude solaire, avec un DPE de classe C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1010 et 1410 euros pour une utilisation standard. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 426407 - Prix de vente : 280800 euros, honoraires d'agence compris à 4 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de propriété à Angles-sur-l'Anglin, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com. N'oubliez pas que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers.

À vendre à ANGLES-SUR-L'ANGLIN, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette grange de 50 m² au sol est parfaitement située. Elle est idéale pour servir de dépendance ou même pour une activité commerciale ou artisanale. La grange dispose également d'un grenier de même superficie (50 m²). Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 35 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à ANGLES-SUR-L'ANGLIN, contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545.

Cette propriété exclusive de gîtes se présente comme un lieu hors du temps, niché dans l'environnement préservé d'Angles-sur-l'Anglin, classé parmi les plus beaux villages de France. Alliance parfaite de l'ossature bois et de la pierre séculaire, cet ensemble immobilier de prestige développe une surface totale d'environ 700 m2 habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m2 agrémenté d'une vaste piscine de 10 x 8 m. Les volumes intérieurs conjuguent charme et fonctionnalité dans une ambiance feutrée. Chaque gîte bénéficie d'une rénovation de qualité où les matériaux nobles soulignent une architecture singulière. La distribution comprend un gîte de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, deux de deux chambres et deux cocons d'une chambre. Les pièces de vie lumineuses, les cuisines aménagées et les suites avec salles d'eau privatives répondent aux standards actuels de l'immobilier atypique. La décoration soignée et l'agencement optimisé confèrent à chaque résidence un cachet indéniable et un confort absolu. A l'extérieur, le jardin paysager accueille des terrasses privatives pour chaque lot, préservant intimité et quiétude. Des garages, de nombreuses dépendances et un espace bien-être équipé d'un spa et d'un sauna complètent cet ensemble d'exception. Sans aucun vis-à-vis, véritable gage de sérénité, la propriété se situe à proximité immédiate du Parc naturel régional de la Brenne, à 45 minutes de Poitiers et à 30 minutes d'une gare TGV. Ce bien rare à la vente, conjuguant immobilier de prestige et fort potentiel locatif, constitue une opportunité confidentielle dans un environnement naturel recherché. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce refuge d'exception. Reportage complet sur notre site https://www.espaces-atypiques.com/poitiers/ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 080 euros pour l'un des gîtes, 1 770 euros et 2 450 euros pour la seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET- EI - Agent commerciale RSAC : 2026AC00015 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

Situé au coeur du magnifique village classé d'ANGLES - SUR- ANGLINS, l'un des plus beaux villages de france, cet ensemble immobilier touristique unique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc naturel de la brenne, proche du centre thermal de la Roche-posay et à seulement quelques kilomètres du Futuroscope de Poitiers. Cet ensemble se compose de cinq bâtiments indépendants, pensés pour l'accueil touristique, comprenant : ° Une maison principale sur la propriété, ° Plusieurs gîtes, ° Des chambres d'hôtes, ° Des espaces dédiés à la location saisonnière type Airbnb, ° Une piscine, véritable atout pour la clientèle. ° Et un espace Sauna, Spa. Exploitation clé en main : Le calendrier de réservation 2026 offre une visibilité immédiate et une activité déjà solidement installée. Le rendement actuel est proche de 20% faisant de ce bien une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme. Un projet aux multiples possibilités : Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou à la recherche d 'un lieu de vie combinant résidence principale et activité professionnelle, cet ensemble offre un potentiel remarquable de développement et d'optimisation. Un bien rare, rentable et parfaitement situé, alliant charme, authanticité et performance financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 797 550 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37624) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 797 550 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Coup de cœur du secteur

89 900 €

599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 2 chambres

Angles-sur-l'Anglin (86)

Cette maison à vendre à Angles-sur-l'Anglin (86260), située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, présente une belle opportunité d'achat. Cet ancien boutique et atelier d'art à rénover se trouve dans un village historique renommé pour sa beauté préservée, avec ses ruelles pavées et ses maisons en pierre. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie paisible, avec des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites historiques comme le château d'Angles-sur-l'Anglin. D'une superficie de 150 m², cette maison dispose de 6 pièces et d'un terrain de 250 m², offrant un potentiel important pour imaginer de nouveaux espaces. Idéale pour les passionnés d'art et de rénovation, cette maison ANGLES-SUR-L'ANGLIN à vendre représente une occasion unique de transformer ce bien en une résidence principale originale et inspirante. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 0769304558, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

À vendre dans le charmant village d'Angles-sur-l'Anglin, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cet ancien bâtiment utilisé comme salle des fêtes. Il se compose d'une vaste pièce au rez-de-chaussée de 125 m2, équipée d'une scène de théâtre, et d'un grenier aménageable de 130 m2. Vous bénéficierez également d'un point d'eau, de WC et du tout-à-l'égout. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, ce bien est idéal pour un projet artistique. Pour ceux intéressés par l'achat maison Angles-sur-l'Anglin, n'hésitez pas à contacter Véronique Audissou, agent commercial en immobilier, au 07 81 05 63 71. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.