Achat Maison à Annay-la-Côte (89) pas cher / petit prix : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Annay-la-Côte (89)

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Avallon, cette maison à acheter à ANNAY LA COTE, Yonne (89), en Bourgogne, a été soigneusement rénovée et offre une vue agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse avec WC et lavabo. La maison dispose également de double vitrage, d'un poêle à granules et électrique, d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un appentis et d'un jardin clos. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ANNAY LA COTE.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

738 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Annay-la-Côte (89)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de 80m2 idéalement située, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue agréable sur le Cousin, avec un stationnement facile. Cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine/salon, une salle de bain, un séjour et une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une autre terrasse, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménagé vous attend. Cette maison à acheter à Avallon bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à gaz, avec un ballon électrique et du double vitrage. Son DPE est en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Avallon, située au coeur du centre historique de la ville. Cette maison Avallon à vendre se compose comme suit :Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger,Premier étage : salon,Deuxième étage : chambre avec tomettes, salle de bain/wc et couloir avec grand placard,Troisième étage : chambre supplémentaire, bureau, grenier et cave.Avec un assainissement tout à l'égout, un chauffage électrique et du double vitrage, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de toutes les commodités à proximité ! Pour plus de renseignements concernant la vente maison Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne.

Découvrez en exclusivité cette maison atypique de 50m2 à vendre à Avallon, dans le département de Yonne en région Bourgogne. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse lumineuse et agréable, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une salle de douche à l'italienne et un salon. Au deuxième étage, une grande chambre bénéficie d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et de l'électrique, avec des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à Avallon est idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon, au +33785327893. Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À quelques minutes d’Avallon, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Avallon à vendre d'environ 150 m² allie charme, confort moderne et potentiel d'évolution. Récemment rénovée, cette propriété présente un état impeccable grâce à des travaux significatifs : toiture refaite, menuiseries modernes, électricité et plomberie neuves, et un système de chauffage climatisation réversible. Cela représente un confort indéniable pour un futur acquéreur souhaitant éviter des gros travaux tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces. Chaleureuse et évolutive, la maison s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, où les matériaux d'origine tels que la pierre et les poutres créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et équipée renforce cet aspect convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement), un espace pouvant servir de salon ou bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente offrant de grands volumes, parfaite pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre. En outre, la propriété dispose de deux granges, deux écuries et une cave voûtée, offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, ombragé et propice à la détente, sur un terrain de 832 m², avec un verger indépendant de 179 m² et un espace de stationnement. Cette maison à acheter Avallon se démarque par son cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

Cette maison d'exception, à vendre à Vézelay, se distingue par sa localisation privilégiée face à la Basilique de Vézelay, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. La Maison Sainte Croix, chargée d'histoire, offre un fort potentiel avec ses volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend un ensemble immobilier en cours de restauration, constitué de trois bâtiments et de deux cours intérieures, chacun doté de rampes d'escaliers menant à des balcons. Le bâtiment principal dispose, au rez-de-chaussée, de quatre salles, dont trois voûtées, qui donnent accès aux cours et aux autres bâtiments, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, dans un style Renaissance, vous trouverez deux pièces avec de belles cheminées, un plafond à la française et des sols en tomettes. Un couloir dessert cinq pièces pouvant servir de chambres ou d'autres usages. Les combles présentent de vastes espaces sous une charpente restaurée, offrant une grande liberté d'aménagement. La maison dispose également de nombreuses caves voûtées, dégagées de tout pilier. Avec une surface brute de plancher de 1162 m2, c'est une véritable opportunité d'achat maison à Vézelay.

À la recherche d'une maison à acheter à Avallon ? Découvrez cette maison remarquable située à Domecy-sur-Cure, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Offrant 258,63 m² d'espace de vie sur 10 pièces, cette maison Avallon à vendre allie charme et tranquillité, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. L'intérieur lumineux, doté de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est soigneusement agencée, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. À l'extérieur, le vaste jardin représente un véritable espace de détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité, rendant cet espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Avallon dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7920€ ~ 10790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avallon, au cœur du centre historique de cette ville pittoresque dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 140 m², cette propriété se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à un balcon, de 2 salles d'eau et d'un bureau, sans oublier une cave. Avec sa façade en pierre authentique, elle incarne l'élégance et l'histoire de la région. À l'intérieur, le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur le beau parquet en bois. À l'extérieur, le balcon offre une vue agréable sur les environs d'Avallon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Cette maison à acheter à Avallon représente un lieu de vie exceptionnel en centre-ville et constitue une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine en Bourgogne. Disposez également de tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

