Achat Maison à Arbin (73) avec terrasse : 146 annonces

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Arbin (73)

Découvrez cette maison à vendre à Arbin, située en Savoie dans la région Rhône-Alpes. Proposée par Ariane Campanelli-Marguet de iad France, cette maison de village rénovée se distingue par sa cour intérieure, ses deux stationnements privatifs et son jardin offrant une vue dégagée sur les montagnes. Prenez plaisir à vivre dans l'ancien village d'Arbin, où vous profiterez d'un cadre de vie paisible et authentique. La maison est idéalement placée à seulement 5 minutes de la gare de Montmélian, des écoles et des commerces. D'une surface habitable de 120 m², ses atouts incluent une spacieuse pièce de vie de 37 m², trois chambres, un bureau, une cave voutée et deux dépendances pratiques pour le stockage. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre avec douche. Le niveau supérieur abrite deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire et une chambre avec dressing. Un bureau, avec accès à un balcon, est également connecté à la chambre avec douche, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires sont à votre disposition, et la cave voutée est idéale pour des moments conviviaux autour d'un bon vin. Le jardin plat et clos, d'environ 200 m², face à l'est, vous permettra de profiter du plein air tout en ayant accès à vos places de stationnement privatif. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente qui allie modernité et charme des matériaux traditionnels. Pour les amateurs de loisirs, la région offre de nombreux chemins de randonnées, lacs et stations de ski. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison Arbin qui saura séduire tous les amoureux d'authenticité et de nature. Contactez-moi de préférence sur mon portable pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre paisible et préservé de la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale datant du début XVIIème siècle, développe une surface totale de 820m2, dont 455m2 au sol habitable. Niché au coeur de son parc bucolique de 4031m2 arboré et avantagé de sa piscine, ce bien rare au caractère unique, propose 15 pièces aux volumes généreux, un garage, une cave voutée et un atelier. Le parc, sublimé par la présence d'arbres multi centenaires et de nombreux fruitiers, offre une atmosphère empreinte de sérénité. À l'ombre de la glycine ou depuis la terrasse exposée sud-ouest, le vaste jardin invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, l'agréable piscine de 12x6 mètres, dispose d'un dôme de protection et est entièrement automatisée. Dès l'élégante entrée, les espaces se dévoilent harmonieusement, menant à un salon confortable et raffiné, agrémenté d'une cheminée et dont le perron conduit au vaste jardin. Une large et accueillante mezzanine, appréciable lieu de repos ou de loisir, prend place au-dessus de la belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avantagée d'un cellier et ouverte sur la salle à manger d'où l'on accède à la terrasse. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une chambre actuellement agencée en bureau (possibilité de suite parentale de 40m2) et des WC avec lave-mains. L'étage propose 7 chambres entre 12 et 28m2, dévoilant chacune une ambiance singulière, mise en valeur par de grandes ouvertures sur les paysages environnants. Ce niveau est complété par 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC. Légèrement plus récente, l'aile nord de la bâtisse, accueille les 9ème et 10ème chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage également ouvert sur le jardin. En sous-sol semi-enterré de cette partie, se trouvent la chaufferie, ainsi que l'atelier ouvert sur le parc. Le vaste grenier, combles offrant un éventail de possibilités d'aménagement selon les projets, se compose d'un premier niveau de 162m2 et quelques marches plus haut, d'un second de 52m2. Il est isolé par le sol et permet d'apprécier la remarquable et noble charpente en bois de châtaignier. En sous-sol, la cave voûtée, empreinte de charme et d'authenticité, vient souligner le caractère unique et historique de la propriété. Les atouts : L'âme authentique de ce lieu atypique avec tout le raffinement d'une maison de maître, avec ses hauts plafonds, aux finitions soignées, voûtés en staff ou à la française et ses élégantes moulures, de beaux parquets anciens patinés par le temps, des pierres apparentes, la toiture en ardoise d'Angers, la charpente en bois de châtaignier, le double vitrage, la chaudière à gaz Viessmann et une source d'eau pour l'arrosage. Une visite virtuelle est à votre disposition... appelez- moi ! Prix : 1490000 EUR Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite du bien, ou recevoir la visite virtuelle, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9970EUR et 13530EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie finale : 277kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village 115m² 3 chambres et jardin.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Ravoire, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 230 m2, cette propriété se décline en trois appartements distincts de 110 m2, 90 m2 et 30 m2, idéale pour une grande famille, un habitat partagé ou un projet d'investissement locatif. Le tout est niché sur un vaste jardin de 1500 m2, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Un garage spacieux de 50 m2 et un parking vaste permettent un stationnement facile sur la propriété. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette villa à acheter à La Ravoire bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 269 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Arbin (73)

IMMODECOSAVOIE vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Chambéry, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître d'environ 260 m2 est nichée dans un parc arboré de 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel tout en restant à proximité du centre de Chambéry. Demeure de caractère, elle possède de superbes volumes et un charme indéniable, avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds hauts. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante vous séduiront. À l'étage, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain accueillent aisément toute la famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade avec une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété à acheter à Chambéry saura séduire les passionnés d'authenticité et de grands espaces. En annexe, vous trouverez une cave, un atelier de bricolage et un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m2.an (Classe F). Estimation des émissions : 704 kg eqCO2/m2.an (Classe F). Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

iad France - Dominique Beranger vous propose: Charmante Grange de pierre et de bois à Saint-Georges d'Hurtières dans la vallée de la Maurienne Idéal pour Projet de Rénovation Située dans un cadre paisible et authentique, d'une surface de 47m² environ au sol sur un terrain de 433m² environ offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Cette batisse présente un cachet ancien qui ne demande qu'à être sublimée par des travaux de rénovation. Elle se compose d'un Rdvc avec accès terrain, d'un premier niveau à hauteur de la route offrant la possibilité de créer une mézannine et un aménagement selon vos besoins et vos envies. elle représente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une transformation sur mesure. Le terrain vous permettra d'envisager la création d'un jardin harmonieux, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de détente extérieur pour profiter de la tranquillité des lieux. l'ensemble comporte les réseaux proches ainsi que l'assainissement sur le terrain. Des places de parking sont disponibles sur la propriété pour vous garantir praticité et confort au quotidien. Localisation : Saint-Georges d'Hurtières est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible, proche de la nature et des activités de plein air. Profitez d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bien authentique et plein de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette batisse le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. A venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Charmante maison à vendre à Sonnaz, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne, offrant de très beaux volumes. Idéalement située entre Aix-les-Bains et Chambéry, elle assure un cadre de vie paisible. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon cosy, un séjour, une cuisine équipée, quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. La terrasse ensoleillée de 80 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage et d'une aire de stationnement pour vos véhicules. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par le sol alimenté au gaz naturel pour un confort optimal en toutes saisons. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. De plus, la ventilation mécanique assure une atmosphère fraîche et saine à l'intérieur. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance conviviale et accueillante. L'absence de travaux nécessaires vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau foyer sans contraintes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat maison à Sonnaz.

iad France - Audrey MARS vous propose en exclusivité, au cœur du hameau des Allues, sur la commune de Saint-Pierre-d’Albigny en Savoie, cette maison individuelle d’environ 115 m² avec stationnement. Idéale pour un achat maison Saint-Pierre-d'Albigny, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison est répartie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : une pièce de moins de 9 m² parfaite pour le stockage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche-serviettes et des toilettes séparés. - Demi-niveau : buanderie avec accès intérieur au garage (garage étroit, adapté pour un petit véhicule). - 1er étage : grande cuisine équipée ouverte sur un séjour - salle à manger, créant un espace de vie chaleureux avec poêle à granulés et accès à une belle terrasse carrelée avec vue sur l’Arclusaz. - Dernier étage : une suite parentale qui comprend une penderie, une salle d’eau privative et un WC sanibroyeur. Informations techniques : Assainissement tout-à-l’égout, chauffage électrique avec radiateurs et poêle à granulés. Extérieurs : Terrasse accessible depuis la cuisine et un terrain non attenant (à 35m de la maison) offrant la possibilité d’aménager un jardin ou un espace détente et un stationnement complémentaire. Une place de parking privative se trouve à proximité immédiate de l’entrée de la maison. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Saint-Pierre-d’Albigny est une commune agréable, située au pied de l’Arclusaz, avec une gare SNCF facilitant les déplacements vers Chambéry, Aix-les-Bains et la Maurienne, ainsi qu’un accès direct aux axes autoroutiers Chambéry - Grenoble. Elle dispose d’écoles (maternelle, élémentaire, collège), de commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) et de services locaux pour une vie quotidienne pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey MARS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463.