1 476 €/m²

Maison

• 3/4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Annay-la-Côte (89)

À vendre, charmante maison ancienne située dans un petit village à quelques minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Avallon est habitable de suite et se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre avec parquet. Cette propriété dispose également d'un atelier, d'une cour et d'un jardin. Équipée de double vitrage, d'une chaudière à granulés et d'une isolation efficace, cette maison est idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Avallon!

8 personnes déjà intéressées

42 000 €

692 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60,68 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Annay-la-Côte (89)

Exclusivité SWIXIM AVALLONÀ saisir : petite maison à rénover située à seulement 10 minutes d'Avallon. Cet emplacement idéal en fait une opportunité pour un achat maison Avallon. Cette maison surélevée se compose de :- une pièce de vie spacieuse de 26,75 m², une cuisine de 15,27 m², et une salle de bains/WC de 6,99 m².- au sous-sol : une chambre de 11,67 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire et une cave/chaufferie.- un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension.Le terrain d'environ 450 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Le chauffage central fonctionne au fuel, un chauffe-eau électrique est également disponible, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon ou pour organiser une visite. Votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU, est à votre disposition au +33645874742.

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située au cœur d'un village à 15 kms de Noyers qui bénéficie de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale.) où il fait bon vivre! Un Voyage dans le Temps : Histoire, Caractère et Confort Découvrez une propriété rare et atypique où le luxe de l'histoire rencontre le confort du XXIe siècle. Cette magnifique demeure, articulée autour d'une tour médiévale du XIIIe siècle, offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille, un projet de gîte de prestige, ou une double habitation. Elle totalise environ 268 m² habitables, répartis en deux corps de logis communicants. I. Le Logis Principal 175 m²) : Réceptions et Authenticité Ce corps de bâtiment séduit par ses volumes et l'authenticité de ses matériaux d'époque. Rez-de-chaussée : Un couloir distribuant les pièces de vie. Espace de vie convivial: Cuisine ouverte sur un grand Salon. Le Salon est la pièce maîtresse, mettant en scène un bel escalier en pierres, d'imposantes poutres et une cheminée chaleureuse. Salle de jeux ou bureau spacieux (idéal pour billard ou bibliothèque). 1er Étage : Le Quartier de Nuit de Caractère Grand vestibule et palier desservant trois chambres spacieuses, chacune conservant sa cheminée d'époque. Salle de bain et WC. Un couloir de communication discret permet de rejoindre l'habitation sur cour. II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²) : Le Refuge Historique Un espace indépendant et charmant, accessible par un élément architectural: Accès original : L'étage est desservi par une Tour du XIIIe siècle abritant un escalier en pierre en colimaçon d'une conservation remarquable. Au 1er étage : Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda de 8 m² offrant une vue reposante sur le jardin intérieur. Cuisine aménagée et salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (ou bureau) et cabinet de toilettes/WC. Potentiel : Grand grenier aménageable de 52 m² env offrant une réserve d'extension significative. Rez-de-chaussée : Chaufferie, buanderie et cave saine. Les Prestations d'Exception Matériaux Anciens Rares : Pierres apparentes, poutres maîtresses en châtaignier, et sols en pierres de Massangis préservent l'âme de la demeure. Modernité et Fiabilité : Double vitrage et quelques survitrages. Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente(2023). Fibre Dépendances Pratiques : Garage de 26 m² avec porte automatique, atelier et bûcher. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'histoire et des biens d'exception. Malgré son époque, cette demeure n'est pas classée ce qui vous laissera une certaine liberté pour les améliorations futures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