À Cognin, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 107 m² offre un beau potentiel pour votre famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi un bel espace nuit. Les combles aménagées ajoutent une pièce supplémentaire. Le jardin plat de 450 m² avec une terrasse de 30 m² complète cet ensemble, sans oublier le garage et la cave, toujours utiles pour le rangement. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison, nécessitant quelques travaux, est prête à être transformée en votre foyer. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cognin, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien est présenté par Brigitte Hepp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À FRETERIVE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre se situe au cœur de la Combe de Savoie, entre Albertville et Chambéry. Conçue en 2020, elle allie confort, nature et respect de l'environnement grâce à des matériaux naturels de haute qualité. Avec une superficie de 188 m² habitable, cette maison est équipée de technologies de pointe, telles qu'un puits canadien, une pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux solaires thermiques, garantissant une performance énergétique de classe A. Idéale pour une famille, elle propose 5 à 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi que des espaces pratiques comme un double garage, une cave et des rangements. Les pièces sont lumineuses et conçues pour le confort quotidien. La maison offre une vue imprenable sur la chaîne de la Lauzière et se trouve dans un environnement naturel préservé, entre cascades et vignobles, favorisant une ambiance paisible. Avec un vaste terrain de 3 890 m², cette propriété dispose d’une piscine traitée au sel, créant un espace de bien-être exceptionnel. Nichée dans un cadre verdoyant, la maison est également proche des commodités d’Albertville et de Chambéry. Tirelez le meilleur de la tranquillité de la campagne tout en restant accessible. Pour une visite de cette maison unique, qui incarne l’harmonie entre écologie et art de vivre, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle, vidéo et reportage photo disponibles sur demande. Cette maison à acheter à FRETERIVE est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : maison bourgeoise d'exception à Crêts en Belledonne, Isère, Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille, un logement partagé ou l'exercice d'une activité libérale. Située dans un écrin de verdure, cette maison Crêts en Belledonne à vendre est à seulement 10 minutes de l'autoroute A41 et à moins de 30 minutes de Grenoble et Chambéry. À proximité des stations thermales et des pistes de ski, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des écoles, du cabinet médical, de la pharmacie et d'un supermarché, tout en étant près d'un lac.D'une superficie habitable de 300 m², la villa, datant de la fin du 19ème siècle, est répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 11 pièces, incluant 6 chambres, un salon et une salle à manger de 60 m², des bureaux, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeu, le tout desservi par un élégant escalier en noyer massif. Les volumes généreux, les cheminées d'époque, les parquets en bois massif et le sol en tomettes au rez-de-chaussée apportent un charme indéniable à cette maison à acheter à Crêts en Belledonne.Le sous-sol de 116 m², comprenant 5 pièces fermées, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, abritant également une cave à vin et une chaudière à granulés. Le parc de 1500 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix avec différents espaces : terrasse en pierres avec pergola, espace bien-être avec cabine de sauna, jardin potager avec serre et un coin verdoyant d'arbres centenaires. Cette demeure a même été choisie pour le tournage d'une série TV produite par Gaumont, réalisée par Cédric Anger avec Benoit Magimel et Mélanie Laurent. Agences s'abstenir.

À Montagnole, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison d'architecte signée Rieussec, construite en 2002 avec une ossature bois. Située dans un environnement privilégié, cette maison Montagnole à vendre se trouve sur une vaste parcelle de 2 115 m², entièrement grillagée, avec un portail et une porte de garage automatisés. Au niveau principal, elle dispose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, accompagnée d'un cellier-buanderie. Une chambre avec salle d'eau et WC complète cet étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace de vie confortable pour une famille. Un espace bureau ou bibliothèque peut être aménagé en mezzanine, grâce au vélux de toit qui apporte une belle luminosité. Le niveau inférieur comprend une entrée, un double garage, une cave, une chaufferie et un studio indépendant, idéal pour recevoir ou télétravailler. Le jardin, bien exposé au sud, offre une vue dégagée sur le lac du Bourget. Les prestations techniques de qualité incluent la double vitrage PVC, le chauffage central avec planchers chauffants et bien plus encore. De plus, un bâtiment annexe neuf d'environ 67 m² est disponible à l'entrée de la propriété, parfait pour une activité artisanale. Cette maison chaleureuse et bien pensée, où il fait bon vivre, est à moins de 10 minutes de Chambéry. Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie entre 2770 et 3800 euros. Prix de vente : 755 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou par email à v.ancenay@proprietes-privees.com.

Vous rêvez de créer un bien hors du commun au cœur du Parc Naturel des Bauges ? Avec sa fabuleuse charpente apparente, impressionnante par son volume et son cachet, cette ancienne grange, dans le village authentique d'Aillon-le-Vieux, vous offre une opportunité rare : transformer une structure unique en un ou deux appartements de charme et dans un cadre préservé. Située en bordure d'une petite impasse très calme avec vue sur les montagnes et sur la station des Aillons-Margériaz 1400, la grange a environ 300m² de belles surfaces à transformer : - un premier niveau de 160m² avec une magnifique charpente apparente en plafond, - un second niveau de 125m², - un troisième niveau pour une pièce unique pourra également être envisagé. Le bien est actuellement composé d'un T4 de 82m² à l'état brut, sur un seul niveau, situé sous la grange. Cet appartement pourra être rénové, en l'agrandissant par exemple avec une suite parentale à l'étage, le transformant ainsi en T5 d'environ 115m². Une terrasse plein sud, un garage de 39m², deux caves voûtées, ainsi qu'une troisième cave en rez-de-jardin complètent cet ensemble hors du commun. A vendre avec un permis de construire accordé pour une maison T5 et les études d'assainissement individuel pour commencer votre rénovation sans délai. Appartement : • Cuisine ouverte sur Salle à Manger - 23m² • Séjour avec cheminée (foyer ouvert) - 18m² • Chambre 1 - 22m² • Chambre 2 - 13m² • Salle d'eau & WC - 6m² • Garage - 39m² Grange : • Niveau d'entrée - 45m² • Plancher principal - 80m² avec vue dégagée • Plancher latéral - 35m² • Jusqu'à 300m² possibles selon la configuration souhaitée et le nombre de niveaux aménagés dans votre rénovation. Rez-de-jardin inférieur : • Cave 1 - 30m² en voûte avec potentiel pour fenêtres • Cave 2 - 30m² en voûte • Cave 3 - 23m² avec fenêtres existantes Vos avantages : - Avis positif du Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) concernant l'assainissement, - Pas de rénovation engagée : libre à vous d'imaginer, de dessiner et de façonner votre propre univers, - Couverture, Electricité à reprendre entièrement et système de Chauffage à créer : un gage de qualité pour une rénovation des plus complètes, - Potentiel de 250 à 300m² habitables supplémentaires en réhabilitant la grange, - Avec caves, garages, atelier, le tout sur une surface de 1000m² face au Margériaz. À propos d'Aillon-le-Vieux : Commune typique du cœur des Bauges, Aillon-le-Vieux séduit par son authenticité, ses paysages alpins et sa vie locale dynamique. Le village est entouré de forêts, alpages et sommets emblématiques comme le Mont Colombier. Ici, pas de tourisme de masse : on respire l'air pur, on vit au rythme des saisons, et on profite d'un terroir riche (Tome des Bauges AOP, vins de Savoie…) dans une ambiance de hameau savoyard avec vues dégagées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.936866