À 2h30 de Paris, le Moulinot est un ancien moulin des affluents de la Cure, dont les plus anciennes parties remontent au Bas Moyen-Âge, transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle. Ce domaine, véritable propriété en vente à Vézelay, Yonne, Bourgogne, a toujours été lié à l’eau : son bassin de retenue forme un petit lac, alimentant à la fois le moulin devenu turbine et de nombreux bassins qui ont permis une pisciculture. Traversée par quatre cours d’eau privatifs, cette propriété est un chef-d'œuvre d'ingénierie hydraulique qui offre un cadre féerique. Résidence secondaire puis principale de la même famille depuis près de 50 ans, elle s'étend sur un parc de plus de 7 hectares, entouré de collines boisées qui garantissent l’intimité. La maison de maître fait plus de 500 m², alliant élégance et discrétion. Elle se compose d’un grand carré central avec la Grande Maison et le Pavillon. En entrant par le grand porche, on découvre la Cour d’Honneur ornée d’un petit bassin fontaine. La Grande Maison comprend des pièces d'apparat et quatre magnifiques suites, totalisant huit chambres, chacune dans une teinte unique. Les pièces emblématiques incluent une salle à manger spacieuse avec cheminée, un salon de musique avec piano, un bureau d'écriture avec vue sur le parc, et une bibliothèque avec mezzanine. L’intérieur met en avant la tradition architecturale bourguignonne avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, et poteries de Puisaye. En face, le Pavillon est un habitat autonome confortable, avec un grand salon et trois chambres. À proximité se trouvent un atelier d’artiste et des communs avec deux grandes écuries. Au-delà de cette grande demeure, l’eau fait également partie intégrante de son charme. On entend le ruissellement des rivières et des cascades, attirant hérons et canards sauvages. Le jardin est conçu pour profiter des magnifiques lumières saisonnières et le grand champ est parfait pour des soirées au soleil couchant. Enfin, Vézelay et sa Colline Éternelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, ne sont qu’à quelques kilomètres. Cette propriété de luxe à acheter à Vézelay offre encore de nombreuses découvertes pour ses futurs propriétaires.

À VENDRE ! MAISON À ACHETER À AVALLON, YONNE (89), EN BOURGOGNE !Prix de vente : 325.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Située au cœur d'Avallon, à proximité de la gare, Vanessa FEBVRE vous propose une maison de plain-pied (environ 175 m²) avec une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur un espace repas, un grand salon/séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.DPE : Classe énergie E GES : Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4230 euros et 5790 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Pour l'extérieur, vous disposerez d'un terrain, de dépendances et d'un grand hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Une visite s'impose !L'état locatif actuel et d'autres informations sont disponibles sur demande. La surface exacte du terrain sera déterminée après le passage d'un géomètre.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Avallon, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Compétent pour la Transaction sur immeubles et fonds de commerce et la Gestion immobilière, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat référence : 434156. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vanessa FEBVRE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.

En exclusivité, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, nichée dans le cadre pittoresque de Nanchèvre, à 5 mn de Vézelay et 12 mn d''Avallon, cette ancienne maison de vigneron du 17ème-18ème siècle développe 276 m2 habitables sur deux niveaux. Baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable havre de paix, elle bénéficie d'un espace extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse intimiste en prolongement du séjour, une partie végétalisée et un carport, le tout sur env. 700 m2. Le bien dispose également d'un grand garage, chaufferie, buanderie, belle cave de vigneron voutée en pierres. Les volumes intérieurs sont magnifiés par une rénovation de qualité, où lumière et fluidité des circulations sont les fils conducteurs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • cuisine avec cellier donnant d'un côté sur un balcon et de l'autre sur un escalier tournant donnant accès au bureau. • espace de vie comprenant un salon avec cheminée prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver avec bar offrant un espace chaleureux et convivial. • Première chambre parentale • toilettes Au 1er étage : • une mezzanine donnant accès à une seconde chambre (hublot et vélux) et sa salle d'eau/WC, • une troisième grande chambre parentale avec dressing, et balcon privatif extérieur, accédée à la fois par la mezzanine et par une coursive donnant sur le jardin d’hiver • coursive donnant aussi accès au bureau qui a vue sur la terrasse. Au 2e étage : • la quatrième chambre parentale avec vues traversantes grâce à des hublots donnant sur l’extérieur. L'ensemble de la maison a été pensé avec soin, aucun travaux n'est à prévoir. Bien rare et confidentiel, cette maison offre un cadre de vie unique pour celles et ceux en quête d'un lieu lumineux, calme et singulier au coeur du Vézelien. LES + : maison sans travaux. panneaux solaires pour eau chaude. pompe à chaleur, tous les ouvrants ont été changées en 2024. volets électriques, carport, jardin conçu par un paysagiste, DPE C,

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

En exclusivité dans votre agence, Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris), Découvrez cette belle longère récemment rénovée offrant une agréable vue sur les prairies. L'entrée s'effectue sur une vaste pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et accès à une grande terrasse intime. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC et une grande salle de jeu de 38 m2. À l'étage : une mezzanine, une salle de bain et 4 chambres. Les équipements incluent un cellier, un sous-sol et un hangar de 105 m2. Le terrain est clos et arboré, s'étendant sur 2512 m2, offrant un calme total et une intimité appréciable. Le chauffage central est au fuel, avec du double vitrage intégral et une électricité récente. Une mise aux normes de la fosse septique est nécessaire. L'ensemble est en très bon état général avec une bonne isolation. Les diagnostics sont en cours. Proximité avec les bois et les sentiers de randonnée. Cette propriété constitue un excellent choix pour recevoir. Profitez du calme du Morvan tout en étant à proximité des axes routiers et ferroviaires (TGV à 30 min, TER à 12 min). Pour un achat de maison à Avallon, contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

En exclusivité à Avallon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre se distingue par son nouveau prix de vente de 219 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Cette maison d'habitation comprend de plain-pied une entrée ouvrant sur un séjour qui fait office de salon-salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces aménagées habitables, vous offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant de la maison. Côté technique, le bien dispose du tout à l'égout, de menuiseries PVC à double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, de volets en bois, ainsi que d'une isolation intérieure et extérieure incluant l'isolation des combles. Il est équipé d'une VMC et d'un chauffage par pompe à chaleur central, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le DPE GES. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 euros et 1180 euros, établi selon les prix de l'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023. Ce bien bénéficie également de la garantie Protec +. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2h30 de Paris entre Avallon et Vézelay, propriété d'exception entourée de son parc aux multiples essences d'arbres centenaires, au bord d'une rivière le Cousin et au pied de la butte Montmarte. L'ensemble, desservi par un grand escalier est élevé sur un entresol et trois niveaux comprenant : Deux salles à manger, un salon, deux cuisines, un bureau, douze chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, six WC et greniers aménageables. Une dépendance comprenant des garages, un atelier, un poulailler et des espaces de stockage. Cette propriété au calme est idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou gîte ou également pour accueillir une famille amoureuse de la nature. Une partie de cet ensemble peut être isolée pour une mise en location. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison atypique située à VERMENTON, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, vous offre un espace de vie de 190 m². Idéale pour une grande famille multigénérationnelle, cette maison VERMENTON à vendre est composée de deux espaces séparés par un grand couloir. Le côté gauche du rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier donne accès à une chambre et un bureau/chambre d'ami. Le côté droit présente également un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et un bureau. Au premier niveau, un palier dessert une chambre, un bureau/chambre d'ami et une salle d'eau, tandis qu'au second niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire. Une véranda, trois caves, une dépendance de jardin et un garage, ainsi que deux greniers complètent ce bien. Le chauffage central au gaz (deux chaudières), le double vitrage et l'assainissement collectif assurent un confort optimal. Le jardin clos et arboré, baigné de soleil, vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés. Pour un projet d'achat maison VERMENTON, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT, au 0760265729 ou par e-mail à franck.ribot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Un emplacement rare, un garage en centre-ville… et un potentiel de rentabilité immédiat. Au cœur du centre historique d’Avallon, à deux pas des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, mêlant résidence principale et investissement locatif. Le bien se compose de deux espaces distincts : Appartement indépendant en rez-de-chaussée : un appartement d’environ 50 m², entièrement de plain-pied, comprenant : . séjour . cuisine . chambre . salle d’eau . WC séparés

À vendre, cette magnifique maison en pierre située à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 2h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie de l'A6, cette maison de 168 m2 possède un jardin atypique arboré, avec plusieurs espaces au pied d'une falaise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un bureau, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda et au jardin. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et un WC. Ce bien est doté de nombreux atouts : grenier, chaufferie, cave, garage, et deux cabanons de jardin, le tout sur une parcelle arborée de 1889 m2 avec un agréable espace terrasse. Le chauffage central est au fuel, avec un insert à bois dans la salle à manger. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Ce bien, avec son charme atypique, représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Avallon. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT, au 0760265729 ou par e-mail à franck.ribot@safti.fr. Prix de vente : 210 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.