Une propriété rare aux volumes exceptionnels et aux usages multiples Une visite interactive immersive de la maison principale est proposée, offrant une première découverte des volumes et de l'atmosphère du lieu avant toute visite sur place. Idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette propriété de caractère séduit par son architecture, la générosité de ses volumes et la richesse de ses espaces, pensés pour conjuguer vie privée, réception et activité. La maison principale développe 132,06 m² Loi Carrez. Elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, avec une belle hauteur sous plafond. La mezzanine qui la surplombe renforce le caractère et la sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les extérieurs s'articulent autour d'un terrain de 3 415 m², mettant en valeur une belle piscine 11 x 5 m, parfaitement intégrée, véritable lieu de vie aux beaux jours, prolongée par des terrasses propices à la détente et à la réception. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. Garage, atelier, ancienne étable, cave, cuisine d'été, local piscine avec sanitaires, chambre aménagée et vaste grenier composent un ensemble aux volumes remarquables. Ces espaces permettent d'envisager concrètement une habitation indépendante, un projet de gîte, l'exercice d'une profession libérale, ou la création d'un espace de travail ou de réception sur mesure. Les prestations techniques comprennent une pompe à chaleur, un poêle, le double vitrage et la fibre optique. Une propriété singulière, rare par sa configuration et sa capacité à s'adapter à de nombreux projets de vie et d'activité. Contactez-moi pour accéder à la visite interactive de la maison principale ou organiser une visite privée sur place. Un bien qui se visite, mais surtout qui se vit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.942827

À vendre maison individuelle à AITON, Savoie (73), région Rhône-Alpes, offrant 4 chambres et 1 bureau avec une vue imprenable sur les montagnes et un joli jardin. Cette maison AITON à vendre est idéalement située entre Chambéry, Saint-Jean-de-Maurienne et Albertville, à seulement 4 km de l'autoroute et 10 minutes du premier centre commercial. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie rural. Vous bénéficierez d'un terrain clos de 2350 m2, parfait pour le jardinage, la piscine ou des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2013, cette maison à acheter à AITON s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie habitable de 186 m2. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur les terrasses, une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une deuxième salle de bains, ainsi qu'un balcon. À l'extérieur, un grand garage, un abri voiture et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'environnement est calme, ensoleillé et agréable, sans être isolé. Une vidéo par drone est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle maison en vente à AITON. Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Voglans, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Votre agence Arolla Immobilier vous présente une maison de village de 170 m² à rénover, édifiée sur un terrain clos de 930 m². Actuellement, la maison se compose de deux appartements, offrant la possibilité de les réaménager en un grand espace de 130 m² avec terrasse et jardin, ou bien de conserver les deux unités indépendantes d'environ 65 m² chacune, avec la possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. En rez-de-jardin, vous trouverez deux entrées distinctes pour chaque appartement, un garage de 32 m², une cave et un atelier de 32 m². Ce bien conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, deux familles recherchant des logements évolutifs, ou une famille souhaitant un espace de vie principal avec un appartement de type studio ou T2. Située idéalement entre Chambéry et Aix-les-Bains, avec un accès facile au lac et aux axes de communication, cette maison est à acheter à Voglans si vous recherchez un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 875 000 €

5 208 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 360 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Arbin (73)

Demeure d'exception en pierres avec piscine à vendre - Rénovation haut de gamme - Proximité immédiate de Chambéry - Cette propriété rare, présentée de manière exclusive, est une magnifique maison Chambéry à vendre, offrant 360 m² habitables. Récemment rénovée en 2024, elle mêle avec élégance l'authenticité du bâti ancien et des lignes contemporaines. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir des prestations haut de gamme dans un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible en Savoie, cette maison à acheter à Chambéry se trouve à proximités des écoles, commerces et services, tout en étant protégée des nuisances. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant salon avec cheminée, véritable cœur de la maison, et d'une cuisine sur-mesure haut de gamme. Une vaste pièce de réception s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain spacieuse. Un espace de plus de 50 m² est à aménager selon vos goûts, et les extérieurs sont sublimés par une grande terrasse, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison bénéficie d'équipements de qualité, garantissant un confort optimal et une performance énergétique A. Le terrain sécurisé s'étend sur plus de 1 700 m². Un bien rare et confidentiel à ne pas manquer, je suis à votre disposition pour tout renseignement ou visite.

iad France - Samira Khebbaza vous propose: À VENDRE – Charmante maison de village 5 pièces – Saint-Jean-de-la-Porte Située au cOEur du village de Saint-Jean-de-la-Porte, cette maison de village pleine de charme, datant d'avant 1900, séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois, une cuisine à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement à votre goût, donnant sur une petite terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, calmes et agréables. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte une touche d’originalité. vous trouverez également des combles aménageables. Deux balcons vous permettront de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. En sous sol un garage et une cave. La maison est équipée d'un poêle à bois et de convecteurs électriques.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu’une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d’eau avec WC, balcon de 6m² vue dégagée ouest - Au sous sol: un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25m² avec accès véranda 13.20m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d’eau, un WC, - En annexe: un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: MÉRY MAISON MITOYENNE 100 m² 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN PRIVATIF Une offre RARE à Méry ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison mitoyenne de 100 m² (89 m² habitables), construite en 2011, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une copropriété à FAIBLES CHARGES (600€/an). Située dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une MAGNIFIQUE VUE sur le REVARD, elle combine espace de vie généreux, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse de 26 m², - Une cuisine (REFAITE en 2025), entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, - Une salle d’eau avec WC, - Une buanderie, - Une belle TERRASSE, exposée SUD/EST, donnant sur un espace jardin d'environ 80 m². À l’étage : - 3 CHAMBRES avec PLACARDS, - Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et placard, - Un WC ANNEXES & ÉQUIPEMENTS : - GARAGE de 20 m² + 2 places de stationnement privé - Chauffage électrique au sol - Climatisation REVERSIBLE - FIBRE, - Nombreux rangements dont un CELLIER de 5 m² Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie champêtre et moderne à quelques minutes des commerces, d’Aix-les-Bains et de l'accès d'autoroute. Pour des renseignements ou une visite, CONTACTEZ-MOI sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Situation dominante offrant une vue imprenable pour cette magnifique propriété disposant à la fois du charme issu de sa maison vigneronne d'origine et de la modernité de sa rénovation ainsi que de ses extensions. Sur les hauteurs d'Apremont à quelques minutes des axes routiers sans en avoir la nuisance, vous disposerez d'un terrain de caractère offrant un magnifique point de vue sur les montagnes environnantes : vue à 180 degrés des Bauges aux Belledonnes. Implanté sur un terrain d'environ 6450m2, le bien est composé de trois bâtiments ayant chacun leur spécificité : La maison de Maître, maison vigneronne du 19ème siècle a été rénovée et étendue récemment. Cette maison principale est ainsi composée : ?à la fois du corps vigneron d'origine disposant d'un double séjour, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et de deux chambres. ?Et d'une extension harmonieusement intégrée au bâtiment principal et composée en rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et à l'étage de ses deux chambres accessibles par une coursive ferronnée. A cette extension s'ajoute un bar extérieur couvert avec possibilité de cuisine d'été, jacuzzi... Il est aisément possible de réunir ces deux parties, pour obtenir un bien aux volumes exceptionnels, d'une surface d'environ 200m2, combles aménageables de 85m2 en sus avec accès indépendant. L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur AIR/EAU. Ensuite, vous trouverez une petite maison fonctionnelle d'environ 30 m2 utiles, et sa cave. Cette coquette maison propose tout le confort qui vous permettra d'accueillir vos invités ou de générer des revenus en location courte ou longue durée. Une Climatisation réversible gère le chauffage et le rafraichissement tout au long de l'année. Enfin, au Sud, un bâtiment à usage multiple d'environ 90m2 propose un fort potentiel : détente, loisir, activités artistiques et / ou manuelles, grand garage, stockage de véhicules de collection... Les propriétaires actuels ont apporté un choix particulier aux matériaux et aux équipements : sols en carrelage « effet pierre » en pose opus romain, ferronnerie des escaliers, carrelages de grand format, faïençage haut de gamme , plan travail en granit, alarme avec prévention d'intrusion? Le stationnement se fait à l'entrée de la propriété sur un parking gravillonné. Chaque habitation dispose de terrasses aménagées majoritairement de pergolas, permettant de profiter de la vue imprenable. Une Piscine hors sol complète les équipements dédiés à la détente. En complément, ensemble de parcelles de bois sur la commune. Véritable havre de paix au caractère à la fois authentique et moderne et aux prestations raresContact: 06.35.35.06.37 / immobilier.73007@73007.notaires.fr SCP Guillaume DEVRED, Eva SIX-DERDLIAN et Maxime BRUNET 'Le Salteur' - 1 rue Salteur - 73000 CHAMBERY

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Ombre, idéalement située à proximité du célèbre Château de Caramagne. Edifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable confortable ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, trois chambres supplémentairs vous attendent, ainsi qu'une seconde salle de bains, à terminer selon vos envies. Les atoûts de ce bien : proche de toutes les commodités et écoles, une cave pratique et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas du patrimoine historique de Saint-Ombre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline DIRSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !!! Superbe maison à vendre située sur les hauteurs de Bassens, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère, nichée dans un cadre calme, offre une vue imprenable sur les montagnes, sans nuisances de fils électriques, ainsi qu’un vaste jardin et un garage. Découvrez cette belle demeure, idéale pour les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de confort. Construite en 1982, cette propriété a été soigneusement entretenue et s'étend sur une superficie totale de 200m², le tout sur un terrain de 1100m². L'habitation spacieuse comprend 10 pièces, dont 6 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Quatre salles d’eau et quatre toilettes garantissent un confort maximal pour toute la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un grand bureau et d'un coin télévision. L’agencement est fonctionnel et pratique. La grande terrasse permet de profiter de l’extérieur en toute intimité. À l'étage, vous trouverez les chambres, les bureaux, la salle de bain et d'autres commodités, créant un espace dédié au repos et au confort. Le jardin arboré, et soigneusement paysagé, propose un cadre paisible, idéal pour se ressourcer en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L’exposition plein est et sud favorise une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que cette demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel d’aménagement pour réaliser le lieu de vie dont vous rêvez. Ne manquez pas cette occasion unique d’effectuer un achat maison à Bassens. Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter à Bassens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Vimines, Savoie (73), cette maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une superficie de 90 m², est idéale pour un projet d'achat maison Vimines ou d'investissement. Actuellement scindée en deux appartements, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la transformation en une maison unique de 90 m². Parfaite pour un jeune couple souhaitant un espace chaleureux, cette maison à acheter à Vimines garantit un taux de remplissage de plus de 98 % pour la location. Située à proximité des transports en commun et du centre-ville de Chambéry, elle dispose de 4 salles de bains, d'une grande terrasse de 20 m² et d'un balcon, assurant un cadre de vie agréable. Un terrain extérieur permet de profiter des beaux jours, et 3 places de parking, ainsi qu'un grand car-port, complètent ce bien. En très bon état général avec des finition récentes, cette maison à vendre est proposée au prix de 370 000 euros. Pour plus d'informations et visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 491 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 221,29 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Arbin (73)

Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible à Chamoux-sur-Gelon, en Savoie. Avec ses 221 m2 habitables et un terrain de 717 m2, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de possibilités. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, un séjour avec cheminée à rénover, une salle d'eau et un WC offrent la possibilité de créer un studio indépendant. À l'étage, profitez d'un vaste séjour de 70 m2 baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC. Une chambre supplémentaire au dernier niveau complète cet ensemble. Un immense garage de 95 m2 et un hall d'entrée ajoutent au confort et aux nombreuses options d'aménagement de ce foyer. Quelques rénovations sont nécessaires pour révéler tout le charme de ce bien, et y réaliser une demeure unique qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare au coeur de la vallée de la Maurienne, entre montagne et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sophie Marcinno vous propose : À VENDRE, charmante maison traditionnelle de 160 m² avec jardin à Chignin, Savoie, Rhône-Alpes.Situation : Proximité immédiate de la route nationale.Découvrez cette maison Chignin à vendre, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine spacieuse et fermée, un cellier, une salle à manger chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'un salon. Un bureau et une salle d'eau attenante complètent ce niveau.À l'étage, la maison à acheter Chignin se compose de quatre chambres spacieuses, d'une pièce dressing et d'une seconde salle d'eau.Le jardin de 1370 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, agrémenté d'une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées.Une cave en sous-sol, s'étendant sur l'ensemble de la maison, propose un espace de stockage idéal pour vos meubles, équipements ou outils de bricolage.Un grand garage électrisé et fermé, ainsi qu'une place de parking, complètent ce bien.Vous exercez une profession libérale ? L'agencement du rez-de-chaussée vous permet de disposer d'un grand cabinet et d'une salle d'attente.Les prestations incluent : - Nombreux rangements à chaque étage - Entrée sécurisée avec portail électrisé - Accès rapide aux grands axes autoroutiers - Fibre optique - Faible consommation énergétique : DPE B - Panneaux solaires avec possibilité de LOA couvrant les dépenses d'électricité.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837.

**OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONCIER D'EXCEPTION – PARCELLE DE 2 430 m² – CHAMBÉRY-LE-VIEUX** Dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Chambéry, au sein du secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de l'accès autoroutier de La Motte-Servolex. Établissement sur une parcelle exceptionnelle de 2 430 m², ce bien se démarque par un foncier rare, offrant de réelles possibilités de détachement et de valorisation. La maison développe 159 m² habitables à rénover, se configurant actuellement en un espace familial comprenant 5 chambres, le tout dans un environnement calme, lumineux et ouvert. Dès les premiers instants, la propriété impressionne par sa vue dégagée sur les montagnes et le potentiel remarquable de son terrain, qui s'avère aujourd'hui un atout majeur sur le secteur. **Des prestations déjà en place :** * Façade soignée et entretenue * Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020) * Salle d'eau rénovée en 2024 * Volets roulants électriques * Cave en pierre de 24 m² * Garage de 29 m² avec mezzanine * Abri voiture d'environ 20 m² * Abri de jardin d'environ 19 m² **Un potentiel à forte valeur ajoutée** Ce bien s'adresse à une clientèle désirant réaliser un achat maison Chambéry à personnaliser dans un cadre privilégié, ainsi qu'à des acquéreurs attentifs à la valorisation du foncier, grâce à une configuration permettant d'envisager une division parcellaire ou une optimisation du terrain. La maison est habitable et permet d'imaginer un projet évolutif, sans contrainte immédiate. **Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, volume de terrain et perspectives d'évolution.** Ce bien stratégique, à fort potentiel, se situe dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent exceptionnelles. Contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter Chambéry et ses perspectives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.946681

EXCLUSIVITÉ ORPI – Située dans la commune de Barberaz, cette récente maison mitoyenne T4 de 100,22 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée en 2018, elle bénéficie de prestations récentes et conformes aux normes d'isolation actuelles (RT 2012), assurant confort et efficacité énergétique. Cette maison composée de deux niveaux est également complétée par un garage en sous-sol. Elle dispose également d'un petit jardin d'environ 110 m², idéal pour profiter des extérieurs. Agencement : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'une cuisine intégralement équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec un accès direct au jardin. Étage Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous-sol Un garage spacieux, parfait pour stationner ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Confort et prestations : Chauffage : Radiateurs à circulation d'eau alimentés par une chaudière gaz à condensation Huisseries PVC doubles vitrages avec volets roulants motorisés. Construction de 2018 : prestations récentes et bonne performance énergétique (RT 2012). Emplacement : Implantée dans le quartier de la Madeleine, aux portes de Chambéry, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services, aux écoles et aux axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison séduira les familles recherchant un bien récent, lumineux et idéalement situé dans un secteur pratique et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1644

A Montagnole, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, offrant une rénovation de grande qualité, pensée pour un confort de vie moderne tout en conservant l'âme du bâti d'origine. D'une surface habitable de 166 m², la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi que des toilettes avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. A l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud s'ouvre sur l'espace terrasse et jardin agrémenté de fruitiers et d'un bassin alimenté par une source, apportant une touche de charme supplémentaire. La parcelle de terrain totalise un peu plus de 1000 m². Un garage spacieux avec porte motorisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et un système d'alarme viennent parfaire les prestations. Le secteur environnant est en évolution, ce qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien de caractère entièrement rénové, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, à un prix particulièrement cohérent pour le village de Montagnole, à moins de 10mn de Chambéry. Consommation énergétique B - Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093 euros et 1479 euros. Budget 719 900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 436362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr